君柏即晚加推31伙 減優惠 兩新盤首日售61伙 南區‧左岸加價4％
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GS(14)@2016-10-09 18:43:59【明報專訊】市場同時推出多個豪宅新盤，由長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，昨日沽出34個單位，佔可售單位約74%，當中有七成買家選用12年先住後付計劃，發展商即晚加推31伙，並削減約2%至4%優惠。
明報記者 林尚民
近期市場有多個豪宅盤推售，繼上周五（10月7日）中海外（0688）鴨脷洲南區．左岸推售30伙並成功清袋後，曾於今年3月臨時煞停賣樓的君柏，昨日亦推出首輪46個單位。雖然項目以先到先得形式發售，但由於單位動輒數千萬元，加上發展商為免「豪氣」買家曝光，派出職員「送外賣」，運送合約到商場不同角落簽單，故售樓處門外只聚集一批代理及職員等，未出現買家排隊的情况。
七成買家採用12年付款計劃
消息表示，項目昨日售出34個單位，佔即日可售約74%，套現約12億元，當中最大手買家以約1.4億元連購四伙。另外，消息稱約有七成買家採用長達12年的「Z138先住後付」計劃。長實執行董事趙國雄稱，項目銷情理想，滿意反應，銷售結果顯示市場購買力充裕，尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞，預期市道持續暢旺。
有見銷情理想，發展商即晚加推31伙，包括首批的第二座，以定價計，平均實呎27,537元，雖與原有價單相若，惟發展商削減4%優惠，包括12月15日前購買的2%折扣，以及指定單位額外2%折扣，令最高折扣由24%降至只有20%，今批單位折實平均實呎約2.2萬元。
筲箕灣香島首日售出18%
至於同日發售148個單位的南豐筲箕灣香島，昨日所售單位以四房及三房大單位為主，成交單位最高金額超過3100萬元。據成交紀錄冊所見，該盤昨日共售出27伙，佔即日可售單位約18%。同系東涌昇薈四日內連環沽出三幢洋房，最新成交之1號洋房，實用2529方呎，實呎16552元，折合成交價即約4186萬元，創東涌區內最貴成交價洋房，項目6幢洋房已全數售出。
昇薈4日沽3洋房 創東涌最貴紀錄
前日成功清袋的南區．左岸，昨加推新價單，涉及12伙，另更新原有價單，其中14個單位提價約2%至4%，有關單位將於周三發售。消息指恒地（0012）深水埗南昌一號至昨日累收逾120票，超額近1.5倍；宏安地產（1243）馬鞍山薈晴，則收約210票，超額近1.7倍。
綜合昨日新盤市場，合共錄得約103宗買賣。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10月份一手項目以豪宅為主，預期一手成交量將較9月份減少至約2000宗水平；中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則稱，本月一手成交宗數較上月下跌，但月初開盤以豪宅為主，成交金額不輸9月。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9442&issue=20161009
浪澄灣62伙貨尾速沽清即晚乘勢加推 市民：加辣無用
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GS(14)@2016-12-04 17:22:17■浪澄灣昨發售62伙貨尾，售樓處人山人海。 黃耀興攝
【本報訊】政府辣招廢武功，塵封十年貨尾盤亦出現排長龍搶購場面。屬加辣後首個開售的大型新盤、恒隆地產（101）發展的大角嘴浪澄灣昨發售62伙貨尾，即使已加價一成，仍即日沽清。有市民稱，香港人太多，樓供應少，政府加辣也沒作用。記者：朱連峰 江靖然
昨日為加辣「滿月」，浪澄灣推62伙貨尾發售，部份單位已較今年4月加價逾一成；開售前獲逾4,300個登記。早上10時前，頭300號籌先揀樓。記者現場直擊，售樓處在加辣後仍出現長長排隊人龍，排到出天橋，估計連地產代理逾500人。美聯布少明指，浪澄灣價錢平，比同屋苑二手價平一成，加辣後仍掀搶購潮，買家出席率相當高，多達八成。消息指首15號籌全部到場及成功揀樓。及後所有單位已被認購，現場仍有數以十計後籌買家等「甩貨補飛」。恒隆表示，浪澄灣2座首批62個單位，昨早10時開始公開發售，截至下午5時半全部售出，平均呎價15,246元，套現6.32億元。該公司物業銷售經理呂渭源表示，樓盤反應理想，不代表政府辣招無效，相信是樓盤位處市區優質地段，大部份單位亦有海景，故受買家追捧。昨晚修定價單售價及加推第2座單位，涉及約86伙，並安排下周六發售80伙。
向隅客轉購維港．星岸
未能揀樓的浪澄灣向隅客，即日「轉射」其他新盤。代理指，一手市場昨錄約6宗浪澄灣向隅客成交。長實（1113）紅磡維港．星岸昨售兩伙，有指買家均為浪澄灣向隅客，其中5座高層A室售5,082.7萬元，呎價37,428元，創同座新高。豐泰地產西半山敦皓26樓D2室，實用面積1,082方呎，成交價3,858.8萬元，平均呎價35,664元，創同類複式戶新高。消息指，元朗爾巒一洋房以約4,680萬元易手，買家傳為經民聯莊健成。加辣後資金轉炒車位。英皇（163）主席楊受成胞弟、資深投資者楊超成昨表示，本港多個旺區車位短缺，加上違規泊車罰款將於明年加價，認為車位仍有很大需求。被問到短期炒賣車位有多少「水位」，他稱「都係要睇地區（有無機會升一、兩成？）呢樣我就唔識睇喇！有啲豪宅供應量得一、兩個，佢（買家）好富裕，都唔介意畀多百幾二百萬買車位。」
■葉太太
【買家意見】
葉太太：有需要就一定要用，所以沒有考慮加辣及美國加息問題，將來樓價會不會下跌，並不是單純辣招問題，如要睇國際性問題，會不會有啲突發事件發生。
■韋小姐
韋小姐：曾經也擔心樓價會跌，但浪澄灣價錢合理，交通方便，九龍區亦方便上班。已取得香港身份證及首次置業，故毋須繳付15%印花稅。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161204/19854282
Grand YOHO二期66伙即晚近售罄 響今年頭炮後 柏傲灣示位明日公開參觀
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GS(14)@2017-01-13 11:20:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3454&issue=20170113
【明報專訊】今年新盤頭炮、亦為政府去年11月加辣後首個大型開售新盤的新地（0016）元朗Grand YOHO二期，儘管首推折實均價較去年8月首期首批貴逾兩成，令收票慢熱；惟昨晚首輪66伙，於開售後約3小時內近沽清。Grand YOHO二期開紅盤後，新世界（0017）荃灣西柏傲灣開售亦如箭在弦，明天隨即開放示範單位予公眾參觀，最快新春前開價及開售。
明報記者 林可為、謝穎怡
新地上周以折實平均實呎1.44萬元首推Grand YOHO二期166伙，當中1房戶折實入場費537萬元（首輪銷售不包括1房戶），上周三至昨日正午截票為止，累收1019票，超額14倍；相對首期去年8月首輪發售308伙前，接獲1.7萬票，超額54倍，較為慢熱。
儘管收票數字遠未及一期，但入票人士料以實客為主；就記者於九龍站環球貿易廣場售樓處所見，開售前聚集的準買家和代理，估計逾1000人，當中不乏年輕夫婦及家庭客，個別準買家更表明擬購入單位供兒子居住。是次首輪銷售中，新地撥出49伙供大手買家選購（須購2至4伙），之後處理購買一般散客；整批66伙定價計市值約10億元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，Grand YOHO二期銷情勝預期，反映買家已消化加辣等消息，而公司客戶中約5組客戶有意連購兩伙，料新地春節前會再加推3至4次，但會惜售，未必大量加推單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團客戶中約有3組大手客，擬連購2伙大單位，各涉資約3000萬元。
柏傲灣最快新春前開售
新世界今年頭炮、單位總數983伙的荃灣西柏傲灣，昨上載樓書，明日向公眾正式開放示範單位，預計稍後開價，最快新春前開售。樓書顯示，柏傲灣提供的單位包括開放式至4房戶，實用306至1366方呎，最細的開放式戶和最大的4房戶，分別佔單位總數約17%和14%，1至3房戶各佔單位總數介乎22%至24%。柏傲灣分為第1A及1B座，以及第2A座和2B座，開放式單位、1房戶主要分佈於向內園為主的1B和2B座。柏傲灣只設114個車位，較單位總數983伙，即逾8戶爭一車位。
永泰旗下6新盤涉1452伙
永泰（0369）執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團在本港共有6個新盤發展（涉及單位總數1452伙），包括屯門掃管笏項目、青山公路項目、大欖項目、港島筲箕灣項目，以及沙田九肚麗坪路澐瀚和澐灃，今年主力推售九肚兩個新盤。
啟德1號Ⅱ188伙沽清 即晚加推122伙 柏傲灣暫收1400票
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GS(14)@2017-01-15 09:21:33【明報專訊】雖然政府去年11月加辣後，新盤市場一度沉靜。不過，在多個矚目大盤推售下，一手銷情又再回勇，繼新地（0016）元朗Grand YOHO二期後，中海外（0688）啟德1號II昨推出的188伙全數沽清，新世界（0017）等發展的荃灣西柏傲灣，首日收票已逾1400票，超額6倍。
明報記者 林尚民
事實上，去年政府加辣後，各大發展商都減慢推盤步伐，令市場缺乏大型樓盤，惟踏入2017年，多個大盤相繼推出，帶旺一手氣氛，令新盤銷情轉趨熾熱。上周四推出的Grand YOHO二期，首推66個單位即售出65伙，連同昨日以1818萬元售出的一伙，該批單位已全數售罊。
加推單位加價2％
昨日輪到中海外推出啟德1號（II）首批188個單位，雖然項目首批折實實呎超過1.7萬元，比不足半年前推售首批實呎貴超過兩成，同設「港人港樓」限制，但昨日仍有大量買家到場揀樓。發展商表示，項目今批單位全數沽清，當中3房單位較受歡迎，是最快沽清的戶型，另約有17組買家連購兩伙。
發展商即晚加推122伙，中國海外地產董事總經理游偉光表示，今批單位涵蓋31個1房、60個兩房、30個3房及1個特色戶，實用面積375方呎至799方呎，以定價計，實呎18,205至27,588元，扣除最高14.5%優惠後，折實實呎15,564至23,587元，撇除戶型、座向及景觀的單位，實際加價約2%，而何時推售稍後公布。
另一方面，由新世界、萬科發展的荃灣西柏傲灣，昨首度開放示範單位及收票，據悉，項目單日收超過1400票，超額約6倍，為今年三大新盤首日收票數量最多一個。
柏傲灣收票超額6倍
發展商早前公布首張價單，涉及197伙，平均折實實呎1.51萬元。昨日就現場所見，睇樓客人流不斷，準買家要輪候約3小時才可進場。
發展商稱，首天錄得逾4000名市民參觀，項目將盡快公布銷售安排，預料最快於本周五開售。
浪澄灣昨售5伙
綜合發展商及市場消息，昨日新盤市場共錄得約207宗成交，其中新地元朗PARK YOHO Venezia及Sicilia合共售出5伙。
恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣在多個大盤競爭下，昨日售出5伙，自去年12月初重推後累售約349個單位。豐泰地產西半山敦皓以5319.4萬元沽出27樓B室山景大宅，實用1303方呎，實呎40,824元，項目累售102伙，套現逾36億元，現另餘下僅9伙待售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2632&issue=20170115
Grand YOHO二期次輪售55伙 即晚沽逾九成
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GS(14)@2017-01-18 07:47:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4625&issue=20170118
【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期上周首輪推出66伙清袋後，昨晚以折實平均實呎1.38萬元，再推出55伙作次輪銷售，據悉售逾50伙，即佔可售單位逾九成，當中至少有4組客人大手連購兩伙，每組成交價介乎1500萬至2200萬餘元不等。Grand YOHO二期經兩輪銷售，已累售近120伙。
Grand YOHO二期昨晚推出的55伙，主要屬實用530餘至890餘方呎單位，折實平均實呎1.38萬元；新地今次撥出30伙，供選購2至4伙的A組大手買家購買，據悉A組至少錄得4組客人入市、共涉8伙；連同其他散戶，消息指次輪售逾50伙，即接近清袋。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，1月有3個大型新盤齊推（另外兩個為荃灣西柏傲灣、東九龍啟德1號II），預期本月一手宗數可達1500宗，較上月600多宗上升約1.5倍。
啟德1號II周六次輪賣122伙
另外，新世界（0017）周五首輪發售400伙的荃灣西柏傲灣，消息指昨天新增約900票，令項目上周六開始接受認購以來、累收突破4600票，超額近11倍；以本票每張20萬元計，凍資約9.2億元。至於中海外（0688）東九龍啟德1號II，亦敲定周六次輪銷售推出122伙；以市場目前累收逾1000票計，超額約7倍。
高爾夫‧御苑新春後開售
其他新盤方面，恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑已獲批預售，擬新春後開售。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目預計新春左右上載樓書。高爾夫‧御苑提供590伙，其中565伙分層戶，涵蓋開放式至3房戶。恒地為項目設計了一個以7000個高爾夫球組成的藝術雕塑，創下健力士世界紀錄，成世界最大的高爾夫球藝術雕塑。另同系何文田加多利軒，周六亦發售6伙。
意花園擬日內上載樓書
長實（1113）元朗牛潭尾洋房項目意花園，亦擬日內上載樓書。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園首推洋房中，將包括米萊諾大道獨立屋，該路段主力提供4房（4套）設計的洋房。
意花園提供67幢洋房，實用1476至2369方呎，採3房3套至5房4套設計，面積最大的屋型名為大亨屋（2369方呎），只設兩幢。
柏傲灣沽清首批400伙 套36億 即晚加推199伙 下周二次輪開售
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GS(14)@2017-01-22 02:08:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2547&issue=20170121
【明報專訊】政府加辣兩個多月，今年三大新盤都有價有量，昨日新世界（0017）、萬科推售荃灣西柏傲灣，整批400伙即日沽清，為過去近4個月來首日售出最多單位之新盤，其中一個極高層海景四房戶以2761萬元售出，實呎逾2萬元，無論成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。發展商即晚加推199伙，並定於下周二新春前進行次輪銷售。
明報記者 林尚民、林可為
攝影 蘇智鑫、林尚民
繼新地（0016）元朗Grand YOHO二期、中海外（0688）東九啟德1號（II）後，柏傲灣昨推售首批400伙，成為踏入2017年短短三周內第三個開售的大型新盤，亦是荃灣近3年來首個全新項目，該盤在開售前勁收逾7000票，超額16.5倍，為上述三大新盤中，票數及超額倍數最多的一個。項目鮮有地安排於非周末或假日的上午時分賣樓，估計不少打工仔均要請假買樓，但買家仍然踴躍，上午9時起揀樓，至晚上約7時，400伙全數沽清，成為去年9月將軍澳海翩匯首日售出約500伙後，首日售出最多伙數的新盤。
加辣後首輪售出最多單位新盤
發展商表示，項目售出的400伙，共套現逾36億元，平均每伙成交價約920萬元，當中1A座55樓A室，屬實用1366方呎的四房雙套海景單位，以2761.9萬元售出，實呎20219元，成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。
另發展商亦指，有近20組買家連購兩伙。市場消息指最大額買家昨日以折實價約4500多萬元連購兩個四房雙套大單位。
加推單位平均呎價較首批高7％
發展商昨晚連環推出3、4號價單，包括23伙開放式、44伙1房、70伙2房、28伙3房及34伙4房單位，平均折實實呎16188元，較首兩張價單平均折實實呎約1.51萬元高約7%，與上兩張價單一樣，發展商採取「一口價」，低層單位與昨日售出的中層戶售價相同。發展商昨同時公布銷售安排，加推之199伙將於下周二（24日）發售。
事實上，今年至今開售的三個大盤，首日銷情均見理想，如Grand YOHO二期首日推出66伙，即日沽出65伙。
啟德1號II上周六首推的188伙，更即日清袋，連同Grand YOHO二期次輪推售之單位，以及上述柏傲灣，三大新盤合共售出超過700個單位。
Grand YOHO二期首錄撻訂
另外，上周推出市場至今累售近120伙的元朗Grand YOHO二期，錄得首宗撻訂，據成交紀錄冊顯示，第3座7樓實用898方呎C室，本月12日首輪銷售中，原本以1334.88萬元售出，但買家近日取消交易，估計遭發展商沒收訂金5%涉及約66.7萬元。
柏傲灣沽400伙 即晚加推四房呎價逾兩萬創荃灣分層戶新高
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GS(14)@2017-01-22 02:14:23■柏傲灣400伙單位在10小時內沽清，並成為近四個月來單日最旺場新盤。 李潤芳攝
【本報訊】一手樓旺爆，新世界（017）及萬科荃灣柏傲灣昨首度發售400伙單位在10小時內沽清，套現逾36億元，成為繼去年9月海翩匯後，四個月來單日最旺場新盤。昨售出高層四房戶更以超過2,760萬元成交，呎價突破兩萬元，創荃灣分層戶樓價及呎價新高。發展商並即晚加推199伙，加價6.6%。記者：黃嘉銘 朱連峰
一手樓出現小陽春，但二手樓價指數卻連跌三周兼創八周新低。項目昨日上午首度發售400伙，是自去年11月政府推新辣招後，兩個多月以來首日開售最多單位新盤。發展商安排於早上8時半開始進行首輪登記，一早已有數十名準買家到場等候。消息指，至下午近6時半已售罄，當中兩房單位最快沽清，到晚上近9時，發展商正式公佈全數400伙沽清，平均每伙成交價約920萬元，據了解，尾籌為2,100號，即平均5個準買家就有1個揀樓。
加推單位貴首批近7%
其中最貴一伙1A座55樓A室四房樓王，實用面積1,366方呎，以折實價計，成交價高達2,761.98萬元，呎價20,219元，創荃灣分層戶樓價及呎價歷史新高，另有近20組買家購入兩伙單位，其中涉兩戶四房雙套單位，折實價涉資約4,478萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有外區投資者斥約1,033萬元買入2B座高層F室兩個一房戶收租，面積392方呎，由於名下已有物業，故每個單位均需另付15%印花稅，涉及辣稅約150萬元。樓盤是繼去年9月華懋將軍澳海翩匯首日賣481伙後，單日銷售最多。銷情熾熱下，發展商昨晚連環加推2張價單共199伙，包括23伙開放式戶、44伙一房戶、70伙兩房戶、28伙三房戶及34伙四房戶，折實呎價16,188元，較上周首批平均15,183元，高出6.6%。最平的一伙1B座28樓E室，開放式設計，面積318方呎，折實價473萬元，比起首批最平同戶型441.8萬元（2B座25樓D室），入場費貴逾31萬元或7%。全數199伙定於下周二（24日)賣樓，下周一（23日）抽籤，賣樓過年。
二手樓價指數連跌3周
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手市況持續暢旺，本月全月有機會衝1,500宗，預計下月可達2,000宗成交。新地（016）元朗Grand Yoho2期錄得首宗撻定，3座7樓C室，實用面積898方呎，本月12日原以1,334.8萬元易手後，未有簽正式買賣合約，被新地沒收樓價5%定金，蝕66.7萬元。不過，二手樓價指數則持續回軟。中原城市領先指數CCL最新報144.16點，創八周新低，按周跌0.08%，連跌三周共1.46%。中原料樓價正累積上升力量，新春後可望重拾升軌。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170121/19903926
愛炫美首批412伙賣逾95% 長實套近50億 即晚加推205伙
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GS(14)@2017-07-09 11:56:20【明報專訊】踏入7月，新盤接二連三登場，其中長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美，昨日首批412個單位，據悉，項目單日售出約390伙，佔即日可售單位逾95%，為發展商套現近50億元，發展商即晚205個單位；另九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，首日收約160票，超額逾1倍。
明報記者 林尚民
最大手客逾億購5伙4房戶
昨日發售的海之戀‧愛炫美，由於發展商把買家分組別在不同時段到場登記，早上排隊人流明顯較今年5月推售的海之戀第一期首日明顯少。不過，項目仍有不少大手客捧場，早上A組大手客時段，可售的123伙，據悉幾近售罊，長實執行董事趙國雄稱，項目最大手買家為一組本地客連購5個4房單位，以定價計，涉資超過1億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，該公司錄一組客人購入兩伙4房單位及一伙兩房單位，以定價計涉資6600多萬元，客人為荃灣區用家。
Genova昨售15伙特色戶
至中午時分，發展商安排B組散客到場登記，人潮較早上為多，人龍一度排到商場門外天橋位置。綜合市場資料，該盤即日售出約390伙，佔即日可售單位的超過95%，若以定價計，套現近50億元。
有見銷情理想，發展商即晚加推3號價單，涉及205個單位，包括164個兩房單位及41個3房單位，入場單位為3C座7樓B室，單位實用503方呎，定價947.4萬元，扣除最高22%即供折扣後，折實732.8萬元，實呎14569元，最廉3房單位，則為3A座7樓D室，實用820方呎，定價1813萬元，折實1414.1萬元，實呎17245元。
維港峰1.88億售複式戶
此外，新地（0016）元朗PARK YOHO Genova昨推售18個特色單位，據悉即日售出15伙，連同早前推售之單位，項目昨日共售約20個單位。另成交紀錄冊資料顯示，英皇（0163）西環維港峰，剛錄一宗特色房買賣，單位為38、39樓B室複式戶，連兩個車位作價1.88億元，成交價貴絕西環，單位實呎則為54604元。太古（1972）大嶼山WHITESANDS，則以3842.5萬元售出一幢17號屋，實用2355方呎，連1393方呎花園及896方呎天台，實呎16316元。
另方面，63 Pokfulam昨首日收票，據悉，項目即日收約160票，超額逾1倍。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，截至昨午2時，已有逾2000人次參觀項目示範單位，收票形式已確定分A及B組，A組是兩伙或以上，暫時無上限，B組是1至2伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3574&issue=20170709
全‧城匯首輪521伙沽清 兩年最勁 即晚加推194伙 預計下周六賣
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GS(14)@2017-08-29 01:28:25【明報專訊】挾九七後票王的華懋荃灣全·城匯，以首批折實平均實呎1.44萬元低市價約一成作招徠，昨首輪開售521伙，至昨晚約10時售罄，吸金近50億元，成為2015年長實（1113）緻藍天售出740伙後首輪售出最多單位的新盤，更為2013年一手新例後首輪銷情第三高新盤。該盤首批沽清後昨晚隨即加推194伙，折實入場費593萬元，預計下周六推售。
明報記者 謝穎怡
攝影 蘇智鑫
華懋昨晚加推194伙單位，維持提供最高20%直減折扣，入場單位為6座5樓實用427方呎B室兩房戶，定價741.5萬元（實呎17,365元），八折後的折實價為593.2萬元（折實實呎13,892元）。
全·城匯開售前錄逾2.25萬個認購登記，超額逾42倍，除成一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
除是次全·城匯開售沽清外，同區長實海之戀亦於今年5月首輪推售時全數496個單位「清袋」，今年初同區新世界（0017）的柏傲灣，首輪開售400伙亦即日沽清。即使海之戀‧愛炫美於上月首輪開售412伙未能清袋，但亦售出約九成半。若由今年初至今，8個月內荃灣西四個新盤共售出近3300伙，吸金高達345億元，反映金管局即使近年屢次出招加辣，仍無阻買家入市。
今年區內4新盤 3個首輪清袋
昨日周五不少準買家需請假買樓，而且須於上午9時正起報到登記。就現場所見，早上8時45分起已有準買家及代理陸續到達售樓處所在的荃灣如心廣場，約9時起已有50組A1組大手買家分批排隊進場。B組散客買家則於11時起報到，人龍由商場內一直伸延至如心廣場外楊屋道之行人路上，保守估計等候人數逾千人，場面熱鬧，重現去年華懋開售將軍澳海翩匯盛况。全‧城匯首小時已售出約60伙，至下午近2時，A組已完成揀樓，逾120伙獲買家選購；至下午約3時半已沽521伙接近一半單位。
首輪吸金50億 投資者佔三成
華懋銷售部總監吳崇武昨於售樓處現場表示，售樓處最高峰有2000至3000人。吳續稱，會於首批單位沽清後加推，小部分單位價錢會作輕微調整，暫定於下周六作次輪推售。
吳崇武又補充，A組客中有逾六成為投資者，據了解有3組買家購入2伙3房戶，每組涉資近3000萬元。
市場消息指，至昨晚約10時，項目首輪521伙售罄。首批521伙的折實價由540.4萬至1570.6萬元，折實平均實呎約1.5萬元，發展商預計，買家中約三成為投資者。
愛炫美昨推22伙即日沽清
此外，全·城匯毗鄰的長實愛炫美，昨日亦加推22伙，市場消息指，該批單位昨日即日沽清，其中不少買家為全·城匯向隅客。加推的22伙中，2房戶佔14伙及3房戶佔8伙，當中2房極高層入場單位折實價911.6萬元。愛炫美昨日起至周日共推136伙，料搶吸全·城匯向隅客的購買力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1078&issue=20170826
南津‧迎岸首輪70伙即晚近售罄 最快今加推 料加價5%至8%
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GS(14)@2018-03-28 06:46:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5901&issue=20180328
【明報專訊】將軍澳日出康城MALIBU熱賣後，恒地（0012）以主打開放式戶折實入場費353萬元作招徠、開售前收1572張入票超額逾21倍的香港仔田灣南津‧迎岸，昨晚首輪開售70伙，市場消息指整批單位接近清袋，估計套現約3億元，項目最快今日加推，預料約有5%至8%加價空間。
明報記者 林可為
上述南津‧迎岸，是恒地繼西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰、北角君譽峰後，近一年來第4個港島新盤，首推70伙折實平均實呎約2.2萬元，樓盤開放式戶折實入場費353萬元，為港島兩年來最平入場新盤。
大手客斥千萬元連購兩伙
南津‧迎岸昨晚約7時開售，發展商先處理購買最多3伙的大手客（A組）、之後再到B組散客，據悉A組售約26伙，並錄大手客斥約1000萬元連購兩伙實用190餘方呎單位。
現場消息指，南津‧迎岸以實用190餘方呎開放式戶的去貨速度最快，而整批70伙全晚近清袋。
晉海II一房實呎破2萬貴絕康城
恒地營業（一）部總經理林達民指，南津．迎岸有部分準買家更入票認購3伙，反映項目符合市場需求，最快今日加推應市，有約5%至8%提價空間，擬復活長假後進行次輪推售。另恒地營業（二）部銷售的大角嘴現樓利奧坊‧曉岸，以1696.6萬元售出2座29樓A室連平台特色戶，單位實用601方呎，實呎28,230元，為項目新高呎價紀錄。
海璇6103萬再沽一伙 實呎5.2萬
此外，新地（0016）將軍澳日出康城晉海II，最新以696.3萬元售出5A座53樓F室，屬實用343方呎標準一房戶，實呎達20,300元，預料為日出康城最貴的一房單位呎價。
豪宅方面，新地北角海璇繼續錄成交，項目1座6樓實用1173方呎B室，最新以6103.8萬元售出，實呎52,036元；買家可獲樓價2.975%印花稅回贈，另可選用3年免息貸款計劃及延續貸款或樓價6.5%現金回贈，並有3.8萬元新地會會員回贈，以及家具優惠。
尚珩樓王逾億沽 實呎3.6萬九肚新高
香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚麗坪路尚珩，招標售出1座9、10樓B室，實用2829方呎另連天台，屬於5房5套間隔， 成交價1.019億元， 實呎價36,051元，為麗坪路分層物業最高呎價新指標。
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