湯文亮﹕認清形勢 跟紅首條件
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GS(14)@2017-02-08 21:37:41【明報專訊】在過年時，幾個老友敘舊，其中有一個老友同我講，雖然我們做得不錯，但並不算成功，只不過是我們買了些物業，長揸不放，形成今日的局面，任何人有多少運氣都可以做到。
有智慧不如趁勢
葡萄是酸的這個道理我當然明白，但不會有太多人講到出口，於是我對他說，非常同意他的說法，但他有所不知，我們在澳門長大的人，最叻就是跟紅頂白，在賭場裏，因為有限紅，想跟紅也不可以，但投資則不同，可以無限大，但跟紅亦有學問，贏面最大的就是跟着形勢，香港人亦經常說，有智慧不如趁勢，這亦是跟紅的最高學問，不過，講易行難。
政府在2009年推出壓抑樓市的特別印花稅，有不少人認為樓價會急速下跌三成以上，因而將他們的自住單位賣走，我當時撰文請大家三思而後行，因為樓市形勢大好，政府才會出招壓樓市，賣樓即是逆形勢而行，與形勢對着幹，想唔輸都唔得，但當時我收到的回應就是因為我們持有不少物業，不得不替樓市講好說話，他們認為政府出招，形勢逆轉，樓市怎可能不跌，賣樓才是跟紅，各人對形勢的判斷不同，結果是很難分得出是跟紅抑或是頂白。
官員不懂形勢 倘撤辣可買樓
有老友話，如果政府撤招，即是樓市向下調整，是不是要跟着形勢，將手上物業賣走，理論上的確如此。不過，理論還理論，官員們是不認識形勢，非到樓市大壞，遍地負資產，他們是不敢撤招，我估計當政府撤招時，樓市已經壞無可壞，反而是入市良機。千祈唔好笑我不懂得形勢，事實上，是政府官員不懂得形勢，跟着他們撤招而賣樓反而是逆其道而行。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8665&issue=20170208