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200萬以下近港鐵站的盤

1 : GS(14)@2010-09-19 16:12:59

其實仲有無?
2 : 自動波人(1313)@2010-09-19 16:13:41

1樓提及
其實仲有無?


地鐵定"港鐵"?
3 : GS(14)@2010-09-19 16:20:19

更正番個標題
4 : 黃金蟲(1617)@2010-09-19 17:52:58

近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~
5 : 鄉下佬(3667)@2010-09-20 10:03:16

兆康一定係其中之經典
smiley
6 : GS(14)@2010-09-20 21:39:09

4樓提及
近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~


樓齡不過30年，面積就不限啦
7 : GS(14)@2010-09-20 21:39:28

5樓提及
兆康一定係其中之經典
smiley


你個樣咁怪的?
8 : martin845(1570)@2010-09-20 22:54:17

6樓提及
4樓提及
近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~


樓齡不過30年，面積就不限啦



認真的，不是晦氣說話
其實真的很多

我當然不熟悉全香港
但至少東九龍九龍灣站有得寶，淘大，利基，宏光樓
全部離地鐵站不出十分鐘
而北角，西灣河，筲箕灣更可以用海量形容
當然這些單位都是接近廿多年樓齡，面積亦比較細

我身邊不少想上車的朋友都這樣問
我介紹這些盤給他們
但結果他們都沒有選擇
不是嫌舊就是嫌細
他們寧願用近一萬蚊租新樓
結果我和其他朋友就買了這些盤收租
唉
其實買樓好，做任何事
邊有可能一步登天
當然
我咁講完，佢地又話我當年撞正沙士後買樓
係因為我好彩...
9 : 龍生(798)@2010-09-20 22:59:05

哈哈哈
其實真係仲有好多, 只係睇你接唔接受到而己
柴灣我去睇過, 有高威閣, 仲有大量200萬樓下的盤啊
4百零尺, 二人世界剛剛好, 養多個小朋友都仲ok
筲箕灣西灣河都真係好多類似選擇,不能盡錄

其實高威閣真係唔錯
如果搭巴士
是入柴灣的頭站, 出柴灣的尾站
真係幾方便的
有一橦仲係公務員宿舍, 又有ok充足的車位
如果唔貪心, 真係適合安居樂業的
10 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 10:11:18

7樓提及
5樓提及
兆康一定係其中之經典
smiley


你個樣咁怪的?

後面紫田好有可能2016年會將部份公屋改為居屋
(完全靠估) 到時兆康會高下立見 (樓齡問題)
11 : 龍生(798)@2010-09-21 14:18:41

即係點呢？？
到時會扯左兆康上去，　定係。。。？
12 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 19:02:50

11樓提及
即係點呢？？
到時會扯左兆康上去，　定係。。。？

兆康一直問題多多
當年獲獎的入牆喉管成為致命傷...
13 : GS(14)@2010-09-21 21:05:30

12樓提及
11樓提及
即係點呢？？
到時會扯左兆康上去，　定係。。。？

兆康一直問題多多
當年獲獎的入牆喉管成為致命傷...


病多?保養?
14 : GS(14)@2010-09-21 21:06:29

8樓提及
6樓提及
4樓提及
近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~


樓齡不過30年，面積就不限啦



認真的，不是晦氣說話
其實真的很多

我當然不熟悉全香港
但至少東九龍九龍灣站有得寶，淘大，利基，宏光樓
全部離地鐵站不出十分鐘
而北角，西灣河，筲箕灣更可以用海量形容
當然這些單位都是接近廿多年樓齡，面積亦比較細

我身邊不少想上車的朋友都這樣問
我介紹這些盤給他們
但結果他們都沒有選擇
不是嫌舊就是嫌細
他們寧願用近一萬蚊租新樓
結果我和其他朋友就買了這些盤收租
唉
其實買樓好，做任何事
邊有可能一步登天
當然
我咁講完，佢地又話我當年撞正沙士後買樓
係因為我好彩...


得寶，淘大=住就咪搞，我不喜歡環境雜，收租就唔錯....上面個公屋仲靚。
15 : GS(14)@2010-09-21 21:06:55

9樓提及
哈哈哈
其實真係仲有好多, 只係睇你接唔接受到而己
柴灣我去睇過, 有高威閣, 仲有大量200萬樓下的盤啊
4百零尺, 二人世界剛剛好, 養多個小朋友都仲ok
筲箕灣西灣河都真係好多類似選擇,不能盡錄

其實高威閣真係唔錯
如果搭巴士
是入柴灣的頭站, 出柴灣的尾站
真係幾方便的
有一橦仲係公務員宿舍, 又有ok充足的車位
如果唔貪心, 真係適合安居樂業的


筲箕灣西灣河，望海，好似好正bor?
16 : 龍生(798)@2010-09-21 23:36:22

拿拿拿, 湯兄, 你睇清楚呀
我講話筲箕灣西灣河咋....無話過有海你望呀...哈哈哈 smiley
17 : GS(14)@2010-09-22 22:20:49

16樓提及
拿拿拿, 湯兄, 你睇清楚呀
我講話筲箕灣西灣河咋....無話過有海你望呀...哈哈哈 smiley


無海我唔制gasmileysmiley
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270816

青衣灝景灣　近港鐵站　望內園景

1 : GS(14)@2016-07-17 15:39:58

■曲尺梳化配三角形矮櫃，觀感四正。



【搵屋指南】灝景灣鄰近港鐵青衣站，環境清靜獨立，人流相對少，且住客會所設施齊全，吸納不同要求的買家及租客。踏入傳統租務旺季，灝景灣租盤被大批消化，現僅餘10多個，鑽石廳間隔向東南的選擇就只有介紹的這個低層單位，附連家具，叫租17,500元，屬於現時合理水平。記者：伍志輝攝影：謝榮耀


灝景灣分3期共建10座，1及2期大部份單位屬鑽石廳，3期為長廳設計，各座向外圍單位普遍享海景，主要座向東北或西北，向內園望平台樓景單位則以東南或西南座向為主。介紹的2期6座低層C室，鑽石形客廳向東南，睡房向南，前臨會所泳池，遠眺港鐵站上蓋開揚景致，側望樓宇之間部份藍巴勒海峽景色。



■單位以平台園池景為主，側望少海。

■大房寬敞，近年新樓面積相近的單位無法比。

■細房間隔缺角，斜角牆身是擺位的考驗。





■廚房設備沿用十多年仍新淨企理。

■浴室用料以原裝為主。



放租盤僅10餘個

物業1及2期以鑽石廳設計，間隔不及3期長廳工整，但實用率以1及2期較高，以介紹的單位為例，建築666方呎、實用538方呎，3期建築面積705方呎兩房單位，實用僅504方呎。鑽石廳單位通常要利用家具修長間隔，如介紹租盤業主就以一套曲尺梳化配三角形矮櫃，拉直與電視地櫃的距離，望落空間確實工整了，而且兼備室內開揚感。間隔缺角的細房則以小型貯物櫃活化不規則的觀感，寬敞方正的大房擁有巨型衣櫃及大碼睡床，床尾還可以擺放矮櫃，中間通道依然鬆動。現時其他兩房租盤集中在3期，都是建築面積較大約690方呎、實用面積較細僅490餘方呎的長廳單位，向西南平台池景、遠望公屋的一個叫租17,000元，向東北望海景及部份荃灣華人永遠墳場景單位，叫租19,000元。利嘉閣地產彭錦添表示，屋苑現時只有10餘個放租盤，相比5月份20多個銳減逾半，主要是6月份錄得約15宗租務成交所致。現時租盤以三房間隔為主，入場之選為1期東南平台池景單位，建築806方呎、實用658方呎，叫租22,000元。7月份暫時以兩房戶承租為主，3期一個中層長廳單位，向西南單邊望公屋，建築702方呎、實用504方呎，成交月租17,000元。







資料來源：利嘉閣地產灝景灣分行電郵：mailto:[email protected]





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160716/19696632
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303922

火炭御龍山　近港鐵　望遠山

1 : GS(14)@2016-09-10 13:51:28

■單位牆身油漆及原裝地板保養完好。



【搵屋指南】火炭御龍山在港鐵站對出，過馬路即到達，出入搭車就腳，交通是最強賣點，其次所屬沙田校網，滙聚多間名校，區內還有國際學校等，不乏有子女的公司租客青睞，傾向三房戶需求。屋苑之中，三房戶有不同大小，包括細碼三房連套房、中碼連多用途房、大碼連貯物房等，月租約25,000至35,000元不等。記者：溫潤潔攝影：李潤芳



細碼三房戶實用面積680至690餘方呎，以前排1座B室享城門河景最優質，但向來缺盤，其餘皆屬後排望遠山景，目前此類租盤約10個，最平叫租25,000元，亦即介紹的單位，樓層不低，為2座中層C室，全屋間隔四正，客飯廳呈長方形，闊度約10呎，大門及廚房門在角落，周邊有多幅牆身可用來放各式家具，擺位隨心所欲。



■前方地盤尚待發展，遠山景致添變數。

■露台以高牆分隔毗鄰單位，具私隱度。



■套房轉角窗引入更多日光。

■兩所浴室用料相同，且套廁有窗。


保養不俗　廚廁企理

客廳外接露台38方呎，足夠放置戶外椅桌或鞦韆閒坐，向西北外望地勢較低的火炭工業邨，樓景距離遠，眺望火炭半山，但工業邨旁有中洲投資控股持有的住宅及商場地皮，景觀將來添變數。經客飯廳中間走廊往寢區，三房有窗台，佔去內櫳不少空間，兩間細房40餘方呎，宜選用上床下櫃連書枱家具。套房有較多地方，側旁設衣櫃凹位。單位牆身髹油，沿用一手深木地板，保養完好，原裝廚廁設備企理。利嘉閣地產吳啟文表示，御龍山7及8月暑假期間租務活躍，每月近20宗租務成交，較之前約10宗大增，目前所餘租盤少於40個，細碼三房只佔10個，是次租盤叫租2.5萬元貼市，同類單位5座低層D室，實用面積689方呎，8月以24,500元租出，呎租35.6元。



資料來源：利嘉閣地產沙田豪宅分行（26012033）電郵：mailto:[email protected]




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19765797
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308461

筲箕灣景輝大廈　近港鐵站　望山樓景

1 : GS(14)@2016-11-12 05:39:35

■頂層單位景觀特別開揚。



【搵屋指南】港島東筲箕灣普遍住宅戶型小，400萬至500萬元放盤選擇較多，以高齡舊樓為主，眾多已完成翻新工程，座落筲箕灣東大街的景輝大廈，外牆、大堂及電梯煥然一新，基座有酒樓、便利店、超級市場及餅店等商舖，沿街兩旁食肆特多，粉麵店尤其著名，毗鄰港鐵站，1分鐘到達，享地利。記者：溫潤潔攝影：李錦鏵



景輝大廈目前只有三個放盤，僅一個交吉可睇樓，其餘兩個連租約售。交吉盤位處頂層，屬「縮則」戶，面積較樓下單位略細，實用面積346方呎，但附連平台及天台，有戶外空間，叫價500萬元，屬物業現時最低價放盤，實用呎價逾1.4萬元。其餘兩個放盤分別在低層及中層，實用面積較大，分別431方呎及462方呎，叫價530萬元及590萬元，實用呎價俱逾1.2萬元。成交追溯去年9月，1個高層實用面積431方呎單位，以470萬元易手，呎價10,905元。



■客廳面積約100方呎。

■廚房改為開放式。



■天台面積約300方呎。

■大廈基座設多間商舖。


連天台　裝修舊

參觀的頂層單位樓層高，光猛開揚，外望遠樓及山景。平台在浴室對出，窄窄長長，作用不大，座向西南偏西，午後頗悶熱。經公共樓梯上天台，天台約300方呎，種植盆栽及擺放戶外家具，營造悠閒愜意環境，可招呼朋友燒烤聯誼玩樂。單位間隔一房兩廳，廚房改開放式，增加空間感，睡房放置雙人床及衣櫃，仍有餘位，浴室屬標準尺碼。內櫳裝修陳舊，入牆家具破損，廚廁潔具過時，需要翻新才可入住。



資料來源：美聯物業樂融軒分行（25233181）電郵：mailto:[email protected]




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830645
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315170

鑽石山悅庭軒　近港鐵望遠山

1 : GS(14)@2016-12-10 13:11:39

■廳房外望開揚遠景，只是睡房有西斜情況。



【搵屋指南】鑽石山悅庭軒為罕有的市區港鐵沿線房協夾屋，二手轉售及出租均需要補地價，這個當年專為中等入息夾心階層而設的住宅項目，業主多為自住用家，投機炒賣的意識不強，多年來均屬少有放盤的非熱門物業。悅庭軒的租售價格均較毗鄰私人屋苑星河明居為低，而稍高於地利賣點相若的居屋龍蟠苑，可謂鑽石山站旁三組物業夾心中價之選。記者：伍志輝攝影：李潤芳



悅庭軒共建4座，提供798伙，由兩座樓高48層及兩座樓高4層大廈組成，高座單位採用鑽石廳間隔，低座單位則是長廳戶型，各座單位兩房及三房連套房間隔各佔半數，面積方面有輕微差別，高座兩房戶建築面積570至585方呎、實用面積449至454方呎，三房單位建築面積741至834方呎、實用面積577至657方呎，低座兩房戶建築面積568方呎、實用面積442方呎，三房單位建築面積729至827方呎、實用面積567至646方呎。



■悅庭軒屬於港鐵鑽石山站旁中價物業之選。

■鑽石形廳只要花點心思安排傢俬擺位，地方亦可以見使。



■浴室設備非全新，觀感上亦算企理。

■廚房工作枱及廚櫃完整，大型電器欠奉。



■大房訂做床板及矮身窗台櫃，保留窗戶通風透光。

■細房窗台呈梯形，對房間擺位影響不大。


廚廁設備企理

物業低座單位長廳間隔四正較受歡迎，惟樓層低外望馬路園景為主，高座鑽石廳單位可免屋苑之間樓望樓問題，廳房視野亦比較開揚，租售放盤亦集中高座。介紹的是2座高層兩房單位，廳房外望視疇完全跨越前方龍蟠苑，眺望黃大仙鬧市遠山，觀感開揚。單位鑽石廳不夠四正，但空間感不俗，花點心思安排傢俬擺位，地方其實可以很見使。內櫳有小量入牆家具，客廳窗台前建有地櫃，大房訂做睡床及窗台貯物櫃，基本裝修經過輕度翻新，廚廁設備亦算企理。世紀21富山林偉雄表示，此戶為現時屋苑數個放租盤中最平的選擇，叫租16,500元。租務成交要追溯至10月份，2座高層C室，兩房間隔，建築面積585方呎、實用面積454方呎，望公屋鳳德邨方向，成交月租17,000元。



資料來源：世紀21富山采頤分行（23266636）電郵：mailto:[email protected]




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860353
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319025

北角友福園320萬上車　近港鐵站　前臨商場

1 : GS(14)@2017-01-28 12:03:38

■大廳佈局方正，無走廊虛位，地方可以用盡。



【搵屋指南】港鐵北角站附近的單幢式舊樓，是追求方便而又不想樓價太貴的用家搵樓勝地，該處一批樓齡30多至40多年舊廈，實用面積200餘至300餘方呎單位，現市價400餘萬元有交易，較同區老牌屋苑500餘萬近600萬元的起步價，對入市資金有限的用家更具吸引力。記者：伍志輝攝影：李家皓



位處丹拿道的友福園，前臨港運城，距北角站步程僅約3至5分鐘，地利超方便。物業樓齡已踏入第40年，數年前已完成大型維修，外觀、大堂及每層走廊都十分企理，新買家毋須擔心額外開支。



■友福園樓齡已踏入第40年，數年前已完成大型維修。

■浴室設備有保養，企缸位設有窗戶。


介紹單位叫價410萬

物業按門牌號數分開兩個入口，丹拿道44至50號包括C、D、G及H室，丹拿道52至58號包括A、B、E及F室。A至D室分佈2至25樓，7樓以下實用面積409方呎，8樓以上實用面積393方呎，原則兩房間隔；26樓僅設A及C室，實用面積357方呎，另有約200方呎平台。
E至H室僅分佈2至22樓，7樓以下實用面積356方呎，8樓至16樓實用面積377方呎，同屬兩房間隔；17樓以上屬舊樓獨有的縮則設計，層數越高面積越細，實用面積由128至308方呎，間隔開放式至一房。世紀21日昇地產陳卓峰表示，友福園現時放盤不足10個，中層兩房單位最平550萬元，高層縮則戶連租約最平320萬元，為開放式戶，實用面積僅171方呎，其次就是介紹的高層一房戶，實用面積240方呎，叫價410萬元。



■這個高層單位向西北正望樓景。

■單位睡房窗戶大，採光度充足。

■廚房備有款式企理的全套廚櫃。

單位入屋即是曲尺形的客飯廳，睡房與客廳空間比例相若，浴室有窗，長形廚房設計，全屋無走廊虛位，加上間隔牆亦可以改動，令單位具備重新佈局的彈性。廳房地磚及牆身外觀企理，廚廁設備賣相不差，基本上可以毋須破費大翻新，屬即買即住的企理裝修盤源。單位向西北正望港運城樓景，私隱度一般，但採光度則遠勝物業低層戶。物業近年成交以中低層兩房戶為主，最新一宗為去年11月錄得的中層B室，實用面積393方呎，成交價505萬元，高層縮則戶成交要追溯至2015年10月，高層F室以230萬元易手，實用面積171方呎。






來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170128/19911073
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單幢一層22伙近港鐵擁名校網

1 : GS(14)@2017-05-06 11:38:08

【本報訊】西營盤翰林峰雖然屬遠期樓花，加上以單幢式一層最多22伙的密集設計，不過其優勢在於物業座落港鐵站旁邊，而且位處港島名校網，料受家長客及投資者垂青。翰林峰即前西環大樓，在港鐵香港大學站B1出口旁，惟香港大學站是本港最大及最深的洞穴式車站，出入口位置稍為遠離車站。記者昨測試由入閘機前往翰林峰，步行需時大約三分半鐘。至於其他交通方面，可以步行往德輔道西乘搭巴士及電車出入。除交通方便外，樓盤周邊配套成熟，對面創業中心基座有商場，設有超市、便利店、美心MX及Pizza Hut，附近亦有24小時麥當勞。一田超級市場今年亦會在西區開店。


旁有市政大廈　衞生一般

該盤位處小學11校網，名校包括聖士提反女子中學附屬小學、聖安多尼學校等，中學則包括英皇書院、聖保羅男女中學、聖士提反女子中學等，目標客源鎖定以校網作考量的家長客。而項目亦接近香港大學，有一定大學生租客捧場。不過，翰林峰除近港鐵出口外，亦毗連石塘咀市政大廈，該市政大廈集街市、熟食中心、圖書館及體育館於一身，配套算完善，惟衞生環境一般。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20012422
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