「舖王」放售屯門粉嶺兩工廈 估值共28億
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GS(14)@2017-07-14 11:40:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1160&issue=20170714
【明報專訊】「舖王」鄧成波一方面頻頻入市，另一方面卻放售其他物業，包括屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈1期，以及粉嶺樂業路17至19號開達工業大廈，估計市值共約28億元。
上述東亞紗廠工業大廈1期，總樓面面積約4.67萬方呎，現於市場上放售，估值逾20億元，每呎約4282元。資料顯示，鄧成波早於2012年以5億元購入項目約七成樓面，至2015年統一業權，共斥資近7.8億元。另同由鄧成波持有的粉嶺開達工業大廈，樓面涉逾20萬方呎，同於市場放售，估值逾8億元，每呎約4000元。
原渣打觀塘舖分拆10個細舖招租
另外，原由渣打銀行以月租110萬元租用的觀塘開源道63號福昌大廈地下，面積約4200方呎，租約今年7月屆滿，據悉，業主計劃把舖位分拆成10個細舖出租，面積介乎198至1640方呎，叫租8.91萬至49.2萬元，若全數租出，每月租金超過180萬元，較舊租高逾63%。市場消息稱，有關物業已有兩個舖位租出，包括面積214方呎的A4號舖，月租9.63萬元，呎租450元；另一個面積620方呎的A2號舖，由便利店以每月24.8萬元租用，呎租400元。
恩浩國際高層戶 一年升值四成半
美聯商業營業董事黃璜表示，九龍灣恩浩國際中心高層單位，面積約1497方呎，現以約2710萬元放售，呎價約14,500元。黃氏續稱，上址單位去年初意向呎價約10,000元，一年半升值約四成半。
尚悅‧嶺兩日收180票 最快明日加推
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GS(14)@2018-10-29 10:38:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5988&issue=20181029
【明報專訊】新盤銷情放緩，加上剛過去周末未有大型新盤銷售，剛過去周末一手市場共錄15宗成交，連續兩周於低位徘徊。不過，有新界上車盤正準備登場，恒地（0012）及新世界（0017）合作的元朗尚悅‧嶺，計劃本周二加推新一批單位，料最快下月初開售。
暫輕微超額認購
恒地及新世界合作的元朗尚悅‧嶺，發展商上周二公布首張價單，剛過去周末正式向公眾開放設於尖沙嘴美麗華廣場一期的示範單位。恒地營業（一）部總經理林達民表示，周末兩日合共有約6000人參觀示範單位，料最快明天加推單位，計劃下月初開售，將會推售整體的三成單位（以全盤504伙計，即最少151伙）。雖然近期開售新盤的大手客減少，林續稱，元朗區買家一向以用家為主導，加上有不少年輕上車客，故不擔心銷情。市場消息指，項目收票兩天接獲逾180票，以首批101伙計，即輕微超額認購。
一手低迷 周末僅15宗成交
另恒地旗下北角木星街項目維峯‧浚匯，今日公布最新銷售部署，發展商早前表示，料本周會開放交樓標準示範單位及公布首張價單。
至於永泰（0369）等發售的沙田九肚澐灃，日前連沽3幢洋房和1伙複式特色戶，單日套現2.2億元，發展商伙拍賓利香港 - 錦龍於項目展出超豪華轎跑車，永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目上周起開放現樓預約參觀，亦顯示市場對超級豪宅有需求；發展商亦會於今日公布最新銷售部署。
澐灃開放現樓參觀 今公布銷售部署
總結剛過去周末的15宗一手成交，集中新界西北3個新盤為主，已佔整體六成，包括莊士中國（0298）屯門弦海錄5宗成交、萬科（香港）屯門掃管笏上源及華懋旗下元朗朗城滙各錄2宗。可留意的是，一手成交已連續兩周於低位徘徊，是自農曆新年以來最差的兩個周末，農曆新年周末僅錄5宗一手成交。