萬邦投資等好價才買市場先生自語

今日夕陽明日朝陽專訪大馬IOI主席：看好台灣才買101

2014-12-01 TNM

日前，頂新魏家決定將台北101大樓股權，賣給大馬IOI集團，不僅引發媒體討論，台灣官員也罕見地發聲反對，讓原先在台灣默默無聞的IOI爆紅，低調的IOI集團主席李深靜決定打破沉默，出面說清楚。

本週一（12月15日），李深靜接受本刊專訪，他表示是看好台灣才來投資，澄清沒有中資、也未與頂新掛勾。他滿腹委屈地說：「大家氣頂新，我們變成代罪羔羊。」「我是正正當當的生意人，感覺受侮辱。」他歡迎相關單位到馬來西亞調查，「但若沒核准（買101），也要給我個理由！」

在強烈冷氣團來襲的前一天，李深靜在下榻的信義計畫區飯店內，從大片落地窗往外看，台北一○一大樓盡收眼底。他像欣賞美女般，臉上滿是愉悅，但又帶著一絲複雜情緒。

棕櫚大王怨遭波及

國人對李深靜和IOI集團很陌生，但在十二月五日以後，這一切都改變，因為IOI以二五一‧四億元，打敗國內外多組買家，接手頂新集團持有約三七％的台北一○一股權，將成為一○一最大單一股東。李深靜是大馬IOI集團創辦人，IOI產的棕櫚油行銷全球，李因而有「亞洲棕櫚油大王」稱號，集團並跨足房地產開發、飯店、購物商場等，是馬來西亞最大地產集團，年營收近新台幣千億元，全球員工數逾三萬人。今年李深靜也以約新台幣一三五○億元的身價，名列《富比士》馬來西亞第五大富豪。然而，這位馬國富商來台投資卻踢鐵板，李深靜坦承台灣社會與政府的反彈是他始料未及。IOI買頂新消息宣布後，不僅媒體大肆報導，連央行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗及財政部長張盛和等財金三大巨頭，也一致反對外資接手；還有國民黨立委連署要求新內閣否決這項交易，使得甫就任的行政院長毛治國立即表態，「頂新不要做出違反國人期待的事情。」也因此，李深靜見到本刊記者，一開口就喊冤：「很多人誤解IOI了。」他認為頂新有食安問題，政府可依法處理，不過這樁買賣純粹屬商業交易，不該把這兩回事扯在一起，「大家氣頂新，我們變成代罪羔羊。」七十五歲的李深靜，看來只有六十出頭，像是鄰家阿伯，原本以為訪問需要透過翻譯，但祖籍福建泉州的他，是馬來西亞華人移民第三代，講著一口流利中文，甚至還夾雜幾句台語。

爭一○一情感使然

其實，早在二○○九年，IOI就曾看上台北一○一。李深靜這麼形容，「五年多前看到一○一大樓，就像看到漂亮的女孩子，會想追求！」他直誇一○一是棟漂亮的建築物。另方面，「101」與「IOI」字型太像，「很多大馬婦女買我們股票都說買那支一○一，哈哈。」IOI集團旗下有二家上市公司，一家是負責棕櫚油的IOI CORP，另一家是IOI PG地產。李深靜扼腕地說，當時看到一○一虧損連連，躊躇不敢買，後來被頂新魏家以八十億元拿下。錯身而過，成為李深靜內心的遺憾。今年十月頂新爆發黑心油事件，魏家有意出清在台資產，十一月，李深靜透過台灣駐馬來西亞代表羅由中瞭解後，立刻帶負責地產的小兒子直奔台北找魏家老二洽談，「是跟魏應交談的，談了很多次。」IOI最後以新台幣二五一‧四億元、每股約四十六元的價格成交並簽約，外界因此質疑魏家大賺一七○億元退場。李深靜用生意人口吻說：「魏家賺多少是他們的本事，我現在用這個價格買是評估過，買一○一的投資報酬率可達四到五％，未來還有增值空間。」他說自己是在商言商，「台灣過去是亞洲四小龍之一，現在走下坡，從『大哥變小弟』，我相信，這時台灣應會與外資接軌，是個投資的好機會。況且，台灣雖然經濟與競爭力下滑，但是個法治國家，人民勤奮、學習力強，我很看好。」李深靜說了個「危機入市」的經驗。多年前他收購東印度公司的棕櫚種植園，記者問為什麼賣，對方回答「這是夕陽產業。」又問李深靜為什麼買，他回說：「Today sunset, tomorrow sunrise（今日夕陽、明日朝陽）。」後來他把農業轉型，現在大家搶著做。但這次來買一○一股權，台灣社會與政府反應激烈，不僅有人懷疑中資涉入，另有人指稱李深靜與頂新魏家是長期的生意夥伴，很可能是頂新想轉一手，再度掌控一○一股權。

全無中資歡迎來查

李深靜彷彿吞了滿腹委屈，不吐不快，他對本刊表示，「我跟魏家不熟，魏家曾參觀過我們的工廠與種植園區，但沒生意往來；而這筆買賣完全透明，無不可告人的事，我可以掛保證，一毛中資都沒有，純粹是馬來西亞華人企業的資金。」他話鋒一轉，「我也曾一度想放棄（買一○一），因為我們在馬來西亞是被尊重的企業、是管理最好的公司，世界前五百大的食品公司都跟我們有生意往來。過去我們到世界各國投資，他們是展開雙手歡迎。買賣成不成是一回事，現在這樣，對我們有點侮辱，我想向相關部門說明，我們是正正當當、清清白白的生意人與企業。」接著，他加重語氣說：「馬來西亞對上市公司規範嚴謹，我們不做違法的事，現在不會，以後也不會。」「歡迎相關單位到馬來西亞調查（有無中資），但若沒核准，基於台、馬都是WTO會員國，台灣政府也要給我個理由！」

地標入袋進台地產

李深靜進一步喊話，「一○一永遠是台灣的地標。」他表態不會搶經營權，還會幫一○一加分，提供國際管理經驗，讓一○一不只是台灣地標，還是亞洲、甚至國際的地標。李深靜接受專訪，他負責地產的小兒子李耀昇靜靜陪在一旁。其實，IOI集團不僅是全球最大的棕櫚油公司之一，也是馬來西亞最大的房地產集團，李深靜談到最近剛營運的吉隆坡「城市廣場」，面積廣達十五萬平方公尺，包括大型購物廣場及五星級酒店，他興奮地說：「一般的購物中心不是長方形就是正方形，我們的購物廣場可是像少女身材，凹凸有致。」六年前，IOI往海外投資地產，在新加坡聖陶沙標下土地，高薪聘請設計大師Norman Forster興建頂級住宅與商辦，李深靜自信地說：「以後會成為新加坡地標。」除了星馬，IOI近年也把地產重心轉到中國，三年前到廈門投資碼頭、棕櫚油、購物中心、高端酒店與辦公樓等，總投資額達人民幣百億元。李深靜說，對於海外房地產，他專找「地標精品」，因為他一向「不做就不做，要做就做最好。」一○一若買得成，他會考慮來台灣發展房地產。

貧民富豪自傲管理

身為大馬第五大富豪，李深靜的致富傳奇在當地廣為人知。他幼年家境貧寒，常過著有一餐、沒一餐的生活，將硬麵包泡水吃、睡在長椅上，都是常有的事，「我是一路苦過來的。」李深靜十一歲輟學幫忙貼補家用，騎著腳踏車賣了四年冰淇淋，也在加油站當過夥計，並做過園林監工，後來靠著「低買高賣」的投資眼光，例如低價收購舊房子，整修後高價賣出，或收購經營不善的種植園，改進管理後再賣出，逐漸累積出身價，如今已擁有二十五萬公頃種植園地。他反問：「你知道多大嗎？大概是四‧五個新加坡大。」他最自豪的是管理與研發力，馬來西亞油棕種植的平均水準是每公頃產出四公噸，但他的種植園可以達到六公噸，「這都歸功於好的管理能力。」談到老本行，李深靜像開了水龍頭滔滔不絕地說，現在棕櫚油應用於肥皂、化妝品、洗髮劑、衣物、輪胎等領域，與食衣住行都有關。此外，李深靜的實驗室不斷嘗試在下游加工，使棕櫚油有更廣泛的用途，不僅是主要的食品添加劑，還研發母奶代替品Betapol（棕油衍生添加劑甘油三酯），全球共有二十五個嬰兒奶粉品牌中有此成分。李深靜說話總是中氣十足，很難讓人與「七十五歲」聯想在一起，每當人們好奇他如何養生的時候，李深靜就不忘推銷自家產品說：「我的頭髮有染黑，但保證是真的，我吃棕櫚油，裡面含有濃厚的胡蘿蔔素，所以我體力很好，像六十歲。」

交棒二子專職揪錯

今年一月，李深靜宣布交棒，棕櫚油事業交給長子李耀祖，房地產事業給幼子李耀昇，但他「退而不休」，凡事親力親為，有「馬來西亞最年長CEO」稱號。李深靜有二子四女，身為典型華人家庭，子女從小就送到中文學校。他自豪地說：「我其中四個小孩到英國念法律，都有律師執照。」他接著說：「財富對我而言不重要，看到小孩成功才是我最高興的事，趁我還健康交棒，小孩做錯了，才有機會糾正他們，如果他們表現好，可能三、五年後我就可以退下來。」IOI買一○一交易案預計本週會送投審會審查，李深靜看了窗外一○一大樓一眼，帶著一貫笑容說：「上週日，我到一○一用餐，內心還是很激動，想買下，就像想娶漂亮的老婆要有點耐心，只能說好事多磨。」

李深靜小檔案

年齡：七十五歲學歷：高中現職：馬來西亞IOI集團主席，有「亞洲棕櫚油大王」之稱，今年以四十五億美元（約新台幣一三五○億元）身價，名列《富比士》馬來西亞第五大富豪。家庭：已婚，育有六名子女

IOI多次入選亞洲50大企業

IOI原稱Industrial Oxygen Incorporated（工業氧氣），創立於1969年，是一家生產工業氣體的公司。1981年被現任主席李深靜收購，隨後轉型為棕櫚油業與房地產集團，是全球最大的棕櫚油公司之一，也是馬來西亞最大的房地產集團之一。IOI集團旗下包括，IOI地產（負責經營房地產開發、飯店、購物商場）、IOI公司（負責棕櫚油種植、油脂化工），這2家公司皆是大馬上市公司。該集團也多次獲選「富比士亞洲50大企業」。

台北101大事記

1997.7 台北金融大樓公司成立，與北市府簽署BOT案，興建台北101大樓。1998.1 時任台北市長陳水扁主持動土儀式。2003.7 時任台北市長馬英九主持完工儀式。2003.11 購物中心率先開幕。2004.12 開始固定舉辦跨年煙火秀；主體塔樓（出租辦公室）正式啟用，擁有「世界第一高樓」紀錄長達5年；陳敏薰為首任董事長。2008.12 林鴻明任董事長。2009.7～9 頂新取得37.17%股權，入主101，魏應交出任副董事長。2012.12 宋文琪任董事長。2013.12 台北市公告土地現值，台北101首度成為台北地王，中止新光摩天大樓連15年蟬聯地王紀錄。2014.10 頂新爆發黑心油事件，魏應交辭101副董，政府籲頂新釋股。2014.12 頂新以251.4億元價格，出售全部持股給馬來西亞IOI集團，全案待投審會審查。

外資買地標國際常見

房仲業者說，外資收購房地產本來就偏好地標型建築，國際地標被外資買走的例子也不少，例如倫敦市中心的地標辦公大樓「小黃瓜」，9月還來台灣物色買家，最後被巴西人買走。又像是紐約洛克斐勒中心、克萊斯勒大樓都曾被外國公司買走，因為就是一樁商場交易而已，「況且5年前（外資）可以參加競標，現在不讓人家買，實在是兩套標準。」

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