開齋節恐襲 民眾蔬菜箱裝殘肢IS炸伊市集 115死
1 :
GS(14)@2015-07-23 01:41:41■IS在開齋節於伊拉克一個市集開殺戒，造成過百人死亡，有汽車被炸成廢鐵。美聯社
伊斯蘭教齋戒月前日結束，極端組織「伊斯蘭國」（IS）趁大批什葉派穆斯林湧到市集購物，預備慶祝開齋節之際，在伊拉克東部迪亞拉省漢拜尼薩阿德市發動自殺式汽車炸彈襲擊，115人慘死、至少170人受傷，樓房炸至倒塌，死傷者血肉和殘肢四散，慶節現場變煉獄。
「有些人利用盛載蔬菜的箱子，收集兒童殘肢。」現場警員形容爆炸後市集滿目瘡痍，有人體殘骸更被炸至飛上樓房的天台，六小時後收集工作還未完成，死亡數字恐怕仍會增加。官員指，不少死傷者都是婦女及兒童，而從電視畫面所見，數幢建築物被完全摧毀，瓦礫散遍附近廣闊範圍。有倖存者在現場掩頭禱告及驚恐地呼救，悲憤交加的民眾走到街上，砸碎汽車的玻璃窗發洩。
■IS發動汽車炸彈襲擊，市集火光熊熊。
■爆炸現場屍橫遍地。
引爆3噸炸藥
迪亞拉省政府宣佈哀悼三日，並關閉所有公園及娛樂場所，防止再發生襲擊。IS在Twitter發表聲明，稱在襲擊中引爆了近三噸炸藥，並指襲擊是針對什葉派，報復早前有遜尼派穆斯林在北部哈維賈鎮被殺。什葉派一般在昨日慶祝開齋節，而前日正是什葉派家庭購物過節的高峯期。迪亞拉省部份地區去年落入IS之手，今年1月伊拉克政府宣佈收復該省，但聖戰分子不時發動自殺式襲擊或游擊戰。另方面，沙地阿拉伯昨宣佈拘捕431人，他們涉隸屬IS；當局又搗破六宗襲擊清真寺、外交及政府建築物及暗殺保安人員的陰謀。路透社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150719/19224507
5月未開齋港股4日跌近千點淡友瞄準銀行股 恒生沽空率67%新高
1 :
GS(14)@2016-05-08 01:40:45【本報訊】港股「五窮月」至今仍未錄得升市，恒指昨再走疲0.4%，連跌四個交易日，累計跌近940點，為3月初後近兩個月最長跌浪，淡友未收手並向銀行股埋手，恒生（011）沽空率創新高，資金轉向細價殘價股入手炒作。專家普遍認為市況短期有機會好轉，但難望大反彈。記者：余倩敏 黃尹華
恒指昨低開過百點後跌幅曾經收窄，午後更一度短暫倒升9點，惟不久轉跌，收市跌76點，收報20449點，失守50天線（昨處20462點）但仍企在100天線（昨處20392點）樓上；H指跌70點或0.81%，收報8626點。全日主板成交額564億，是超過一周以來最少，整體沽空比率達14.2%，連續兩日在14%樓上。個別銀行股沽壓沉重，恒生沽空率達67%的歷來最高水平，東亞（023）亦錄63.5%；另外盈富基金（2800）沽空比率連續3日高於四成。昨日超過30隻細價股錄得雙位數升幅，當中以中小煤炭股升幅最顯著，蒙古焦煤（975）、和嘉資源（704）及永暉控股（1733）離奇爆升四成至近八成；3個多月前疑遭斬倉而急瀉的大健康國際（2211），亦返生抽升逾兩成。
A股昨牛皮，滬指全日升0.2%，報2998點；深成指升0.5%，報10471點，兩市成交4,742億元人民幣。商品期貨市場開始降溫，內地媒體報道，大連、上海和鄭州三大商交所在周三的交易合約量為3,400萬張，較早前減半，與去年同期持平。
專家料短期難望大反彈
豐盛金融資產管理董事黃國英表示，近日大市跌勢主要集中上月強勢股如滙控（005）、中移動（941）及部份地產股等，其他板塊未見明顯弱勢，在外圍表現稍見好轉下，相信短線大市有反彈，尤其受累百度而捱沽的騰訊（700）或有機會領升。不過他強調暫未有足夠好消息令市況強勁反彈，恒指潛在升幅或只有300至400點。時富資產董事總經理姚浩然認為，港股在20350點左右會有支持，恒指未必會再有很大下調空間，因為內地經濟數據相較1月份為佳，而美元保持弱勢，亦有助人民幣滙率穩定。另外，美國將公佈非農就業報告，倘數據顯示當地就業情況一般，加息預期將會降溫，成為支持港股的正面因素。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160506/19599859
麗港城辣招後開齋 3房實呎穿1萬
1 :
GS(14)@2016-11-20 22:19:32【明報專訊】新辣招出台後，二手交投淡靜；藍田麗港城於加辣滿兩周之際終告「開齋」，有3房戶實呎做價不足1萬元，屬屋苑近兩個月來，首次跌穿1萬元關口。世紀21客戶經理康向斌表示，上述麗港城25座極低層H室，實用748方呎，採3房1套間隔，原開價800萬元，辣招出台後將叫價減至768萬元、終再多減38萬元，以730萬元成交，即累減70萬元或近9%。
極低層業主減價9%後730萬沽
康向斌表示，上述單位折合實呎9759元，原業主是於1991年一手145萬元購入單位，帳面賺585萬元或逾4倍。他續稱，麗港城現時約有180個放盤，其中三房戶佔約80個，同類單位入場叫價750萬元。
另荃灣御凱同樣錄加辣後首宗二手成交，而且為內地客需付逾6「球」辣稅的入市個案。
內地客2093萬購御凱 辣稅628萬
中原資深分區營業經理陳麗嫦表示，御凱1座中層A室，實用1290方呎，採4房雙套連儲物室間隔，享全海景，以2093萬元成交，實呎16,225元。
陳續稱，上述新買家為內地人，是次入市須繳付樓價30%辣稅涉近628萬元；原業主於2009年以1268萬元一手買入單位，帳面獲利825萬元或65%。
另一邊廂，資金持續流入車位市場，將軍澳維景灣畔有車位以163萬元成交，創屋苑新高。美聯聯席區域經理謝建業表示，維景灣畔單號車位，本月初開價168萬元，加辣後減價5萬元，以163萬元成交，做價創屋苑車位新高。原業主2004年以約32.7萬元購入，帳面獲利130.3萬元或近4倍。
維景灣畔車位售163萬 創新高
此外，天水圍嘉湖山莊車位愈賣愈貴，繼早前有屋苑車位，錄得83萬元高價成交後，再有車位做價高見84萬元。中原分行經理黃建津表示，嘉湖山莊樂湖居單號車位，新近以84萬元成交，屬屋苑車位近期另一高價成交。原業主於2010年以23萬元購入，帳面獲利61萬元或2.7倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3044&issue=20161119
十大屋苑成交淡康怡今年未開齋
1 :
GS(14)@2017-01-08 19:00:27【本報訊】樓市焦點集中一手市場，搶盡焦點之下，令二手市場一片死寂，2017年首7日，十大屋苑中，只有新界西指標上車盤天水圍嘉湖山莊錄得13宗成交較為突出，相比之下，港島東鰂魚涌康怡花園則仍然未「開齋」。綜合市場資訊，2017年首7日，十大屋苑只有嘉湖山莊的成交量突破雙位數，另新界東指標上車盤沙田第一城亦錄得5宗成交。祥益地產謝利官表示，嘉湖山莊本月暫錄約13宗二手成交，按月同期表現持平，但價格則參差，其中元旦成交的翠湖居2座極低層F室，單位景觀一般，都以405萬元易手，呎價9,020元，拍得住不少中層單位。另美聯物業吳嘉權表示，沙田第一城為10座高層C室，實用面積327方呎，以465萬元成交，實用呎價約為14,220元。買家為新婚上車客，原業主於1997年8月以約228萬元購入上述物業，是次轉售獲利約237萬元，升值逾一倍。不過，鰂魚涌康怡花園則仍然未「開齋」。南坊物業何萬業表示，自11月出新辣招後，康怡花園買賣兩閒，本月仍未有成交，上月亦只得兩宗成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170108/19889816
帝后華庭今年開齋 實呎首破2萬
1 :
GS(14)@2017-01-12 23:33:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9183&issue=20170112
【明報專訊】雖然部分屋苑租金回落，但二手續錄新高成交。上環帝后華庭有高層、享維港海景的2房戶，實呎高逾2萬元，創屋苑新高。
860萬成交 創同類新高
中原分區經理潘振邦表示，帝后華庭錄得今年首宗成交，1座極高層E室，實用面積412方呎（建築面積567方呎），2房間隔，享維港海景，以860萬元易手，實呎20,874元（建呎15,168元），成交價創同類新高，更是屋苑實呎首破2萬元成交。原業主2005年6月以335萬元買入，持貨近12年，帳面獲利525萬元，升值約1.6倍。
高俊苑實呎萬元新高
另油塘高俊苑同樣錄得今年首宗成交，而且同為實呎破頂成交。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，高俊苑A座高層15室，實用面積424方呎（建築面積581方呎），以450萬元（已補地價）成交，實呎10,613元（建呎7745元），呎價為屋苑首次突破萬元水平，創屋苑新高。
上述單位原業主於2005年以107萬元（已補地價）購入，帳面獲利343萬元或3.2倍。
兆山苑實呎高見6685
此外，屯門兆山苑亦錄呎價破頂成交。中原副分區營業經理陳漢文表示，兆山苑E座高層5室，實用面積546方呎（建築面積670方呎），屬大兩房間隔，以365萬元（已補地價）成交，實呎6685元（建呎5448元），呎價創屋苑新高。原業主1984年以17.87萬元（未補地價）一手購入，相信補地價後亦獲利甚豐。
翠景實呎12333屋苑新高
世紀21分行區域經理張文鏗表示，大圍翠景花園1座低層B室，實用面積420方呎（建築面積543方呎），2房間隔，放盤僅一周，在沒有議價下獲上車客以518萬元承接，實呎12,333元（建呎9540元），呎價創屋苑歷史新高，做價則屬屋苑同類新高。原業主於2009年8月購入上址，當時作價210萬元，現轉手帳面獲利308萬元或逾1.4倍。
踏入雞年一周 逾半十大屋苑開齋
1 :
GS(14)@2017-02-03 10:54:04http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4059&issue=20170203
【明報專訊】踏入雞年剛滿一周，十大屋苑中至少半數屋苑陸續「開齋」，包括天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城、東涌映灣園、鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨已錄雞年首宗成交，其中美孚新邨有1房戶以近600萬元易手。
美孚1房逼600萬元易手
荔枝角美孚新邨錄得雞年首宗成交。中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨7期萬事達廣場5號低層B室，實用面積467方呎（建築面積623方呎），原則兩房改為1房間隔，以595萬元易手，實呎12,741元（建呎9551元）。據悉，上址最初開價638萬元，惜業主隨後調低叫價至600萬元，最終以595萬元成交。原業主於2008年1月以256萬元買入，持貨9年轉手帳面獲利339萬元或逾1.3倍。
太古城兩房則王925萬沽 37年賺876萬
至於另一龍頭屋苑鰂魚涌太古城，踏入雞年已錄兩宗成交，當中更有一手業主沽售兩房則王，37年賺近900萬元。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城高安閣中層E室，實用面積580方呎（建築面積675方呎），為兩房則王，以925萬元成交，實呎15,948元（建呎13,704元）。原業主於1980年以約49萬元一手購入，現轉手帳面大賺876萬元或17.9倍。
新都城雞年連錄3宗成交
另將軍澳新都城已錄3宗雞年成交。中原高級分行經理柯勇表示，新都城2期2座中層B室，實用面積363方呎（建築面積515方呎），以515萬元易手，實呎14,187元（建呎10,000元）。原業主2007年12月179萬元買入，帳面獲利336萬元或逾1.8倍。
另外，荔景翠瑤苑有3房戶以500萬元易手，成交價創屋苑新高。土地註冊處顯示，翠瑤苑中層5室，實用面積610方呎（建築面積717方呎），以500萬元（已補地價）成交，實呎8197元（建呎6974元）。原業主於1980年以26.8萬元（已補地價）購入，帳面獲利473.2萬元或17.7倍。
得寶本月開齋 實呎逼1.6萬破頂
1 :
GS(14)@2017-05-06 11:28:44【明報專訊】九龍灣得寶花園本月首宗成交，即錄破頂成交個案，一伙實用282方呎的1房戶實呎直逼1.6萬元，創屋苑新高。利嘉閣高級經理鮑允中表示，得寶花園C座高層3室，實用282方呎（建築397方呎），買家睇樓後即日入市，單位原先開價455萬元，以450萬元成交，實呎15,957元（建呎11,335元），實呎創屋苑新高。原業主2013年以309.8萬元購入，帳面獲利140.2萬元或45%。
海富苑未補價實呎首破9000元
另旺角海富苑有未補價2房戶實呎首破9000元。家天下分行經理黎振傑表示，海富苑A座高層7室，實用426方呎，以390萬元（未補地價）成交，實呎9155元，呎價首破9000元大關，呎價創屋苑新高。原業主2000年以112萬元（未補地價）購入，持貨約17年轉售，帳面獲利278萬元或2.5倍。
首都實呎逾1.3萬 康城新高
將軍澳日出康城亦有單位實呎首破1.3萬元，創日出康城新高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城首都5座高層右翼B室，實用519方呎（建築684方呎），以680萬元成交，實呎13,102元（建呎9941元）。
新都城2房首見600萬
另將軍澳新都城有2房戶首見600萬元，創同類新高。市場消息指，新都城2期2座高層C室，實用363方呎（建築515方呎），以600萬元易手，實呎16529元（建呎11650元），成交價創同類新高，呎價則創屋苑新高。原業主於1999年以243萬元購入，帳面獲利357萬元或1.5倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0389&issue=20170506
御龍山價升量跌 本月未開齋
1 :
GS(14)@2017-06-12 09:47:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4910&issue=20170612
【明報專訊】雖然樓價持續上升，但部份屋苑呈價升量跌的情况，如鄰近港鐵火炭站、享沙田馬場景觀的指標屋苑御龍山為例，本月至9日為止，暫仍未錄任何買賣，而屋苑現時2房最平入場費約865萬元。
明報記者 林尚民
總數提供1375個單位、樓齡約9年的御龍山，二手成交一向不多，以過去兩年為例，最多一個月只有15宗買賣，而大部分時間都只有單位數成交。綜合市場資訊，屋苑本月至今暫未有任何買賣成交。上月全月御龍山共錄8宗二手成交，平均實呎15,397元，與前月的15,374元相若，為過去四個月來最高。
上月平均實呎 4個月最高
世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，屋苑現時約有80個放盤，以售價計，最平一伙為11座中層C室，單位實用534方呎(建呎686方呎)，兩房間隔，叫價865萬元，實呎叫價約1.62萬元(建呎約1.26萬元)；3房戶最平為實用696方呎(建築892方呎)的2座中層C室，叫價1040萬元，實呎叫價約1.49萬元(建呎約1.16萬元)。
嵐山開放式戶實呎1.86萬破頂
另方面，近期樓市繼續上升，市場錄得不少額印鬆綁貨賺錢成交。美聯分行營業經理梁葦姮表示，大埔嵐山
8座中層A室，為實用181方呎開放式戶，以約338萬元成交，實呎18674元，創屋苑二手新高。原業主15年2月以約186.5萬元購入，是次轉售帳面扣除10%額印稅款，仍獲利約117.7萬元。
關之琳5400萬購星域軒複式
此外，市場有不少藝人入市，「娛圈富婆」關之琳上月以5400萬元購入灣仔星域軒1座高層複式B室，實用1510方呎（建築1902方呎），實呎35,762元（建呎28,391元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2006年以1930萬元購入，帳面獲利3470萬元或近1.8倍。
方力申4450萬購首譽洋房
另藝人方力申上月亦以4450萬元購入鄰近錦繡花園的元朗首譽一幢洋房，實用3365方呎（建築4379方呎），實呎13,224元（建呎10,162元），原業主於2012年以2610萬元購入，現帳面獲利1840萬元，賺幅約七成。
迎海1期今年開齋 特色戶5961萬售
1 :
GS(14)@2018-02-07 10:03:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4423&issue=20180207
【明報專訊】受新地（0016）馬鞍山雲海熱賣帶動，同區由恒地（0012）、新世界（0017）等合作發展的迎海系列，今年先後錄得多宗特色戶成交，最新為迎海1期一個地下連花園複式戶，作價5961萬元，實呎約1.93萬元，為該期項目今年首宗成交。
事實上，自雲海上月以貴絕馬鞍山姿態推出後，迎海（1至5期）在2018年已連錄6宗逾2000萬元之一手成交，最新為1期一座地下及1樓複式連花園特色大戶，單位實用3089方呎、另1180方呎花園，成交價5961.77萬元（連車位）、實呎1.93萬元。可留意的是，3期迎海‧星灣御，1月初曾錄頂層複式戶以6796萬元、實呎2.36萬元售出，成為迎海系列「樓王」。
廣告
KADOORIA沽兩伙 單日套1.4億
雖然股市大跌市，但一手豪宅續錄買賣；中信泰富何文田KADOORIA再沽出2伙，其中嘉道理道119號6樓，實用1672方呎，成交價8736萬元、實呎52249元；另嘉道理道125號6樓，屬實用1311方呎單位，成交價6000萬元、實呎45,767元；項目去年底至今累沽約26伙，套現約26億元。
另信置（0083）營業部聯席董事田兆源表示，西貢逸瓏園剩餘34伙待售，實用約500至1200方呎，部分特色戶將以招標形式發售。逸瓏園全部297伙，2015年底至今累售近九成，套現28億元，平均每伙售價約1,050萬元。
信置擬標售逸瓏園特色戶
田續指，集團與市建局合作發展的深水埗僑蔭街項目，料提供100伙，主攻細單位，最快上半年推出；另大埔白石角項目提供530伙，涵蓋2房至4房，料第3季開售；與華置（0127）和市建局合作的觀塘市中心項目，總共提供2000伙，主打2、3房，料第3季推出。
津匯周六次輪賣39伙
另日前首輪賣出約71伙的其士（0025）、寶聲及市建局土瓜灣津匯，加推39伙實用221至510方呎單位，定價602.1萬至1170.3萬元，實呎21053至30764元，以定價計市值逾3億元；扣除最高5%優惠後，折實入場價572萬元，至最貴1111.8萬元，折實呎價約2萬至2.92萬元，今批單位將於周六發售。
長實（1113）荃灣愛炫美，周五亦新推12伙；海之戀、愛炫美去年5月至今累售共2273伙，套現約262億元，餘下逾100伙，估計市值約35億元。
嘉湖新春開齋 2房485萬易手
1 :
GS(14)@2018-02-21 04:44:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1720&issue=20180220
【明報專訊】受農曆新年氣氛影響，中原及美聯統計，十大屋苑過去4天長假僅錄3至4宗買賣，其中天水圍嘉湖山莊於長假內錄得狗年首宗成交。中原副區域營業經理伍耀祖表示，麗湖居3座中層E室，實用面積446方呎，2房間隔，買家在無樓睇下，以485萬元承接，實呎10,874元；原業主2002年5月以100萬元購入，持貨約16年，帳面獲利385萬元或3.9倍。
部分地產代理行全年無休，於農曆年期間向促成交易的代理派發開單利市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，集團於年初一至初三期間促成10多宗成交，共派出約2萬至3萬元開單利市，集中於新界區，並以細價樓為主。
灝景灣3房1448萬破頂
另外，長假前續錄破頂成交，青衣灝景灣錄得本月首宗買賣，獲買家斥1448萬元購入一伙3房套海景單位，成交價創屋苑新高。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣5座中層B室，實用面積849方呎，3房1套連士多房間隔，外望海景，以新高價1448萬元成交，較去年10月份紀錄再推高88萬元或6.5%，實呎17,055元。原業主2011年6月以810萬元購入，帳面獲利約638萬元或79%。
譽都1房678萬 7年實蝕20萬
不過，筲箕灣譽都有1房戶7年升值僅約2％。Q房網營業經理陳諺東表示，譽都中層B室，實用376方呎，獲首置上車客以678萬元承接，實呎18,032元；原業主2011年5月以662萬元買入，帳面獲利16萬元或2.4%，但若扣除釐印及代理佣金等使費後，料原業主「明賺實蝕」約20萬元離場。
一手新盤方面，農曆新年4天長假期間，綜合市場消息共錄約11宗成交，較2017年農曆新年4天長假共錄約20宗跌逾四成。
4天長假一手沽11伙 按年跌四成
新盤昨日錄得5宗成交，其中已屆現樓的嘉里（0683）何文田皓畋沽出2伙，據一手成交紀錄冊顯示，單位為3座中層A室，實用面積865方呎，成交價2833.52萬元，實呎32,757元；另3座中層F室，屬實用面積689方呎2房連書房單位，成交價1711.87萬元，實呎24,846元。
Next Page