你破產時我發達

今日的股票，有悲有喜。

(1) 恆豐金宣佈延期派股息

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081009/LTN20081009571_C.pdf

由於林世榮先生暴斃，貸款構成技術性違約，銀行開始催收貸款，導致公司出現財政困難，所以公司之前公佈派發股息4仙及特別股息2仙，會宣佈延期至另行通告。

這家公司好像佳寧，但是我仍看好公司可以復牌，因為公司有很多價值高又可變現的金器，不過各位股東就要蒙受不少損失了。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081009/LTN20081009529_C.pdf

意馬國際一定是好缺水，繼認股送股被股東反對後，不但以低價配售新股，又以高達12厘的息率向認購股票的股東借錢，今次配股失效只是因認股送股被股東反對的延續而已。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081009/LTN20081009516_C.pdf

金銀認券在兩日內公佈的兩單包銷供股，一單因公司被銀行追數而取消，另一單在調低供股價後，又因股市暴跌而取消。

這家公司看來很快會破產，連金銀這些大公司都唔肯玩，大家有機會要跳船了。

講完壞事，就要講講一鋪發達的案例。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081009/LTN20081009553_C.pdf

王氏國際宣佈，公司將會與新鴻基合作發展其在觀塘總部-王氏大樓

這兩項目會分兩步走:

(1) 公司把王氏大樓的64.3%實質權益出售予新鴻基，剩下35.7%由王氏持有 ，該塊地皮值535,531,000元，故能套現344,342,000元。

(2)新鴻基出售一塊地皮的35.7%予王氏國際，該塊地皮值364,620,000元，故要出資130,168,000元。

兩者相抵後，公司暫時可套現約2.14億元，另持有兩地皮35.7%，另現在已可錄得特殊溢利4.2億港元，此後可以分享建成後的成果，以建成後每呎值8,000元，總建築面積762,840呎，及以公司以自己的最高承擔約13.3億推算發展兩塊地皮的成本約37.254億計，公司估計可獲利達8.49億元。

公司現時發行股數為466,921,794股，現時股價為0.56元，市值即2.61億，以潛在獲利及變現獲利12.69億，實在非常驚人，真是發達了。

当我谈跑步时我在谈什么？

http://www.iheima.com/news/2015/0709/150913.shtml

黑马说：黑暗中，除了路灯，还有脚步细碎，“当前您已跑了5公里，用时25分45秒......”

然而，我喜欢跑步，不仅因为它能带给我某些身体上的变化，比如，人到中年，小腹回归扁平；再比如，与人交流，不再怯懦，不再顾及他人如何看自己，只要热情、真诚的表达就好。而这些自信也都是跑步带给我的改变。

文 | 阿甘跑步创始人 尚文

有高人煲得一手好汤，说跑步是行动的禅。又有高人说，跑步，孤独的运动，重要的是我需要你知道我的孤独。跑步真的很孤独啊，如果你连续跑过七八个小时你会明白我说的是什么。

跑步可能是这个世界最简单高效的运动啊！早起或晚睡，一双鞋，一条路，一些好听的音乐，咬咬牙，系上鞋带，夺门而出。一两公里后，渐入佳境，整个世界都在音乐和内啡肽的催情下温和起来，那感觉，就像跑着看了一部电影。每天跑上一个小时，那一小时真正属于你。

这些年陆续用过很多跑步应用，没一款自己真正喜欢的。既然都不喜欢，不如自己做一个。电光火石的想法，而我却用了差不多7500公里的时间才下定这个决心，离开大公司的舒适圈，做自己真正喜欢的事情。

终于，推开老板的房间，说上一句，老~~老~~老子不干了！

儿子今年两岁半，我时常观察他的行为。我喜欢孩童那种不带任何功利的奔跑，就那么笨拙、欢快的呼啸而过、像他的托马斯小火车。从这头跑到那头，再从那头跑到这头，带着笑声，不知疲倦。偶尔帮他擦汗，告诉他慢些跑，他却甩开我的怀抱，呼啸而去，总有一天他也会像我一样长大。

我觉得人长大了，大多数时候过得并不如一个孩子。幸福，往往来源于简单、可控的生活。爷高兴就好，跑步也是如此。

在 我看来，今天跑步市场的大部分应用都很冰冷，它们千篇一律，可有可无。它们像对待汽车一样对待一个个跑步的人、对待一个个勤劳、努力、自省的跑者。你跑了 多远，它播报一个数据给你。你跑一个小时，它告诉你消耗了700卡路里，你跑了100天，它告诉你跑了1000公里，仅此而已。任何一辆汽车的仪表盘也是 这么运行的。行程、配速、油耗......哦对不起，您该保养了。

可我总想，我他妈不是汽车啊！我是人，我在跑步，身后还有我的家人和朋友。

跑 步的时候，大脑也飞速运转，很多工作或生活的问题也在那一刻想明白，相信很多跑者对这种跑步中的“冥想”和“顿悟”都会有共鸣。有时我甚至会去想一些美好 的句子，比如脑海中重温一遍惠特曼或者聂鲁达。无论如何，我是一个情感丰富的人，你不能把我当一辆加着92号汽油的日本汽车来处理！

大约 在2011年，第一次参加TNF50km赛的时候，我在山顶崴了脚，老妈立刻打来电话，问我怎么不动了。我说崴脚了，您怎么知道？老妈说，她用 iPhone的Find My Friend，看到山顶那个小绿点不动了，怕我发生意外就打来电话。我安慰了心细如发的老妈，告诉她问题不大，我会量力而行。那年的TNF我跑了8个多少 小时，是个惨痛的经历。

当人的行为在大量被数据化以后，我们需要的不再是冰冷的数据而是人和人之间的温暖。
TNF崴脚这件事情对我触动很大，也第一次让我意识到可以做一款不一样的跑步应用，让跑步不再是个体的行为，而是可以影响到他人。我在跑步，而你可以看到我、聆听我、甚至对我加油、鼓励。即便在跑步的时候，我们依然可以和这个世界保持联系。

在大数据概念横行的今天，每个人都谈数据的重要性，都在谈论着互联网＋。而我只关心小数据、关心人和人之间的联系。数据记录固然重要，数据应用的场景才更为重要。

人，始终是最重要的，数据不是。所以我要做一款关注人的跑步应用。于是就有了现在的阿甘跑步App。

【網絡垃圾】防範內容農場三件事　到第三件時我無言了

1 : GS(14)@2016-10-24 06:12:49

阿仁形容靠偷文或作假新聞在內容農場貼文賺到的是污糟錢。



「Teepr趣味新聞、BuzzHand、大榴槤、apple01、bomb01、share001......這些都是經常中伏，比較多人分享的content farm。」以上名字經常都在facebook上出現，轉載的朋友不少，「以我所知規模較大的content farm都不在香港，多來自台灣和大陸」，阿仁（化名）年前和朋友一起在facebook開了一個《抵制內容農場》的專頁，「身邊不少朋友也有follow內容農場網頁，其實這些網頁的內容都是冇內容的內容，在網上是種污染，我會勸籲他們不要再轉載。」專頁不時張貼內容農場的流料和相關新聞，讓網友警剔。



2014年，內容農場在台灣突然冒起，部份網頁不到一年時間已打入台灣100大網站之列，BuzzHand更自稱是華語地區最大的內容分享平台，每日海量的的內容在fb洗版。內容農場的出現連帶興起一種叫「網賺」的風氣，即透過在網站貼文賺錢的方法。網上流傳，在其中一個內容農場「大榴槤」貼文，每得到1000個點擊就可賺4美元，更設有層壓式獎勵制度，會員招到的下線會員所得的獎金之中，可抽到20%的分成，亦據稱是目前最好賺的內容農場。這種風氣漸漸由台灣吹到大陸、香港、馬來西亞，影響無遠弗屆，抄文、偷圖、假新聞經常出現，不少苦主網上出post聲討和抵制，但facebook上垃圾新聞仍然不絕。


留意內容來源


「我覺得最重要是三件事，睇source做人，睇source做人，睇source做人，很重要所以說三次！」阿仁說要分辨內容農場內容一點也不難，只要在fb貼文圖左下角看看內容來源網址就可，諸如orange01、高登乜乜乜明顯都是來自內容農場。由於內容農場沒有自己的編採部門，全靠用戶生產內容（user generated content），沒有嚴格審查用戶內容來源，所以網頁只會充斥抄襲剽竊或假內容，根本不會有任何閱讀價值。


令人震驚兼賣關子的標題


標題根本已可分辨內容是否來自內容農場。由於普遍內容農場的內容都相當空洞，要賺取點擊惟有靠標題，而這些標題都相當格式化，幾乎可以不經思考就可組合而成，網上有人就試過製作一個「標題產生器」，拉一下控制桿就組合成諸如：「整整流傳兩世紀嘖嘖稱奇的絕妙發明，這真的讓我看不下去了......」「讓專家跌破眼鏡星座小秘密，真是太天才了！」「這是我聽過最奇怪的讓全球男性陷入瘋狂的影片，你一定要看到最後！」「3分鐘內看完這醫師養生法，是女人一定要看！」是些令人好奇想去看但言之無物的標題。縱觀內容農場的各種標題，可以歸納其標題有幾種特徵：1)用上傻眼了、無語了、驚呆了之類的文字製造懸念2)隱藏結局賣關子式挑起好奇心3)用力推介人收藏和分享的字眼4)利用星座、心理測驗和IQ題5)要分享或讚好才能打開內容6)煽情或利用人的同情心


安裝過濾plug-in


由於內容農場產生的大量垃圾內容充斥網上，嚴重妨礙用戶在搜尋器搜尋有用資訊。2011年，google就向內容農場宣戰，在瀏覽器chrome寫了Personal Blocklist這個附加程序，讓用戶自行加入封鎖內容農場的名單，資料同時會傳送到google，用以改寫搜尋器的運算程式，過濾來自內容農場的內容出現在搜尋結果之中。年前，香港亦有人針對中文內容農場而在chrome寫了「封鎖內容農場」的plug-in程式，只要安裝程序，每當用戶不慎按入內容農場，便會顯示紫色畫面提示即將進入的是內容農場，相當方便。而且過濾名單持續更新，可以過濾到大部份中文內容農場網頁。不過，雖然辨別內容農場內容不難，但每遇如「綜援婦」一類能輕易煽動情緒的新聞性標題，還是容易令人未看內容先按share，如阿仁所言：「最重要還是不要以立場先行，停一停，諗一諗先。」記者：曾冠輝攝影：黃子偉、周芝瑩場地提供：樂道結他workshop


年前阿仁和朋友在fb開了「抵制內容農場」專頁，算是奈佢唔何之下的小小抵制行動。

網上廣泛流傳在大榴槤網的「網賺」方法。

「封鎖內容農場」plug-in由香港人所寫，是目前相當有效攔截內容農場的程式。


台灣blogger于為暢一直非議內容農場的種種惡行，更透過觀察寫了「標題生產器」，隨手拉下控制桿就能組合成一條典型內容農場標題。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161024/19810114

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老樓周記：別人貪婪時我恐懼

1 : GS(14)@2017-05-13 01:54:03

樓市升到麻木晒，屋苑輪流破頂，走的不一定是籮底橙，反而是則王或頂層覆式單位。究竟點解要賣？一係換樓一係高位止賺，前者為了慳稅退回一買一賣的雙倍印花稅。最近多了聯合戶內部轉讓予另一半，騰出名字用來購第二間，始終只佔少數不成主流，況且呢類靚貨好少有盤賣，一賣便締造歷史高位，這點也是套用別人貪婪我恐懼的心戰。好多網民最近留言評論樓市，不外乎供應到位或美國加息為免港息拉濶息差點都會跟加，單方面認為樓市快到頂。不過市場真參與者也不是同一樣想法，他們所持的理據卻是相反的，如中資托市、供應三年後先到位和港滙走勢未轉，認為各類投資工具不如買樓那麼穩陣，「今日高價明日低價」，魔鬼與天使般腦交戰。老樓認為，「當你買不起的時候便是樓市下跌周期」不甚貼切，當看好資金全面撤退，才會是一個下跌訊號。大家看股市越升越有，形勢與過去多年的股市跑前樓市半年的理論正好相反，資金回流股票和商品市場，因投資者看到很多股票的資產淨值偏低，估值相當不合理，認為值博率較物業為高。何況物業市場有心頭愛好者，高質單位多以溢價出售，但股票卻看業務前景和消息短期炒上，因此最近物業市場只旺一手，成交量已回軟下來，資金去了邊大家心知肚明，缺少了熱錢流入物業市場，今年升市已達標，料下半年會放緩下來。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170512/20018421

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