港鐵為「找數」 料趕推三地皮
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GS(14)@2014-09-09 12:07:15【本報訊】政府為求「交數」，市建局被逼減價出售地皮，新一季推地目標將轉移由港鐵（066）承擔，三幅地皮包括大圍站上蓋等，料將加快排隊推出湊夠數，約提供逾6,500伙。按照政府慣例，發展局將於本月底前公佈新一輪的賣地計劃，然而，可以肯定的是，在市建局日前低價批出1,700伙的觀塘重建項目後，供應角色再回到港鐵手中，發展局局長陳茂波曾於6月底指出，本季內將就提供約2,900伙的大圍站項目重新招標，市場相信他為求盡快「找數」，將會加深港鐵推地壓力，極大可能會趕及月底展開招標程序。
涉及供應6,526伙
此外，將軍澳日出康城五期和元朗站項目料排隊登場，連同大圍站在內，三幅地合共提供6,526伙。據悉，港鐵仍就大圍站補地價申請調整與地政總署磋商，消息指出，近月多幅新界地皮屢創新低，作為申請理據，但進展緩慢。5月份鷹君集團以每方呎3,300元購入白石角臨海地是其中一個參考數據之一。另兩度流標的天水圍天榮站項目，或有機會在年底推出，額外多1,500個單位。資料顯示，兩年前大圍站上蓋項目補地價高達127億元，折合每方呎接近4,700元，港鐵當時承諾會支付約三分之一，即約40億元補地價，但總投資額仍高達290億元，故令招標反應冷淡而告流標。事實上，市場也關注到底那些官地會於來季推出。翻查地政總署資料顯示，滾存的馬鞍山耀沙路、大圍大埔公路地皮及大嶼山洋房地有傳原定於本季推出，但可能會因未完成改劃而需要延遲推出，至來季應會優先推出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859187
凱滙1期批預售涉逾千伙 料趕年底前推
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GS(14)@2018-12-02 07:33:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1592&issue=20181201
【明報專訊】近期遇上冷鋒的新盤市場，踏入12月後有機會重趨活躍。信置（0083）與華置（0127）等合作發展、屬觀塘大型市區重建項目的凱滙，當中涉1025伙單位的第1期，剛獲批發預售樓花紙。信置業營業部聯席董事田兆源表示，凱滙第1期售樓說明書、示範單位的準備工作至最後階段，料短期內將推出市場。
田續稱，東九龍及觀塘正蛻變成新一代商務中心區，屬全港策略性地段；而單位總數達1999伙的凱滙第1、2期，屬近年市區少見大型新盤，將具充裕承接力。凱滙1期提供的1025伙，標準戶型涵蓋1至4房，當中入場門檻最細1房單位，實用面積約450方呎起，項目預計2021年3月落成，樓花期長約27個月。按照「娥六招」要求新樓花項目每次須發售20%單位，意味凱滙1期每次均須推售出至少205伙。
銀景峯實呎逼7萬 新界洋房紀錄
雖然昨日新盤交投淡靜，但新界洋房卻錄得破紀錄成交。華懋7月開始推出招標的西貢現樓洋房銀景峯，錄得首宗成交，以1.88億元招標售出C屋，該洋房實用面積2692方呎，屬4房4套間隔，另連5124方呎，實呎69,837元。
可留意的是，上述銀景峯成交呎價，刷新新界屋苑式洋房最高呎價，打破華懋同系西貢銀海峯呎做5.64萬元，以及新地（0016）青山公路海瀧珀呎做5.58萬元等舊紀錄。
華懋銷售部總監吳崇武表示，雖然近期市場觀望氣氛，但未對豪宅造成極大影響。事實上，華懋同系西貢玥廬亦推出6幢實用面積3275至3987方呎的洋房，於下周一（3日）招標，並於同日截標。
菁雋兩天收25票
另新地何文田現樓天鑄亦錄新成交，以3098.4萬元售出第8座23樓實用902方呎B室，實呎3.435萬元。天鑄於11月透過招標售出29伙分層單位，估計套現約16億元。
至於屯門「龍床盤」菁雋，自公布以平均實呎1.69萬元首推73伙後，市場消息指過去兩日只累收約25張入票，仍未足額認購。