上月三大辣稅涉25億 按月減18%
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GS(14)@2018-04-13 07:16:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5327&issue=20180413
【明報專訊】樓市續由買家主導，加上受早前新春氣氛影響，令樓市交投略為放緩，政府辣稅收入亦告減少；稅務局公布，3月份涉及買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）、額外印花稅（SSD）之成交量、涉及稅款皆全線下跌，上月三大辣稅的總稅收錄逾25.1億元，較今年2月份30.685億元減少逾5億元或18%。
稅務局公布，3月份涉及DSD的物業成交有2454宗，按月減少21.3%，成為2017年2月錄得1798宗後的超過一年新低；而涉及18.995億元稅款，則按月少17.9%，亦為去年10月錄得14.028億元後之5個月新低。
雙倍印花稅款項5個月新低
另涉及BSD之成交有321宗，按月減少8.8%，再創去年7月錄得256宗後的8個月新低，所涉稅款5.911億元，按月跌18.4%。
至於涉及額印稅SSD之成交有42宗，涉及2450萬元稅款，按月下跌10.6%及16%。
不過，市場不時都有投資者支付辣稅入市，中原地產副區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約16宗成交，平均實呎10,552元。
買家多付88萬辣稅買嘉湖兩房
文家輝續指，其中賞湖居5座高層G室，實用548方呎，獲外區買家以590萬元承接，平均實呎10766元，買家稱已擁有物業，須繳付15%稅，約88.5萬元；原業主於2015年1月以403萬元購入單位，持貨約3年，帳面獲利187萬元，升值46%。
上月三大辣稅涉2109宗 按月升47%
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GS(14)@2019-02-17 00:16:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9751&issue=20190216
【明報專訊】近期樓市氣氛回暖，稅務局公布，今年1月三大辣稅，即買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD，涉三大辣稅的成交2109宗，比去年12月錄得1437宗，按月增47%，惟1月涉總稅款20.94億元，相對去年12月錄得的28.17億元，按月卻減26%。
稅款涉逾20億按月跌26%
以稅種分類，1月涉境外買家入市的BSD成交宗數錄182宗，較12月125宗升46%；涉BSD稅款5億元，較12月5.4億元跌7.4%。至於1月涉雙倍印花稅DSD成交為1889宗，較12月1286宗升47%；涉DSD稅款15.73億元，較12月22.603億元跌30%。額外印花稅SSD方面，1月SSD成交宗數38宗，較12月26宗升46%，而涉SSD稅款1980萬元，較12月1590萬元升25%，是上月唯一宗數、涉稅款均錄按月升幅的辣稅。
AVA62納米戶400萬沽 3年蝕5萬
二手方面，東涌東環連錄兩宗蝕讓個案，利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東環5A座高層10室，實用面積483方呎，600萬元沽出，實呎約12,422元。原業主2015年1月約606.4萬元買入，帳面虧損約6.4萬元。土地註冊處資料顯示，佐敦AVA62一個實用面積173方呎的中層C室，上月400萬元售出，實呎23,121元，原業主2015年底404.7萬元購入，帳蝕約4.7萬元。
上月三辣稅涉29億 近1年新高
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GS(14)@2019-05-11 09:45:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0456&issue=20190511
【明報專訊】樓市暢旺，涉及辣稅成交宗數及金額均回升。據稅務局最新公布，上月共有2672宗涉及買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）及額外印花稅（SSD）的買賣，宗數創去年8月錄得3154宗後新高；總稅款達29.291億元，除了按月大升85%外，更創自去年6月55.68億元後的近一年按月新高。
BSD稅款按月大升九成
三大辣稅中，以涉及BSD的成交金額升幅最大，上月共有168宗涉及BSD成交，雖然以宗數計，比3月份的150宗按月僅升12%。不過，4月份涉及BSD的稅款為7.112億元，比3月份的3.739億元大幅增加90%，並創去年10月錄得8.697億元後的按月新高。4月平均每一宗有關交易所涉及稅款為423.3萬元，比3月份平均每宗所涉稅款249.2萬元高出近七成。
DSD成交宗數按月升36%
另外，上月涉及DSD的成交有2461宗，較3月份的1807宗增36.2%，涉及稅款22.004億元，按月增加87%，當中涉及DSD的住宅成交有483宗，比3月份的349宗多38.4%，涉及稅款達13.101億元，比3月的7.259億元按月增80.5%。
上月涉及SSD的成交有43宗，比3月的49宗減少12%，連升4個月後首次回落，稅款則約1747.9萬元，按月增5%。
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