鏈家自曝中介潛規則 房源信息假多真少
http://www.21cbh.com/HTML/2012-3-8/xNNDE2XzQwNzkxNQ.html
「北京目前約有500萬套存量房，如果按照國際1%至1.5%的在售比例推算，北京每個月合理的在售房源套數應為5萬套至7.5萬套，但目前各家中 介公司所發佈的在售房源套數，即使扣掉重複房源，也超過40萬套，其中水份之多不言而喻。」昨天，鏈家地產董事長左暉向記者自曝行業潛規則。而按照左暉提 供的數據，意味著在消費者所看到的北京二手房房源信息中，每8條中才能挑出1條是真的。
「低價吸客、高價托價」早已成為房地產中介行業心 照不宣的潛規則，使得中介行業與「誠信」兩字漸行漸遠；同時，消費者也在苦惱如何能找到一套合適自己的二手房。據左暉透露，從去年5月起，鏈家地產官網開 始推行真房源，卻導致房源更新量和客戶量迅速下滑，最慘的時候一天沒一個電話。不過這種情況在逐漸轉好，雖然近一年鏈家為此賠進去幾十萬元，但假房源越來 越少了，收效不錯。左暉坦言，房源信息假多真少，口頭委託導致信息誤差和房主調價都不是主要原因，主要還是中介公司自己摻進去的「水份」。
「除 已經推行了鏈家在線真房源，3月起鏈家地產還將繼續鏈家地產的所有店面門口貼、人字板、派報、房源紙以及所有合作網絡平台推行100%真房源，並繼續履行 假一賠百的承諾。」鏈家地產副總經理彭永東昨天在「全渠道100%真房源」行動發佈會上透露。業內認為，鏈家此舉或將掀起中介的真房源「風暴」。
有營俊補：坐得多真係會肥？
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GS(14)@2012-08-02 11:43:26http://www.sharpdaily.hk/article ... 2%E6%9C%83%E8%82%A5
OL經常抱怨地︰「日日由朝坐到晚點會唔肥！」究竟長時間坐會否令臀部容易積聚脂肪？
事實上是沒有足夠的證據證明坐得太久會直接令下身容易積聚脂肪，但若是因為工作而令活動量大減，再加上得閒吃零食，最後當然會增磅。另外，長期坐下會影響整個血液循環及淋巴系統的運作，令下身容易水腫。
任何影響下身血液循環的坐姿都應盡量避免，例如蹺起雙腳重心側向左或右邊的坐姿會容易影響臀部及下肢大腿的血液循環；而盤膝而坐的姿勢及其他屈膝的坐姿亦會阻礙了下身的血液循環。所以坐下時最好雙腳分開平放，腳底着地，腰部挺直，選擇軟身的椅子有利肌肉放鬆。另外每坐下20至30分鐘可起來做些伸展運動，如前壓腿及後蹬小腿的動作。
此外，多做一些針對臀部肌肉鍛煉的運動可有效改善臀部線條，令看起來顯得結實及有美感。收緊臀外肌的運動步驟如下：站立，雙手放在牆上，身體保持直立，右腳腳掌微微離開地面，左腳支撐身體，收緊腹部。放鬆時吸氣，用力時呼氣及將右腿向外伸展，身體保持直立。左右腿重複動作3組，每組12次。收緊臀大肌的動作與臀外肌大致相同，只是大腿向後伸展，但身體要保持直立，別向前傾，收緊腹部減少腰部的壓力。
電郵：
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作者：黃榮俊
【動畫】BB越叫越甜 肥妹嗌得多真係會肥
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GS(14)@2016-09-13 08:05:00臨床心理學博士萬家輝指出，暱稱和親密對話等言語，心理學角度稱為Verbal Hug，即語言擁抱。
時下男女喜歡用暱稱稱呼另一半，BB前豬豬後，說會越叫越甜蜜，到底有沒有根據？
美國有調查顯示，76%感情好的情侶會互取親密暱稱，感情更會日益增加。臨床心理學博士萬家輝指出，暱稱和親密對話等言語，心理學角度稱為Verbal Hug，即語言擁抱。「當我們聽到這些稱呼和說話時，腦部會分泌出一些物質，如多巴胺和催產素，的而且確會令人感到被愛護。」因此，當你用暱稱叫另一半時，例如BB、寶寶，對方當然會覺得sweet啦！我們做街訪時，也問過不少年輕人，他們都笑說聽到另一半叫自己「BB」或「寶寶」時，真的感覺親密又sweet呢！不過讓我提醒你，甜蜜還甜蜜，千萬別亂叫「肥妹」、「肥仔」。萬博士指出，曾有研究顯示，叫得多真的會越來越肥。記者：黃凱婷
腦部會分泌出一些物質，如多巴胺和催產素，的而且確會令人感到被愛護。
萬博士提醒大家，千萬別亂叫「肥妹」、「肥仔」。有研究顯示，叫得多真的會越來越肥。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160913/19768802
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