📖 ZKIZ Archives


黄秀虹执掌鹏润投资第一枪 国美系地产全面启动


From


http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20090317/06175984379.shtml


  □ 本报记者 李冰

  有些人总能成为焦点,即使他不在现场,比如曾有中国首富之称的黄光裕。

  自2008年10月传黄光裕因经济犯罪遭查后,其旗下的鹏润地产一直没有什么“作为” ,在国美系地产沉寂许久后,由黄秀虹执掌鹏润投资不到几个月的时间里现在开始突然发力。

  记者日前获悉,国美系旗下的明天第一城与中卡商业集团就整租运营明天商业中心超级购物港项目达成协议。

  而这也是黄秀虹执掌鹏润投资后的第一枪。2009年3月16日,记者致电其国美地产业务总监贾玉鹏,但并没有人接听。

  黄秀虹掌舵

  鹏润地产后的下一步

  据记者了解,明天商业中心的购物港将由中卡商业整体运营招商,商业运营面积为1.35万平方米。

  中卡商业将引入其核心连锁品牌“中卡花卉居家饰品城”,打造该区域居家用品采购中心。

  黑石商业营销顾问董事权京松在接受采访时表示,明天商业中心地处区域交通咽喉,是进出拥有30万人口的天通苑居住区必经之路,形成了奥北区域商业都无法比拟的消费基础客流。

  在目前商业地产遇冷的情况下,国美系地产通过服务社区的区域商业运营已经获得了初步的成功,国美第一城居家装饰一条街已经完成了80%的招商。

  2004年至2005年,国美系地产在北京分别开发了国美第一城和明天第一城两个项目,主做住宅销售,不过其后国美系地产并没有太多的动作。

  “首富”留下的资产,似乎是一把“烫人”的交椅。

  正如国美集团声明的那样,黄光裕不是国美的全部。虽然黄光裕遭查,但是至少目前,鹏润地产业务仍在继续运行。

  后黄光裕时代,黄秀虹执掌鹏润投资将如何整合国美系旗下的地产业务,留给人们很大的想象空间。

  曾担任过国美地产总经理的禹晋永曾对黄秀虹接手鹏润地产这样评价:“之前,黄秀虹没有实质性地接触过地产,所以下一步在地产上会有什么动作还真不好说。但我想,她总需要一个熟悉的过程,对地产业务的整合不会太快。”

  国美系地产

  曾经的功臣回来帮忙?

  1999年,黄光裕成立了鹏润投资有限公司,总资产约50亿元,鹏润投资下属企业包括国美电器、鹏润地产、鹏泰投资。

  虽然鲜有拿地的消息传出,但有报道称,鹏润地产已经在短短三年的时间里积蓄了大量的土地。

  到了2008年,有统计数字显示,鹏润地产的土地储备已经达到亿平方米级规模,鹏润地产的扩张步伐已经迈出北京,到达重庆、无锡等地。

  在鹏润地产的发展历史中,有个不可磨灭的功臣,他就是张志铭,黄光裕小妹妹黄燕虹的丈夫。

  1997年,黄光裕把国美电器交给二妹夫张志铭全权打理。当时中国的家电零售业有“三张”之称:南京苏宁电器(17.01,0.94,5.85%)的张近东,山东三联集团的张继升,北京国美电器的张志铭。

  2004年张志铭开始担任鹏润房地产总经理,具体运作开发“国美第一城”,最终销售达到三十多亿元,一举成为当年北京市单体销售最大的楼盘。就这样,在几乎没获得什么资源的情况下,张志铭统领的鹏润地产获得了一次大胜。

  之后有传张志铭因与黄光裕不合而分家。不过不争的事实是,2005年下半年,张志铭注册成立了明天地产,将鹏润地产的名称和品牌还给了黄光裕,并又成功开发明天第一城。成为张志铭与黄燕虹夫妇全资拥有的企业,张志铭成功单飞。

  而黄家兄妹四人——大哥黄俊钦、二哥黄光裕、三妹黄秀虹,及小妹黄燕虹,随着国美的创建后,从1993年开始,四人的生活与事业轨迹均交叉往复。另外,黄光裕的夫人杜娟、黄燕虹的丈夫张志铭更是在鹏润系中至关重要的人物。这六个人,联手缔造了黄氏家族的财富传奇。

  在黄光裕出事后,黄秀虹明面上接手了黄光裕的地产业,但是曾经鹏润地产第一笔单的妹夫张志铭还在,而这次启动的国美系北京商业运营的两个地产项目——国美第一城、明天第一城最熟知情况的非张志铭莫属。

  似乎不排除张志铭回来帮忙的可能。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=6670

潘石屹:恒大打响了住房价格战的第一枪 潘石屹


http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679dbbf0100ich9.html

   恒大降价可能引起多米诺骨牌效应

 

 观点地产新媒体 陈小丽:恒大在全国房地产商中率先降价后,资本市场反应强烈。您曾说目前中国开发商的资金都很充裕,可以撑上一年。恒 大此举会使全国范围的降价潮提前引爆吗?
潘石屹:恒大今天开始实施的降价举动的确出乎意料。在昨天一个房产论坛上,我还说中国的房地产市场开始进入“冰川 期”了,一段时间内,虽然住房的成交量会显著下降,但开放商不缺钱,目前还很难主动降价销售。没想到,今天恒大就打响了降价大战的第一枪,在资本市场和房 地产市场引起了很大的“地震”。我们正在密切关注着市场的反应,不知道会不会造成房地产市场的多米诺骨牌效应,就像2008年9月万科引领的降价潮那样。 如果恒大推倒的是第一张多米诺骨牌,那么连锁反应倒下的第二张、第三张骨牌又会是谁?我们判断的依据主要是看这些企业财务报表中的各项指标是否强劲、健 康,越是资金流有问题的企业,越着急促销降价。


 

潘石屹:恒大打响了住房价格战的第一枪

 

我们正密切 地观察市场


   住宅价格或下跌15%至20%


《北京晨报》王丽娅:您在微博上说还会有后续政策逐步出台,您认为最后一只靴子什么时候落地?
潘石屹:最近密集出台的政策中,有一些已经是“开弓没有回头箭”,如北京的经济适用房改为商品房的政策“五一”前 后正在轰轰烈烈地进行着;住建部关于对房地产开发商预售收入的监管政策也出台了;银行限制给房地产开发商贷款的政策也即将出台。
另一些政策则是“箭在弦上”,如国土资源部正在研究制订的让部分小产权房“转正”的政策。
还有一些政策还在研究之中,如物业税,房产税等等。
这些已经出台和即将出台的政策将对普通中、低档住房市场造成很大的价格压力。这次,政府铁了心让住房价格回落,不达到调控目标决不罢休。只要住房价格 的回落达到了调控的目标,那些正在研究的政策也许就不会出台了。


 

  搜狐焦点 李斐:您认为政府希望通过调控最终达到什么目标?什么样的情况就叫做“调控到位”了?
潘石屹:这次政府希望调控达到的目标是“让住房价格回落到一个合理的区间”。这与以往政府文件中多次提到的“要抑 制住房价格过快上涨”的提法是完全不同的。
恒大做出降价15%的决定,就是恒大地产预测市场上住房价格的最大降幅。在销售方面,涨价时可以慢慢的、一步一步涨,但降价时一定要一次到位,不能一 步步地降,因为市场永远是买涨不买跌,如果一步步降的话,将不会有成交量。
我预计在这轮政府密集出台政策的调控下,住房价格下跌的幅度会在15%—20%左右,住房的价格回到2009年初的水平。


调控对房地产企业的现金流造成了很大影响


 

潘石屹:恒大打响了住房价格战的第一枪

净负债权益比:(借款-现金及等 价物)/股东权益

(净负债权益比是用来计算企业的 基本财务结构是否稳定的计算公式,当比值大于100%时.说明企业所持有现金不足以支付债务,股东面临偿付债务的风险较大;当比值小于100%甚至为负数 时,说明企业的财务结构稳健,股东权益受到保障。上市开发商的净负债权益比多为30-60%之间。)



  《上海商报》袁晨晨:如果市场成交量持续低迷,不降价的前提下,房地产开发商还能够坚持多久?
 潘石屹:2009年是中国房地产市场最火爆的一年,全年的销售收入超过4万亿人民币,上市公司中有多家房地产公司 拥有现金量超过100亿元人民币。在此前,我曾预计在成交量低迷的情况下大部分房地产开发商的现金流能够支撑一年。但这次相继出台的政策对房地产企业的现 金流造成了很大影响。影响最大的政策就是对预售收入的监管,因为房地产开发商周转资金中超过一半来自于预售收入,预售收入的监管对房地产开发商的现金流的 影响是最大的。其次,是银监会出台政策限制银行给房地产开发商贷款,也会在很大程度上影响房地产开发商的现金流。
今天,完全出乎意料的是,恒大早早打响了这次价格战的第一枪,这将会在一些市场竞争激烈的城市马上引起住房价格战,这些竞争激烈的城市与企业的现金流 是没有关系的。


 

  《中国证券报》林喆:目前开发商有没有遇到向银行贷款困难的情况?
 潘石屹:我相信银行对房地产开发商的贷款马上会变得慎重起来,因为自从“国十条”以来,房地产市场成交量一直很 低。今天恒大又打响了住房价格战的第一枪。银行永远是锦上添花,雪中送炭的事他们是不会做的。开发商从银行贷款将变得很困难,未来只有那些财务状况非常健 康的房地产企业才能赢得银行的信任。

 

  “经改商”和小产权房“转正”会对二手住宅市场形成较大冲击


  《京华时报》鲁欢:北京楼市新政出台后,数千名市民连夜排队办理“经 改商”手续,请问由经济适用房转变而来的大量商品房进入二手房市场,对北京的房地产市场将造成什么样的冲击?
潘石屹:过去十几年时间,北京建设了大量的经济适用房,这些住满五年的经济适用房只需交少量的钱,一般是几万块钱 就可以将这套经济适用房变更为商品房,这些商品房中哪怕有10%至20%通过二手房市场去交易,也会增加住宅二手房的供应量,对北京中、低档住宅的价格将 会构成比较大的冲击。
这项政策既能够增加政府的收入,又提高了市场上普通住房的供应量,有助于抑制住房价格。但缺点是经济适用房少了,社会上少了一些保障性的住房。


 

  网易地产 李丽:十四个部委正联合制定小产权房整治方案,2007年12月30日之后建的小产权房予以拆除,部分 小产权房有可能进入流通市场,请问您有何评价?
潘石屹:“小产权房”是过去十几年时间房地产市场的一个“怪胎”,一直游离于法律之外,屡禁不止。有人预计仅北京 的小产权房就有三、四千万平方米,这是一个巨大的数字。如果将一部分小产权房(例如2007年12月30日之前的小产权房)转变成商品房,它就会在商品房 流通市场增加非常大的供应量,和经济适用房改商品房一样,也会对北京的二手住宅价格造成很大的冲击。但这些政策都尚未出台,政策出台后的具体细则如何,要 等政策出来后才能知道。
但是,以2007年12月30日为界,有什么依据呢?如果认定这一天之后的小产权房是违法建筑,那么之前的小产权房也一样是违法的。前一天和后一天有 什么区别吗?这恐怕是需要说明的问题。




PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15426

無薪假 只是第一槍



2011-11-07  TCW




十月二十六日,LED第一大封裝 廠億光電子董事長葉寅夫,一手捐一億給母校北科大,卻宣布十一月開始億光月休三天無薪假,引起爭議,雖然兩天後,他收回了放無薪假的決定。但是,等於讓無 薪假正式浮上檯面。

億光原本宣布放的無薪假僅是冰山的一角,埋在水面下的冰山預告科技業,早就準備存糧過冬。

冰山大到超過想像!從太陽能到筆電代工,無一倖免

其實,早在今年第三季開始,號稱科技業五大貧窮貴公子的太陽能、LED、LCD面板、DRAM和筆電代工,就開始感受到景氣寒冬來臨。

五公子裡,太陽能、LED、LCD面板和筆電代工,都以無薪假、裁員、鼓勵請特休年假,各種降低成本手段紛紛出籠,而缺現金的DRAM則賣股求現。

如果需求再不回復,估算這五大產業一共三十萬人,占科技業從業人員四二%,都可能生活在放無薪假或裁員的陰影下。

最先感受到寒意的是太陽能產業。

先是英業達集團一員,國內第二大太陽能電池廠益通,上半年才宣布「因應產業變化,針對人(員)進行適度調整」,十月二十二日又被爆料開始放無薪假。

另一家位於竹南太陽能電池廠,原本生產線兩班制改為一班制,十月開始實施「不給薪、扣年休」的無薪假,產線員工,做三休二,等同週休四日,薪水打六折;現 在就連在前頭衝鋒接單的模組廠業務部門,也收到主管要求趕快把年假用完的指示,「今年的(假)扣完,就預支明年,」一位資深業務經理透露。

台南科學園區一家未掛牌太陽能電池模組廠,全公司一百二十六位員工,十月也固定有一成五到兩成人力休假。

至於LED,一線大廠都感受到壓力,LED龍頭廠晶電雖然一口咬定不跟進,但是旗下持股約四六%的廣鎵光電,早在十月下旬宣布月多休五天無薪假。

接著倒楣的是筆電(NB)代工鏈,先是RIM(黑莓機製造商)上半年僅賣出七十萬台平板電腦,銷售差,這讓幫RIM代工的廣達在九月裁掉一千人,RIM之 後,十月,惠普(HP)也決定停止手上第一款平板電腦TouchPad出貨,英業達在送出最後一批貨後,精簡平板電腦、筆電等部門共三百七十一人,這是繼 二○○○年決定遷廠中國後,英業達最大一波裁員潮。

賺錢公司照樣裁員!訂單越來越少,大老闆先做預防

更值得注意的是,這波裁員或放無薪假的企業,並非現在撐不下去。

億光電子前三季每股盈餘二.八七元,過去英業達在代工業界,以福利好著稱,外派到中國員工出差津貼,硬是比同集團的英華達多出一倍,元大證券預估英業達今 年每股盈餘為○.七元,為何選擇此時宣布無薪假和裁員?

永豐金控研究總處長黃蔭基認為,「這是預防手段,因為大老闆眼裡看到訂單越來越少。」永豐金研究部定期派出研究員打聽科技業訂單展望,今年從五月以後,原 本預計過了五窮六絕的淡季,科技業訂單理應回歸,但是回報的狀況都是「看不到需求,要小心!」黃蔭基形容,「五月看不到返校訂單,八月看不到耶誕節訂單, 現在則看不到中國農曆春節訂單。」

黃蔭基隨手調出過去二十年景氣循環資料指出,「景氣擴張的時間越來越短,一九九○到二○○○年,景氣擴張十年;二○○二到二○○八年擴張了六年,但是從二 ○○八到二○一一年,短短三年景氣已經被打趴兩次。大老闆都怕到了,苗頭不對,就開始『動手』。」

原本在聯電上班的Jessica(化名)前幾天剛被以「業務調整」為由裁員。她觀察,聯電集團裡並沒有聽到無薪假的消息,但老闆對成本更敏感,改用裁員來 調整成本,一發現不對,馬上砍人。「公司前三季的營收很旺,我們看得到數字,」她表示,「但是一到十月,數字就像一腳踩空,急往下掉,」過沒多久就要她離 職。

以前新竹交流道下班時間七時一定塞車,現在則順暢不已,因為竹科新貴不僅不用加班,因為無事可做,還可以提早半小時下班。

竹科外圍也受影響!昔日帶人主管,全降級當作業員

十月二十八日,下午四時半,竹北就業服務站樓上的教室下課了。上百位清一色,二十幾歲年輕人陸續下樓,他們都是新竹地區為了請領失業補助,到這裡上課的失 業者,背景多來自科技業,這群人是竹科就業的先行指標。

一位從通訊產品公司離職的邱小姐說,今年過年後加班幾乎不再出現,公司要她減少進貨,採購量只有原來的三分之一,「即使買,也是分批進貨,延後付款,」盡 量保留現金,三條生產線只剩下一條,原來帶人的課級主管,全部降級當作業員,現場主管只剩一個人,」她說。

她發現,新豐附近新竹工業區企業,原本一到六加班的公司,現在都開始做四天,休三天,或是做三天,休一天。從被裁員的員工看來,目前受影響最大的,是竹科 外圍,資金不夠充裕的中小型廠商。

裁員風暴來自歐美!美三家太陽能廠破產,拖累台灣

若是放大到全球的架構來看,台灣,只不過是全球裁員緊縮連動風暴的一環;風暴,是從歐洲、美國兩面逐步襲向台灣。

先是今年一月和五月,德國和義大利政府相繼調整太陽能補助,各自下砍一三%和四五%,美國太陽能廠先支撐不住,連三家太陽能公司相繼破產。接著,就是十月 台灣太陽能廠跟著受波及,電池模組公司率先放無薪假。

九月希臘債務危機再起,讓歐洲十月消費者信心指數降至負一九.九,兩年新低。也影響最大市場在歐洲的家電龍頭飛利浦,宣布第三季稅後淨利剩七千六百萬歐 元,比去年同期下滑八五%,主因是照明和LCD電視部門獲利衰退。飛利浦計畫下砍八億歐元成本,裁四千五百名員工。就連面板龍頭三星也首次陷入液晶電視面 板部門連三季虧損的窘境,業界感嘆,一台四十二吋LCD電視和一台智慧型手機價格竟相去不遠,也讓台灣兩大LCD面板廠友達、奇美電合計前三季虧損約八百 五十億元。

飛利浦LED照明部門, 雖然營收仍成長,但台灣LED一線廠晶電、億光等,面臨的困境比飛利浦還大;因為不僅最大業務LED電視背光毛利率下滑,連期望LED照明帶動獲利都落 空。走進賣場,一顆放在貨架上飛利浦LED燈泡要價三百六十元,一旁省電燈泡只要一百元,消費者毫不猶豫挑選省電燈泡,這個動作預告LED的衰退潮。

億光電子董事長葉寅夫,保守表示,「照明市場在緊縮預算,中國、歐洲都衰退,日本雖然訂單增加,但是也補不了衰退部分。」

另一場風暴來自美國,RIM和惠普平板電腦賣不贏蘋果,雙雙終止出貨,襲擊NB代工鏈。

蘋果以市占率七三%穩坐平板電腦龍頭,不僅讓RIM第二季新上市的平板電腦PlayBook四個月僅賣出iPad的十九分之一,也放棄十吋平板電腦計畫。

iPad還侵蝕筆電需求量,打得筆電第一大品牌惠普八月傳出放棄全集團毛利僅有五%左右的NB業務,暫停平板電腦後續研發,隨後以低價九十九美元促銷推出 才滿四十九天的平板電腦TouchPad。

這波NB產業的衰退,開始從中樞神經蔓延到末梢,讓英業達步上裁員的命運。

年初,原本在業界投資腳步永遠慢廣達一步的英業達,高高興興隨著筆電龍頭惠普跑到重慶設廠,董事長李詩欽還宣布希望可以搶回第一名寶座,但卻因惠普的一個 動作,只得黯然宣布裁員,情何以堪。

英業達財務長徐信群無奈的說,「原本平板電腦業務,一季衝上營收百億元,是筆好生意,估算未來每月穩定營收二、三十億元,卻一夕之間,沒了。」

英業達只是第一槍,寒意正從系統廠,往上蔓延到零組件、印刷電路板業(PCB),對第四季接單幾乎異口同聲的以「不好」來回應。

以PCB業模範生健鼎科技為例,預計第四季合併營收比第三季下滑一成,模範生的業績成長暫停,遑論其他技術與接單能力不如健鼎的同業。可以預見,以承接筆 記型電腦用板為主力產品的瀚宇博德等公司,第四季將會更辛苦。

資金活水越來越少!奇美電聯貸案,吃了銀行軟釘子

需求沒了,訂單沒了,銀行業看到異狀,也把企業籌資的活水越關越小,讓風暴雪上加霜。

面板第一宗碰到銀行軟釘子的就是奇美電,六百億元聯貸案至今仍無下文。

同樣的,光電板PCB龍頭志超科技,二○○九年底掛牌沒多久,歷經辦理私募、現金增資、發行可轉換公司債等募資計畫,招數用盡卻因此股價下跌而宣告失敗, 努力快兩年,募資卻沒有一件成功。

找錢進來不易,訂單又減少,為了應對寒冬,除了裁員與無薪假,更多企業紛紛推出有「創意」的節省成本手段。

奇美電把夜班人員調往日班,表面上是因產能利用率降低不需要夜班,又把原本彈性放假的十月三十一日蔣公誕辰紀念日強制放假,其實都是為節省員工交通車、加 班費支出。

連體質尚佳的半導體大廠也在縮衣節食,新蓋的廠房,從原本要買新機器,變成接收舊廠用過的二手機器,都是節省成本的例子。

不同上次金融海嘯!產業未全面衰退,M型兩端仍成長

這波景氣衰退和金融海嘯有何不同?無薪假、裁員會不會蔓延,成為大家最關心的話題。

富蘭克林華美投信新世界股票基金經理人黃任信認為,這波衰退不會像是二○○八年,產業全面衰退,但是在「政府無力拯救,全球無能力消費」下,消費者不是買 精品產品就是買低價產品,企業依競爭力也會朝M型發展,僅有高價或低價兩端產品才有機會成長。

以此來看科技業,最有機會擺脫這波衰退的就是高、低階智慧型手機,例如宏達電、大立光、宸鴻(TPK)和聯發科。

上述提到放無薪假的五大貧窮貴公子,產品多位於M型谷底,非必要支出的消費性電子如LCD電視、LED照明、PC和NB,就必須依賴景氣回春,一旦景氣沒 有如他們預期在明年下半年後爬升,不排除無薪假風潮會隨著供應鏈,上下蔓延。

第二個差異:政府撒錢和中國這兩張堅實的骨牌已經不再可靠,企業僅能在寒冬來臨前先厚植過冬耐力。

金融海嘯後,美國量化寬鬆和中國GDP每年一○%成長率成為兩大救世主,但是這次卻看不到這個跡象。英業達高層說,「比起二○○八,這次政府的對策下來很 慢,」他表示,在三週內決定裁員是逼不得已,「現在有能力做,給員工更好的package(指裁員),總比最後沒能力(指虧損)做好吧!」

這波寒冬,人人對於春燕何時回來都沒把握,位於M型谷底的企業,僅能以拖待變,這一次無薪假、裁員風波,僅是宣告這場耐力賽起跑第一聲槍響。

【延伸閱讀】衰退風暴,從國外政府、龍頭大廠襲來

美國

全球筆電第一大惠普現況:暫停研發平板電腦,並低價出清影響產業:筆電供應鏈

電池製造商SpectraWatt現況:聲請破產影響產業:太陽能

全球記憶體第四大美光現況:第4季由盈轉虧,每股虧損0.14美元影響產業:記憶體

全球前四大太陽能電池廠第一太陽能現況:第3季獲利低於預期,下調每股盈餘達27%,執行長吉列特下台影響產業:太陽能

歐洲

全球第一大太陽能市場德國現況:政府下砍太陽能補貼金13%影響產業:太陽能電池、模組廠

全球第二大太陽能市場義大利現況:政府下砍太陽能補貼金45%影響產業:太陽能電池、模組廠

全球照明廠龍頭飛利浦現況:照明市場衰退加電視部門虧損,第3季淨利下滑85%,裁員4,500人影響產業:LED、面板

亞洲

全球LCD電視第三大品牌索尼現況:電視部門連虧8年影響產業:面板

全球記憶體第三大爾必達現況:第2季營收較上季衰退56%,每股虧損逾245日圓影響產業:記憶體

全球面板龍頭三星電子現況:面板連3季虧損,裁液晶電視部門10%主管影響產業:面板 資料來源:各媒體整理:曾如瑩

【延伸閱讀】熱門的狂找人,冷門的忙裁員 ——台灣科技產業景氣冷熱對比表M型左右端,景氣正熱

智慧型手機 公司∕業績:宏達電 前3季每股盈餘逾60元,創史上新高 未來動向:今年預計招聘1,200名工程師

蘋果概念股 公司∕業績:宸鴻 全年每股盈餘上看50元 未來動向:預計籌資4億美元,以擴充下一觸控技術產能 公司∕業績:大立光 前3季每股盈餘30元 未來動向:招考600到1,000名作業員,以因應明年新擴產能

低階智慧型手機 公司∕業績:聯發科 前3季每股盈餘9.27元 未來動向:智慧型手機晶片出貨量將占比兩位數

【延伸閱讀】M型谷底,景氣寒冷

面板 公司∕業績:友達 前3季虧損405億元 因應:鼓勵休年假,希望主管想出人力再利用法 公司∕業績:奇美電 前3季虧損逾444億元 因應:調整日夜班上班時間,降低人力成本支出

太陽能 公司∕業績:茂迪 前3季每股虧損1.18元 因應:執行長張秉衡指出,第四季比第三季糟,呼籲減產 公司∕業績:益通 前3季每股虧損7.45元 因應:傳出休無薪假

LED 公司∕業績:廣鎵光電 前3季每股虧損1.05元 因應:10月開始休無薪假,月多休5日 公司∕業績:億光電子 前3季每股盈餘2.87元,比去年同期減少42.6% 因應:宣布11月放無薪假後,因輿論壓力兩天後取消

NB 公司∕業績:廣達 代工RIM平板電腦,銷售差 因應:裁員1,000人 公司∕業績:英業達 前3季獲利較去年大減51%,每股盈餘僅0.51元 因應:裁員371人

DRAM 公司∕業績:茂德 8月即降低投片量到只剩兩成 因應:與銀行團協商降低利息 公司∕業績:力晶 前3季每股虧損2.39元 因應:賣轉投資事業持股抵債

註:英業達裁員數統計至10/31 資料來源:各媒體、公開資訊觀測站 整理:曾如瑩


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=29097

發動專利戰第一槍 大立光告同業

2013-07-01  TCW
 
 

 

「專利沒有保護性,只有攻擊性。」六月二十一日大立光股東會後,執行長林恩平親上火線,放出這段話,意味著之前對同是光學大廠的玉晶光提出侵權告訴,不是偶然,也不是到此為止,玉晶光只是大立光發動專利戰的第一槍。

林恩平表示,大立光早就和有侵權嫌疑的多家廠商展開協商,要求支付授權金,如果談判破裂,才會對簿公堂,未來也不排除再對他人提出告訴,這樣做,只是捍衛大立光的基本權利。

一向給外界低調印象的大立光,為何作風有這麼大的改變?

兩個市場變化,說明大立光不得不急。一是智慧型手機價格滑落,二則是大立光所自豪的高階畫素鏡頭在運用上將會碰到瓶頸。

過去大立光穩居龍頭,囊括全球手機鏡頭逾二○%市占率,智慧型手機鏡頭更達四四%,拿下蘋果、三星、索尼等大廠訂單,全因為技術始終領先對手一個檔次,當玉晶光還卡在五百萬畫素,大立光早已開出八百萬畫素產能,幾乎通吃iPhone 5訂單,現在檯面上一千萬畫素以上鏡頭,多數由它包辦。

中低階手機為市場主力

但根據市調機構IDC預估,今年,新興市場占全球智慧型手機銷售比重將達六五%,四年後可望超過七○%,其中,中、低階手機更是成長主力,智慧型手機價格將從二○一一年的四百四十三美元,下滑到今年的三百七十二美元,跌幅達一六%。

「主流大概在八百萬到一千萬畫素之間,接下來三、四年不會改變太多。」光電協進會光電產業暨技術組組長林穎毅預測。

當高階手機成長趨緩,其他像光圈大小、變焦等功能,又受到耗電量、重量、體積等限制,勢必拉近大立光與對手的距離。根據一位外資分析師表示,蘋果即將推出的平價iPhone,並未進一步提升鏡頭規格,玉晶光可望以較低價格搶下超過半數的訂單,與大立光平分秋色。

現在,不只玉晶光,大立光身後還有日本、中國業者追趕,處境如同林恩平所說的「如履薄冰」,因此,專利便成為大立光自保的利器,「以前不太介意,是因為它領先太多,但現在競爭越來越激烈,得防止對手趕上來。」國泰證期投顧處研究員陳昱綸說。

未來,大立光點燃的專利戰火還會燒到誰頭上,大家等著看。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=62784

強東回國第一槍,屏蔽微博、財付通,打響國內電商生態爭奪戰!

http://www.iheima.com/archives/49411.html

京東為什麼放棄和微博的合作?

據京東公告,京東與新浪微博的合作即將到期,屆時,在京東網站將無法通過新浪微博賬號進行登錄。

京東官方對上述舉措意在方便用新浪微博登錄京東的用戶,今後能夠更直接地接觸京東,同時也是京東與用戶互動方面的積極表現。一位不願透露姓名的京東內部人士稱,使用新浪微博賬戶登錄京東的用戶,僅佔京東所有用戶登錄比例的千分之幾。即使暫停與新浪微博合作,也不會對京東造成多大損失。據京東對外公佈的數據,截至今年4月,京東註冊用戶數已突破1億人次。

不過,京東暫停與微博後續合作,是否如其所說僅是為加強與平台互動性呢?

上述京東人士對記者表示,用戶信息的完整性,對於京東的「大數據」開發,具有更多的意義。

去年4月,京東已挖來盛大云原CEO何剛負責京東云平台事務。目前,京東云平台團隊已達3000人。

何剛對記者表示,京東構建云平台是構建京東生態體系的基礎。今年年初,劉強東已確定了京東在電商平台、物流平台、技術平台、數據金融平台的四大平台戰略,而京東云平台,將為上述四個戰略平台提供基礎技術支撐。

何剛還說,京東云平台目前正步入第二階段。此前第一階段是2008~2012年,主要完成對云計算商業模式的討論和市場的培育。第二個階段是從2013年開始之後的五年,主要形成生態建設和商業模式。

在此之中,京東有三個步驟要走。一是,將京東內部的各種電商資源進行「云化」;二是,將「云化」後的電商資源對外開放,構成電商生態體系;第三步則是,整合多個外部電商資源,向全行業提供云服務。目前,第一步已經完成,第二步在進行當中,第三步還在規劃期。而在第二步構建電商生態體系當中,完整的用戶賬戶體系(ID),以及支付,都是必不可少的。

而除上述京東自身的戰略發展之外,京東也有對阿里巴巴的戰略防禦考慮。今年4月,阿里巴巴已戰略入股新浪微博,並將淘寶與新浪微博在信息、賬戶體繫上進行打通。這對將阿里巴巴視為戰略競爭對手的京東來說,是不得不考慮的因素。

一名產業分析人士表示,通過微博賬戶登錄京東,微博是可以知道從自身平台倒了多少流量給京東,以及瞭解該用戶在京東的瀏覽和購物行為,並能追溯到消費金額等商業數據,而基於對這些數據的瞭解,理論上微博也可以根據這些信息來對用戶做有針對性、競爭性的營銷。而這在阿里戰略入股微博後,會讓京東感到尤為不安。

  封鎖是「單干」的信號?

「京東很有可能會自身推出支付、移動支付系統,以及用戶社交平台。」上述人士稱,京東要做自己的支付,就會嚴格使用自己的ID體系,而用第三方ID嫁接在自己的支付工具上會較不安全。

因此,就在京東宣佈與新浪微博暫停合作的同時,京東也表示將與騰訊財付通停止合作。

事實上,早在2011年,京東已經停止了與阿里支付寶的合作。而在2012年底,京東通過收購支付牌照公司網銀在線,擁有了支付牌照。

宣佈停止與財付通合作,也可看做京東將騰訊旗下電商易迅網的戰略競爭地位升級。

據易觀數據,2013年第二季度,騰訊電商旗下QQ網購與易迅網的市場份額總額為5.2%,僅次於京東18%的市場份額排名第三。其中,易迅網在今年前4個月,銷售額同比增長200%,用戶數較去年同期增長150%,達到1000萬人。

目前,國內電商已經形成「3+1」勢態,即阿里、京東、騰訊和由傳統渠道、通過線上與線下進行融合自我變革的蘇寧。這四家電商都開始從最初的核心品類,進行品類擴張發展成綜合電商,又有從綜合電商發展成生態化的云電商平台的趨勢。而賬戶體系、支付等金融衍生服務,都是滿足生態化的基礎元素。

上述人士指出,阿里巴巴投資新浪微博、陌陌等社交產品,就是擴張賬戶體系的動作之一,而京東、蘇寧也都在支付領域進行佈局,國內電商正進入生態爭奪戰。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=74619

第一槍入市


2014-03-13  NM
 
 

 

這是我的投資哲學之一。很抱歉,在投資時我傾向把人的感情放在一邊。沒有一個國家,包括俄羅斯和中國,希望自己捲入不必要的衝突。因為在這個年代,經濟和金融的代價太高了,而且一個國家元首因小小原因而發動戰爭,必令政府變得不受歡迎,這是另一個無法量化的成本。

俄羅斯入侵烏克蘭當天,俄羅斯股市下跌10%,盧布跌2% ,普京的人氣就從1%跌至-50%。伊朗和北韓假裝強硬,其實只是虛張聲勢,它們的經濟體早已毀壞殆盡。伊朗和許多中東國家一樣,正站在一個革命的邊緣,直到最近提倡不會發展核武;至於北韓,只有天知道什麼人在推動它。

俄羅斯虛張聲勢

俄羅斯可以虛張聲勢到一個程度,但其貨幣及經濟上正觸礁,而俄國人正在逃向亞洲、英國和其他安全的國家。這正好提醒所有不受歡迎的領導人,不要低估民眾力量,他們可以推倒一個國家,更可以推倒一個人。國際社會對俄羅斯實施貿易制裁,可以令它們收入大減,經濟可能崩潰。俄羅斯是否真的需要這樣?有一半俄羅斯人不想。 中國的內亂已夠多,加上經濟疲弱。它的國防開支甚大,除了因為它有能力支付外,確切的原因是模糊的。然而,中國對日本和台灣的爭論,一切都是空談,沒有行動,中國人對於發動戰爭太聰明。事實上,中國可能是在一個獨特的位置,去促成俄羅斯和烏克蘭之間的交易,但這將是愚蠢的。

趁跌市入市

所以,如果你特別喜歡的股票,因為戰爭威脅而大跌,即管買入吧。不要害怕,宣戰或真正行動是不可能永遠持續下去的。良好的公司不會因此而跌,我以前在2003年和1990年,也試過入市,他們的回報都不錯。我覺得中國集中發展內需及服務的故事,有一點行兩步,退一步的感覺。要改變過去的過度資產投資,這進度太慢,但中國最終必須改變,而且會發現自己的情況比日本更糟。地產市場長期疲弱,肯定會打擊消費者開支,尤其是奢侈品。值得一提的是,內地的許多有錢人,正將他們的資金調離中國。即使「第一倉」部分持股持續疲弱,我仍忠於我的組合。祝君好運!艾 薩[email protected]

艾薩Isaac Sofaer

Tony Measor的好友及舊同事,本身是特許會計師,有逾三十年投資實戰經驗,現於力寶證券負責管理私人客戶的投資戶口,並在Quamnet撰寫艾薩日誌。其管理的環球投資組合,在91-00年間增長達十四倍。讀者對港股有任何疑問,歡迎致電郵本刊,中英亦可。[email protected]

 
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=92974

南寧打響政府救市第一槍?正式下文「鬆綁」限購

http://www.infzm.com/content/100283

有關限購鬆綁的小道消息不斷傳來。有消息稱溫州、長沙、杭州、天津等多城市在醞釀鬆綁限購,但未見正式文件出台。正式打響救市第一槍的是廣西南寧。

按照南寧市房管局近日在其官網發佈的文章,根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若干政策規定》的有關規定,結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

第一份官方救市文件?

新華社消息,這是第一份由官方正式發佈的限購調整文件。此前相繼傳出了溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀鬆綁限購,最後都被闢謠。就在28日,天津濱海傳出將實施差別化限購,只要濱海範圍內無房即可在新區購房,但也並沒有正式文件出台。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,南寧「鬆綁」限購,本質上並非消耗庫存。廣西北部灣經濟區的戰略地位很明顯,要戰略思維考慮如何實現人口、資金等資源的合理配置,並加快經濟區熱度的提升。因此,南寧限購政策鬆綁更注重於解除行政枷鎖,釋放該經濟圈內的購買力。

高盛高華證券認為,限購放鬆並不足以重新恢復行業的供需平衡。因為對交易量的影響取決於投資者對房價上漲的預期,然而房價攀升似乎與迄今一直房價上漲的經濟改革背道而馳。如果這並非政策鬆動的預期交過,那麼其提振交易量的效果可能是暫時的。

房產評論員、全國房地產商會理事李驍在微博上表示:南寧房管局做法實則談不上鬆綁限購,城市一體化戰略比限購調控政策更為久遠,就算是變相刺激樓市也不為過,任何政策都不應該呆板一成不變,這也與中央差異化調控思路不符合,事實上像溫州這樣的樓市已經非常疲軟的城市,限購早已沒有存在必要。

地方政府開始曲線救市?

2013年以來,新一屆政府幾乎沒有出台任何涉及房產調控的直接行政干預措施,即便是2013年房價上漲最快的時候,也沒有出台任何新政策進行市場調節。

不過,直至今天,南寧房產局的文件似乎預示著政府坐不住了。

《華夏時報》報導,東部某二線城市一位住建廳官員曾透露,儘管中央層面尚未直接表態,但目前高層關於地方樓市調控的「口風」沒那麼緊了。儘可能放權給地方政府的思路已經確定,住建部的分歧在於「放什麼權、如何放權」,今後將根據各地上報的調整方案視情況而定。

2014年全國兩會期間,住建部副部長仇保興明確表態,將在樓市調控中擴大地方政府的調控權限,包括制定和實施住房限購政策、住房信貸政策、公積金貸款政策、土地投放和房地產稅負。

有業內分析人士表示,如果2014年樓市調控中給地方政府放權,令地方政府在信貸、稅收方面有調整的權限,政策的走向有可能類似2008年的老版本,而對於目前的房地產市場而言,這無異於政府出手「救市」。

二三線房價降溫驅動?

4月22日,國家信息中心經濟預測部主任祝寶良在參加中國國際經濟交流中心經濟每月談「2014年一季度經濟形勢分析」時表示,目前中國部分地區的房價『超跌』,贊成個別地區放開限購政策。房價下跌幅度較大的二三線城市,可以適當放開限購政策,一線城市放開限購的可能性不大。

來自官方和民間的統計數據均顯示部分城市房價在降,而多地開發商的降價促銷活動也印證了這點。

搜房網統計,2014年4月1日中國房地產指數研究院發佈的百城房價指數報告顯示,住宅價格環比下跌城市個數為37個,跌幅居前十位的城市依次是:汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州、唐山、石家莊、無錫、鎮江。而根據國家統計局的統計,3月70個大中城市新建商品住宅價格環比停漲或是下跌的城市已經達到14個。

前述華夏時報稱,國內房地產巨頭萬科近日在杭州推出「大家錢塘府」優惠促銷活動,推出的52套小戶型降低了裝修標準,相比此前開售的戶型總價有40萬到50萬元的優惠。即便是房價堅挺的北京、廣州、深圳等一線城市,近期也傳出部分樓盤打折出售、「零首付」等變相降價的現象。

房價的持續降溫,也給房地產開發商帶來了極大的壓力。據華夏時報不完全統計,僅今年3月以來,被曝光的房企資金鏈斷裂的案例就有10餘起,涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=97928

國泰金開第一槍 擋不住《保險法》修正 壽險業聲音從此在董監改選上絕跡

2014-05-26  TWM  
 

 

無視業者反彈,五月二十日,《保險法》修正案依然強勢通過;未來壽險業對被投資公司的董監改選案,將沒有投票權,金管會鐵了心修法,就是不願看到「上市櫃公司被壽險業買光光」的亂象。

撰文‧張舒婷

五月二十日早上,立法院院會三讀通過《保險法》修正案,確定保險業持股單一公司維持一○%現況,但未來保險業投資單一公司,就是「純財務性」投資,不得參與董監改選投票。保險業在行使股東權利時,亦不得與被投資公司或第三人以信託、委任或其他方法進行股權交換或利益輸送。

事實上,金管會主委曾銘宗曾多次公開表示,目前壽險業有超過十五兆元資金,且以平均每年增加一到兩兆元的速度成長,若業者不斷加碼投資,可能不久後,許多上市櫃公司都將成為壽險公司可控制的轉投資公司,這個現象,恐怕「不符合社會期待」。

金管會統計,目前壽險業者持股比重超過五%的上市櫃公司,共有八十一家,其中近三十家今年股東會將進行董監事改選。也就是說,原本這些公司若掀起經營權大戰,且壽險公司「選邊站」的話,極有可能決定公司經營權花落誰家。

殷鑑不遠!

金管會急推「中信金條款」政府大動作修法固然其來有自,二○○四年,中國人壽投資開發金控,最後協助中信辜家取得開發金的經營權;去年也曾發生國寶人壽差一點拿下龍邦國際的經營權大戰,最後還是金管會出面才制止。

而近期最受矚目的案子,當然是南山人壽投資中信金控一事;據瞭解,南山人壽持股中信金四.八九%,是法人第一大股東,讓中信辜家高度警戒;因此,這次金管會在今年股東會旺季已起跑一半,卻急呼呼修法並趕在今年執行,也讓業界戲稱為「中信金條款」。

「拿保戶的錢去投票進行董監改選,決定許多上市櫃公司由誰主導經營,這樣究竟適不適合?我認為很有爭議。」前金管會委員、交大財金所教授葉銀華如此表示。未來,這股「保險業」的影響力,自然是不復以往了。

但另一方面,這次修法一通過,可能引起的業者強烈反彈,可以想見。事實上,早在五月六日,長期茹素、個性溫和的國泰金控總經理李長庚,就罕見地在上百名法人代表和媒體記者面前,抨擊金管會政策,只因為曾經有業者利用壽險資金搶奪公司經營權,竟然主張修法廢除所有壽險資金的投票權,「因噎廢食,就要大家以後都不要吃飯了!」業者不爽!

雙重標準 與國際脫軌

不只國泰人壽,另一家知名壽險業的一級主管也抱怨:「其他先進國家的保險業都可以拿保戶的錢來投資,為何只有台灣不行?而且按照WTO(世界貿易組織)規定,外資來台灣買股票可以行使投票權,但全台的保戶卻不能,為何要對內資外資雙重標準?這個政策顯然與國際脫軌!」金管會保險局官員聞言後,卻反問:「國外的壽險業者投資公司,通常不會去投票,更不會涉及經營權,但台灣的壽險業呢?」葉銀華指出,國外雖無類似限制,但因國外的壽險業者投資其他公司,都是純財務投資,即使持股可能超過五%,也只是純外部股東;政大金融系教授殷乃平也說,國外壽險公司的背後股權普遍分散,基本上就是以專業經理人的思惟來經營,而台灣的壽險業,多半是家族企業,背後被單一大股東主導;兩者從股權結構到經營思惟,確實不太相同。

在雙方拔河的過程中,為了拉近官方與壽險業者的差距,有業者退而求其次建議,金管會可採取「限制」而非「禁止」,也就是規定保險業行使投票權時,只能支持被投資公司的既有經營團隊,若不支持則直接棄權。

不過,針對這個提議,保險局官員回應:「這樣還是沒有解決真正的問題,壽險業每年五%、一○%買進上市櫃公司股權,未來把上市櫃公司買光光了,對整個資本市場來說,是不健康的。」如今修法已通過,更凸顯主管機關與壽險業者看待此一政策,有極大落差;壽險業者認為,正是因為慎重地管理保戶的錢,才更需要以「投票權」來確保保戶權益,未來一旦失去投票權,反而使這些資金成為「啞巴錢」,保戶權益被漠視;在主管機關眼中,此修正案是為了防堵壽險公司拿保戶的錢,直接干涉被投資公司經營權,是為了捍衛保戶的權益。

雙方都拿出「保戶權益」為盾牌,但無奈修法迅速三讀通過,情勢底定,未來,壽險業者雖然被取消董監改選的投票權,但對其他議案仍可行使投票權;保險局官員私下指出:「有業者說,修法通過,會使董事會無法運作、甚至連股東會都不用開了,根本是危言聳聽,因為持有(股份)本身就是一種很大的勢力了!」由此可見,即使壽險業者的投票權被取消,但主管機關仍忌憚手握大筆資金的業者,勢力太過龐大,成為資本市場背後的巨獸。至於日後壽險業者對被投資公司還能發揮多少影響力,從今年開始,勢必成為股東會焦點之一。

十年內,上演三次經營權大戲——壽險業資金影響公司股權結構事件

事 件 內 容

2013年

南山人壽插旗中信金 傳出南山人壽對中信金控的持股拉高,威脅到中信辜家的經營權。

結果:目前南山人壽並未再加碼。

2013年

龍邦集團和大股東國寶人壽爭奪經營權 龍邦進行董監事改選,國寶人壽罔顧金管會警告,參與董監事投票。

結果:火速遭金管會重罰,不但被禁止投資股票、海外基金等高收益商品,更不得介入股東會表決投票。

2004年

中國人壽投資開發金 中信辜家持續透過旗下的中國人壽,大舉買進開發金股票。

結果:遭輿論強烈抨擊,動用保戶的資金購併公司,漠視保戶權益。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=101640

【專欄】降息打響第一槍 明年A股或沖3200點

來源: http://wallstreetcn.com/node/211063

aduo

本文作者為國泰君安證券首席策略師喬永遠及其他分析師,授權華爾街見聞發表。本文亦發布於微信號"永遠觀市"(yongyuan-strategy).

“新繁榮”下降息打響第一槍,我們重申A股2015年上看3200點的目標。我們認為市場風格會出現大替代小的這樣一個風格的轉變,建議大家配置非銀、地產以及整個地產產業鏈和交運的這些板塊。

站在策略的角度我們將從五個方面來認識降息對股市產生的新變化:

第一點,降息全面超出市場預期。我們之前報告中反複強調降息的時間窗口和合理性已經充分具備,換句話說降息與我們之前的預期比較吻合,但是我們覺得和市場的預期相比明顯是激進並時間點在提前。債券市場在之前的時間點已經反映出來部分的降息的預期但是沒有反應出這麽大的幅度,但是我們從股票市場來看,股票市場反應的預期明顯沒有40個基點的幅度。換句話說降息是新增的重大利好消息,這種重大利好消息將會對A股市場形成全面的支持。我們重申對2015年目標點位為3200點的判斷,認為增量資金將會伴隨著降息進一步入市。大家如果熟悉我們邏輯的話,可以看到2014年A股市場之所以能漲400點,核心的來源是影子銀行資金入市、非標資產收縮、標準化資產擴張的過程,這種過程伴隨著股債雙牛,明年我們覺得這個過程仍然會繼續,降息之前是由風險驅動,現在是由政策推動,這是第一點。

第二點是這次降息方式和傳統降息方式有所不同,降息幅度超越以往25個基點的規律,同時在存款端出現了利息的適度上浮,以及利率市場化的進一步推進。這也就意味著,我們看到之前我們對銀行這個板塊的推薦,交易性機會正在獲取,它產生的超額收益窗口正在關上。這可能是降息對市場上個別板塊產生新的影響。

第三點我們看到央行在降息之後,第一時間發布評論:“降息是中性的貨幣政策”。聯想到兩天之前李總理以及新聞聯播中發布的降低社會融資成本十條,我們並不認為這次降息就是降息周期的首次,相反我們認為今年已經出現了三次銀行間市場的的利率下降,事實上已經意味著降息周期的首次已經出現了,相反這一次降息是這一輪降息周期里面第一次全面性名義利率的下降,我們認為意味著一個大的觀念的變化,就是說降息或者說周期性的放松政策和改革是並行不悖的。那麽這個變化,我們建議大家全面地關註。我們認為這次降息的啟動也就意味著接下來降準周期將會在不遠的未來逐漸啟動。換句話說我們不認為這次的降息,雖然幅度較大,是一個終點;相反,是一個起點。接下來我們認為大家應該適度地期待降準的可能性,盡管不是在非常近的未來,但是降準的周期可能正在出現。

第四點,關於降息這件事情本身對股票市場行業推薦的影響。我們覺得第一是重申對非銀板塊,包括券商和保險2015年戰略配置的重申,具體的推薦邏輯大家可以看我們在年報里的報告。除此之外我們推薦地產、交運以及地產產業鏈的全部的領域,特別是上遊的鋼鐵、水泥等,我們今天也請到我們地產分析師李品科和我們建材分析師鮑雁辛和大家做具體的介紹,換句話說我們覺得是整個鏈條的帶動。

第五點,我們強調要關註李總理在前兩天提到的關於註冊制改革的認識和想法。註冊制改革相關的內容在我們報告年報里有解讀和預判,大家可以去回顧。我們年報里提到註冊制改革是市場和監管的博弈。如果降息導致A股市場較快的上升,出現一波較快上升的過程,我們認為事實上會縮短註冊制出臺的時間。在這一前提下,我們認為短期內市場風格正在轉向大盤股票,在轉向過程里,小票的相對收益正在比較快地下降。年底也將面臨一些新的交易性的波動,我們建議大家在市場風格上全面地轉向大票,這也是我們在年報里所推薦的,增量資金入市對大票或者說價值型股票的追逐將會進一步加劇。

稍微總結下:

第一就是降息全面超越市場預期,使得市場進一步上漲,推動增量資金繼續入市;

第二個要點是全面降息宣告改革和周期性放松並行不悖,打破了以前的舊思維“放松就不是改革”,也就意味著接下來降準的門檻的進一步降低;

第三我們認為市場風格會出現大替代小的這樣一個風格的轉變,建議大家配置非銀、地產以及整個地產產業鏈和交運的這些板塊。

  1. 債券徐寒飛:對投資者預期影響大,實際作用有限。實際央行對存貸款利率已未控制。利率市場化進一步啟動。只是政策第一步,後續要繼續關註影響貸存比的政策。利好債券,下周預計利率下行10-20bp,建議下行途中減倉。轉債、城投、高收益信用債看好。利率債控制長短。

  2. 非銀趙湘懷:券商是新經濟/金融的引擎。降息對信用交易是利好,而信用交易占券商一半以上收入/利潤,預計行業ROE繼續上升至12%。券商資管將出現爆發式增長。明年上半年預計板塊至少會有30%漲幅。推薦西南證券/方正證券/錦龍股份。降息對保險保費收入利好,居民大量配置保單。保險公司投資收益率明顯處於上升期不會變。互聯網金融、國企改革、監管放松是非銀三大催化劑。

  3. 地產李品科:降息之後預測會跑贏大勢,但相對收益的幅度可能沒過去大。建議積極配置。目前開發商杠桿非常高,個別公司的凈負債率可能超過120%。降息也會對購房預期產生影響(觸發剛需)。推薦高彈性的標的:泰禾集團、陽光城、招商地產、保利地產。

  4. 交運鄭武:航空航運可能受損(負債為美元浮期,libor上升,受降息直接拉動不大,反而會有利率匯率風險)。降息之後看好大股票,推薦大秦鐵路。

  5. 建材鮑雁辛:水泥股布局高估值高負債率。推薦亞泰集團(券商概念股,且110億市值300億有息負債)/中國玻纖(86%負債率)/金隅股份(地產業務+70%負債率)。

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=120225

救股價 「賜死」曼咖啡只是第一槍

2015-07-06  TCW


王品的股價,還能回到五百元嗎?

台灣餐飲龍頭集團王品,自二○一一年上興櫃後,股價最高一度衝破五百元,為台灣的餐飲類股帶來一波掛牌風潮,當時本益比近三十二倍,讓餐飲業突然成了國內取代科技業的新明星行業。

沒想到,自去年第二季,王品股價開始積弱不振,爆發食安風波後,更一路重摔,今年三月股價最低曾跌破二百五十元,相較於最高價時,腰斬逾一半。

現在,戴勝益正式退居二線,手握王品改造大權、渾身充滿「狼性」的王品集團副董事長兼總經理陳正輝,要如何讓王品股價重回高點?

對於今年台灣王品的業績,他的答案直接、果斷:「(今年)財報一定不會太好看,可能明年都還不會,要到後年才好。」

重整體質四關鍵字拚中價位:台灣低價品牌暫停擴張

管理風格講求快速的他,已開始調整台灣王品旗下各品牌的營運體質。

首先,他強化聚火鍋與藝奇日本料理兩大品牌的菜色,提高成本,抓回流失的客戶;接著,他將砍掉曼咖啡這條產品線。

未來台灣王品的重心,放在客單價五百元以上的中價位品牌,暫緩三百元以下低價位品牌的擴張,這些動作,將讓台灣王品今年付出營收下滑、成本上升的代價,也就是他預告「財報一定不會太好看」的理由。但好處是,未來台灣王品淨利率有可能因此上升,是看長不看短的策略。

陳正輝敢大刀闊斧的改革,是因為台灣不足的部分,將由中國補上。在他操盤下,將讓王品成為台灣上市櫃公司中,最純的「中國內需概念股」。

中國營收:目標兩年後超越五成

今年初,他在中國喊出「千百十計畫」,也就是在二○二二年之前,要在中國開出上千家分店,營業額破人民幣一百億元,淨利達人民幣十億元以上。

敢這麼喊,不是沒有原因。王品二○○三年進軍中國,第一年就賺錢,且過去三年來,中國營收成長幅度平均約四○%。再檢視其獲利能力,中國王品去年淨利率為一○.三%,比台灣王品高出兩個百分點,已是王品集團營收、獲利的重要支柱。

陳正輝指出,「現在大概六比四,我們(指中國王品)占台灣營業額大概四○%左右,明年我看應該會一半一半,到後年就有機會超越了。」

中餐品牌:透過合資進攻中國市場

不僅中國,陳正輝也首度對外披露,台灣店數未來也將上看千家。

「我在台灣跟他們(王品主管)講要開一千家,他們都這樣,就是一個懷疑的眼光嘛。」陳正輝透露,王品內部對台灣要開到一千家店,也充滿疑問。

陳正輝自信的喊出兩岸兩千家店,是因為他的策略,跟戴勝益過去擅長操作的異國料理很不一樣。

他看準的,是王品始終未曾立足的中式餐飲市場,而且在中國,餐飲市場有九○%在中餐,遠高於王品原先主攻的異國料理。

過去,王品在中式餐飲市場總以失敗告終,從最早的「一品肉粽」,到後來的「豐華火鍋」、「打椒道」,都未能闖出一番成績。「中式餐飲的管理難度遠高於西餐,從食材、口味到服務流程,都更複雜。」旗下有日式、中式與港式餐飲品牌的大品餐飲集團總經理蔡威華觀察。

為什麼這次陳正輝有信心能靠中式餐飲,讓王品再攀高峰?他打的算盤,是與中式餐飲品牌合資合作,以及引進外部的中式餐飲團隊。

正因為清楚知道中式連鎖餐飲光是口味控管,就是一大難事,陳正輝在中餐布局上,除了王品過去擅長的,自行開發新品牌,他希望透過合資方式,與現有的中式餐飲集團合作,開拓新的中式餐飲品牌。

「合資合作,就會把對方的know-how帶進來,你可以學習別人做幾十年的經驗。這經驗,絕對不可能靠自己兩、三年研發出來。」陳正輝的算盤撥得精明,他計畫靠合資夥伴,一舉補足王品未曾建立過的中央廚房管理知識,以及集團內始終缺乏的中式餐飲經驗。

此外,他要打破王品向來由內部主廚研發新品牌菜色的慣例。陳正輝計畫引進外部的中餐廚師,如大飯店找名廚坐鎮一樣,替王品打江山。

蔡威華認為,中餐市場,競爭的核心是口味,非王品向來強調的服務。中國市場因尚未飽和,王品有機會占得一席之地,但如果想在餐飲市場成熟、講究的台灣進軍 中餐,得發展出「名菜、名店、名廚」模式,才較有籌碼。「微笑的時候露七顆牙齒、五顆牙齒,已經不是台灣客人要的。」

今年九月,王品暌違多年的新中式餐飲品牌將在上海開幕,是不是能夠一炮而紅,將是未來王品集團營收、獲利重要指標。

開一千店:加快步調,一年開三品牌

陳正輝改革的第四步,是要加速王品發展新品牌的腳步。

王品集團過去一年來,經營碰上瓶頸,隨著營收基期增高,品牌開發速度仍維持一年一個,成長動能自然縮減。「我們十年前,一年開一個品牌,怎麼十年後還是一年一個?難道我們十年來都沒進步嗎?這邏輯不通嘛。」

陳正輝為王品開出的藥方,是打破過去步調,明年要一口氣嘗試開出三個新品牌。「我現在正在寫台灣的十年計畫,如果一個中餐品牌可以開五十到七十家店,我只要開十個品牌,就可以有七百、八百家店,只要能成功開出十個中餐品牌,(台灣)就到一千家店了,這怎麼不可能?」

敢這麼積極的嘗試,是因為在陳正輝眼中,連鎖餐飲是投入成本低,但成功後,卻報酬豐厚的產業。

他以王品在台中的第一家店為例,開玩笑的說:「第一個,輕資產、投入不多,第二,產出不錯,第三,不會暴起暴落,做久很穩定。……你就把他當好像ATM(自動提款機),只要擦乾淨,記得插插頭,每年就滾這些錢進來。」

不過,多品牌策略,背後其實有訣竅,那就是「可複製性與資產規模,」台灣加盟協會榮譽理事長許湘鋐認為,這也是投資人評判餐飲類股是否值得投資的關鍵。

可複製性,指的是該餐飲品牌的產品與經營形態,是不是能夠連鎖或加盟,並且走出國際,如此才有資本化經營,擁有穩定的獲利並降低風險。

資產規模,則與科技業或傳統產業不同,餐飲業越往輕資產發展,越小越好。許湘鋐舉例,台灣的餐飲類股中,通常單一餐廳規模越大、固定資產投入越高的,往往股價越低,因為它的可複製性相對也低。

反之,像王品、85度C、摩斯漢堡這類品牌,單店投入的金額較低,連鎖、複製的機會高,才能將規模做大,受到資本市場肯定。

過去在戴勝益主政下,台灣王品以海豚領導學成長,現在換上自中國歸來的狼性陳正輝主導改革,上述這四大策略,都可在明年一一檢視,一旦每個策略都如陳正輝所寫的劇本演出,或許,五百元有可能不再是王品股價的天花板。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=153177

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019