新地嘉里財團長沙灣擬建3140伙
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GS(14)@2017-06-17 12:32:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0717&issue=20170617
【明報專訊】發展商積極將持有的非核心項目改作住宅發展，當中新地（0016）、嘉里（0683）及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道地盤，新近向城規會申請將上址貨倉改作綜合住宅、商業發展，並按2001年獲城規會批建住宅方案申請，將地積比率由6.5倍增至7.5倍，料提供3140伙。
上述長沙灣地盤申請人為Wolver Hollow Company Limited及Dragon Rider Development Limited，前者公司董事包括新地副董事總經理雷霆、嘉里發展執行董事朱葉培；後者公司董事包括華潤集團要員溫雪飛。
地積比擬增至7.5倍 總樓面191萬呎
資料顯示，上述地皮劃作「綜合發展區」用途，發展商過去亦曾向城規會申建住宅，惟於2010年擱置建屋申請，當時涉及1692伙。至於是次新申請，是將地盤的地積比率，由原先6.5倍放寬至7.5倍，以地盤25.5萬方呎計，可建總樓面料逾191.3萬方呎，擬興建8幢、每幢不多於44層（包括一層地庫停車場及不包括避火層）高住宅，而且不高於主水平基準以上150米，提供約3140個單位。
至於非住宅樓面，則約12.8萬方呎，提供商業用途（包括一間幼稚園）。
此外，已有一段時間沒有在香港發展物業的裕景興業，向城規會申請將持有的沙頭角下禾坑一幅農業及康樂用途地皮（位處邊境禁區外），改劃為綜合發展區，地盤面積逾128.7萬方呎，擬建136幢洋房及保育中心。
裕景興業沙頭角申建136幢洋房
裕景興業由菲律賓華人富商陳永栽創辦，上世紀80年代中在香港發展，曾發展多項物業，包括舊山頂道裕景花園、銅鑼灣裕景商業中心。
另中洲控股（0042）持有的沙田坳背灣街、及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地，向城規會申請作綜合住宅及商業發展區，地盤面積約53.4萬方呎，地積比率為約3.8倍，將興建8幢37至42層高的住宅大廈，提供2443伙。
規劃署不反對新地嘉里潤發倉重建 涉3140伙
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GS(14)@2018-08-16 05:48:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8197&issue=20180816
【明報專訊】由新地（0016）、嘉里（0683）及華潤持有的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地重建，將於明天規劃小組委員會會議審理有關申請，按規劃署文件顯示，規劃署不反對有關申請，預料順利通過，此將是港鐵（0066）南昌站上蓋匯璽後，深水埗及長沙灣一帶近年提供伙數最多的大型項目。
潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地現劃作「綜合發展區」用途，三家發展商早於1998年已提出建屋申請，並於2000年批准重建2900伙，惟項目牽涉權益及補地價問題，在2010年規劃許可前未能完成，於同年再提出新方案，當時涉建1692伙，惟最終撤回申請。
料成區內近年最大型屋苑
近年樓市熾熱，三家發展商重啟重建計劃，於去年再度聯手向城規會申請，將發展地積比率由6.5倍增至7.5倍，以地盤25.5萬方呎計，可建總樓面逾191.3萬方呎，擬興建8幢、每幢不多於44層高（包括一層地庫停車場及不包括避火層）住宅，且不高於主水平基準以上150米，提供約3140個單位。除住宅外，項目亦設社福設施，包括一所提供100個宿位的護老院、一所提供60個名額的長者日間中心、一所長者鄰舍中心及一所自閉人士支援中心，涉及樓面面積約4.1萬方呎。
另「麻將館大王」石鑑輝家族或有關人士就九龍塘森麻實道1號地皮，與地政總署完成契約修訂，涉及金額1351萬元，據悉將建一幢4層高洋房。此外，澳門聯一集團大馬主陳志明及其合作伙伴公開招標放售粉嶺安樂門街21號豐貿廣場2樓全層，面積約4.2萬方呎，意向價約2億元，呎價約4744元，截標日期為9月28日。