劏房租金直逼太古城
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GS(14)@2011-10-03 21:21:31http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=15668236
關注基層住屋聯席組織幹事陳凱姿表示，舊區收樓對基層租戶的影響甚大，被迫遷嘅基層租客越來越多，租盤供應越來越少，令租金飛升。記者以租客身份向區內地產代理搵套房，大部份均直指「無盤」，剩餘均是以「靚裝」為賣點的劏房，一個四樓的百餘呎劏房，租金要 4700元，呎租逾 40元。以目前租盤市場，不但可比得上太古城有餘，呎租更與九龍站望維港煙花靚景的豪宅不遑多讓，也是美孚新邨及沙田第一城平均約 20元的兩倍。
有代理坦言，「近年田生喺附近收咗好多樓，供應少咗好多，原先二千幾蚊嘅盤，已經變到三千幾蚊，近幾個月盤源極度緊張，放盤一兩日已經俾人租走，我手頭上都所剩無幾。」該代理更指，現時業主會將單位略為「批盪」，便將租金加至四千餘元。
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idsdown(1658)@2011-10-03 23:05:39唉, 邊個話劏房就一定係平, 只能笑佢無知
劏房都有分高低檔的.
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龍生(798)@2011-10-03 23:33:58業主收到租後, 多半會加少少錢升級做高檔套房...
雖然要投資多點, 回本期長了, 但租客質素提升了
收租容易了, 乜都係番度啦
同區劏房租金相若
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GS(14)@2015-07-23 00:51:11■荃灣二坡防一帶有不少劏房。資料圖片
【本報訊】近年樓市瘋狂，租金隨樓價水漲船高，連帶劏房亦有價有市，禁之不絕。據上月中大與全港關注劏房平台公佈的研究發現，本港一間劏房平均每月租金逼近4,000元，而劏房戶人均居住面積不足48方呎，細過監獄囚倉的人均標準空間，如赤柱監獄大至80.7方呎。
獨立電錶 電費另計
記者連日走訪多區查問劏房價錢，例如位於屯門新墟的力生大廈、好發大廈、仁愛大廈等，面積約100方呎的劏房叫租介乎每月3,200元到4,500元，視乎裝修而定，一般有獨立電錶，電費另計。至於荃灣市中心一帶單幢舊樓，例如川龍街、眾安街、二坡坊等，面積相約的劏房基本上4,000元起跳。位於汀九橋邊的帝景酒店，一間海景房面積393方呎，連同沙發床能夠容納4人居住，月租18,100元起。至於鄰近荃灣港鐵站的四星級悅來酒店，望街景四人房，面積440方呎，9月份月租38,700元起，另設加一服務費。荃灣五星級的如心酒店則不設月租計劃，低層海景兩人房面積約320方呎，日租經已要1,540元，每加一張床加440元。■記者陳東陽
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150717/19222618
香港黃金海岸 兩房租金1.6萬
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GS(14)@2017-04-15 23:27:39■香港黃金海岸擁覽遊艇會海景。
【搵屋指南】青山公路青山灣段香港黃金海岸毗鄰遊艇會，享特色海景最吸引，分2期共2,000餘伙，發展商持有逾五成即1,102伙作長線收租。物業樓齡逾20年，經翻新後的21座單位蓄勢搶攻租賃市場，以海景新裝修連車位作招徠。附近二手屋苑租金平兩成，但數量少，租務成交不算活躍。記者：溫潤潔攝影：李潤芳
香港黃金海岸21座全屬三房戶，單位面積大及連車位，租金門檻高，不包傢俬，由2.6萬至4萬元，實用呎租約30至38元。
愛琴海岸三房叫租2萬
同一屋苑二手租盤，兩房及三房戶叫租1.6萬至1.8萬元。車位由發展商持有，車位租金約2,000元。鄰近的愛琴海岸位處遊艇會東北面，亦擁遊艇會海景，樓齡15年，物業質素及會所配套較優勝，三房連套房叫租2萬元起，以實用面積741方呎計，呎租27元。兩房單位望山景，尚有租客住，業主預早放租，實用面積519方呎，叫租1.5萬元，呎租28.9元，屬偏高水平，但不排除有議價空間。想搵更新的住宅有星堤，但位置近山，交通飲食購物不便，望園景及山景為主，平均放盤實用呎租約25元，三房連套房租盤，叫租2.1萬元起。若不嫌舊，老牌屋苑海慧花園及碧翠花園可謂大件夾抵租，提供三房戶連車位，叫租分別1.8萬及1.88萬元，實用呎租20.5至26.5元。
■星堤樓齡新，但地點隔涉，出入不便。
■愛琴海岸前排享海景，後排望山景。
晉誠地產古宏曦表示，區內物業以業主自用為主，在辣招影響下，投資者入市比例更少，令租盤進一步縮減，上述屋苑盤量由數個至20個內，租務成交偏靜，連同周邊住宅，平均每月10餘宗。近年有哈羅國際學校效應，暑假前後租務最旺，成交量倍增，預計今年底至明年初新盤滿名山入伙，屆時租盤增加，亦可帶動租務交投。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990389
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