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賤賣飛機大屋撻訂 水緊陳振聰爆艷史


2009-06-04  NextMagazine


自 從 炒 燶 股 票 要 賣 樓 賣 飛 機 後 , 年 初 還 要 向 加 拿 大 法 院 追 討 二 百 萬 加 幣 買 樓 按 金 , 可 見 陳 振 聰 已 今 非 昔 比 。 ( 關 永 浩 攝 )



休 庭 十 日 的 龔 如 心 千 億 遺 產 爭 奪 戰 , 本 週 一 再 度 開 審 , 並 陸 續 由 龔 家 中 人 上 庭 作 證 , 把 這 場 爭 產 官 司 推 上 另 一 高 潮 。
近 日 甚 少 露 面 的 陳 振 聰 , 再 次 低 調 放 售 寶 雲 道 楠 樺 居 大 宅 和 山 頂 倚 巒 獨 立 屋 , 隱 隱 透 出 水 緊 跡 象 。 而 他 的 私 人 飛 機 , 年 初 已 脫 手 , 頓 然 失 去 了 一 部 空 中 行 宮 。 本 刊 取 得 獨 家 法 庭 文 件 , 發 現 陳 振 聰 去 年 八 月 曾 於 加 拿 大 卑 斯 省 , 以 一 億 三 千 萬 買 下 豪 華 度 假 屋 , 可 惜 一 場 金 融 海 嘯 淹 至 , 令 炒 燶 股 票 的 他 最 終 要 忍 痛 撻 訂 一 千 四 百 萬 , 還 要 被 賣 家 入 稟 告 毀 約 !



陳 振 聰 看 中 的 這 間 連 地 牢 共 三 層 高 超 豪 大 屋 , 位 於 加 拿 大 卑 斯 省 滑 雪 聖 地 Whistler , 四 周 被 大 樹 包 圍 , 私 隱 度 極 高 , 業 主 安 坐 豪 宅 平 台 , 更 可 近 距 離 觀 看 該 處 二 ○ 一 ○ 年 冬 季 奧 運 會 滑 雪 場 地 。 大 宅 總 樓 面 高 達 七 千 一 百 二 十 五 呎 , 共 有 五 間 房 七 個 浴 室 , 大 屋 的 裝 修 和 布 置 頗 為 講 究 , 例 如 地 板 便 用 法 國 南 部 石 灰 岩 和 白 橡 木 鋪 成 。 客 廳 和 主 人 房 都 設 有 火 爐 , 令 大 屋 顯 得 更 有 氣 派 。
這 間 豪 華 度 假 屋 還 設 有 可 容 納 多 人 共 浴 的 spa , 地 牢 又 有 可 放 置 二 千 瓶 酒 的 恒 溫 酒 窖 , 而 娛 樂 室 除 設 有 七 十 五 吋 等 離 子 大 電 視 , 更 附 有 桌 球 枱 。 大 宅 旁 邊 還 附 設 另 一 五 千 呎 物 業 可 做 客 房 、 私 人 健 身 室 及 商 務 中 心 。 難 怪 即 使 豪 宅 售 價 高 達 一 千 八 百 萬 加 幣 ( 約 一 億 三 千 萬 港 元 ) , 陳 振 聰 仍 對 其 情 有 獨 鍾 。
大 宅 業 主 Larry Honghton 入 稟 當 地 法 院 , 指 控 陳 振 聰 與 妻 子 譚 妙 清 毀 約 , 要 求 賠 償 ; 陳 亦 不 甘 示 弱 , 抗 辯 書 中 向 Larry 反 索 償 , 要 求 取 回 二 百 萬 加 幣 按 金 ( 黃 框 ) 。



海 嘯 前 買 大 屋
去 年 八 月 四 日 , 陳 振 聰 便 聯 同 妻 子 譚 妙 清 , 與 豪 宅 業 主 Larry Houghton 簽 署 買 賣 合 約 , 更 落 訂 二 百 萬 加 幣 ( 約 一 千 四 百 三 十 萬 港 元 ) , 誰 知 後 來 陳 振 聰 未 能 完 成 交 易 撻 訂 收 場 。
根 據 本 刊 獲 得 的 一 份 卑 斯 省 最 高 法 院 入 稟 狀 指 , 該 物 業 佔 地 共 兩 個 地 段 , 分 別 由 原 告 人 Larry Houghton 及 其 兄 弟 Glenn Houghton 擁 有 , Larry 受 Glenn 委 託 , 將 兩 個 地 段 合 併 出 售 。 合 約 定 明 買 家 須 於 ○ 八 年 十 二 月 三 日 完 成 交 易 , 然 而 在 限 期 當 日 , 陳 振 聰 的 律 師 才 以 電 郵 通 知 Larry , 指 因 合 約 條 款 問 題 , 難 以 完 成 交 易 。 Larry 旋 即 入 稟 當 地 法 院 , 指 控 陳 振 聰 和 譚 妙 清 毀 約 , 令 其 損 失 遠 超 其 沒 收 的 按 金 , 要 求 追 討 物 業 差 價 、 利 息 損 失 及 其 他 因 事 件 導 致 的 成 本 開 支 。
據 知 陳 振 聰 的 私 人 飛 機 Gulfstream G450 , 年 初 已 售 予 一 名 叫 車 峰 的 內 地 商 人 , 此 人 名 字 跟 高 陽 科 技 ( 818 ) 主 要 股 東 車 峰 同 名 , 但 未 知 是 否 同 一 人 。



輸 打 贏 要   追 討 訂 金
其 實 陳 振 聰 簽 約 買 入 加 拿 大 這 豪 華 度 假 屋 後 不 久 , 就 傳 出 他 在 香 港 炒 燶 股 票 ; 包 括 蒙 古 能 源 ( 276 ) , 並 且 沾 手 蒙 能 的 衍 生 工 具 。 蒙 能 股 價 因 蒙 古 國 總 統 選 舉 出 現 騷 亂 而 大 瀉 , 到 去 年 八 月 中 , 陳 戶 口 內 的 蒙 能 股 票 及 其 他 藍 籌 股 , 已 被 大 行 統 統 斬 倉 , 估 計 損 失 四 、 五 億 元 ; 至 十 二 月 三 日 加 拿 大 物 業 要 完 成 交 易 的 限 期 , 陳 振 聰 撻 訂 收 場 , 在 香 港 這 邊 廂 還 被 瑞 銀 逼 倉 , 急 急 以 一 億 一 賤 賣 中 峽 道 大 屋 。
今 年 初 爭 產 官 司 如 箭 在 弦 , 陳 振 聰 一 方 面 四 出 籌 錢 打 官 司 , 另 一 方 面 向 卑 斯 省 最 高 法 院 提 出 抗 辯 及 反 索 償 , 要 求 Larry 退 回 二 百 萬 加 幣 按 金 。
○ 七 年 底 , 小 甜 甜 屍 骨 未 寒 , 陳 振 聰 再 次 買 入 空 中 巴 士 A350 XWB , 花 費 高 達 十 五 億 。



蝕 賣 飛 機 套 兩 億
此 外 , 陳 振 聰 去 年 底 已 開 始 低 調 放 售 , ○ 七 年 初 落 地 的 私 人 飛 機 Gulfstream G450 , 據 知 在 今 年 一 月 左 右 已 經 成 功 以 二 千 六 百 萬 美 元 ( 約 兩 億 港 元 ) 脫 手 , 單 是 賬 面 已 蝕 六 千 萬 。 為 免 行 蹤 敗 露 , 他 通 常 都 會 選 擇 凌 晨 起 飛 、 又 或 清 晨 到 達 等 非 繁 忙 時 段 使 用 機 場 。 「 佢 有 時 話 飛 就 飛 , 有 時 一 去 到 目 的 地 , 在 酒 店 剛 check-in 又 馬 上 要 走 人 , 非 常 神 化 。 」 陳 振 聰 一 名 朋 友 說 。 雖 然 陳 振 聰 經 常 身 在 外 國 , 但 對 香 港 有 關 他 的 新 聞 仍 非 常 留 意 , 一 有 關 於 他 的 新 聞 刊 出 , 即 命 人 幫 他 買 齊 各 份 報 章 雜 誌 , 還 令 秘 書 仔 細 閱 讀 , 推 敲 文 章 內 的 爆 料 者 是 誰 。
至 於 他 在 ○ 七 年 十 一 月 以 十 五 億 買 入 的 空 巴 A350 XWB , 估 計 他 只 交 了 訂 金 而 未 需 上 會 。 雖 然 飛 機 要 二 ○ 一 三 年 才 能 付 運 , 但 當 時 仍 十 分 心 雄 的 他 , 已 馬 上 計 劃 組 織 私 人 飛 行 隊 伍 。 據 知 他 曾 向 自 己 曾 入 股 的 飛 機 管 理 公 司 BAA 入 手 , 向 部 分 相 熟 機 師 和 空 姐 高 薪 挖 角 。 「 佢 想 挖 四 、 五 個 機 師 過 檔 , 點 知 事 件 被 BAA 知 道 , 立 即 將 幾 個 有 離 心 嘅 機 師 炒 魷 以 儆 效 尤 , Tony ( 陳 振 聰 洋 名 ) 知 道 後 卻 無 遵 守 承 諾 請 番 佢 哋 。 就 算 部 分 過 咗 去 幫 佢 手 嘅 人 , 後 來 都 因 為 員 工 薪 俸 、 福 利 貨 不 對 辦 , 而 同 佢 鬧 得 不 愉 快 。 」 有 認 識 陳 振 聰 的 人 士 說 。
陳 振 聰 昔 日 的 行 宮 , 半 山 寶 雲 道 十 六 號 楠 樺 居 ( 圖 ) , 以 及 其 弟 陳 振 鴻 現 居 的 山 頂 倚 巒 , 現 正 低 調 放 售 , 可 見 陳 氏 銀 根 緊 絀 。 ( 何 少 忠 攝 )



豪 宅 再 度 放 售
度 假 屋 買 不 成 , 飛 機 又 已 放 售 , 陳 振 聰 在 香 港 的 物 業 亦 不 能 倖 免 。 去 年 他 先 後 賣 掉 殷 樺 花 園 、 御 林 皇 府 及 中 峽 道 大 屋 三 物 業 , 合 共 套 現 約 一 億 九 千 萬 元 , 上 月 他 連 九 十 年 代 初 曾 住 過 的 麥 當 勞 道 百 年 順 大 廈 單 位 , 亦 賣 予 前 旅 發 局 總 幹 事 臧 明 華 。
自 今 年 初 起 , 市 場 已 傳 出 陳 振 聰 正 低 調 放 售 楠 樺 居 和 山 頂 倚 巒 , 其 後 放 售 速 度 一 度 減 慢 , 近 月 再 傳 出 陳 積 極 接 受 買 家 洽 購 。 這 兩 幢 市 值 估 計 約 六 億 五 千 萬 元 的 物 業 , 前 者 正 進 行 重 建 , 而 倚 巒 據 悉 正 由 陳 振 聰 弟 弟 陳 振 鴻 居 住 。
除 了 出 售 資 產 應 付 一 場 燒 銀 紙 的 官 司 , 陳 振 聰 亦 節 省 開 支 。 最 近 陳 振 聰 已 將 約 十 名 前 英 兵 及 啹 喀 兵 保 鑣 , 減 至 五 名 , 而 早 前 聘 請 來 搜 羅 華 懋 資 料 , 及 對 各 華 懋 證 人 進 行 跟 蹤 、 起 底 的 數 十 名 情 報 專 家 及 私 家 偵 探 , 亦 已 解 散 。
陳 振 聰 資 產 大 傾 銷




上 月 底 華 懋 證 人 之 一 的 梁 錦 濠 , 作 證 完 畢 離 開 法 庭 十 二 樓 時 , 記 者 發 現 一 直 在 同 層 等 候 的 陳 振 聰 保 鑣 即 以 電 話 互 相 通 報 。 而 梁 錦 濠 離 開 法 院 大 樓 時 則 不 斷 回 頭 察 看 是 否 遭 人 跟 蹤 , 並 說 : 「 頭 先 好 似 有 個 男 人 成 日  住 我 , 你 見 唔 見 到 ? 我 驚 被 人 點 相 呀 ! 我 叫 華 懋 喺 香 格 里 拉 酒 店 開 間 房 俾 我 出 庭 前 等 , 佢 哋 又 唔 肯 。 」
在 庭 上 被 陳 振 聰 一 方 律 師 Ian Mill 揭 出 曾 因 賄 選 入 獄 、 豪 賭 破 產 及 與 前 女 友 爭 奪 英 國 物 業 等 舊 事 , 以 質 疑 其 誠 信 的 梁 錦 濠 , 是 華 懋 重 要 證 人 之 一 。 梁 錦 濠 除 了 是 陳 振 聰 的 老 友 , 亦 是 他 的 客 仔 。 而 在 梁 之 前 , 陳 透 過 他 的 風 水 「 專 業 」 , 結 識 了 不 少 政 商 界 名 人 。
九 十 年 代 初 , 陳 振 聰 透 過 朋 友 介 紹 自 薦 找 金 象 苑 泰 國 菜 館 創 辦 人 王 麗 明 看 風 水 , 之 後 再 透 過 王 認 識 當 時 土 地 發 展 公 司 總 裁 石 禮 謙 與 律 師 葉 宏 德 。 由 於 葉 宏 德 信 風 水 , 遂 派 其 高 李 葉 律 師 行 律 師 朱 偉 民 , 去 跟 陳 學 風 水 , 朱 亦 自 始 成 為 陳 振 聰 左 右 手 。 石 、 葉 二 人 經 常 相 約 陳 振 聰 到 馬 場 看 跑 馬 , 陳 於 是 得 以 在 馬 場 認 識 梁 錦 濠 。 由 於 梁 當 時 的 測 計 師 樓 , 經 常 幫 華 懋 處 理 新 界 換 地 、 補 地 價 等 工 作 , 陳 振 聰 遂 藉 梁 搭 路 , 得 以 結 交 龔 如 心 , 從 此 踏 上 富 貴 之 路 。
因 岳 父 鍾 江 海 的 關 係 , 梁 錦 濠 ( 右 ) 早 年 已 經 認 識 王 德 輝 ( 中 ) 、 龔 如 心 ( 左 ) 夫 婦 , 圖 為 八 七 年 梁 的 測 計 師 行 搬 至 尖 沙 咀 中 心 , 王 氏 夫 婦 前 來 酒 會 祝 賀 。



淡 化 風 水 師 形 象
在 庭 上 被 翻 出 曾 以 風 水 師 身 份 結 交 權 貴 及 幫 人 看 風 水 等 陳 年 舊 事 的 陳 振 聰 , 據 悉 面 對 傳 媒 時 , 表 示 自 己 連 羅 庚 也 不 懂 看 , 更 不 知 道 「 法 科 師 傅 」 和 「 風 水 遺 囑 」 為 何 物 , 把 自 己 過 去 的 事 蹟 一 掃 而 空 。
華 懋 一 方 卻 在 庭 上 指 出 , 龔 如 心 在 ○ 五 至 ○ 六 年 間 , 曾 分 三 次 將 巨 款 存 入 陳 振 聰 戶 口 , 每 次 款 項 為 六 億 八 千 八 百 萬 元 , 並 指 這 些 巨 款 是 支 付 予 陳 振 聰 在 華 懋 旗 下 物 業 「 種 生 基 」 的 服 務 費 , 而 非 餽 贈 , 但 陳 振 聰 卻 另 有 版 本 。
據 知 他 曾 向 人 表 示 , ○ 五 年 底 龔 如 心 與 老 爺 的 爭 產 案 終 審 上 訴 得 直 後 , 他 即 飛 到 美 國 波 士 頓 與 分 開 了 數 年 的 龔 如 心 相 聚 , 後 來 龔 說 要 把 七 億 送 給 他 。 這 些 錢 是 龔 變 賣 海 外 資 產 得 來 , 而 由 於 龔 喜 歡 六 、 八 等 幸 運 數 字 , 於 是 將 七 億 變 成 六 億 八 千 八 百 萬 。 陳 振 聰 又 自 稱 曾 拒 絕 小 甜 甜 的 餽 贈 , 但 為 報 答 她 的 支 持 , 於 是 建 議 小 甜 甜 將 錢 用 於 投 資 宏 霸 數 碼 的 股 票 。
陳 的 代 表 律 師 曾 引 述 華 懋 風 水 證 人 司 徒 法 正 的 報 告 , 指 進 行 「 風 水 遺 囑 」 這 種 法 事 , 要 歷 時 七 七 四 十 九 日 , 當 事 人 亦 要 瞓 一 晚 棺 材 。 而 當 時 龔 如 心 已 經 病 重 , 與 癌 魔 搏 鬥 。 陳 振 聰 曾 向 人 透 露 曾 與 龔 如 心 留 宿 在 華 懋 旗 下 銅 鑼 灣 海 景 酒 店 。
梁 錦 濠 ( 右 三 ) 與 陳 振 聰 ( 右 二 ) 、 譚 妙 清 夫 婦 ( 右 一 ) 早 年 非 常 老 友 , 梁 更 曾 到 當 時 二 人 位 於 沙 田 河 畔 花 園 家 中 作 客 。 圖 為 九 三 年 三 人 出 席 滘 西 洲 洪 聖 誕 的 聯 歡 會 。




而 早 前 陳 振 聰 的 律 師 曾 在 庭 上 大 爆 小 甜 甜 曾 希 望 為 陳 振 聰 生 兒 育 女 , 令 人 為 之 嘩 然 。 陳 振 聰 亦 曾 向 相 熟 友 人 透 露 , 小 甜 甜 曾 接 受 賀 爾 蒙 治 療 , 九 四 年 初 , 即 龔 如 心 五 十 六 歲 之 時 , 她 更 為 自 己 能 再 次 來 月 經 而 感 到 十 分 興 奮 , 還 叫 陳 為 她 在 酒 店 房 內 的 洗 手 間 拍 照 留 念 。
陳 振 聰 自 爆 與 妻 子 譚 妙 清 新 婚 不 久 便 出 軌 , 而 太 太 對 此 亦 「 十 分 無 奈 」 。 原 來 龔 譚 二 人 早 有 交 手 , 九 二 年 八 月 陳 振 聰 曾 安 排 她 們 一 起 去 北 京 旅 行 , 據 知 譚 妙 清 當 時 對 此 安 排 十 分 不 滿 。 陳 振 聰 又 曾 經 將 龔 如 心 所 贈 , 由 日 本 漫 畫 家 五 十 嵐 優 美 子 所 畫 的 小 甜 甜 卡 通 畫 掛 在 家 中 , 結 果 因 為 譚 妙 清 的 不 滿 而 要 掛 在 廁 所 內 。 九 三 年 陳 父 中 風 , 龔 如 心 亦 曾 前 往 探 望 , 並 送 他 佛 像 作 禮 物 。
陳 振 聰 曾 向 相 熟 友 人 透 露 , 龔 如 心 經 常 和 他 討 論 華 懋 的 各 個 項 目 和 生 意 , 又 聽 從 他 的 建 議 改 變 髮 型 令 自 己 看 起 來 更 年 輕 。 陳 曾 建 議 她 紮 馬 尾 , 但 被 龔 如 心 拒 絕 , 陳 指 那 是 因 為 譚 妙 清 亦 是 紮 馬 尾 , 後 來 龔 如 心 決 定 將 頭 髮 由 髮 髻 換 成 孖 辮 , 之 後 再 剪 成 短 髮 。
陳 振 聰 亦 向 人 透 露 二 人 經 常 相 約 到 清 水 灣 或 粉 嶺 郊 遊 , 並 多 次 陪 小 甜 甜 到 波 士 頓 醫 病 , 每 晚 替 小 甜 甜 按 摩 和 抱 着 她 睡 ; ○ 七 年 三 月 當 她 病 情 惡 化 時 , 陳 振 聰 又 放 棄 與 家 人 前 往 北 海 道 度 假 , 陪 在 小 甜 甜 身 邊 。
陳 振 聰 曾 向 人 透 露 , 自 己 曾 多 次 陪 同 龔 如 心 到 美 國 波 士 頓 醫 病 。 照 片 攝 於 ○ 五 年 九 月 , 當 時 龔 如 心 與 老 爺 的 爭 產 案 剛 在 終 審 庭 取 得 勝 利 , 隨 即 從 香 港 坐 飛 機 先 到 倫 敦 , 再 轉 機 至 波 士 頓 。



小 甜 甜 ( 右 ) 昔 日 與 陳 振 聰 ( 左 ) 曾 拍 下 不 少 絕 密 閨 房 照 , 如 今 照 片 都 已 成 為 陳 振 聰 的 呈 堂 證 物 。 圖 中 的 聖 誕 老 人 公 仔 , 據 稱 是 陳 贈 予 龔 的 禮 物 。



小 甜 甜 照 片 即 將 曝 光
華 懋 證 人 , 有 份 替 小 甜 甜 掘 窿 「 種 生 基 」 的 地 盤 判 頭 王 良 煥 作 證 時 指 , 龔 如 心 十 七 年 來 未 曾 支 付 過 買 早 餐 的 費 用 , 暗 示 龔 為 人 孤 寒 。 然 而 龔 如 心 多 年 來 卻 對 陳 振 聰 十 分 慷 慨 , 曾 贈 予 他 不 少 禮 物 , 當 中 包 括 她 到 長 實 副 主 席 李 澤 鉅 家 作 客 時 的 照 片 、 長 實 主 席 李 嘉 誠 送 給 龔 如 心 的 兩 個 雕 像 、 董 建 華 送 給 龔 如 心 的 郵 票 、 前 台 灣 副 總 統 連 戰 送 予 龔 的 花 樽 , 以 及 二 人 在 北 京 旅 行 時 , 一 起 穿 著 情 侶 裝 合 照 的 情 侶 杯 。
據 悉 陳 還 「 珍 藏 」 一 批 龔 如 心 的 絕 密 閨 房 照 , 當 中 包 括 一 些 在 酒 店 房 間 由 陳 振 聰 替 她 拍 攝 的 照 片 。 以 往 龔 如 心 面 對 傳 媒 的 閃 光 燈 , 都 喜 歡 擺 出 淘 氣 的 姿 勢 , 亦 喜 歡 傳 媒 把 眼 光 和 注 意 力 投 射 在 她 身 上 的 打 扮 。
據 悉 龔 如 心 曾 將 一 幅 由 日 本 漫 畫 家 五 十 嵐 優 美 子 所 畫 的 漫 畫 送 予 陳 振 聰 , 龔 更 指 自 己 是 畫 中 公 主 , 陳 是 她 背 後 的 王 子 。



陳 振 聰 上 位 之 路




本 週 二 , 陳 的 律 師 夏 利 士 在 庭 上 表 示 基 於 要 保 持 龔 如 心 的 尊 嚴 , 要 求 龔 如 心 胞 妹 龔 因 心 將 陳 作 為 呈 堂 證 物 的 照 片 帶 回 家 仔 細 翻 閱 , 並 會 於 本 週 三 開 庭 時 , 就 照 片 內 容 再 作 盤 問 , 未 知 該 批 照 片 會 否 正 是 陳 的 「 珍 藏 」 。
華 懋 慈 善 基 金 和 陳 振 聰 除 了 在 庭 上 「 開 片 」 , 私 底 下 亦 以 風 水 較 勁 。 陳 方 陣 營 , 包 括 陳 振 聰 及 其 律 師 團 隊 , 不 時 以 紅 領 呔 和 紅 襪 子 出 場 ; 而 華 懋 一 方 , 包 括 證 人 吳 崇 武 、 王 良 煥 等 , 則 不 時 打 上 黃 色 領 呔 。 有 玄 學 家 指 , 紅 代 表 火 , 黃 代 表 土 , 土 能 淹 火 , 火 亦 能 催 旺 土 , 故 此 推 測 華 懋 選 擇 以 黃 制 紅 。 這 場 世 紀 爭 產 官 司 , 庭 內 庭 外 火 藥 味 十 足 。
梁 錦 濠 ○ 七 年 向 華 懋 以 一 百 零 一 萬 買 入 的 大 埔 林 村 梧 桐 寨 地 皮 , 現 被 村 民 邱 振 昌 霸 佔 作 果 園 。 ( 林 志 謙 攝 )



是 非 之 地
陳 振 聰 一 方 曾 在 庭 上 就 大 埔 梧 桐 寨 地 皮 交 易 連 番 狙 擊 證 人 梁 錦 濠 , 指 他 於 ○ 七 年 五 月 為 華 懋 錄 取 口 供 後 約 一 個 月 , 向 華 懋 以 一 百 零 一 萬 「 筍 價 」 買 入 估 值 一 千 萬 的 土 地 , 質 疑 雙 方 有 利 益 衝 突 。 記 者 前 往 這 幅 農 地 視 察 , 原 來 多 年 來 這 幅 地 一 直 引 起 不 少 爭 拗 。
這 幅 五 千 呎 地 皮 由 八 十 年 代 初 開 始 荒 廢 至 今 , 早 年 曾 有 發 展 商 打 算 在 該 地 起 樓 , 但 遭 村 民 去 信 規 劃 署 阻 止 , 「 地 皮 後 面 個 山 坡 供 奉 咗 「 伯 公 」 神 位 㗎 ! 起 樓 咪 擋 到 實 晒 , 影 響 條 村 風 水 呀 ! 」 梧 桐 寨 村 村 長 丘 官 年 說 。 現 時 該 地 皮 已 被 村 民 邱 振 昌 霸 佔 , 在 該 處 設 立 「 華 光 花 園 」 , 並 種 滿 碌 柚 和 菠 蘿 蜜 等 果 樹 。 邱 振 昌 說 其 父 當 年 在 上 址 被 該 地 業 主 拆 掉 寮 屋 , 兩 年 前 他 跟 梁 錦 濠 談 判 , 要 求 三 十 萬 賠 償 未 果 , 遂 強 行 霸 佔 地 皮 補 數 。
梁 錦 濠 向 華 懋 購 入 這 幅 地 後 , 打 算 與 友 人 開 設 骨 灰 龕 。 不 過 , 現 任 兩 位 梧 桐 寨 村 村 長 表 示 , 正 打 算 向 規 劃 署 申 請 「 禁 制 令 」 , 禁 止 梁 起 骨 灰 龕 。 這 幅 地 引 起 的 爭 拗 , 似 乎 沒 完 沒 了 。

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中環在線:許家印豪買畫粉碎水緊傳聞 李華華


2011-2-28  AD




 

近排市場傳出恒 大地產(3333)資金短缺,唔能夠按時繳付內地部份項目嘅建築費,又話要配股集資;之前更有傳聞話主席許家印(圖)財政狀況惹人關注。不過,傳聞還傳 聞,內地富豪嘅資金問題從來都係撲朔迷離,好似內地傳媒報道,上月舉行嘅迎春拍賣會,許家印就豪擲261萬人仔,投咗嶺南派大師周彥生3幅作品。報道仲 話,其實舊年9月許家印已經用咗1120萬人仔,買周彥生嘅畫作。許家印對周彥生特別青睞,原因係大家都喺河南出生,然後喺廣東開創一番事業。除咗感情因 素,據拍賣行嘅人講,富豪涉足藝術品投資市場,主要係睇中藝術品嘅升值潛力。

 


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佳節太密集 市民「水緊」 食肆歎生意淡 借貸公司反旺場

1 : GS(14)@2012-01-12 22:15:31

http://www.hket.com/eti/article/ ... d3261d9b1199-888925

80後交通膳食費 日僅40元

即使他用盡各種方法省錢,但本月的交通及膳食費,平均每日僅剩下40元。原本每日兩餐都外出用膳的他,現要改為攜帶晚膳回公司,才能勉強度日。

市民荷包「擸」,連帶影響商戶生意,有平日座無虛席的火鍋店,近日晚市也有「吉枱」,老闆娘歎謂︰「那些人年尾花盡了錢!」

所謂有人歡喜有人愁,借貸生意反見旺市。第一信用財務主席冼國林指出,每逢年近歲晚,適逢交稅期,公司的借貸生意都會較平日增加約20%。今年的情況更「緊張」︰「聖誕節與農曆新年相距日子短,港人大多不會儲錢過年,加上今年的雙糧、花紅又不太好,不少人會不夠錢辦年貨。」

借貸度歲 多40歲夾心階層

洗表示,需要在歲晚借貸過年的,大部分都是40歲以上、已有家庭的夾心階層,月薪只有2萬多元,當中男性佔7成,其餘為女性,大多借貸3萬至5萬元。冼國林又稱,去年政府派發的6,000元,大部分借貸者都早已花光︰「過年需要花費很多,即使未花光,6,000元也不足夠。」

要在節日借貸的,亦有外籍傭工。每到聖誕節及農曆新年,他們都會買禮物寄回鄉下;冼國林說,他們借的金額不多,一般為6千、7千元,約佔借貸總額的1成多。

冼國林補充謂,早在去年12月中,已開始有人因「使大咗」而要借貸,至今的借貸生意已較往年同期微升;他估計本月20日前、未來一周將是借貸高峰期,預計農曆新年過後,整體生意增幅會較過往同期上升逾10%。
2 : 200(9285)@2012-01-12 22:23:06

1樓提及
http://www.hket.com/eti/article/7595e2e8-6b65-416b-9a44-d3261d9b1199-888925

80後交通膳食費 日僅40元

即使他用盡各種方法省錢,但本月的交通及膳食費,平均每日僅剩下40元。原本每日兩餐都外出用膳的他,現要改為攜帶晚膳回公司,才能勉強度日。

市民荷包「擸」,連帶影響商戶生意,有平日座無虛席的火鍋店,近日晚市也有「吉枱」,老闆娘歎謂︰「那些人年尾花盡了錢!」

所謂有人歡喜有人愁,借貸生意反見旺市。第一信用財務主席冼國林指出,每逢年近歲晚,適逢交稅期,公司的借貸生意都會較平日增加約20%。今年的情況更「緊張」︰「聖誕節與農曆新年相距日子短,港人大多不會儲錢過年,加上今年的雙糧、花紅又不太好,不少人會不夠錢辦年貨。」

借貸度歲 多40歲夾心階層

洗表示,需要在歲晚借貸過年的,大部分都是40歲以上、已有家庭的夾心階層,月薪只有2萬多元,當中男性佔7成,其餘為女性,大多借貸3萬至5萬元。冼國林又稱,去年政府派發的6,000元,大部分借貸者都早已花光︰「過年需要花費很多,即使未花光,6,000元也不足夠。」

要在節日借貸的,亦有外籍傭工。每到聖誕節及農曆新年,他們都會買禮物寄回鄉下;冼國林說,他們借的金額不多,一般為6千、7千元,約佔借貸總額的1成多。

冼國林補充謂,早在去年12月中,已開始有人因「使大咗」而要借貸,至今的借貸生意已較往年同期微升;他估計本月20日前、未來一周將是借貸高峰期,預計農曆新年過後,整體生意增幅會較過往同期上升逾10%。


wow放數佬又出來了‧
3 : GS(14)@2012-01-12 22:27:09

做下勢吧
4 : idsdown(1658)@2012-01-12 23:07:07

放假日子多左, 出街多左, 買嘢多左, 條數使大左.
咁以後要日日都返工, 唔好休息.
5 : GS(14)@2012-01-13 22:09:57

4樓提及
放假日子多左, 出街多左, 買嘢多左, 條數使大左.
咁以後要日日都返工, 唔好休息.


your point is so...haha
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277243

內地「水緊」 民企被拖數狂升

1 : GS(14)@2012-03-26 22:47:45

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120326/News/ea_eaa1.htm



對於民企應收帳急升,招商證券董事總經理溫天納認為,除了是因為內地收緊銀根,令客戶找數有困難外,亦可能是部分企業見銷售放緩,增加骝數給客戶來催谷增長。他指出,今年上半年內需及出口仍然疲弱,即使銀根放鬆,應收帳只會以較慢的步伐改善。

信永中和(香港) 會計師事務所副管理合伙人盧華基表示,核數師一般都很關注客戶的應收帳情,不過通常不會單憑應收帳款大增,而決定是否要客戶為此撥備或撇帳。他解釋,核數師會先查核,應收帳款是否過了上市公司與其客戶過往慣用的數期,倘若仍未過期,代表有關帳款仍屬健康水平。

相反,倘若應收帳款已過期,核數師便會了解,上市公司有否與其客戶就還款計劃訂立新協議,例如有否要求其客戶提供抵押品或罰息等。此外,核數師亦可能要上市公司提供證明,顯示其客戶有還款能力,例如披露拖欠款項客戶的身分。

盧華基說,去年內地收緊銀根,尤其下半年歐債危險惡化,內地民企難以透過銀行融資,唯有拖長數期,形成「骨牌效應」,故去年整體民企應收帳款顯著增加。部分不願承擔高風險的民企,會選擇縮減業務規模,導致收入或盈利下跌,但至少維持整體財務數據於健康水平。不過,部分民企為追求增長,未必會縮減規模,便會出現應收帳款急增情。
2 : GS(14)@2012-03-26 22:48:48

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120326/News/ea_eaa2.htm
【明報專訊】應收帳(Accounts receivable)於會計原理上,專指出售商品或服務後,仍未收到的出售代價。簡單而言,是公司給予客戶一定的賒數期,當客戶收取貨品或服務後尚未付款,涉及的金額便稱為應收帳款。

在損益表中,應收帳已計入銷售及盈利中,但由於公司尚未收款,在現金流量表中,不會有該項現金流入。因此,應收帳可視為公司為了擴大銷售,增加盈利而進行的一項資金投資。然而,過多的應收帳,亦反映公司的壞帳風險上升,因應收帳款有收不回的可能,令公司現金流受壓。若應收帳已計及盈利,最終收不回,便要作撥備。

觀察應收帳是否正常,除了觀察應收帳金額佔收入及盈利的佔比外,亦可留意應收帳的周轉天數。應收帳的周轉天數是指公司由產品銷售到獲得客戶付款所需要的時間,若周轉天數增加,代表應收帳款變現速度下跌,有可能是客戶拖數情增加。
3 : GS(14)@2012-03-26 22:50:45

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120326/News/ea_eaa3.htm
【明報專訊】中國熔盛重工(1101)總裁陳強近日表示,市場氛圍及船東情緒於今年2月下旬起已有好轉,預計今年訂單勝於去年。他表示,集團將把降低應收帳款作為「第一要務」,並在穩定船舶收入之外,重點發展海洋工程。


陳強預測,經過去年第四季的低迷之後,市場已有回暖舻象,「船東要求延遲交付的情在去年第四季最嚴重,今年2月下旬開始,可以感覺到船東的配合態度好轉。」他預計,今年訂單將好於去年,下半年需求將更為旺盛。

陳強亦強調,今年將尤其注重現金流管理,其中江蘇熔盛重工最新宣布發行20億元中期票據,便和應對應收帳款增加有關。去年年底,公司現金按年大幅下降接近四成至62.6億元(人民幣.下同),陳強解釋,為幫助船東度過難關,公司於下半年將預付款比例從40%下調為30%,現金流入顯著減少;公司同時增加銀行借貸以應對困境。他表示,今年視乎市場好轉程度,不排除重新考慮預付款比例。「把回款當做第一要務,寧可降低銷售,也要減少應收帳款。」熔盛剛公布的2011年業績,應收工程款項及貿易應收款項,加起來達108億元,較2010年大升1.44倍。

與中銀合作 重點發展海洋工程

另外,陳強透露,董事會已商定以海洋工程作為今年的「突破重點」,並已於本月17日與中國銀行(3988)簽訂合作協議,獲得100億元人民幣信貸額,用於海洋工程專項投資。陳強表示,看好深海油氣未來的需求市場及國家支持力度,集團去年完成首隻「深水鋪管起重船」建造,目前已有國內外若干項目處於洽談中,預計第二、三季度便可簽約。2011年,海洋工程佔集團整體收入尚不足1%。

有關熔盛去年僅有一艘大型礦砂船(VLOC)交付、少於招股時計劃的8艘,陳強解釋稱,這是因為早前有韓國所造船隻出現漏水事故,故集團為保險起見、重新檢查並進行局部加強。
4 : GS(14)@2012-03-26 22:57:49

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120326/News/ea_eaa4.htm




【明報專訊】內地瓶裝水生產商西藏5100水資源(1115)去年的亮麗業績,背後卻藏玄機。該公司2011年全年收入升近八成至6.33億元(人民幣.下同),全年盈利增長逾兩倍至3.73億元。但細看之下,其應收貿易款急增近4倍至3.56億元,佔其總收入逾半,亦等同純利的95%,即是絕大部分的利潤仍未收到錢。
...
資料顯示,鐵道部的採購代理中鐵快運為西藏5100最大客戶,於2008年至2010年間,中鐵快運銷售佔其總收入分別達76.8% 、81.0%及80.5%,至2011年仍佔其總銷售額的62%,換言之,西藏5100的應收貿易款中,很大部分來自中鐵快運。然而,鐵道部「水緊」人所共知,市場人士關注有關款項會否變壞帳。

該公司上周五晚上公布業績,但股價於上周五已先大跌,最多挫9.6%,低見1.78元,收市報1.79元,跌9.1%,挨近上市以來低位1.75元(圖)。

盈利倘少於3.5億 大股東要接貨

西藏5100透過公關向本報記者表示,上述3.38億元於2個月內到期的應收貿易款,目前已有所減少,但具體數字不便披露。

此外,根據招股書,去年6月底掛牌的西藏5100,集團售股股東,亦即由大股東王堅持有的綠色高原及水資源,上市時分別向戰略投資者建銀國際、工銀國際、以及貴州茅台旗下公司授出認沽期權,倘集團2011年稅後淨利潤低於3.5億元,三者將有權要求售股股東支付購股代價及應計利息,相關購股代價分別為2.4億元、 9900萬元及1.5億元。

不過,該公司最終交出的成績表高於3.5億元,王堅毋須接貨。
5 : J J(1180)@2012-03-26 23:42:10

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水緊紓緩 港人幣拆息回落

1 : GS(14)@2016-09-14 05:45:24

【本報訊】本港人民幣拆息經過連日抽升後,昨日終有回落,隔夜拆息定價回落至2.83厘,反映本港人民幣流動性有所紓緩。人民銀行昨亦重啟28天期逆回購,於內地進行共1,600億元人民幣逆回購操作,為市場提供流動性。


人行逆回購1,600億

昨日本港銀行同業人民幣隔夜拆息定價回落至2.83厘,按日大幅下跌2.68厘,一星期以上拆息全數回落於5厘以下。人民幣滙率持穩,人幣兌1美元昨收報6.6800元,按日輕微跌1點子。人民銀行昨日進行1,600億元人民幣逆回購操作,其中600億元為28天期。28天期逆回購一般在臨近農曆新年期間進行,用以紓緩跨節資金波動。而今次是人行時隔7個月重啟28天期逆回購,並是4年來首次在年中進行。渣打香港亞洲區高級經濟師劉健恆指,臨近季尾及內地中秋長假期的季節影響,市場資金趨緊屬正常表現,相信情況在10.1黃金周後將得到緩解。他續指,美國經濟基本面疲弱,今年沒有空間加息,料最快也要2018年才加第二次息。若加息預期推遲,將對美元支持減弱,人民幣滙價繼而轉強,料人民幣在岸價短期內可守住6.7關口,年底進一步回升至6.67。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19770222
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中秋前夕銀行惜貸 市場水緊 港人幣拆息曾見20厘

1 : GS(14)@2016-09-17 16:11:17

■離岸人幣隔夜拆息昨曾高見20厘。 資料圖片



【本報訊】離岸人幣驟現水緊,隔夜(Overnight)拆息昨日早上最高曾見20厘,反映今日隔夜息率的隔日(Tomorrow Next)拆息,亦曾見17.5厘,分析認為,中秋節前夕促使銀行冷淡拆借,以及人行未有為遠期人幣好倉續期,屬水緊主因,情況將延續至國慶假期。記者:周家誠 陳洛嘉

拆息反映銀行在同業市場借取人幣的資金成本。據財資市場公會網頁昨日顯示,隔夜拆息高見8.16厘,據悉早上盤中一度以接近20厘成交,屬今年2月以來新高,惟臨近收市逐漸成交價格逐漸降至6厘。不過,據彭博數據顯示,於場外進行的隔日拆息曾以17.5厘成交,反映高拆息今日仍然會持續。上海商業銀行財資市場處研究主管林俊泓表示,有多個因素影響拆息,包括中秋節假期臨近交易員封盤不作交易,令市場人幣流動性減少,拆息因而上升,惟傳統上中秋節效應將會於一周內消失。另一原因是人民銀行自去年811起,所進行的滙市干預行動支撐人幣,惟部份1年期人幣遠期好倉到期後並沒有續期,促使交易對手買入人幣進行交割。市傳有投機者擬造淡人幣,林俊泓說:「有不少投行開始出售人債買入美元,若果未來投機者賭人幣貶值,將會在現貨市場買人幣,並於期貨市場售出等待賺取利潤。」



料高拆息持續至國慶

林俊泓認為,短期利率將會持續在4厘至5厘高企,將會於10月1日國慶長假期前持續,而在高息效應下,現時銀行亦錄得人幣資金流入。東亞銀行(023)貨幣及利率交易部主管陳德祥表示,人行進行的人幣遠期合約好倉,年期長達12至24個月,故此未來或尚有合約或不獲續期。另外,曾市傳有基礎投資者在港借人民幣換港幣認購郵儲行(1658),惟消息暫未證實。星展香港財資市場部(大中華)董事總經理王良享稱,離岸人幣拆借交投並不多,拆息主要是由遠期外滙價格引伸計算,現時美元正在炒加息預期,故此美息有上升趨勢;惟人幣在貶值預期下遠期走弱,兩種現象下令人幣拆息上升。富邦香港資產負債管理及交易部主管張宇翹認為,除了中秋節日效應外,長假期前夕銀行亦傾向惜貸,相信短息上升格局會維持至國慶假期。渣打香港個人金融業務存款主管麥傑良認為,目前僅短期拆息抽高,未見存戶常造的3、6、12個月期息率有上升迹象,故此人幣存款利率暫難調整,亦暫未觀察到人幣存款需求增。


【專家看法】

■林俊泓

上海商業銀行財資市場處研究主管 林俊泓:「有多個因素影響拆息,包括中秋節假期臨近,交易員通常封盤不作交易,令市場人幣流動性減,但傳統上中秋節效應將會於一周內消失,亦傳有投機者擬造淡人幣滙價,令人行出手挾息。」



■王良享

星展香港財資市場部(大中華)董事總經理 王良享:「離岸人幣拆借交投不多,拆息主要是由遠期外滙價格引伸計算,美元正在炒加息預期,美息有上升趨勢;惟人幣在貶值預期下遠期走弱,在兩種現象下令人幣拆息上升。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771264
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離岸人幣新低 7算恐不保市場水緊 港元人幣拆息一度抽高

1 : GS(14)@2016-12-30 01:17:26

【本報訊】挨近元旦假期,交易員多封盤收爐,離岸人民幣翌日隔夜息(即兩日息)昨早段曾高見17厘,下午開始回軟後,因沒有高息「保護」,外圍小量沽盤即質低人幣滙率,晚上約10時,離岸人幣一度跌穿每美元兌6.98人幣關口,直撲7算創歷史新低,每百港元兌89.87元人幣。記者:劉美儀



財資界謂,倘美元續強,歐元及日圓跌破關鍵水位,人幣離岸價有可能在1月即穿7算,最遲亦會在首季內打破7算的迷思,而於下月底春節前,預料離岸隔夜息會持續高企於10厘以上水平。金管局提供的100億元(人民幣.下同)即日流動資金安排,各銀行最高峯期共動用20億元,透過隔夜回購安排及一級流動性提供行拆借資金,分別達40億及64億元。


翌日隔夜息曾升破17厘

人幣開市中間價昨報每美元兌6.9495人幣,跌33點子,傍晚6時及約10時,離岸價先後跌穿6.97及6.98,最低見6.9829;在岸價全日則徘徊6.95水平,4時半收報6.9549;內地交易所逆回購隔夜利率,尾盤升至33厘。離岸人幣隔夜息定盤價昨報15.2厘,2個月以下全線升穿10厘,翌日隔夜息早段更升穿17厘,惟尾市回落至3厘。另外,隨美息遞升,1個月港元拆息定盤價昨報0.72厘,創08年金融風暴後新高。東亞銀行(023)貨幣及利率交易部主管陳德祥表示,短息下午開始滑落,在沒有高息保護下引發人幣轉弱,他認為拆息不可能長期高企,當息率一回落後人幣應會跌破7算,「1月(穿7)機會很大」。



渣打:下月貶值壓力大

渣打銀行高級利率策略師劉潔則指出,除非美元短期內突然大幅轉強,如美滙指數爆升至105水平,否則人幣短線跌穿7算不大可能,目前市場沽空人幣的盤量並不多,對沖基金欲投機圖利,亦寧願揀流通性較高的日圓歐元炒賣。但因明年初散戶重新有5萬美元換滙額度,加上春節出外旅遊消費,故傳統上1、2月份內地資本外流較厲害,人幣兌美元面臨更大貶值壓力,故明年首季破7機會很大,由現在至下月底春節前夕,她估計離岸隔夜息會保持十幾厘水平。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠說,年終市況例緊加上滙率受壓,人幣資金池收縮,故尾市當拆息一低又觸發人幣沽盤,追隨美元大勢下,短錢人幣會偏弱及波動,市場預期倘歐元兌美元一旦跌破1.04水平,人幣破7機會將會較大。滙豐預期,特朗普政府下月上任的新局勢,加上內地居民新一年行使換滙額度,明年首兩季人幣貶值情況將會更嚴重,該行重申明年底跌至每美元兌7.2人幣的預測。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161229/19879976
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320432

內地10月M2增8.8%見新低 年尾「水緊」 新增貸款遜預期

1 : GS(14)@2017-11-19 15:31:57

【明報專訊】中國繼續穩健中性的貨幣政策,加上政府收緊按揭貸款,10月份廣義貨幣增速再成歷來新低。上月底M2額為165.34萬億元(人民幣‧下同),按年增長8.8%,低於預期的9.2%,增速比去年同期減少2.8個百分點,亦比9月減少0.4個百分點。有內地學者表示,人民銀行近年以精準貨幣政策工具對冲短期流動性,預料往後M2增長只會維持約10%適度增長的「新常態」。

明報記者 歐陽偉昉

上月狹義貨幣(M1)餘額為52.6萬億元,同比增長13%;流通中貨幣(M0)餘額為6.82萬億元,同比增長6.3%。10月底人民幣貸款餘額為118.42萬億元,同比增長13%,比預期低0.1個百分點;人民幣貸款增長6632億元,低於預期的7800億元。按貸款結構分類,10月份住戶部門貸款增加4501億元,非金融企業貸款增加2142億元。值得注意是,兩者的中長期貸款增長均按月大跌,住戶貸款按月大減22%至3710億元,非金融企業貸款亦下跌53%至2366億元。

國務院發展研究中心金融研究所研究員王洋認為,住戶中長期貸款增長放緩是由於政府控制房地產市場信貸,和部分地區漸漸降溫,對經濟正向作用減少;企業中長期貸款下降與季節因素有關,估計明年還會有相關投資。

社會融資增長規模亦增長放慢,10月份增量為1.04萬億元,為今年第三低,增量比去年同期增加1522億元。上月對實體經濟發放的人民幣貸款增加6635億元,亦為今年第二低。被視為表外融資的委託貸款、信託貸款和未貼現銀行承兌匯票,10月份合共增加1074億元,自9月反彈至3933億元後再次回落。

學者:10%增長成「新常態」

武漢科技大學金融證券研究所所長董登新表示,M2增速放緩主要因為貨幣政策轉向,央行過去兩三年,改變增加傳統貨幣數量,改以精準貨幣政策工具對冲短期流動性,控制貨幣總量進一步增長,而且目前基數已十分龐大,再維持以往15%的增速已不太可能,放緩是必然的趨勢,預料往後M2增長只會維持約10%適度增長的「新常態」。

董登新又稱,在經濟高速發展後,銀行信貸到了重整時期,信貸增長到達瓶頸,政府需要推廣直接融資,減輕銀行信貸壓力。此外,理財產品收益率提高,分流了銀行存款,減少銀行乘數效應,也影響M2增長。10月份人民幣存款增加1.06萬億元,同比少增1579億元。

數據亦受季節因素影響,內地證商聯訊證券指M2增長大減,與繳稅和國債地方債發行使財政存款大增有關。金融數據素有季節回落規律,現時信貸額度緊張易造成擾動,未來融資需求有待觀察。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8915&issue=20171114
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344356

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