城里退休的三叔：我要回農村老家蓋房

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4749496.html

城里退休的三叔：我要回農村老家蓋房

一財網 李攻 2016-02-15 13:28:00

三四年前，村里的胡同還比較空蕩，現在各個胡同里都停著幾輛車。估計再過幾年，村里就要像劃分宅基地一樣劃分停車位了。

高通又被反壟斷調查了 這回是三星的老家韓國

據國外媒體報道，在長達17個月的反壟斷調查之後，韓國公平交易委員會(FTC)準備對高通開出最多1萬億韓元(約59億元人民幣)的創紀錄罰單，將在7月20日宣布處罰結果。

若最終認定高通違反反壟斷條款並開出1萬億韓元的罰單，就將創下韓國反壟斷罰款的最高記錄。

韓國反壟斷官員認為，“他憑借著自己在專利和芯片業務上的綜合優勢，收取了過高的授權費，專利的使用條款是不公平的，因此韓國必須采取措施阻止高通濫用統治地位。”並指明高通在歐洲部分反壟斷案例中也因為同樣的原因被起訴。

高通長期以來都向韓國廠商按手機零售價的固定比例收取專利費用，但韓國公平交易委員會的官員認為高通應按照手機中涉及到其專利的芯片收取費用。

韓國方面認為高通每年據此向韓國手機廠商三星和LG不公平的收取了1萬億韓元的專利費用。 而三星今年第一次在旗艦機型上全部采用高通芯片， 早年僅有Galaxy S5曾有部分高通芯片版本。

韓國是首批采用高通CDMA技術的國家之一。高通在這一市場的支配地位此前就已引起了KFTC的註意。2009年，韓國公平交易委員會就以濫用市場支配地位為由對高通處以2億美元的罰款。 高通去年在韓國的收入占集團總收入的16%，如果高通最終被罰，將對高通的收益帶來極大的影響。 

此前，高通分別向北京和上海的知識產權法院遞交了17項關於中國手機廠商魅族的專利侵權訴訟。對於訴訟理由，高通給出的理由是，魅族正在使用高通的基本專利，包括3G及4G無線通信標準的相關專利，卻拒絕向高通支付專利費用。

（綜合來源：新浪科技、虎嗅網、搜狐科技）

中國全面參與菲律賓基建 中企將開發杜特爾特老家達沃港

獲得中國對菲律賓基礎設施建設的支持成為正在中國訪問的菲律賓總統杜特爾特此行的一大收獲。中國從政府到企業將支持菲律賓各類基礎設施開發與建設，中國企業將開發杜特爾特擔任23年市長的達沃市的海港。

10月20日中國國家主席習近平在與菲律賓總統杜特爾特會談中表示，中國願積極參與菲律賓鐵路、城市軌道交通、公路、港口等基礎設施建設，造福當地民眾。

中國國家領導人在與外國領導人會談中如此詳細地談及各類基礎設施的建設較為罕見，體現了中國參與菲律賓基礎設施建設的務實態度。

20日晚上，在菲律賓總統杜特爾特及相關內閣部長的見證下，中交疏浚(集團)股份有限公司(以下簡稱“中交疏浚”)與菲律賓Mega Harbour港口發展公司就達沃市海港開發項目簽署戰略合作協議。

《第一財經日報》記者了解到，該海港開發項目位於杜特爾特總統的家鄉菲律賓南部棉蘭老島達沃市，項目將沿達沃灣約8公里海岸線進行填海造地，填海面積208公頃，分四個島進行開發建設，並將用作政府公辦、商業、住宅、港口碼頭及工業等用地，填海任務將於2019年底完成。

中交疏浚董事長周靜波表示，達沃項目的合作標誌著中菲兩國港口建設企業在聯合開發上邁出了新的一步，希望雙方共同努力，成為兩國企業界合作的典範。

菲律賓是中國提出的“一帶一路”倡議沿線的重要國家。早在明代，馬尼拉港就是中國與西方貿易路線的必經節點港口，用來中轉集散和等待季風轉換。

習近平表示，中國與菲律賓要開展務實合作。要全面對接兩國發展戰略，中方願同菲方加強“一帶一路”框架內的合作，探討實現互利共贏。

今年預計實現6.1%經濟增長的菲律賓是當前全球最有活力的經濟體之一，但同時也是東盟國家中最需要基礎設施建設的國家之一。

根據經濟學人智庫在其報告《一帶一路經濟版圖》中的部分統計，菲律賓的基礎設施項目最多，有48個，高於東南亞第一人口大國印尼的基建項目數量。

菲律賓的基礎設施項目範圍很廣，有鐵路、高速、輕軌、機場、監獄改造、填海造陸、天然氣管線、供水系統、學校基礎設施項目等等。其中多數項目處於規劃和招標階段。

目前菲律賓的交通運輸無法滿足商業活動的需求。菲律賓各地區公路質量參差不齊，全天候公路數量不到路網的一半，而菲律賓的鐵路網規模也十分有限。馬尼拉港的運載能力不足，經常擁堵，嚴重的延誤時有發生。

作為東南亞島國，嚴重不足、十分落後的基礎設施已經拖了菲律賓發展的後腿。經濟學人智庫將基礎設施列為投資菲律賓的第二大風險。菲律賓的基礎設施亟需投資發展。

發展基礎設施、解決交通擁堵問題的確是杜特爾特的執政的重點。今年6月30日就職後，杜特爾特將暢通交通列為五個優先施政領域之一。

杜特爾特在專訪中表示，我們相信，只要有基礎設施建設，經濟就能夠有效增長，尤其是這樣做就能使農產品順利進入市場。制造業向來是經濟的重要支柱，我們期望中國政府鼓勵企業走出去的過程中能夠在菲律賓尋求制造業的投資機會。

中國外交部發言人華春瑩20日表示，中菲兩國領導人就全面改善和進一步加強兩國各領域合作達成很多共識。雙方願大力推進經貿、投資、農業、科技、制造業、基礎設施、旅遊、航空、媒體、禁毒、反恐、海警、人文等領域的合作，並見證了13個雙邊合作文件的簽署。當前，菲律賓政府為改善民生、發展經濟，需加大在基礎設施等領域的投資建設。中方願積極參與菲基礎設施建設，願從多渠道提供融資、投資方面的支持。

華春瑩同時介紹，兩國領導人同意深化農業扶貧合作，中方願幫助菲律賓提高農業生產和農村發展能力。雙方簽署了有關農業合作的協議。中方將恢複21家菲律賓企業對華水果出口資格，批準7家菲律賓企業對華芒果出口資格。

小年一到，回老家的願望更迫切了

來源: http://www.infzm.com/content/122543

2017年1月13日，外來務工人員在福州站上車。（新華社記者 姜克紅/圖）

2017年1月20日，臘月廿三，也是我們的傳統節日“小年”。因各地風俗不同，被稱為“小年”的日子也不盡相同，民間有“官三民四船五”之說，即官家小年是臘月二十三，百姓家是臘月二十四，水上人家則是臘月二十五。

小年一到，回老家的願望就更加迫切了！我也真有點兒魂不守舍，拿不起筆，吃不香飯，睡不踏實。

不惑之年，褶子一大把，離家也有二十年了，倒不如年輕時淡定，越老越想家，越想回家。

其實已安家在外，娶妻生子多年，算是“家外有家”了。但“此家”在分量上仍比不上生我養我的那個“彼家”，而且隨著年齡的增長，越來越掂記那個後面四間大瓦房、前面一個大過頭、院子中間有個經常出故障的老機井、院子後頭有個小菜園的家了。

沒什麽特別矯情的原因，就是骨子里認為爹娘在哪兒，家就在哪兒，靈魂就在哪兒。一年365天，回家一次，也就是讓靈魂守舍一次。

每次節後返城前，爹娘就經常嘮叨：過了十五，我們就再買一只小豬餵著，來年過年我們還殺豬。到了春上，爹娘打電話說，我今天趕集又買回來幾十只小雞兒，今年過年又不愁吃的了。再過一陣子，他們又會跟我反複“匯報”：我們家的小雞兒長的有一大把了，現在就可以炒一盤兒了，過年吃更沒問題。

一過冬月，爹娘就算計著啥時候殺年豬，幾百斤的大肥豬，還是一丁點兒不賣。過年你們回來吃，臨走的時候再帶一點兒，哪有賣的？每次他們就這麽說。記得有一年沒回家，後來才知道，兩位老人燒完年紙，坐在桌子邊，四目相對，拿不動筷子。

之後年年必回。

（作者為濟南市政府公務員）

王健林：萬達將進軍醫療產業，第一站就是四川老家

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-07/1092296.html

每經實習記者 程成

大連萬達將正式進軍醫療產業。

昨日在四川成都參加完“2017年川商返鄉發展大會”，大連萬達集團董事長王健林4月7日上午又參加了“2017年中外知名企業四川行投資推介會”，並宣布：萬達將進軍醫療產業，第一站就是四川。

房地產市場一路高歌猛進，作為行業龍頭的萬達集團，此時宣布正式進軍醫療產業，究竟有何邏輯？

萬達去地產化初顯成效

2017年1月14日，萬達集團召開2016年會。此次年會上，萬達集團董事長王健林的講話，傳遞出很多信息。其中最重要的一條，恐怕是“萬達要堅決實施企業轉型，去地產化”。

在房地產市場火爆的大背景下，萬達的這一決定著實讓外界詫異。但近幾年房地產行業的利潤表現，似乎能看出萬達“去地產化”端倪。

同花順相關數據顯示，2012年至2015年，滬深上市房企毛利率分別為36.2%、34.5%、33.1%、31.3%，凈利潤率分別為13.6%、13.3%、11.6%、9.2%。而在2016年前3季度，滬深上市房企的毛利率和凈利潤率分別為28.4%、7.6%。

房地產行業毛利率和凈利潤率持續下滑，萬達去地產化的邏輯並不難理解。2016年，萬達集團實現營業收入2549.8億元，同比增長3.4%。但按房地產口徑，合同收入同比減少13.9%。作為地產業務的主要平臺，萬達商業2016年實現營業收入1430.2億元，同比減少25%。

針對萬達集團，特別是萬達商業收入的銳減，王健林的解釋是，“在地產火熱的2016年，集團大膽調減600億元地產收入目標，堅決實施企業轉型。”與地產業務的滑坡相對的是，萬達的文化、旅遊等產業的“膨脹”。

《每日經濟新聞》記者留意到，2016年，萬達文化集團實現收入641億元，同比增長25%；電影產業實現收入391.9億元，同比增長31.4%；旅遊產業實現收入174.3億元，同比增長37.1%；兒童娛樂收入5.2億元，同比增長137.8%。

2016年，萬達集團服務業收入占比55%，歷史上首次超過地產；服務業凈利潤占比超過60%，也大於地產開發利潤。此外，萬達還通過與基金公司合作，輸出品牌與管理，成功轉型輕資產。2016年開業的50個萬達廣場，有21個屬於輕資產。

王健林說：“萬達提前一年實現了轉型的階段性目標，具有標誌意義，萬達商業不再是地產企業。”王健林甚至直呼，2017年底或2018年把商業地產的名字改為商業投資管理服務集團，“別再當地產商了”。

萬達集團地產業務與非地產業務的冰火兩重天，萬達去地產化的速度也越來越快。

醫療產業將是萬達新支柱？

此次萬達集團與成都市政府簽訂的戰略合作協議顯示，萬達將投資700億元，在成都建設醫療產業園，共同打造一座世界級的醫療產業中心。

據悉，成都醫療產業園將分為A、B兩個區，A區為綜合醫院區，萬達負責引進2家國際頂級綜合億元和8家國際一流專科醫院；B區為醫療產業園區，將引入30家醫療相關企業。

此外，萬達還與四川大學華西口腔醫院簽署戰略合作協議，計劃投資90億元，在全國各地的萬達廣場，開設300家牙科診所。

據不完全統計，截至目前，已有恒大地產、綠景控股、世榮兆業等房地產企業進入醫療產業。房企紛紛握手醫療產業，究竟有何邏輯？

《每日經濟新聞》記者留意到，近年來，國家先後多次發布政策鼓勵發展非公立醫療機構。而國務院於2013年10月印發《國務院關於促進健康服務業發展的若幹意見》，明確提出要在2020年，健康服務業總規模達到8萬億元以上。

此外，該《意見》還明確提出，“支持利用以劃撥方式取得的存量房產和原有土地興辦健康服務業，土地用途和使用權人可暫不變更；連續經營1年以上、符合劃撥用地目錄的健康服務項目可按劃撥土地辦理用地手續；不符合劃撥用地目錄的，可采取協議出讓方式辦理用地手續。”

值得註意的是，萬達於2014年8月在青島拿下的醫衛慈善用地，樓板價僅有150元/平方米，該項目正是萬達集團目前正在打造的一家高端國際醫院項目。

新醫改、人口老齡化、“全面二孩”等為醫療產業帶來了利好。市場需求巨大、良好的政策支持，可以說，高端醫療的“黃金時代”即將帶來靈活的土地出讓政策，更低的拿地成本，以及醫療項目產生的協同效應，顯然是任何一家企業都不會容忽視的。

在上述戰略合作協議簽約儀式上，王健林也強調說，“萬達大規模進軍醫療產業，源於中國巨大市場需求和國家產業政策開放，以及萬達遍布全國的持有物業。5年之內，醫療產業將成為萬達新的支柱產業。”

雷軍系200億簽約老家武漢光谷；順豐豪言未來三年再買15架飛機；京東全新Logo正式啟用...

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0828/164850.shtml

 

☝☝☝喏，上面就是靜靜的情人節禮物！

一大早起來，靜靜就看見朋友圈各種花樣曬男朋友、曬禮物的...⊙﹏⊙‖∣° 好吧，無所謂啦，因為她們的禮物加起來也沒有靜靜的值錢！靜靜的禮物，是整個鉆戒公司.........的廣告！

接下里請讓靜靜隆重介紹一下自己的第一個情人節禮物：DR（Darry Ring），這個品牌的鉆戒，每個男士一生僅能定制一枚，寓意一生唯一真愛。“跳水女皇”吳敏霞、“國乒名將”許昕、“體操吊環王”陳一冰等一批奧運冠軍，以及娛樂圈諸多一線藝人，如吳京謝楠、李承炫戚薇、戴向宇陳紫函、呂一錢泳辰等，均不約而同地選擇了DR鉆戒作為求婚鉆戒。DR鉆戒的崛起，讓珠寶這東西，被賦予了更特殊的意義。

PS：此早報僅適合女性轉發朋友圈！謹慎謹慎謹慎...

【黑馬高調早報】第776期

文 | 靜靜

一

頭條：互聯網大佬出生地圖鑒

1、雷軍系集體200億簽約老家武漢光谷，互聯網大佬出生地都在哪？

8月26日，小米CEO雷軍再次率領小米、金山團隊拜訪武漢，並與武漢領導現場簽約，總簽約金額達到200億。雷軍系此次與武漢簽約涉及到多個項目，分別包括小米長江基金、順為資本、西山居遊戲、金山雲和WPS、金山小貸等，項目最大的是小米長江基金合作。

中國幾千年來都有衣錦還鄉的傳統，互聯網圈也不例外，大佬們功成名就後都會想著給家鄉做些貢獻。那麽，互聯網大佬們的老家都在哪呢？今天，靜靜給大家整理出一份互聯網大佬出生地圖鑒，快去認領你們的老鄉吧！

浙江：馬雲（阿里）、丁磊（網易）、陳天橋（盛大）

廣東：馬化騰（騰訊）、王誌東（新浪）

湖南：張小龍（微信）、唐巖（陌陌）、宿華（快手）、姚勁波（58同城）

山西：李彥宏（百度）、賈躍亭（樂視）、馮鑫（暴風）

湖北：雷軍（小米）、周鴻祎（360）

福建：王興（美團）、蔡文勝（美圖）

陜西：張朝陽（搜狐）、戴琨（優信二手車）

江西：程維（滴滴）、傅盛（獵豹移動）

江蘇：劉強東（京東）

北京：李國慶（當當）

安徽：史玉柱（巨人）

（歡迎在評論區補充留言）

 

@圖品匯：互聯網大佬南方人比較多點，南方比北方信息更開放。

@畫地為牢：其實出生地沒啥用，看他們現在都在哪發展、會不會給家鄉做貢獻。

@開&灰機：東三省互聯網新產業是一個大佬沒有。我悲催的大東北555555！

@天馬行空：北方也就秦晉了！～南方真多！

@住宅窄窄：希望都能衣錦還鄉，為家鄉做共獻。

@間之山：李彥宏將百度雲計算中心就建在老家陽泉，對家鄉還是不錯的。

@佘明磊S：多好，雷軍和劉強東都回去為家鄉做了好多事情~馬雲更不用說了，阿里巴巴簡直改變了杭州。

二

國內新聞

2、海底撈再發聲明：對於約談內容全部接受，主動接受社會監督

前天，針對“海底撈”勁松店、太陽宮店經營場所存在衛生問題等違規行為，北京市食藥監局再次約談“海底撈”北京公司，要求“海底撈”總部按照承諾對北京各門店實現後廚公開、信息化、可視化,限期一個月完成。8月27日下午3時，海底撈官網發布《關於積極落實整改，主動接受社會監督的聲明》，表示對北京食藥監局的約談內容全部接受；同時將媒體和社會公眾指出的問題和建議，全部納入整改措施。

@專註看文十八年：接受監督，本該如此。

@純水年華：有點借勢營銷的嫌疑，但願整改到位，再出負面就沒得救了。

@清月風雅：餐飲的問題，沒發現的還有很多，海底撈真是算得上良心商家了。

3、TFBOYS被正式聘請為一下科技TFO，即“未來指揮官”

昨日晚間，在2017一直播“心動一下”明星盛典上，一下科技創始人韓坤宣布TFBOYS入職一下科技，職位是TFO，意為“未來指揮官”！

@韓斯羽ing：TFO的意思是“The future officer”（未來指揮官）

@蓋世英雄：並不是公司傻，好聽點不過是合作共贏，說難聽互相利用，這是商業價值社會。

@任濤RenTao：給人的感覺就像聘用童工！

4、新規劃:中小學要設人工智能相關課程

近日，國務院印發《新一代人工智能發展規劃》，明確指出人工智能成為國際競爭的新焦點，應逐步開展全民智能教育項目，在中小學階段設置人工智能相關課程、逐步推廣編程教育、建設人工智能學科，培養複合型人才，形成我國人工智能人才高地。

@有誌者事竟成：沒什麽不好，至少鍛煉邏輯能力。

@雲中神人：然而這跟開設某一叫做“通用技術”的課一樣，並沒有什麽卵用。

@Systembus：會不會有點揠苗助長了？

5、天鴿互動回應沽空質疑，並將回購最多價值6億港元股

此前，愛默生指控天鴿互動自準備2014年IPO以來，一直偽造營運和財務數據，天鴿互動的生意模式和財務報表毫無疑問地造假，是一場長期刑事騙局，因此無需要進行估值，唯一適合采取的監管行動是除牌。今日，天鴿互動CEO傅政軍接受采訪時表示，強烈否認該報告中的所有指控，認為有關內容並不屬實，且極具誤導性。其還稱，為應對股價異動，已於8月17日10：52分起臨時停牌，並將於2017年8月28日上2午九時正式恢複。目前天鴿業務未受到任何影響。同時，天鴿互動還宣布計劃回購最多價值6億港元股份，所回購的股份將於回購後註銷。

6、順豐：未來三年還要買15架飛機

近日，順豐控股發布2017年半年報。財報顯示，公司2017年1-6月實現營業收入321.61億元，同比增長23.28%，歸屬於上市公司股東的凈利潤18.84億元。上半年順豐的研發投入共計3.4億元，主要集中在物流無人機、智能硬件、智能服務、智能包裝、智慧雲倉等方面。報告稱其目前共有飛行員367人，自有飛機達39架，未來三年內，自有飛機要達到54架。

@玖月初叁夜：順豐航空公司呼之欲出。

@山大王吳彬：這利潤率確實秒殺同行。

@toby的幸福生活：我認為順豐的大問題快出現了。現在順豐快遞的快遞小哥服務越來越差，而且現在內部劃分地盤壟斷、工資高、而且還是那種愛用不用的態度。

7、京東全新Logo正式啟用，比金屬狗更可愛

日前，京東悄然啟用了全新Logo，新Logo更加趨於扁平化，相比之前的金屬狗Joy更加圓潤、可愛。與此同時，新Logo去掉了下方的“JD.COM”標識。這也是京東自2013年以來，首次更換品牌形象。

8、多個城市暫停投放共享單車，摩拜與ofo回應

8月25日，深圳市相關部門召集單車企業，要求暫停投放新車、配備車輛維護、維修和調度人員，對於達不到要求的企業需縮減車輛投放規模。對此，摩拜單車表示，將積極擁護和全力支持各地主管部門要求，不再新增投放，主要把工作重點做到維護、運營和秩序管理。ofo也表示會配合政府工作。

9、前暴雪高管吳健加入360遊戲，向周鴻煒匯報

前暴雪中國高管吳健日前加盟360遊戲擔任執行副總監，直接向董事長周鴻煒匯報。在吳健加盟360遊戲之前，360遊戲負責人位置空缺半年，暫由COO陳傑監管。之後，陳傑將不再兼任，是正常業務調整。據內部人士透露，吳健已完成入職手續。吳健就職暴雪期間負責引進《魔獸世界》，《爐石傳說》等全部暴雪遊戲。

三

國際新聞

10、iOS11不支持32位應用，18.7萬款軟件“報廢”

今年蘋果將會在9月12日召開蘋果2017秋季發布會，因此推出，ios11正式版系統在此一周之後推送更新。iOS 11 將全面禁止 32 位應用，僅支持 64 位應用，　這也就意味著 iOS 11 推出之後，iPhone 5 類的機型，將不支持 32 位應用。 報告數據顯示，屆時商店中 18.7 萬款 32 位應用將無法獲得支持，它們占據應用總數的 8%。

@QAQ：蘋果習慣直接去制定行業標準。

@茂林松濤：32位的反正我手機里幾十個軟件一個都沒有，沒啥影響，開發者還不升級軟件也差不多是停止支持了。

@白Plus加黑：iPhone銷量下滑，變相逼著iPhone5s之前的用戶換手機。

11、 iPhone 8無線充電最大功率7.5瓦，名副其實“慢充” 

據外媒報道，雖然市場上已經有較為成熟的無線快充技術，但蘋果並未大步跟上，支持無線充電的iPhone 8最大充電功率只有7.5瓦，是名副其實的“慢充”。消息稱，蘋果這次並沒有用上功率15瓦的Qi 1.2.x快充標準。15瓦的Qi無線充電板上市已經有一段時間了，支持該標準的安卓手機也不在少數，因此蘋果保守的選擇7.5瓦有些令人費解，也許它們是想給下一代產品留個升級點吧。

12、日本誦經機器人亮相，可以主持葬禮還能念佛經

據悉，在日本請佛教僧徒主持一場葬禮大約需要花費2200美元(約合人民幣1.5萬元)，非常昂貴。而現在日精環保有限公司(Nissei Eco Co)開發了一款可以誦經的機器人，這要比請一名僧人便宜的多，價格僅為450美元(約合人民幣2990元)。

@是我的小姐姐：工程師晚上不怕做噩夢嗎？

@Belle_6695：哈哈哈哈，這事肯定是活人有誠意啊，不是放不方便的問題。

@星針傳媒：難道不是人才能修行嗎?機器人也有修為？

13、三星啟動Note 7最後一次召回：交回舊機 領走Note 8

去年三、四季度，三星電子爆發了震驚全球的Note 7智能手機質量醜聞，三星停產停售該設備，並實施全球召回，此事讓三星電子品牌嚴重受損。據悉，依然有相當用戶繼續使用手中的Note 7，而三星電子近期開始實施最後一次召回。三星表示，Note 7用戶送回舊手機之後，可以獲得425美元的以舊換新折扣，並可以領取到一部Note 8手機。三星表示，送回舊手機的用戶將能享受到免運費待遇，並將成為全世界第一批用上Note 8智能手機的人。

14、宜家 2.12億美元在馬來西亞建立全球最大供應鏈中心

近日，宜家宣布將投資 9.08億林吉特（約合 2.12億美元）在馬來西亞建造一座全球最大的區域分銷和供應鏈中心。馬來西亞投資發展局在一份聲明中表示，此次建造的供應鏈中心將管理宜家價值 66億林吉特的庫存商品，以支持宜家在東南亞國家聯盟地區的發展。新建的供應鏈中心的面積達到 10萬平方米，將為該區域現有的 12家零售門店供貨。宜家計劃到 2026年將東南亞地區的門店數量增長至 20家。

今日思想

最經典短小說：一男的遇到一老人暈倒，馬上將老人送醫院，因身上沒帶多少錢於是打電話給女友。女友一進病房就罵到：“你腦子有病啊，管什麽閑事？”當她看到病床上的老人一驚：“爸！ ”老人看了他女友一眼對他說：“小夥子，你人不錯。聽我一句話，和我女兒分手吧。” 出院後，老頭對女兒說，這種傻瓜絕對不能嫁！

  ——  李國慶

小鎮青年深圳買房記：變賣老家房產、遍借親友湊首付

程家梵（化名）是幸運的。

2016年3月18日，程家梵拿到房產證。一周之後，深圳宣布非戶籍購房者購房社保由1年提升至3年。假如買房決定或落實過程稍有遲疑，他將喪失購買資格。

當天晚上，他和女朋友聽說這個消息後，跑到樓下的便利店買了幾罐啤酒，企圖一醉。買房後，心態變得松弛，房價漲跌不像以往那樣有壓迫感了。

同年10月，深圳加強限購，購房社保從3年提升至5年，又一拔購房者被卡在限購之門外。

這種無力感，程家梵在今年3月體會深刻。按原計劃，3月，房子滿兩年後，他會把房子放到中介處掛牌出售，回籠的資金加上和女朋友這兩年的存款一起，置換一套離公司更近的房子。

但深圳“三價合一”（三價合一就是要做到二手房的“銀行評估價=實際成交價=網簽備案價”）落地，使購買成本有了較大幅度的提升。計劃戛然而止，置身於城市發展的洪流中，程家梵只能且走且看，等待下一個窗口期。

老家賣房深圳買房

知乎里一條熱門問答是“年輕人如何買得起中國大陸一二線城市的房子”，不少回答是家里提供首付，但提問者真正想了解的應該是，年輕人在不靠家里的情況下，如何在一二線城市里買房。

程家梵是有資格回複這個提問的。

1991年出生的程家梵大學畢業後，在廣州從事互聯網相關工作。2014年底，為了結束與女友異地戀的狀態，他從廣州來到深圳，進入一家知名互聯網公司上班。

既然打算在這座全國最年輕的城市落地生根，房子的問題無法回避。程家梵是一點都不打算買房的，他覺得自己還很年輕，應該去享受未完的青春，應該“來相召、香車寶馬，酒朋詩侶”，而不是過早地成為房奴，被城市生活綁架。

但女朋友是堅決的看多派，她認為在有能力的情況下，房子當然是越早買越好。分歧發生，吵吵鬧鬧過了大半年。

程家梵來自廣東省一個四五線城市，在老家有一套閑置的回遷房。2015年國慶節前夕，程家梵和女友商量假期的安排，女友提出回老家賣房。原因如下：一是四五線小城市人口持續凈流出，房價缺乏上漲動力；二是，兩人的工作性質決定，不可能回老家生活工作，應該盤活閑置資源；三是，賣房的錢可以用作深圳買房的部分首付。

程家梵堅決反對，在他看來雖然老家的家人住在另一套房子里，這套回遷房在他個人名下，但在老家有房才有根。談判破裂，在近一年的反複拉鋸中，女友感到疲憊，當下提了分手，拿著行李箱收拾東西就要走。為挽留女友，程家梵萬分不願，但還是同意在深圳買房了。

國慶回家賣房，一個月後當地中介幫忙找到了買家，總價是30余萬。

四五線城市沒有進入存量房市場，二手房交易時間長、流程極不規範。賣掉的房子的首期款收到已經是2016年1月了，在程家梵在深圳買房並做首付的資金監管的前幾天。

程家梵老家的房子找到賣家後，他們開始在深圳看房。女友記得很清楚，2015年12月25日，聖誕節，程家梵在深圳的社保剛好滿一年，此日過後他們便在深圳瘋狂看房，幾乎每天下班都奔走於深圳各小區里。

2016年1月初，他們定下在深圳羅湖區和龍崗區交界的一個二手房。選擇這樣的區域原因，主要是考慮到市區外價錢便宜，但是離市區不至於太遠，總結起來就是在價錢和地段中選一個平衡點。

雖然小區建成已超過十年，但保養良好，戶型方正，離地鐵很近，生活配套完善。

他們看中的是一個小兩房，市價200多萬元，首付加上中介費和稅費，需要80多萬。房子選好了，接下來只要解決資金問題。實質上，只要有錢，買房一點也不難。

向十幾個人借錢交首付

賣房子給程家梵的業主是湖南人，他們打算把房子賣掉後，就回去長沙發展了。

程家梵說：“業主夫婦很好說話，爭取之下，他們給了我一整個月去籌款。”

程家梵和女友的存款加起來有50余萬，加上賣掉老家的房子拿到的首付款10萬，他們面臨著19萬的資金缺口。

因為各種原因，雙方家庭無法提供資金支持。最後的解決方法是，程家梵和女友各自向朋友、同學借款，“多的借兩萬，少的借幾千，借了十幾個人，最後趕在約定期內完成了。”

1月底，趕在2016年春節前，程家梵交齊首付和稅費中介費，買房的事情終於告一段落。

老家房子的尾款遲遲未到，在償債壓力下，程家梵那年沒有回家過春節，自我請纓在公司值班，加班費是平常日薪的三倍。交完首付後兩人口袋空空，這部分加班費最後成為他們買家具、刷墻的軟裝費。

事實上，老家房子的尾款直到當年8月才拿到，但其間，跟朋友同學借的錢已經還掉部分了。即使沒有這套房子，他們在深圳還是能買得起一套關內外交界處的小兩房，只是借款在19萬的基礎上多加10萬，還款時間再稍微拉長一些。

簡單的裝修，又空了一個月去甲醛後，2016年4月28日，程家梵和女友搬進自己的房子里，在這里過了勞動節，後來又過了大大小小的節日。他們的家，也成為外地朋友們來深圳的驛站。

女友說，都說來了就是深圳人，但買了房有了家才是深圳人。

房子是寫在程家梵一個人名下的。比程家梵更早來到深圳的女友，社保一直交在廣州，並沒有購房資格。她一直希望能在廣州買房，“我在廣州上大學，對這座城市很有感情，雖然為了工作來深圳，但還是希望有一天能回去生活。”

相比深圳，廣州的房價更親民。他們的打算是，程家梵在深圳買房，女友在廣州買房。但計劃被迫改變，2017年3月，廣州限購升級，社保從3年變為5年。這時距離女友獲得廣州購房資格只差4個月。

考慮到要想在廣州買房，還得再等2年零4個月，女友決定把社保轉移到深圳，並把戶口從老家遷到深圳。這樣的話，他們在深圳換房就能用女友的名額，只需給3成首付。

“我們本來打算，到2018年3月，房子滿兩年，就把房子掛牌出售，希望加上我們的積蓄，換一套在深圳市區的房子。”

程家梵和女友深諳此理，他們無意炒房，也不抱暴富幻想，只是兩個在都市里努力工作的年輕人，希望能改善生活而已。換房計劃暫被擱置後，他們兩人常用趕在社保1改3前買到房子來安慰自己，“我們還算是幸運的。”

 

 

想回老家找工作？上一览

1 : GS(14)@2010-11-13 15:32:00

http://www.cb.com.cn/1634427/20101110/165428.html
    “现在很多人逃离北上广，回到省会、地级市就业，人才区域流动加强。”冷明透露，这意味着为地方提供招聘服务的网站会有大市场。
               
         　　深圳市一览网络有限公司
　　创 始 人：张海东
　　所在地区：深圳
　　成立时间：2006年9月
　　所在行业：网络招聘
　　2009年销售收入：2000多万元
　　2009年毛利率：90%以上
　　深圳一览网络有限公司(以下简称一览网络)董事长张海东不是一个创业的新人，自1997年从河南理工大学毕业后，先在深圳国电信息公司上班7年，2004年创办深圳市益普尔英才科技有限公司，专业从事互联网软件开发。在他开发的论坛上面，也允许发布一些招聘信息，自此张海东初步“触电”网络招聘市场。
　　2009年10月加盟一览网络出任首席运营官的冷明是张海东的校友。1999年，他大学毕业后一直在做人力资源方面的工作，2001年参与创办建筑行业网络招聘网站——建筑英才网，该网站迅速成为网络招聘行业的新生力量。后来以建筑英才网为核心的英才网联以约1亿元的价格卖给日本一家公司，冷明成功“套现”，退出公司自己创业。
　　“我还在英才网联的时候，有一次跟张海东聊天，说了自己对网络招聘的一些想法。”冷明告诉《创业家》，2006年还是网络招聘行业新兵的张海东决定进军该市场，成立深圳市一览网络有限公司，学建筑英才网做行业招聘网站。
　　张海东先从别人没有深挖的行业做起，比如电力、房地产行业的网络招聘业务，这些大的行业能形成全国性网络招聘市场，有专门的团队负责。其他小行业张海东则派一个团队统一服务。一览网络成立的第一年就赚钱，随后自己滚动发展，2008年营收已达800多万元。
　　让一览网络充满想象力的是其今年年初才开始发力的区域网络招聘市场。
　　“现在很多人逃离北上广，回到省会、地级市就业，人才区域流动加强。”冷明透露，这意味着为地方提供招聘服务的网站会有大市场。该如何杀入区域网络招聘市场?要不要像前程无忧一样在各地人才市场派发报纸、卡片?一览网络的打法不是这样的，他们针对区域的销售主要通过电话实现，所有的工作人员都在深圳。它效仿阿里巴巴：在推广上借助网站联盟和搜索引擎，用户只需要在一览网络主网站前面加入全国各地的区号，就能获得各地区的招聘信息，如搜长沙，输入http://0731.job1001.com 即可。“我们会让5~6个人专门负责某一区域市场。”冷明解释，这样做主要是为了让他们更能沉下去理解区域市场，成为某一区域的招聘专家。
　　在区域招聘市场上发力让一览网络业绩迅猛成长，“上半年我们的营收超过2000万元，2010年全年目标是5000万元，估计问题不大。”冷明说，一览网络2009年营收是2000多万元，已成为国内第四大网络招聘企业。
　　冷明打算近期与北京的一个全国性人才交易协会合作，打通各地人事部门和社会保障部门管辖的人才交流中心和职业介绍中心。已进入上市辅导期的一览网络还计划近期引进投资，迅速把市场做大，“如果获得投资，2011年我们营收将超过1亿元。” 冷明说。

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把儿童益智玩具店搬回老家

1 : GS(14)@2011-02-09 22:54:45

http://www.cb.com.cn/1634427/20110209/183831.html
儿童益智玩具店已经不稀罕，很多大城里都有，但是李嫦月却把成熟市场的小本经营模式搬回作为二线城市的老家，并且在营销上有所创新。结果两年经营下来，她的儿童益智玩具店利润却比大城市许多新潮概念店更高。　　另类选址：把生意从广州搬回老家
　　创业起始，小李的经历可谓一波三折。原来，小李在广州工作多年，最初的小本生意正是从广州白云区做起来的。
　　2005年秋天，小李所工作的公司接洽到一家广州的新兴玩具品牌，主营拼图、积木、变形金刚等益智玩具，她当时就觉得“益智”玩具老少皆宜，是个好的小本创业方向，于是取出了自己多年的积蓄来进货，在白云区的某大型社区旁开起时尚玩具店。
　　虽然微观选址不错，可小李没想到的是，在批发市场林立的白云区，自己的中档益智玩具属于“高不成低不就”的范畴;同样的遥控赛车玩具，高档商场中卖四五百元，自己店里卖的只要两百元钱不到，却由于品牌知名度不够而无法吸引高端消费者的目光，而一般消费者随便就可以在批发市场买到廉价的玩具，小李档口的玩具又相对贵了。
　　经营了半年，小李的生意始终处在“鸡肋”状态，她终于看清了症结：生意做不起来，归根结底还是选址问题，如果能搬到北京路上，找对了目标客户群，自然不愁不好卖。
　　然而，一个小本创业的白领，哪有资金搬到北京路去，小李琢磨再三，想到老家郴州近年来发展很快，市中心也兴建了北京路这样的步行街，品牌店铺林立，生意都很红火，而铺面租金较之广州低廉很多。那么，不如就搬回老家去重新来过。
　　想到做到，小李立即实地勘察，找到了兴隆步行街的二楼商场，这里不仅是郴州名副其实的“北京路”，而且还毗邻几个人口密度很大的新兴社区，地理位置可谓得天独厚。
　　由于是一家新兴的商场，商家给小李的铺租相当低廉，15平方米的铺面，租金仅仅一千多元，可小李思忖：铺面太小了，小朋友走动试玩玩具不方便，遥控小汽车也跑不远，影响整体形象。最后她确定了一间40多平方米的商铺，租金约为3000元。
　　之后，她到广州将商铺顶手给了亲戚，拿着1万元的顶手费与几万元的新产品正式进驻郴州，并举办了别开生面的开业仪式。但凡光临小店的小朋友，都免费获赠彩色氢气球;她还印刷了色彩斑斓的书签传单，到附近住宅区派送，书签上印制的均是小店的拳头产品，既有公仔娃娃，又有变形金刚，别说是小朋友见到后开心，就是大人看了也赏心悦目。一开业便赢得了满堂彩。
　　营销创新：玩具比赛赢得人心
　　成功开业之后，小李反复琢磨如何做旺店里的人气，邻居家的DIY首饰店带给她很大的启示。
　　小李发现，这家店之所以能在商场中取得最好的业绩，主要就是依靠DIY的动手模式，凝聚一大批熟客;如果没有DIY这个平台，小店也与普通的精品饰物店没有任何区别，很容易淹没在众多小店当中。那么，自己的玩具生意是否也可以如法炮制DIY活动呢?既然卖的是益智玩具，不如就搞几次玩具大赛吧!让小朋友们动手动脑，看看谁拼图拼得快，谁搭积木搭得巧?
　　想到做到，小李于是设计了详尽的比赛规则，将3岁到16岁的儿童分为三个活动组，从自己的产品中挑选出与其智力相当的益智玩具作为比赛用具。第二天，她就在门店里张贴出大版面的“比赛”广告，鼓励小朋友们踊跃免费报名，优胜者可拿“大奖”。既然是益智玩具比赛，又有免费奖品可拿，周边的家长自然趋之若鹜，首期比赛立时招来了三十多位小朋友。
　　比赛场面热烈非凡，宾主尽欢，得到奖品的小朋友对于裁判小李心生好感，没有得到奖品的小朋友也缠着大人给他们购买了小店的产品，一个周六下午，小李不但没有因为颁发免费奖品而利润受损，反而多卖出去十几件大型玩具。
　　之后，她如法炮制，定期比赛，果然收效甚佳。“玩具是小朋友玩的，可钱是家长掏出来的，要尽量让家长们看到玩具的益处，商家才能做长久生意。”经营两年来，小李觉得最大的心得就是这句话。
　　投资经验：
　　抓住目标客户群，正确选址，是李小姐成功的关键。二线城市步行街，往往毗邻住宅区，既有商业的繁荣，又有主流消费群的追捧，经营可谓事半功倍。小李通过举办玩具比赛笼络住周边小朋友，让家长确实看到“益智玩具”的好处，从而获得稳定客户群。
　　投资风险：
　　该类生意技术含量较低，面对竞争强烈;投资入行，需要谨慎为之。而且，目前中国内地的玩具零售市场比较混乱，正处在洗牌前夕，品牌意识淡薄，伪劣产品横行，当此之时，经营李小姐这样的中档品牌店铺，很容易遭遇“高不成低不就”的尴尬。

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木村老家網上遭公開地址

1 : GS(14)@2016-03-16 14:28:38

日本組合SMAP早前鬧出解散風波後，被傳出賣隊友的木村拓哉就是非纏身，昨日雜誌《週刊女性》報道，有人於網上搜尋「木村拓哉父母家」竟然找到詳細地址，日本Google Map更顯示出所在地。


木村拓哉


該雜誌多次查證後，證實該處的確是木村父母家，當向日本Google查詢後，地點顯示約在個半小時後消失。據指要在Google Map顯示出建築物資料需先登記，但木村家人沒可能會去登記洩私隱，相信是被大整蠱。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160316/19530592

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