買入30年 華景淪銀主盤
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GS(14)@2017-12-05 00:38:10■華景山莊
【本報訊】樓價急升，市場亦不斷出現銀主盤。世紀21網頁顯示，昨新增4伙銀主盤放售。其中葵涌半山屋苑華景山莊，出現一伙購於八十年代的銀主盤。單位為8座低層A室，實用1,156方呎，叫價1,300萬元，呎價11,245元。業主1986年以120萬元入市，至2015年2月及8月，兩度向財務公司加按，其中一筆貸款涉300萬元。業主疑借到周身債，2016年7月至今年2月期間，被星展銀行、渣打銀行及一間私人財務公司釘契，追討欠債；即使單位已升值至千萬元，卻成為升市的輸家。跑馬地紀雲峰首現銀主盤。消息指低層B室，銀主開價4,000萬元放售，呎價27,548元。單位由公司持有，公司董事包括胡漢明及馬淑卿，2011年底以3,336萬元買入單位。青衣美景花園8座中層F室淪銀主盤，開價510萬元，呎價11,617元。業主2013年以322萬元入市，曾向財務公司承造二按借貸70萬元；至2015年疑因拖久銀行卡數，被銀行釘契追討欠債。今年6月，單位曾以420萬元易手，但之後估計因為業主資不抵債而未能完成交易，物業最終淪為銀主盤。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171129/20229238
華景山莊銀主盤搶高至651萬
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GS(14)@2017-12-11 00:02:55【本報訊】市場缺盤，銀主盤爭崩頭。香港置業林冠宏表示，葵涌華景山莊15座中層C室銀主盤，實用567方呎，獲4組客入標搶購，最終以651萬元易手，較銀主底價630萬元高出21萬元或3.3%，呎價11,481元，創同類兩房戶新高。
瑞峰連車位首破2,000萬
上述單位同座高一層C室，今年5月只售560萬元，半年後樓下比樓上單位搶貴近一成；而17座中層C室一伙同面積單位，上月成交價615萬元。原業主1996年以360萬元買入，至今升值八成。消息指，沙田瑞峰花園6座高層A室銀主盤，實用1,521方呎，叫價1,880萬元，獲搶貴220萬元，至2,100萬元連車位易手，呎價13,807元，為屋苑樓價首度升破2,000萬元，呎價同創屋苑新高。上水歌賦嶺白楊徑6號銀主盤，實用1,315方呎，今年7月曾開價1,500萬元拍賣，至9月翻拍減至1,380萬元；銀主見反應冷淡，開價一減再減，現委託環亞本月20日拍賣，底價1,300萬元，累減200萬元。另香港仔公屋華貴邨華賢樓中層3室法院令物業同日拍賣，居二及自由市場開價150萬及250萬元。
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