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中環在線:彤叔孫搵錢老竇享福 李華華

2008-10-29  AppleDaily

舊年中至分拆上市嘅新世界百貨(825),08年年報新鮮出爐,大家都知彤叔鄭裕彤旗下呢間公司,實情交咗畀第三代鄭志剛(Adrian)擔大旗,年報都話佢係「負責監督本集團的企業事務」。

純官掛名攞得仲多

所 以董事薪酬方面,彤叔連名都冇掛(即係冇做董事),純官做非執董但都冇人工,只係袋10萬袍金,另加「以股份為基礎支付的」79.2萬銀。咁 Adrian作為執董兼薪酬委員會成員,會唔會益吓自己呢?點知呢個後生仔好捱得,同老竇一樣冇人工同花紅,只係攞15萬銀董事袍金,另加「以股份為基 礎支付的」39.6萬銀,仲少過純官。真係阿仔搵錢老竇享福。咁Adrian又的確交到功課,上個月《福布斯》公佈「200家最佳亞洲企業榜」,新世界百 貨就上咗榜。而新世界發展(017)尖沙嘴樓盤入面嘅商場項目亦由Adrian負責,佢諗頭多多兼親力親為,仲親自飛去意大利搵租客o忝,只係家陣市道唔 好,齣重頭戲會唔會如期推出就好難講囉。
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零售揾錢,地主享福 黃國英 (Alex Wong)

http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=13865

 

(原載於東周刋21/12)

1215日,星期五,陰。

恒指頭肩頂,欲穿二萬三。國內加息陰霾,凝重;熊軍催城戰鼓,轟然;散戶持貨鬥志,崩潰。西方媒體,譏誚內房泡沫,注定破滅;物價飆升,通脹失控…三字記之曰:「硬著陸」。

每逢市場極度悲觀,定當歇力自醒,切莫盤桓於電腦前,被飛墮價格、恐懼氣氛,牽引得膽寒畏怯,把持不定,在最不該之時,斬最不該斬的持股。「眾人皆欲『斬』,我意獨憐『財』」,別人恐懼,力求清醒。久留座前無益,囑咐助手幾句,便提早外出午膳。

飯聚的對家,是位股海征戰卅載的行家,東尼(Tony Measor)的朋友:艾薩(Isaac Sofaer)。據華富財經同事相告,這個鬼佬,91-00年,組合回報14倍。初次見面,寒暄三句,話題便入本行。

「我不明白,市場在怕什麼?」艾薩問。

「怕加息。怕物價管制。」我答。

艾薩回憶道:「入行三十年,現在悲觀的市場氣氛,唯896月可比。西方媒體,吱吱歪歪不同款式的危機:中國硬著陸、歐債、美債、通脹。看似有理,但真有那麼壞?」

自己也同意:「我覺得什麼恒指明年見萬二,是危言聳聽。股災,不會在人心惶惶中發生的。中國政府也沒理由自製另一特大危機。」

艾薩續道:「危機、股災,自己倒見過不少:84878997000309。慌慌張張賣掉優質股票的人,最終必定懊悔不已。896月,如世界末日、中國潰散,一時因戰友一通電話,幾塊沽長江(1)。痛失一隻30-baggers,唉…」這點不難明,自己也有不少類似失誤。

艾薩不無感嘆曰:「香港行聯匯,跟美元掛鉤,兌人民幣不斷貶值,資產價格上升,理所當然,欲止無從。不購優質股票,來保存身家的購買力,實愚不可及。此外,十三億人之國,中產階級漸成,如此十年大勢,豈能輕棄。短暫危機,難扭大勢。」

飯聚畢,匆匆道別,回到電腦前,心稍寬。收市後,忙趕往公司訪談。

押注這家藍籌大半年,回報極其可觀。零售收租部分,明年 應錦上添花,一來自由行人數續增,明年商戶續租,再不可能只加一成租金落樓。腦海忽然浮現:「牛耕田,馬食穀。零售揾錢,地主享福。」更甚者,寫字樓空置 率,上數月突急降。來年下半年,租金爆升,幾成定局,尤以港島區新供應最少,最有烈焰焚原之勢。

大市看似死局,堅信個股仍有可為。九倉(4,現價)、太古(19,現價),大熱之選,股價應更上層樓。希慎(14, 現價)Hysan Place,下年底落成,或再觸發股價重估。利福(1211,現價)的銅鑼灣SOGO、金朝陽(878,現價)的金朝陽中心,理應也會同時受惠零售暢旺、寫字樓加租兩大趨勢。

 

(本人客戶持有九倉、太古、利福、金朝陽 )

 

艾薩(Isaac Sofaer)

 

 

金朝陽中心

 

 

銅鑼灣SOGO


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做咗 70幾年彤叔要享福

1 : GS(14)@2012-03-01 23:10:52

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115678

「我做咗 60幾年嘢, 70幾年啦!」彤叔昨日接受訪問時表示,工作多年,眼見鄭家純工作越來越上手,團隊及人才俱備,新世界及周大福又已經上市,坦言「做咗咁耐想享吓清福」,因此決定退休。

...
實際上,新世界一直是彤叔與鄭家純父子檔。鄭家純表示,即使是宣佈退休,亦歡迎彤叔不時提供意見,他相信,彤叔仍然會每日上班,事關「做開嘢嘅人,唔返工唔得㗎!」他透露,兩人共事多年,曾有意見不合,「大家都會傾,但決定係佢,唔係我」。
他估計,彤叔退休是年紀大,不想承受太大壓力,「聯交所有好多例,又一定要開會,心理壓力好大,唔使開會,想瞓晏啲都得,瞓覺都好瞓啲。」
老臣子紛紛先後退休

雖然彤叔昨日才宣佈退休,但不少老臣子老早聞風先動,早已前後腳退休或離任。繼財務總監周宇俊、執董梁志堅、代理執董何伍燕榆及大公關關則輝離任後,新世界執董冼為堅及非執董周桂昌昨日亦辭任。
83歲的冼為堅為協興建築榮譽主席,同時為新世界創辦人之一,與彤叔私交甚篤。周桂昌現年 70歲,為新世界工程總經理,服務集團逾 40年,去年 3月以投放更多時間於個人事務為由離職,現再全身而退。不過,非執董紀文鳳則調任為執董,負責對外事務。

昨日精華錄

鄭裕彤被問會否做幕後軍師
「新有新嘅一套,我唔再管㗎啦,做嘢我都要企埋㖭。」

鄭家純解釋彤叔退休原因
「聯交所有好多例,又一定要開會,心理壓力好大,唔使開會,想瞓晏啲都得,瞓覺都好瞓啲。」

鄭家純對自己坐正的期望
「希望可以坐 20年啦,最少,直到同父親差唔多年紀,但係仍要睇到時身體情況。」

鄭裕彤退休後活動
「遊吓埠。泰國,大陸都好,因為大陸唔駛轉吖嘛,食嘢又容易,我大陸本身有樓,祖屋呀各樣都喺順德,得閒係返去祖屋。」
2 : GS(14)@2012-03-01 23:13:49

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115679

鄭志剛在 09年與余雅穎結婚。

32歲的鄭志剛是鄭家純長子, 07年安排新世界百貨( 825)上市而初露頭角。這位「富三代」出名勤力,記性好,做事有條理,上班朝九晚八。考入美國哈佛大學取得學士學位,並於史丹福大學京都中心修讀日本文化。
新百貨是鄭志剛的起步點,他 07兼任新世界發展執董後,亦主要負責百貨及內地地產業務,尖沙嘴河內道概念商場 K11是他的考牌之作。據悉, K11開業首年已經獲利。考牌成功,他於 2010年開始參與新世界母公司周大福企業的運作,需知道彤叔私人持有的周大福企業,資產包括遍佈全球的地產及投資項目,是彤叔真正的財富寶藏,可見鄭志剛在家族生意的角色越來越吃重。

籌組班底 重塑樓盤形象

新世界始終是本港主要地產商之一,鄭志剛要當接班人,近年開始涉獵地產業務。消息人士透露,鄭志剛希望用幾年時間,改造新世界在本港地產界的形象,先從產品着手,因而向新地( 016)及信置( 083)挖角,請來負責建築及市場策劃的老手,希望以後推出的新盤可以贏得口碑,再逐步改變市場對新世界的印象。
有傳聞指,他與新世界老臣子梁志堅在發展方針上出現意見分歧,令梁志堅萌生去意,去年初調任非執董,今年初離任。去年接替梁志堅的陳觀展,據聞是鄭家純從越秀交通挖角過來,他將會由總經理改為聯席總經理,與鄭志剛共同管理新世界日常業務。
消息人士指,陳觀展做事雖有原則,但為人隨和,易相處,加入新世界後,建立內部管理制度,完善滙報機制,與鄭志剛合作無間。畢竟,鄭志剛相當年輕,需時建立自己的班底,鄭家純預留廿年給他發揮亦無可厚非。
3 : GS(14)@2012-03-01 23:14:21

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115680
去年是彤叔豐收的一年,周大福珠寶( 1929)順利掛牌,帶挈財富暴漲,最新《福布斯》香港富豪榜,彤叔身家暴增 67%至 1170億元,穩佔第四,與第二及第三位的「四叔」李兆基及新地( 016)郭氏家族,差距縮至僅 156億元。
靠經營珠寶行業起家的鄭裕彤,可謂百足咁多爪,身家可謂一個謎,身家肯定遠遠被低估。一些非上市資產可謂冇數得計,單純透過聯交所資料所計及持有上市公司主要股權,保守估計價值接近 1300億元,當中仍未計算可能持有少於 5%但毋須披露的上市公司權益,以及私人投資物業等。

私人投資冇數得計

單計上市公司資產,鄭裕彤涉足的行業包括珠寶、地產、基建、零售、礦業等,鄭裕彤家族兩家控股公司間接持有周大福控股 66.1%股權,後者目前控制 10家上市公司,包括周大福珠寶( 1929)、利福國際( 1212)、新世界發展( 017)等,而新世界發展亦持有新創建( 659)、新百貨( 825)及新中( 917),單計這部份,鄭裕彤家族控股攤佔周大福控股的上市公司價值,已接近 1200億元。
另外,彤叔間中直接出手染指上市公司資產,其中去年 3月便買入 2.72億股平保 H股( 2318),及後於 8月披露減持至 7600萬股,假設彤叔未有進一步減持,持股價值便達 51億元;另外他亦持有佐丹奴( 709)、銀基( 886)、蒙能( 276)、新時代能源( 166)及福和( 923)股權,價值達 43億元。
4 : GS(14)@2012-03-01 23:14:37

業界分析
退休早部署 公司影響微
http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115681
近期彤叔頻頻掃貨的銀基( 886)急跌 4%,新時代能源( 166)過去 4日更累瀉 19%。
時富資產管理董事總經理姚浩然表示,彤叔雖然退休,但系內仍是鄭氏話事,而且下一代經已接手,投資者始終是看業務多於看個人。
NeutronPacific創辦人張一鳴更指,「彤叔安排(退休)咗好耐啦,集團老一輩的管理層都已退下來,絕對不是突發性。」他又指,彤叔趁身體健康時退下來,反而更有利接班,「早安排點都好過遲安排」。另一基金經理則表示,「其實彤叔近年已逐漸淡出,真正做嘢係第三代。」。
5 : GS(14)@2012-03-01 23:15:34

即用超過 60億元買入三間上市公司的股權= 永安、基立實業(即能達科技)及瑞安集團

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115700
對於鄭裕彤 89年退下火線後又「重出江湖」一役,新任主席鄭家純卻「糾正」說:「並不是重出江湖,父親一直有管理公司,你哋(指記者)睇武俠小說太多!」他說:「父親 89年並不是退休,只是不做總經理,並不表示退休,父親亦有參與管理,今次退休與 89年時不同。」他表示,公司改革早於一年前已經開始,至今已做到「七七八八」,透過今次改革吸引不同人才,提升工作效率及透明度,希望不單做到地產界「 Big Four」甚至「 Big One」。

多項收購曾累公司財困

89年純官獲委任為新世界的董事總經理,他甫上場短短幾個月,即用超過 60億元買入三間上市公司的股權,又斥資 42億元買入美國華美達酒店集團,更與老友林建岳合作,收購亞視 47%股權,連串大動作,令新世界負債由 30億元提升至 90億元,鄭裕彤 91年被迫出山,賣產求亡。 93年純官再投資超過 20億元,建立新世界電話,進軍電訊業,其後進軍內地,又從恒地手上購入油麻地小輪成為現在新渡輪,加上大手買入多隻國企紅籌,新世界一度被剔出藍籌。
面對外界一直批評,當時純官當家曾作出不太「聰明」的決策,純官則回應說:「無人係完(美)人或聖人,之前錯過一次,當然要汲取經驗,學精咗,日後可能有其他決定嘅野可能會出錯,但最重要個心係咪向公司股東,為股東利益著想,對與錯沒有關係。」正式坐正心情如何?他說:「其實都唔係第一次做上市公司主席,不過今次做嘅係集團嘅主席,責任重大,會戰戰兢兢實踐公司方針,將公司做好,希望公司出品,不單質量好,成本低,服務亦要最好,將股東利益最大化。」

四叔不言休 接班未定

彤叔棒已交,其他華資大家族又如何?未言退的長實( 001)主席李嘉誠早於 05年接受《香港商報》訪問時就曾透露,日後若退休,李澤鉅多數會接管其本港上市業務,即長和系,而李澤楷則會接管海外的私人生意。
年屆 83歲的李兆基,其長子李家傑雖任恒地( 012)副主席,但他一向醉心佛教,似乎未夠事業心,次子李家誠則主理酒店業務,四叔每日仍努力返工,接班尚未就緒。
此外,信置( 083)主席黃志祥現時雖只是 60歲,但多年前已安排兒子黃志光入公司。至於新地( 016),「坐正」的郭炳江及郭炳聯仍屬「當打」,所以被外界認為是最不需考慮接班的問題。
6 : GS(14)@2012-03-01 23:16:04

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傳助鄺美雲開珠寶店

最出名的紅顏知己要數前港姐亞軍鄺美雲,她稱 19歲時已認識鄭裕彤夫婦,於 83年鄺美雲跟鄭裕彤兒子鄭家成拍拖,有指二人 85年更曾秘密登記註冊,後來放棄註冊,翌年分手。
期後跟彤叔卻保持關係, 2000年鄺美雲開珠寶店,報道指彤叔不僅是其最大的供應商,開張當日亦到場支持,鄺美雲還透露彤叔向她傳授經營秘訣。
另一名氣較大的女伴為國際華裔小姐冠軍葉璇。葉璇在美國讀書時認識彤叔的孫兒、鄭家純大仔鄭志剛, 05年亦跟彤叔上契,以契爺契女相稱,有指彤叔曾送鑽飾予葉璇,而彤叔亦曾為葉璇的自傳親筆題字。
彤叔不乏娛樂圈外知己, 04年被周刊拍得跟哈爾濱姑娘顧美蓮( Cindy)出相入對,至近日仍為彤叔的「近身」,去年底周大福( 1929)上市亦被拍得跟隨彤叔左右,惟身形由細碼升級至中碼。另外,有雜誌曾拍得彤叔跟相識數十年、行事低調的另一女伴阿玲同遊澳門,當時同行的還有大劉舊愛、有傳是兒子鄭家純紅顏知己的王穎妤。
7 : GS(14)@2012-03-01 23:17:04

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115702
彤叔雖貴為本港四大富豪之一,但其成功之路和不少大孖沙一樣,也是靠自己一步一步行出來。彤叔兒時家境清貧,小學畢業後,在父親安排下,到其未來岳父周至元於澳門的周大福金舖當學徒,由掃地到洗廁所皆一腳踢。

首創四條九足金

1943年,他與周至元女兒周翠英結婚, 3年後,彤叔拿着兩萬元現金以及 24両黃金,在香港成立周大福金行。 1956年,他正式從岳父手中繼承了周大福,正式接掌這個現時市值超過千億元的珠寶王國,並首創四條九足金。據了解,當時每賣一両金,都要蝕幾十蚊,彤叔對人講,「蝕底即係着數」,千足金推出後,當舖及行家都爭住要,大收免費廣告功效。
64年,他從南非買入鑽石廠,間接取得鑽石經營牌照,贏得「珠寶大王」稱號。
1970年,彤叔與珠寶同業共同成立新世界發展( 017),正式進軍地產業務。翌年,新世界斥資 1.3億元,向太古集團買入尖沙嘴海傍藍煙囪地皮,其後發展成今日的新世界中心及麗晶酒店(現稱洲際酒店);新世界亦於 1972年上市。彤叔以膽大心細見稱,外界冠以沙膽彤稱號, 67年暴動,樓市低迷,他以低價購入不少市區地盤,並指「驚咩啊,衰極都有塊地揸手。」而 84年貿發局計劃發展會議中心,當時爆發 97信心危機,只有彤叔敢接這個 28億元項目,事後亦證明彤叔眼光獨到。
8 : greatsoup38(830)@2012-03-09 00:17:19


鄭裕彤第三代上位
❶ 86歲,1938年在澳門周大福金鋪做後生,因深得外父周至元賞識,於1956年繼承外父股權及在香港擴張業務;1982年起出任新世界發展主席,上星期宣布於今年3月1日開始退任主席及執董。
❷ 父親周至元在澳門經營金鋪,1943年與鄭裕彤結婚。
❸ 65歲,1972年10月獲委任為新世界發展董事,原任董事總經理,已於3月1日
取代父親成為集團主席及執董。
❹ 熱愛社交舞,曾於2002年被本刊拍到與國內著名跳舞導師王永剛在英國密會。
❺ 59歲,新世界中國地產執董。
❻ 第二任妻子,醫生,在新世界旗下的萬年大廈開設診所。
❼ 醫生,聯合醫務保健集團主席。
❽ 67歲,新世界中國地產副主席及非執董。
❾ 32歲,今年3月1日起,出任新世界發展執董兼聯席總經理,負責新世界中國地產及
新世界百貨的業務。
❿ 家族經營海味生意,曾任職高盛證券及債務部執董,二人於2009年11月14日結婚。
⓫ 31歲,新世界發展執董,負責新世界酒店業務及項目管理。
⓬ 35歲,鋼鐵大王龐鼎元孫兒,大學畢業後開設紅酒生意,代理過百國際名牌紅酒,將於下週日結婚。
⓭ 28歲,新創建集團執董,負責基建業務等工作;曾於2005至2007年在里昂證券任職研究分析師。
⓮ 33歲,新世界發展執董,負責澳門的業務;曾於2002年以$1.6億元收購樂信藥業股份。
⓯ 32歲,新世界中國地產執董,專門從事中國物業項目管理。
⓰ 37歲,新創建集團執董,負責管理港口業務投資及營運,並監察交通、物流及水務業務。 ####
9 : GS(14)@2012-03-12 22:56:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 462&art_id=16146769
富豪榜升級喜上加喜
彤叔潮 Look嫁孫女「要乜送乜」
2012年03月12日
10 : 龍生(798)@2012-03-12 23:15:02

純官真係成個雍正咁....

等到頭都白, 先等到康熙退位....
11 : GS(14)@2012-03-12 23:22:06

10樓提及
純官真係成個雍正咁....

等到頭都白, 先等到康熙退位....


他自己之前做得唔好無得怪人
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【最感動】報檔睡婆婆享福

1 : GS(14)@2016-12-29 08:16:10

在旺角山東街開報檔的「睡婆婆」陳復興(76歲,圖),今年7月先遭賊劫,再跌傷致左肩脫臼骨裂及發燒,由街坊發現送院。大半生以報檔為家的睡婆婆留醫後好轉,自覺體力衰退決定退休。睡婆婆現時住護老院安享晚年,有探她的街坊指睡婆婆「?家肥肥白白,精神飽滿」,更高興見到她與女兒關係改善。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161229/19879608
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歐盟公民居英5年享福利文翠珊提議 歐盟未收貨

1 : GS(14)@2017-06-25 09:31:16

【英國脫歐】


昨天是英國公投通過脫歐一周年,首相文翠珊(Theresa May)重申,前一日在歐盟峯會上開出關於歐盟公民權利的安排,是個「非常公道與非常鄭重的提議」,後天將發表報告闡述詳情。歐盟領袖審慎歡迎她的提議,歐洲理事會主席圖斯克昨指英國方案「低於期望」。現時約有320萬名歐盟公民居於英國,同時約有120萬名英國公民居於歐盟其他國家,他們在英國脫歐後何去何從一直是脫歐談判焦點之一。文翠珊的提議可說是趁公投一周年送上好消息、掃除談判部份不明朗、兼帶來良好談判氛圍。



撐郝爾彬拜相比率首超前

前天峯會上文翠珊表明「不想有人(因為脫歐)被迫離開(英國),亦不想家庭被迫各散西東」,提出在某個「截止日期」前在英國住滿五年的歐盟公民,在英國脫歐後仍可享定居權,跟英國公民一樣享有醫療、教育等福利,未住滿五年者亦可享有居留權。不過以上只是大方向,執行細節仍有待報告公佈和雙方商討,最大爭議在於「截止日期」定在何時、以及有關公民權利的法律爭議應由英國法院還是歐盟法院定奪,英國與歐盟在這兩個問題上分歧甚大。因此儘管德國總理默克爾形容提議是個好開始,但指未有突破,提醒「仍有很多問題要處理」。文翠珊則稱多位領袖反應正面。英國公投通過脫歐至今一年,英國已經歷了一次易相、一次大選;執政保守黨沒有最亂只有更亂、文翠珊與在野工黨黨魁郝爾彬的政治話語權此消彼長,YouGov為《泰晤士報》進行的民調顯示,首次顯示支持郝爾彬做首相的受訪者(35%)比支持文翠珊的(34%)多,但同時有30%受訪者不懂選擇。歐盟方面,歐洲銀行業管理局與歐盟藥品管理局總部在英國脫歐後要遷離倫敦,其餘27個成員國大多虎視眈眈。歐盟委員會9月前將對申請城市完成評估,歐盟領袖期望10月下次峯會時達成共識,目前反應熱烈,有歐盟領袖開玩笑指競爭有點像歐洲歌唱大賽。英國《泰晤士報》/路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170624/20066929
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