晉海5日收8500票 超額26倍 THE PARKVILLE兩日收130票 擬周五賣
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GS(14)@2017-09-25 12:14:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9616&issue=20170925
【明報專訊】美國聯儲局公布10月起、縮減現時達4.5萬億美元（約35.1萬億港元）的資產負債表（縮表）後的首個周末，新盤市場依然聚焦新地（0016）將軍澳日出康城晉海，估計過去5日累獲入票增至8500張；以晉海已公布313個單位售價計，超額26倍。新地副董事總經理雷霆重申，晉海會在9月內開售，意味隨時上載銷售安排。至於新世界（0017）突擊開價的屯門THE PARKVILLE，兩日收近130張入票，料最快周五開售。
明報記者 林可為、甘潔瑩
美國公布縮表後，晉海設於觀塘創紀之城5期的示範單位，過去兩日仍見睇樓人龍。就記者現場採訪，個別年輕睇樓客表示擔心美國將會加息，若落實入市，將採用發展商提供的高按揭成數計劃；惟亦有睇樓客無懼縮表或加息等問題，表明有意購買兩個晉海單位，作投資和自用。
綜合市場消息，晉海目前累收約8500張入票，與同系3月開售的另一焦點大盤南昌站匯璽、首5日收票成績相若。
晉海收票成績與匯璽相若
至於市場關注何時公布針對年輕人上車優惠計劃、新世界旗下屯門單幢盤THE PARKVILLE，消息指兩日暫收約130張入票，即首推單位超額一倍，預計最快今日上載銷售安排、周五發售。
新世界副主席兼總經理鄭志剛上周於業績會中提出，正研究為大學畢業生而設的首次置業計劃，協助畢業後兩三年的年輕人上車，旗下屯門鄉事會路THE PARKVILLE，正研究為試點；該盤上周五晚突擊以折實實呎1.38萬元首推65伙，入場費最低的低層實用422方呎兩房戶，扣除21%折扣後的折實價587萬元起。新世界強調，容後公布有關大學生和年輕人的上車優惠計劃。
OASIS開售10天累沽230伙 套21億
啟德戰線方面，會德豐（0020）OASIS KAI TAK，昨日第三輪銷售推出90伙，但銷情比之前兩輪銷售放緩，全日沽約13伙。可留意的是，OASIS KAI TAK是次推出的90伙，折實平均實呎調高至22,791元，開放式戶折實入場費611萬元起，個別高層兩房戶提價幅度高約一成，相信是令買家入市取態轉審慎的原因。經3輪賣樓，OASIS KAI TAK開售10天累沽近230伙，套現逾21億元。
保利（0119）龍譽上周六正式「解封」並售約90伙單位後，即以折實平均實呎2.26萬元加推30伙，折實價473萬至2199萬餘元，周三會推出該30伙發售。
愛炫美增撻訂 買家遭沒收78萬
另長實（1113）7月推出至今估計累售逾1200伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，新增1宗撻訂，5A座31樓D室於本月中以1559.2萬元售出，買家料遭沒收訂金5%涉78萬元；據統計，愛炫美開售至今累錄約13宗撻訂。
九建油塘海傲灣 擬周日首輪開售
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GS(14)@2018-10-09 10:49:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8594&issue=20181009
【明報專訊】特首明日公布新施政報告前，市場關注港府會否再在樓市落藥而瀰漫觀望氣氛，九建（0034）上周以折實平均近2萬元首推130伙的油塘海傲灣，過去3日累收逾400張入票，超額約兩倍；九建市務及銷售部總經理楊聰永，集團擬日內加推海傲灣一成即約65伙，暫定周日開售。另外，個別豪宅仍具承接力，女星舒淇築愛巢的西半山yoo 18 BONHAM，項目另一複式戶以實呎5.6萬元售出，創項目新高。
3日收400票 日內擬加推
楊聰永指，海傲灣過去3日收逾400票，計劃日內加推，暫定周六截票、周日開售，有機會安排大手客先揀樓。至於海傲灣會所，名為ONE COASTAL CLUB，室內外面積約1.2萬方呎，提供逾30項設施，部分設施如健身室會24小時開放。
yoo 18複式1.4億 實呎5.6萬雙破頂
雖然市場充斥觀望氣氛，但亦錄零星高價成交，其中西半山yoo 18 BONHAM，新錄創項目新高價成交。
中原高級資深營業董事李巍表示，上述以招標形式售出的yoo 18 BONHAM 29、30樓複式戶，實用2499方呎，屬4房4套間隔，成交價1.4億元、實呎5.6萬元，為項目新高成交價和呎價，據悉買家以公司名義入市，須付30%辣稅涉約4200萬元。可留意的是，yoo 18 BONHAM對上一宗成交為27、28樓複式戶，成交價1.274億元，實呎5.1萬元，買家為知名女星舒淇。yoo 18 Bonham全盤僅12伙，以坐擁維港景為主要賣點。
另嘉里（0683）何文田皓畋，自現樓入伙後銷情持續，最新以5100萬元售出7座12樓B室，單位實用1477方呎，屬4房間隔，實呎34,529元。不過，加息環境下，亦有個別買家選擇撻訂離場。新地（0016）牽頭的西半山巴丙頓山，錄首宗撻大訂個案，9樓實用621方呎B室原於今年1月27日以2056.77萬元售出，買家並於2月2日簽買賣合約，但於本月6日取消交易，料遭沒收15%訂金涉約308萬元。
另外，會德豐（0020）屯門掃管笏現樓NAPA，亦錄撻大訂個案。單位為6座9樓B室，買家原於3月21日以1033.1萬元購入，稍後再簽訂買賣合約，惟於本月2日撻大訂，料遭沒收10%訂金，涉逾103萬元。