尾數888 一張料可賣萬元
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GS(14)@2015-04-15 08:27:28■陳榮輝相信滙豐紀念鈔會帶動中銀紀念鈔回收價炒高至少10%。陳奕釗攝
【本報訊】昨日中籤的幸運兒，領取紀念鈔時須再比拼一次運氣；因有錢鈔收藏店東主指，紀念鈔最終出售價仍須視乎鈔票號碼這個未知數，尾數888「豹子號」的價值，隨時比尾數是4和7的單鈔相差10倍。滙豐昨公佈的是紀念鈔的抽籤結果，但中籤者未知獲分配的鈔票是甚麼號碼。金輝錢幣郵票公司負責人陳榮輝指，紀念鈔價值高與低「號碼好緊要」，關鍵在6個鈔票號碼中，最右面的號碼沒有4號和7號，就可以收到基本回收價1,000元。
「168」可炒高一倍
陳榮輝表示，如果最後「冧巴」是8號，則在1,000元以外多給50至100元回收；有兩個8號就加500至600元，一旦抽中「豹子號」三連8，回收價更可達8,000至10,000元，超出認購價380元足足26倍。除3連8「豹子號」甚至4連8「獅子號」外，陳指一些特別號碼都可炒高一倍，如「168（一路發）」、「238（易生發）」或「520（我愛你）」都很受歡迎。陳稱初步已有人向他洽商，但表示除非是熟客，否則必須要有「現貨」先可傾價錢。他估計九成以上客人會先賣1至2張單鈔「攞返個本先」，餘下一張單鈔會留為紀念或善價而沽。另外，陳亦預料滙豐紀念鈔面世將帶動中銀和渣打紀念鈔升值，料炒高一至兩成。■記者黃靜薇、林偉聰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150415/19113284
德政府表明不救 德銀料可避雷曼覆轍
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GS(14)@2016-10-01 12:50:12【明報專訊】今年7月，國際貨幣基金組織（IMF）發表報告稱德銀為「風險最高的全球重要銀行」，更稱其「似乎是引發系統風險最重要的淨貢獻因素」。由於擔心德銀風險持續上升，投資者曾要求該行增加資本金以抵抗風險，儘管德銀於2014年大幅提升股本，至今達約620億歐元，惟無論是去年底或今年6月底，都出現按年跌一成的趨勢。
與此同時，德銀在今年年初歐央行壓力測試中的表現亦未盡人意，普通股一級資本充足率（CET1）在負面因素衝擊下低於接受測試的歐元區銀行平均水平，意大利第三大銀行錫耶納銀行更未能通過測試，其CET1比率由11.79%跌至-2.44%，引發市場恐慌。雖然意大利總理倫齊有意施援，惟由於歐盟本身規定不允許政府拯救銀行，倫齊提議遭德國強烈反對，錫耶納銀行最終依靠私人集資暫渡危機。此後歐央行行長德拉吉亦放軟口風，稱「國家層面的支持是幫助銀行業擺脫不良貸款非常有用的方式」。
意大利錫耶納銀行 靠私人集資渡危機
今次輪到德銀爆發危機，德國政府早前曾明確表態不會相救，惟東驥資產管理董事總經理龐寶林認為，德國政府此言只是出於政治原因，最終不會坐視不管，或會等到情况最壞時「逢低出手」，德銀通過出售資產亦有機會應對巨額罰款，現時重要的是市場信心問題。
龐寶林：德政府或等最壞情况才出手
耀才證券研究部主管植耀輝亦表示，經過雷曼事件後，各國政府與銀行均已做足準備，雖然德國政府短期內救助可能不大，但相信會協助德銀與美國商談減少罰金，預料「爆煲」機會不大。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8230&issue=20161001
潘迪藍：人民幣今年料可企穩
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GS(14)@2017-01-09 08:06:15【明報專訊】2017年一開始，中國大陸的匯率決策者似乎顯示出堅決的態度。在今年頭三個交易日，人民幣兌美元的匯率上升了超過1%。這是由於美元對主要貨幣回軟，以及香港市場出現流動緊張，引致離岸人民幣貸款利率顯著上升，蓋過了沽空者的影響。
但是，人民幣在開年時上漲，並不意味着內地對人民幣匯率的政策改弦更張。內地以一籃子貨幣的貿易權重來管理人民幣匯率的政策在2017年不會改變。事實上，最近監管方法的微調，只是加強了人民銀行繼續執行這項政策的能力。因此，美元和人民幣的相對匯率的中期軌迹，將取決於美元的總體走勢，以及人民銀行干預外匯市場的程度。
人行信守籃子貨幣穩定政策
去年，人民銀行遵循機會主義式的貨幣策略。在去年上半年，利用美元疲弱來壓低中國外匯交易中心的人民幣貿易加權匯率指數（CFETS人民幣匯率指數），人民幣兌美元的匯率並沒有多少變化。在去年下半年，當美元轉強時，人民銀行容許人民幣兌美元的匯率下跌，但只是在CFETS人民幣匯率指數保持穩定的情况下。人民銀行不惜耗用外匯儲備，來控制人民幣兌美元的跌幅。
去年12月29日，人民銀行公布了CFETS人民幣匯率指數的計算方法的變化，將籃子內的貨幣從13種增加到24種。美元、歐元、日圓等主要貨幣的權重都有所下降，韓圜則成為權重第四高的貨幣。然而，美元的實際權重只是略為減少。若將與美元掛鈎的貨幣（香港、沙特阿拉伯、阿拉伯聯合酋長國等的貨幣）計算在內，美元的實際權重只是由32.95%，稍為下降至30.56%。因此，修訂後的CFETS人民幣匯率指數兌美元的波動會略為增加，但差異卻幾乎觀察不到。若以過去兩年來說，新籃子和舊籃子計算出來的人民幣匯率指數的差別，其實只有1%。
因此，該籃子的改變，只是表明了人民銀行對其現時貨幣策略的承諾，而不是政策上有什麼變化。
上星期，這個承諾更加突顯了。當人民幣的在岸價（CNY）只是小幅走高，反映了美元轉弱時，人民幣的離岸價（CNH）卻因為隔夜貸款成本上升超過80%，兌美元上升超過2%，阻嚇了潛在的沽空者。類似事件在去年其實已發生了好幾次，表明當人民銀行要管理人民幣的匯率預期時，完全願意停止提供離岸人民幣的流動性。
管理匯率預期 抽緊離岸流動性
不過，直至目前為止，若說因為特朗普因素，就令美元由強勢變成弱勢，還是為時尚早。因為DXY美元匯率指數（美元相對一籃子主要貨幣的加權指數）與其14年高位的差距，仍然保持在2%之內。只要美元強勢的環境仍然存在，人民銀行又繼續以CFETS人民幣匯率指數穩定為目標，人民幣兌美元的匯率的走勢將取決於兩個因素。
第一，是美元將會從現時的水平上漲多少。第二，是當美元正在轉強時，人民銀行是否可以成功地維持人民幣相對那一籃子貨幣的穩定性。
新措施未引發恐慌購買外匯
第一個因素取決於一系列變數，包括美國的財政和貨幣政策、歐元區的貨幣政策，以及環球政治風險。但是，第二個因素卻只取決於一個變數，那就是人民銀行可以動用多少外匯儲備來干預市場。去年11月份，內地的外匯儲備仍然有3.05萬億美元，仍算是高水平。以去年全年計，內地的外匯儲備只是減少了大約3000億美元，跌幅只是2015年的一半，比很多觀察家一年前預期的要少。但即使如此，內地的外匯儲備仍在繼續下跌，而且有迹象表明，在過去幾個月，內地的淨資本外流正在加速。按照這個外流速度，內地的外匯儲備很快就會下跌至不到3萬億美元。
為了確保人民銀行在美元維持強勢的情形下仍然有足夠的彈藥實施其政策，內地的監管機構已經收緊了對企業和個人資本外流的審查。內地政府還表示，將會更加密切地審查大宗對外併購，而個人購買外匯現在亦必須提交更多的資料。現時，中國大陸國民為了出境旅遊等個人理由，每年最多可以購買5萬美元的外匯。但新法例要求他們閱讀監管聲明，並匯報更多有關如何使用外幣的詳細信息，例如在什麼時間和地方使用那些外幣等等。
為了進行測試，我曾經使用網上銀行服務來購買美元，發覺需要用多大約2分鐘來完成額外的步驟。新的管制措施可能會阻嚇到小量購買外匯的行為，但它們不算是主要的管制。更重要的是，實現這些新的管制措施，並未有引發恐慌的購買外匯行為。
很多人仍然對內地政府控制資本外流的能力抱懷疑態度。但在現實中，資本外流的問題並不像外間描述得那麼嚴重。淨資本外流最近增加的原因，並不是因為資本流出量激增（其實資本流出量基本上已經穩定），只是因為資本流入減少而已。
逼國企換匯 淨資本外流將減
外幣流入和流出，主要是來自從事對外貿易的公司。在2011年至2014年間，內地的出口商一般將其出口收入的大約70%轉換成人民幣。但是，在2016年，內地的出口商每月只向內地銀行賣出大約相當於900億美元的外幣，大約只相當於內地每月出口貨值的一半。
據媒體報道，內地政府正在迫使擁有外匯收入的公司將更多收入帶回內地，以及轉換成人民幣。根據彭博資訊的報道，內地政府甚至可能要求國有企業將其外國收入的某個固定比例轉換成人民幣。若這項措施有效，內地的淨資本外流將會減少，人民銀行將會保持到足夠的彈藥，來加強實施其現時的匯率策略。
GaveKal Dragonomics資深經濟師
[潘迪藍 國際視野]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5312&issue=20170109
市建局中環蚊型地 收22標破紀錄 料可建116伙住宅 最高估值15億
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GS(14)@2017-02-21 09:56:34http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6344&issue=20170221
【明報專訊】中區住宅地皮罕有，市建局中環卑利街/嘉咸街地盤A重建項目昨日截標，除吸引早於2012年已投得卑利街/嘉咸街地盤B的長實地產（1113）入標外，近年少有競投市建局項目的希慎（0014），是次亦有遞交標書。項目共收22份標書，打破2015年7月馬頭角北帝街/新山道收20份標書紀錄，創市建局截收標書數目新高。
明報記者 劉詠怡
卑利街/嘉咸街地盤A早前大收43份意向書，打破市建局截收意向書數目新高後，地皮昨日截標收22份標書，創市建局收標新紀錄。入標發展商除包括長實、希慎外，新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）、香港興業（0480）、英皇（0163）、宏安地產（1243）、香港小輪（0050）、其士國際（0025）、莊士機構（0367），遠東發展（0035）亦有入標。中資方面，世茂房地產（0813）、龍光地產（3380）、萬科置業海外等內房，亦有派代表到場遞交標書。
希慎罕有入標市建局項目
英皇國際高級物業主任劉超群表示，用地位於中環核心地段，同區供應少，會視乎用地的特點出價。遠展地產發展部總經理朱寶林表示，項目地點理想，並揚言出價進取，估計毛利會被壓縮，但冀有合理利潤。
長實2012年奪毗鄰B地盤
是次推出的地盤A，位於卑利街及結志街交界，鄰近半山自動扶手電梯及中環中心等核心區域，地皮面積約9580方呎，預計可提供約8.42萬方呎住宅樓面、涉約116伙，為市建局首個引入「智慧樓宇」概念的重建項目。
據悉項目招標條款簡單，中標發展商將來賣樓收益達22.4億元起需向市建局分紅，首4000萬元需分紅20%，其後每4000萬元遞增10%，分紅比例最高為五成。此外，興建單位面積由260方呎或以上，至少一半單位面積介乎260至480方呎；項目需提供約1.3萬方呎樓面作多用途活動會堂，以及提供約2000方呎商業樓面，舖位部分將由局方保留，作舖換舖用途。業界料地皮估值介乎10億至16億元，每方呎樓面地價約1.2萬至1.6萬元。
最少一半單位面積需260至480呎
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，雖然項目設有較多額外要求，增大發展成本，但項目位於中環，故是次吸引多家發展商爭奪。隨着市建局先後推出卑利街項目地盤A及B後，餘下的卑利街/嘉咸街地盤C為零售、酒店及寫字樓發展項目，料亦將稍後推出，項目商用樓面料逾20萬方呎，由於中區商用地新供應更為罕有，料將成發展商未來競逐對象。
具物聯網模式 料可快速回本
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GS(14)@2017-10-29 22:23:06【明報專訊】MOBIJUCE團隊現時共有10名成員，公司執行總監黃靖葦表示，公司由美國矽谷回流人士創立，整個團隊都是土生土長的香港人，部分成員更曾於大型企業或初創企業工作。
據悉，MOBIJUCE營運及市場總監袁念祖曾擔任新世界電訊（現併入香港寬頻（1310））市場部總經理和中國郵政香港區業務代理，現時他為香港電商聯會主席。至於市場成長魔術師洛凡在加入MOBIJUCE前，曾加盟GoGoVan，主要負責策略營運工作。
另外，執行總監黃靖葦曾經創辦美國AGI投資集團、總部位於北京的普邁卓然投資集團和繽客商貿（上海）集團，在初創圈子工作了超過15年。
深信初創行業可在港生存
黃靖葦認為MOBIJUCE有物聯網（IoT）的商業模式，項目的營運成本不算高，回本速度較快，公司有數據分析技術，未來將有多元化的發展方向。同時香港的手機用戶數目多，增長速度快，令共享手機充電器市場有可觀的發展空間。她表示，不少初創企業失敗收場，「創業絕非易事，亦不是人人都適合做的事」。
在創業者及營運者的角度，首要的是做好本分，生意必須可行，若政府有提供資助會更好。她覺得香港初創行業仍有發展空間，並相信香港不乏科研人才，而公司選擇在香港立足，是希望可以成為一個好案例，讓其他的創業者或年輕人看到香港也有初創企業。
[新經濟新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3127&issue=20171023
劉思明﹕航空股強勢 國航料可破頂
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GS(14)@2017-11-04 15:33:17【明報專訊】恒指昨高收28,500點之上，有蓄勢向上突破迹象，惟大市表現參差，短線依然炒股不炒市為主，其中內險、科技、濠賭、航空股明顯備受資金追捧，可以留意。
恒指高開142點後愈升愈有，以近全日高位收市，收報28,594點，升348點或1.23%；國指升1.12%。大市成交1102億元，高於60天平均近一成半。據《明報》港股數據庫，升跌比率57比43，為10月中以來首次連續兩日升多跌少；升逾3%佔上升股份兩成，跌逾3%佔半成多；陽燭對陰燭為49比51，反映恒指國指升逾1%，大市卻有不少股份跟不上，買盤動力強但相當集中。
國航升勢急 候回吐吸
本報數據庫追蹤的31個行業，超過三成下跌，但全部跌幅小於1%，偏軟為主，建築及材料跌0.8%，有逾九成股份下跌，表現最差。雖然上升行業多，但當中只有兩成多可以跟上或跑贏恒指的升逾1.2%。航空、科技器材、博彩及消閒升約2%，有約七成股份上升，升勢相對全面；其次家居用品、中資金融分別升2%及1.6%，但各僅約六成股份上升。
中資航空股的強勢看走了眼 ，國航（0753）、南航（1055）升穿50天線後升勢持續，尤其前者快逼近今年新高。國航升勢獲資金配合，後市料有能力破頂，並向8.5元及9元阻力推進，惟短短5日急升逾兩成，且看是否有機會出現回吐吸納，短線料於7.5元已有承接。
過往超買後續升 中芯勿估頂
科技股依然以半導體股中芯（0981）、華虹（1347）最強。中芯輕易升穿12.5元，升勢不可擋，雖然狀態已超買，惟過往超買後仍可持續一段時間，不可因而估頂。若早前在10元、11元追入，可以將止賺位推高至12元，惟現水平追貨就要有準備承受急回一成至兩成風險。
內險股全線升 中壽可追落後
濠賭股經過10月調整後轉強，當中以銀娛（0027）、新濠（0200）動力稍強，可視作首選。昨天提到績優的內險股可趁淡市收集，結果資金不等人，內險股全線急升，中壽（2628）、財險（2328）單日急升7%、8%爆發力最強。昨天提到的新華保險（1336），升勢不及中壽，但看中線依然可取。至於中壽已突破26元重要阻力，加上自今年3月以來跑輸平保（2318），直到近期才初現轉勢，仍具追落後空間，可待小回入市，並設26元止蝕，中線上望29至30元。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2222&issue=20171102
Gategroup擬明年上市 海航料可賺15億
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GS(14)@2017-12-03 18:12:11【明報專訊】海航集團副董事長兼首席執行官譚向東昨日表示，會因應國家策略調整集團的收購步伐，並透露明年擬安排瑞士航空配餐公司Gategroup上市，估計可獲利15億元（人民幣‧下同）。
譚向東表示，海航將響應國家政策，調整海外投資併購節奏，「國家不支持的行業，我們不投；支持的『一帶一路』項目，我們就堅決地走出去」。他強調，集團的投資並非盲目，很多項目都體現出良好的投資收益，例如收購酒店管理集團希爾頓25%股權，公司股價已反映獲得21億元回報；他又稱，去年收購的Gategroup會在明年上市，「至少能掙15億」。
譚向東：集團投資非盲目
去年，海航以15億美元（約117億港元）收購了Gategroup，不過日前外電表示，瑞士收購委員會裁定海航在收購Gategroup過程中提供部分虛假信息，而且沒有披露公司高管相關持股情况，海航或因此要被罰款，但已完成的交易則不會受影響。
另一方面，譚向東表示，海航在投資過程中「和一般財務投資者一樣，有進有出」，最近便清理了旗下100多家企業，對海外資產也根據政策作出調整，出售了部分較細的財務投資項目以及一些地產項目，進一步提高資產流動性。此前據英國《金融時報》報道，西班牙NH酒店集團（NH Hotels）近日披露，海航酒店集團通過子公司Tangla Spain，售出其所持有NH酒店集團的1.14%股份。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3846&issue=20171129
加費料可增聘12名保安
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GS(14)@2017-12-05 01:18:27【本報訊】對於將軍澳Capri目前管理費所包含的服務範圍，尤其問到為何座頭保安員沒有納入初期預算等問題，會德豐沒有正面回應，只表示管理費已包括保安服務、會所日常運作、清潔滅蟲、園藝及機電設施保養等。本報嘗試用粗略方法估算，增加兩成管理費，估計可增聘用12至15名月薪逾2萬元的保安員。會德豐2012年以19.68億元投得將軍澳第68A1區限量地皮，目前興建為Capri，每呎樓面價約4,580元，2015年開賣至今，415個分層單位已沽清，套現40億元，尚餘數幢洋房擬招標發售。
每月收逾150萬管理費
以項目住宅樓面約34.4萬方呎估算，如果平均收取每呎約4.5元，每月收取管理費逾150萬元，若加20%，將增加近31萬元資金。目前分層大廈兩座共用一個座頭，撇除洋房，估計6個座頭，如聘用保安員，輪更每更12小時，估計需聘用至少約12至15名保安員，粗略估計每人月薪逾2萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171202/20232565
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