铜价何时破万

http://magazine.caing.com/chargeFullNews.jsp?id=100268396&time=2011-06-11&cl=115&page=all

 

　　中国需求论常被看做大宗商品价格涨跌的指挥棒。今年以来，伴随着中国经济可能放缓的争议，国际商品市场出现震荡回调走势，其中伦敦铜自年初至今已跌去6.65％。

　　伦敦铜价下跌、国内现货铜价格上扬，使得2010年以来的铜价倒挂的怪象逐渐扭转，曾经以铜库存融资的现象亦逐渐消失。标准普尔9日发表报告称，如果中国经济增长速度突然出现放缓，全球主要大宗商品价格可能会下跌50％-75％。

　　对此，经济学家谢国忠表示，中国经济更可能“软着陆”。他认为，“国际大宗商品市场出现2008年动荡的可能性很小。”

　　进入6月，在对铜价上涨乏力的担忧及国际铜市小幅下跌的现实中，唱多者悄然抬头。

　　6月9日，巴克莱资本有色金属分析师斯尼古拉斯·诺登在一个全球铜市场研讨会上表示，伦敦金属交易所（LME）铜价将在2011年底上涨至每吨 1.2万美元。诺登表示，铜需求的增强以及全球铜供应的紧张将导致铜价创下历史新高。“投资需求也将为铜价的上涨提供强劲的动力。”

　　此前一天，中国最大的有色金属贸易商之一迈科金属国际集团首席交易执行官何金碧告诉财新《新世纪》，公司最近“开始买铜了”。他介绍，该公司5月铜进口量环比增长了30％-40％，基本恢复去年同期水平。与今年前4月的零进口相比，这一速度令人刮目。

　　另外一个支持中国需求的数据是，3月中旬以来，上海期货交易所的铜去库存化速度开始加快。截至6月3日，库存量已经从17万吨下降51％至8.6万吨。

　　中国的真实需求，仍是决定铜价最重要因素。多空穿插运行的铜市，短期内仍将出现高位反复震荡。

铜市震荡

　　6月8日，沪铜小幅低开。盘中一度拉升但尾盘跳水，期价收出阴线。主力1108合约以68050元/吨开盘，全天收盘于67500元/吨，较之前一交易日下跌760元/吨。

　　此前一日（6月7日），LME基金属收盘基本持平、交投清淡。当日LME三个月期铜收涨5美元，报收于9140美元/吨。

　　今年2月至今的国际商品市场，不少前期涨幅较大的品种经历了20％-30％的回调。而金属行业“老大”的铜，跳水也曾达到15％以上。期铜重回 9100美元/吨下方，这主要是期铜市场偏于从宏观经济方面寻找方向，而近日来美国出炉的一系列经济数据喜忧参半，经济增长速度低于预期。

　　回到中国市场。3月中旬上海期货交易所铜库存达到17.7万吨，是2010年5月以来的最高水平，市场本来对于中国的紧缩政策是否会影响国内的铜消费，导致铜库存量上升，继而拖累全球铜价感到担忧。

　　不过，中银国际最新研究报告显示，从3月中旬以来，上海期货交易所的铜去库存化速度很快。虽然相比截至5月27日的一周，铜库存量增长3854 吨，是3月中旬以来首次实现周环比增长，但过去两周库存水平介于8.2万-8.6万吨之间，是2009年8月、9月以来的最低水平。

　　另一个影响铜价的因素，是智利矿工罢工事件。截至6月8日，智利国家铜业公司的埃尔特尼恩特铜矿罢工进入第三天。麦格理投行认为，罢工每持续一 周将导致铜产量损失4000吨-5000吨。南非标准银行表示，鉴于目前精矿市场供应充足，该事件对于期铜市场的影响微乎其微。”

“融资铜”

　　伴随着上游铜进口量加大、下游消费量激增，一个专属名词——“融资铜”逐步流行开来。

　　中国是全球最大的铜生产国和消费国。2010年，中国铜矿产量和消费量分别占全球总量的24.8％和消费量的41.1％。中国有色金属工业协会铜部处长段绍甫表示，2011年中国铜实际需求量会保持在6％以上，实际消费量将突破700万吨，达到763万吨左右。

　　4月，中金公司发布报告称，去年年中以来，中国的保税仓库铜库存增加了约45万吨，其中相当大一部分增幅与融资有关。

　　北京一位铜贸易商告诉财新《新世纪》记者，“融资铜”是指进口企业向银行交付进口电解铜总额20％的保证金，之后由银行向企业开出延期付款美元 信用证进口铜至中国。一般来说，一个月后拿到电解铜现货，并快速出售，相当于有了一笔60天或150天的短期融资，通常企业借此获得流动资金，另则通过转 口贸易，获得美元低利率贷款，降低企业的融资成本。

　　“融资铜”的出现，源于国内逐步收紧的银根政策。在这种情况下，中小企业难以获得银行贷款。金属铜因其单价高、金融属性强，被认为是常用的贸易 融资工具。企业借此解决流动资金，获取更低廉的资金使用成本，2008年时这一融资工具曾被广泛运用，2010年下半年再次死灰复燃。

　　何金碧告诉财新《新世纪》记者，尚不清楚中国保税库的45万吨数据是否属实。不过，即便存在的话，“也是企业的一种正常行为。”

　　“融资铜”自去年7月形成以来，一直延续到5月，盖因铜价进出口倒挂严重，即国际铜价高，国内低。企业进口铜以后卖了就会赔，只能放在仓库，为防止闲置，而抵押给银行贷款融资。

　　不过，“融资铜”很快遭遇政策阻击。

　　2011年3月20日，国家外汇管理局发布《关于进一步加强外汇业务管理有关问题的通知》，其中要求“转口贸易收入结汇或划转金额超过相应支出 金额20％的，企业应当持上述单证向当地外汇局申请；经当地外汇局核准后，银行方可为企业办理相应结汇或划转手续”。同时要求，加强外币贷款额度的管理， 确保将90天以上的信用证的开具纳入短期外债额度指标中，进一步收紧了该额度。

　　东吴期货研究员表示，新规对转口贸易外汇管理的加强，使得“融资铜”的融资功能被削弱，在一定程度上减轻了国内铜进口的压力。

“倒挂”怪象

　　始自2010年的铜价倒挂现象，为国内铜加工业带来噩梦。而市场冀望近期现货铜高升水，可以为濒于破产的铜加工业带来生路。

　　2010年以来，国内所有铜冶炼企业遍尝“高价进口原料，低价销售产品”之苦。多数铜冶炼加工厂因此破产、停工、设备闲置。

　　一位加工厂厂长告诉财新《新世纪》记者，企业采购原材料价到企业后每吨为7.5万元左右，而企业加工完成后的产品粗铜，销售价格是7.2万元左右，也就是说，每加工1吨，企业会亏损3000元左右。

　　有鉴于此，该加工厂目前已停工近一年。自去年七八月份以来，国内多数铜加工企业或倒闭，或停产，生活艰难。另一方面，这些苦苦挣扎的加工企业，因为电解铜普遍征收的10％出口关税，而无法将制成品出口至国际市场。

　　何金碧透露，持续长达八个月的倒挂现象自今年5月份开始逐渐转为“顺挂”，即现货高升水出现。今年以来国际铜价震荡回调，跌幅较快，致使国内外铜价逐步同轨。

　　他表示，前半年，由于国际铜价过高，中国长期基本没有铜进口。而这一情况会随着6月以后的消费高峰逐步改善。“未来3个-4个月，进口量会加大很多。”他认为，在包括中国需求等诸多因素带动下，铜价下半年突破1万美元没有问题。

　　未来支持铜价走强的原因，他认为，日本地震突发后，日本冶炼厂停工，为履行合约，日本不得不从中国保税区购买铜向买方交货；另外，政策高压下的“融资铜”暂停进口；三是6月之后的铜消费旺季即将到来，推升了通道需求。

　　业内人士建议，铜业应通过兼并重组收购等方式进行行业整合，以淘汰实力较弱小的加工企业，最终优胜劣汰，实现健康的产业竞争格局。

賣iPhone 6s掰手腕：國美一小時內破萬 蘇寧玩“以舊換新”

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4691331.html

賣iPhone 6s掰手腕：國美一小時內破萬 蘇寧玩“以舊換新”

一財網 王珍 2015-09-25 12:56:00

為了搶食iPhone 6s銷售的商機，國美、蘇寧這些全國連鎖都各出奇招：國美在門店打造“蘋果式”服務體驗；蘇寧提供分期付款、以舊換新等服務支持。

蘋果獲得可折疊iPhone專利；華為Mate9售價破萬；羅永浩：錘子就是賣情懷|黑馬早報

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1104/159602.shtml

 

（這才是別人家的公司）

Morning，艾瑞巴蒂~

靜靜告訴大家一個好消息，今天周五了，明天就是周末了。但是對於創業者來說，性生活都沒有，要啥自行車，要啥周末啊。不過雞湯還是要有的，“在這個遠非鐵石人心的世界里，有些內心的東西，別人不懂得，也觸摸不到。它就屬於你，比如，希望。”

好啦，下面進入今天的早報時間！

1.馬雲：螞蟻金服或赴港IPO

阿里巴巴創始人馬雲日前表示，港交所有關金融科技方面的上市監管條例已經過時。如果港交所能進行創新，螞蟻金服會選擇在香港IPO(首次公開招股)。馬雲稱，最終能否在港交所上市，還要取決於其監管框架是否有利於金融科技公司。因為港交所當前的上市監管規定都是幾十年前、互聯網時代之前制定的，主要針對房地產開發商、銀行和傳統零售商，而不是科技初創公司。

@PandaMio：港交所：你怎麽又來了？

@不平凡：港交所：等我想改了，改好了你再來唄，反正不差你一個

2.微信小程序開放公測

11月3日晚間，微信團隊對外宣布，微信小程序開放公測，開發者可登陸微信公眾平臺申請，開發完成後可以提交審核，公測期間暫不能發布。

@千羽：app終結~

@萬壹 WAN YI：坐等大招

3.關於聯想的三則消息

聯想移動業務再調整

11月3日，聯想集團CEO楊元慶在公司內部信中表示，聯想集團高級副總裁、原移動業務集團(MBG)聯席總裁陳旭東將負責聯想全球服務業務。聯想MBG業務將由聯想集團公司高級副總裁喬健負責；而負責聯想全球服務的高級副總裁王曉巖退休，服務業務將由陳旭東接手。 

楊元慶：Moto會是聯想未來智能手機唯一品牌

在11月3日晚上聯想集團業績溝通會上，楊元慶表示：“未來品牌整合會進一步加強，Moto將會是我們未來智能手機的唯一品牌。”楊元慶同時表示，產品上未來都會是同樣的Logo，類似Samsung Galaxy。

聯想第二財季營收112億美元

聯想集團發布財報，其截至2016年9月30日止的三個月內，在第二季度，聯想集團收入為112億美元，同比下跌8%；集團除稅前溢利為1.57億美元，去年同期為虧損7.14億美元。聯想集團在上半年把北京兩座辦公樓進行售後回租，此出售物業的利益分別為第一季及第二季度帶來1.29億美元和2.06億美元的貢獻。

@當神跡降臨時：就是說如果不賣樓就是虧損的了。

@uuuuumasou:再次論證了買房的重要性

4.羅永浩：錘子就是賣情懷

錘子科技CEO羅永浩昨日做客淘寶問答，在問答中，他表示將在明年春天發布會堅果手機二代，並且在未來有可能為堅果系列手機邀請代言人。有網友問到了販賣“情懷”的問題，羅永浩則回答稱：我們確實是賣情懷的。好的企業都賣情懷：星巴克賣工作場合和家之外的第三空間；蘋果賣非同凡想；特斯拉賣科幻般的未來和信念。鄉鎮企業才把全副心思都放在配置和斤兩上。

@deepinthroat：一流企業賣相聲

5.華為Mate 9發布：售價破萬

11月3日晚間消息，華為在德國當地舉辦了HUAWEI Mate 9的新品發布會，同時推出5.9寸和5.5寸曲面屏兩個版本。5.9寸版HUAWEI Mate 9擁有蒼穹灰、摩卡金、月光銀、陶瓷白、香檳金以及黑色這些配色。售價層面，HUAWEI Mate 9 4GB+64GB版售價699歐元，約合人民幣5300元上下。而HUAWEI Mate 9 保時捷設計全球限量版6GB+256GB版則售價1395歐元，約10431元人民幣。

@黑色光憲：動不動就定出iPhone的價格，售後跟得上嗎？技術跟得上嗎？

6.“神奇少女”王凱歆否認破產

近日“神奇少女”王凱歆在接受南都記者采訪時否認公司破產，她表示，“神奇百貨”的運營主體深圳大爆炸科技有限公司（簡稱“大爆炸公司”）仍在正常運轉，而且即將被收購，“創業公司被收購，這個是很正常的”。

@shike到了：沒有好土壤，又還沒有經過大染缸的洗禮，哪有什麽天賦異稟？

7.格力：不會放棄並購銀隆

自格力電器於8月中旬公布定增並募資收購銀隆新能源的預案後，被並購標的銀隆新能源就成為關註的焦點。11月2日，深交所對格力電器再次下發關註函。對此，格力電器內部一位接近高層人士向媒體透露，格力電器不會放棄並購銀隆，“會對目前方案進行調整，繼續推進，至於具體如何修改，還在研究中。”

@繼續守候：花一百多億買一家不成熟的公司不知怎麽想的

@自己人：這很董小姐

8.中國首枚大型運載火箭長征五號成功發射

我國首枚大型運載火箭長征五號11月3日20時43分在中國文昌航天發射場點火升空。在8臺全新研制的120噸推力液氧煤油發動機和2臺50噸推力氫氧發動機共1060噸推力的強勁推動下，這個高20層樓、總重近900噸的巨箭穿破厚厚的雲層飛向外太空。未來，它將托舉我國的載人空間站和火星探測器，完成人類探索宇宙新的創舉。

9.蘋果新專利含折疊iPhone概念

近日，蘋果公司獲得了一項新的專利，包含可折疊iPhone概念。本次專利在結構上有所改進，用了特殊的材料，讓包括電話、筆記本電腦、手表、平板電腦在內的許多種電子設備，在沿著鉸鏈完全彎曲時，都不會裂開。

@Onlig:翻蓋手機又出來了

@日漸：創新已經沒有蘋果的事了

10.報告：iPhone全球份額跌至12%

11月3日，調研公司Strategy Analytics今日發布報告稱，今年第三季度全球智能手機出貨量繼續增長，但蘋果公司的市場份額卻從13.6%降至12.1%。第三季度，全球智能手機出貨量為3.754億部，與去年同期的3.542億部相比增長6%。而蘋果iPhone出貨量從上年同期的4800萬部跌至4550萬部，Strategy Analytics在報告中稱，這主要是受iPhone在中國和非洲市場的低迷表現所拖累。

@舊年茶蘼：你自己沒有大的提升怪我咯？

今日思想

有人說，馬雲你創業的時候環境和機會比我們好，你運氣好，所以你成功了，但我們沒機會了。我說那不可能，這世界永遠是機會。當初微軟做起來的時候，人們都說沒人能超越微軟，後來出現了雅虎；人們說沒人能超越雅虎，後來又出現了eBay；人們覺得eBay已經很了不起了，又出現了谷歌；當人們覺得谷歌已經’像太陽一樣無法被超越了’，現在又出現了Facebook。

——馬雲

比特幣八年以來首次破萬元 月漲幅超30%

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-05-01/1100234.html

5月1日下午，日本比特幣交易平臺的行情數據顯示，比特幣創下有史以來的最高價格1457美元（約合人民幣10038元）。值得註意的是，這是比特幣價格八年以來首次突破1萬元人民幣。

國內比特幣交易平臺OKCoin幣行數據顯示，國內外幣價相差近兩千。受國際比特幣市場的影響，國內比特幣價格也有所波動，截止發稿時，OKCoin幣行平臺最高價格為8250元。

4月份，比特幣的表現非常不穩定。4月1日，比特幣在各平臺上的平均價格要低於1100美元，而在短短幾周內，其價格上漲的幅度已超過了30%。

對於此次比特幣國際市場的瘋狂上漲，OKCoin幣行分析師認為：推動比特幣價格近期上漲的主要原因是美國證券交易委員會（SEC）決定重新審查Winklevoss兄弟提出的比特幣ETF事項。此次價格的上漲也是寄希望於此次審核會一舉通過。

上個月，SEC拒絕了文克萊沃斯雙胞胎兄弟提出的比特幣ETF上市申請，消息一公布，比特幣價格便出現了小幅度下跌。按照OKCoin幣行數據表現，當天比特幣價值從最高價8200元下跌至7300元，跌幅為900元。

其他推動比特幣價格上漲的因素，如日本最近決定承認比特幣為合法支付方式。

日元交易占全球比特幣市場的35%左右，日本在本月初開始認可了比特幣支付方式，導致日本的一些商家開始嘗試數字貨幣。日前，日本弘前市首次嘗試以官方形式接受比特幣捐款，用於為櫻花節籌集部分資金。此外，日本最大的電子產品連鎖企業Bic Camera也在4月初開始接受比特幣，成為了該國首家接受比特幣的主要零售商。（徐利）

9月份挖掘機銷量再破萬：二手的挖掘機也都賣掉了

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-10-14/1153934.html

記者 李慧敏

分析師預計，四季度挖掘機銷量或有所下滑，仍將保持較高增長。對於挖掘機的火爆行情，銷售人員感受最深。重慶一位挖掘機銷售人員對中國證券報記者表示，該地各類型挖掘機賣的都很好，去年該公司還有挖掘機出租業務，今年已經沒有這種業務了，二手的挖掘機也都賣掉了。

9月銷量增長超預期

數據顯示，9月份，共計銷售各類挖掘機械產品10496臺，同比漲幅92.3%。其中國內市場銷量（不含港澳臺）9525臺，同比漲幅96.1%；出口銷量966臺，同比漲幅60.2%。累計來看，1—9月，共計銷售各類挖掘機械產品101935臺，同比漲幅100.1%。其中，國內市場銷量（不含港澳臺）95291臺，同比漲幅109.5%；出口銷量6607臺，同比漲幅22.5%。

多數業內人士對記者表示，9月份高增長原因基本上還是延續之前的邏輯，上半年的房地產投資與基建活躍，工程機械整體回暖，以及更新換代的需求。有分析師認為，目前低庫存下的補庫需求，有可能是9月份持續高增長的重要支撐。

由於去年9月份挖掘機銷量增長基數較高，市場此前預期今年9月的增幅可能會略為下降，但是9月份超過100%的增速超出市場預期。有分析師對記者表示，今年宏觀環境較好，上半年房地產增長也較好，對挖掘機的需求比較大，盡管近期房地產數據有所下滑，但不會這麽快傳導到下遊設備領域。

第四季度銷量預計平穩

前述分析師表示，對四季度的銷量估計稍偏保守，四季度是挖掘機銷售傳統淡季。房地產數據三季度有所下滑，四季度有可能會傳導到下遊挖機銷售領域。但該分析師強調，從宏觀環境和前三季度的增長趨勢等整體來看，四季度的銷量或仍平穩。

前瞻產業研究院研報指出，工程機械行業歷經幾年的下滑調整，行業庫存去化充分，該研報預測，國內市場挖掘機今年銷量有望突破12萬臺，在去年的基礎上翻一番。

太平洋證券研報指出，考慮到周期行業慣性巨大，今年四季度及明年工程機械 行業增長都可能超預期。隨著行業集中度提升，龍頭企業優勢更加明顯，看好行業龍頭企業。

太湖花園　呎價連環破萬　兩個月八宗　全城搶細價樓

1 : GS(14)@2014-09-09 12:06:23

【本報訊】全城瘋搶細價樓，帶動新界二、三線屋苑呎價也「萬萬聲」。過去兩個月，大埔太湖花園更連環爆發8宗呎價1萬元或以上成交，前所未見。資金急搶細戶下，天水圍上車樂園嘉湖山莊「一枝獨秀」，過去兩日錄7宗成交，佔去十大屋苑成交半數，帶挈十大二手成交急彈40%。記者：湯家明　陳家雄

樓市越打壓，表現越瘋狂，政府多項抑壓樓市措施下，97年曾屬蟹貨屋苑之一的太湖花園，呎價跑贏97高峯期一大截。中原高級分行經理黃達雄表示，屋苑6座低層G室，建築478方呎，實用355方呎，屬兩房戶，獲區內租客以363.6萬元承接，實用呎價10,242元，已是過去兩個月來第8宗呎價上萬元個案。原業主2003年以85萬元買入，賺278萬元。黃達雄直言，樓市自2008年金融海嘯後插入谷底，2009年開始拾級反彈，即使近年樓市高溫，太湖花園呎價也未曾試過上萬元大關。今年農曆新年後，整體市道一度淡靜，交投死寂，該屋苑造價也曾輕微回落，實用呎價由1月8,510元，下調至2月8,481元，直至5月中，政府放寬雙倍印花稅（DSD）期限，當月該屋苑呎價升至8,985元，直迫9,000元邊緣，買家入市信心由上半年普遍觀望，突轉趨樂觀，在盤源不多情況下，準買家眼見盤源越來越少，平盤陸續被消化，入市心態再度轉急。太湖花園今年7月錄首宗呎價1萬元成交後，單是8月，一個月內連環錄得5宗呎價萬元個案。屋苑8宗呎價破萬元成交中，7宗屬兩房細單位，僅一宗屬三房，惟代理預期，三房戶銀碼相對較大，也能衝破萬元阻力，料1萬元一呎已成指標，業主叫價又再心雄，目前約80個放盤中，上述實用355呎單位，索價升至400萬元。


嘉湖兩日錄七成交

過去周末及周日，十大屋苑錄14宗，較前周10宗回升四成。美聯數據指，嘉湖山莊「一枝獨秀」，兩日錄7宗成交，佔去十大二手的半數。綜合代理數據，9月份首個星期，十大藍籌屋苑共錄約38宗成交，其中嘉湖山莊成交佔最多，錄15宗，較沙田第一城僅錄3宗，多出12宗或4倍，亦比第二位的3個屋苑多近3倍，包括紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨及荃灣中心均錄4宗成交。另外，觀塘麗港城本月仍未開齋。中原王樹明表示，嘉湖山莊麗湖居8座中層G室，實用547方呎，原開價380萬元，租客搬走，即開放單位予買家參觀，結果僅開放一日即獲上車客接貨，減價23萬元或6%，以358萬元成交，實呎6,546元。原業主於1996年2月以156.8萬元買入，賬面賺約201.2萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859173

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春節剩餘機票 瘋漲4倍 往北海道曼谷破萬元 貴過巴黎紐約

1 : GS(14)@2015-02-16 16:36:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gaa1.htm


【明報專訊】新春將至，很多市民都策劃或是已經出門旅行，特別是今年適逢美元強勢，港人出遊倍感「抵玩」。從各大航空公司的訂票情來看，熱門目的地如日本、韓國和泰國，多條航線機票已幾乎售罄，部分客座率高達99%，部分航空公司的航班仍有餘票供遲來者，票價卻罕有地較淡季水平瘋狂升4倍，來回曼谷的票價達1.2萬元。有旅行社表示今年市民出門熱情高漲，各大航空公司熱門航線機位幾乎爆滿，才出現「瘋狂票價」。

明報記者 魏嘉儀 孫娜

熱門航線客座率99%

從航空公司官網提供的機票情來看，亞洲仍是港人出遊的主要目的地。以香港至曼谷航線為例，2月20日(初二)出發，25日(初七)回程的國泰航空票價高達11,920元(不計稅費，連稅則12,533元)，較一個月之後的來回程票價2180元(連稅2793元)，高出近4倍(見表)。香港航空去曼谷較好時段的機票已經全部售出，即使是凌晨出發的航班票價亦高達4410元，近淡季的3倍。北海道、東京等日本城市亦是旅遊熱點，2月底出發到北海道札幌的航班，國泰和港航票價分別約1.6萬元和1.4萬元，較平日票價升幅也十分誇張。反而新春期間前往巴黎、紐約等長途航線目的地票價，僅1萬元出頭。機位緊張，即使到ZUJI等折扣訂票網站及旅行社格價，春節出發的票價和航空公司官網的也差不多，沒有平日的折扣優惠。

東瀛遊難獲機位 停收新團

國泰在回覆本報查詢時，未正面回應今年農曆新年的平均票價是否較去年大升，但表示「票價一向按市場需求調節」，並稱為應對新春期間出行人數增加，國泰及港龍額外加開30班來回航班，主要飛往日本、韓國及泰國等地，其中國泰有21班。

東瀛遊執行董事國全表示，去年起因港元持續強勢，日本、韓國和泰國等地迎來港人出遊高峰，今年新春期間到日韓等地的旅客數量激增。他表示旅行社為應對假期出行高峰，已提前三四個月向航空公司訂票，即使如此，所能提供的票價仍較去年新春有單位數增幅，近一個月加開的旅行團，機票價格已升。他更指出今年熱門航線的客座率上周已經高達99%，票價升至癲狂狀態，比往年更誇張，旅行社最近亦難獲得機位，故早已停止再接收新團。

過去一年，港元兌日圓、坡元、韓圜等貨幣都有升值(見表)，令港人出遊意欲大增。即使是曼谷航空、香港快運、捷星亞洲等廉航，今年春節的票價一點也不廉。

有歐資證券行航空分析員認為，近年航空公司的網上訂票系統更完善，以及旅客出遊習慣逐步改變，帶動了中港的個人遊客量顯著增加。但他指出，雖然從目前獲得的資料顯示2月客量增幅可觀，但未能確定廉航拉低平均票價、亞洲區內貨幣貶值等因素，會否在其他日子影響航空公司票價升幅。

入境處預計，明日至下周三農曆新年期間，約有788萬旅客人次進出香港，較去年同期增加約7.7%。當中72.4%，即570萬人次，會經陸路進出香港。預計明日是陸路出境高峰期，出境人次達36.2萬，入境高峰期則為年初四，預料入境人次將達43.2萬。

■明報報料熱線﹕[email protected] / 9181 4676

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2 : GS(14)@2015-02-16 16:37:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gaa2.htm
東南亞貨幣貶值 日韓旅團人數增
2015年2月16日

【明報專訊】個人遊谷高春節期間香港機票價格，本港旅行團出遊人數及團費則較穩定，春節期間價格普遍較平日有單位數增長。但今年日本、韓國及東南亞貨幣貶值，出發到這些地方的人數較往年明顯增加。

東瀛遊：赴日增24% 赴韓增30%

有較多日本旅行團業務的東瀛遊，執行董事國全表示，今年香港春節期間外遊人士較多集中在年三十、初一及初二出發。由於貨幣貶值因素，春節選擇到日本、韓國旅行人數較去年明顯增多，分別錄得24%及30%增長。相反，由於人民幣相對其他亞洲貨幣升值，今年到內地旅遊的旅客按年減少。但同樣貨幣貶值的歐洲地區增長卻一般，主要因為農曆新年期間歐洲日照時間較短，從來都不是旅遊旺季。

人數增拉高價格 日團費未大減

團費方面，國全稱，儘管今年日圓大跌，但因旅行人數同樣暴增，拉高當地酒店、餐廳價格，因此春節團費與去年水平相若，並沒有更便宜。除日本之外，其他地區旅行團費同比增幅則在5%左右，但今年港元走強，抵消了部分當地通脹帶來的漲價。

另一間旅行社永安旅遊，春節期間出遊人數錄得穩定增加，營業額按年上升3%至6%。永安發言人稱，春節出遊市道暢旺，主要受惠於今年日圓、歐元及澳元貶值，帶動旅客前往當地消費。不少遊客兩三個月前已開始預訂，酒店、機位供應緊張，團費較平日有4%至6%的升幅。

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天水圍呎價　首破萬元無房居屋貴私樓四成 　215萬成交

1 : GS(14)@2015-04-28 01:54:02

■嘉湖山莊高峯時呎價最貴僅8,000多元。


【本報訊】政府狂谷供應也擋不住樓價升勢。被視為最後上車地區的新界天水圍也被攻陷，呎價首度破萬元。天麗苑一個僅212方呎無房居屋單位，樓價短短3年多炒貴1.4倍，剛以215萬元轉手，呎價達10,142元，較同區私樓貴近4成。業界指新居屋難中過六合彩，大量市民轉投資助房屋二手市場，谷起樓價。記者：朱連峰　陳東陽





樓市瘋狂，未來一手供應雖達7.4萬伙，但遠水難救近火，屬全港樓價最落後地區之一的天水圍，驚見首宗呎價萬元成交。消息指天麗苑高層1室單位，實用僅212方呎，獲上車客以215萬元連地價承接，呎價達10,142元，成為天水圍歷史第一宗呎價過萬元成交，並較同區私人屋苑呎價貴近4成；嘉湖山莊本月平均實用呎價7,300多元，就算是樓齡較新的栢慧豪園也只近8,300元。




租金回報勝太古城


對於天水圍居屋升破萬元，祥益地產分行經理蕭嘉偉直言沒辦法，原因只有一個，「就係佢最細（面積）」，全區獨有200萬元上車盤，否則「一跳就300萬，差成一球」。同區其他屋苑單位的實用面積一般400方呎以上，樓價相對較高，如嘉湖山莊兩房最平入場費約350萬元。土地註冊資料顯示，原業主2011年7月以91萬元連地價購入，單位3年多搶貴近1.4倍，同期中原樓價指數升幅約41%。天麗苑屬單幢式居屋，提供756伙，1997年1月開售時，綠表市場售價由21.9萬至80.8萬元。美聯住宅部行政總裁布少明稱，公屋、居屋呎價連環破頂，原因之一是購買資助房屋銀碼較細，上車客怕未來樓價會繼續上揚，首期能夠負擔便「扑槌」入市，其餘呎價、地區、樓齡等因素僅屬次要考慮。同時額外印花稅（SSD）限制二手盤源，住宅供應有限，亦令業主叫價企硬，造就細戶破頂。況且，居屋、公屋的細戶租金回報率可達4厘或以上，較太古城這類藍籌屋苑介乎2.5至3厘高，吸引投資者及用家鬥搶貨。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，新居屋難中過六合彩，大量市民轉投資助房屋二手市場。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150427/19127002

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北區屋苑呎價齊破萬追落後效應　粉嶺中心1年升32%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:05:46

■北區屋苑造價追落後，皇府山（箭嘴示）呎價逾1.1萬。



【本報訊】樓市火熱，被視為「平價」的新界北區私樓，亦登上萬元呎價大關。粉嶺及上水的7個私樓首次全線實用呎價破1萬元，粉嶺中心表現最神勇，樓價一年爆升32%，同期樓價升19%。記者：湯家明　朱連峰　吳美茸


樓價不斷升，連被視為「上車一族」可負擔的新界北區私樓亦難上車，中原最新一份統計指出，區內7個私人屋苑實用呎價首次全線破1萬元。中原表示，該7個北區屋苑包括上水中心、皇府山、牽晴間、御皇庭、粉嶺中心、花都廣場、帝庭軒，實用呎價由10,069至11,009元，相比去年12月，7個屋苑僅1個屋苑呎價破萬，情況截然不同，其餘6個屋苑在買家追落後半年內發威。




400萬內放盤不逾5個

單是北區而言，升幅最勁為粉嶺中心，過去5個月狂升16%，最新呎價10,215元。若以過去一年而言，去年5月該屋苑呎價僅7,701元，迄今造價較一年前狂升32.7%。一直被視為上車希望的北區，造價攀升，美聯物業周志強表示，粉嶺綠悠軒7座高層B室，實用479方呎，兩房，以480萬元成交，實用呎價10,021元，首破萬元大關之餘，並屬屋苑歷史新高。中原藍浩然表示，花都廣場再錄破頂成交，為7座頂層連天台單位，實用面積526方呎，業主叫價企硬，「一毫子都不減」，最終以560萬元一口價易手，成交金額破盡屋苑有史以來紀錄。他表示，樓市瘋癲，新界北區上車盤也買少見少，叫價400萬元內的私樓放盤不多於5伙，並主要連租約、冇睇樓交吉盤及低層戶。對於北區呎價破萬，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，找不到400萬元以下的單位並不出奇，「你可以選擇居屋，用居屋第二市場免補地價，搵到約300萬居屋私樓」。他又指現時想在私人屋苑上車，真的很辛苦，若真的負擔不來，可考慮申請政府資助物業。




新界東僅兩屋苑未破萬

現時新界東25個成份屋苑，僅兩個屋苑實呎未破一萬元，分別為大埔新峰花園及沙田富豪花園，最新平均實呎9,411元及9,724元。2014年底則有10個成份屋苑實呎低於1萬元，比例高達四成。駿昇置業馮宇成稱，將軍澳寶林邨寶寧樓高層戶，實用348方呎，業主見新沙士危機爆發，由180萬元減至138萬元綠表價賣樓。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150612/19181319

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富榮花園綠表呎價首破萬

1 : GS(14)@2015-07-23 01:26:12

【本報訊】新一批白居二下月出籠，綠表客趁早入市。挾市區之利的旺角居屋王富榮花園，市場傳出一個3房單位，綠表價賣625萬，呎價首次衝上萬元，成該屋苑綠表居屋王。消息指15座中層D室，實用面積592方呎，獲買家以綠表價625萬元承接，實用呎價10,557元，創富榮花園首宗綠表貨呎價萬元新紀錄。原業主1998年3月斥219萬元買入，是次沽出，17年賬賺406萬元。



龍門居綠表價333萬

另外，祥益地產黃慶德表示，屯門居屋龍門居13座中層K室，實用面積592方呎，綠表客以333萬元買入，實用呎價5,625元。原業主98年9月以93.4萬元買入，賺239.6萬元，升2.6倍。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數，最落後的新界西區，首次升穿130，報130.69。該區本周指數創歷史新高，按周升2.92%，升幅為過去55周最大，並連升2周共4.51%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150718/19223686

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