投資札記【482】快樂越多，賺的越多？ 佐羅股飛揚
http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e8ny.html快樂越多，賺的越多？
來源 一財網
賺得越多，人往往越快樂，至少在一定程度上是這樣。但新的研究表明，這句話反過來說可能也沒錯：人越快樂，往往賺的錢也越多。
項針對1萬多名美國人的研究發現，那些在成長期間每天經歷更多正面情緒且對生活更為滿意的人在29歲之前會賺更多的錢。這項研究是由倫敦大學學院(University College London)和倫敦經濟學院(London School of Economics)的教授德內夫(Jan-Emmanuel De Neve)和華威大學(University of Warwick)經濟學教授奧斯瓦德(Andrew Oswald)共同進行的。這篇論文上個月發表在《美國國家科學院院刊》(Proceedings of the National Academy of Sciencesof the United States of America)上。上週五在美國經濟學會(American Economic Association)的年會上，這篇論文得到了介紹。
兩位研究人員利用了全國青少年健康縱向研究(National Longitudinal Study of AdolescentHealth)在1994年至2008年期間得出的調查數據。受調查中學生被問到的問題包括「『你享受了生活』這樣的表述在過去一週中有多少次是真心話？」等到這些學生年齡漸長後，他們還回答了「從整體看，你對自己的生活有多滿意？」這樣的問題。
那些在16歲和18歲時認為自己更快樂、且在22歲時對生活更為滿意的學生到29歲時賺的錢也更多。調查將生活滿意度從一到五打分，學生在22歲時給自己的生活滿意度每多打一分，日後收入就會多出大約2,000美元。這些學生的平均收入約為3.5萬美元。
在那些多子女家庭中，某個孩子在22歲時對生活滿意度的打分與家庭成員的均值相比每高出一分，其在29歲時的收入和家庭成員的均值相比會高出近4,000美元。
分析表明，快樂不僅與高收入相關，而且有助於一個人賺得更高的收入。
德內夫上週五說，這項研究的結論是收入與快樂之間的關係是雙向的。
研究人員推斷，這也許是因為快樂的年輕人更有可能獲得大學文憑、找到工作並獲得提升。他們也更為樂觀，不那麼神經質。研究人員在分析中假設個人收入不受教育、身高和自尊等其它因素的影響。
非常快樂的心態確實對一部分人有幫助。那些回答自己「非常快樂」的青少年賺到的收入高出均值大約10%。而不快樂帶來的負面影響則大得多。這些研究發現，那些在青春期「十分不快樂」的人後來的收入較平均收入低30%左右。
不過論文作者認為，個人幸福和更高收入之間存在的這種聯繫對那些艱難促進經濟增長的國家來說，或許是個好消息。
論文指出，對決策者而言，這些機制的存在提出了這樣一種可能，即一個更加幸福的社會可能在本質上能給其公民帶來更高的收入。
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新地西貢項目 補價料265億樓面482萬呎 等同1.3個珀麗灣
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GS(14)@2017-06-22 08:01:39■新地主席郭炳聯
【本報訊】近年賣地場上失威的新地（016），積極研究將「曬太陽」超過20年的西貢十四鄉項目上馬，先後獲屋宇署批出建築圖則，可建合共76幢、總住宅樓面共約482.42萬方呎的超大型項目，規模等同1.3個馬灣珀麗灣，補地價金額預期可逾265億元。記者：程俊華
屋宇署公佈，新地西貢西沙路十四鄉大型住宅項目，獲批建30幢3層高洋房，及29幢6至22層高分層住宅，合共住宅樓面約266.92萬方呎，並設有一幢約兩層高商場，約1.19萬方呎樓面。十四鄉項目的另一部份，曾於去年12月獲批建17幢分層住宅，樓高由16至25層不等，住宅樓面約215.5萬方呎；另設1座教堂及1幢商用物業，共8.8萬方呎。
擬建逾4,700伙 設有洋房
根據屋宇署批准的兩份發展圖則，整個項目將提供46幢分層住宅及30幢洋房，住宅樓面約482.42萬方呎。根據城規會資料，發展商擬發展該項目成一個共有逾4,700伙住宅的項目。資料顯示，新地其中一個大型發展項目珀麗灣，31幢住宅共5,292伙，總樓面亦只有逾370萬方呎，即十四鄉項目規模等於1.3個珀麗灣。十四鄉雖被納入為西貢區，但地理位置上接近馬鞍山烏溪沙，該處有一個由新地發展的屋苑帝琴灣，近期成交二手實用呎價約1.1萬元。西貢清水灣傲瀧2011年每方呎補地價約6,200元，測量師指出，十四鄉每方呎補地價估計最高值5,500元一呎，即須補地價逾265億元，金額高過鴨脷洲利南道地王。同時，由於現時細戶當道，不排除會將單位劏細，料日後有機會提供8,000至9,000伙，震撼市場。屋宇署同時批出十四鄉項目的北面地盤，將建7幢建築物，包括高爾夫球會及學院等康樂設施及公眾停車場。政府今年初預告，將有一個達4,500伙大型私人住宅項目完成補地價，市場估計有機會為十四鄉項目。新地近一年多番投官地，但只投得沙田多石一幅住宅地，多個鐵路上蓋項目俱無功而回，故加快將十四鄉閒置土地變成住宅項目。新地在二十年前已積極申請將土地改劃成住宅用途，同期元朗雞地、錦田沙埔及青山公路掃管笏住宅項目都已相繼落成，惟獨十四鄉仍在籌劃階段。
前何東花園增建樓面
另外，中渝置地（1224）主席張松橋或有關人士持有的山頂道75號前何東花園，獲批建兩幢3層高洋房，總樓面分別約3.38萬及2.88萬方呎，合共62,535方呎，較去年4月獲批方案增加約266方呎。此外，大鴻輝興業向土地審裁處申請強拍上環干諾道西96號利興樓，全幢估值7,695萬元。大鴻輝已收購該廈約93%業權，並已成功收購毗鄰的干諾道西97至103號。
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來源:
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