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黑雨的警示

http://wongminglok.blogspot.hk/2013/05/blog-post_24.html

家長為孩子排節目，像公司為業務上市，超額認購，才夠好意頭。問題是，黑雨來了，股市尚且停市。而學習，只得十隻鑊九個蓋般頂硬上。政府若要為黑雨發警示，大概不只濕滑路面要注意，也是時候，救救咱們的孩子……

特斯拉“綠色環保”背後的中國“黑雨”

來源: http://wallstreetcn.com/node/80906

盡管市場普遍對設計感前衛、節能環保的“特斯拉”電動汽車好評如潮，但事實上特斯拉的制造正間接給中國帶來汙染。 汙染的罪魁禍首便是“石墨”- 特斯拉Model S電池中的重要原料之一，豐田的混合動力車普銳斯和其他一些電動車電池甚至iPhone手機電池中都包含這種原料。而全球最大的石墨生產國便是中國，石墨生產的過程除了汙染水源，破壞農作物種植，大量的石墨粉塵顯然還會汙染空氣。所以，中國相關當局已經開始對石墨行業進行整治，關閉了一系列礦廠，盡管全球對石墨的需求在高速增長。 （特斯拉的電池） 彭博新能源財經分析師Josh Landes表示： 中國的環境汙染問題顯然十分嚴重，但諷刺的是這其中竟然有新能源汽車的一份“功勞”。 因以普銳斯和特斯拉為代表的新能源汽車概念開始流行，為滿足市場不斷膨脹的需求，特斯拉上個月表示，計劃投資50億美元建造電池工廠。該公司首席執行官Elon Musk將這個工廠命名為“千兆工廠Gigafactory”，屆時將成為全球最大的同類工廠。 根據澳大利亞莫納什大學的研究數據，每輛純電動車含有約50千克石墨，混合動力車含有約10千克，電動自行車含有約1千克，筆記本電腦含有約100克，手機含有約15克。電動車及各式電子設備的增長必定會增加可充電電池的需求。 彭博新聞社引述Industrial Minerals Data的分析師Simon Moores稱，僅特斯拉的工廠就將增加一倍電池行業對石墨的需求，這需要新增六個石墨礦的開采。但是自上世紀80年代開始，除了中國，全球沒有開發多少新的大型石墨礦。 瑞信集團分析師Michael Slifirski向彭博新聞社表示，在去年12月，山東省就有約55個石墨礦被叫停，僅這一地區就貢獻了全球10%的產量。政府決心整治環境的行動將來很可能延伸至生產條件更落後的黑龍江省。 （石墨生產汙染後的土地） （被石墨粉塵汙染的農作物） 石墨制造過程中會排放含大量重金屬的強酸性汙水，汙染農田及飲用水，石墨粉塵漂浮至空中會引起“黑雨”和霧霾現象。 中國方面對石墨行業進行的重大整治會對整個市場的供給產生較為重大的影響。Simon Moores認為中國的鐵腕治理今年可能將石墨價格推升30%。但也有分析師認為石墨的價格對電動車整體價格影響不大，因為長期看來電池的生產成本一直在下降。 一如此前蘋果手機“汙染門”事件，高價時尚的手機制造是以“毒害環境、傷害社區、犧牲工人利益”為代價，特斯拉電動車風靡全球的背後，以中國為主的發展中國家卻在默默承受著汙染之痛。

遇黑雨　名城冷氣機噴水浸屋 長實拖10日才檢修

1 : GS(14)@2014-04-15 00:09:51

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140414/18688976

                              【本報訊】入夥只有一年多新樓，遇黑雨即變「水舞間」。上月30日黑色暴雨襲港，全港多處地方水浸，有大圍名城業主安在家中也面臨「水浸」。名城業主向本報表示，當天黑雨期間，屋內三部冷氣機出現異常嚴重「噴水」奇景，浸濕屋內衣櫃和電掣，牆身出現水痕，對發展商長實事隔10天後才派員前往檢查和修葺感到憤怒。
記者：湯家明

                業主劉小姐居住的名城三期三座低層A室，為一個建築面積912方呎的三房單位，實用面積688方呎。業主在2011年以653萬元買入，單位在2012年底落成，2013年初收樓入夥，單位一直自住。她指，屋苑入夥一年多，冷氣機居然噴水，感到驚訝。                                                    



浸濕牆身電掣衣物

                上月30日晚，天文台發出黑色暴雨警告。劉小姐指，當天客廳及兩個房間分體式冷氣機突然「噴水」，水由冷氣機機身如泉湧流下，牆身浸透外，更浸濕電掣和衣櫃，令衣物也弄濕，連小朋友房間內的結他也被水浸過，直言「好慘，浸曬啲野」，惟有自行抹乾漏水地方。
據知，負責該屋苑管理事項的港鐵，當天該座的值勤管理員已前往單位記錄滲漏情況，並於翌日向有關部門匯報和通知修葺部。負責維修的長實，事隔10天後才派員前往檢查和進行修葺。業主劉小姐對於長實未有即時處理感到憤怒，她指物業雖然已過保養期，惟長實相隔幾近兩星期才處理問題，覺得離譜和無奈。

出水位有大堆污垢

                長實上週四派員往該單位修葺當天，本報記者亦有緊隨直擊。現場所見，客廳和兩間睡房共三部冷氣機下牆身有水痕，牆身有「水泡」。發展商派出的維修師傅指，三部冷氣機共用一條去水喉，不排除是喉管的出水位阻塞引致「噴水」。師傅現場檢查時，發現喉管有大堆污垢，師傅使用雪種清理喉管。
據本報瞭解，屋苑個別單位也有類似噴水情況，惟同屋三部冷氣一齊噴水就極之罕見。本報向長實查詢，發言人回應指，該單位的冷氣機去水喉出現瘀塞，故出現滲漏情況，冷氣機供應商已於上週四將瘀塞喉管清理。
驗樓師詹濟南表示，冷氣機漏水情況並不罕見，一般有兩個原因導致「噴水」，除喉管瘀塞外，冷氣機喉邊離罅，出水位置「個窿封得唔好」，大風大雨時容易出現漏水。                                                        

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2 : GS(14)@2014-04-15 00:10:16

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140414/18688982



【蟹貨屋苑】
大圍名城是近年全港蟹貨重災屋苑，二手業主賣樓成交蝕多賺少，單是今年以來已經錄得逾23宗蝕讓。
長實於2010年開始賣名城，而且一期平過一期，其後樓市逆轉，包括政府連番出招，不少業主在購入單位後即時坐艇，跌價一成以上。最經典的是，人稱「東涌富婆」的年過七旬投資者唐穎耀，當年幫襯長實斥逾6,450萬元狂掃一期五個單位，結果全軍覆沒「間間蝕」，每間蝕85.7萬至342.4萬元，埋單慘輸過千萬元。
租務成交活躍

鄰近港鐵大圍站的名城，屬區內近年大型新落成屋苑，由於屋苑具規模，租務成交亦算活躍。單是本月截止11日，已錄五宗租務成交，最平月租兩萬元。例如一期二座高層南翼D室，建築面積980方呎，實用面積739方呎，屬三房戶，月租兩萬元承租，建築和實用呎租分別20元及27元。
利嘉閣分區經理吳庭暉表示，名城租務向來活躍，3月份已超過30宗租務成交，平均實用呎租約25至28元。因應租盤被市場吸納，政府又實施多項打壓樓市，租盤驟減，目前，二手市場錄25個放租，當中，有鎖匙可睇樓單位不足10伙，其餘有租客居住，難預約睇樓。
《蘋果》記者

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3 : Sunny^_^(11601)@2014-04-15 07:33:40

長實肯整都算係咁…

不過住長實樓都預左有呢一日

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4 : 肥B(18468)@2014-04-16 21:50:34

不如叫佢好似大陸咁交清水房算啦.......

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5 : Sunny^_^(11601)@2014-04-17 07:17:35

即使做清水房都唔會平比買家，哈哈

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6 : 肥B(18468)@2014-04-17 15:56:40

「我都唔知 lead 柒諗乜」.....

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睇拍戲 黑雨笨豬跳 佘詩曼有包袱窒步

1 : GS(14)@2015-06-11 12:46:05

2015-06-04 NM



張智霖、佘詩曼再結前緣的電影版《十月初五的月光》前後拍了七個月，最後一場煞科戲於澳門觀光塔拍「You jump I jump」笨豬跳，女主角阿佘三心兩意，一時話跳一時又話唔跳擔心傷及舊患，幾經掙扎下，終於要替身頂上。替身上陣

煞科戲當天（五月廿六日），黑雨影響下澳門觀光塔狂風暴雨，劇情借用《鐵達尼號》經典對白「You jump I jump」，只是場景由跳船改為笨豬跳，男女主角張智霖和佘詩曼在惡劣天氣下依時埋位。「一早已經預咗替身俾阿佘，因為佢有畏高，所以都知佢唔跳得。」工作人員說。替身stand by，但站在觀光塔上的阿佘仍企圖親自上陣，在場工作人員為她綁上安全措施，Chilam亦準備就緒，一切如箭在弦，阿佘忽然膽怯，幾經掙扎，要替身頂上。「阿佘話跳又唔跳，都搞咗成粒鐘！其實都唔怪得佢，佢條頸同腰傷嘅舊患，一chok落去，真係有機會傷到舊患。Chilam就跳同唔跳都得，既然阿佘最後決定唔跳，咁就無謂嘥時間拆開再拍大頭，用埋替身仲方便。」工作人員說。

超時超支

煞科戲搞掂，工作人員推出蛋糕慶祝。導演葉念琛一早預備好兩個蛋糕，一個是慶祝阿佘生日，另一個是慶祝《十月初五的月光》完成拍攝。電影由去年十二月開始，經歷七個月拍攝期，有指因為Chilam、阿佘、薛家燕及陳喬恩等演員的檔期難相就，結果原定兩個月拍攝期嚴重超出預算。

洗米華派錢

據有份埋位的家燕姐說，在澳門拍攝期間，有份投資的老闆周焯華（洗米華），也曾經帶過大家去賭場耍樂。「華哥帶咗我、Chilam同其他八個人去賭場玩，仲派咗幾百萬泥碼俾我哋，佢每鋪落十萬蚊，我就每鋪一萬蚊，我幫華哥甩牌，最後贏咗廿萬，八個人平分，幾好運呀！」薛家燕說。

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黑雨　8號波暫停賣樓

1 : GS(14)@2016-10-20 08:03:33

【本報訊】近期天氣不穩，預定今日開售全盤364伙的馬鞍山薈晴，發展商指天文台發出黑色暴雨警告訊號、8號或更高的熱帶氣旋警告訊號時，項目將暫停銷售工作，恢復銷售的安排將會於項目官方網頁公佈。新地（016）前主席郭炳湘與麗新（488）合作的將軍澳新盤藍塘傲，亦將於周末進行首輪賣樓。賣方發言人指，一切惡劣天氣下的賣樓安排將以銷售安排作準。據藍塘傲銷售安排顯示，為保障登記人安全及維持售樓會場秩序，賣方保留絕對權力當遇上天文台發出8號或更高風球信號或黑色暴雨警告時，延後或延長遞交購樓意向登記或任何抽籤、報到時段或揀選指明住宅物業之日期、時間、期間或期限至賣方認為合適的其他日期、時間、期間或期限，詳情於發展項目網站公佈，登記人將不獲另行通知。其他新盤惡劣天氣下的賣樓安排亦與藍塘傲相若，準買家宜注意樓盤官方網站公佈的最新消息，並向地產代理及發展商查詢。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806463

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杭州洩石油焦降黑雨

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:04

■停泊在街邊的車輛白變黑。



G20會議結束不足三個月，杭州竟然下起黑雨，零星黑粉在天空飄揚，有行人走在路上沒撐傘，竟然被綿綿黑色細雨淋得整張臉滿佈微細黑點，屋頂、地面、汽車及農田等全部變黑。前天早上8時許，浙江省杭州市蕭山區一個屋苑周邊1公里範圍飄着黑色的毛毛細雨，地上、車上、草叢積上厚厚的黑色粉末，連屋頂也全黑了；路上不撐傘的行人亦轉眼變成煤礦工人，臉上都是黑點。住戶吳師傅指着露台無奈地說：「曬在外面的衣服全部遭殃了。」不少居民抬頭看到天降黑雨都驚訝不已，紛紛拍照放上網，還致電當地環保局投訴。



■民眾用紙巾清理黑色粉末。

網民斥G20後故態復萌

環保部門派人到場調查，發現黑雨的源頭來自原本為杭州科能染料有限公司的廢棄工廠，2011年停產後，遺留四大罐石油焦，工人前天早上拆除其中兩罐，因為操作不當，導致罐內部份石油焦外洩，隨風飄散附近區域。當局向傳媒表示石油焦是石油煉製過程中的副產品，主要成份是碳，無毒性，即使飄到身上或車上，只要馬上清洗便可。不過事實上石油焦灰塵造成污染，吸入過多亦會影響肺功能，網民批評當局避重就輕，「欺騙老百姓！G20結束了，甚麼都可做了」、「出門要全副武裝戴防毒面具了」。《錢江晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835345

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黑雨影響 錦上路站延至今截標

1 : GS(14)@2017-05-25 09:15:11

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6650&issue=20170525
【明報專訊】昨日受惡劣天氣影響，港鐵（0066）宣布，因黑色暴雨警告信號昨早生效，根據招標文件，西鐵元朗錦上路站第1期項目的截標時間將順延至今天下午。

市場估計，項目估值約68億至80億元，每方呎樓面地價約5500至6500元。港鐵早前共接獲35份發展意向書，包括大型發展商長實地產（1113）及新地（0016）等，另中資包括中海外（0688）、華潤置地（1109）等，其中有提交意向的爪哇控股（0251）對本報表示不會入標競投。

爪哇表明不入標

本財政年度首個招標的鐵路沿線項目、錦上路站1期發展項目，地盤面積約44.9萬方呎，可建樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙面積於538方呎或以下的中小型單位，預計2025年落成。招標條款顯示，發展商需以一筆過預繳付款出價，並把銷售所得純利的5%固定比率作為後付利潤攤分給港鐵代理公司。計算分紅時，可扣減最多80億元建築成本，即每方呎6467元。中標發展商需要先支付3.55億元，並重置停車場及興建公共交通交匯處。

此外，美利道地王效應下，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文調高於明天截標的啟德第1F區2號商業地估值。他表示，近日商業市場轉活，看好CBD 2（第二個核心商業區）的前景及發展潛力，預計每方呎樓面地價介乎8000至9000元，較早前預計每方呎樓面地價7000至7500元上調15%，地皮估值約152億至171億元。

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