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騰訊上半年營收677億 微信月活躍賬戶超8億

8月17日下午，騰訊交出了2016年上半年成績單。

財報顯示，騰訊上半年總收入為人民幣676.86億元（102.07億美元），比去年同期增長48%。
經營盈利為人民幣277.27億元（41.81億美元），比去年同期增長43%。期內盈利為人民幣201.48億元（30.38億美元），比去年同期增長41%。

而微信和WeChat的合並月活躍賬戶數達到8.06億，同比增長34%；微信企業號註冊用戶已超過2000萬。


騰訊主席兼首席執行官馬化騰表示:“第二季度,我們旗下的平臺和業務均保持了穩健增長,包括社交和媒體平臺、遊戲、數字內容、廣告和支付服務等。我們的戰略舉措鞏固了生態系統和加強了我們為用戶帶來頂尖娛樂內容的能力。”

馬化騰以QQ音樂與China Music Corporation進行整合為例，稱這將幫助用戶發現新音樂，幫助藝人觸達更多粉絲，同時幫助唱片公司探索新的商業模式。

此外他還提到騰訊投資移動遊戲開發商Supercell以增加騰訊在全球遊戲市場的上遊拓展力度。

“我們相信優質的內容，加之以騰訊的用戶群、分發能力和精準推薦技術，將使我們和合作夥伴更好地發掘快速發展的數字娛樂市場的商機。” 馬化騰說。

效果廣告收入增長顯著

按非通用會計準則，騰訊上半年經營盈利為人民幣281.71億元（42.48 億美元），比去年同期增長43%；期內盈利為人民幣216.30億元（32.62 億美元），比去年同期增長41%；凈利潤率由去年同期的34%降至32%。 


其中騰訊第二季度的收入依然亮眼，總收入為人民幣356.91億元（53.82億美元），比去年同期增長52%。 


增值服務上，騰訊第二季度增值服務業務的收入同比增長39%至2016年第二季度的人民幣256.80億元。網絡遊戲收入增長32%至人民幣171.24億元。該項增長主要來自玩家對戰及角色扮演類主要智能手機遊戲的貢獻，以及來自數款PC遊戲的較少貢獻。社交網絡收入增長57%至人民幣85.56億元。該項增長主要受虛擬道具銷售以及訂購服務（尤其是視頻、音樂及文學等數字內容服務）收入的增長所推動。

在網絡廣告方面，騰訊第二季度網絡廣告業務的收入同比增長60%至2016年第二季度的人民幣65.32億元。效果廣告收入增長80%至人民幣36.97億元，主要反映來自微信朋友圈、移動端新聞應用及微信公眾賬號的效果廣告收入的增長。品牌展示廣告收入增長41%至人民幣28.35億元，主要受騰訊新聞及騰訊視頻收入的增長所推動。

騰訊其他業務的收入同比增長275%至2016年第二季度的人民幣34.79 億元。該項增長主要由於支付相關服務及雲服務收入的增長。

微信企業用戶超2000萬

騰訊在財報中公布了微信的最新數據——就微信及 WeChat 而言,月活躍賬戶達 8.06 億,同比增長 34%；促進內部辦公自動化的微信企業號註冊用戶已超過 2 千萬。

“通過豐富微信上的城市服務，將城市服務入口開放給中國更多的三四線城市用戶，並推出電子會員卡（商戶可向其客戶發出電子卡以取代實體會員卡），提升了用戶參與度。”騰訊稱。

而QQ 月活躍賬戶數達到 8.99 億,比去年同期增長 7%。QQ 智能終端月活躍賬戶達到 6.67 億,比去年同期增長 6%。 

此外，騰訊還提及最近數月騰訊在網絡遊戲及數字內容業務方面的策略。

其中包括通過QQ音樂與營運另一領先音樂流媒體平臺的China Music Corporation的整合以擴展數字音樂業務；通過發起財團收購開發了《部落沖突》及《部落沖突：皇室戰爭》等遊戲的開發商Supercell的大多數股權以深化移動遊戲領域的影響力；通過進一步投資電影╱電視劇工作室及自制項目以鞏固我們網絡視頻業務的上遊影響力；通過與同行緊密合作打擊盜版以發展網絡文學服務，為作者及行業提供更多可持續及健康的收 
入。 


騰訊稱，季內亦圍繞其他重要戰略取得了穩健進展，例如為微信及QQ手機版用戶建立騰訊的移動生態系統、提升企業通信產品、增強雲服務能力及客戶基礎，並促進用戶在商品交易中使用騰訊的支付解決方案。

截至2016 年 6 月 30 日,騰訊的現金凈額為人民幣 240.37 億元。於 2016 年 6 月 30 日,騰訊於上市投資公司權益 (包括聯營公司及可供出售金融資產)的公允價值合共為人民幣 800 億元。 

 

 

反高潮　九龍塘賢文禮士低開　呎價$21,677　平同區新盤逾三成

1 : GS(14)@2017-04-22 10:48:27

【本報訊】新盤近來以高價開售，反而九龍塘新盤呎價反高潮「低開」。華懋集團九龍塘賢文禮士，由於鄰近墳場，故首批50伙平均折實呎價21,677元，低過同區新盤三至四成，為近期罕有低開新盤，入場費約1,677萬元。記者：程俊華



華懋昨公佈賢文禮士首張價單，首推50個單位，單位間隔由兩房至四房，面積883至1,979方呎，定價1,806.03萬至5,202.47萬元，扣除3%的150天付款計劃優惠及4.25%印花稅折扣後，折實1,677.39萬至4,831.92萬元，呎價17,970至24,416元，折實平均呎價21,677元。華懋日前表明，賢文禮士定價會較同區系內雲門低。雲門2014年11月開售，首批折實平均呎價約33,000元，賢文禮士較其低開逾34%，而近期雲門一手成交呎價達37,795元。而距離兩個街口的The Grampian，一手呎價35,147元，賢文禮士低約38%。除一手外，亦平過樓齡15年的陶源近4%。華懋集團銷售部總監吳崇武形容，首批定價為「起動價」，比同區樓盤低開兩成，今次單位分佈最高只是去到6樓，之後加推的高層單位景觀更佳，望九龍仔公園，會加價10%至20%。他直言，部份單位低開是因為「望到少少風水寶地，有啲缺陷」。

■賢文禮士低層大單位寬敞，惟無景觀可言。　張柏基攝


入場兩房1,677萬

該盤入場單位3座2樓C室兩房戶，883方呎，折實樓價1,677.39萬元，呎價18,996元。單位對正香港兆基創意書院，全無景觀可言。而三房最平的2座3樓C室，1,517方呎，折實價2,832.98萬元，呎價僅18,675元，甚至平過將軍澳，但單位客廳、露台和主人房都是外望華人基督教永遠墳場。吳崇武指，項目即日開始預約參觀和收票，每票50萬元，最快下周開售。是次推售仍有大手買家優先，當中A組最少買兩伙，最少1伙為三房雙套或四房戶，買家可於揀樓時加入直系親屬。雖然賢文禮士低開，不過同系屯門琨崙將23伙貨尾加價，幅度5.3%至11.1%。價單顯示，海翡翠6號獨立屋，實用2,788方呎，加價882.5萬元，至8,824.8萬元，加幅11.1%。新地（016）屯門珀御首日沽清118伙後，加推68伙，折實394.88萬至641.16萬元，折實平均呎價13,330元，加價1%至2%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997573

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本月新盤戰聚焦九肚 雲端撼澐瀚 涉6盤共677伙 長實壓軸推淺水灣洋房

1 : GS(14)@2017-12-04 12:31:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7995&issue=20171204
【明報專訊】今年進入倒數，本報統計，本月有機會推出的6個新盤雖只涉677伙，但內含3個低密度豪宅，當中位處沙田九肚的新地（0016）雲端、永泰地產（0369）澐瀚，更有機會短兵相接，使該區成本月焦點戰場。至於今年在港賣樓套現達515億元、破盡集團歷來紀錄的長實（1113），旗下淺水灣道90號，亦摩拳擦掌準備登場。雖然年底過往被視為傳統賣樓淡季，但有學者指發展商均把握市旺形勢，繼續搶灘。

明報記者 林可為、甘潔瑩

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近日山頂MOUNT NICHOLSON、西半山天匯均錄得實呎逾10萬至13萬元的高價成交，顯示豪宅甚具承接力，加上環球資金繼續流入樓市，業界均估計發展商會在本月內，繼續推出全新豪宅。

至於被視為主戰場的沙田九肚，新地雖然曾表示雲端擬為明年頭炮，但近日已轉陣，表明項目銷售安排正在研究中，並會盡快上載樓書，短期公布招標詳情，並以接近現樓形式發售。雲端最大特色是兼融分層單位（共35伙、實用900至1900方呎）及洋房（24幢、實用2600至3800方呎），相信是新地今年最後一個全新推樓盤；同系北角豪宅海璇，早前已推出10伙標準戶招標，並於本月11日截標。

新地短期內上載雲端樓書

毗鄰雲端的同區對手、永泰發展的澐瀚，11月初已上載樓書；項目提供69伙，包括29幢洋房、4幢分層住宅，洋房實用面積1724至3285方呎，各連花園及平台；分層單位實用由面積1597至2214方呎，設複式戶、標準戶及頂層特色戶，目前已獲批入伙紙，仍待批出滿意紙。

長實：南區洋房罕有 必定惜售

長實方面，繼中環MY CENTRAL、元朗意花園兩盤全清袋後，本月擬以港島洋房出擊。長實助理首席經理（營業）何家欣回應查詢時稱，集團旗下淺水灣道90號，擬稍後上載樓書，並指項目只提供11幢洋房（實用面積約5000餘方呎），屬罕有南區豪宅，集團必定會非常惜售；市場估計，長實有機會以限量招標形式推出，以測試市場水溫。

代理料本月一手可回升至1600宗

中原亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑指，今年踏入最後一個月，全新項目推盤量雖不算多，但不乏貴價豪宅，當中新界東的沙田九肚，因雲端、澐瀚有機會對撼，將成最主要新盤戰場。他續稱，11月錄得整體一手成交約1100宗，由於預計元朗、將軍澳的一手餘貨，如會德豐（0020）的將軍澳南MONTEREY、新地元朗錦田PARK YOHO系列等，或趁聖誕節前後推出，預計本月一手成交可回升至約1600宗，按月升45%，與10份成交水平相若。

學者：股市旺帶動資金流向豪宅

中文大學經濟學系副教授莊太量認為，即使市民會在聖誕節長假外出旅遊，但發展商賣樓目標客群不單純是本地市民，只要市場氣氛佳，有利發展商推售新盤，發展商就會賣樓。對於本月內推售很多為豪宅新盤，莊認為近期股市暢旺，帶動資金流向樓市，故發展商紛紛推豪宅。

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