民企破冰：首獲頁岩氣勘探「門票」

http://www.21cbh.com/HTML/2012-5-18/wNNDE3XzQzNTkwNw.html

每經記者 喻春來 發自北京

我國頁岩氣探礦權第二輪招標即將啟動，民營企業首獲「入場券」。

昨日（5月17日），國土資源部網站發佈 《頁岩氣探礦權投標意向調查公告》，公告對投標人資格條件的規定是：具有石油天然氣或氣體礦產勘查資質、註冊資金應在3億元以上的內資企業、獨立法人。這意味著，民營企業可以投標。

2010年5月國務院發佈的《關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》（民間投資「36條」）指出，鼓勵民間資本參與石油天然氣建設，支持民間資本進入油氣勘探開發領域。兩年過去了，據媒體公開報導，油氣勘探部分仍無民營資本直接參與，採礦部分有少量民企。

國土部第二輪頁岩氣探礦權招標對民企「鬆綁」，意味著民企終於可以加入頁岩氣開採「盛宴」。

頁岩氣探礦權向民企開放

公告稱，2012年國土資源部頁岩氣探礦權招標出讓工作即將啟動。投標人資格條件包括：在我國境內註冊的內資企業，註冊資金應在人民幣3億元以上，具有良好的財務狀況和健全的財務會計制度，具有獨立承擔民事責任的企業法人或其他經濟組織。

此外，投標人應具有石油天然氣或氣體礦產勘查資質，或已與具有勘查資質的企事業單位建立合作關係。投標人應為獨立法人，不得以聯合體投標。具有投標意向的企業最遲需在今年5月25日提交企業基本信息。

根據上述要求，民企也有參與投標的資格。國土部相關人士對《每日經濟新聞》記者說，這是一個門檻，可有效幫助對企業進行篩選，也可杜絕「跑馬圈地」現象。

據瞭解，完鑽一口頁岩氣井的成本，從幾千萬元至億元不等，目前許多民營企業正在探索較低成本的鑽井技術和模式。

公開數據顯示，2011年用於我國頁岩氣勘探開發的投入不到10億元，近年來頁岩氣勘探開發整體投入不到70億元，而常規油氣勘探開發的投入已達600多億元。

2011年6月，頁岩氣探礦權進行了首次公開招標，6家國有企業參與競標4個區塊的探礦權。當時採取的是邀標方式，受邀企業包括中石油、中石化、中海油等公司。

頁岩氣探礦權第二輪招標或於今年7月、8月啟動，國土部初步確定了20個區塊面向市場招標，招標企業暫定為17家。

此前有媒體報導，新疆廣彙集團有望成為第一家參與招標的民企。今年初，廣彙集團獲得新疆國土資源廳批准的氣體礦體勘察資質（乙級），為參與頁岩氣的招標踏出重要的一步。

未來，民企獲得頁岩氣開採權也將有政府補貼。在落實頁岩氣產業鼓勵政策方面，「十二五」規劃指出，將參照煤層氣財政補貼政策（0.2元/立方米），研究制定頁岩氣具體補貼政策等相應鼓勵政策。由於頁岩氣的勘探開發資金投入大，補貼會超過0.2元/立方米。

打破國企壟斷地位

國金證券石化研究員劉波告訴記者，按照現行規定和管理體制，油氣礦業權主要授予中石油、中石化、中海油等石油企業和國企。投資主體的單一化，制約了資源開發的市場競爭。

美 國是頁岩氣開採大國，有8000餘家油氣公司，85%的頁岩氣由中小公司生產。劉波說，在高成本、低回報的壓力下，中小型獨立油氣開發商的技術革新行動更 為快捷，而大公司可以在長期性和財政穩定性上給予更多保證，因此美國出現了中小公司取得技術和產業突破，大公司則通過對中小公司進行收購和兼併參與市場的 現象。這種有序的競爭機制在美國頁岩氣勘探開發中具有顯著的效果。

由於頁岩氣是一種天然氣，大部分礦區與常規天然氣的礦區是重疊的。業內專家認為，民營企業一旦介入頁岩氣開發，建設新礦區，與中石油、中石化等國企已建設起來的老礦區必然發生矛盾，協調解決矛盾勢必要開放技術服務市場、下游銷售市場，全面開放頁岩氣市場。

國土部有關人士告訴記者，在現有的油氣礦業權區域內，鼓勵讓擁有該區塊的企業先行進行勘察開發，但是如果該企業由於某些原因退出開採或者在『十二五』期間內開採成果不利，那麼要依法將這部分區域當成空白區進行招標，讓有能力又符合資質的企業進行開採。

據瞭解，頁岩氣探礦權第二輪招標中，國家將對獲得探礦權的企業實行合同管理原則，獲得區塊後企業須每年按合同規定的資金和工作量進行投入，否則將逐年縮減區塊，甚至在最後一年無償收回。若區塊確無頁岩氣資源，國家將有一定補償。

頁岩氣漸成爭奪焦點

目前，頁岩氣吸引了越來越多企業的關注，其中不乏傳統的國有油氣勘探企業和一些發電企業，其中中石油的進度相對較快，其在川南、滇北地區優選了威遠、長寧、昭通和富順-永川4個有利區塊，其中4口直井獲得工業氣流。

同時，殼牌有限公司也於3月20日發佈的公告中表示，已經與中國石油集團簽署中國首個頁岩氣產品分成協議，將與中石油共同勘探、開發及生產富順-永川區塊3500平方公里內的頁岩氣。

而中石化在首次頁岩氣探礦權招標中中標後，目前已經在黔東、皖南、川東北完鑽5口評價井，其中2口獲得工業氣流，元壩氣田的5口井已經發現頁岩氣流。

中海油尚處於勘探開發前期，去年12月才獲得陸上首個石油頁岩氣勘探項目——安徽蕪湖下揚子西部區塊頁岩氣勘察項目，區塊面積逾4800平方公里。

根據國內幾大石油公司數據資料，截至今年4月底，我國一共完鑽63口頁岩氣（油）井，其中石油公司61口，國土資源部2口，且已有30口頁岩氣井獲得工業氣流。

除了以上常規的天然氣企業之外，華能集團、華電集團以及宏華集團等電力企業也分別與重慶、湖南和四川等地的政府和企業簽署了相關頁岩氣開採協議。

五家公司首獲IPO批文，中國IPO正式重啟

來源: http://wallstreetcn.com/node/70281

五家已過會的擬上市公司公告已拿到證監會核準首次公開募股（IPO）批文，將於近期招股上市。經過一年半的暫停發行後，IPO終於正式重新開閘。 公告顯示，5家公司分別為：擬於中小板上市的新寶股份，擬於創業板上市的我武生物、全通教育、楚天科技，以及擬於上交所上市的紐威股份。這5家企業IPO首輪融資需求即超過20億元，其中我武生物披露了招股合理估值區間。 據《每日經濟新聞》的消息，2013年最後一天證監會還將對部分完成準備的已過會企業發放批文。11月30日，證監會新聞發言人曾公開表示，預計到2014年1月底前，約有50家企業完成程序並陸續上市。 五家企業公告： 新寶股份擬發行不超過7600萬股，發行後總股本不超過4.42億股，網上申購日為1月8日。公司募投項目主要為小家電生產基地、蒸汽壓力型咖啡機技術改造和家用電動類廚房電器技術改造，所需資金總額約7.4億元。新寶股份是小家電行業出口龍頭企業，為中國最大的電熱水壺、電熱咖啡機、攪拌機、多士爐四類產品的出口商，第二大面包機出口商。 我武生物擬公開發行不超過3000萬股，發行後總股本不超過1.2億股，網上申購日為1月8日。保薦人給予合理估值區間為每股15.82元~18.98元。公司募投項目主要為年產300萬支粉塵蟎滴劑技術改造、變應原研發中心技術改造等，所需資金總額約1.9億元。我武生物是以變應原制品的研發、生產和銷售為主營業務的生物制藥類企業，已經獲準上市的產品包括粉塵蟎滴劑和粉塵蟎皮膚點刺診斷試劑盒。 全通教育擬發行不超過2000萬股，發行後總股本不超過8000萬股，網上申購日為1月13日。公司募投項目主要為全網多維家校互動教育服務平臺研發與運營、家校互動拓展及深度運營項目，所需資金總額約1.2億元。全通教育是從事家校互動信息服務的專業運營機構，從屬於家庭教育信息服務領域。 楚天科技擬發行不超過2200萬股，發行後總股本為不超過8800萬股，網上申購日為1月9日。公司募投項目主要為現代制藥裝備技術改造、現代制藥裝備研發中心建設，所需資金總額約2.5億元。楚天科技主要產品為水劑類制藥裝備，覆蓋國內制藥工業百強中的64家企業和國外知名制藥公司。 紐威股份擬發行不超過1.2億股，發行後總股本不超過8.2億股，網上申購日為1月9日。公司募投項目主要為年產3.5萬臺大口徑特殊閥、年產1萬臺（套）石油閥門及設備、年產1萬噸各類閥門鑄件，所需資金總額約8.39億元。紐威股份是全球領先、國內綜合實力最強的全套工業閥門解決方案供應商。目前，公司已形成以閘閥、球閥、截止閥等為主的九大產品系列。

中國民企首獲原油進口資質

來源: http://big5.ftchinese.com/story/001057965

羅大為中年被調職 帶領阿舍乾麵首獲認證 他二度歸零 把討厭的工作做到第一

2015-02-16 TWM

撰文‧鄧麗萍 走進台南永康工業區的阿舍乾麵製造基地，寬敞的廠房、潔淨的地板，和食品廠的刻板印象大不同，迎接我們的是阿舍食堂廠長羅大為。 羅大為一邊帶我們參觀工廠，一邊熟門熟路地講解製造流程，很難想像三年前，他還是個食品業的門外漢，如今卻成了台灣最大生麵工廠的主管。 「我討厭食品業。」從微風集團被調派到阿舍食堂，剛開始，羅大為心裡相當抗拒，原因是他對食品業興趣缺缺，加上服務業出身，對製造業全然不熟，周遭朋友也不看好，尤其要離開家鄉台北隻身到台南工作，家人更是反對。 這，不是羅大為第一次歸零。進入微風集團之前，羅大為曾在便利商店工作十年。 前三年當店員時，他幾乎每天工作十八小時，同時在全家和統一兩大便利商店系統、三家不同的店輪流上班，還待過商業區、住宅區和學區等。 奮力拚搏的背後，他的目標十分清楚，就是深入了解便利商店體系和售貨系統，為將來加盟做準備。拚了三年，他存到一百萬元加盟金，圓了加盟主的夢。「這是我人生第一個大突破。」 有強烈企圖心 進入微風，從小主管做到襄理加盟成為老闆後，羅大為發現，和員工比起來，是天差地別的責任承擔。「前三年，我沒放過一天假，每天戰戰兢兢地工作。」他的目標是拿下「店王」來經營，但卻發現真想接到心中期待的店面，有許多不可預期的外力，於是毅然在加盟第八年時選擇解約。 中年轉業，羅大為依然有強烈企圖心，對新工作的期許「不是做最大的，也要做營業額最高的」。 二○○四年，他選擇進入營業額更大的百貨業，從微風超市基層的飲料櫃補貨員做起，一路做到醬料區班長，後來又被調到微風新成立的義大利頂級食材專賣店DEAN & DELUCA當襄理。 一一年五月，微風集團取得阿舍食堂八成股權，首度踏入食品業的常務董事廖鎮漢，把廠務大任交給羅大為。當初面試羅大為進來的微風集團管理部協理陳美汀形容，當過加盟主的他，「用老闆的認真心態來當員工」，讓主管很放心把新工作交給他。 從超市到工廠，從服務業到製造業，職涯再次歸零，即使是被動地接受調派，他仍抱正面態度：「不想做的事，一旦接了下來，就會做到最好。」那年羅大為剛滿四十歲，到阿舍食堂時，完全是新手。他學會放下身段，把自己淨空，謙卑學習。「如果要在最短的時間內達到管理職，就要盡快把別人會的東西都學過來。」過去，生麵是家庭式生產，仰賴經驗的傳承。為了讓工廠運作更有保障，他一步步將生產SOP（標準作業程序）書面化、電子化；為了偷學，他還化身為採購人員，去參觀同業的食品廠，讓製造流程更臻完善，帶領阿舍成為國內四百多家生麵廠中，第一家取得GMP認證的工廠。 「機會只有一次。」羅大為說，食品製造不能有萬一，良率要百分之百，責任很重大，就像俄羅斯輪盤，不能存僥倖之心。 怎樣還能更好？ 不斷找方法，跌破一堆人眼鏡無論是添加物的合法性、生麵的乾燥程序能否避免發霉，包裝袋的厚度是否耐刺穿等，羅大為都嚴謹以對。不僅如此，「工廠是不能出錯的，一個錯誤動作，影響的就是十多萬包的商品。」說來語重心長，原來是他的親身經歷。有一次阿舍食堂接到一個訂單，六百箱乾麵、價值一百萬元，一直到貨送抵商家時，才赫然發現下錯單，出貨的並非客戶下單的品項，只因商品名稱寫錯一個字。 事後，他把所有訂單資料調出來，直到看見自己親筆寫下的訂單，才悵然接受這次疏失是自己粗心所致。「這是非常大的挫折，因為一直都認為自己很細心，工作上幾乎零失誤。經過這次教訓，我學會凡事都要再三確認。」熟悉工廠運作後，羅大為的下一步是創新，準備從乾麵跨足零食；同時，要把手工製造的台南關廟麵改為機器生產。就算設備廠商認為不可行，他仍不斷實驗，一直修改削麵的刀子，最近已接近成功。 晉升為主管，他認為需要具備「好奇心」，總是問：「為什麼、還可以怎麼做？」然後從中學習。在廖鎮漢眼中，羅大為是個對事情熱忱與執著的人，秉持追根究柢的精神，要求完美。 就是憑著「做到最好」的信念，羅大為勇敢去做原本不被看好或不喜歡的事，成為微風集團第一位以高中學歷晉身為經理的員工。 羅大為 出生：1971年 現職：阿舍食堂營運部經理經歷：微風廣場Dean & Deluca襄理、 微風超市補貨員╱班長、 便利店加盟主 學歷：高中畢業 我的2015小革命 研發以機器方式生產手工麵

Crispr基因編輯技術首獲準在人體進行抗癌試驗

來源: http://www.yicai.com/news/5033098.html

基因編輯技術Crispr日前被獲準在人體內進行抗癌試驗，向改寫人類免疫系統基因邁出了關鍵一步。

盡管Crispr技術在人體的應用仍然存在很大爭議，但是來自賓夕法尼亞大學的科學家還是獲得了美國國立醫學院倫理委員會的支持，被允許在18名癌癥病人身上試用基因編輯技術Crispr，試圖改寫這些病患的免疫系統基因。但是最終試驗還是要通過美國FDA的批準。

Crispr技術可以稱之為是近幾十年來最令生命科學界振奮的一項發明。它的誕生讓沈寂了好幾代的基因工程獲得了新希望。借助該技術，科學家能夠輕而易舉地操控任何生物的基因，尤其對於罕見病的治療前景廣闊。生物醫藥公司Editas Medicine希望於明年使用Crispr技術來治療一種非常罕見的眼盲癥。

而Crispr此次獲批癌癥領域的人體試驗，令該技術的應用早於很多人的想象，而且適用人群更為廣泛，有望改變骨髓瘤、黑素瘤和肉瘤等不治之癥病人的命運。

敲除T細胞上的PD-1基因

科學家將首先把這些病患體內血液樣本中主管免疫系統反應的T細胞置換成更為有效、對癌細胞更有殺傷力的T細胞，這些T細胞將被重新註入病人體內，科學家將觀察它們在人體內的安全性和有效性，從而確認這項技術是否可靠。

這項試驗將為未來科學家攻克更多疾病，以及發明轉基因食物、甚至轉基因嬰兒等提供技術基礎。第一財經記者曾經采訪到Crispr cas9技術的發明者，加州伯克利大學教授Jennifer Doudna女士。她表示用Crispr技術能非常方便地實現基因編輯，“就好像在Word文檔里修改一個字，或者在視頻剪輯中替換一個畫面那樣。我們可以給一個蛋白編程，讓它與任何一個DNA結合，即使在人體細胞也同樣適用。我們可以讓這個蛋白把DNA非常精準地剪切掉，然後讓編輯後的細胞來修複這段DNA，並且非常精準地插入剪切掉的DNA的位置。”

不過，專家表示，Crispr基因編輯技術的應用理論上也存在一定的風險。中科院上海巴斯德研究所從事相關專業的研究員對第一財經記者表示：“用Crispr敲除病人T細胞上的PD-1基因，相比使用PD-1抗體風險更大。好處是它能夠規避掉使用PD-1抗體造成的非特異性損傷，不過這種方法可能引起較強的自身免疫反應，因此可能在其它藥物治療無效的晚期腫瘤病人身上首先使用。”他還表示，Crispr技術現在非常熱，這也是很多研究機構願意使用這項技術的另一個原因。

“矽谷奇才”是幕後推手

值得註意的是，該項目幕後的支持者是矽谷富豪西恩-帕克(Sean Parker)。被譽為“矽谷奇才”的帕克曾幫助紮克伯格建立Facebook，也是Facebook的首任主席。今年他的目標是攻克治愈癌癥的難題，並說服了來自美國各大科研機構的數百名頂尖科學家成立了“帕克研究機構”(Parker Institute for Cancer Immunotherapy)從事癌癥免疫療法的研究，旨在利用頂尖的前沿免疫療法技術攻克癌癥難題。

目前癌癥免疫療法Parker研究機構由超過300名頂尖的科學家組成，同時還有40個實驗室參與其中，他們來自斯坦福大學、加州大學、賓夕法尼亞大學、美國安德森癌癥中心和史隆格德林癌癥中心等。機構擁有2.5億美元的資金，這些資金能夠讓這些頂尖的科學家獲取癌癥免疫療法方面的最新技術和資訊。

Parker曾表示，我們是有可能透過將合成生物學、免疫學和基因組學方面的最新前沿科學發現轉化為治療疑難雜癥的治療方法。

在爭議中前行

癌癥免疫療法目前是生物科技領域最熱門的話題之一，美國總統奧巴馬之前已經發起一項旨在攻克癌癥的“登月計劃”，計劃在未來兩年內在這個專案里投入10億美元。而基因編輯技術在免疫療法中的運用將是開創性的。

2015年，中國中山大學的科學家已經利用Crispr Cas9技術在人體胚胎上做基因修改實驗，盡管沒有取得實質性的成功，但是這一事件也引發了國際社會的強烈反應。

今年初，英國政府批準允許在人體胚胎上做實驗，被視為是支持基因編輯基礎研究的重大措施，也為人類基因研究邁出重要一步。

盡管如此，也有科學家擔心Crispr技術被不正當地使用，或是被用過了頭。比如當基因編輯變得如此簡單之後，人們完全可以任意編輯人體胚胎和生殖細胞，制造出“轉基因嬰兒”，也就是說未來人們可以根據設計來創造出一部分“精英人群”，他們在智力水平、長相和特質方面都優於普通人種，並且能代代相傳，換句話說，就是能夠影響人類進化，這引起倫理捍衛者的強烈抗議。

對此，Crispr Cas9的發明者Doudna認為：“科學的進步不應該因為擔心倫理問題而停滯不前，相反，基礎研究是非常重要的，能夠幫助科學家解釋很多根本性的問題。”

創名人上線78天 首獲樂和資本天使輪投資

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0718/164197.shtml

i黑馬訊 7月18日消息，[創名人]宣布完成天使輪投資，投資方為樂和資本，本輪融資距產品5月10日上線，僅用78天。

據了解，[創名人]是一個創始人品牌包裝垂直類社交電商的平臺，通過給更多創始人提供高端品牌、稀缺資源，讓有需求的創始人結盟，實現創業型企業個性化需求的采購。

一方面，[創名人]旨在提升創始人品牌影響力，幫助創業型企業達成營銷目的；另一方面，創名人將“采購起源”、“溝通分享”、“社交理念”融入電商運營中，形成社交電商思維，讓創始人享受更優良的品牌傳播紅利。

關於此次天使輪投資，樂和資本CEO董小蒙發表自己的看法：首先， [創名人]依靠“眾采模式”實現服務“抄底價”、以社交媒體為入口，實現流量轉化的新社群經濟衍化，是創始人品牌傳播的戰略升級，也是社群分享經濟模式的推陳出新。

其次，[創名人]作為北京蘭派品牌營銷顧問有限公司的創新型項目，其核心團隊擁有蘭雅迪傳播生態的品牌基因，以及品牌營銷、社群分享、內容運維等專業能力；

[創名人]CEO殷誌遠表示，[創名人]能夠獲得市場認可，不僅是產品內核符合創始人包裝的“切實所需”，更關鍵的是[創名人]打通移動社交分享平臺的營銷傳播壁壘，成為創造並應用“眾采模式”的移動社交電商平臺。

同時，其立足與創始人對於品牌包裝的垂直化、定制化需求，堅定創業初心，成為“創始人的品牌官”，提升創始人品牌影響力，助力創業企業營銷目的的達成。

最後，據殷誌遠透露，[創名人]2.0即將上線。

全球最大對冲基金橋水 首獲准內地集資

1 : GS(14)@2017-09-10 14:47:06

【明報專訊】據《華爾街日報》報道，全球最大對冲基金橋水獲得中國政府同意，首次計劃在內地集資數十億美元，在境內進行投資，成為其中一家主要國際投資機構以獨資方式在國內營運。

料募集數十億美元

事實上，去年3月橋水基金已在上海自貿區設立了橋水（中國）投資管理有限公司，註冊資本5000萬元人民幣， 法人代表是橋水創始人Ray Dalio。早前有傳中國有意重啟「合格境內有限合伙人」（QDLP），橋水亦是首批可能增加額度的資產管理公司之一。

報道表示，橋水現時管理數以十億計來自中國機構投資者的資金，在境外投資，在上海環球金融中心設有辦公室，並將在北京開設新辦公室。Ray Dalio與中國早結下淵源，早於1984年第一次到訪中國。Dalio於1995年集資1億美元買入中國公司股票，但後來在未有進行任何買賣的情况下退回投資者，他當時歸咎於跨時區買賣對做生意而言造成極大困難。後來橋水在中國獲得主權基金及外管局參與投資去下的對冲基金，集資數以十億計美元，為迎合內地法規，更度身定製沒有對冲人民幣成分的對冲基金予中國投資者。

2015年A股股災後，Dalio曾經發信予投資者表示「對中國的看法已經改變，現時並沒有一個安全的地方作投資」，但隨後Dalio的口氣軟化，表示中國具有能力的領導人才，可管理經濟轉型。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8604&issue=20170910

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海航首獲批啟德建40萬呎 10月五大項目獲批圖則 共涉335萬呎

1 : GS(14)@2017-12-26 13:49:02

【明報專訊】近年政府積極推地，多個大型項目亦漸趨成熟，屋宇署於今年10月份便批出13份住宅及商住項目圖則，當中5個最大型的項目，已涉約335萬方呎樓面，其中由海航於去年12月以每方呎樓面地價1.36萬元投得的啟德1L區3號住宅地盤，將建3幢高座及6幢低座物業，涉及39.7萬方呎樓面，成為該集團奪得4幅啟德地皮中，首個獲批圖則的地盤。

明報記者 林尚民

屋宇署最新公布，該署於10月共批出23份建築圖則，其中港島7份、九龍7份及新界9份，上述批出的圖則包括13項住宅及商住發展、3項商業發展、2項工廠及工業發展及5項社區服務發展。上述批出圖則的13個住宅及商住項目中，有11個為首次批出的項目，涉及近375萬方呎樓面。

興建9幢最高32層住宅

五大批出圖則項目中，包括去年12月由海航以54.12億元投得的啟德1L區3號住宅地盤，折合每方呎樓面地價高達1.36萬元，刷新啟德住宅官地每呎樓面地價紀錄。該項目獲批建39.7萬方呎住宅物業，包括6幢4至5層高低密度住宅，以及3幢30至32層高大樓，為該集團或旗下公司所購的4幅啟德地皮中，首個獲批圖則的項目。海航系早前曾表示，項目預計最快明年第三季預售。

會德豐康城9期批建3幢涉112萬呎

同期亦有多個大型項目獲批圖則，會德豐（0020）2015年底奪得的將軍澳日出康城9期項目，可建3幢56至58層高商住物業（在5層基座之上），涉及112萬方呎住宅，及2.5萬方呎商業部分，為期內批出圖則項目中，可建樓面最多的一個。新地（0016）西鐵元朗站（北地盤），獲批建4幢24至35層高住宅物業，可建73.2萬方呎樓面。信置（0083）大埔白石角科研路項目，獲批建3幢15至17層高住宅，涉及41.2萬方呎，另設會所部分。

希慎竹林苑重建獲批69萬呎

此外，港島物業有價有市，不少發展商在區內進行重建，其中希慎（0014）持有收租的灣仔半山堅尼地道74至86號竹林苑，獲批建5幢32至36層高（全在7層基座之上）住宅物業，涉及住宅樓面約69萬方呎。至於太古（0019）前大班簡基富等人持有的上環東街42至44號，則獲批建1幢21層高商住物業，住宅部分涉1.6萬方呎，商業樓面則有2666方呎。

另一方面，10月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），共涉2720伙，較9月的915伙增加1.97倍，今年首10個月累積動工量18,725伙，較去年同期的16,773伙增加近12%。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，今年首10個月累計私宅動工量已佔去年全年的95%，預計餘下兩個月尚有不少項目有望動工，今年全年動工量料可超越2萬伙，創自2001年以來的新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2400&issue=20171222

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旗下啟德地首獲批則　可動工

1 : GS(14)@2018-01-08 00:40:43

【本報訊】近期屢傳資金鏈有問題的海航旗下一幅啟德住宅地，終於有首個項目獲批圖則，可以動工。另近期港島豪宅有價有市，發展商趁機重建項目，如希慎（014）中半山竹林苑、菱電持有的薄扶林道138號等。屋宇署昨公佈10月份共批出23份建築圖則，其中，去年底起連環奪得4幅啟德地皮的海航集團，批出其中一幅地皮圖則，為啟德1L區3號地皮，去年底以54.12億元投得，當時每方呎樓面地價1.36萬元，呎價貴絕啟德，該地可建樓面39.8萬方呎，獲批建6幢4至5層高低密度住宅，及3幢30至32層高住宅。海航去年12月以54.12億元擊退20家財團，奪得啟德1L區3號住宅地，每方呎樓面地價約1.36萬元；海航去年11月以88.37億元投得啟德的首幅地皮（1K區3號地），月前公佈透過集團旗下香港國際建投（687），夥拍控股公司旗下海實國際合組總額60.3億元的基金，用於購買啟德首幅地皮項目，國際建投及其直接及間接持有的公司，向基金注資共7.28億元，佔基金（項目）12.07%權益。

希慎中半山獲批建住宅

另近期港島豪宅大熱，發展商趁機重建項目。希慎旗下灣仔半山堅尼地道竹林苑，獲批建5座32至36層樓高（全在7層基座之上）住宅物業，住宅樓面面積約69萬方呎；菱電持有的薄扶林道138號，獲批建3幢4層高物業，住宅樓面約1.78萬方呎；太古（019）前大班簡基富或相關人士旗下上環東街42至44號，獲批建1幢21層高的商住物業，住宅部份佔約1.6萬方呎，商業部份則佔2,666.3方呎。同日公佈的最新數據顯示，今年首10個月合計則有14,135個單位落成，按年增近24%，更創自2006年起的11年同期新高，高力國際亞洲區估價及咨詢服務部副常務董事張翹楚指，今年首10個月的落成量比以往5年平均多出四成，有機會首次達標。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171222/20252370

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