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租霸間 10房分租　共住 19人

1 : GS(14)@2011-01-08 13:06:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14847484
香港私人屋苑分租成風，內地一線城市不遑多讓。上海有業主將面積約 1,200呎住宅單位出租，豈料被租客間成 10小間出租，連主卧室廁所也被單獨轉租，全屋結果共住了 19人。業主收樓不果報警處理，單位迄今未能收回。市民在網上則哀嘆上海進入「新 72家房客」時代。

這間一屋住了 19名租客的單位位於上海普陀區，面積 120平方米（約 1,200呎），原本間隔三房兩廳兩廁。徐姓業主在去年 9月透過地產中介，將單位租給一名自稱來自安徽的汪姓房客；雙方在租約上載明，租客不得將房屋轉租給他人。

不料一個月後，鄰居告訴徐先生，他放租的房子不但出入者眾多，且有人在走廊點火煮飯，他大吃一驚。次日前往查看，發現門鎖已被更換，應門者仍開門讓他進入，但應門者卻是個陌生人，而非與他簽約承租的汪姓租客。
他進門赫然發現，客廳被分隔成四個小房間，走道上還放着兩具小型煤氣爐和煤氣罐；原先的廚房設備被拆除一空，改造成一個房間；甚至連面積大概只有 36呎的主卧室廁所，也被改造成一個單間，放着一張床鋪，單獨轉租，且已有人入住。
徐粗略點算發現，成個單位被間成 10小間，分別入住 19位住客。徐先生不甘單位被擅自改造，與汪姓租客交涉，要求對方將房屋恢復原狀，不但沒有結果，汪姓租客稍後更拒接聽他的電話，並玩失蹤，令徐先生四處求助無門，只好報警處理。由於汪某失蹤，那些住客又與汪姓二房東簽了一年租約，令徐先生不知該如何與 19名住客交涉，只有自認「倒楣」。
當地地產中介稱，近年因上海樓價及房租高企，這種在單位內「分隔出租」的情況相當普遍，在靜安、盧灣、黃浦等市中心區，一間 40呎不帶窗的小隔間，月租要 800元（人民幣．下同）左右，要住不是分隔的房子，租金至少要 1,500元以上才可能。甚至有報道指，上海黃金地段一個主卧衞生間改成的隔間，亦可租到 2,000元左右。當地網民哀嘆：上海已經進入「新 72家房客」的時代！
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272438

馬鞍山900呎居屋拆4房分租 35呎房租3000 呎租貴如山頂

1 : GS(14)@2012-08-29 11:19:58

http://hk.news.yahoo.com/900%E5% ... 0%82-212011799.html

分成4房出租的單位為馬鞍山錦豐苑錦蓉閣中層8室，面積891方呎，業主近月在區內巴士站張貼放租字條，標明單位屬全海景戶。記者其後以租客身份參觀單位，發現原本三房兩廳的單位，被分為4房，大廳位置因間出房間而變成無窗，即使白天亦要開燈。
其中一個叫租3500元的分租房間，面積只有約45方呎，僅能放下一張4呎闊雙人床，床尾位置已安裝掛牆電視，並在房間外提供一個入牆衣櫃，叫價呎租約78元。業主胡小姐更向記者表明，單位只餘下這一間房仍待出租，相信很快便能租出。
她續透露，另一個面積約35方呎的房間，剛獲一名女文員「即睇即租」，月租3000元，房間內只有一張單人床及少許家具，呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋，叫租約50萬元，呎租亦只是約82元。
業主稱已補價 土處未顯示
至於另外兩間房，業主表示分別由一對夫妻及一對母女以每月3800元承租，均為香港人，意味著單位將來最少有6人居住，但要共用一個洗手間及廚房，加上房間面積較細，住戶更需將部分個人物品放在客廳的公用位置。雖然業主向記者表示單位已補地價，但根據土地註冊處資料顯示，單位於1996年12月以132.98萬元購入後，暫未顯示已完成補地價。
2 : GS(14)@2012-08-29 11:20:11

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120829/News/ec_gnc1.htm
違《房屋條例》最高可囚1年

發言人表示，在1982年2月或其後推出的居屋單位，均受《房屋條例》附表的規定所限制。錦豐苑於1995年發售，故受條例限制。署方重申，業主須向房委會補地價，才可在公開市場出售、出租、按押或以其他方式轉讓居屋單位，否則即違反《房屋條例》，一經定罪，最高可被判罰款50萬元及監禁1年，而有關的轉讓契約會失效。
3 : Sunny^_^(11601)@2012-08-30 09:43:44

我睇過D...廳都冇...
4 : 亞力士(1473)@2012-08-31 01:20:14

她續透露，另一個面積約35方呎的房間，剛獲一名女文員「即睇即租」，月租3000元，房間內只有一張單人床及少許家具，呎租高達86元。據代理指現時山頂歌賦山道一間逾6000方呎的獨立屋，叫租約50萬元，呎租亦只是約82元。

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唔通方便番公？
5 : GS(14)@2012-08-31 10:05:11

你指的番工是...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281281
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