投資355萬港元可取居住簽證中國客炒高濟州樓價逾倍
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GS(14)@2015-05-20 08:34:02■中國投資移民搶貴濟州樓，令當地居民出現置業難題。
中國崛起，各國爭相為人民幣服務，但中國遊客質素參差，大量接待的背後，隨時損害自己的經濟和社會。近年被南韓政府打造成中國投資移民及旅遊熱點的濟州島，也跟本港面對類似自由行所帶來的問題，當地樓價過去數年急升逾倍，中國客陋習更是隨處可見。
■交流團參觀濟州觀光公社，由職員講解島上旅遊狀況。楊文傑攝
南韓政府銳意從中國吸金，先後在仁川、釜山、江原道等地，劃出投資移民地區，吸引中國人移居。中國人只要投資5億韓圜（355萬港元），即可取得居住簽證，5年後再獲永久居留權。在2010年最早推出投資移民計劃的濟州島，過千名投資移民中，逾90%是中國人。此外，由於當地早在2002年已讓中國遊客免簽證到訪，加上島上風景明媚，處處奇岩怪石，除有南韓最高山峯漢拿山，又有綠道「偶來小路」，還有韓劇《大長今》的拍攝取景地，所以近年吸引中國遊客蜂擁而至。
■濟州島以「石頭多」馳名，隨處可見形狀奇特的火山石。楊文傑攝
咖啡廳貼出「愛心守則」
濟州島一向以「風多、石頭多、女人多」聞名，如今可再添「中國人多」。記者島上所見，中國人處處可見，普通話聲聲可聞。為了吸金，商戶大部份接納銀聯卡及支付寶付款，店員多懂普通話。著名的新羅免稅店自然擠滿中國人，連法輪功也被吸引到來，特意在門外擺下展板，讓他們一面血拼一面「了解」國情。惟中國遊客帶來強勁購買力之外，也帶來不少港人熟悉不過的陋習。大聲說話、蹲在行人路、脫鞋子坐路邊，只是小兒科，更甚者還隨地亂丟垃圾和吐痰。部份濟州島商戶乾脆針對性用中文掛上「請勿觸摸」標語，令同屬炎黃子孫的記者好不尷尬。有全自助咖啡廳則貼出「愛心守則」，提醒中國遊客要清洗餐具、切勿喧鬧及記得付款。除了社區環境質素下降外，濟州島樓市也因中國投資移民而被扭曲。儘管當局規定外國人只能投資島上休閒設施，但受中國資金帶動，當地樓價過去數年仍拾級而上。據美國《華爾街日報》今年2月報道，自濟州島推出投資移民計劃後，中國人在島上擁有的土地面積，由2011年的142萬平方米，暴增近5倍至去年的834萬平方米。樓價也急升逾倍，由2011年每平方米7,000元至1.2萬元人民幣，增至去年每平方米2.6萬至2.7萬元人民幣，導致不少當地人無法置業。
■《大長今》是在濟州島取景，不少韓劇迷慕名前來旅遊。楊文傑攝
抽起中國遊客自駕遊議案
濟州觀光公社數據顯示，去年到當地的海外遊客按年急增42.6%至333萬人，其中中國人多達85%。公社又指，濟州政府早前曾提交向中國遊客開放自駕遊的議案，冀進一步吸引他們到訪，帶動當地經濟，但中央政府上月卻在沒有公佈原因的情況下，突然把正在審議的議案抽起，多少意味首爾當局認為現時中國人數目已經太多。無可否認，不少南韓人對中國人堆起笑臉，心底卻因對方的行徑，十分鄙視他們。惟檀國大學政治外交系教授金珍鎬卻認為，出現上述現象，部份原因是由於南韓傳媒由市場主導，而且競爭激烈，結果報章和網站為了吸引讀者注意，傾向報道及誇大中國人的劣行所致。有記者提問中國遊客有否在南韓隨處便溺，金珍鎬強調沒有。■記者楊文傑
濟州島投資移民條件
‧外國人只要在島上購買50萬美元以上的指定房地產，例如度假公寓、度假村、別墅等，即可獲居住簽證，連續持有物業5年或以上，可申請永久居留權，其間毋須坐移民監‧申請者獲批永久居留權後，連配偶及未婚子女也能一併獲得居留權‧申請條件極為寬鬆，沒有任何商業背景、年齡上限、教育程度、管理經驗及語言能力的限制，也毋須提供資金來源證明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150520/19153758
霆鋒王菲離婚後世紀復合Sam安唯獨對方不可取替
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GS(14)@2016-10-24 04:20:56吳若希上月就高調喺社交網到話自己回復單身，即係話佢同澳門闊少Alex Ho分手，但係分咗手唔夠一個月，佢哋又閃電復合啦！咁過圈中都有好多金童玉女分完再合，o依家仲要過住啲幸福快樂嘅婚姻生活o添！謝霆鋒、王菲 霆鋒同王菲03年分手後，彼此都有了另一半，組織各自嘅家庭，但又各自離婚回復單身，至14年竟世紀復合，霆鋒仲被拍到喺王菲北京嘅香閨共聚四天，事件轟動中港台。鄭秀文、許志安早被公認為一對嘅Sammi同安仔，04年曾分手，安仔其後拍過兩次拖。至11年3月，被《蘋果》撞破撐枱腳而公開復合，到去年承認已婚。彼此尋覓二十幾年，始發現唯獨對方不可取替。陳慧琳、劉建浩
Kelly同Alex早在美國讀書時相戀，98年卻因聚少離多而鬧分手。兩人在情路離離合合，終於至08年，Kelly在演唱會尾場宣佈嫁給Alex，o依家仲有埋蝦餃仔同小龍包一對囝囝。周慧敏、倪震 相當傳奇的一對。08年，倪震被拍得同大陸大學生張茆激吻，周慧敏毅然跟他分手。不過分手幾天後，佢哋就公佈婚訊。吳雨霏、洪立熙
Kary同網球王子洪立熙（Brian）係青梅竹馬嘅戀人，其間曾三度離合，13年第二度分手時，Kary就同余文樂撻着，惟戀情僅數月便玩完。後來，Kary火速翻撻Brian，佢哋去年仲喺美國註冊結婚。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161023/19809823
債券到期可取全額本金
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GS(14)@2016-11-16 05:19:15【明報專訊】外匯基金第三季的債券收益下跌，加上近日環球債市波動，市場憂慮第四季的債券收益會錄得虧損。然而，分析認為，債券投資與股票不同，公眾毋須着眼於短期的帳面損失。
穩定回報利機構投資者
有基金經理表示，美國政府債券是保本的產品，票面息率在發行時便定下，每年派息兩次，若持有至到期可以收回本金，同時一直賺取利息。因此，投資政府債券，尤其是長年期的，一般都是追求定息收益的機構投資者。債價下跌對外匯基金的影響， 都只是帳面上的變動，只要不在債券到期前賣出，外匯基金便毋須承受債價波動帶來的影響。
因此，上述基金經理認為，外匯基金現階段沒必要減持美債，因為只要持有至到期便可避免價格波動帶來的損失，况且外匯基金規模較大，難以大手沽出，即使沽出亦難以找到流動性好的資產代替。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9997&issue=20161116
教協：胡國興較多可取處
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GS(14)@2017-02-12 13:39:43【本報訊】獲民主派選委傾向支持的特首參選人胡國興，昨再度拜會教育界選委。他形容民主派選委的支持增加了他的信心，他會繼續奮鬥。身兼高等教育界選委的教協會長馮偉華稱，胡是在各參選人當中，有較多可取之處，但教協尚未決定提名誰。
胡斥有人「想霸晒提名」
胡國興昨日與10多名教育界選委會面之後形容，雙方開心見誠地作出交流，對方亦都向自己提供了各項寶貴的意見，令他更加明白到教師們面對的種種問題，例如合約教師的職位並不穩固等，雙方亦討論過政制發展的問題，重申他的政改方案並非以人大8.31決定作為框架。對於民主派選委傾向提名他或者曾俊華參選特首，胡國興表示「多謝、感激」，亦使其信心增加，他會繼續奮鬥，希望爭取到教協選委的提名。胡國興續指，不會在提名期一開始就馬上報名，又指希望選舉能夠有多一些競爭，相信香港人也想在辯論中了解清楚各個參選人的政綱，所以他只會拿足夠提名就入閘，又暗批一些參選人「想霸晒（提名）可以自動當選」，斥此做法並不公道。馮偉華則稱，胡在政制方面的政綱與教協訴求相近，教育上亦是朝好的方向發展，在各參選人當中有較多可取的地方，但由於林鄭月娥未發表政綱，故教協尚未決定如何提名。■記者呂浩然
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170212/19925850
家人交DNA才可取遺體
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GS(14)@2017-02-18 09:51:28金正男的遺體處理方式，繼續成為北韓與馬來西亞的爭議點。大馬警方表示，若金正男家人想領回遺體，必須先交出脫氧核糖核酸（DNA）樣本證明身份。雪蘭莪州總警長薩瑪昨日指，北韓政府曾要求大馬交出遺體，但大馬方面堅持，除非金正男家人先提交DNA樣本、確認他們的身份，否則不會交出遺體。法醫指出，只要是死者兄弟姊妹或是孩子的樣本，都足以認領遺體。金正男據稱有6名子女，有指金正男第二任妻子李慧景通過中國大使館，要求領回遺體。
北韓封鎖消息
馬來西亞當局較早前已完成驗屍及解剖，但尚需時間檢驗驗屍時取得的血液和組織樣本，以及作毒理化驗，稍後將進行分析及提交報告。副總理阿末扎希前日證實，從護照中可知遇害的人就是金正男，他又表示願意與平壤合作，但必須待所有官方程序完成後，才可交回遺體。北韓政府至今未有就金正男遇刺作正式表態，國內亦封鎖相關消息。不過據馬來西亞官員表示，北韓駐大馬外交官員早前曾經嘗試阻止當局為金正男驗屍，但不成功。法新社/美國《華盛頓郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170218/19932061
劉思明：中小股望扭劣勢 光控可取
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GS(14)@2017-05-17 22:36:43【明報專訊】港股延續上周走勢，中資金融股成為升勢火車頭，帶領恒指破頂、國指呈強。此外，中小型股有望扭轉劣勢，期待可以改善大市氣氛及升勢不均情况，券商或資產管理股可以留意。
恒指早市升至25,300點受阻，午後破位而上以近全日高位收市，收報25,371點，升215點或0.86%；國指升1.63%跑贏。大市成交813億元，與60天平均相若。國指升穿10,300點，呈向上突破走勢，也扭轉近兩個月劣勢，而港股中型及小型股亦有近似情况。恒生綜合大型股指數月初向上突破後，愈升愈有，屢創52周新高；中型股指及小型股指於3月見頂後反覆下滑，並到昨天才升穿下降軌，有扭轉跌勢迹象。
近半股份仍未能高收
不過，大市氣氛一般，追不上恒指國指表現。據《明報》港股數據庫，升跌比率61比39，升逾3%佔上升股份一成多；陽燭對陰燭為49比51，大市有近四成股份下跌，近半股份未能高收於開市之上，買盤動力及積極有限。
本報數據庫追蹤的31個行業，有逾三成下跌，除了燃氣供應外，跌幅少於1%，沒有明顯托高沽貨現象。據報發改委擬將城鎮天然氣分銷商資產回報率限制在6%，重創燃氣股表現。雖然新措拖對燃氣供應商實際造成的影響可能不大，個別股份的反應或過敏，但過去多次受到政策打擊，政策風險將令估值打折，反彈過後亦難以重拾升軌。
炒作「一帶一路」 中交建看高一線
為期兩天的「一帶一路」國際合作高峰論壇召開惹來炒作，中鐵（0390）、中鐵建（1186）高開，惟隨即受壓，中交建（1800）亦難倖免。然而，中交建守於11元以上收市，走勢較佳，三者中較值得看高一線。相比下，鋼股馬鋼（0323）、鞍鋼（0347）；礦石五礦資源（1208）、洛鉬（3993）；海螺水泥（0914）、潤泥（1313）升逾2%表現較佳，但大部分仍於20天線之下，弱勢有待扭轉。洛鉬是少數升穿20天線股份。
中資金融發力 內地券商只宜短炒
中資金融強勢，昨再升逾1.8%，跑贏一眾行業。內銀內險股呈強，中資券商股發力，中信証券（6030）、海通證券（6837）、中國銀河（6881）齊升逾2%，但今年迄今只是微升甚至下跌，仍有具追落後空間。不過，券商股較受A股表現左右，由於A股仍處弱勢，故此只宜短炒。海通證券於低位築起小雙底，上升動力轉強，但要留意13.5元已是首個阻力。若港股氣氛持續改善，之前提過的光大控股（0165）走勢對辦，穩步沿50天線向上，依然可取。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5498&issue=20170516
劉思明﹕科技股回調可取 進取吼華虹
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GS(14)@2018-03-19 04:24:45【明報專訊】港股繼續調整，但幅度相當溫和，且只焦點在強勢股上，其中科技器材股可以留意。
恒指昨日低開279點後反覆試底，午後最多跌459點、低見31,141點喘定，尾市拉升，收市報31,435點，跌166點或0.53%；國指相若，跌0.49%。成交額1032億元，低於60天平均逾兩成偏淡。恒指一度跌穿50天線，尾市失而復得，在挑戰31,800點阻力前，預料走勢繼續波動，有機會在50天線上下穿梭，只要守住10天線約30,800點，後市依然看好。
恒指50天線穿梭 料走勢續波動
據《明報》港股數據庫，升跌比率34比66，跌逾3%佔下跌股份不足半成，大市狀况與周二相似，跌的多但沽壓不大；陽燭對陰燭為59比41，不少股份高收於開市上，買盤相對積極。不過，昨天行業的表現較周二波動，本報數據庫追蹤的30個行業，昨天有近七成下跌，汽車相關跌1.6%最弱，其次跌科技器材、家居用品、零售及教育跌逾1%，相比周二僅能源業、博彩及消閒跌約1%。此外，昨天原材料、軟件服務、本地零售服務升逾1%，相比周二表現最強的軟件服務升幅小於1%，波幅稍為擴大。
目前數據庫涵蓋約380隻股份，當中有近四成RSI高於55，走勢呈偏強，而RSI低於45呈偏弱佔兩成多，市况以偏強的為主；撇除昨天的影響，以周二（前天）首兩成RSI最高呈強的股份為基礎，當中有一成半昨天升逾2%，但跌逾2%的佔不足一成；至於周二RSI最低的兩成呈弱股份，昨天跌逾2%或升逾2%的均佔少於半成，反映強勢股有波動並以買盤動力較強。
近期多次提到的莎莎（0178）、金蝶（0268）、中國軟件（0354）、金山軟件（3888）等昨升約半成以上，創多年或上市新高；早前提到強勢的錦江（2006）、信義玻璃（0868）稍作回調後挑戰或升穿新高，形勢強者愈強。
舜宇回調守穩138元 可望向上突破
強勢科技器材股華虹（1347）、舜宇（2382）、中芯（0981）近日在高位調整，其中舜宇升穿140元阻力後遇到沽壓，回調若可守138元之上，後市有望向上突破創新高。進取炒國策扶持的半導體可留意華虹，該股料於16元附近將有支持。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8470&issue=20180315
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