上海証大 (0755，前稱四海旅遊、四海互聯網、上海世紀) 專區 (關係:0656、2337、3900、南華系、賀學初)
1 :
GS(14)@2010-08-20 00:52:13http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7377
新聞區
2 :
GS(14)@2010-08-20 00:52:28http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100819491_C.pdf
3 :
GS(14)@2010-08-20 21:22:42http://shbbs.soufun.com/1210008984~-1~1280/36875250_36875250.htm
戴志康最早是做股票期货的，他做期货的时候，因为市场还小，他本来是跟江浙一带资金做的，本来大家约好统一做多或者做空，那知这家伙与北方的资金暗地勾结，出卖朋友，反手做，害得朋友大亏。事后，被朋友查出，打得鼻青脸肿，跪在地上差点废掉小命。最后，他吐出黑来的钱，留给他500万元，以后不得在证券界混。没办法，他只好拿这个钱在浦东买地搞房地产。
4 :
GS(14)@2010-11-03 00:28:43http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14617046
証大：滬地王繳清餘款
2010年11月02日
【本報訊】對於外界質疑上海証大（ 755）能否支付年初以 92.2億元（人民幣．下同）投得的上海外灘「地王」，証大集團董事長戴志康昨向《新民網》透露，該地皮餘款已全額付清，目前正在辦理土地證。
戴志康未透露詳情，只表示証大將與戰略合作夥伴在項目規劃、設計、招商、建設、營運等各方面進行深度合作，而這一切都在深化過程中。
報道引述消息稱，証大此次為求融資以付清餘款，避免地王被政府收回，不排除出售部份地王股權，潛在買家是復地（ 2337）。
傳售部份地王股權
資料顯示，上海証大與復地、綠城中國（ 3900）及基金公司磐石於今年 4月組成合資公司，藉此集中資金發展較大型項目。 4間公司組成「滬杭陣營」雖沒指明投資對象，但合資公司的註冊股本為 10億元。復地集團新聞發言人回應查詢時稱，她目前尚未接到總部對此事的指示，消息暫以証大公佈為准。
5 :
股中樂(1411)@2010-11-11 17:37:49http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101111291_C.pdf
有冇看錯？真係前高官下海
6 :
GS(14)@2010-11-12 11:35:405樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101111/LTN20101111291_C.pdf
有冇看錯？真係前高官下海
who?
7 :
股中樂(1411)@2010-11-12 13:59:14王生係唔係前農業部個位啊(網到找唔知有冇錯）
8 :
GS(14)@2010-11-12 14:06:22yes..he is
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100205397_C.pdf
王先生畢業於天津大學經濟管理學院，並獲得工商管理學碩士學位。
王先生於過去三十多年，在中華人民共和國（「中國」）不同政府機關、部門及地方政府工作，擁有非常豐富的管理及行政經驗。歷任新華社海南分社副社長、新華社河北分社社長、河北省文化廳廳長、河北省廊坊市人民政府市長、農業部辦公廳常務副主任兼國家農業部新聞發言人。
彼亦於一九九八年至二零零二年擔任中華人民共和國全國人民代表大會第九次全體會議代表。於二零零八年二月至二零零九年八月期間，王先生於上海實業發展股份有限公司（從事物業發展及於上海證券交易所上市之公司）之多間附屬公司出任董事長職務。
9 :
股中樂(1411)@2010-11-14 20:16:20唉 雖然有消息靈通人士，但只野以前既戰績，真攪到你...........冇膽
10 :
GS(14)@2010-11-15 21:15:24財技高手的缺水股，搞唔過
11 :
GS(14)@2011-03-12 15:49:36http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110310490_C.pdf
強大的負債，業績扣除特殊項目有好轉
12 :
GS(14)@2011-04-05 16:17:53http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328489_C.pdf
有復地人入來wor
13 :
CHAUCHAU(1254)@2011-08-08 20:40:07http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110808769_C.pdf
盈警
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，與截至二零一零年
六月三十日止六個月溢利相比，本集團預期截至二零一一年六月三十日止六個月
的溢利將錄得大幅減少，主要乃由於本集團經營活動之營業額大幅減少所致。
14 :
GS(14)@2011-08-24 22:27:45http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823484_C.pdf
業績實際蝕錢，負債重
展望
展望下半年，管理層相信調控市場和控制房價仍然是中國樓市的主題。限購令和
收緊房貸將壓抑投資性需求，打擊商品房的炒賣。隨著中國政府對保障房建設力
度加大，將增加下半年市場供應，對房價也會起一定的調整作用。然而，城市化
持續發展及家庭收入水準不斷上升等因素，仍是支撐中國樓市發展的動力，高質
素的住房會持續受到市場歡迎。長遠來看，集團對中國房地產市場的發展充滿信
心。
此外，本集團將密切關注中國政府的宏觀政策，適時調整發展戰略，進一步實踐
其「紮根上海，佈局全國」的定位，在上海等一線城市透過提供高質素的樓盤和
加強成本控制，來增強其產品競爭力；同時在城市化進程迅猛的二線城市，提供
優質的居住社區，滿足市民日益提高的居住生活的需要；並專注於商業地產的開
發，並審慎物色各項投資機遇，為股東爭取更大的回報。
15 :
承天(1379)@2011-12-17 21:31:01潘石屹救场 外滩地王纳新
節錄:上海证大房产（00755.HK，以下简称“证大房产”）拟将外滩金融中心地块40%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国（00410.HK），双方上周在北京已经签署意向协议。
蛇吞象的故事宣告收场。曾希望在这块黄金宝地上大展身手的戴志康，在现实面前最终选择退出。这在两个月前证大将地王控股权拱手让给复星国际(00656.HK)时，已现端倪。
一个月前，戴志康曾对外称，个人的长处是做金融投资，证大集团将回归金融主业。种种迹象表明，戴的主要精力开始放在耗费其十年心血的喜马拉雅项目运营和海外业务拓展上。
上海滩大佬们面对调控疲于自保，北方金主潘石屹最终接手了烫手山芋。财大气粗的SOHO中国在过去两年的地产调控中，在沪买项目已砸下近200亿元。他还宣称，将进一步增加上海投资。
对于本次交易，相关利益方讳莫如深。
知名地产顾问机构量奥商业地产集团执行董事梁金野透露，12月初，证大集团与SOHO中国在北京签订了外滩地王股权转让的MOU（谅解备忘录）。按照协议，证大房产和磐石以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。“相信交易方会在下周发公告”。
梁金野说，双方应该已经就上述股权转让事宜谈了有一段时间。当然MOU只是交易的第一步，第二步收购方会委托专业机构做尽职调查，一般流程可能要走2-3个月，最后才会签署正式协议。“当然，对国内公司而言，MOU一签，交易就八九不离十了”。
如果上述转让完成，外滩地王的项目公司海之门的股权结构则变为：复星国际50%，SOHO中国40%，绿城中国10%。
此前将控股权拱手让给复星，似乎是戴志康退出外滩地王的前奏。
全文:
http://www.eeo.com.cn/2011/1215/218095.shtml
16 :
GS(14)@2011-12-20 00:10:33http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111219428_C.pdf
董事會注意到，今天有若干份報章報導本公司擬出售其位於上海黃浦區外灘之地
塊之35%權益。董事會謹此澄清，本公司持續評估其於上述項目之投資，以為其
股東帶來最佳回報。
若干名本公司之獨立第三方曾與本公司接洽，並已就上述項
目進行初步商討。然而，本公司並無訂立任何協議或安排。董事會確認，於本公
佈日期，除上文所披露者外，並無任何有關擬進行收購或變賣之磋商或協議須根
據上市規則第13.23條予以披露，董事會亦不知悉有任何足以或可能影響股份價格
之事宜須根據上市規則第13.09條所訂明一般責任予以披露。
17 :
GS(14)@2011-12-29 13:32:41http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229083_C.PDF
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229111_C.pdf
SOHO buy 755 上海外灘8-1地塊
18 :
GS(14)@2011-12-29 13:33:06董事會謹此宣佈，於二零一一年十二月二十九日，本公司全資附屬公司上海長燁（作為買方）與賣方訂立股權及債權轉讓框架協議，以收購証大五道口及綠城合升的全部股權及該等股東貸款的所有權利及擁有權，對價總額為人民幣40億元。
19 :
GS(14)@2011-12-29 13:37:36http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229107_C.pdf
3900 share also
20 :
GS(14)@2012-01-07 14:38:2419樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1229/LTN20111229107_C.pdf
3900 share also
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120106007_C.pdf
轉述，但是有部分物業他先取走
21 :
GS(14)@2012-01-07 14:55:42http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120106703_C.pdf
回購
22 :
gundamlotte(13580)@2012-03-29 21:32:09末期業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203292929_C.pdf
23 :
GS(14)@2012-03-31 16:12:37盈利大跌98%，至1,000萬，債超重
展望
展望明年，中央政府限購、徵收房產稅和收緊房貸等抑制房產市場過熱發展的措
施的影響將繼續顯現。考慮到上述因素加上國家繼續推進保障安居工程的建設，
將進一步壓抑投資性的購房需求，對整體房價帶來壓力，集團維持對二零一二年
樓市的審慎態度。然而，內地積極推動都市化帶來的持續需求，以及居民生活水
平提高推動對高質素樓盤的追求，集團對內地樓市的長線發展保持樂觀。
上海證大將堅持穩健和積極並舉，一方面打好基礎，加強內部管理，保留充足的
資金支持未來發展，為爭取國內樓市復蘇時的先機做好充分準備，另一方面調整
產品結構，提高設計和營銷水平；進一步完善在全國的佈局。另外，為順應中國
對外資本輸出的大潮流，加上國家政策的支持，集團也在考慮調整發展策略，尋
求在海外發展地產及其他優質項目的戰略性的機會，充分利用資金為股東帶來合
理的回報。
24 :
greatsoup38(830)@2012-06-27 22:33:43http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120627/News/ec_ecn1.htm
與人合作開發可分擔資金壓力
董事長戴志康認為，相對於投資計劃逾百億、最終以全盤出售收場的上海外灘項目，本次的300億元藍圖「並不算激進」。
對此，戴志康解釋道，若逐步推進，每個「大拇指」項目所需啟動資金不過3至5億元，餘下開發資金則來自銀行開發貸、房地產基金及信託融資，以及可售物業的銷售回籠。「此外，地產商共同開發也不失為分擔資金壓力的好方法，証大已有現成合作伙伴在手，最早在今年下半年便將宣布最新合作事項。」
持現金較去年底增加
証大今年的銷售目標為30億元，目前已完成11億元；公司現有銀行結餘及現金約為16億元，較去年年底(11.1億元)有所增加。
25 :
承天(1379)@2012-08-14 09:26:3317樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1229/LTN20111229083_C.PDF
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229111_C.pdf
SOHO buy 755 上海外灘8-1地塊
就係呢個項目? 應該估到佢盈喜
26 :
GS(14)@2012-08-14 09:28:30http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813494_C.pdf
本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及投資者，與截至二零
一一年六月三十日止六個月相比，本集團預期截至二零一二年六月三十日止六個
月之溢利將大幅增加。基於對現有資料之初步審閱，該增加主要由於完成出售位
於上海之外灘項目而產生之溢利所致。
睇下他點計
27 :
GS(14)@2012-09-02 16:25:48http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828668_C.pdf
虧損增23倍，蝕4.8億，債頗重
展望
中央政府的限購和緊縮政策的影響持續，我們預期下半年中央調控政策仍不會放
鬆。然而，近期推出的貨幣政策對流動性的改善，將為房價和成交量帶來支持。
於未來三至五年，集團計劃進一步拓展全國版圖，將以多方位形式，包括夥拍戰
略合作夥伴等，在具潛力的二、三線城市，逐步開發超過5 － 10個大拇指廣場，
藉以拓闊收入來源，引領上海証大進入一個新的發展期。
放眼國際，為順應中國對外資本輸出的大潮流，加上國家政策的支持，集團亦正
審慎考察國外的投資機會，現階段的目標市場包括非洲南非、紐澳地區和東南亞
的柬埔寨等。我們將選擇合適的時機開發一些成本顯著低於市場的項目，把握這
些地區的經濟增長優勢，同時發揮上海証大在國內良好的品牌優勢，把本集團的
業務推向國際化。
28 :
reference(1610)@2012-10-18 13:21:2827樓提及
集團亦正審慎考察國外的投資機會，現階段的目標市場包括非洲南非、紐澳地區和東南亞的柬埔寨等。我們將選擇合適的時機開發一些成本顯著低於市場的項目
Wish him good luck
29 :
greatsoup38(830)@2012-10-18 23:27:50找藉口cap水，他邊有咁多錢?
30 :
greatsoup38(830)@2013-01-12 14:59:04http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111174_C.pdf
董事之委任
徐曉亮先生（「徐先生」），39歲，獲委任為非執行董事，除此以外並無於本集團其
他成員公司擔任任何其他職位。徐先生於緊接本公佈日期前三年內並無於公眾公
司（其證券於香港或海外任何證券市場上市）擔任任何其他董事職務。
徐先生於一九九五年畢業於新加坡英華美學院專科，並於二零零二年七月獲得中
華人民共和國（「中國」）華東師範大學工商管理研究生學歷。
徐先生於一九九八年四月至一九九九年十月間，於復地（集團）股份有限公司
（「復地集團」）任總經理助理，一九九九年十一月至二零一二年十月任上海策源置
業顧問有限公司（上海復星高科技（集團）有限公司（「復星集團」）之間接附屬公
司）董事長。二零一二年十月起徐先生擔任復星集團總裁高級助理兼復星地產控
股（復星集團之部門）總裁。
復星集團及復星國際有限公司（復星集團之母公司）合計擁有復地集團之99.05%
控制權， 而復地集團擁有China Alliance Properties Limited之全部控制權。
China Alliance Properties Limited於本公佈日期擁有本公司已發行股份（「股份」）
19.55%。
31 :
自動波人(1313)@2013-01-12 15:34:40復星係咪想食埋呢隻野
32 :
greatsoup38(830)@2013-01-12 15:36:3731樓提及
復星係咪想食埋呢隻野
有d機
33 :
自動波人(1313)@2013-01-12 15:46:0532樓提及
31樓提及
復星係咪想食埋呢隻野
有d機
呢隻野未來咁多PROJECT,又缺水
34 :
greatsoup38(830)@2013-01-12 15:49:51他們最喜歡執平貨
35 :
greatsoup38(830)@2013-01-17 01:42:49http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130116557_C.pdf
十幾億投地
36 :
自動波人(1313)@2013-01-17 20:59:16再買地
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130117503_C.pdf
土地出讓合同
於二零一三年一月十五日，本公司之間接全資附屬公司廊坊証合泰與廊坊市國
土局訂立土地出讓合同，以人民幣123,000,000元（相等於約151,300,000港元）
之現金代價收購地塊之土地使用權。本集團會將地塊發展為住宅物業。
將予收購之資產
地塊位於中國河北省廊坊市， 總佔地面積約為45,492平方米， 建築面積約為
90,984平方米。地塊擬作住宅用途，為期70年，惟面積不超逾1,500平方米之部分
則擬作商業用途，獲授40年期限。
代價
收購地塊土地使用權之代價為現金人民幣123,000,000元（相等於約151,300,000港
元）。代價乃根據地塊之位置及發展潛力按照每平方米約人民幣2,703.8元（相等於
約3,325.7港元）之基準釐定。代價將以本集團之內部資源撥付，並按以下方式支
付：
(i) 人民幣61,500,000元（相等於約75,600,000港元）須於二零一三年二月三日或
之前支付，其中人民幣24,600,000元（相等於約30,300,000港元）已於本公司
於二零一二年十二月二十八日就地塊成功競標後作為收購事項之不可退還保
證金支付予廊坊市國土局，並將構成代價一部份而予以抵銷；及
(ii) 餘下款項，即人民幣61,500,000元（相等於約75,600,000港元）須於二零一三
年四月四日或之前支付。
地塊位於廊坊市龍河工業區，為地處北京與天津間之核心經濟及商務中心之一。
本集團會將地塊發展為住宅物業。由於廊坊市龍河工業區相對較高之工業產出及
密集之人口將為住房需求帶來正面影響，故董事會認為地塊具有良好發展潛力，
日後並將提高本集團之盈利能力。董事會亦認為收購地塊將可使本集團增加其土
地儲備。
37 :
自動波人(1313)@2013-01-21 23:25:05另外果邊...
"证大系"信托连爆巨亏:证大金兔浮亏29%
http://www.treasurer.org.cn/webinfosmains/index/show/58306.html
证大系信托鸿门宴：巨亏之后再绑票
http://www.treasurer.org.cn/webinfosmains/index/show/58424.html
38 :
GS(14)@2013-01-21 23:50:04http://www.nbd.com.cn/articles/2013-01-16/707504.html
每經記者 裴文斐 發自上海
1月15日，招商銀行私人銀行部客戶李先生向《每日經濟新聞》記者投訴，稱在2011年通過該行購買其代銷的《中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃》（以下簡稱證大金兔）賬面浮虧29%。
這是上海證大投資管理有限公司（以下簡稱證大公司）繼「證大金牛增長集合資金信託計劃（1期）（以下簡稱證大金牛）賬面浮虧50%」後，短短一個月內，第二次爆出產品巨虧的消息。
李先生向《每日經濟新聞》記者表示，該項目自2011年4月成立以來至2012年12月，很少有主動告知投資人項目運營情況的行為：「去年12月底，我收到證大公司寄來的減持報告，才發現我投入的303萬元，只剩下234萬元了，虧損了29%。」
據證大公司去年12月出具的減持報告，截至去年12月6日，該項目收益率為-23.55%。
私行代銷產品巨額浮虧/
「當初，銀行把證大金兔說得天花亂墜，還把證大公司創始人戴志康渲染得神乎其神。私人銀行的客戶經理一味向我推薦這類高風險高收益產品。」招商銀行上海分行私行部客戶李先生對《每日經濟新聞》記者表示，「現在，我懷疑私人銀行客戶經理是不是為了拿高提成才這樣極力推薦。」
2011年4月，李先生接到該行私人銀行理財經理的電話，被告知「有一款額度有限，並且大家都在爭相購買的產品」要推薦給他，對方突出「投資名額是好不容易搶到的」，並強調當時的時點是投資定向增發的好時機，因為股票的成本會比較低，但須投資300萬人民幣於此定向增發類的項目，預計收益率可達50%以上。
當時，李先生出於對銀行的信任，加上禁不住客戶經理的一再推銷，就購買了該產品。
此後，李先生接二連三地接到私行客戶經理推薦此類高風險、高收益的產品，並同期購買了四款同類產品。「但是，隨後我開始擔憂理財風險太高，主動要求私行為我配置固定收益類產品。」李先生告訴《每日經濟新聞》記者。
直到2012年12月末，李先生收到證大公司寄出的 《中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃減持報告》才發現，該產品賬面浮虧已經達到了29%。李先生很詫異：「當初私行方面雖未承諾保本，即使2012年全年股市表現低迷，但虧損為何如此離譜？」
據李先生回憶，自己當初在招行接受一份《委託人問卷調查》時，自己對投資類型選擇為 「穩健」，「我很詫異，為何要向『穩健型』投資風格的投資者推薦這款明顯不符合我本意的產品呢？」李先生質疑道。
「我同期購買的四款同類產品全部虧損，其中三款損失均在10%左右，考慮到去年大盤整體低迷，我可以理解；但證大金兔虧得太多了，該項目我總投資303萬元，去年年底返回我144萬元，賬面份額還剩餘116萬份，按照證大2012年12月25日公佈的淨值，折合市值大概只有908099元。」李先生告訴記者。
「粗略計算，我總投入的303萬元，如今只剩下約234萬元了，虧損達29%。」李先生告訴記者，「私行的服務沒有想像中好，理財計劃基本由投資人自己決定，私行只是配合。除非投資人頭腦清醒並注重風險權重匹配，不然極易在客戶經理的『循循善誘』下，一味購買高風險高收益產品。」李先生告訴記者。
有私人銀行客戶經理向《每日經濟新聞》記者透露，一般來說，私人銀行客戶經理的專業晉陞路徑從入門到首席有多級，各家銀行有所不同。「通常來說，見單提成是我們主要收入來源之一，而銷售產品的數量也是重點考核指標，在現有激勵機制下，我們確實存在向客戶極力推銷非客戶所喜歡產品的動機。」某國有大行私行客戶經理告訴記者。
信託計劃投資7只股票/
據 《中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃減持報告》顯示，「『中誠信託·證大金兔1號股權投資集合資金信託計劃』之投資平台 『上海力利投資管理合夥企業（有限合夥）』（簡稱金兔基金或本基金）於2011年4月18日正式成立，規模為8.44億元。本基金共投資7個項目，投資金額為82517.03萬元，佔總資產的97.74%。」
截至該基金原定分配基準日2012年12月6日，基金在合夥企業層面單位淨值為0.7645，收益率為-23.55%。
該基金投資的7只股票分別為：廣匯能源 （760萬股）、國棟建設（1800萬股）、云天化（179萬股）、遠望谷（760萬股）、常林股份（500萬股）、聖農發展（1000萬股）、西藏礦業（450萬股）。
截至2012年12月6日，這7只股票的實際收益率累計分別為：21.85%、-18.43%、-24.49%、-29.37%、-57.21%、-45.21%、-46.14%。
《每日經濟新聞》記者以投資人朋友身份致電中誠信託信託業務部北京總部，希望獲悉中誠方面對證大金兔可能面臨損失，能否到期兌付等方面的說法，但對方表示不便回答，讓記者聯繫市場部。
隨後，《每日經濟新聞》記者聯絡到中誠信託市場部工作人員，對方以只有投資者本人才能知曉項目運營情況為由，拒絕透露任何信息。
李先生告訴《每日經濟新聞》記者，他也曾嘗試向中誠信託尋求說法，希望諮詢今年10月項目兌付時能否獲得一些補償，但輾轉幾個部門，中誠信託市場部只願意提供兩位信託經理的固定電話，不過電話無人接聽。
「訂悅2013」—— 《每日經濟新聞》大征訂活動，訂報有禮。
http://www.nbd.com.cn/corp/2013dingyue/index.html
39 :
GS(14)@2013-01-21 23:50:44http://www.21cbh.com/2013/xintuo_117/606278.html
核心提示：投資定向則增發股票的建信證大金牛信託，在年底發生巨虧後，又拋出了一個「受益人」大會方案。但從霸道的議案看來，「受益人大會」，或許是一場「綁票」信託計劃受益人的「鴻門宴」。
21世紀網 「這份議案對我們這些客戶來說簡直就是綁架和脅迫。」中國建設銀行股份有限公司上海市分行（以下簡稱「建行上海分行」）的購買了《建信證大金牛增長集合資金信託計劃（1期）》（以下簡稱「證大金牛」）的客戶們對21世紀網表示。
3月7日是證大金牛的贖回日。為了就產品的巨虧尋找解決方案，建信信託和建行決定將以通訊形式進行召開證大金牛受益人大會。據悉，該受益人大會採取「客戶經理一對一」的方式，其用意不言而喻，會議主要探討是否通過三個「霸道的議案」，而建信和建行對自己本該承擔的責任卻推卸得一乾二淨。
接近監管層的人士告訴21世紀網，目前，上海銀監局已經成立了專門工作小組負責督導建行上海分行處理此事。數位客戶均對21世紀網表示，將以法律手段進行維權。
「受益人」大會
1月7日，包括建行上海黃埔支行客戶吳先生在內的140多位證大金牛一般受益人接到所在建行支行客戶經理的通知，「讓我們去領取一份《建信證大金牛增長集合資金信託計劃（1期）第一次受益人大會議案及相關說明事項》（下稱《議案》）。」不過，「領取《議案》時如果明確表示不同意相關內容，則不會馬上收到該《議案》」上海虹口某女士對表示：「直到現在我手裡也沒有這份東西。」
「他們（指建行、建信）在耍一個把戲，逐個瓦解分化以期達到他們的目的。通過受益人大會確定從前沒有表述過的東西。」建行上海某支行客戶李先生（化名）對21世紀網憤慨表示。
據21世紀網查閱原證大金牛信託計劃得知，受益人大會的召開形式有兩種：當面召開和通訊召開。建信信託選擇更加耗費時間精力成本，甚至不惜「一對一」的通訊形式令人頗為費解。重要的是，以通訊形式召開會議並不意味著可以剝奪受益人之間交換信息、聽取意見的權利。如此會議更像是一種命令，而失去了會議本身應有的意義。
對此，北京市隆安律師事務所金作鵬律師稱，通訊會議制度，本是為確有困難不能面對面交換意見的參會人員設計的補充會議措施，儘管協議中未明確適用前提，但參照一般實踐經驗，本事件中放棄當面召開而如此費周折適用，反倒有些特別。
李先生對21世紀網道出其中玄機：「若當面召開，只要有明白點的人把《議案》的其中蹊蹺說清楚，根本不會有人簽署同意。而選擇一對一的方式，可以過濾掉部分持強硬態度的客戶，只要半數客戶的2/3，即全體人數的1/3同意《議案》，就可通過如此重要的《議案》。」
建行上海靜安支行客戶王女士表示：「當時我帶一個朋友同去，但銀行工作人員以為他是律師，不允許他陪同。」
吳先生疑惑的是：「受益人大會本該是為一般受益人保障權益的大會，為何採取如此不公開的方式召開？用意何在？」
吳先生等客戶一再要求建行找到數位一般受益人瞭解他們對此議案的看法，均被拒絕。
21世紀網查閱《議案》得知，該議案新增三條限制性條款，一是證大金牛增長產品延期18個月至2014年9月8日到期；二是變更信託計劃投資範圍，即閒置資金被允許投資類固定收益的金融品種；三是設置信託計劃延期階段的臨時開放日，按季度共設計5個贖回日。其中第一與第三項內容需要1/3的一般受益人同意通過，而第二項內容則需要全部與會一般受益人同意才可通過。值得注意的是，這些議案並不在建信信託和建行上海分行向受益人披露的信託文件及信託合同明確由受益人大會表決的議事範圍內。
「特別」承諾
金作鵬律師對21世紀網表示：「受益人中，上海證大和上海彤道為單個最大信託單位籌碼持有者，而議案又是在上海證大的建議下作出，加上其他受益人很難說是公平的會議召開方式，我想議案通過會是大概率事件吧。」
特別值得一提的是，該《議案》三項新增條款其實環環相扣，如果受益人無法表決通過產品延期18個月條款，則後續兩項條款也形同作廢，結果是證大金牛增長產品在今年3月7日到期全部贖回，受益人逾50%賬面虧損變成實實在在的現金縮水。
其中《議案》一設置了6條牽涉「信託計劃延期」、「中間開放日及贖回」、「信託費用調整」、「信託利益分配」等繁雜內容，且在《議案》結尾用加粗字體表示「議案一中有6項內容，受益人對議案一投「同意」票，即同意議案一中全部6項內容。」
同時，21世紀網得到的上海證大出具的《特別承諾書》中表示，如果證大金牛增長在延期18個月後的產品淨值仍然低於2013年3月7日產品到期的淨值，證大投資將以自有出資1720萬元做差額補償，並保證一般受益人在2014年9月拿到相當於2013年3月7日產品淨值1.043倍的贖回資金。
然而，該特別承諾是與產品延期18個月條款相掛鉤，即產品延期條款得不到1/3受益人同意通過，特別承諾則作廢。且證大投資兌現特別承諾的前提是受益人必須在2014年9月才能贖回信託份額，如果受益人在延期階段臨時開放日贖回，證大投資同樣不兌現特別承諾，等同於《議案》關於設置臨時開放日的條款「形同廢紙」。
「用收益和本金保底為誘惑，促使大家同意信託延期。」吳先生對21世紀網稱：「可是所謂保底是保其已經虧損超50%後的底，而所謂收益，即使把剩餘存款做銀行定存或做其他銀行保底理財產品收益也至少會達到4.3%。」上海證大這出「特別承諾自掏腰包」的算盤打得精細無比。
在談到議案通過是否有效並對全體受益人發生效力時，金作鵬律師對21世紀網表示，如果議案內容不在信託文件及信託合同明確由受益人大會表決事項的範圍內，在同受益人協商一致變更信託合同條款前，該議案通過與否對受益人來說意義不大，更何況那些拒絕參會的受益人。
不作為的建信和建行
21世紀網發現，《議案》中有段別緻的話重複出現兩次：「證大投資特別承諾系由證大投資對本信託計劃全體一般受益人作出的，建信信託將盡到受託人謹慎管理的義務，協調督促證大投資履行承諾，但建信信託、中國建設銀行股份有限公司上海市分行不對證大投資履行該特別承諾提供任何擔保或承諾，建信信託、中國建設銀行股份有限公司上海市分行不承擔由此產生的任何法律和經濟責任義務。如證大投資違反該特別承諾，僅一般受益人有權追究其違約責任，受託人或其他方無權追究證大投資的違約責任。」
「這句話通俗一點的意思就是，這三方最終作為還是不作為都無任何責任。且在此過程中把建信信託以及建行的責任撇得一乾二淨。」李先生對21世紀網表示。
針對有客戶想在3月7日贖回全部資金不參與延期計劃，上海證大方面給出的意見為：「不敢保證當天可賣出全部股票，一旦賣不出去可能會打折處理。」該客戶告訴21世紀網：「這個消息無疑雪上加霜。」
而作為收取「固定信託管理費」「浮動信託管理費」的建信信託以及收取「保管費」的建行上海分行對自己應該履行卻未盡到的義務在《議案》中隻字未提。
最不可思議的是，在上海證大出具的《特別承諾書》中明確表示：「經本公司建議，建信信託決定以通訊方式召開本信託計劃第一次受益人大會」，又一次將受託人的身份置換到自己身上。李先生對21世紀網質疑道：「建信信託作為唯一的受託人，為何連受益人大會都要特別受益人建議才能決定？」
不僅如此，在21世紀網手中的證大金牛信託文件明確表示建信信託作為受託人在「信託財產可能遭受重大損失」時應當在獲知有關情況後三個工作日內向受益人披露，並自披露之日起七個工作日內向受益人書面提出信託公司採取的應對措施。
「若僅為投資失利我們認賠」，吳先生對21世紀網提出疑惑：「但是由於建信和建行的不履行義務導致的虧損要如何計算？」
「最可笑的是，在我質疑建信信託沒有履行臨時披露義務時，對方告訴我『如果我能預測股票明天會跌，我就有責任去披露，但是我沒辦法預測明天會跌，所以我沒辦法披露。』如此解釋只需要定期披露就可以，為何還要單列出臨時披露一項？」吳先生稱。
「當初建行上海分行規勸我們購買產品時甚至講出不可能虧損，收益率會達到20%以上的話，口口聲聲對我們這些VIP客戶表示誠意，現在變臉只能說明他們認為我們利用價值已經不大了。」李先生對21世紀網表達自己的不滿。
吳先生則認為建行責任在於「沒有向投資者清晰明了地介紹產品風險，只是把收益的可能性擴大化，也沒有盡到對客戶適當性選擇的建議。」吳先生稱「所謂賣者有責，建行並沒有很好地履行這個責任。」
程序瑕疵
資深信託人士劉擎對21世紀網表示「信託產品延期現象在業界較為普遍，因為最終妥協的一定是客戶。」
某不具名信託人士對21世紀網表示，信託產品在贖回期時若無法保證本金多數會選擇延期計劃，隨著股市起伏延期有可能「實現平倉」，但中間幾年的時間客戶資金都處於「鎖定狀態」。該人士認為，證大金牛虧損巨大，平倉可能性微乎其微，即使最終平倉，延期18個月等於「白白使用4億資金至少36個月」，期間的機會成本，時間成本，收益成本損耗無法計量。
該人士表示，客戶在巨額虧損後會產生「至少贖回本金」的念想，以致深陷其中無法自拔。
金作鵬律師對21世紀網表示，如果在證大金牛信託計劃簽約一年之內，一般受益人可以以重大誤解或顯示公平為由變更或撤銷此合同，但如今，顯然已時過境遷。
吳先生對21世紀網表示，根據證大金牛信託合同文件規定，受益人大會至少提前10個工作日進行通知。「1月18日正好是第10個工作日，而非提前10天。」吳先生認為該時間在程序上存在瑕疵。建行方面給出的解釋為「10之內也可以」，吳先生無奈表示：「如同此前他們一直認為沒有必要而現在很有必要召開受益人大會一般，一切都以他們認為有必要為準。」
針對本次《議案》，前述不具名信託人士對21世紀網稱，建信信託身為證大金牛信託計劃唯一受託人，巧立名目致使上海證大履行其應當履行的義務，並表示如發生糾紛無權問責，「其實建信信託是有權利問責的，只不過是用委婉的方式放棄了這份權利。」
對此，金作鵬律師表示，遵守彼此的約定，誠實信用履行，是最為古老也最為受尊重的法律原則，利益再大，也不應動搖人們對法律應有的敬畏。
接近監管層的人士告訴21世紀網，目前，上海銀監局已經成立了專門的工作小組負責督導建行上海分行處理此事。而吳先生等人已經打算採取法律手段進行維權，並以書面形式公開告知自己不認可《議案》的法律效力。21世紀網將對此繼續跟進報導。（21世紀網代路
[email protected]）
40 :
greatsoup38(830)@2013-04-04 21:03:04轉盈為虧蝕6億，重債
41 :
GS(14)@2013-04-25 12:38:18755 version
42 :
GS(14)@2013-04-25 12:38:293900 version
43 :
GS(14)@2013-04-25 12:38:38410 version
44 :
GS(14)@2013-04-25 14:55:49656 version
45 :
ant2012(35387)@2013-06-21 20:00:06配2.4b 股@0.14
46 :
ant2012(35387)@2013-06-21 21:17:34尼隻咁缺水，有冇可能賣？
47 :
自動波人(1313)@2013-06-21 22:37:07好有機俾人食埋
48 :
GS(14)@2013-06-22 12:42:1246樓提及
尼隻咁缺水，有冇可能賣？
難D，復星已經是主要股東
49 :
鉛筆小生(8153)@2013-06-22 16:09:54http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130621663_C.pdf
想點
50 :
greatsoup38(830)@2013-06-22 16:14:29no money
51 :
鉛筆小生(8153)@2013-06-22 16:15:1850樓提及
no money
點解會認, 你係AM 都唔會認啦
52 :
GS(14)@2013-08-03 14:05:02盈警
53 :
GS(14)@2013-09-03 22:54:42755
稅前無賺錢，稅後轉賺1.6億，超重債
54 :
GS(14)@2013-11-05 09:50:38買南非物業
55 :
greatsoup38(830)@2014-01-30 00:22:16755
56 :
GS(14)@2014-03-07 00:19:19755
57 :
pcp7838(1616)@2014-03-10 17:51:32盈警
58 :
GS(14)@2014-03-11 11:10:17755
59 :
GS(14)@2014-04-15 01:57:21755
虧損降8成，至1.2億，重債
60 :
GS(14)@2014-06-24 02:09:21買地
61 :
承天(1379)@2014-06-24 06:26:51?呢個時候仲買地.想點
62 :
greatsoup38(830)@2014-06-24 21:48:55他覺得值得吧
63 :
GS(14)@2014-10-02 02:37:12轉虧3.8億，重債
64 :
greatsoup38(830)@2015-01-28 01:10:09賣盤
65 :
greatsoup38(830)@2015-02-15 15:32:5620仙全購
66 :
greatsoup38(830)@2015-02-15 18:53:39http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150214/news/eb_ebe1.htm
東方資產借殼上市 証大股價茘
2015年2月14日
【明報專訊】上海內房股上海証大(0755)獲國企東方資產管理入主，計劃以每股0.2元買入上海証大50.03%舊股，較停牌前溢價逾9%，總代價為14.89億元，並以同樣股價提出無條件強制現金要約，但會維持上市地位。昨早該股發出公告後復牌，股價炒高逾17%，收報0.215元。
復牌後炒高逾17%
根據公告，是次入股上海証大分兩次進行，首次於1月26日買入62.5億股，佔全部已發行股本42.03%，首批股份全由上海証大執行董事兼主席戴志康旗下公司及其女兒戴陌草售出；繼而於本月7日再買入11.9億股，佔8%股本，第二批股份賣家則為協皇投資，兩批股份每股作價均為0.2元。
此外，中信証券將代表東方資產管理以旗下公司Smart Success Capital，向上海証大提出無條件強制性現金要約，每股作價同為0.2元，要約總代價約為14.87億元，將以內部資源及承諾銀行信貸撥付資金。
Smart Success Capital母公司COAMI表示，認為上海証大目前業務有升值空間，估計憑其財務及商業支持，可令上海証大長期增長。
67 :
greatsoup38(830)@2015-03-04 01:19:59盈警
68 :
GS(14)@2015-04-07 02:28:08轉虧2.7億，增125%，重債
69 :
GS(14)@2015-05-08 02:26:34買得少少
70 :
jj1984(29252)@2015-05-08 07:28:47greatsoup在66樓提及
買得少少
有人賣已經搞笑啦，唔通係清暗手貨？
71 :
greatsoup38(830)@2015-05-10 13:07:30唔好被這樣想壞自己，末節來吧
72 :
jj1984(29252)@2015-05-10 13:18:150.2邊有人賣呢?
73 :
greatsoup38(830)@2015-05-10 13:31:53無機會都唔一定無
74 :
jj1984(29252)@2015-06-02 23:40:10明明好似幾嚴重下,但又講到好少事,機會好微咁.
腸黎當年復星真係幾宥興趣想食左呢隻殼的,但依家戴生平賣比東資,佢地應該好唔GUR...
75 :
greatsoup38(830)@2015-06-03 03:04:57其實是驚他告到破產先賤賣
76 :
jj1984(29252)@2015-06-03 22:34:29復地減持我唔覺得奇,但東資都減我就唔明.
大家係度博奕?
港交所最新资料显示，上海证大(00755)主要股东复星国际控股/复星国际/郭广昌 /Shanghai Forte Land Co., Ltd.于2015年5月28日，场内减持公司好仓1000万股，套现345.0000万港币，成交均价0.345港币，最高成交价0.345港币。变动后持股23.76105亿股，持股占比15.97%。
77 :
greatsoup38(830)@2015-06-07 00:54:21我覺得他想退出了
78 :
jj1984(29252)@2015-06-07 00:57:30復地退出係應該丫~人地4大之一點會比佢一齊玩
79 :
greatsoup38(830)@2015-06-07 01:41:14可能人地安排好
80 :
jj1984(29252)@2015-06-07 15:49:01greatsoup38在76樓提及
可能人地安排好
雪球竟然有人話東資係差過信達....
不過755依家就真係比一堆上海地產野拖住腳
81 :
jj1984(29252)@2015-06-10 16:18:10今日真特別，穿位
82 :
greatsoup38(830)@2015-06-11 00:00:28算啦，有班垃圾幻想一些東西然後炒上，那個股東認為價錢合理就賣貨囉
83 :
Clark0713(1453)@2015-06-11 00:14:19國企殻係比較難玩。
84 :
greatsoup38(830)@2015-06-11 00:31:29最好供次股
85 :
jj1984(29252)@2015-06-11 02:15:08greatsoup38在81樓提及
最好供次股
我覺得班大陸佬唔識咁玩的...國泰君安減持,點會供?
86 :
jj1984(29252)@2015-06-11 02:15:37greatsoup38在79樓提及
算啦，有班垃圾幻想一些東西然後炒上，那個股東認為價錢合理就賣貨囉
4大之一好難唔幻想既...
87 :
greatsoup38(830)@2015-06-12 00:38:31是但啦
88 :
jj1984(29252)@2015-06-17 18:58:42好野，換水記
89 :
greatsoup38(830)@2015-06-18 00:00:24國內水記唔是嘛
90 :
jj1984(29252)@2015-06-18 08:48:44greatsoup38在86樓提及
國內水記唔是嘛
唔是嘛?點解?
91 :
greatsoup38(830)@2015-06-28 19:21:18國內水記獨立感覺差
92 :
GS(14)@2015-07-06 15:17:33收購project
93 :
Clark0713(1453)@2015-07-06 15:26:34GO. price is down.....
94 :
greatsoup38(830)@2015-07-07 01:06:54股價跌是正常，很多地，但沒有開發也不是錢
95 :
jj1984(29252)@2015-07-07 15:10:04不開發也有淨值,依家連GO值都穿.
超賣感好強,或者係上面A股需要彈藥,香港股都變成了要錢唔要貨
96 :
greatsoup38(830)@2015-07-08 00:52:14不開發就要利息成本，虧也虧死
超賣可以更超賣
GO期完了，用GO值比較是不對
97 :
greatsoup38(830)@2015-08-13 16:00:04買野
98 :
GS(14)@2015-08-14 15:30:551618 出售 予 755
99 :
hohiareq(53614)@2015-08-18 22:27:43greatsoup在95樓提及
1618 出售 予 755
錢從何來?比湯SIR你講中供股?.....
100 :
greatsoup38(830)@2015-08-19 11:58:13母公司提供吧
101 :
greatsoup38(830)@2015-08-19 12:59:03盈利預警
102 :
greatsoup38(830)@2015-09-01 02:57:23big buy
103 :
greatsoup38(830)@2015-09-03 12:58:21虧損增4成，至5.4億，重債
104 :
Clark0713(1453)@2015-11-19 23:54:17buy land
105 :
hohiareq(53614)@2015-11-20 21:33:32玩呢隻要有超強耐性罷,去返GO價,值找嗎
106 :
jj1984(29252)@2015-11-21 00:23:30hohiareq在102樓提及
玩呢隻要有超強耐性罷,去返GO價,值找嗎
起嗎都2年後
107 :
greatsoup38(830)@2015-11-23 01:15:01我不會建議你玩
108 :
jj1984(29252)@2015-11-23 11:25:47greatsoup38在104樓提及
我不會建議你玩
呢隻有官司係身,玩唔過
109 :
greatsoup38(830)@2015-11-24 01:50:42真是博唔過
110 :
GS(14)@2015-12-26 01:57:46又賣
111 :
airpong(12667)@2015-12-27 11:23:25湯兄，即係東方資產啲股份賣比另外4條友？佢好似0.2入股，4條友起碼要比多過0.2？
東方資產無寶不落，唔通賣到好價？但有4條友想買咁跨？响市場買唔得咩？
112 :
greatsoup38(830)@2015-12-27 13:08:33airpong在108樓提及
湯兄，即係東方資產啲股份賣比另外4條友？佢好似0.2入股，4條友起碼要比多過0.2？
東方資產無寶不落，唔通賣到好價？但有4條友想買咁跨？响市場買唔得咩？
現在最多貨是他嘛
113 :
airpong(12667)@2015-12-27 13:14:52東方資產確係利害，賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高，聽日睇下開咩價口
114 :
greatsoup38(830)@2015-12-27 18:55:52airpong在110樓提及
東方資產確係利害，賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高，聽日睇下開咩價口
總之多過20仙
115 :
jj1984(29252)@2015-12-28 18:36:01greatsoup38在111樓提及
airpong在110樓提及
東方資產確係利害，賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高，聽日睇下開咩價口
總之多過20仙
0.199,你輸了哈哈~
116 :
greatsoup38(830)@2015-12-29 00:50:36jj1984在112樓提及
greatsoup38在111樓提及
airpong在110樓提及
東方資產確係利害，賣到好價又執唔少。
四條友想買日要約期短成數應該幾高，聽日睇下開咩價口
總之多過20仙
0.199,你輸了哈哈~
個天要我呢d壞人輸
117 :
jj1984(29252)@2015-12-29 23:28:32今次真係唔知東方開邊瓣...
118 :
greatsoup38(830)@2015-12-30 00:28:41希望好
119 :
清風詩人(3217)@2016-01-13 21:46:41大家點睇？
120 :
清風詩人(3217)@2016-01-13 21:53:07郭昌瑋 金利科技
有無人講下來頭？
121 :
清風詩人(3217)@2016-01-13 21:58:52刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手，通过对金利科技（002464）导演的一出资产“大换血”的好戏，从而将一家重资产公司变“轻”，引入的概念则是时下热门的网游。
此前，由于并购失败、业绩亏损，金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示，今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮，疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何，仍值得关注。
换血
金利科技今日公布重大资产重组预案，公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC，并通过该公司以现金购买Mike（财苑）l Alig持有的MMOGA LIMITED（以下简称“MMOGA”）100%的股权。
据公告，MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元，金利科技及Mikel Alig同意，该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算，交易金额约为人民币21亿元。双方还约定，转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。
122 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 01:02:37清風詩人在118樓提及
刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手，通过对金利科技（002464）导演的一出资产“大换血”的好戏，从而将一家重资产公司变“轻”，引入的概念则是时下热门的网游。
此前，由于并购失败、业绩亏损，金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示，今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮，疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何，仍值得关注。
换血
金利科技今日公布重大资产重组预案，公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC，并通过该公司以现金购买Mike（财苑）l Alig持有的MMOGA LIMITED（以下简称“MMOGA”）100%的股权。
据公告，MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元，金利科技及Mikel Alig同意，该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算，交易金额约为人民币21亿元。双方还约定，转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。
http://www.stcn.com/2015/0625/12319697.shtml
证券时报记者 周少杰
刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手，通过对金利科技（002464）导演的一出资产“大换血”的好戏，从而将一家重资产公司变“轻”，引入的概念则是时下热门的网游。
此前，由于并购失败、业绩亏损，金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示，今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮，疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何，仍值得关注。
换血
金利科技今日公布重大资产重组预案，公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC，并通过该公司以现金购买Mike（财苑）l Alig持有的MMOGA LIMITED（以下简称“MMOGA”）100%的股权。
据公告，MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元，金利科技及Mikel Alig同意，该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算，交易金额约为人民币21亿元。双方还约定，转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。
在上述交易实施完成后，金利科技向原实际控制人方幼玲拟设立的昆山峰实电子科技有限公司（简称“峰实公司”）出售除货币资金和少数股东权益以外的全部资产和负债。经初步预估，以2015年4月30日为评估基准日，该部分拟置出资产的净资产为6.77亿元，其中货币资金为1.04亿元，最终转让价款为5.73亿元。
在此之前，方幼玲为金利科技董事长、总经理。6月23日，金利科技对管理层同样进行了“大换血”，董事会选举郑玉芝为董事长，并聘任郑玉芝担任公司总经理，选举赵小川为副董事长。上述资产的买与卖，均授权郑玉芝签署相关协议。
败局
随着新任董事长、总经理走马上任，方幼玲及原控股股东方正式退出了金利科技。而在此之前，原控股股东SONEM INC.已通过协议转让及司法裁决股份转让其所持有的金利科技全部股权，实现退出。
金利科技原控股股东的“败退”，与三年前的一桩并购案息息相关。
2012年初，金利科技以总价3.7亿元，溢价4倍购买了宇瀚光电100%股权。其中约1.89亿元现金收购康铨投资持有的宇瀚光电51%股权，另向康铨上海定增1058万股收购剩余的49%股权。根据交易各方签署的《盈利预测补偿协议》，康铨投资、康铨（上海）承诺宇瀚光电2011年度至2014年度扣非后的净利润分别不低于4408万元、4015万元、4497万元和4729万元。
可实际上，交易对方关于宇瀚光电的业绩承诺2013年起连续两年无法兑现。据解释，宇瀚光电的主要客户美国苹果公司的产品需求没有达到预期，再加上部分产品的工艺技术发生改变，导致宇瀚光电来自美国苹果公司的铭板产品订单大幅下降，此外，宇瀚光电新产品触控屏表面玻璃镜片良率低且未得到有效提升，造成利润未达预期。
按照约定，如宇瀚光电实际实现的净利润未达到约定的利润预测数，康铨上海将优先以认购的股份进行补偿，不足时，由康铨投资进行现金补偿。
然而，尽管交易对方2013年度业绩承诺未实现，但股份补偿也未及时履行。对此，金利科技已提起诉讼且法院已受理，并已在中登公司办理了冻结康铨（上海）持有的公司股份665.93万股的登记手续。
2014年全年，金利科技亏损1.29亿元，公司原控股股东萌生退意。2014年月份和月份，SONEM INC.曾多次减持公司股票，月份，除SONEM INC.多次减持外，金利科技另一主要发起人，方幼玲全资控股的FIRSTEX INC.也多次减持公司股票。
转型
在本次转型前，金利科技主营各类铭板、薄膜开关、传统塑胶件和IMD产品（主要是IML塑胶件）以及摄像头光学防尘镜片、触摸屏表面玻璃镜片及高阶光学镀膜等产品的研发、制造和销售。
金利科技在公告中称，拟通过收购MMOGA的全部股权，同时出售现有资产、业务和负债，从而实现传统制造业向互联网电子商务中介平台公司的转型。
资料显示，MMOGA主要经营正版授权/注册码及游戏虚拟物品，注册地在香港，主要市场在德国。
目前，MMOGA股东为Mikel Alig，董事为Hong Jianqing，后者负责公司的运营管理。作为虚拟物品电子商务中介平台，MMOGA的运营主要依赖其交易平台，无生产过程，运营模式简单，人员较少，所以管理岗位人员较少，存在对Hong Jianqing个人的依赖。2015年6月16日，Hong jianqing已出具继续服务48个月的承诺书。
MMOGA主要客户在德国等欧洲国家，其商品主要为正版授权/注册码及游戏虚拟物品，端游相关的游戏虚拟货品销售业务占比较高，页游和手游相关游戏虚拟物品销售业务占比较低。据称，目前欧洲正版授权/注册码及游戏虚拟物品交易平台领域专业化运营公司数量相对较少，MMOGA在欧洲相关商品交易领域中处于较为领先的地位，获取了一定的品牌知名度。
2014年，MMOGA未经审计的净利润为1.35亿元，未经审计的销售净利率为19.98%。2013年、2014年和2015年前4月，MMOGA公司综合毛利率分别为32.01%、35.07%和38.51%，毛利率水平相对较高。若交易顺利完成，MMOGA将成为金利科技的全资子公司，其经营业绩将纳入上市公司合并报表范围。
幕后
操盘这一资产“大换血”的幕后导演郭昌玮，今年4月底才刚刚入主金利科技。
2015年4月21日，金利科技原股东SONEM INC.与珠海长实和嘉实资本分别签订了《股份转让协议》，SONEM INC.向珠海长实和嘉实资本分别转让其持有的上市公司4222.11万股和1149.85万股。股权转让完成后，上市公司控股股东变更为珠海长实，实际控制人变更为郭昌玮。
此前，曾有媒体将郭昌玮与德隆系联系起来。据报道，除珠海长实外，郭昌玮旗下企业还有北京荣基置业顾问有限公司、北京长实财富资本管理有限公司和北京安控投资有限公司。其中，郭昌玮持有荣基置业90%股权，荣基置业持有北京长实财富100%股权，北京长实财富则持有安控投资60%股权。
在安控投资股东中，还有北京正合兴业投资管理有限公司，而正合兴业投资也是梧桐投资的法人股东，梧桐投资则是伊立浦的新控股股东。有媒体将梧桐投资入主伊立浦视为德隆旧部复出的案例之一。据报道，曾任德隆集团执行主席的向宏彼时任梧桐投资总裁，原德隆集团董事、德隆国际战略投资有限公司董事张业光任执行总裁。
目前暂无更多资料显示郭昌玮与德隆旧部之间究竟有何瓜葛。不过，一个有趣的的现象是，郭昌玮掌控的珠海长实总是与嘉实基金旗下的嘉实资本同进同出。2013年，珠海长实曾与嘉实资本共同参与美都控股（600175）（现改名为美都能源）的定向增发。
123 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 01:03:22清風詩人在118樓提及
刚刚上位的郭昌玮显然是一位资本老手，通过对金利科技（002464）导演的一出资产“大换血”的好戏，从而将一家重资产公司变“轻”，引入的概念则是时下热门的网游。
此前，由于并购失败、业绩亏损，金利科技原控股股东逐渐萌生退意。而据公开资料显示，今年4月21日从原控股股东手中正式接手金利科技的珠海长实控制人郭昌玮，疑似与“德隆系”旧部之间有着颇为紧密的联系。“换血”之后的金利科技未来前景如何，仍值得关注。
换血
金利科技今日公布重大资产重组预案，公司拟于新疆维吾尔自治区喀什霍尔果斯经济开发特区设立全资控股的特殊目的公司SPC，并通过该公司以现金购买Mike（财苑）l Alig持有的MMOGA LIMITED（以下简称“MMOGA”）100%的股权。
据公告，MMOGA全部股权的预估值为20.83亿元，金利科技及Mikel Alig同意，该笔股权的购买价款为3.06亿欧元。按当前汇率计算，交易金额约为人民币21亿元。双方还约定，转让方Mikel Alig有权将MMOGA于2014年12月31日前实际发生的尚未做分配的净利润作为股利进行分配。
都是借人托盤
124 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 01:48:07看來公司是找中間人接盤吧
125 :
airpong(12667)@2016-01-14 10:42:01即係點？但佢0.26接29.99%咁小，而且終止埋另外3間嘅offer...
126 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 10:42:57可能人地package好
127 :
清風詩人(3217)@2016-01-14 10:51:31greatsoup38在123樓提及
可能人地package好
大跌。。。失望。。。
29.9%應該系避免全購？
甘樣接貨目的何在？
128 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 10:52:19清風詩人在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
可能人地package好
大跌。。。失望。。。
29.9%應該系避免全購？
甘樣接貨目的何在？
應該是避全購，留番東方做後台，支持下借錢
129 :
清風詩人(3217)@2016-01-14 11:00:16greatsoup38在125樓提及
清風詩人在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
可能人地package好
大跌。。。失望。。。
29.9%應該系避免全購？
甘樣接貨目的何在？
應該是避全購，留番東方做後台，支持下借錢
郭 背景你知嗎？係咪財技人
金利科技他入主之後都升成400%....而家都200幾%...
130 :
airpong(12667)@2016-01-14 11:02:41照咁講係好事呀，何解跌咁多呢...4揀1都即係有市場價值，我諗係間野個朵唔夠勁
131 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 11:03:14清風詩人在126樓提及
greatsoup38在125樓提及
清風詩人在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
可能人地package好
大跌。。。失望。。。
29.9%應該系避免全購？
甘樣接貨目的何在？
應該是避全購，留番東方做後台，支持下借錢
郭 背景你知嗎？係咪財技人
金利科技他入主之後都升成400%....而家都200幾%...
應該搞財技中間人
132 :
greatsoup38(830)@2016-01-14 11:03:34airpong在127樓提及
照咁講係好事呀，何解跌咁多呢...4揀1都即係有市場價值，我諗係間野個朵唔夠勁
個市極弱
133 :
jj1984(29252)@2016-01-15 03:01:26我淨係知炒賣左幾轉,搵笨.東方咁大都搵人笨
134 :
GS(14)@2016-01-15 16:10:52借個名
135 :
GS(14)@2016-01-21 23:15:38傾緊
136 :
greatsoup38(830)@2016-01-25 13:23:23又轉手
137 :
greatsoup38(830)@2016-01-26 19:28:15中青旅....
138 :
airpong(12667)@2016-01-26 21:16:09又關中青旅事...咩事
139 :
greatsoup38(830)@2016-01-26 21:23:32買家是他們
140 :
清風詩人(3217)@2016-01-27 00:04:10greatsoup38在136樓提及
買家是他們
好事定壞事
141 :
greatsoup38(830)@2016-01-27 00:07:41無人知，買29.99%...
142 :
Artex(45382)@2016-01-27 01:18:54買得咁小....
143 :
greatsoup38(830)@2016-01-27 20:37:13可以少看一隻
144 :
airpong(12667)@2016-01-27 20:44:15好心0.26 賣哂佢啦
145 :
greatsoup38(830)@2016-01-27 20:45:08不會升到此價的
146 :
greatsoup38(830)@2016-01-27 23:20:25http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160127/news/ec_ecj1.htm
內地商人郭昌瑋入主上海証大
2016年1月27日
【明報專訊】淡市下再度有中資在港買殼，去年獲中國東方資產管理入主的上海証大(0755)再度易手，獲內地商人郭昌瑋及中青旅已簽署初步協議，以約11.6億元收購公司29.99%已發行股本，其中冉盛將持股26.991%，中青旅佔2.999%。翻查資料，郭昌瑋為珠海長實資本控制人，曾多次參與內地企業資產重組與配股。
11.6億收購近三成股權
上海証大由於近年營運欠佳，令作為母公司的內地老牌民企証大集團意欲放棄其曾經的地產業務旗艦公司，而成為資本市場的追蹤對象。
上海証大一年內兩易主
目前上海証大主要股東包括內地四大資產管理公司之一的東方資產管理，以及此前傳出協助調查的復星資本控制人郭廣昌，據聯交所資料，兩者分別持股48.16%與19.68%。
去年1月，東方資產以15億元全購公司50%股權，市場曾預期為借殼上市，惟此次交易令上海証大於一年內兩度易主。
資料顯示，作為房產中介的冉盛置業在上海註冊成立，其實際控制人郭昌瑋亦因去年收購一間深圳上市公司並對其進行資產重組，而受市場關注。
147 :
GS(14)@2016-03-18 01:28:53盈警
148 :
greatsoup38(830)@2016-04-03 22:49:46虧損增80%，至10.4億，重債
149 :
GS(14)@2016-09-06 05:53:25虧損降15%，至4.7億，重債
150 :
greatsoup38(830)@2016-10-19 06:20:34買半塊地
151 :
GS(14)@2016-12-04 18:15:06出售南非物業
152 :
greatsoup38(830)@2017-02-26 18:29:02大股東認16.5億CB，每股22仙，成為控股股東
153 :
AndyChan2007(59578)@2017-02-26 21:25:02greatsoup38在149樓提及
大股東認16.5億CB，每股22仙，成為控股股東
現價13仙
即係睇升?
154 :
airpong(12667)@2017-02-26 21:59:05之前好似出價26仙買，拖左好耐
155 :
greatsoup38(830)@2017-02-27 00:17:26不太好
156 :
GS(14)@2017-03-30 18:19:45虧損增18%，至11.8億，重債
157 :
GS(14)@2017-07-25 18:59:30deal ended
158 :
GS(14)@2017-11-07 07:54:33又轉手
159 :
GS(14)@2018-03-18 23:59:45本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及投資者，本集團預期截至
二零一七年十二月三十一日止年度將錄得溢利，而截至二零一六年十二月三十一日
止年度則錄得虧損。根據對現時可得資料之初步審閱，上述轉虧為盈主要由於本集團
於一家公司的股權之重估收益所致。有關股權先前使用權益法入賬，但當本集團於二
零一七年十二月自一名第三方收購該家公司的餘下股權時構成企業合併，有關股權
則按公允價值重新評估。
160 :
GS(14)@2018-05-17 15:32:46sold
161 :
GS(14)@2018-09-06 23:14:03調解協議
上海証大房地產有限公司（「本公司」）間接全資附屬公司上海証大置業有限公司
（「上海証大置業」或「索償人」）與上海長燁投資管理諮詢有限公司（「上海長燁」）
及上海長昇投資管理諮詢有限公司（「上海長昇」）（統稱為「答辯人」）訂立調解協
議（「調解協議」），以解決於上海仲裁委員會進行仲裁程序之糾紛，該糾紛涉及有
關出售事項的相關協議（「協議」）之履行。關於該協議的相關詳情載於本公司於二
零一二年二月二十八日刊發之通函（「通函」）。
根據調解協議，索償人與答辯人各自同意抵銷另一方之索償，故訂約方毋須根據協
議向任何其他方進一步支付款項。此外，上海長昇將轉讓上海証大五道口房地產開
發有限公司（「上海証大五道口」）之100%股權予索償人，對價等於其資產淨值（約
人民幣3.1億元），乃根據協議之約定。上海証大置業將通過承擔上海長昇欠付上海
証大五道口之等額債務作為其支付對價責任的履行方式，故就此而言，上海証大置
業毋須向上海長昇作出進一步付款。
162 :
GS(14)@2019-03-13 09:01:35本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東及投資者，本集團預期截至
二零一八年十二月三十一日止年度（「報告期間」）錄得虧損，而截至二零一七年十二
月三十一日止年度則錄得溢利。根據對現時可得資料之初步審閱，本集團於報告期間
錄得虧損主要歸因於並無過往財政年度所錄得之前合營企業的公允價值重新計量所
產生的一次性收益1,193,000,000港元，前合營企業的剩餘股權已由本集團於二零一七
年收購，而此舉構成企業合併。
富豪系-世紀城市(0355)、百利保(0617)、富豪(0078)、四海國際(0120)、富豪產業信託(1881)新聞專區(關係: 鷹君、瑞安、新福港、0535、0272、0983、0041、2778、0310、0677、1192、0524、8172)
1 :
GS(14)@2011-05-18 21:35:29二、羅旭瑞
2.1「第一代狙擊手」羅旭瑞的崛起
八十年代藉股市收購迅速建立自己的商業王國的還有羅旭瑞，羅旭瑞的崛起比劉鑾雄稍
早，被譽為「第一代狙擊手」。羅旭瑞，1944年生於香港，是香港潮籍華商羅鷹石的次
子，幼時曾在香港聖約翰書院接受教育，後進入香港大學攻讀建築系課程，畢業後曾任
職於Wong Tung & Chau Lam公司。1979年，羅旭瑞加入鷹君集團，協助父親展開連串業
務擴張和收購活動，1980年將鷹君集團的酒店業務以富豪酒店集團名義分拆上市，又透
過富豪酒店收購小型地產上市公司永昌盛，並易名為百利保投資。1981年，羅旭瑞聘請
公司醫生韋理加入百利保投資，與韋理攜手合作，透過百利保策動對顏氏家族的中華巴
士公司的收購戰，計劃染指中巴擁有的地皮。羅、韋二人在這場收購戰中著著領先，使
對方要在外援協助下，才得以保住控制權。自此，羅旭瑞在香港商界嶄露頭角，成為令
人矚目的「企業狙擊手」。他那句「一擊不中，全身而退」的名言，更在香港商界廣為
流傳。
八十年代初，香港前途問題觸發危機，地產市道崩潰，鷹君集團出現了極大困難。至
1983年9月上半年度，鷹君集團一系包括鷹君、富豪酒店利百利保投資3家上市公司的虧
損高達24億港元，是當時被稱為「債王」的置地公司的兩倍，所欠銀行債項據說是「超
過資產以倍數計」。面對危機，羅旭瑞和父親羅鷹石在公司的處理問題上發生激烈爭
執，羅旭瑞認為富豪和百利保是長期投資，堅持毋須作出有關撇帳準備。羅旭瑞與父親
在公司運作方面的分歧日益嚴重。
1984年3月，亞洲證券主席韋理（顯然是在羅旭瑞協助下）向鷹君發動敵意收購戰，以
9,041萬港元向鷹君購入所持富豪酒店33.4%股權，由於富豪酒店持有百利保投資，鷹君
實際上亦間接將百利保出售。是次交易遭到羅鷹石的極力反對，他對促成這宗交易的羅
旭瑞極表不滿，但在債權銀行壓力下鷹君被迫售出富豪。交易完成後，羅旭瑞離開鷹
君，但出任由韋理任主席的富豪酒店及百利保兩公司的董事總經理。此後，外間便傳出
羅鷹石和羅旭瑞父子「不咬弦」的消息。多年後，羅旭瑞對這次離家創業有這樣的解
釋，他說：「孤身走我路是一個艱苦的決定，但富豪和百利保是由我一手創出來的，我
希望為公司和他們的股東做到最好。
韋理收購富豪，其實正是羅旭瑞為自己安排重組公司的第一步，因為早在韋理收購之
前，羅、韋二人已訂立協議，羅旭瑞有優先權向韋理購回富豪及百利保股份。當時，羅
旭瑞僅持有富豪酒店少量股份及百利保9.5%股權，主要是在百利保收購中巴失敗後股價
急跌時購入的，成本很低。羅旭瑞正是藉此作為他個人事業的起點。
接著，韋、羅二人便聯手展開富豪及百利保的資本重組計劃，首先是向匯豐銀行借貸
7.6億港元，其中1.3億港元用以向鷹君購回尖東富豪酒店，並撥出高達12.05億港元的
虧損，以奠定其資本重組計劃的基礎。1984年7月20日，韋、羅二人更宣布將富豪酒店
的股東資本大幅撇減，從原來的6.97億港元減至1.39億港元，同時註銷股份溢值帳6.6
億港元及重估兩間酒店的溢值2.3億港元，以抵銷溢帳上12.89億港元的帳面虧損，使其
股本能低於其有形資產淨值和市價，為日後發行新股集資作準備。1984年10月，富豪酒
店宣布重組，內容是富豪酒店發行新股集資3.27億港元，同時將所持百利保25.5%股權
售予韋理的亞洲證券和羅旭瑞的瑞圖有限公司，代價是6,675萬港元，使亞洲證券和瑞
圖持有百利保股權從原來的10.1%和9.5%分別增加到22.9%和22.3%，而百利保則向韋理
的亞洲證券購入富豪酒店32.5%股權，代價是支付現金50萬港元及承擔債務1.07億港
元。是次重組的目的是將富豪控制百利保的局面，轉化為百利保控制富豪，韋理從中套
現逾7,000萬港元，而羅旭瑞則僅投資3,337.5萬港元，便持有百利保22.3%股權，再透
過百利保持有富豪37.5%股權，從而奠定其建立日後商業王國的基礎。
2.2羅旭瑞的「狙擊」行動
從1985年起，當百利保和富豪酒店的財政狀況日趨改善及重整接近完成時，羅旭瑞便再
展其高超財技，部署連串收購行動，以鞏固及擴大其商業王國。他首先收購世紀城市，
作為其集團的控股旗艦。世紀城市成立於1981年3月，同年9月在香港上市，是一家中小
型地產公司。1983年地產市道陷入低潮後，世紀城市持續出現大量虧損，到1985年已累
積虧損逾2億港元，債權人正申請將其清盤，羅旭瑞即向世紀城市展開收購，以4,800萬
港元取得世紀城市近七成控制權。自此，羅旭瑞便以世紀城市為旗艦，開始建立和發展
以該公司為首的集團。
1986年3月，世紀城市向百利保發動收購，以每股百利保作價5.28港元，或世紀城市新
股50股，向百利保提出全面收購，結果成功取得百利保98%股權，稍後，世紀城市透過
配售百利保股份，將持股量減低至74.03%，仍保留其上市地位。同年，世紀城市先後將
所持銅鑼灣豪華中心及發展中地盤以3.29億港元價格售予百利保，使百利保成為集團發
展地產業務的主力。1987年7月，羅旭瑞又透過百利保策動對國泰置業的收購戰，取得
該公司81.4%股權。稍後，國泰置業易名為國泰城市，業務側重於證券投資、企業收
購，成為羅旭瑞旗下的第二號狙擊艦。
羅旭瑞收購國泰城市後，即將收購的目標指向嘉道理家族的大酒店集團。其時，大酒店
剛被劉鑾雄狙擊，但大股東嘉道理家族對該公司的持股量仍在35%以下，控制權不穩。
羅旭瑞看準此點，透過國泰城市向大酒店董事局接觸，提出善意收購建議，不過即遭拒
絕。1988年10月21日，羅旭瑞透過國泰城市正式向大酒店提出全面收購，收購價為每股
大酒店6.3元，其中現金4.8元加1股面值1.5元國泰城市股份。不過，當時大酒店每股資
產淨值在8元以上，國泰城市的收購價並不吸引。
羅旭瑞這次發動的收購戰，可說是典型的「蛇吞象」式收購，其時國泰城市的資產淨值
僅3億港元，而大酒店的資產淨值則高達90億港元，是前者的30倍。國泰城市要成功收
購大酒店需動用44.37億港元巨資，同時需發行近10億國泰城市新股。羅旭瑞以新進企
業狙擊手的姿態向香港英資的老牌家族公司發起挑戰，轟動了整個香港商界。
而對嘉道理家族來說，大酒店是該家族立足於香港的根基，好不容易才擊退劉鑾雄的入
侵，又豈容羅旭瑞染指。4日後，即10月25日，嘉道理家族宣布以每股5.8元價格向獨立
第三者購入一批大酒店股權，使持股量從34.9%增加到37.2%，因觸發全面收購點向大酒
店股東提出全面收購。嘉道理家族的反擊行動，目的亦並非全資擁有大酒店，而是要減
低羅旭瑞成功的機會。由於嘉道理已擁有37.2%股權，羅旭瑞若要取得大酒店50%以上股
權，必須要獲得79%的其他小股東接受。換言之，如果嘉道理家族不放棄其所持大酒店
股權，羅旭瑞的成功樣會不大。
正因為了解到這點，10月26日羅旭瑞再次接觸嘉道理家族，希望提高收購價收購嘉道理
家族所持股權，但遭到拒絕。面對嘉道理家族保衛大酒店的決心，羅旭瑞終於知難而
退，將所增持的1,100多萬大酒店股份轉售予嘉道理家族，獲利約1,200萬港元，實現他
那「一擊不中，全身而退」的名言。
大酒店一役雖然鍛羽，但羅旭瑞在同期展開的收購行動卻輕易取得成功，1988年9月，
羅旭瑞透過富豪酒店集團以3.65億港元收購加拿大星座酒店集團51%股權，該酒店是加
拿大規模最大的會議中心酒店，擁有900餘間客房，此項收購無疑是富豪酒店進軍海外
市場的一個突破。稍後，富豪再斥資4億港元購入美國酒店管理集團Aircoa公司51%股
權。與此同時，羅旭瑞又透過國泰城市成功收購香港上市公司富利國際85.75%股權及加
拿大上市公司Argosy Mining Co.37%股權。從1985年到1988年底，羅旭瑞在短短數年間
透過連環收購，成功控制8家上市公司，包括世紀城市、百利保、富豪酒店、國泰城
市、富利國際5家香港上市公司，成為香港經濟中急速崛起的新一代華資財閥。據財經
專家估計，其時羅氏集團在香港的資產已超過60億港元。
2.3羅旭瑞成新一代財閥
從1989年起，世紀城市集團進入鞏固、重整的新階段。1989年11月和1990年2月，世紀
城市集團先後進行了兩次重組，將國泰城市和富利國際的控制權分別從世紀城市和國泰
城市轉移到百利保旗下。1991年4月及1992年10月，百利保在購入國泰城市和富利國際
的核心資產後，又先後將兩家空殼公司出售。1993年底，羅旭瑞將百利保分拆為百利保
國際和百利保發展兩家上市公司，但到1995年6月，又將兩家公司合併，透過百利保發
展將百利保國際私有化。香港證券業人士對世紀城市系的頻繁重組評價不一，有的認為
透過重組，系內各公司的業務劃分將更加清楚，對集團管理和業績都有良好影響，但有
評論則認為，每次重組，系內的主要資產，便會轉向羅旭瑞那邊去。因此，投資者對世
紀城市系頗存戒心，以致該系股價長期偏低。
現時，尚難判斷世紀城市集團的內部架構重組是否已趨完成，但世紀城市、百利保發展
及富豪酒店無疑是該集團3家核心公司，其中，世紀城市是集團的控股公司，透過附屬
及聯營公司從事地產發展及投資、證券買賣及投資，以及經營管理酒店；世紀城市持有
71.7%股權的百利保則是該集團從事地產發展及投資的上市旗艦，持有的主要投資物業
包括銅鑼灣百利保廣場、賈炳達道的九龍城廣場等，是香港的二線地產上市公司；百利
保持有63.1%股權的富豪酒店集團則專責酒店經營管哩，在香港擁有4家酒店，包括富豪
香港酒店、富豪九龍酒店、富豪機場酒店、麗豪酒店，共有逾2,250間客房。富豪酒店
還在美國、加拿大等地持有超過22家酒店的全部或部份權益，並在全球建立一龐大酒店
管理網絡，已成為一國際化酒店集團。
到1996年底，羅旭瑞控制的3家上市公司，包括世紀城市、百利保發展及富豪酒店，市
值已從1989年7月的43.8億港元急增到277.34億港元，已躋身香港控制上市公司的二十
大財閥之列，排名次於老牌的利氏家族而居第十五位。
2 :
5067272(10930)@2011-05-21 23:44:45隻120呢排係咁跌, 同埋成交好疏落, 係吾係歸晒邊呀???吾知有無機會上番$0.2呢d位呢??
3 :
GS(14)@2011-05-22 10:52:002樓提及
隻120呢排係咁跌, 同埋成交好疏落, 係吾係歸晒邊呀???吾知有無機會上番$0.2呢d位呢??
下次請不要在新聞區發言，新聞區是用作貼新聞的
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=1&tid=8191
4 :
GS(14)@2011-07-23 21:17:49http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15456949
羅寶文迷失十年 不再任性
2011年07月23日
5 :
Clark0713(1453)@2012-03-21 19:43:21Del.....
6 :
GS(14)@2012-11-20 00:02:32http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121113414_C.pdf
120
董事會謹此通知本公司證券持有人及潛在投資者，相對於截至二零一一年九月三
十日止六個月所取得的未經審核綜合溢利港幣582,710,000元而言，預期本集團於
截至二零一二年九月三十日止六個月的未經審核綜合溢利將會錄得大幅下跌。截
至二零一二年九月三十日止六個月的未經審核綜合溢利預期大幅下跌主要原因於比較二零一一年中期，來自若干一次性的出售交易的應佔共同控制實體業績錄得溢利港幣585,501,000元。出售交易的詳情已披露予本公司日期為二零一一年六月三十日的公佈及本公司的二零一二年年報。
本盈利警告公佈僅以本公司管理層對本集團未經審核綜合管理賬目的初步審閱為基礎，有關管理賬目並未經本公司核數師審閱及審核。本集團截至二零一二年九月三十日止六個月期間的未經審核綜合財務報表仍待落實。預期於二零一二年十一月二十七日刊發本集團截至二零一二年九月三十日止六個月的中期業績公佈。
7 :
greatsoup38(830)@2012-12-02 10:31:03http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127600_C.pdf
120
展望
回顧期間，全球經濟環境整體仍起伏不定。歐洲若干國家之主權債務危機及美國經濟遲滯，加上全球流動資金及貨幣供應之大幅增加，導致全球經濟之未來方向不明朗。中國以及香港對房地產行業採取限制性及貨幣措施輕微打壓了市場需求及整體氣氛，這被對房屋之實際需求以及外資流入創造之需求加以平衡。由於該等合併因素所致，香港之物業價格已飆升至歷史新高，導致近期政府透過對住宅物業徵收特別印花稅及包括加速土地供應在內之其他措施以打擊投機行為。
投資者整體上似乎採取無風險之策略並在彼等之投資組合中增加定息工具及證券投資之百分比。由於民主黨與共和黨就財政赤字及稅務組合方面發生意見分歧，投資市場亦開始重新關注於二零一二年底美國「財政懸崖」之可能後果。然而，本集團對香港及中國房地產行業之中長期前景仍然樂觀，並繼續進行由本集團承接之項目。同時，本集團亦正在考慮投資香港及中國（特別是若干二線城市）之物業投資項目。另外，根據國家之新政策，本集團將繼續與有關政府部門協商新疆項目，有望最終取得滿意結果。該擁有50% 權益之共同控制實體出售成都項目之70% 權益已減少本集團對該項目之資金需求，並加強本集團之整體現金流。如前所述，本集團之管理層認為延長未行使可換股債券到期日之建議（須在本公司應屆股東特別大會上獲批准及聯交所批准已轉換股份上市後方可作實）有助本集團實施其總體融資規劃。本集團積極審視其他有潛力之投資機會，以達致本集團之資產增長及盈利。
轉盈為虧，蝕2,800萬，重債，依賴聯營
8 :
greatsoup38(830)@2012-12-02 10:31:22http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127600_C.pdf
120
展望
回顧期間，全球經濟環境整體仍起伏不定。歐洲若干國家之主權債務危機及美國經濟遲滯，加上全球流動資金及貨幣供應之大幅增加，導致全球經濟之未來方向不明朗。中國以及香港對房地產行業採取限制性及貨幣措施輕微打壓了市場需求及整體氣氛，這被對房屋之實際需求以及外資流入創造之需求加以平衡。由於該等合併因素所致，香港之物業價格已飆升至歷史新高，導致近期政府透過對住宅物業徵收特別印花稅及包括加速土地供應在內之其他措施以打擊投機行為。
投資者整體上似乎採取無風險之策略並在彼等之投資組合中增加定息工具及證券投資之百分比。由於民主黨與共和黨就財政赤字及稅務組合方面發生意見分歧，投資市場亦開始重新關注於二零一二年底美國「財政懸崖」之可能後果。然而，本集團對香港及中國房地產行業之中長期前景仍然樂觀，並繼續進行由本集團承接之項目。同時，本集團亦正在考慮投資香港及中國（特別是若干二線城市）之物業投資項目。另外，根據國家之新政策，本集團將繼續與有關政府部門協商新疆項目，有望最終取得滿意結果。該擁有50% 權益之共同控制實體出售成都項目之70% 權益已減少本集團對該項目之資金需求，並加強本集團之整體現金流。如前所述，本集團之管理層認為延長未行使可換股債券到期日之建議（須在本公司應屆股東特別大會上獲批准及聯交所批准已轉換股份上市後方可作實）有助本集團實施其總體融資規劃。本集團積極審視其他有潛力之投資機會，以達致本集團之資產增長及盈利。
轉盈為虧，蝕2,800萬，重債，依賴聯營
9 :
newtonau(41980)@2013-11-28 23:23:52走得快，好世界
10 :
greatsoup38(830)@2013-11-29 01:33:41虧損降89%，至300萬，超重債
11 :
Clark0713(1453)@2013-12-02 21:23:22#120 四海國際
聯合公佈 - UBS代表P&R STRATEGIC （即百富控股之全資附屬公司） 提出收購四海之全部已發行股份 （百富一致行動集團已擁有或同意收購者除外） 之無條件強制全面現金要約截止
12 :
greatsoup38(830)@2014-05-02 02:01:3410合1，之後1供2，每股10仙
13 :
GS(14)@2014-06-19 23:21:19延長供股期
匿名用戶