2011-11-24 NM
一直都坐正搞賭王正日壽宴的二房,因爭產風波失寵,今年賭王九十大壽,不但冇份在正日賀壽,連舊曆生日都要留俾三太。為了爭番啖氣,超瓊決定在本週 日,即賭王舊曆生日前一天搶飲頭啖湯,在君悅宴請城中猛人賀壽,點知撞啱天氣轉冷,加上人多侷促,令身體虛弱的賭王在壽宴上染上肺炎鏈球菌,翌日要速入養 和;超雲做搞手的百萬生日會泡湯,佢之前寸爆超瓊話「連續兩日有party,驚爹哋攰同辛苦」,如今竟一語成讖,仲要俾超瓊明寸話:「係佢(三太)主張入 院。」氣在心頭的超雲唯有硬食話:「我哋唔會再搞,生日唔會搞兩次。」
賀壽染病
本週日,何超瓊下午兩點已到達君悅, 為晚上的壽宴奔波,據知情人士說:「超瓊本來無諗過大搞,不過知超雲喺四季大搞,佢咪不甘示弱,原本諗住訂ballroom,但有人訂咗,佢哋唯有改喺一 樓,仲要請晒城中官商猛人。」到了當日六時半,二房仔女:何猷龍夫婦,何超儀和丈夫陳子聰亦陸續抵達。到了七點,壽星公何鴻燊終於在女兒超鳳、超蕸護駕下 到來,不過賭王精神已沒以前咁精靈,超鳳叫賭王向傳媒揮手打招呼,賭王都未有反應,見賭王呆滯,一眾嘉賓亦不敢打擾,據場內賓客講:「佢嚟到都有同嘉賓影 相,不過影咗十分鐘就無影,我哋都唔想走埋去打擾佢。」之後賭王上台致辭食埋個鮑魚,一共留了個多小時就走,「佢上台多謝嘉賓出席佢十八歲五周年嘅生日 會,食完鮑魚就走,我諗佢攰啦,都明嘅。」體力透支,加上當日天氣轉凍,場內又人多冷氣勁,賭王坐了不久便開始咳嗽。
生日入院
當 晚賭王九點就返到二房屋企,原打算出席翌日(舊曆生日)三房在四季搞的壽宴,為了這個壽宴,三房出盡法寶,超雲去學整蛋糕,超蓮和猷啟連日練歌、練鼓準備 獻唱。 本週一朝早,超瓊聯絡三太謂賭王身體不適,由三太決定是否入院及取消壽宴,搞到三房亂晒陣腳,據知情者透露,好勝超雲其實想繼續搞,叫髮型師、化妝師依時 到屋企整頭扮靚,到三點半三太再與醫生聯絡,得悉賭王感染肺炎鏈球菌,於是決定取消壽宴,「Florinda(超雲)諗住叫賭王入院睇睇,然後再出院,飲 完壽酒就返醫院抖,不過三太為免好似阿四上次搞到賭王手尾長,所以當機立斷取消晚宴。」 超雲不想認輸,於是發新聞稿,通知傳媒一家人將去醫院探望老豆,仲搬個輪盤蛋糕上病房做生日,不讓二房專美。而何超瓊離開養和時,則面露笑容,語帶挑釁 話:「醫生話要入院,我哋當然支持。」問到三太會否失望?「我哋今朝有溝通過,係佢主張入院。」無得出風頭的超雲,在醫院逗留了兩個多小時後,便與男友陳 山聰一齊返回陽明山莊過夜。翌日她陪三太離開醫院時代母發言:「何生身體緊要,我哋冇嘢再搞,嗰卅圍酒席都捐咗俾老人院。」
四太無癮
不過最慘都係四太梁安琪,本來諗住攞晒彩幫賭王搞九十大壽,所以當記者問四太長女超盈有冇機會三房一齊為賭 王賀壽?她決絕地說:「實際上唔可能啦!」誰知二房使出一招先發制人玩殘何鴻燊,問四太本週五原定於信德金潮閣搞的賭王正日壽宴點收科?她無奈的說:「好 難講,過兩日先算啦。」儘管三房不咬弦,但為賭王着想,三房人亦乖乖著住紅衫見賭王,「風水師話紅衫可以沖喜,所以你見四太去探賭王都著紅色。」
二房送壽包及派一千元利是給記者(左),三房則將四季酒店的小食送到醫院,當中有鵝肝多士及糯米雞。
人多易染病
呼吸系統專科醫生梁宗存表示,老人家免疫系統較弱,容易感染肺炎鏈球菌,「去人煙稠密的地方更容易感染。」一般症狀為咳嗽、痰多、發高燒、神志不清、呼吸困難,嚴重會因肺炎鏈球菌入血造成生命危險,治療方法為接受一星期的抗生素注射。
如果你是一名「老廣州」,一定不會不知道「蓮香樓」這家百年茶樓。但可能很多廣州人並不知道,這家百年酒樓還有一個已經分家的「弟弟」在香港,同樣的名字「蓮香樓」,在香港家喻戶曉。
2008年,香港「蓮香樓」因第二代傳人顏志人去世,引發了一場轟動的家族爭產案。7月10日,這場爭產案終於階段性地到達了終點。
三房敗訴
案 情顯示,顏志人生前有兩位合法妻子和6名子女。2008年,顏志人去世,遺物中沒有遺囑。這種情況下,其法定配偶和子女將根據香港法律分配顏志人的所有遺 產。然而顏志人去世後不久,一位與他無法定婚姻關係卻同居了24年的「三房太太」韓怡,卻拿出了一份顏志人的遺囑副本,並將8名顏家人告上了法庭。
案情指,顏志人在2003年神志清醒時,曾立下一份遺囑,將逾億元遺產分給了韓怡、大房所生的兩位女兒顏信華和顏瞻華及二房所生的大兒子顏令仍。韓怡聲稱,她擁有2003年遺囑的副本,法庭應確認該遺囑,她可以繼承遺產。
隨著官司一路推進,韓怡卻一直拿不出遺囑正本。
顏家後代指控,韓怡在顏志人晚年需要人照顧和陪伴時,經常撇下其獨自過週末,並對顏志人大聲呼喝,導致兩人關係急轉直下。審理該案的法官認為,顏志人平時會將重要物品放在家中保險箱,但該保險箱中並無遺囑正本,最大的可能是該遺囑已被銷毀。
此案在2011年8月作出裁決,香港高院法官認為,以上證據來看,顏志人在2003年訂立的遺囑很可能已經被撤銷並銷毀。假如韓怡找不到遺囑正本,便等同遺囑已銷毀。此情況下,雖有影印本,但在法律上沒有效力。
韓怡不服,7月10日向上訴法庭上訴,但隨即被駁回。韓怡方代表律師則稱,原審法官在衡量證供可信性時用錯了方法,並堅持韓怡與顏志人間感情一直很好,並無不和諧出現。
「法官不會因為韓怡拿的是一份遺囑副本而判定遺囑無效。」邵吳律師事務所吳文鈺律師告訴本報,根據香港法律,在遺囑未被銷毀的情況下,遺囑副本並不影響遺囑的有效性判斷。但如果法官認為,被告提供的證據能夠證明顏志人早年已將遺囑撤銷,則會判韓怡的上訴無效。
按照香港法律和法官判決,有權繼承顏老遺產的顏家後代包括,顏老大房朱淑堅,其兩女兒顏信華、顏瞻華,兩兒子顏尊彝、顏尊理,及二房朱兆齡,其兩個兒子顏令仍、顏令朱。
法院判決書顯示,韓怡需要支付法院審訊費用及顏家的訴訟費。此外,目前韓怡所居住的玫瑰新村房子很可能亦屬顏家持有。
資料顯示,顏志人生前除經營蓮香樓外,還投資物業及經營製衣廠。顏同珍與顏志人分別佔蓮香樓股權的48%,剩餘4%則由顏樂天的兄弟持有。媒體稱,在物業投資上,顏志人買賣過25個以上物業,估值過億。
品牌之爭
事實上,近年來,顏家的官司還有與顏志人侄子的品牌爭奪案。
上世紀70年代,日益衰老的顏同珍讓兒子顏尊輝幫忙打理蓮香樓。而顏志人亦開始對蓮香樓的生意放手。雖然蓮香樓的品牌非常值錢,但2006年7月前,這家近百年歷史的老店並未有註冊商標。
顏志人去世後,顏尊輝與一位家禽供應商王柏榮合作開設添香茶樓有限公司,此後開設了一家名為蓮香居的茶樓,新店陳設、餐具、食品及員工打扮均與蓮香樓相近,並在蓮香樓門外張貼宣傳「分店」蓮香居。
因此,顏志人後代將顏尊輝告上了法庭,指顏尊輝未經准許而開設分店,要求法院禁制。
辯方律師稱,被告有多份文件及合約,能夠說明已經將蓮香樓的商標買下。因此,蓮香居可以作為蓮香樓的分店。但原告聲稱,蓮香樓的其他成員並不知道開分店一事,更未給予准許,被告這樣對外宣稱,是有意影射和侵犯蓮香樓的商譽。
這起訴訟終被法官駁回,由顏志人家人支付訴訟費。判詞稱,由於控方無法提出證據反駁辯方對商標的持有權,因此無權禁止蓮香居繼續營業。
將現居轉按就要放棄hibor plan,真係令人唔捨得。如果你唔係要再用九成上會買三房,真係會因現居咁大cushion位而大膽試下租比人。不過你按出去而家都係比2.15%年息,以現時借貸額都係每月比多千餘蚊息。而最大原因莫過於你要再九成上會買三房,如果唔將現居申報投資用途,咁你係買三房時就要申報你有兩間自住樓。其實一對夫婦有兩間自住係可以的。做二間自住七成上會銀行一般都會接受(第三間自己就唔可以)。但係要做九成就難講,答案會因金管對按揭之鬆緊而變動,如有人知動態請說明。
現時如你持有一個或以上未完成償還按揭的物業,供款與入息比率上限由現時的五成,下調至四成。即我地成日會用開既負擔比率要用40%計先得。另外物業超過600萬不能用按揭證券公司做二按(即上九成),及買入單位超過700萬只借貸一半。種種措施你要留意。
再講點計budget,如買入550萬物業做九成上會,即借5.0mil。用現息率每還一萬可借2.65mil計算,你約每月要還$18800供款。緊記此數係預你分30年還,45歲人仕或樓齡超過25年要每月預還多些少。你地將現自住單位按揭加埋新買三房一齊還,每月$18800+6000~$24800,剛好符合供款與入息比率四成上限之要求,換言之已盡用彈藥。
睇開諗樣網都知筆者唔贊成咁做,就當你有$12000蚊租收都唔想你去得太盡,第時有寶都執唔到。如果居屋你接受到,何不搵些舊些少而在市區邊陲之三房? 有幾個屋苑筆者到過,亦是可以的。
建築呎數 | 最近成交(萬) | |
九龍灣麗晶花園 | 623 (*居屋, 30年樓) | 408 |
青衣美景花園(只限少數座的D/E室) | 699 | 380 |
荃灣荃景花園 | 615呎(新鴻基樓) | 378 |
元朗蝶翠峰 | 799 | 450 |
荃灣樂悠居 | 753呎(傳說之窮人思物) | 420 |
黃大仙啟德花園 | 756呎 *居屋 | 430 |
如果可以住村屋,可留意下大圍附近,要駁程車先到港鐵站。至於上示如荃景花園,更是月內由筆者朋友買入的! 當然你見到以上例子有不同弊處,但慳返一百萬可令你輕鬆一點。
如購買力許可,買三房是較好選擇。惟現時樓價偏高,
當然你第一會問:「乜唔係於旺市保留實力,於旺市先求蝸居暫住,
以讀者實力可以每月用五萬元供樓,假設冇任何負債,
反而德福未夠麗港城咁大改變,
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豪門爭產,近年在香港接連上演,揭盡世家望族的隱私。繼新鴻基郭氏兄弟鬩牆後,最新的重頭戲碼,是以「糖王」郭鶴年為首、香港另一赫赫有名的郭氏家族。 今年十月就九十大壽的嘉里集團主席郭鶴年,至今未言休,業務遍布星馬、中港,估值達三千億。其中在香港上市的三間公司:嘉里建設(683)、香格里拉(亞洲)(69)及南華早報(583),向由一、二房仔女打骰;然而郭鶴年至今,從未如另一重量級人馬李嘉誠般,欽點接班人。 上月中,曾經失勢的郭鶴年長子郭孔丞,突然接替正休假的胞弟郭孔演,出任香格里拉(亞洲)主席。傳聞是正上位的郭孔演,因壓力爆煲入院,讓大哥上演一幕「太子復辟」。但戲肉才剛開始,皆因郭鶴年心中的真命天子另有其人。新「郭氏風雲」,波譎雲詭,置身其中,猶如一套現實版《康熙王朝》。 向來甚少動作的嘉里系上市公司,上月突然大執位。原為嘉里建設主席的大哥郭孔丞,突然辭任,重返香格里拉(亞洲)做主席,至於今年四月開始離奇休假﹑原應於九月復工的胞弟郭孔演,則辭任主席位,轉做非執董。表面看似風平浪靜,但真正的戰場,原來在鰂魚涌嘉里中心頂樓﹑母公司嘉里集團的總部。 本刊在嘉里中心外守候數星期,發現快將九十歲的郭鶴年,仍不時返回總部坐鎮。「他通常早上十時左右返來,飲杯咖啡睇吓報紙,十二點幾就走。」有嘉里職員透露。除郭孔丞及郭孔演外,郭氏二房的三名弟妹,亦每天準時上班,包括任《南華早報》執董的郭惠光,及初出茅廬的孻女郭燕光。樣子俊俏的二房孻仔郭孔華,則經常傍着父親出入。繼室子女迅速上位,皆因長房所出的孔丞﹑孔演兩兄弟內訌白熱化,互拖後腳,令郭鶴年不得不重新布局。 次子壓力爆煲入院 三千億嘉里王國,狀況如同一套現實版的《康熙王朝》,郭鶴年如戲內的康熙,垂垂老矣,卻仍未欽點接班人。五十九歲的長子郭孔丞,原為名正言順的「太子」,但八十年代時,他與歌星鄧麗君的一段情,在家人反對下無疾而終,郭大受打擊,與父親關係亦留下芥蒂。太子失寵,晚年郭鶴年改捧次子郭孔演上位。五十八歲的郭孔演,○○年已任《南華早報》主席,○八年轉任香格里拉主席,翌年兼任首席執行官,同時沾手郭氏在泰國及馬來西亞的上市公司,並代表父親,出任世交李國寶旗下東亞銀行非執董。「香格里拉係郭鶴年晚年最重視嘅生意,擴張得好快,郭亦經常喺金鐘港格及上海浦東香格里拉酒店打躉。」熟悉郭家的基金經理表示。不過,郭孔演的表現卻令父親大失所望。今年七月,香格里拉發盈警,八月公布中期業績,核心盈利大跌六成六。業績公布前,郭孔演突然宣布「休假」,有郭氏世交家族成員透露﹕「佢壓力太大,郭鶴年對佢好大期望,大哥孔丞對佢亦唔算支持。最終壓力爆煲,入咗院,而家已出咗院休息。」中期業績記者會上,執董錢滿都承認郭孔演有「health issue」(健康問題)。郭孔演敗陣,大佬郭孔丞乘機奪回太子之位,出任香格里拉主席。 培育二房上位 根據上市通告,郭孔丞現為母公司嘉里集團副主席兼董事總經理,可說是一人之下。但是,仍手握大權的郭鶴年,另有盤算。熟悉郭家的人表示﹕「郭鶴年最錫二房嘅三個子女,尤其係細仔郭孔華,成日帶喺身邊,周圍去見世叔伯。」與父親同住深水灣大宅的郭孔華,雖在上市公司無任何職位,但其實是父親助理,二人辦公室就在隔壁,事事都由父親親自指導。而畢業於名校哈佛的二房長女郭惠光,性格高傲,是二房子女中最早參與家族生意的。○四年出任《南華早報》執董,○九至一二年曾任董事總經理及行政總裁。「佢鍾意控制人,好多《南早》嘅人都唔鍾意佢。」消息人士表示。今年二月,《南華早報》再次因公眾持股量不足而停牌,至今仍未有解決方案,備受市場非議。但不減郭惠光的受寵程度。根據《南早》年報,去年底,她在母公司嘉里集團的權益為3.22%,但今年中,已大增至11.87%。同一時期,太子郭孔丞所佔權益,僅由13.52%微升至13.63%。可見郭鶴年對二房子女的重視程度,急速攀升。另外,郭鶴年在上海有第三房,已是富豪界公開的秘密,傳聞三房仔女年紀尚幼,郭鶴年經常飛往探望。 郭鶴年家族表 1.自小離開福建祖家遠渡南洋生活,後來與兄長們在馬來西亞經營白米生意成為小富,於1948年12月病逝,享壽56歲;2.畢業於福州協和大學,於1995年7月逝世;3.榮獲馬來西亞政府敕封(丹士里爵位),曾先後出任駐荷蘭、丹麥等國大使,及後調任國家旅遊部部長,2003年逝世;4.天資聰敏,熱衷公益,是馬來西亞民主同盟成員,在一次英軍剿共突襲中,被英軍所殺;5.約90歲,原在父親的東昇公司工作,父親病逝後與兄長成立「郭兄弟有限公司」,由於受到鶴齡之死打擊,遂往英國居住散心,其間研究商品交易,及食糖的買賣,於1958年藉英國撤走及馬來西亞獨立,大舉發展白糖業務,1976年更將其王國由新加坡遷來香港,發展地產、酒店、傳媒等事業;6.與大哥鶴舉的妻子是親姊妹,於1983年8月逝世;7.約63歲,空中小姐,在往新加坡的旅程中遇上;8.家族基金公司董事;9.家族基金公司董事;10.約59歲,自2008年起出任嘉里建設主席及執董,於本年8月辭任,但同期取代胞弟出任香格里拉主席。另外,曾與鄧麗君相戀,因家族反而對分手;11.二人在日本認識,因貌似鄧麗君而迅速發展,於1986年7月在大會堂結婚,但於2009年分居;12.58歲,原任香格里拉主席,但本年4月起放無薪假,至8月時辭去職務,轉任公司非執董;13.35歲,家族基金公司董事,近年經常陪伴父親外訪;14.約36歲,於2004年獲委任為南華早報集團執董,2009年1月出任董事總經理及行政總裁,2012年6月辭職,現仍留任公司執董;15.約37歲,「公仔麵大王」、南聯實業周文軒的外孫,現任嘉里建設執董。 叔伯子姪大鬥法 說得上「九子奪嫡」,當然沒那麼「簡單」。郭鶴年的千億王國,基本上是家族生意,郭是總司令,率領各房子姪共同打理,令形勢變得極之複雜。有金融界人士指,曾在港島香格里拉的中菜廳夏宮,看到一張郭氏家族圖﹕「就貼喺廚房附近,方便伙記唔好認漏咗人,郭氏旗下嘅深灣遊艇會都有一張。上面有齊各房關係及子女姓名,係無女婿,但已有三、四十人,配埋相片,好誇張。」郭氏家族內,除郭鶴年一房外,勢力較大的是大伯郭鶴舉的兩名兒子郭孔輔及郭孔錀,二人曾前後出任香格里拉執董及主席,郭孔錀亦曾任嘉里建設主席。當年,兩兄弟權勢甚至高於郭鶴年的親生兒子。由於集團內子姪眾多,個個都有權,令公司政令「五時花﹑六時變」。後來,郭鶴年陸續安排兩名兒子進入上市公司,取代姪兒。但在嘉里集團的數間控股公司內,董事及股東名單上,仍有大量家族成員的名字及公司。家族最早成立的兩間公司,包括在一九四九年在馬來西亞註冊的Kuok Brothers,以及一九四八年在新加坡註冊的Kuok(Singapore),現時仍分別有五十七及一百二十個股東。Kuok Brothers持有馬來西亞上市公司PPB Group超過五成權益,以及另一家族旗艦﹑新加坡上市的豐益國際一成八權益。 「雍正」隨時奪位 郭氏第三代孔字輩中,表現最出色的是掌管豐益國際的郭孔豐,郭鶴年曾公開讚賞這名姪兒,指他是眾子姪中最聰明的。今年六十三歲的郭孔豐,一手建立豐益集團,○六年,郭鶴年注入馬來西亞棕油業務,成為股東。豐益現成為全球最大的棕油生產商,亦是內地最大的食油供應商,市值近千三億港元。根據年報,豐益去年盈利逾一百億港元,幾乎是嘉里系香港三間上市公司的總和。「孔豐係好勁嘅人,務實低調。有次同佢喺舊中銀大廈嘅中國會食飯,走嗰時,佢自己行路返去金鐘嘅香格里拉,好樸實,車都唔坐。」熟悉郭家的基金經理說,「郭氏家族會議上,有叔父提過郭孔豐是更好的接班人。」一手建立嘉里王朝的郭鶴年,九二年已宣布退休,卻一直退而不休。○八年金融海嘯,傳聞炒accumulator輸掉一百億,而不適入院,「當時傾掂數,分幾年攤還。郭鶴年還晒之餘,以八十幾歲之齡,仲可以賺番有凸!」但各房的明爭暗鬥,就如燒着的燈籠,一發不可收拾,未必就在郭鶴年掌握之中。 大馬首富炒糖成名 有「糖王」﹑「酒店大王」之稱的郭鶴年,出生於馬來西亞柔佛州新山,此處亦是郭氏家族的發跡地。一九○九年,十六歲的郭父郭欽鑑步兄長之後塵,從福州坐船抵達新山。六兄弟中排行最小的他,跟隨兄長在新山經營「東昇號」,專營米糧生意,家境殷實。當時,新山以潮州人勢力最大,有「小汕頭」之稱。仍住在新山、郭鶴年的兒時玩伴洪細俤回憶﹕「原本新山的米糧生意,由潮州人壟斷,郭家能跟他們競爭,很不容易。」 米糧生意起家 洪細俤指,郭欽鑑曾在菜市場經營肉檔,賣牛肉及羊肉。「我爸爸曾幫他打工,馬拉人不吃豬肉。」後來,因為郭的妻子鄭格如是佛教徒,反對殺牛,郭才結束肉檔,專注糧食生意。愛打麻雀的郭欽鑑,交際手腕了得,與柔佛州的州務大臣拿督翁是深交。日戰前,郭氏已承包政府糧食供應。四五年日治結束後,拿督翁出任糧食統制官,郭欽鑑獲推薦,專營米糧及糖的進口生意,為商業王國奠定基礎。現時,新山有條街便以郭欽鑑命名,表揚他對新山的貢獻。不過,真正將郭氏王國發揚光大的,卻是兒子郭鶴年。一九二三年十月六日出生的郭鶴年,是三兄弟中的老么。他出生時的老房子,位於新山依不拉欣街(Jalan Ibrahim),旁邊就是柔佛海峽,遙望對岸的新加坡。 三兄弟各有千秋 郭氏三兄弟各有所長。郭鶴年和大哥郭鶴舉均畢業於新山英文書院。洪細俤指郭鶴年每天騎單車去上學,放學後,還要掃地﹑洗地。大哥郭鶴舉(Philip)外表洋化,後來成為馬來西亞著名的外交官。新山錦華咖啡室老員工彭先生表示﹕「Philip後生好像鬼佬,留鬚、短褲﹑長襪,好smart。」二哥郭鶴齡(William)是共產黨員,才情橫溢,曾任《海峽時報》記者,後來跟隨馬共展開武裝鬥爭,逃入森林。五三年,於森林中被射殺,死時年僅三十一歲。這件事,對郭氏一家打擊很大。郭鶴年與第一任妻子謝碧蓉,亦在新山認識,並於日治時期結婚。他和大哥郭鶴舉,分別娶了謝氏兩姊妹,成為一時佳話。洪細俤笑說﹕「謝氏姊妹的父親是西醫,在新山開藥房,信基督教,但鄭格如是信佛的。兩對情人初時偷偷來往,後來鄭氏要求媳婦拜祖先,才肯答允婚事。」 最聽母親話 對郭鶴年及郭氏家族發展影響最大的,正是母親鄭格如。鄭氏乃官家女兒,畢業於福州協和大學,因父母之命,遠嫁至新山。不過,這段婚姻後期卻因第三者而破裂。郭欽鑑在麻雀枱上結識一名女教師,鄭格如容不下這名二奶,憤而返回福州居住。二奶亦誕下數名子女,但一直未能認祖歸宗。一九四八年,郭欽鑑死後,鄭格如返回新山,並牽頭成立郭氏兄弟公司,將家族生意集團化,由年僅二十五歲的郭鶴年出任董事總經理。「鄭格如讀過大學,是郭家唯一的大學生,雖然是第六房,但家族的人都聽她的話,很有權威。」洪細俤回憶。五三年,郭鶴年在母親鼓勵下,帶同妻兒,前往英國進修,其間學懂期貨交易技巧,在日後糖業生意上,大派用場。 多財亦是空 郭鶴年在星馬起家,其商業王國不時與政府拉上關係。事實上,郭就讀新山英文書院時,與拿督翁兒子﹑後來馬來西亞第三任首相胡先翁為同學。之後,郭鶴年考入新加坡著名的萊佛士書院,並結識新加坡前總理李光耀。有馬拉華僑笑說﹕「個個都知佢哋三個好老友,鍾意一齊打麻雀,後來好多國家大事都喺麻雀枱傾出來。」五十年代末,英治時代結束,郭鶴年睇準時機,說服其他家族成員,將家族資金孤注一擲,投入糖業生意,開設馬來西亞糖廠。藝高人膽大的郭鶴年,憑着流利的英語,活躍於國際期貨市場,成為一代「亞洲糖王」。七十年代,郭氏進軍酒店業,在新加坡開設首間香格里拉。同時進軍香港買地起酒店。八八年,曾入股無綫電視成為大股東,並沾手地產等業務,一步步建立起千億王國。雖屬重量級富豪,但郭鶴年及旗下公司,仍十分低調。本刊記者多次在其公司及福臨門等候,但郭鶴年都婉拒受訪,只傳來親筆簽名的信函。對於接班人,郭鶴年在過往訪問中皆避而不談,只重複母親的一句家訓﹕「兒孫能如我,何必留多財;倘若不如我,多財亦是空。」 | ||||||
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賭王何鴻燊九十二歲生日,密密食足三餐,上週四晚最後一站,嚟到香港仔珍寶海鮮舫由三房陳婉珍為他賀壽。今年何超雲身邊沒有了小聰子,舉動也較為低調,反而著Dolce & Gabbana紅裙嘅超蓮,與細佬何猷啟於席間滿場飛,代阿媽招呼賓客,搶盡風頭。貪靚捱凍 當晚氣溫驟降只得十三度,但身穿金色背心裙的何超雲抵冷貪瀟湘,寧願食西北風也不著外套,凍到要攬住雙臂等賭王老豆駕到,問她送什麼生日禮物?「我哋夾錢,喺外國買咗隻金雞嘅擺設做禮物。」天氣寒冷,賭王就由頭包到膝頭哥,但可能連日舟車勞頓,他亦明顯有些疲態。 其實之前四太為賭王擺壽酒,何生為免過分勞累,也會先行離席,留低太太主持大局,今次三房設宴,他更是逗留一粒鐘便撤退,三太擔心丈夫,於是陪埋一齊回家,剩低三個仔女招呼客人。 代母宴客 為了代父母招呼賓客,身穿購自北京唐裝衫的何猷啟,孖住超蓮整晚滿場飛,忙着與親戚朋友寒暄、拍照,又要與酒樓部長安排打點餘興節目,相反家姐何超雲就只係留守主家席。何超蓮與細佬每見有長輩離開,即飛奔出去相送,記者問她歡樂滿東華表演排練成點?超蓮竟然話 :「我尋日先返嚟,仲未開始練習,其實我未肯定發生乜嘢事,無喇喇就叫我唱歌。」會唔會同緋聞男友吳克羣合唱?超蓮聞言即耍太極話:「媽咪搞嘅嘢,我好多朋友都支持。」忽然見到猷啟隻右手傷痕纍纍,原來又係為咗東華表演,「佢(猷啟)好犀利,為表演整親隻手,縫咗八、九針。」以為三太一定好肉赤,超蓮笑話 :「媽咪慣咗,佢成日都整親。」 | ||||||
短短兩個月內,海際證券的股權受到6家上市公司競相爭奪。而這其中,又有一半競購者具有房地產背景。
12月1日,中天城投發布公告稱,其全資子公司貴陽金控收到上海聯合產權交易所通知,貴陽金控正式獲得受讓資格確認,成為海際證券66.67%股權的競買人,競買底價為4.06億元。9月18日,海際證券上述股權正式掛牌轉讓,包括中天城投,瑞茂通、華西股份、方大特鋼等6家上市公司,先後參與競買。
近年來,為了解決資金需求,房企爭相入股金融機構。而在上述6家上市公司中,中天城投、大名城、榮安地產3家競購者均具有房地產背景。目前,中天城投、大名城已經獲得海際證券上述股權競買資格。
爭搶海際證券控股權
中天城投是最近兩個多月來,第六家參與競拍海際證券上述股權的上市公司。9月18日,海際證券66.67%股權在上海聯合產權交易所公開掛牌轉讓後,除了中天城投,瑞茂通、大名城、榮安地產、方大特鋼、華西股份等上市公司,以及新三板掛牌公司天星資本,都先後宣布參與海際證券股權競買。
公開資料顯示,海際證券成立於2004年,原名海際大和證券,由上海證券持股66.67%日本大和證券持股33.33%。2014年7月,國泰君安受讓上海證券51%股權,成為上海證券大股東。同年8月,大和證券將所持股權轉讓給上海證券後,海際大和成為上海證券全資子公司,並更名為海際證券。
2014年年報顯示,截至去年底,海際證券總資產為3.93億,營業收入為1.1億,同比增長503%,凈利潤為2469.41萬,同比增長154%。而2015年前8個月,其總資產為3.66億元,營業收入為1732萬元,凈利潤虧損1341萬元。
而這也與海際證券的業務結構有關,不同於其他券商,該公司主要以投行業務為特色。截至2014年底,其72名員工中,投行人員就占了53名。不過,中國證券業協會近日公布的證券公司並購重組財務顧問執業能力評價結果中,海際證券僅被認定為B級。即便在2014年,該公司總共只完成了1個IPO、2個重組、1個再融資項目。而今年7月以來,IPO暫停、並購重組推進受阻,進一步影響了其業績。
除了業績不佳之外,國泰君安進入之後,上海證券、海際大和之間存在的同業競爭,也是必須要解決的問題。根據規定,證券公司股東只能“一參一控”。此前媒體報道稱,根據證監會要求,國泰君安必須在控股上海證券5年內,解決與上海證券、海際證券的同業競爭。
“雖然業績不好,但註冊制實施之後,海際證券的投行業務,還是有一定發展空間的,而且監管層這麽多年都沒新批券商牌照,所以海際證券的牌照,還是很有價值。”深圳某券商人士對《第一財經日報》稱。
從目前的情況來看,在上述6家上市公司中,對於海際證券上述股權,中天城投、大名城似乎誌在必得。在中天城投之前,大名城已在11月25日宣布,該公司已獲得受讓資格,成為海際證券上述股權競買人。而瑞茂通、華西股份、榮安地產、方大特鋼目前尚未披露進展。
房企活躍
宣布競購海際證券股權時,上述上市公司均稱,通過收購,可優化資產結構,並培育新的利潤增長點,從而分享證券市場發展紅利。而其中的部分上市公司,此前已有多年投資金融機構,搭建金控平臺的經驗。
如華西股份,就已參股多家銀行、券商。半年報顯示,截至2015年6月底,該公司還持有江蘇銀行2.48億股,持股比例為2.39%。此外,還持有華泰證券、東海證券各3055萬股、1億股的股份,持股比例分別為0.43%、5.99%。
不同於華西股份以參股為主,主營供應鏈業務的瑞茂通,近年來開始大力向金融領域滲透,並以此搭建金控平臺,發展供應鏈金融業務。2013年12月,瑞茂通以2.88億元的價格,認購江西新余農商行1.22億股,成為該行持股9.99%的控股股東。
不過,在上述6家參與競購海際證券股權的上市公司中,中天城投、大名城、榮安地產3家,均為為房地產開發企業。
出於對資金的巨大需求,近年來大量房企開始參股、控股金融機構,其中尤以低成本的保險企業為主要目標。2011年以來成立的珠江人壽、前海人壽等保險公司,分別由房企“珠江系”、“寶能系”發起成立。目前,“寶能系”發起的前海財險也已獲得保監會籌建批文。此外,恒大地產也在11月以39.9億元的價格,獲得中新大東方人壽控股權,並更名為恒大人壽。
而在入股銀行方面,一些一線房企也是動作頻頻。2014年,恒大地產旗下5家企業,通過二級市場舉牌,一舉成為華夏銀行持股5%的主要股東之一,而萬科也在2013年認購了徽商銀行近8%股份。而“珠江系”此前還曾參股廣州農商行、北京農商行等銀行。
對於證券公司,也早有房企試圖進入。2013年,世茂股份曾以21.86億元的價格,受讓原申銀萬國7.44%股權,但未能獲得監管部門批準。
迄今為止,上述三家競購海際證券的房企中,除了中天城投外,其他兩家在金融領域的布局尚屬空白,而耕耘多年的中天城投,則已大有斬獲。公開信息顯示,截至目前,該公司已經持有貴陽銀行、貴州銀行1.63%、0.99%股權,並持有上海虎鉑股權投資基金管理合夥企業、貴山基金80%、6.05%股權。此外,該公司還計劃通過收購,間接入股中融人壽20%股權。11月25日,該公司海公司成立貴州首個公募基金中天友山基金,參與投資成立了百安互聯網保險公司。
在中天城投上述已入股或計劃入股的金融機構中,除了中天友山基金之外,其他大多持股比例較少,話語權也相對有限。“如果能最終競買成功,就直接處於海際證券控股地位,4個億買一張牌照,還是很劃算的。”上述業內人士說。
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