細價樓續破底屯門市廣場跌25%
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GS(14)@2016-03-06 02:24:36■屯門市廣場兩房戶勁減近90萬元，終以350萬元沽出。 資料圖片
【本報訊】新盤散貨打殘二手。新界區細價樓未止跌，連環破底。屯門指標上車盤屯門市廣場，半年跌價逾100萬元，兩房戶高位劈價25%，僅售350萬元。祥益袁思賢表示，屯門市廣場5座高層A室兩房戶，實用面積423方呎，去年11月放盤叫價439萬元，要勁減近90萬元，至350萬元終賣樓，呎價8,274元。同座低層D室，面積一樣，去年9月以469.8萬元售出，呎價為11,106元，相差只有半年，高層竟比低價戶賣平120萬元，跌幅達25%。原業主2009年2月以118萬元入市，賬面賺232萬元。
第一城三房再穿500萬
青衣青怡花園一周賣平近50萬元。利嘉閣彭錦添稱，5座低層E室，實用343方呎，去年12月放盤叫價418萬元，兩周前減至358萬元，最終劈落320萬元易手，呎價9,329元。面積一樣的同座中層E室，上月底售368萬元，僅一星期多再跌價逾一成。沙田第一城三房再失守500萬元。美聯何智豪稱，17座高層E室，實用451方呎，原叫價610萬元，放盤半年，最終僅售480萬元，回到2014年水平。美聯梁仲維稱，荃灣中心又插穿300萬元，17座中層C室，實用329方呎，剛售290萬元，呎價8,815元，較去年高位冧價近三成。美聯李子樂稱，九龍站君臨天下1座高層E室兩房戶，減價240萬元，僅售1,760萬元，呎價22,593元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原CCL八大指數齊升，為31周以來首見，反映有用家趕於新春前入市上車，部份優質單位獲承接，短暫刺激樓價上升。中原城市領先指數CCL最新報131.76點，兩周累升0.9%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.74點，按周升0.62%。CCL中小型單位報130.40點，按周升0.76%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19517386