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| 【本報訊】藝人陳百祥「阿叻」懷疑慘遭內地破落富豪呃去四千萬港元，這還未止，據聞阿叻為了彌補損失，幫助該富豪在港買殼上市，卻因此再度損失一千萬港元佣金。內地富豪本來並不認識阿叻，是深圳一位國有企業主管找着阿叻的趙姓助手，最終得阿叻兩度落叠。 付1000萬代理中國神舟 《廣州日報》昨日以「最大寃大頭」（即廣東俗語水魚）來形容陳百祥，事關這宗6,250萬元人民幣的詐騙案，單是阿叻一人就被騙了合共五千萬港元。陳百祥捲入的騙案，涉及曾是中國第九富豪的吳志劍，一度入獄的吳志劍在2007至08年間，成功游說阿叻購入價值四千萬元的香港上市公司「亞洲電信」股票。亞洲電信其後停牌，阿叻的四千萬元股票化為烏有。 陳百祥的損失卻不止於此。為了挽回損失，他在2008年又幫吳志劍旗下的「中國神舟」公司擔任上市代理，並為此再付一千萬元的天價佣金。吳志劍本來並不認識陳百祥，他是透過國有企業深圳市投資控股有限公司監事會主管鄭義，成功拉攏阿叻。 根據案情透露，陳百祥為中國神舟覓得一間空殼公司，在港上市。鄭義日前與吳志劍等人一同在深圳市法院受審，據他的供詞透露，完成這筆交易後，陳百祥主動拿出一千萬港元作佣金分給所有中間人，其中吳志劍旗下公司「衛通網絡」拿了最大筆的五百萬港元，鄭義等五個中間人，每人分得一百萬港元。 以發展網絡科技作招徠的中國神舟，根本沒有甚麼業務可言，該公司登記的深圳總部位於深圳市福田區財富廣場27樓，目前已成空蕩蕩的高檔寫字樓。至於如何找到陳百祥落叠，鄭義說：「我經過幾個中間人，聯繫到陳百祥姓趙的助手。我們幾個中間人經過幾道傳話，才把陳百祥邀請到衛通網絡詳談，最後談成這筆交易（陳百祥購買四千萬港元亞洲電信）。」 望成功買殼後追回損失 亞洲電信停牌後，他又通過其他中間人聯繫到陳百祥，聲言會盡力幫助陳百祥挽回損失。方法就是牽線讓陳百祥擔任中國神舟在香港買殼上市計劃的代理人，在香港尋找可以買的殼，以期成功買殼後追回之前的損失。鄭義的供詞沒有說明，阿叻為何需要向中間人交付千萬港元佣金，本報昨日未能跟陳百祥取得聯絡。 | ||||||
2009-02-28 AppleDaily
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| 銀壇外，阿叻熱衷投資炒股，不時向傳媒侃侃而談炒股有多少斬獲，自己更擔任過多間上市公司董事。他對電訊股情有獨鍾，在前年10月恒指歷史新高時，力捧中國移動（941）、中國聯通（762）與中國網通（906）等內地電訊股，惟今次累他被騙蒙受損失的也是電訊股。 認定恒指有升無跌 阿 叻在前年10月恒指創三萬點高峯時，接受傳媒訪問大談心水股票。當時他看好內地電訊股前景，聲稱「玩地產股不如玩電訊股」。又指中國有六間大型電訊公司， 內地遲些更會進一步開放電訊市場，所以電訊股升值潛力甚高。當時，阿叻跟多數股民一樣，認定恒指有升無跌，惟他受訪後不久，股市便開始下瀉。不過，阿叻於 去年11月接受訪問時，仍不失其認叻本色，稱在金融海嘯席捲全球下，自己損失不是最多，「輸得最多係有錢人，假如有人話冇蝕錢，簡直係講風凉話。」除了炒 股，阿叻又熱衷於做生意，先後擔任過天天漁港、冠軍科技等上市公司董事。97年他與好友譚詠麟、曾志偉合組東方魅力（Star East），設立入門網站，在99年更成功安排「東魅」借殼上市。當時在科網股熱潮帶動下，東魅市值一度高達10億元。惟隨着科網股爆破，東魅市值倒退， 之後多次易手，阿叻現時已再非東魅主要股東。 因做製衣曾經破產 雖然阿叻愛在別人面前自詡財技了得，但他很早已有過失敗時候，早在70年代他加入無綫前，曾經到過中東做製衣生意，惟人生路不熟，最終失敗而回，更因此欠債纍纍，在75年要申請破產。本報記者 | ||||||
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| ●原“中國第九大富豪”吳志劍昨日在深受審●5年前因合同詐騙和偽造國家機關證件罪被判入獄17年，兩年即保外就醫出獄●此後再次涉嫌非法發行原始股 新聞提示 曾經的商界風雲人物、一度是湖南首富、福布斯排名中國第九大富豪的吳志劍，昨日又回到了被告席上。這次離他上次被判17年有期徒刑僅僅時隔6年。這短短的6年時間，他以保外就醫的形式，已經在深圳玩了2年的“空手套白狼”，最多時曾經註冊20多家子公司來回“倒騰”。 這次再次走上被告席的原因是，他成立的“中國神舟”(全稱“中國神舟聯合通信有限公司”)涉嫌非法經營，發行所謂的內部原始股票，涉案金額超過6250萬元人民幣。受害者中還包括香港藝人、資本市場著名炒家陳百祥。 與6年前不同的是，他的罪名由合同詐騙罪變成了非法經營罪，同案還帶上了親生兒子吳耀均。 昨日，深圳市福田法院開審此案時，法院前擠滿了前來要求旁聽的受害者，最終法院臨時換了一個最大的法庭也被旁聽人員坐滿。 策劃柯學東記者王納 吳志劍“兩宗罪”——— 香港藝人陳百祥投4000萬元該案的涉案被告有5人，分別是吳志劍和他的兒子吳耀均，“神舟”的財務總監曹健，財務經理熊榮南和涉案的中間人曾毅。吳志劍等3人都表示認罪。 檢察機關指控，2007年5月，被告人吳志劍、曹健、吳耀均、熊榮南、江澤鵬(在逃)相互勾結，以深圳市神舟聯合通信技術有限公司、衛通網絡通信投資有限公司深圳分公司等多家公司名義組成“董事會”，從事非法經營事宜。公訴人就兩項犯罪事實對5名被告提出指控。 第 一項犯罪事實是2007年5月至2008年1月，“董事會”未經國家證券監督管理部門批准，以衛通網絡通信投資有限公司深圳分公司的名義，向不特定客戶推 銷香港上市公司亞洲電信媒體有限公司股票。一共銷售了8000萬股，獲得資金5000萬元，其中4000萬港元是香港藝人陳百祥投入的資金。 中 國神舟8 0 0 0 萬買殼上市第二項犯罪事實是吳志劍等人涉嫌非法發行“中國神舟”的內部原始股票。2007年9月，該“董事會”在香港註冊成立了以被告人吳耀均為負責人的 中國神舟聯合通信技術有限公司(下稱“中國神舟公司”)，後以上述多家公司名義，向不特定客戶發行中國神舟公司內部原始股，同時以亞洲電信媒體公司股票停 牌無法過戶為由，誘使部分已購買該股票的客戶轉購中國神舟公司股票。 從2007年5月至2008年1月，被告人吳志劍等人非法經營證券業務共涉及127人，涉及銷售股票8814.7萬股，意向認購金額合計人民幣6420.265萬元，收受款項金額合計人民幣6250.254萬元。 庭審直擊——— “保外就醫”後是想幫老部下昨日，頭髮斑白的吳志劍作為第一被告在福田法院出庭受審。今年50歲的吳志劍出庭時表現得很從容。只有當提起兒子吳耀均的情況時，他才流露出幾分慌張的表情。 在法庭上，吳志劍先是表示認罪，然後對一些犯罪事實進行了辯駁。 吳 志劍說：“2006年9月11日，我獲得保外就醫出來後，看到以前政華集團(吳入獄前經營的企業)的老員工都過得很落魄，就想幫幫大家，和大伙重新創業， 於是在深圳成立了博大晶深科技有限公司，主要是從事通訊設備的生產。”面對非法銷售HK0376股票的指控，吳志劍稱自己事先不知情。他說，當時香港的朋 友讓他幫忙找關係買點HK0376的股票，但後來是江澤鵬(在逃，吳志劍公司董事會的成員)找關係買的。一開始計劃買3000萬股，後來經中間人介紹，找 到陳百祥，陳百祥一人就買了價值4000萬港元的HK0376股票。 吳志劍承認，在HK0376這個項目上，他們公司一共代售了8000萬股股票，價值5000多萬元人民幣。這筆款項已經全部返還給香港委托方。 委托陳百祥成功在香港買殼對於“中國神舟”非法發行內部股票的指控，吳志劍在庭上供認不諱。 他說，他們原計劃就是用中國神舟的名義在香港買殼上市，所以用中國神舟和深圳神舟的名義在國內募集資金，而且已經用募集到的8000萬元人民幣委托陳百祥做代理，成功在香港買殼。 吳 志劍在庭上辯駁說：“我們並沒有到處宣傳，只是找了些朋友募集資金。很多人想買我們的股票都不是輕易能買得到，往往100個人找我們買，99個人是買不到 的。”昨日法庭上，控辯雙方都沒有透露涉案金額共有多少。當公訴人訊問吳志劍是在香港買了哪個“殼”上市時，吳志劍堅決不肯吐露該股票的名字，還反問：“ 這筆交易已經成功了，我現在說不說它的名字很重要嗎?”多項協議書是其替兒子簽名昨日在法庭上，吳志劍承認自己是所有註冊公司的實際掌控者，兒子吳耀均只 是法定代表人，對很多事情都不清楚。吳志劍說，大部分購股意向書都是他冒充吳耀均的筆跡簽的，只有4份是他有事不在深圳時，打電話讓吳耀均自己簽的。 24 歲的吳耀均上庭時非常慌張，他說自己一直不知道公司在賣HK0376股票，對神舟發行內部股票一事，也是後來才知道的。當公訴人問吳耀均對自己的行為怎麼 看待時，吳耀均低聲說：“我知道，我觸犯了法律。”幾家公司2年營業額僅9萬元昨日出庭的吳志劍等人都有幾家公司的董事長、總裁等頭銜。包括深圳市神舟聯 合通信技術有限公司、衛通網絡通信投資有限公司深圳分公司、中國神舟聯合通信技術有限公司等等。 但是，這幾家公司兩年來的實際營業額只有9萬元人民幣，而在其賬戶上流轉的資金僅僅2007年8月就有幾千萬元。昨日庭審時，中國神舟的財務總監曹健也承認了這個事實。她說自己在吳志劍手下兩年，所做的就是到處借錢還錢，讓公司能繼續生存。 曹健在法庭上說，自己並不知道公司的實際運營決策，為了公司，她不僅每年幾十萬元的獎金沒拿，還把自家的房產做抵押給公司借錢。曹健手里拿著一份判決文書說：“開庭前，我還剛剛收到法院的一份判決文書，是對我借了一位朋友的錢不還的判決。” 內幕 謊稱是中國衛通的子公司 前 日，曾經在吳志劍的總裁辦公室工作過的陳宏(化名)接受了記者的專訪。據他透露，吳志劍在很短的時間內成立了中國神舟聯合通信有限公司、中國衛訊控股有限 公司、中國衛通網絡通信投資有限公司、深圳市博大晶深科技有限公司等一系列公司，並在福田區財富廣場、光大銀行大廈等高檔寫字樓租下辦公地點。對外宣稱這 衆多公司同屬一個集團，而這個集團又從屬於原中國衛星通信集團(即“中國衛通”)。 為了讓人相信他們的公司是個有實力的大集團，吳志劍等人在表面工作上做足了工夫，比如集團的辦公用品(如飲水紙杯)上盡可能的印上了“中國衛通”字樣及LOGO；還向全體員工拿出了“網絡文化經營許可證”和“網絡增值服務經營許可證”。 陳宏說：“但實際上，這些數字和經營許可證都是假的。”而吳志劍自己和公司高層開的車都是凱迪拉克、奔馳等高檔車。 昨日的庭審，吳志劍也向法官承認，很多經營許可證是假的。 通 過各種渠道散播“上市”消息陳宏透露，之後，吳志劍等人便開始謀劃在香港買殼上市籌集資金。2007年3月，幾個主要人物便向外透露了公司“上市”消息， 並稱可以購買公司“原始股”，但當時工作做得不夠完備，反應並不積極。2007年7月，開始有人陸續認購其“原始股”，他們還通過各個渠道，告訴其親朋好 友“上市”消息，並稱到2007年年底即可獲得高額回報。 這時，很多人開始相信他們的話並認購“原始股”。據陳宏說，受害人有接近200人，募集的金額超過2億元人民幣。 2008年1月10日前後，吳志劍等人向集團內部“認股”員工公佈了他們買殼上市，殼公司是香港的“天下媒體”。 2008年1月14日，曹健、熊榮南、吳耀均等人便被深圳市經偵局調查拘留，被拘留之初，集團留守負責人稱，被拘高層一周內就會出來。在公安部門的敦促下，該集團開始將“認購”款退回給一部分認購者，但退了少數人後，看到退股人數衆多，便以資金不夠為由不再退錢。 打造上市後漲2 0 倍的誘人餡餅陳宏講述了在神舟公司的受騙經歷。他在神舟公司工作了兩年，2007年10月他花了14萬元購買了20萬股神舟公司的原始股，當時公司的傳言是上市後會變成十幾元一股。但是時隔一年半，陳宏一分錢也拿不回來，現在想找人退款也找不到。 “我參加工作不久，沒什麼積蓄，本來也是將信將疑。”陳宏對記者說，“後來看到每天都有大批人來公司要求買股票，而且出手就幾百萬元。本來內部發行價是6角多的，後來漲到了1.2元。我也堅持不住了，在7角的時候投入了自己所有的積蓄。” 2009-02-28
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| 【本報訊】據海外媒體報道，時代零售（01832）大股東兼主席方鏗計劃將公司賣盤。公司昨午停牌，晚上發出通告表示，指公司已委任滙豐擔任財務顧問，協助公司對一系列可選方案進行策略評估。 時代零售股價昨午停牌前，逆市上揚11.7%至4.19元。 通告指，公司已邀請幾家公司就策略評估提出建議，當中某幾家公司已初步表達出意向，但該策略評估現僅屬初步階段，這有可能會或不會觸發公司全面收購建議。 《華爾街日報》昨報道指，方鏗及其家族現持有時代零售72.29%股權，希望以每股逾5元作價售出手上股權，即總作價逾5.6億美元（約43.7億港元）。 據了解，潛在的競價者包括物美（08277）及聯華超市（00980）。惟消息人士指，是次洽談的公司不止上述兩家。 | ||
在第366期(2010年9月1日出版)的第80-83頁的「爭發死人財搶購同一墓園中民安園「生人霸死地」？」報導，其中有多處抄襲本文，只有部分訪問為原創，來源是自「失蹤寶地重生記」系列及本網的中民系專貼。
抄襲地方如下:
1.
「簡而言之，當時中民實業身份等如中介人，為新醫藥穿針引線，收購內地八個墓園，而是次被爭奪的主角──浙江安賢陵園──就是其中之 一。」
來源: http://realblog.zkiz.com/greatsoup/16819
2.
「其後新醫藥進行一連串動作，包括委任劉京出任公司主席、更換核數師、延發新股、易名中民安園、將每手股數由兩萬股大減至四千股及重新配股，終於在○ 八年七月完成收購北京中民安園投資公司，及以七千二百萬元收購位於新疆、內蒙古、太原及青海四間墓園公司的交易，惟未有交代餘下四間墓園公司「去向」，包 括今次事件中的主角浙江安賢陵園，兩年多來既無宣布收購協議失效，亦無交代過交易進展。而管理層經過數度換班，劉京已離任，由朱漢邦調任公司主席。
時光飛逝，至今年七月另一家上市公司中福宣布，計劃以約一點零五億元人民幣，向施華、施俊父子等人收購浙江安賢陵園逾四成股權，另會注資八千萬元人民幣，增持股權至五成一。」
來源: http://realblog.zkiz.com/greatsoup/16911
3.
「同一個浙江安賢陵園，居然先後出現兩個買家。翻查資料，中民安園在一○年度年報「應收帳款及其他應收款項」中刊載，一○年度及○九年 度「按金、預付款項及其他應收款項內所包括的按金三千九百六十四萬四千港元，與收購浙江安賢陵園有限責任公司有關」，換言之，中民安園一早為收購浙江安賢 陵園支付近四千萬元定金，但交易一直未有完成，又一直未有追討定金。」
來源: http://realblog.zkiz.com/greatsoup/16911
4.
「中民安園其後於八月中刊發的中期報告，表示公司已知悉中福洽購浙江安賢陵園一事，重申「公司已向中民支付約三千六百萬港元之按金，在二○一六年九月十九日之前」仍然有權收購該墓園公司，並正就事件跟向中福出售墓園的賣方磋商，但不會就已付按金作撥備。」
來源: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6667 (4樓)
5.
「朱漢邦百足咁多爪
朱漢邦是次被追問收購浙江墓地不了了之一事時，揚言自己「已半退休，解決呢件事主要由阿Ken（崔光球）負責。」不過，其實朱漢邦一直「百足咁多爪」，雖然○七年十月才加盟新醫藥（中民安園前身），但與新醫藥早有淵源。
朱先生曾任國際免稅店創辦人羅勃米勒之投資旗艦，兆亞集團旗下公司及其他機構的主席及總裁等要職，負責管理集團在中、港投資，於九十年代更為越南首家免稅店集團之創辦人。朱亦曾任新灃（1123）的主席，該公司其後被裕元（0551）收購。
○三年中民安園的前身新醫藥，曾計劃向朱漢邦購入五種保健產品藥方，作價九百萬元，以發新股支付，最後因新醫藥嚴重虧損而取消交易。
到○七年八月，新醫藥公布朱漢邦按每股二十仙認購一點五億新股，較當時股價一點一元大幅折讓超過八成，朱氏帳面勁賺一點三五億。同年十月朱漢邦加入新醫藥的董事局。
其實朱漢邦早年已買賣新醫藥股票。證監會○七年八月檢控Richfair Limited及其大股東朱漢邦，指他們在○五年一月至八月期間，取得及處置新醫藥股份，但沒有向聯交所及新醫藥適時披露，違反《證券及期貨條例》，罰款近六萬元。」
來源: http://realblog.zkiz.com/greatsoup/16819
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富人成功的故事，從來不稀奇。 罕 見的是，富人願意公開自己賺錢的心法與失敗的經驗。 他們做對哪些事，讓他們得到與眾不同的成就？ 我們多次貼身採訪身價上百億 的大戶投資考察團，得到了答案。 這群人即知即行，得到可靠訊息就立即行動；不僅如此，他們還用盡功夫研究投資，這正是他們的成功關鍵。 中 華郵政分信員、退休小學老師、會計師等多位富人，用不同投資手法，成功獲取財富。 他們精采的故事，足以讓你掌握未來的財富方向。 製 作人．吳美慧 撰文．周岐原、賴筱凡 攝影．攝影組去年入冬之際的某個日子，一群為數七十人的台灣遊客，在重慶最熱鬧的觀音橋商圈東張西望，就像一般好奇 的旅客；然而，在這群穿著樸素的成員裡，除了有三家上市公司老闆、多家中小企業負責人外，還有多位行事低調的股市和房產大戶。 粗略地算一 下，這群人總身價高達新台幣數百億元。縱使身價已非比尋常，但他們依然熱心地參加考察團，不遠千里來到這座內陸大城尋找新的投資機會。 「蓋 得不錯，但周邊的環境還沒有到位，離市區也太遠了。」來到重慶市郊某棟剛蓋好的純住宅社區大樓考察時，團員中的王先生不禁評價說。「對啊，以毛胚屋的價格 計算，再加上裝潢費用，不便宜！」另一位團員陳先生一邊盤算，一邊附和著說。 很快的，這一團的人，轉往另一座位在郊區的高爾夫球場別墅。一 大片綠地，加上別墅形式個案，優雅的環境，吸引了不少團員的注意。「環境真的不錯，可以用來度假，但要出租就不容易了。」林姓團員說。「在這裡買房子，不 可能放著養蚊子，要能夠租出去才行。」林先生心中正快速盤算著，算一算沒有投資價值，就帶著看風景的心情，享受難得的悠閒。 看好重慶房地 產，仔細盤算投資潛力眼看這一群富豪對高爾夫別墅也興趣缺缺，考察團立刻轉移陣地，往市區江邊的複合式住宅參觀。這群人原本對這個建案興趣也不大，但隨著 電梯到達頂樓，美麗的江景映現眼前時，富豪們眼睛突然一亮，紛紛興趣盎然地提問：「一平米多少錢？」「有多少戶？」「使用期限幾年？」「要怎麼貸款？」問 題此起彼落，看得出來，富豪們對這個建案的興趣很高，一副要開始下訂的樣子。 「樓下是商場，」團員中的周先生評價說，「如果是純住宅大樓， 價值會更高。」周先生認為，複合式住宅的出入比較複雜。「你看，一到六樓都是商場，七樓以上才是住家，除非電梯有隔離，不然進出的人士會很複雜，租不到好 價格。」周先生仔細地觀察影響房租和房價的各種因素。 花了好幾天，表面上，這群富豪最後空手而歸，但內心卻各有不同的盤算。「那裡的房地產 潛力很大，不出幾年，我相信重慶有機會成為內陸的上海！」剛參加考察團歸來的企業第二代陳太太認真地說。自從見識過重慶、成都的房地產，她就對當地市場產 生極大興趣；日前，她又再次赴重慶考察，這一次回台後，正認真考慮出手，在當地買房。 對重慶房地產心動的人，不只是陳太太，和她同團考察的 多位團員，都興起在重慶置產的念頭。同時，在這個行程結束後，有二十多位成員又私下「揪團」，先後到重慶三次，只為了深度探訪重慶房地產的投資價值。 「大 坪數、核心區」，這是富豪考察團對重慶房地產的投資要訣。他們分析：由於中國打房，限制每人只能憑護照購買一戶，在配額有限的情況下，與其花錢買小坪數住 宅，不如直接買大坪數的房子。 此外，「房地產首重區位」的原則，同樣適用在重慶。富豪們一致認為投資重慶房地產，最好盡量選在商圈周圍，或 是大學城等人潮聚集較多的區域，不僅交通便利，增值空間和未來轉手的流通性也比較高。以重慶的城區分布來說，解放碑、觀音橋、南坪、沙坪壩等大型商圈周 邊，都是最受歡迎的區域。至於新開發大學城的西永微電子園區，以及國家級的兩江新區附近的建案，發展前景也相對看好。 台灣富豪的投資眼光並 不局限於中國，從事紡織貿易的楊媽媽，外表看起來和鄰家婦女差不多，但房地產的投資經驗遍及全球。 楊媽媽除了在台灣投資房地產外，不懂英文 的她，竟還有遠征投資紐西蘭、澳洲置產的經驗。當年，她也是利用參加參訪團方式，到澳洲和紐西蘭看過不少房子，回國後便與當地負責接待的房仲業接觸，等到 再次到澳洲、紐西蘭考察後，就直接拍板定案。這一出手，金額超過五千萬元。 對澳洲、紐西蘭完全陌生的楊媽媽，在不熟悉的地方置產，選擇物件 上只開給當地仲介兩個條件：一、「必須是有錢人住的區域」；二、「必須是當地最好的學區」。事後證明，她拋開在華人區置產的傳統，是正確的。 楊 媽媽在金融海嘯前，因為房產管理因素全數出清，以數倍獲利出場。出場後，她將這筆資金全數轉移到中國，在上海長寧區的中山公園對面，買下數間房子，隨著中 國房價大漲，房子的價值已經翻滾數倍。 對台灣富豪而言，房地產只是他們投資考察的標的之一，考察上市公司更是他們的重頭行程。兩年前，在 「中國內需熱」的浪潮下，一個富豪考察團前往青島與深圳進行五天的參訪，希望在中國經濟快速成長下，利用第一線的參訪，抓對投資方向。 第一 線觀察上市公司，立刻做出判斷一行人來到中國大潤發的青島分店參訪，由大潤發執行長黃明端出面接待，並親自為考察團員解說大潤發的經營前景。當黃明端帶隊 走到生鮮食品區，團員們發現，僅是「堆得比人還高」的雞蛋區，就有數十位消費者排隊選購，隨後又看到門口結帳的人潮大排長龍，不少投資台股的團員，立刻聯 想到潤泰全和潤泰新的投資價值。 就在參訪過程中，已有多名團員脫隊，悄悄走到角落打電話回台下單。「廁所門口擠了好幾位團員，一問之下才知 道，他們正忙著打電話敲單。」一位參訪團員笑說，「潤泰全從那時起股價大漲，說不定就是大家一起買的。」當行程轉往深圳，準備拜訪「股神」巴菲特也投資的 比亞迪時，團員認為有機會直擊比亞迪的最新發展，相當興奮；但在眾人進入展示區參觀後，一位上市公司董事長不斷端詳著展示區的各種零件，還忍不住對著身旁 同伴質疑說，「一下子從做手機電池到做汽車，格局跳太快了吧！」後來在問答時間，這位董事長就一再詢問比亞迪獲利能力的問題，後來他認為，比亞迪「見面不 如聞名」，因此並沒有投資比亞迪股票。若由參訪當時起算，至今比亞迪股價已暴跌了六成，可見這位董事長的觀察力，確實非同凡響。 當然，這種 積極研究的態度，和見微知著的觀察力，正是這群富豪得以創造不凡身價的關鍵。 而除了對房地產及產業的洞悉力之外，事實上，團員中為數最多的 還是股市投資高手。 日前，參加富豪考察團前往新加坡的陳先生就觀察到，在新加坡掛牌的仲利控股股價，大約只有公司帳面價值的七成，比台灣金 融業的平均值低了許多。陳先生分析，這家由中信辜家三公子辜仲立創辦的租賃金融公司，近年來全力拓展業務，讓仲利控股在中國九個一線城市設有據點，而且與 四家大陸銀行簽訂合作協議，進度領先台灣的金融業者。 儘管有不錯的競爭條件，仲利控股在新加坡上市三年多來，股價卻一直偏低，而辜仲立有意 返台掛牌的耳語也始終不斷。去年底，辜仲立準備讓公司「鮭魚返鄉」的傳言終於成真。就在公司準備確認回台掛牌前，陳先生已透過複委託買賣，以每股○．四新 加坡幣（約新台幣八．九三元）吃下不少股票。 有趣的是，陳先生雖然已經有三成的帳面獲利，但仍不賣股票，打定主意要當仲利回台後的小股東。 他的理由是，隨著大盤日趨活絡，國內金融股也越來越有盤面主流的架式。以目前金融股平均股價淨值比約一．三倍來說，一旦仲利成功上市，比照產業平均水準， 股價至少上看新台幣二十二元，等於大賺近三倍價差；難怪陳先生說什麼也不願意，將股票以十一．四元的收購價賣出。 富豪團裡股市好手獨特的投 資眼光團員中，同樣具有多年台股投資經驗的張國立和詹老師，不約而同地認為，台股若能持續向上突破、挑戰萬點關卡，許多以往不受注意、價位長久被低估的非 電子股，都將展現真正的實力。這是投資感官特別敏銳的富豪考察團員們，看好的另一種標的。 以近十五年來，每年在股市創造三成以上投資報酬率 的張國立來說，他就認為非電子類股將有許多驚奇出現。張國立解釋，越多人追捧的股票，通常因為籌碼分散，股價越難有表現；非電子股的交易沉寂多年，不少股 票的籌碼已高度集中在大股東手中，符合籌碼穩定的條件，若再配合業績逐步改善的利多出現，股價將有相當大的爆發力。 「而且電子股有太多『眉 角』，散戶很難掌握。」張國立分析，電子業者何時取得訂單、訂單數量多寡、獲利能力高低，「全都是影響業績的關鍵，但這些不是散戶用功就能了解的。」他強 調，「散戶本來就是弱勢，一定要用各種方法提高勝算；相較之下，非電子股的產業訊息，對散戶而言門檻比較低。」張國立特別提醒，當台股重挫回到八千多點， 不少散戶都會面臨選股的困難抉擇，但是指數和個股價位，未必有連動關係，關鍵還是在了解個股的經營條件；只要價位低於基本面的價值，就有機會創造較大的報 酬率，達到「跑贏指數」的目標。 四十年資歷的投資老手詹老師，則利用自創的「棺材店投資法」，從投資人不注意的冷門股中，找尋值得長線投資 的標的，在股市中獲取穩定的投資報酬率。 還有一種標的，是投入人數最少，但投資商機同樣可觀的產業，就是觀光飯店業。富豪考察團的常客李銘 松，就是看好這樣的趨勢，以十八．二億元標得新光人壽位在台北市寶慶路的土地，他個人也因此「一炮而紅」。 會計師出身的李銘松，本業是經營 會計師事務所，直到ＳＡＲＳ（嚴重急性呼吸道症候群）疫情平息後，他觀察到，國內頂級飯店的房間供給頗為有限，日後一旦開放陸客自由觀光，商機將十分可 觀。他於是將名下兩棟大樓重新「拉皮」，改裝成四星級飯店，正式投入旅館業。 「台灣的觀光市場，未來會很不錯！」這位飯店業的新手，對國內 觀光產業信心滿滿地說。從李銘松布局的積極程度觀察，台灣的飯店業也將是各路富豪和財團競逐的肥美大餅。 嗅覺靈敏加上用功，財富迅速累積有 錢人不只想的和我們不一樣，事實上，做的也和我們不一樣。有錢人不只是用錢滾錢，他們更腳踏實地前往第一線親身考察。投資達人朱威築參加考察團時，就利用 時間進行「庶民觀察」，用接近市場的方式去找尋投資標的。譬如ＫＹ美食（85度Ｃ）要上市前，他想要了解ＫＹ美食在中國的營運模式是否會成功，就前往競爭 對手Bread Talk（新加坡商的麵包店）試吃，親身體驗ＫＹ美食有沒有競爭力。 此外，他投資潤泰全、潤泰新，還把全家人帶去廣州和深 圳的大潤發考察，並且選擇平常日去觀察現場的人潮，來深度了解大潤發的經營實力。 這些富豪們不只白天用功，連晚上也一樣認真。一般觀光團如 果落腳深圳，當晚團員的自由行程，多半是找店家做按摩和足浴；富豪們卻是相約拿起相機和筆記本，直奔有「深圳秋葉原」之稱的華強北路商場，了解山寨機最新 的銷售與供貨情況。 嗅覺靈敏，還比別人更用功，這就是富豪們之所以能夠比一般人快速累積財富的關鍵。 富豪考察 團的投資心法： 股市 1. 從趨勢中找投資方向，才能獲利大、風險小。 2. 投資經營者，因為他的態度決定公司成長潛力。 3. 要培養把訊息快速轉換成投資標的的能力。 4. 親身感受、勤奮比較；散戶若沒有機會看廠，也應該出席股東會。 5. 從第一線的工廠管理，最能觀察出公司營運競爭力。 房 地產 1. 一定要勤快地實地看、多比較，相中的物件則要快速下手。 2. 多找仲介一起去看房子，可以藉機多了解物件並吸收知識。 3. 物件不要東一件、西一件，買房要集中管理，也可順便降低管理費。 4. 選擇好地段，找有錢人住的區域，學區好是首選。 5. 無法取代性就是價值，一定要注意物件的特殊性。 |
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生果日報真的天天有笑料，今日又有一篇電盈產業信託(6823)報導，真的不說不快。
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=27110
錯誤1:
綜合市場資料，以昨日收市價計算，市面上多隻 REIT的回報率，只有富豪產業信託（ 1881）較電訊信託的高，回報高達 9釐，其餘的都低過電訊信託的回報率。獨立股評人陳永陸表示，市面上眾多的 REIT中，只有富豪產業信託的回報率能與電訊信託比較，加上香港電訊於固網市場的佔有率仍有領導地位，散戶不妨於電訊信託上市後一、兩日，股價穩定後買 入等收息，算是不俗的長期投資策略。
按: 知唔知今年富豪產託派息下跌? 計番全年好可能得大約12仙，大約6%，9% 只是往績回報，邊個記者問埋D野白痴唔用腦，六叔又亂鬼咁答，完全唔認真。何況人地Cash Flow都是20億多少少，派23億好似多D，另外2013、2015及2016都有票據到期，如果籌唔到錢都會影響現金流，但機會就不高。
錯誤2:
有對沖基金經理就表示，若看上電訊信託的高息回報，可以考慮匯賢（ 87001），除了股價已跌定，長遠還有人民幣升值概念；若考慮業務的特性，不如買數碼通（ 315）及和記電訊（ 215），其中前者派息比率達 100%，且股價回報更優勝。以昨日收市價計，數碼通及和電今年以來的升幅分別為 64%及 22%，而電訊信託大股東電盈則錄得 15%的跌幅。
買人民幣應該買越秀房地產信託基金(405)，匯賢(87001)是超不值的，因為越秀產託持有物業租約的年期現時較匯賢多，何況匯賢最新購買的酒店需視乎酒店的經營情況，長江實業只是在不達收入目標的時候把自己的所得撥出來，並沒有對收益作出保證。
如果酒店經營不佳，沒有盈利，實際上他不能取得任何分派收益，何況這家酒店的合約明年到期，如果不能續約，會對分派做成大影響。
另外數碼通(315)和和記電訊香港(215)都炒到爆啦，市盈率較HKT貴不少，就算計及今年的增長，大約貴30%，估計已反映增長因素，所以未來股價爆發能力不大，由此我不認為對沖基金經理的看法正確。
這記者只重視別人的意見，但忽略了對讀者的認知的影響，也許應該先想想這兩位的看法是否正確才把它寫進去，否則真是鬧笑話。
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台灣第一個非營利調查報導平台 —— weReport即將正式上線，這個平台的創立，長期關心台灣媒體發展的資深媒體人林照真發揮「臨門一腳」的關鍵力量。weReport要延續的，不僅是 調查報導強調「公眾良心」的精神，更是一位母親對於女兒無盡的愛與思念。 撰文‧張瀞文 一九七○年代初期，美國 《華盛頓郵報》兩位記者，揭發當年總統尼克森在競選時派人非法潛入水門大廈的竊聽行徑，在美國引起政治大風暴，最後並導致尼克森黯然下台。這是當年轟動一 時的水門事件，也是至今最膾炙人口的調查報導。 近幾年，傳統媒體在營運上均面臨極大衝擊，多數媒體均削減調查報導的人力與經費，這樣的情形 在台灣尤其嚴重。為了重新建構台灣調查報導風氣，成立﹁優質新聞調查報導媒合網站﹂這樣的概念平台，在資深媒體人、中正大學傳播學系副教授胡元輝心中構思 已久。 構思重建調查報導風氣 由於這個網站平台開設初期，需要一筆經費支付網站建置費用及前半年的贊助費用，金 額約一八○萬元，胡元輝為了落實這個想法，帶頭先捐出十萬元，並從去年開始逐一拜訪可能的贊助對象。 不過，整個募資過程並沒有想像中容易， 很多原本表達高度參與意願的對象，都在最後關頭縮手，也讓原本以為可以順利推動的平台計畫，陷入停擺。 一直到今年六月，在一次媒體公民會議 上，胡元輝於會中說明這個平台的構想，交通大學傳播與科技學系助理教授林照真突然說：「現在有了十萬元，還缺一七○萬元，我捐那其餘的一七○萬元，這樣平 台就可以啟動了！」林照真過去曾在電視及平面媒體擔任資深記者，在媒體界素有「調查報導先鋒」之稱，並曾撰有《記者你為什麼不反叛》一書，力倡調查報導的 重要性。雖然大家都知道她對於調查報導相當關心，但這突如其來的提議，仍讓在場人士嚇了一大跳，因為認識林照真的人都知道，她並不是一個隨便說說的人。 一 七○萬元對於大戶來說僅是零頭小錢，但是對於一位記者出身的大學助理教授來說，這一七○萬元並不是小數目。且在這之前，林照真對於整個平台的細節運作並不 清楚，胡元輝趕緊在會後要林照真好好地再想一想，等想清楚了解之後，再來談也不遲。 一七○萬元背後的感人故事但是林照真對於這個決定毫不遲 疑，很快地就把這筆錢匯進去，「我們約了一個時間深談，她說她把原先要給女兒的東西，拿出來支持這一件事情，唯一的要求就是捐款人要寫上女兒的名字｜｜ 賴亦恩。」胡元輝說。 賴亦恩是林照真的心肝寶貝，兩年前即將升高二的她，正興高采烈地準備一場辯論會，不幸在返校途中遭遇車禍，才剛要奏起 的青春樂章，頓時畫下了句點。 林照真的女兒出事，朋友們並不知情，一直到胡元輝打電話與她聯繫才獲悉。第一次，林照真微弱地說「我沒辦法與 人講電話」；第二次再打，電話那頭的林照真，內心再也無法承受悲痛而放聲痛哭。 隨著時間慢慢過去，林照真逐漸走出悲傷陰霾，而調查報導公眾 委製平台｜｜weReport就在她「臨門一腳」的贊助後，開始動了起來。 weReport雛形越來越清楚後，胡元輝多次邀請林照真出任平 台委員，但是她都不肯接受。林照真說，她自己是捐款人，如果擔任委員，擔心大家會有壓力，所以並不適合這個職位。 其實林照真長期關心台灣媒 體環境發展，她自己心中很清楚，這個案子要進行並不是那麼簡單，平台接下來要走的路也不會太平順。不過她仍告訴胡元輝，調查報導公眾委製平台是相當值得做 的事情，所以不用擔心成功或是失敗，放心去做就對了！ 「我要把思念女兒的心變成正向力量，不要再用悲傷來懷念她。」林照真曾經這樣說過。對 於一個母親來說，林照真將她對女兒畢生的關愛，轉化為關心台灣媒體發展環境的大愛，朋友們對於她化小愛為大愛的作法都感到相當心疼與不捨。 現 在「weReport調查報導公眾委製平台」將在十二月三日正式上線，身兼weReport建置小組召集人的胡元輝說，weReport平台將透過公眾集 資方式，以鼓勵獨立媒體人、公民記者和學生投入調查報導的行列，進一步帶動台灣調查報導風氣。 胡元輝不諱言，這樣的作法在國外已經行之有 年，但在台灣卻是一個全新的概念。而建立這個平台的構想，是來自於美國的﹁Spot.us﹂網站。 ﹁Spot.us﹂網站的經營模式，主要 是記者在網站上提出自己的採訪企畫書，再由閱聽人指定捐款給任何一個他想支持的報導，只要捐款額度達到記者列出的採訪所需金額，﹁Spot.us﹂就會將 那筆金額匯給記者，讓記者去執行他的採訪計畫。 胡元輝說，「weReport調查報導公眾委製平台」秉持的就是這種﹁You support, we report﹂︵您支持、我們報導︶，屬於公眾，服務公眾，但也需要公眾參與及支持的概念。 目前包括因苗栗大埔農 地事件而暴紅的公民記者大暴龍，及因廈門反ＰＳ廠、重慶釘子戶事件而聲名鵲起的中國第一位公民記者周曙光，以及專門報導農業相關題材的「上下游市集」等， 都已準備好向平台提案。 因為一個母親對於女兒的思念，促成weReport的成立，接下來，一種「公眾集資、公眾參與」的全新媒體概念也即 將在台灣應運而生。雖然創新、改革甚至調查報導這條路真的不好走，但就如林照真所說「不用擔心成功或是失敗，放心去做就對了！」weReport是這樣， 人生又何嘗不是如此？ |
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