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鱷兄的研究: 德興(611)的神祕認購人揭祕

今日鱷兄留言，對David Webb 之前提及的德興可換股持有人李如樑先生作了一些分析研究，而筆者亦加入部分資料，希望大家對這隻股的大股東加深了解。


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/12048


剛作了一些研究，時間所限，我的研究並不完全。

David Webb早前質疑德興集團(611)以大折讓發行CB，也沒有披露CB的買家身份。
http://webb-site.com/articles/tackhsin.asp

不久，德興集團透露CB的買家是李如樑，並正式在港交所披露權益。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20091013/LTN20091013317_C.pdf


鑑於近期對認購人之最終實益擁有人身份之關注，董事會及認購人謹此知會股東及公眾投資者，認購人Giant Project Investments Limited乃李如樑先生全資實益擁有。

此外，董事會謹此重申，認購人及李如樑先生均為獨立且與本公司、本公司及其附屬公司之董事、行政總裁及主要股東或彼等任何各自之聯繫人士概無關連，且並非與任何股東一緻行動（定義見收購守則）之人士。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSForm1.aspx?fn=34063&sa2=np&scpid=1951741&sa1=pl&scsd=01%2f01%2f1900&sced=20%2f10%2f2009&pn=%u674e%u5982%u6a11&src=MAIN&lang=ZH

根據港交所的紀錄，李如樑在03年7月22日曾經在場外大手買入29,950,000股德興集團，而根據Yahoo的紀錄，成交量一向很低的德興集團，當 日總成交量是30,050,000。同日有一間已清盤的Global Diversified Trading Limited於場外出售相同數目的股份，動機估計與基金清盤有關。


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSForm1.aspx?fn=1426&sa2=np&scpid=1951741&sa1=pl&scsd=01%2f01%2f1900&sced=20%2f10%2f2009&pn=%u674e%u5982%u6a11&src=MAIN&lang=ZH

單憑一個名字，不能完全排除同名同姓人物，這個李如樑，我估計就是曾經捲入Ba叔案的李如樑。
http://www.asiabizconsultant.com/people_cht.htm



「李如樑先生在金融界內服務逾25載。在1981到1995年間，李先生曾於新鴻基投資服務有限公司擔任數職，負責提供策略性投資建議予個人、商業及機構客戶。

於1995至2002年，李先生獲邀出任亞洲乾昌證券有限公司之董事。此外，李先生亦為數家知名證券公司及上市公司之董事。在1996至2000年，李先生獲選為香港聯合交易所理事，更於1996至2001年獲委任為上市委員會委員。」

在2002年證監會公開譴責李如樑。
http://www.sfc.hk/sfcPressRelease/TC/sfcOpenDocServlet?docno=02PR20


證 監 會 譴 責 李 如 樑 (李 氏)

本 會 認 為 上 述 情 況 及 有 關 人 士 通 過 亞 洲 乾 昌 的 帳 戶 進 行 買 賣 的 規 律 及 模 式， 應 該 足 以 使 李 氏 警 惕 到 有 關 的 買 賣 可 能 並 非 正 當 交 易。 此 外， 證 監 會 亦 認 為 李 氏 未 有 充 分 及 妥 善 地 查 察 上 述 情 況 的 買 賣。

有 見 及 此， 證 監 會 認 為 李 氏 使 人 質 疑 其 作 為 註 冊 人 的 適 當 人 選 資 格。 鑑 於 李 氏 已 由 2002 年 2 月 1 日 起 辭 去 其 在 亞 洲 乾 昌 的 職 位， 本 會 因 此 施 行 其 在 這 個 情 況 下 可 以 作 出 的 最 高 懲 罰， 即 公 開 譴 責 李 氏。

2002年2月，李如樑加入耀生行（集團）有限公司(290)成為執行董事。耀生行其後改名為泓通控股有限公司，泓通控股之後又改名中國環保電力控股有限 公司，其間發生著名的Ba叔案，李如樑一度被補，中國環保電力後來又變成中國富強集團有限公司。德興集團(611)發行CB的同時時，配售 72,000,000份認股權證，配售代理是富強證券有限公司，富強證券是中國富強(290)旗下公司。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020201/LTN20020201039_C.doc


http://www.290.com.hk/index_chi.htm


公司名稱於2008年11月經股東會批准更改為中國富強集團有限公司。


公司為一家股份於香港聯合交易所掛牌的投資控股公司。通過公司一家主要附屬公司富強金融 (控股)有限公司，集團持有富強證券(香港) 有限公司、駿溢證券有限公司、駿溢期貨有限公司及富強財富管理有限公司，其主要業務為證券經紀及孖展融資、於香港期貨交易所交易的期貨及期權中介服務，以及財富關連服務包括證券交易、證券咨詢、資產管理及保險中介等。

受Ba叔案影響，李如樑自2005年10月4日起調任非執行董事，其後於2005年10月31日正式辭任。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20051010/LTN20051010031_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20051102/LTN20051102111_C.pdf

李如樑於2000年12月1日至2005年3月9日擔任中洲控股有限公司的獨立非執行董事，中洲控股其間改名中科環保電力有限公司(351)，這公司是另一間捲入Ba叔案的公司。我有點奇怪李如樑會點解擁有「獨立」身份。

李如樑於2005年9月12日擔任安歷士(723，曾稱華晉國際、中國鎂業、晉盈控股、現稱永保林業)的非執行董事，9月21日忽然調任執行董事，直至2006年2月10日辭任。與李如樑一起加入安歷士 的，還包括汪滌東，汪滌東曾兩度擔任中國環保電力的獨立非執行董事，值得一題的是，汪滌東是黑仔王，根據Webb-site.com的紀錄，汪滌東曾經擔 任東大照明(8229)和百靈達(2326)的獨立非執行董事。


至於百靈達(2326)現時的大股東，亦為嵌崇高國際(209)大股東、中國雲錫礦業(263，前稱保興投資控股)股東及前主席、奧亮國際(547)大股東及保興發展控股(1141)的孫粗洪。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050912/LTN20050912170_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050922/LTN20050922063_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20060213/LTN20060213060_C.pdf

如果數遠一點，中青基業(1182)的前身東聯控股與幾個人物拉上關係。Ba叔案的其中一位被告韓明光曾經擔任主席，而Ba叔和李如樑曾經擔任獨立非執行 董事，汪滌東曾經擔任公司秘書，另外有一位執行董事梁軍，後來成為了中科環保電力(351)的主席，執行董事蔡偉光曾經擔任中國環保電力(290)的獨立 非執行董事。

李如樑去年成立了中國富強基金會，這基金會的創辦人包括黃錦發，當時是中國公共採購有限公司(1094)的主席。


http://www.capitalentrepreneur.com/common_emag/view_content.php?issue_no=056&pub_id=23&top_id=129&art_id=88560

中國富強基金是於香港註冊的慈善機構，去年底成立，由前香港上市委員會委員李如樑、中國公共採購（1094）主席黃錦發、建銀國際董事符耀文牽頭創辦。該基金將於10月27日、28日舉辦成立晚宴及環繞金融改革及農村經濟改革的專題研討會。

根據後來中國富強的公告，其資歷如下:


黃 錦發先生，47歲，為嗇色園董事會副主席以及嗇色園人事及行政委員會主席。彼亦為可譽中學暨可譽小學之校監。彼在與慈善團體合作及教育行業方面擁有廣博管 理經驗，並於印刷行業擁有超過15年管理經驗。彼為主要從事印刷業務之Hip Lik Design and Printing Company Limited之董事。



http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090527/LTN20090527580_C.pdf


2009年5月27日，由黃錦發控制的奇駿有限公司持有40%及夏小姐控股領南有限公司持有60%的Jadehero Limited，認購中國富強集團(290)1.28億的無息的可換股債券，並附有等額的認股權，而每股換股價及認購價16仙，即共可認購16億股 (128,000,000 + 128,000,000)/ 0.16，成為該公司的大股東。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090904/LTN20090904779_C.pdf

2009年9月4日，他辭任中國公共採購(1094，前稱新怡環球)的主席。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090914/LTN20090914245_C.pdf


再過一星期，即2009年9月11日，黃錦發加入中國富強(290)成為主席兼非執行董事，幾日後就發生了德興集團(611)以大折讓向李如樑發行CB，並且由中國富 強(290)作為配售代理配售認股權證的事件。


後話:


(1) 2008年5月，中國富強(290，當時稱中國環保電力)宣佈購入駿溢証券51%股權，財務顧問為智略資本，王顯碩為該公司控股股東及主席，其現時為華藝礦業(559，前稱精藝集團、華藝銅業)的大股東及主席，該公司與金利豐的淵源甚深。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080530/LTN20080530397_C.pdf

(2)2009年9月18日，中國富強認購匯盈控股(821)1億元的可換股債，佔該公司發行3億的可換股債券的3分1。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090918/LTN20090918455_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090918/LTN20090918578_C.pdf

File#611 銅鑼灣那間書店

原載《東Touch》1077期 (19Jan2016)

台修例嚴懲UBER罰款611萬兼釘牌

1 : GS(14)@2016-12-09 00:03:35

■台灣政府通過修例，未來將重罰Uber最高約611萬港元。



電召車服務程式Uber登陸台灣將近4年，但因法例問題未能合法經營。政府祭重典加強取締，立法院交通委員會昨初審通過修正《公路法》，並將對違法經營汽車業者的罰款，由最高15萬元新台幣（下同．約3.6萬港元），大幅提高至最高2,500萬元（約611萬港元），加幅達約166倍。Uber對法案感失望，事件更引起美國政府關注。



自2013年Uber進軍台灣，因涉嫌非法載客，已被開罰超過8,000多萬元（約1,955萬港元），卻不願配合當局納入交通運輸業管理，也未依法繳稅及將乘客及司機納入保險。立院交通委員會昨初審通過《公路法》第77條及78條之1修正條文，針對違法從事汽車或電召車運輸業營業加重罰款，由原來的5萬（約1.2萬港元）至15萬元，提升至10萬（約2.4萬港元）至2,500萬元，及可勒令違法者歇業。


Uber失望　美關注

違法司機從現行罰款提高至10萬起跳，至於違法營業車輛牌照及汽車駕駛人駕照，罰則從吊扣車牌2至6個月或吊銷，加重為吊扣4個月至1年或吊銷。交通部規劃，針對Uber擬訂最低開罰100萬元（約24萬港元），最高可開罰2,500萬元，司機最低開罰金額為10萬元，檢舉獎金為罰款一成，預估最快明年1月實施。
Uber昨日在四份報章頭版刊登廣告表達不滿，Uber亞太區公共政策總監卡薩吉回應，對交通委員會的決議感到失望，指決議背棄台灣司機與乘客的權益，亦與蔡英文政府期望成為創新推手的方向南轅北轍，Uber對有關產業在台灣市場的未來發展前景感憂慮。交通部長賀陳旦表示，美方近期有針對Uber表達關切，但拒透露詳情。美國在台協會（AIT）文化新聞組長周書龍表示，對與台官員的私下對話不作評論。立委鄭運鵬憂心，有民眾會藉此成為檢舉達人靠獎金賺錢，認為獎金發放應該設上限。台灣《蘋果日報》


網民有話說

■超低能，酒駕撞死人這樣多，怎不見這種魄力！■支持，非法就是非法，影響計程車業者生計，Uber該罰！■要不是現在的社會低所得高消費，誰想花休息時間出來開Uber？■酒駕也罰2,500萬，喝酒開一次車就傾家蕩產，沒人敢喝酒開車了。■繳稅是天經地義，這我同意，但Uber的存在為何獲許多人認同，政府有去了解嗎？■開Uber賺錢結果被罰2,500萬、駕駛吊銷駕照2年，比酒駕還嚴重，有夠狠的民進黨。資料來源：台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161208/19858368

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柏蔚山首推123伙 實呎2.8萬 全盤611伙 新世界4年來港島最大盤

1 : GS(14)@2018-05-30 09:13:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8076&issue=20180530
【明報專訊】樓市持續熾熱，最新加入北角豪宅戰的新世界（0017）柏蔚山，以折實平均實呎28,032元首推123伙，與今年1月恒地（0012）主打迷你戶的同區君譽峰的首批折實呎價相若。若與新地（0016）北角同區焦點豪宅海璇成交呎價4.8萬至6.5萬元相比，柏蔚山是次開價具有相當市場競爭力，但相信亦與樓盤位處繼園街，中層以下預料以樓景為主因素有關。

明報記者 林尚民、謝穎怡

單位總數611伙的柏蔚山，是新世界繼2014年推出天后柏傲山（358伙）後，4年來最大型港島新盤，同時亦屬今年最大規模港島盤。至於柏蔚山首張價單所涉的123伙，平均實呎35,041元，扣除最高20%折扣後，折實平均實呎28,032元；新世界形容屬港島起動價，項目展銷廳、示範單位明日對外開放，銷售及收票安排詳情稍後公布，最快下周開售。

首推單位沒提供1房戶

柏蔚山首推單位包括9伙兩房戶、106伙3房戶、8伙4房戶，實用面積781至1537方呎，定價2441.3萬至7007.5萬元，實呎31,258至45,592元；扣除折扣後，單位折實入場費1953萬元（屬3房戶），最貴為5606萬元，折實實呎2.5萬至3.64萬元。可留意的是，柏蔚山入場門檻較低、實用面積519至655方呎的1房戶，首張價單並未有提供。

新世界亦提供高成數按揭計劃，一按成數最高為樓價85%，年期最長30年，首30個月息口P減2.85厘（P現為5厘），其後P，每月供款不得高於買家月入60%；發展商亦提供最高樓價20%二按，惟一、二按合共不得高於樓價80%，二按最長25年，首30個月息口為P減2厘（P現為5厘），其後則為P。

新世界形容屬港島起動價

對比同區新盤價錢，今年1月恒地推售馬寶道君譽峰，當時首批60伙平均折實實呎27,263元，意味柏蔚山開價較4個月前君譽峰價錢高不足3%；不過，君譽峰以迷你戶為主，首批單位實用面積由181至365方呎。同以豪宅作招徠的新地海璇，去年底至今累售約20伙，成交實呎由4.8萬至6.5萬元不等，相關單位全為海景大戶，而柏蔚山多數單位以山景、樓景為主。

維港頌撻訂買家遭沒收448萬

另一方面，長實（1113）北角維港頌於本月19日、以項目最高單一成交價8971.1萬元售出的1座32樓實用面積1502方呎A室，遭買家撻訂；以樓價5%計，預料長實殺訂448萬元。另新世界同系的西貢清水灣傲瀧，5月至今累沽239伙、套現逾61.8億元 ，料為5月新盤銷售、套現金額之冠；項目推出共23伙特色戶招標發售。

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2 : GS(14)@2018-05-30 09:13:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0213&issue=20180530
【明報專訊】新世界（0017）今次推售的北角柏蔚山位處繼園街1號，資料顯示，新世界財團收購該地段一帶舊樓，前後共花上10餘年時間；新世界早於2000年左右，已着手收購北角繼園上、下里舊樓，其中繼園下里及上Ａ座率先集合全部業權，其後到2010年，新世界再以7.09億元底價，投得繼園里Ｂ、Ｃ座，並成功統一繼園里版圖，發展成今日的柏蔚山。

柏傲山特色戶售2億 貴絕東區

事實上，港島物業價錢向來堅挺，目前港島東分層物業最高成交價，為新世界同系已屆現樓的天后柏傲山，今年4月以招標形式售出的第1座頂層複式A室，該單位實用面積3751方呎，另連平台及天台，屬5房5套間隔，以2.218億元連車位沽出，實呎5.91萬元，呎價則創項目新高。

不過，若以成交呎價計，現時港島東分層物業最高呎價，由新地（0016）北角海璇所創，屋苑2座一伙實用面積1599方呎A室，屬4房雙套間隔，今年3月以1.053億元售出、實呎高見6.58萬元，較同項目1月時所創下的呎價約6.48萬元，再高出1.5%。

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