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3月29日,恆大地產(3333.HK)公佈2010年度主要財務指標:淨利潤高達80.24億,較2009年同期的11.2億翻了6倍。去年恆大確認房地產業務收入453.4億元。
截至目前已披露年報的大型房地產公司的數據顯示,中海以126.7億(港元) 位居收益榜之首,恆大以超過80億元超過萬科的72.8億人民幣,躋身第二。
恆大地產何以用一年時間,就以數倍的增長超過了行業龍頭萬科?
兩 家公司的數據顯示,萬科2010年營業收入507.1億,毛利率為29.75%;恆大地產同期的結算營業收入是453.4億,毛利率為29.2%。從數字 上看,無論營業收入還是結算毛利率,萬科依然略勝一籌,但真正讓恆大在最終的淨利潤上超過萬科的,是其所持有的投資性物業的公允價值變動較大。
由 於H股和A股公司是在不同的會計準則下編制財務報表,H股公司在淨利潤上,往往增加了「投資性物業公允價值」這一科目。恆大在其「收益表」中披露,其「投 資物業公平值收益」為33.5億。而這對於其總共80.2億的淨利潤來說,貢獻高達40%。不過,扣除該筆投資物業的估值,該集團的經營毛利依然實現較大 幅度增長,從2009年的19.46億暴漲到2010年的133.69億。
在公司規模快速擴張的背後,恆大高槓桿的運營方式起到了至關重要的作用。2010年,該集團連續兩次在海外發行優先票據,兩筆合計融資13.5億美元。2011年1月,集團又一次發行兩筆優先票據,再融資約人民幣92.5億元。
也 正是幾次融資活動,讓恆大地產的槓桿比率進一步升高。數據顯示,2010年集團借款增長明顯,從2009年底的78.16億增加到2010年底的 241.6億,增幅為3倍;但同期股東權益為213.66億,較2009年的131.57億增幅僅為62.39%。同時,截至2010年底,恆大地產錄得 總資產規模為1044億,其與股東權益的比率近5倍。
值得注意的是,恆大雖然總資產達到1000多億,但其總負債大約830億,股東權益只有200多億,其總資產負債率已達80%。目前恆大流動資產大約910億,流動負債大約570億,淨負債率約為87%,速動比率大約1.5%。
淨利潤增長率是企業當期淨利潤和上期淨利潤相比的增長幅度,淨利潤增長率=(當期淨利潤-上期淨利潤)/上期淨利潤*100%。
由於PEG估值方法的巨大影響,淨利潤增長率這個指標是必須討論一下的。
先談談淨利潤增長率為0的股票的投資價值。
如果淨利潤增長率為0,如果用PEG估值,似乎市盈率應該是0。有些人據此認為淨利潤增長率為0的股票是完全沒有投資價值的,這肯定是錯誤的,經不起推敲的。
假設有一家公司,淨資產收益率一直保持20%,每年都把所賺利潤全部分紅,淨資產一直沒有增長,淨利潤增長率為0。本來這是一家優秀的公司,但市場一直給它一個極低的估值:1倍市淨率,即5倍市盈率。如果投資者把所得分紅全部再買入這家公司的股票,那麼他能獲得的復合收益率是20%。這樣的公司是完全沒有投資價值的嗎?]
淨利潤增長率為0的公司是否有投資價值,得看看它的股息率能達到多少。在今天的A股,很多大盤股淨利潤幾乎不增長,但如果能達到5%以上(最好在6%、7%以上)的股息率,那應該是有一定投資價值的;如果低於3%,那幾乎就沒有投資價值了。
這一節也提兩個公式。
1. 淨利潤=淨資產收益率*淨資產
上一節已經提到,淨資產收益率和淨利潤增長率之間並不存在完全的正相關關係。
但是,如果在淨資產收益率保持一定並且沒有融資的前提下,淨利潤增長率=淨資產收益率*(1-分紅率),此時成正相關的關係。
如果一家公司能夠保持恆定的很高的淨資產收益率(大多情況下都會有較高的估值),那麼分紅率較少甚至為0對投資者應該更有利,因為這樣會有較高的淨利潤增長率。
如果一家公司淨資產收益率只能保持恆定的很低的水平,那麼無論分紅率多少,淨利潤增長率都不會太高。此時,較高的分紅率對投資者可能是更有利的,投資者可以把所得分紅投入到盈利能力更高的公司。
2. 淨利潤=銷售收入*銷售淨利率
而銷售收入=銷量*單價。
大部分的公司,都是通過競爭不斷提升銷量來提高銷售收入,進而實現淨利潤的不斷增長。這些公司無法提升產品單價或者提升很慢,而成本在通貨膨脹的背景下不斷上升,它們的銷售淨利率一般只能保持在穩定的水平甚至下降。
而有很少一部分公司,它們的產品在某些階段供不應求,能夠在提升銷量的同時不斷提高產品單價,這樣不僅銷售收入得以快速提升,銷售淨利率也因為價格漲幅快過成本漲幅而不斷提高。這些公司的淨利潤增長率在這樣的階段會非常高。
舉個例子:假設某公司只生產一種產品,該產品原來出廠價是100元,成本是80元,一年的銷量是100萬件,所得稅率是25%。那麼銷售收入是1億元,稅前利潤是2000萬元,稅後利潤是1500萬元,銷售淨利率是15%。
該公司決定將產品漲價10%,如果一年還是能銷售100萬件,成本不變,那麼,銷售收入是1.1億元,稅前利潤是3000萬元,稅後利潤是2250萬元,銷售淨利率是20.45%。雖然產品只提價了10%,但淨利潤卻增加了50%。
在A股,最好的例子應該是貴州茅台。下表是2002年和2012年貴州茅台的淨利潤對比情況。
貴州茅台/年份 | 2012 | 2002 |
淨利潤(億元) | 140.1 | 3.77 |
銷售收入(億元) | 264.55 | 18.35 |
銷售淨利率(%) | 52.95 | 20.54 |
茅台2012年的銷量只是2002年的幾倍,但茅台這些年通過不斷提價(2012年9月出廠價提高到819元,2002年出廠價218元),使得銷售收入提高到原來的14.4倍,淨利潤率提高到原來的2.58倍,最終淨利潤上升了37倍,股價也上漲了30多倍。
巴菲特旗下的伯克希爾哈撒韋週五公佈季報顯示,受益於汽車保險,能源和鐵路等需求回升以及投資和衍生品收益,二季度淨利潤同比增長46%。
財報顯示,二季度淨利潤45.4億美元,折合每一份A類股2763美元,這遠高於去年同期的31億美元,合每一份A類股1882美元的業績。之前的市場調查顯示,分析師平均預期伯克希爾哈撒韋第二季度會有每一份A類股2163.63美元的淨利業績。
截至6月30日為止,伯克希爾每股賬面價值為12.29萬美元,比截至去年12月31日的每股賬面價值增長7.6%。
伯克希爾二季度收入是446.9億美元,同比增長16%,顯示名下的超過80家子公司有運作良好。其中,二季度保險承保營收為5.3億美元,低於去年同期的6.19億美元;保險投資收入為11.4億美元,高於去年同期的11.4億美元。第二季度來自於非保險業務(包括鐵路、公用事業和能源業務等)的營業收入為24億美元,比去年同期的22億美元增長7.8%。
而有意思的是,二季度,伯克希爾在被巴菲特稱為「金融大規模殺傷性武器」的衍生品上獲益豐厚。伯克希爾一直出售全球股值的看跌期權,包括標普500,FTSE100,Euro Stoxx 50和日經225指數。
二季度伯克希爾的這些期權的價值提高了3.9億美元,去年同期則是有11.7億美元的相關虧損。當然,這些都是賬面盈虧,因為伯克希爾將一直將其持有至到期。
伯克希爾的財報寫道:
股指看跌期權合約是基於四大主要股指的歐式期權。未來如果合同到期時,其基準指數低於合約觸發點位,那伯克希爾需要支付差額。伯克希爾在所出售的這些期權開始日已經獲得了全額期權價格,因此沒有任何對手方風險。伯克希爾自2008年2月以來再未出售過新的期權。
全球礦業巨頭必和必拓表示由於商品價格持續下滑,該公司已經連續第二個財年出現盈利下滑;截止今年6月的財年裡,該公司的淨利潤下滑了30%至108.8億美元,營業收入下滑了8.7%至659.7億美元。
必和必拓在週二的講話中表示,
「商品價格下滑使該公司削減成本所取得的成效被抵消。」
必和必拓表示,在截止6月的財年裡,該公司已經削減了27億美元的成本。未來將更加積極的削減資本支出,公司還將考慮引進合作夥伴以幫助必和必拓開發加拿大Jansen鉀礦項目,該項目預計在未來數年裡投資26億美元。
必和必拓在講話中警告稱,
「鐵礦石,焦煤和銅等大宗商品的全球供應量的增加,預計在一段時間內繼續打壓價格。」
但同行業投資放緩將最終使得商品的供求更加平衡。
WSJ評論稱,
必和必拓的上述表態反映出,隨著以亞洲為首的地區對原材料需求的降溫,目前全球各主要的礦產巨頭都處於一種謹慎的態度當中。
疲軟的商品價格使得必和必拓的盈利降低了89億美元,公司表示已經對包括對澳大利亞Nickel West資產等實施了9.22億美元的減記。
必和必拓CEOMackenzie也顯示出了對鉀肥市場的野心。預計Jansen開礦項目有可能成為其「第五大業務支柱」,其它四個支柱分別是鐵礦石、銅、煤炭和石油。
近期國際鉀肥市場消息不斷。據俄羅斯媒體報導稱,
來自國際行業組織數據顯示,未來5年國際鉀肥市場供大於求,2013年至2017年,國際市場鉀肥需求量分別為2900萬噸、2990萬噸、3120萬噸、 3230萬噸和3320萬噸,而鉀肥供應量則分別達4970萬噸、5040萬噸、5450萬噸、5660萬噸和5960萬噸。未來5年國際鉀肥市場供大於求。
路透社評論稱,
分析師認為必和必拓「押注」鉀肥, 是考慮成本可以低到殺死其他競爭對手。Jansen項目計劃年產出800萬噸,約為2012年鉀肥供應量的15%。如果推進Jansen項目,關注必和必拓支出、債務和股息水平的投資者很可能對此持負面看法。但如果必和必拓決定放棄其投資了20億美元的Jansen項目,則意味著放棄一條未來幾十年可能成為關鍵利潤來源的渠道。
伯克希爾哈撒韋公司週五公佈三季度財報顯示,每股經營收益為2228美元,低於預期的2403美元;淨利潤為50.5億美元,較去年同期的39.2億美元增長29%,其中股指認沽期權的收益為5.19億美元,去年同期為虧損5.34億美元。
財報顯示:
扣除投資業績,伯克希爾哈撒韋第三季度每股經營收益為2228美元,高於去年同期的2057美元,但不及2402美元的預期。
伯克希爾哈撒韋的淨利潤為50.5億美元,每股收益為3074美元,好於去年同期。去年三季度,伯克希爾哈撒韋的淨利潤為39.2億美元,每股A類普通股收益為2373美元。
伯克希爾哈撒韋三季度營收為465.4億美元,比去年同期增長13%。其中,三季度伯克希爾哈撒韋旗下保險、鐵路和金融業務的營收均同比增長。
三季度投資收益為12.1億美元,衍生品收益為2.77億美元。保險業務第三季度承保利潤為1.7億美元,低於去年同期的3.92億美元。保險業務投資收入為8.61億美元,同比增長17%。
需要強調,伯克希爾哈撒韋三季度股指期權收益急劇攀升。2008年,在所有市場變得一團糟糕的時候,伯克希爾哈撒韋出售了標普500指數、FTSE 100指數、歐元區STOXX 50指數和日經225指數的認沽期權。買入合約的投資者有權按照合約價格向該公司出售股指產品,同時該公司獲取出售認沽期權的收入。這意味著該公司在2008年的時候看漲這四大股指。
該公司三季度股指認沽期權收益為5.19億美元,去年同期為虧損5.34億美元。
下面來自伯克希爾哈撒韋三季度財報解釋:
股指認沽期權合約為歐式期權。若任何股指在合約行權日後跌破行權價,那麼公司就需要進行償付。我們在認沽期權合約生效後就全額獲得了發行收入,因此不存在對手違約風險。2008年2月份之後,公司停止出售認沽期權。
股指認沽期權的內在價值在9月30日和2012年12月31日分別為23億美元和39億美元。然而,在行權日(2018年6月至2026年1月)之前,我們不能單方面終止或結算股指認沽期權。因此,我們在未來數年內都不能確認這些認沽期權的最終收益或損失。截止2013年9月30日,我們距這些期權行權日還剩7.25年。
3月19日,借公佈2013年業績之機,騰訊(00700.HK)宣佈現有股份將以1拆5的比例進行分拆,該計劃最快於今年5月中旬生效。
財報顯示,截至2013年底,騰訊總營收604.37億元人民幣,同比增長38%,淨利潤155.02億元,同比增長22%,每股基本盈利8.464元人民幣。
根據公告,騰訊目前以每手100股股份的買賣單位進行買賣。股份拆細生效後,拆細股份仍以每手100股股份為買賣單位。今日騰訊盤中股價557港幣,散戶若想購買該只股票,最低需資金約5.6萬港幣(含手續費),拆股後,只需約1.2萬港幣即可入手。騰訊控股稱,此舉將減低每股股份的面值及買賣價,提升買賣的流通性,從而吸引更多投資者並擴大股東基礎。
《第一財經日報》報導,「拆股是為了降低投資者入場成本,以增加靈活性。」有消息稱,19日騰訊CEO馬化騰在業績發佈會上如是說。
通常而言,上市公司拆細股票有利於擴大投資者基礎,吸引更多散戶投資者參與,增加股票的流動性,股東權益不變,公司的總市值也不變。
據財新網消息,一名外資基金人士稱,拆股的行為將在短期對騰訊的股價有不錯的推動作用,不過之後還需要看騰訊的基本面。不過,也有分析師認為,騰訊此次拆股令散戶接盤沒有壓力,是股價見頂的信號。
分析人士根據財報數據指出,騰訊的業績增長比較穩定,但是利潤率的情況不太理想。2011年騰訊利潤率為35.81%,2012年該數據為29.01%,2013年該數據為25.65%,連續出現下降。
「毛利下降和營收增長均因為2012年易迅並表,電商板塊大幅提升,但整個電商的毛利只有百分之十幾。」該分析人士稱。
根據財報,截至2013年底,微信及其海外版WeChat的合併月活躍用戶達到3.55億,同比增長120.8%;QQ的智能終端月活躍賬戶同比增長74%至4.26億。
與此同時,財報披露,從2013年第四季開始,騰訊對手Q、微信,這兩個重要的移動產品的月活躍用戶數,進行了定義變更。微信的月活躍用戶數,從每個季度的最後一個月用戶在微信或Wechat上至少發送一條信息,變為:至少發送一條信息,或至少登錄一次微信上的遊戲中心,或至少更新一次朋友圈。也就是說,騰訊對微信的月活躍用戶數的計入方法放寬了,此前必須發送一條信息才算活躍用戶,現在除了上述,連登錄一次遊戲中心或更新一次朋友圈,也算上了。
根據公告,未來騰訊將深入佈局幾大長期性項目,分別是移動支付、O2O(online to offline)、微信國際市場推廣和網絡視頻服務。
此前,騰訊戰略投資大眾點評網、搜狗,注資電商巨頭京東不難看出其對O2O平台前景相當看好;隨後申請民營銀行,和中信合作試水虛擬信用卡是涉足金融行業的積極表現。不過,虛擬信用卡已被央行緊急叫停。3月13日,在央行下發暫停虛擬信用卡及掃碼支付業務的文件後,騰訊市值一日蒸發超過400億港元。
2013年,騰訊銷售及市場推廣開支較2012年增加90%至56.95億元,這項增加主要反映在國際市場加強了微信海外版WeChat的推廣活動以及網絡遊戲、移動工具和電子商務的廣告開支。
早在去年2月底,騰訊即成立微信美國辦公室,負責美國微信用戶的發展及研究、公司客戶關係的建立及拓展合作,這也被視作騰訊國際化戰略的「先遣部隊」。
前述《第一財經日報》報導援引一位騰訊內部人士聲稱,「在把搜索、電商業務『外嫁』搜狗、京東之後,屢次陷入被賣傳聞的視頻業務仍將獨立發展,以及加碼 WeChat國際化挑戰被Facebook收購的WhatsApp等巨頭;O2O戰略還將會繼續補貼,繼續推進移動支付,直攻阿里腹地。」