尚譽高開 掀業主反價潮
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GS(14)@2016-09-09 05:18:23【明報專訊】恒地（0012）兩個主打迷你戶的新盤相繼登場，日前北角尚譽首批50伙折實近2.4萬元，較同區二手至少高兩成，隨即掀起區內業主反價潮，其中與尚譽同樣位處月園街、實用同約100至200方呎的開放式戶，反價幅度較大。
逾30年舊樓實呎逾2萬
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，位處月園街、逾30年樓齡的明月大廈自尚譽開價後，出現不少反價個案。其中一個低層D室交吉盤（實用188方呎），附雅致裝修，原叫價338萬元反價12%至380萬元，實呎20,212元。另該廈高層A室（實用202方呎），開價亦由原先的360萬元加價8%至390萬元，實呎19,306元。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿亦稱，樓齡同樣逾30年的月園街嘉運大廈，一伙高層C室（實用155方呎），連租約放售，本開價315萬元，現亦加價4.7%至330萬元、實呎21290元。該廈另外一伙低層D室（實用158方呎），本連租約以300萬元放售，現時封盤不售。
莊士維港軒業主封盤不賣
舊樓以外，樓齡較新的屋苑更加出現封盤情况。黃文龍續稱，如樓齡約13年的和富道莊士維港軒低層C室（實用188方呎），屬開放式戶型，與尚譽主打戶型一樣，原先開價380萬元，業主暫時已封盤不賣。事實上，同類單位在7月曾錄得以328萬元易手個案。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4030&issue=20160909