靈光乍現 陸羽仁
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美股走勢反覆，杜指早上創新高後，從高位下滑近150點，一度倒跌42點，尾市再度轉強，收市報11146點，升39點；標普500指數微漲2點，報1180點；納指亦漲2點，收2460點。杜指期貨最新報11079點，比現貨低水67點。但收市收得較早的歐洲股市全面向好，德國DAX及法國CAC40齊漲1.3%，英國富時100升0.5%。
港股美國預託證券輕微收低。ADR港比指數收報23628點，比香港收市低21點。匯控收81.59元，比香港收市高4仙，中移動收81.44元，比香港高0.5%。
美國勞工部報告，最近一周的首次申請失業救濟人數下降2.3萬至45.2萬，下降幅度略低於預期2千人，四周移動均值下降4250人至45.8萬人，人數少過8月份的近期高峰50萬人。而持續申請失業救濟人數的四周平均數字為448萬人，為2008年12 月以來的最低水準。美國現有大約890萬人正接受某種形式的救濟，失業人數仍然處於一個好高的水平，而且無乜明顯減少跡象，近期數字雖然沒有出人意表，但就業情況仍然令人感到擔心。
另外，美國經濟諮商局報告，美國9月份先行經濟指標指數增長0.3%，增幅符合市場預期。8月份指數從增長0.3%向下修正至增長0.1%，在過去6個月，該指數從5.1%下降落來。該局的經濟學家Ken Goldstein表示，「經濟衰退在一年前結束後，美國經濟增長緩慢並缺乏動力，先行經濟指標指數預示著聖誕節期間或者2011年初經濟形勢並沒有大的變化。」
雖然經濟環境不佳，但美企公布的業績卻繼續標青，包括Caterpillar、銅金公司Freeport McMoran及UPS等多家美國巨頭，昨日公佈的季度業績，成績都好理想，超過市場預期。Caterpillar及UPS更提高今年全年預測。但股價都未有受惠，市場氣氛淡靜。Freeport McMoran升1%，其餘兩隻不升反跌。美銀美林的分析師Andrew Obin表示，股市持續向上，投資者在水漲船高的情況下，對企業的季度業績期望變得好高，令良好業績未足以提供大市向上的動力。另外，美國臨近大選、聯儲局的態度，尤其係美元的走勢等因素，亦左右投資者情緒及大市表現。
藍籌股之中，表現最差鮋仍然係美銀，受房貸止贖風波的影響，美銀股價續挫3.3%至11.36美元。美銀本周已下挫5.2%，今個月已下滑逾一成三，咁大隻股票咁跌法，都咪話唔恐怖。
美匯指數昨日回升0.3%至77.634，大宗商品市場全面向下，黃價每安士跌近19美元至1323美元，原油亦挫2美元至每桶80.5美元。
網友itilir早前轉貼了一篇文章，是國際象棋大師章鐘所作，在《21世紀商業評論》2009年9月號中刊登，題為《捕捉「靈光乍現」的時刻——章鐘大師講棋》，文章的精要如下: 「成為國際特級大師不容易，值得人們學習的是他們如何能夠從電石火光的瞬間走出驚人的一步。他們無須多想很多步，但走的往往是最正確的一步。事實上，大師們瞬間正確決策的能力來源於幾個方面：準確的計算、有效的評估，更重要的是憑借直覺進行決策。」(http://blogcity.me/blog/reply_blog.asp?f=5YTPBH5B812303&id=270254&page=4&catID=&catType=&keyword=&searchtype=&self=false&seq=desc)
itilir問:「陸sir謝謝您也欣賞國際象棋大師這篇文章，有時我也覺得投資股票需要『靈光乍現』的時刻及直覺，不知您有否這方面的體會和經驗與我們分享！」
我 的確有這種感覺可以和大家分享。初看章鐘大師的文章，光看題目，「靈光乍現」，和我早幾日一題文章的題目「莫信感覺」好似好矛盾，我叫散戶唔好信自己的覺 得大市會升會跌的感覺，唔好堅持按這些感覺行事，但人地國際象棋大師都話會「靈光乍現」，點解我叫散戶唔好按自己靈光乍現的感覺去投機投資呢?
相 信大家都聽過，那些國際象棋的大師，可以同時和一、二十人一起下棋，他每走到一個棋盤，看三幾秒就下子，往往是走得最對的一步，但他下子之後，那些可憐的 小對手可能就想很久才可以落下一步棋。大師可以這想思考三幾秒就靈光乍現地下棋，但試想一個棋力一般的普通棋手，用同一個方法想三幾秒就下子，一人和一、 二十人對賽，又會有甚麼結果。我想這個普通棋手會全部輸清，為什麼一個大師可以靈光乍現，一個普通棋手又不能呢?
我也有一些經驗，有一次思考一個期權策略的問題，想來想去沒有一個理想的答案，結果放下問題，看完書上床睡覺。到早上6時起床，在半睡半醒時，腦海突然浮出一個答案，想一想這是一個能想到的最佳答案，為甚麼我在清醒時想不到，在半睡半醒時卻偏偏想到呢? 我當時也覺得這是「靈光乍現」。我估我在睡覺時，大腦也在活動，從成千上萬的決策選擇中，「思考出」、抽出正確的答案，或者可以話那一晚我的大腦沒有睡覺。
章鐘在文章中總結靈光乍現的原因，也總結得非常好，他說:「做 決策的直覺反應機制是通過平時的刻苦訓練和比賽經驗累積而建立起來的。我可以介紹三種通俗易懂的學習方法。有意識將知識分類是一種學習方法。比如我想下好 車單兵對車的殘局，首先我會找一些基本的車兵殘棋書籍來翻閱。找到常見的例局加以分析之後，再做一些相關習題，就有了一個基本認識。假如在某次比賽中自己 遇到了類似情況，賽後再加以分析，那揦如果以後妳又一次碰到類似情況，相信直覺反應就一定會產生了…………模仿也是一種學習方法，包括學習世界冠軍或著名高手下過的棋。他們的對局裏往往有很多值得借鑒的深邃的戰略思路及精妙的戰術擊法，看多了妳就猶如熟讀《唐詩三百首》，當比賽中出現類似局面，也許潛意識裏就會有前輩們為妳「支招」了。…………….賽 後分析是提高感覺也是進步的重要手段，這是國際象棋史上第六位世界冠軍『蘇聯國際象棋宗師』鮑特維尼克所倡導的。很多業余愛好者只喜歡下棋而討厭回顧失敗 的經歷，這是阻止他們進步的一個重要原因。將失敗案例拿出來認真總結，就好像再『往自己的傷口上撒鹽』，痛徹的感覺可以避免自己下次遇到類似局面時犯同樣 的錯誤。
不善於總結就不能積累經驗、形成正確的直覺，從而難以取得進步，這就是一般愛好者和大師的區別。」
其實章鐘推介的方法和文章的結論，完全可以用在學習投資上。點解大師咁易靈光一閃，皆因他在閃靈光之前，有過1萬小時，甚至10萬 小時的努力學習，唔係求求其其靠感覺。而努力學習亦要學得正確，分門別類研究、模仿高手的行徑，在實踐的錯誤中總結提升，這三步係必不可少的過程。金庸崇 拜棋聖吳清源，金庸亦好用心去研究吳清源的棋譜，在棋書上打很多圈做很多標記，金庸的老師很奇怪金庸這樣努力鑽研，為何棋力為何不高，金庸自己總結，話他 只有興趣看吳清源取勝的棋局，無興趣看棋聖的敗局，是抱娛樂的心態研究棋譜。這不正恰恰是散戶炒股的最大毛病，不面對炒股失敗的經驗，不細想失敗的原因， 不在自己傷口上撒鹽，你就永遠是業餘愛好者，成不了高手。
陸羽仁
陸股解悶 快向新科技討救兵 經濟Ｌ型築底 MSCI慶祝行情乍現
2016-06-06 TWM
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最近台灣天氣悶得要命，好巧不巧，對岸股市的五窮六絕也正在上演， 季報軟趴趴，Ａ股成交剩十分之一；不過別慌，官方扶植的創新產業概念股，已浮現轉機。 第二季以來的A股只能用「悶」來形容，日成交量往往僅一千多億元，與去年飆漲時動輒上兆元相比，剛好少了一個零。不過，隨著陸股納入MSCI新興市場指數的機率逐漸升高，近期陸股終於擺脫低迷，以長紅大漲展開「慶祝行情」。 除了MSCI，美國升息牽動人民幣匯價，仍是接下來不可忽視的變數。至於基本面，陸股和台、美股市一樣，也在五月中旬公布了第一季季報。有著二十年以上中國股市研究經驗、現為上海青曦資本合夥人的洪周泰指出，中國總體經濟表現有如「L型」，目前在低檔徘徊，加上去年的高基期影響，使得多數企業獲利年增率大幅縮水甚至衰退，第一季季報只能用乏善可陳來形容。 但即使財務數字不佳，並不代表後續沒有亮點，洪周泰認為，「調結構」仍是目前中國政府的主要目標，所以其大力推動的創新產業，仍能從中發掘不少具趨勢性的優質公司，尤其是與台股有競爭關係、或與台股目前流行趨勢相符者，相信更能引起國內投資人的注意。 新能源車拉風 強勢股領先創新高 例如近年來全球最夯的科技話題，除了智慧型手機，大概就屬電動車或新能源車了。尤其是今年以來，與零組件、電池相關的A股上市公司，表現相當強勢，「其中好幾檔股價，甚至突破去年上證五千點時的高點。」洪周泰說。 另外，雖然中國有多家整車輸出的車廠，也很積極投入新能源車領域，不過洪周泰表示，新能源車占這些車廠的營收比重有限，而且新能源車與傳統車輛最大的差異，就在最關鍵的零組件：電池，因此他建議投資人，若要投資新能源車產業，可從電池相關公司著手，才會事半功倍。 當然，新能源車不是沒有雜音，例如中國政府有意從明年起降低對新能源車的補貼，引發市場疑慮。 不過洪周泰認為，由於各家廠商產能已逐漸開出、經濟規模已形成，成本也隨之下降，應可抵銷降低補助的衝擊。 當然，洪周泰也特別提醒，即使新能源車族群的業績良好、趨勢明確，但目前相關公司的本益比普遍偏高，現階段並不適宜追價，但可趁拉回時分批布局、並持續追蹤獲利狀況。 在科技業上還有一些亮點也值得關注，例如今年同樣話題性十足的VR〈Virtual Reality，虛擬實境），目前全球已有多家大廠競相投入包括硬體設備、關鍵零件或是內容製作三方面，加上多位科技大老背書，都顯示它將是最具明星相的產業。 中國雖然也有不少公司投入開發行列，但洪周泰從以上三個方向評估，「目前還看不出成氣候的公司」，畢竟中國無論在技術與創意上，目前尚無法與歐美先進國家相比。不過，中國倒是創造了VR銷售與推廣的新模式。 VR題材發燒 體驗行銷炒熱通路 洪周泰表示，由於目前一般民眾雖對VR的硬體配備頗感興趣，實用性卻不足，因此購買意願並不高。於是就有業者在大賣場、遊樂場、影城等人潮眾多處設置專區，將VR設備與內容提供給來遊玩的民眾，現場體驗並銷售，不但噱頭十足，也替賣場吸引人氣，更成為VR最佳的銷售通路，可說是創造了另類的商機。這種影城、賣場轉化成「VR通路股」，值得留意。 隨著未來蘋果新款智慧型手機可能全面改用AMOLED螢幕，相關商機也將逐漸發酵。陸股中也有一檔從事AMOLED驅動IC設計與製造的中穎電子（三○○三二七），近期表現也很亮眼，中穎電子另外有鋰電池電源管理IC，和新能源車也有關聯，是一家中長期看好的公司。 至於網通產業中，有一家從事CDN （Content Delivery Network，內容傳遞網路）的網宿科技（三○○○一七），也是近期熱門的公司。洪周泰指出，由於中國幅員廣闊，在新疆的網友若登入上海的網站，不論是下載圖片、影片、音樂，還是購物，連線速度又慢、品質又不穩定。 而網宿就在各省、市廣設伺服器作為「分身」，新疆的網友只要登入當地伺服器，就可連到上海的網站，大幅提升速度與品質。 這種內容轉接模式，是網路產業的重要基礎建設；更因這種模式具有物聯網的概念，網宿還受到比爾．蓋茲（Bill Gates）青睞而入股，聲名大噪，值得長線追蹤。 中國透過賣場專區，提供民眾體驗VR，成為另類的銷售通路。 撰文 / 唐祖貽 |
CBNData年度洞察|數據共享紅利乍現金融業期待擦出更多火花
金融的實質，是貨幣在經濟體中循環往複，創造新的價值。
提到掘金大數據，沒有什麽比和金融業結合更緊密的案例。財富的積累建立在數字和信息的基礎上，通過收集與分類構成了金融行業大數據——這個行業最寶貴的資產。當這些數據資產能夠跨行業流動時，不僅僅可以梳理過往的經濟規律，對未來形成參考，也有機會克服市場的沈屙。與此同時，數據資產的跨行業流動也可以幫助我們預判互聯網消費行業未來的新機遇，勾勒出整個商業世界的運行圖景，從而提高整個商業世界的運行效率。
第一財經商業數據中心(CBNData)負責人黃磊稱，“每個數據源都在獨立的做有限開發，這跟互聯網的共享精神相違背。CBNData將努力促使不同的數據源開放出來，一旦數據需求、研究能力、數據源三要素能充分互動，數據價值就可以被成倍的釋放，對所有人都有益的‘經濟全景圖’就能呈現出來。”
從互聯網的這幾年發展來看，信息技術的進步在現代金融創新中發揮了極為重要的作用。支付寶的掃碼支付引領了支付行業的新潮流，告別了找零的煩惱，免去了忘帶錢包的尷尬。從最初對支付安全的擔心，到現在越來越高的使用率，背後是銀行數據與第三方支付的關系越來越緊密，更延伸出了信用體系的建立。
“大數據是螞蟻金服的核心，從數據化運營到運營數據，建立以數據為核心的信用體系。”螞蟻金服安全智能部總監陳繼東對媒體表示。
在傳統銀行業與互聯網技術結合越來越緊密之後，帶來了互聯網電商交易的蓬勃發展，也為數據的進一步利用提供了可能。2015年，螞蟻金服推出了“淘金100指數”就是一個案例。
“淘金100指數依托螞蟻金服的大數據平臺，基於互聯網電商交易大數據，來預期一個行業未來盈利狀況和繁榮程度，在此基礎上選取100只股票形成投資組合。”博時基金副總裁王德英當時對媒體如此表示。
據統計局數據，2015年全國網上零售額38773億元，比上年增長33.3%。其中，實物商品網上零售額32424億元，增長31.6%，占社會消費品零售總額的比重為10.8%。考慮到電商業務在中國零售業比重之高，對於整個實體經濟晴雨，已經有一定參照意義。與此同時，在具體指數形成上，螞蟻金服電商數據，會與恒生聚源線下及第三方數據立體結合，形成更為精準的指數參考樣本。
按照王德英的解釋，大數據的反應更為及時、動態，可以更加快速地進行配股。淘金100每個月審核一次樣本股，調整周期縮短至一個月，相比之下，“絕大部分傳統指數，比如滬深300，每半年調整一次指數成份股。”
“做到這些並不容易，需要對數據從源頭到應用的全鏈條進行系統的重構。”第一財經商業數據中心首席數據分析師楊欽接受記者采訪時表示。
首先是數據的重新清洗與規整。現有消費大數據的主要應用場景為微觀層面的精準營銷和個性化推薦，相應的底層數據也是基於此類需求搭建的，其特征為時效性高、顆粒度細、維度極為豐富，但數據的價值密度低，指標比較抽象且準確率無法保證。
其次是分析方法的革新與突破。傳統市場研究的方法主要服務於傳統條件下，基於抽樣和調研的小數據分析，受到數據資源的極大制約。“小數據到大數據，市場研究的生產力在理論上實現了革命性的突破，但是基於大數據的市場研究和消費者洞察尚無成熟的方法論。“我們面臨的第二大挑戰在於如何構建一套基於大數據的市場研究和消費者洞察的方法論，讓消費大數據能夠以研究的形式釋放出價值，助力我們的商業社會更高效的運行。” 楊欽說。
一旦這類研究反哺投資和決策，就為我們打開了數據創造價值的全新想象空間。
作為螞蟻金服旗下的智慧理財平臺，螞蟻聚寶還針對理財小白用戶提出了整體理財解決方案，與金融機構一起啟動“4S開放平臺計劃”。四個“S”中的第一個是Step by Step(進階)，通過搭建風險從低到高、難度從易到難的一整套產品、服務體系，讓不同風險偏好、不用經驗程度等的投資者都能找到適合自己的產品和服務，“輕定投”就屬於其中一階，只需一鍵開啟，便可以每天自動申購10塊錢的基金份額，當回報符合預期時再賣出即可，最適合小額、沒經驗、沒時間的大眾投資者。第二個“S”是Smart(智能)，與金融機構深度合作，提供智能投顧服務，如“慧定投”、“基金組合”等服務，幫助投資者降低風險、提高收益，並通過大數據了解用戶真實需求，幫助基金公司做到精準匹配。第三個“S”是School(投資人教育)。通過螞蟻聚寶內的社區、線上線下的財商教育等，幫助年輕的、理財經驗不足的投資人成長，螞蟻聚寶也將繼續進行金融場景化，將理財與消費、娛樂、生活等場景結合。第四個“S”即Scenario(場景)。在全面和手機支付寶App打通後，用戶通過支付寶App找到“螞蟻聚寶”應用，即可進行基金交易。
第一財經商業數據中心(CBNData)高級數據分析師劉潔表示，通過幾千萬投資理財用戶的行為數據研究，發現目前互聯網理財行業呈現四大趨勢。投資人教育成為一大發展趨勢，大量的年輕投資群體理財知識匱乏，需要平臺和機構以進階方式教育，以低門檻產品為投資人教育策略，由易到難引導投資人培養成熟的理財心態，螞蟻聚寶的數據顯示，互聯網理財用戶呈現年輕化趨勢，近8成為80後、90後的小白用戶，其共有特征為資金持有量較少，理財觀念不成熟，沒有投資經驗，需要平臺和機構共同進行投資人教育，養成良好的投資習慣。趨勢二是社交化，社交不僅為投資人提供理財資訊，也能促進用戶的投資行為，同時社交是投資人教育的方式。趨勢三是場景化，各領域平臺以不同方式切入金融產品，互聯網金融消費場景化日益完善，消費場景與消費者群體的劃分越來越細化，面對多元化的需求，將對相應的金融產品提出更加多樣化的需求。互聯網理財未來將更聚焦在消費者個性需求上，提供貼合細分人群的個性化金融產品與服務，深挖理財場景，衍生更多創新的互聯網理財產品;趨勢四是智能化，智能化是以海量的用戶大數據為依托，在資產層幫助機構捕捉投資機會和避險，在運營層面利用數據優勢優化產品營銷，在用戶管理層面上，跟蹤用戶的成長軌跡，判斷用戶的狀態(比如單身期，小家庭期，奶爸期等)，根據不同用戶的財物狀況以“適當性”為原則，為用戶推薦最適合當下狀態的資產配置。
根據《螞蟻聚寶大眾投資人大數據分析》，螞蟻聚寶上單筆投資金額1000元及以下的用戶占比高達71%，雖然錢不多但也有理財需求;90%的用戶有過風險認知與實際投資行為不匹配的情況;大部分用戶不懂得分散投資，同時投資2只及以上基金的用戶僅占30%(該數據不含余額寶);人均基金持有時長僅48天(該數據不含余額寶)，缺少長期投資心態。
在大數據與人工智能的反哺下，“4S開放平臺計劃”將有望幫助用戶將複雜的理財簡單化。
在金融行業內部，數據價值共享的紅利已經在多個細分行業出現，而金融是其他行業繞不開的必要環節，究竟能夠與其他行業碰撞出怎樣的火花?
為了探尋數據價值共享能夠釋放的紅利，2016年12月8日，第一財經商業數據中心(CBNData)將在北京舉辦“萬有引力·第一財經數據盛典”。盛典以“數據連接共贏”為理念，希望探究不同領域數據的互融共通能夠產生怎樣的商業價值。盛典現場將匯集淘寶、天貓、優酷、滴滴、網易新聞、UC、飛豬、螞蟻聚寶、鏈家、菜鳥網絡、豌豆莢、蜻蜓FM、微博、美團大眾點評、貓眼等近二十家國內頂尖互聯網公司及機構的行業先鋒及商業領袖。屆時，螞蟻金服副總裁黃浩將出席盛典並做主旨演講《互聯網和大數據讓理財不再煩》，探討互聯網和大數據如何助力普惠金融，讓理財更加容易。
CBNData計劃在盛典當日發布《2016中國互聯網消費生態大數據報告》，這份報告將匯聚電商、社交、娛樂、休閑、內容消費、金融、分享經濟、互聯網基礎和地產9大互聯網消費領域15家互聯網公司數據源，通過不同緯度數據的交叉分析，繪制出一幅中國互聯網經濟的全景圖，探尋數據價值的大共享與大共贏。
調控四月寒冬乍現： 環京樓市最高降幅達38.4%
來源: http://www.infzm.com/content/126151
燕郊素有樓市“晴雨表”之稱。調控僅4月，環京樓市便上演了一出從癲狂到冰冷的兩重天格局。（視覺中國/圖）
自3月21日開始，河北省三河市先後出臺了兩次調控政策，致使環京樓市迅速降溫，已逐漸跌回去年10月水平。
燕郊素有樓市“晴雨表”之稱。調控僅4月，環京樓市便上演了一出從癲狂到冰冷的兩重天格局。
在河北省三河市燕靈路口兩側，這里仍然是排著滿滿的樓盤銷售中心和中介店面。與調控前不同的是，如今前來咨詢者寥寥無幾。有中介無奈地告訴21世紀經濟報道記者，“近期咨詢房情的人有是有，但少了很多，因為大家知道自己不符合標準，來了也沒用。”
自3月21日開始，河北省三河市先後出臺了兩次調控政策：第一次是廊坊區域出臺的限購政策，對非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；6月6日，隸屬於廊坊市的三河市再次出臺“補刀”政策稱，非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
由於主流購房者均是來自北京的“北漂”，兩重政策讓行政區劃隸屬於河北省廊坊市三河的燕郊樓市陷入了冰冷局面。中介轉行或者裁員，投資者拋售，房價逐漸跌回2016年10月水平。而調控前，21世紀經濟報道曾親臨感受到這里的瘋狂。
冰冷如冬：轉行或關門
與調控前房源遭遇瘋搶不同的是，時隔4個月之後，21世紀經濟報道記者再次來到燕郊樓市，並切身感受到瘋狂之後的冰冷。
在燕郊著名的“售樓處一條街”兩旁，記者看到，部分銷售中心已經上鎖歇業；在一個仍開放的銷售中心里，有大約十位銷售人員坐在室內玩手機、閑聊；還有開放的銷售中心中甚至空無一人，只留有三位工作人員。
“如今購房的人很少，只需要留兩個值班的就足夠了。”一位銷售人員告訴21世紀經濟報道記者。銷售人員賈宇（化名）告訴記者，由於銷售員業績提成占薪資比重較大，因此一些銷售人員在銷售淡季選擇轉行。
受限購限貸調控政策的影響，以燕郊為代表的樓市出現了明顯的房源滯銷、房價下降現象。對於非本地戶籍居民家庭，銷售人員給出的建議是，購置商住兩用公寓；或轉移至調控政策寬松的城市。
中介公司是最直接感受樓市冷暖的群體。調控政策經過一段時間消化後，即使目前樓市略有回暖，但成交量仍然不高。中介人員顧正（化名）回憶道，“中介公司經常交流業績。在限購政策到來之前，每個中介公司的每個店面能有一天一單的業績。如今一個公司所有店面加起來也才一天一單。”據稱，其公司興達置業目前的收入難以維持30多家店面的成本，6月份公司營業處於虧損狀態。
知名中介公司鏈家房產感受也非常明顯。一名中介人員告訴21世紀經濟報道記者，“燕郊鏈家地產在6月份大約成交50-60套，7月份到目前為止僅成交29套，平均每天1-2套成交。在去年同期，燕郊鏈家地產每天就可出售10-20套房，旺季時銷售大廳里每日客戶量都達到140多號。”
主動裁員，或者留不住人。這是燕郊中介公司面臨的現狀。顧正告訴21世紀經濟報道記者，他也準備離職，另謀職業。“不然就餓死在燕郊街頭了。”21世紀經濟報道記者了解到，最高峰時期有800位員工的燕郊某中介，如今人員縮水一半，只有400多人。
房價正降回2016年10月水平
廊坊市政府2017年6月2日的公告：要進一步完善工作機制，建立房地產調控聯席會議制度。要努力把房價穩定在2016年10月水平上，確保環比不增長。從21世紀經濟報道記者調研情況看，燕郊樓市正逐漸接近這一目標。
據房天下網燕郊房價走勢圖顯示，今年4月燕郊房價為29645元/每平米，達到今年最高。隨後，燕郊房價便一路下降，7月房價為26934元/每平米。這只是房天下顯示的整體房價區域，包含了各類房源。而具體到樓盤，房價跌幅則更為明顯。
鏈家地產APP的成交數據顯示，星河皓月一套2室1廳的住宅在7月成交價為25489元/平方米，而在3月份時，這一類戶型的成交價格均在30000元/平方米以上，降幅逾15.1%；首爾甜城7月某套3室2廳的住宅成交價為24824元/平方米，在3月份時的同戶型住宅則以34000-36000元/平方米的價格成交；降幅為27.0%-31.0%；天洋城4代2室1廳在7月的成交單價為25907元/平方米，3月同戶型住宅成交單價大多為30000元/平方米以上；降幅在13.6%以上；福城上上樓五期某2室1廳在7月以19218元/平方米成交，而3月份時，同類型住宅的最低成交價為24284元/平方米，最高價為30383元/平方米；降幅為20.9%-36.7%；福澤禦園7月2室1廳的成交價為19091元/平方米，3月同戶型成交價為25000-31000元/平方米。降幅為23.6%-38.4%。
也就是說，根據21世紀經濟報道記者不完全樣本數據計算，該區域最高跌幅約為38.4%，最低跌幅約為13.6%。
據匯福悅榕灣銷售人員表示，目前匯福二手房為30000元/平方米左右，而在6月之前，匯福二手房房價為34000-35000元/平方米。不僅如此，匯福悅榕灣不限購的二手公寓也出現降價。在今年6月以前，該小區二手公寓單價為17000-18000元/平方米，高峰期甚至會達19000元/平方米。如今，掛牌價僅為15000元/平方米。
“樓市動蕩，業主急於出售，於是出現了降價。”該銷售人員表示。
這樣的情況不僅出現在三河市燕郊鎮，緊鄰這里的大廠回族自治縣、香河縣等環京城市房價在調控後均出現下降。房天下網的數據顯示，香河區域4月份房價均價為18332元/平方米，為今年迄今最高，7月為16979元/平方米，下降7.4%；大廠區域的房價在今年3月居高，為24502元/平方米，而7月為19520元/平方米，降低了20.3%，為北三縣中房價降幅最大的縣。
由於北三縣新盤房源不多，21世紀經濟報道了解到，開發商普遍選擇觀望不降價。
調控直指“七寸”
燕郊樓市之所以遭受如此重創，主要是因為先後出臺兩次針對外地人限購限貸政策。而這兩次政策，對於主要客群以北京工作“北漂”為主的燕郊，屬於雙重打擊。
3月21日是廊坊區域針對廊坊市主城區（含廣陽區、安次區、廊坊開發區）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣區域出臺。政策規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。燕郊隸屬於三河市，恰列其中。
6月6日，三河市再次“補刀”。非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房；對已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
首付比例提高對非本地購房者帶來購房資金壓力，而針對當地納稅或者社保證明的要求則直打“七寸”。絕大部分在燕郊置業的北京客群，在河北省燕郊納稅和社保的可能性非常低。而這自然帶來成交量銳減，進而導致房價下跌。
另外，由於燕郊房價在調控前漲幅過高，對於投資客而言拋售也不意味著虧損，只是賺得較少。以首爾甜城為例。調控前，該小區最高成交價達到38000元/平方米，如今在鏈家網上顯示的該樓盤在售房均價約為28000元/平方米。一些投資客當時購入價格為7000-12000元/平方米不等。
不過，嚴厲調控之下也有“對策”。針對非本地戶籍人群，21世紀經濟報道記者了解到，目前中介市場上主要對策有三種：第一種辦法為“等”。客戶可以預先購房，簽訂第三方協議，同時開始交本地社保，等社保三年期滿則可以進行房產登記，或者等什麽時候政府政策松動後即可過戶；第二種辦法是“暗”。有銷售人員告訴記者，如果能夠全款購置二手房，他們“可以想辦法”，協助提供已交三年社保的證明；第三種辦法為“繞”。即二手房交易可以選擇暫時不過戶，直接進行公證，如此便不涉及買賣。
不過，這三種辦法並不受法律保護，風險均較大。
（來源：《21世紀經濟報道》）
新界細價樓乍現小陽春屯門半月50宗成交 3個月最旺
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GS(14)@2016-01-18 18:26:33■有「80後」上車客半年前開始在大興花園睇樓，見近日劈價才入市。 黃耀興攝
【本報訊】近期新界區「二字頭」及「三字頭」放盤增加，劈價引到一班客出來搶貨，新界西北區成交突「爆升」。有地產代理形容屯門區乍現小陽春，周末成交量由「試過零」變逾15宗，屬逾3個月以來最旺。大興花園有單位放盤10天，80後上車客平兩成入貨。記者：朱連峰 陳東陽
統合各地產代理數據，過去周六及日兩天，屯門共錄得逾15宗成交。美聯梁浩文表示，樓價急跌，現時屯門樓價較去年高位跌約兩成即見支持，不少屋苑「三字頭」有交易，甚至劈落「二字頭」，買家出籠。截至昨天屯門半個月錄近50宗買賣，已超越上月全月約28宗，多近八成，屬逾3個月以來最旺。
大興花園放盤10日賣出
過去兩天，屯門已知其中9宗成交中，樓價400萬元內佔8宗，「二字頭」佔4宗。祥益袁思賢稱，部份在半年或一年前已睇樓的準買家，近日已開始出來搵貨，更忍不住入市。其中大興花園2期6座中層C室，實用464方呎，本月6日才放盤，開價380萬元，剛減至330萬元易手，呎價7,112元。買家是「80後」上車客，半年前睇樓，當時這類單位逾400萬元，遲半年入市，即慳最少70萬元。美聯統計的10大屋苑，過去周六及日錄12宗買賣，創逾半年新高，並由細價樓撐起。天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣中心已佔10宗或83%，其餘7個屋苑食蛋。
第一城呎價反彈逾一成
沙田第一城樓價低位反彈逾一成。美聯黃錦瀚稱，1座高層E室三房戶，實用451方呎，剛售535萬元，與上周二賣出的21座中層F室同面積三房造價468萬元比較，短短5天相差14%，主要是劈價盤買少見少，之前亦不排除有業主「劈過龍」。天水圍嘉湖山莊被美聯物業三名地產代理「造低」後，近月市況亦乍現小陽春，本月錄41宗買賣，較上月全月約27宗多逾一半，創去年6月錄64宗後的7個月新高。屋苑險再穿「三球」，樂湖居7座中層F室兩房售300萬元。荃灣縉庭山樓王劈出血。美聯吳暉英稱，縉庭山錄首宗二手複式成交，為2座高層B室，實用1,165方呎，2014年4月已放盤，開價1,980萬元，剛減至1,630萬元售出。利嘉閣鮑允中稱，牛池灣峻弦1座極高層B室，去年11月放盤開價2,080萬元，劈至1,668萬元易手。九龍灣淘大花園J座高層6室淪為銀主盤，實用391方呎，下月3日拍賣，底價380萬元，較部份銀行估值平17%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456555
英鎊閃電跌7%乍現9.2算
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GS(14)@2016-10-10 00:40:10■英鎊昨日發生「閃電崩盤」事件。 資料圖片
【本報綜合報道】英鎊昨日發生「閃電崩盤」，英鎊兌美元兩分鐘內急挫6.84%至1.1752，創31年新低，為脫歐公投後最大單日跌幅；英鎊兌港元乍現「9.2算」。有交易員估計俗稱「肥手指」（fat finger）錯盤交易，觸發大量電腦程式止蝕沽盤，亦不排除投機者借「硬脫歐」消息沽英鎊獲利。
或錯盤交易觸發程式盤
英鎊滙價在本港昨日早上7時07分至7時09分發生「閃跌」，由1.2607美元跌至1.1752，兩分鐘內急挫855點子。約30分鐘過後，英鎊兌美元才回升至1.24美元水平。截至本港昨晚八時，英鎊兌美元報1.2383，跌逾2%；英鎊兌港元則跌2.2%至9.5659元。英倫銀行昨表示將徹查英鎊「閃跌」原因。有交易員相信錯盤交易觸發電腦程式止蝕沽盤，情況如2010年道指「閃電崩盤」。市場也估算滙市投機者借法國總統奧朗德講話，指英國必須承擔「硬脫歐」後果，在亞洲成交薄弱時段沽英鎊獲利。據DTCC數據指，昨日英鎊滙價於1.25水平有大規模期權到期，合共12.3億美元，故英鎊跌穿1.25美元後，令止蝕沽盤勁增。上海商業銀行研究主管林俊泓估計，英鎊今早大跌或因觸及英鎊兌美元1.26止蝕盤，閃跌時歐洲股市已休市，交易流動性低，估計屬個別事件，但英鎊兌美元短期或再下試1.23水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794519
投資導航：周期股乍現小陽春基建零售料跑贏 資源航運勿高追
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GS(14)@2016-11-27 13:00:42■基建、零售、資源及航運股近期均走出谷底。
近月內地經濟出現復蘇迹象，官方PMI截至10月份已連續三個月企於擴張區間的50之上，而反映製造業景氣的PPI亦在9月份終止四年半跌勢，首次轉升。與經濟周期相關的基建、零售、資源及航運股在近期均出現小陽春，究竟是否有潛力進一步向上？今期〈投資導航〉找來專家拆解。記者：余倩敏 黃尹華
綜合專家意見，零售、基建股料有機會繼續跑贏，而資源股屬於炒作，航運股則將受特朗普政策拖累，不建議高追。內地為確保整體經濟增長明年達到6.5%或以上，料中央會繼續維持相當快速的基建投資。
基建股首選中鐵建
大華繼顯（香港）策略師李惠嫻同意中央谷基建的講法，而基建股亦早於10月中起受捧，板塊中她尤其睇好中鐵建（1186），因內地定單佔比較多、內地業務增長較穩定，兼且估值較同業吸引。以鋼鐵及煤炭為首的資源股，第四季同樣晉身強勢股之列，不過友達資產管理董事熊麗萍指某程度上受內地商品期貨炒作帶動，提醒資源股前景須視乎個別商品之基本因素。熊麗萍解釋，內地加快基建有助鋼鐵及銅的需求，故鋼鐵金屬股走勢較煤炭股佳，板塊中較看好鞍鋼（347）及馬鋼（323）。煤炭股方面，她認為煤價主要受內地去庫存支持，惟多少亦受冬季需求增加等短線季節性因素推動。她擔心煤價炒作未必持續，認為煤炭股不宜高追，策略上亦較看好同時涉足煤炭、鐵路運輸及發電業務的神華（1088），因其股價並非單純受煤價左右。
提防保護主義抬頭
至於反映航運業興旺的波羅的海乾散貨指數在近期突然飆升，本月累計升幅已逾40%，同屬舊經濟股的航運股近期亦一併翻生，但熊麗萍對航運股看法審慎，認為刺激航運股表現的波羅的海乾散貨指數上升，是由於聖誕前的季節性需求增加所致，加上特朗普當選後保護主義料抬頭，相信航運股暫未真正轉勢。除上述舊經濟股外，個別內需股近期亦見落鑊，華金研究（國際）研究總監陳鳳珠指不僅政府投資，近期連內地民間投資亦有所上升，情況持續將帶動內需股表現。她看好第三季純利已見增長的高鑫零售（6808），惟股價累升不少下只宜短炒，其他內地零售股則可先觀察季績後再作決定。大行意見方面，摩通對內地整體消費股看法未算樂觀，但將潤啤（291）列為明年行內首選，指該股可望受惠於行內整合，其產品結構高檔化的策略亦有支援。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161127/19846641
2300年前古劍出鞘如武俠劇寒光乍現
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GS(14)@2017-01-05 08:00:56河南信陽市陽城遺址第18號戰國時代的楚墓，近日在木棺中出土2,300多年的寶劍。河南省文物考故研究院考古專家，一點點將寶劍從劍鞘裡抽出來，一剎那帶着寒光。該把寶劍於上月19日進行「密封打包」後，已移往城陽址國家考古遺址公園博物館。2016年初，包括18號墓在內的3座墓曾被盜墓者盯上，考古部門隨後介入，而18號墓是3座墓中埋藏位置最深的一個，並未受到盜墓者破壞。有網民討論寶劍出鞘為何未有氧化，河南考古的官方微博解釋：「暫時不會把它晾在外面供人觀看的，文保專家當時就上措施了。要保證將來在博物館展出時仍然是寒光閃閃，祖先留下的東西，我們有責任保護好。現在也具備了相應的技術。」當日中午，考古學家經過數天籌備，大墓的主棺被從墓葬中吊出，運往城陽城址國家考古遺址公園博物館專門為其準備的保護房中。考古學家曾透露，根據往年當地楚墓的發掘情況來推測，主棺內可能會有墓主隨身佩戴的一些東西，如玉佩之類。而根據科技工作者在現場對墓內積水的檢測結果，其酸鹼度適中，比較有利於屍骨的保存。央視/新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170103/19885131
布少明：一手開局好 「小陽春」乍現
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GS(14)@2017-01-17 01:45:43【明報專訊】春節前一手先鳴，元朗及啟德兩大頭炮盤熱鬧開局，為2017年新盤戰掀戰幔，各大新盤首季應聲待發，劍指荃灣、西區、西貢區等，與此同時，二手高價成交續現，除私人屋苑外，二線居屋亦錄連環破頂，反映加辣、加息未遏巿場購買力，資金擇優而噬，為「小陽春」打下基礎！
觀乎今年新盤巿場與去年一樣以「小陽春」開局，惟今年提早於春節前展開，皆因經濟、股巿、賣地表現等環境因素皆比去年理想，為樓巿造就推盤好形勢，縱然受去年底美國再度加息及港府加辣影響，惟人民幣貶值勢頭未改，巿場對中國經濟硬着陸憂慮降溫，為「北水南調」造就勢頭，與此同時，股巿暫見平穩，近月賣地場上屢現地王，成績理想，為樓巿添上動力，展望發展商將繼續積極部署推盤，以應對用家及投資者的置業需求。
豪宅價或升10%
新盤搶先起動，對樓巿起正面帶動，預料1月會迎來一手小陽春，成交量可望突破千宗，本行亦因應市况變化進行積極擴張，以大埔區為例，多幅地皮獲發展商承接發展，預計單是大埔區包括白石角、荔枝山等多個項目估計涉及逾7000伙，至於毗鄰區份的九肚豪宅供應亦為未來一大亮點，預料該區有機會推售的單位數目有近千伙，縱然樓巿在辣招下現調整，惟豪宅項目在巿場資金支持下仍見強勁承接力，故預期大埔及沙田區的優質項目供應將為巿場帶來源源商機。
另外，在中港資金追捧下，估計豪宅樓價有機會錄5%至10%升幅，跑贏預計只有半成升幅的中小型住宅。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1329&issue=20170116
油價半年跌28% 乍現熊蹤
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GS(14)@2017-06-23 02:47:45【本報綜合報道】伊朗石油部長昨指石油輸出國組織（OPEC）成員國擬擴大減產目標，惟消息無助提振油價，國際油價更乍現「熊蹤」，按紐約期油昨盤中低位每桶43.03美元計，較今年初高位每桶55.24美元跌28%，技術上步入熊市；倫敦布蘭特期油今年高位每桶58.37美元計，較昨日低位每桶45.43美元跌逾兩成，也陷入技術性熊市。
美股早段靠穩
國際油價昨晚徘徊7個月低位，截至本港昨晚約9時，紐約期油報每桶43.73美元，升0.51%；倫敦布蘭特期油連跌三日，報每桶46.19美元，升0.37%。外電報道，沙地阿拉伯國王廢除現任王儲，任命其31歲的兒子穆罕默德．本．薩勒曼接任。薩勒曼將出任國防大臣，還兼任國家經濟和發展委員會主席，掌管沙地經濟命脈。另路透報道，伊朗石油部長稱OPEC成員國擬擴大減產目標，冀改善原油供過於求問題。美股周三開市後靠穩，道指報21477點，升10點。標普500指數報2439點，升2點，納指則升19點，報6204點；追蹤整體歐洲市況Stoxx600指數則跌0.21%至388點。另外，英倫銀行貨幣政策委員會（MPC）成員Andy Haldane發表講話指，英國有理由考慮今年稍後加息，主因英倫銀行提早收緊貨幣政策風險及通脹下滑預期減低，加上經濟整體表現穩固，認為今年稍後加息0.25厘合適。惟市場普遍看淡英倫銀行加息可能，據隔夜指數掉期（OIS）顯示，今年8月加息機會為16.5%；11月和12月加息機會率也少過半成。
Andy Haldane「鷹派」言論刺激英鎊上揚，一度突破1.27水平，其後略回至1.2696，升0.53%。英鎊兌港元企穩9.9算水平，升0.53%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170622/20064321
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