去年呎租漲7.8% 升幅近3年新高
1 :
GS(14)@2018-01-15 02:26:26【明報專訊】過去數年政府推出多項辣招，但未見其利先見其害，樓價持續上升，不但令更多市民無法置業，更令租務需求有增無減，直接推高住宅租金。據中原研究部引述該行新簽訂的私樓租約統計，2017年私樓租金全年上升7.8%，高於2016年全年4.4%升幅，並創下近3年新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，預期今年香港經濟將繼續平穩向升，本港107個指標屋苑的實呎平均租金，到年底有望逼近39元水平，即全年升幅約8.6%。
黃埔按年勁升18% 十大屋苑之冠
黃良昇稱，2017年12月全港107個大型私宅屋苑，實呎租金每方呎錄得35.9元，較去年11月份錄得的35.8元，按月上升0.3%，租金連升21個月、累升18.5%。雖然12月份為傳統租務淡季，但租金繼續創新高，顯示市場普遍看好今年經濟走勢，相信未來租金繼續有力向上。
至於十大藍籌屋苑，紅磡黃埔花園錄得最大按年升幅，最新錄39.2元，較2016年的33.2元上升18.1%；其次為鴨脷洲海怡半島，按年升12.1%；第三為沙田第一城，按年升11.9%；其他主要屋苑方面，天水圍嘉湖山莊升8%、荔枝角美孚新邨升7.5%、藍田麗港城升6.4%，柴灣杏花邨升6.2%、鰂魚涌太古城升3.2%、藍田匯景花園升1.3%，只有鰂魚涌康怡花園錄得跌幅，按年跌2.9%。美聯首席分析師劉嘉輝亦稱，市場對租盤的需求未見減少，私樓租金高企下，將軍澳緻藍天有4房雙套單位的業主，將其中一間套房以呎租高見82元租予內地生，成為區內住宅呎租新高，但認為業主將單位其中一間套房或客房，分租予其他人，相信只屬個別租務例子，不會成為大趨勢。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6814&issue=20180112