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鬧市大學 左丁山

2011-6-6  AD

香港赤鱲角機場 是否要擴建，起多一條跑道，已經開始諮詢，預料有兩派意見，以後幾個月會辯論得好熱鬧。一派當然係贊成派啦，包括好幾個智庫、知名教授學者、航空公司等 等；另一派會係啲usual suspects、環保團體等，必然反對，講到最後，分分鐘又會有一位×婆婆出現，申請司法覆核，阻止機場興建第三條跑道。咁講法，大家拗多十年啦，等到 新加坡有新機場之時，香港機場第三條跑道或者仍然未動工。 你問我，我一定贊成三年內就開工興建第三條跑道，最近去新加坡打個白鴿轉，真係覺 得香港再係懶懶閒嘅話，新加坡在GDP總值方面今年已經追上香港，將來會將香港越拋越遠。新加坡的確做事好進取，令香港人意想不到。有一晚消夜之後，坐旅 遊巴返回酒店，經過最繁盛嘅烏節路，人流最多嘅幾段路過咗之後，右手面有幾棟低座建築物，似乎唔係一般商業大廈，於是問吓導遊，導遊話：「就係SMU所在 地啦。」唉吔，SMU即係新加坡管理大學（Singapore Management University），近年在世界商學院排名榜上，崛起甚速，久聞其名，但一間歷史不長嘅大學，點解要揀在商業中心區興建？如果我地在油麻地彌敦道興建 一間「香港管理大學」，你估特區政府制唔制呢？淨係計地皮價值已經會鬧到滿城風雨。人地SMU在2000年成立，於地價、租值極高之Bugis- Bras/Basah商業區興建，以美國式大學為營運模式。點解要在市區建大學呢？相信係依照紐約NYU、倫敦LSE方式，讓學生學習管理、經濟、會計、 法律之餘，一出校門，就進入商業世界，不與現實脫節。 SMU之迅速冒起，正顯示新加坡政府之劍及履及嘅務實精神，係強勢政府表現，與香港特區政府之弱勢相差甚遠。香港至今仍然不被新加坡拋開，應該歸功行之有效嘅自由市場制度，政府冇用，但工商金融界照樣運行無誤，照樣有增長，但呢個政府越來越似成為香港嘅負累，咁先至死火！

鬧市中的街市

這裡是聞名世界的Victoria market，為位墨爾本市中心。這一番景像，就像在中環遮打道開啟了一個露天街市。

一般香港人先會問，這裡的舖租很貴嗎？

其實澳洲的商業結構，小企業佔了九成。為了平衡各方的利益，政府不得抹殺小商戶的生存空間。再者，大企業、小企業各有各市場，若然單憑Victoria market，就令維省兩大超級市場的生意額動搖，這種大企業未免太軟弱？

Victoria market的商戶長期都是小本經營，歷史悠久，深受本地人和旅客歡迎。 Victoria market售賣式各樣產品，生意源源不絕。這裡沒有人賣藥、賣奶粉，反而有人售賣手工藝和玩具。但談到最吸引，依然是新鮮的水果和魚類。要證明自己是個有信譽的地方，向遊客售賣推銷新鮮食物就是自信的表現。

所以，誰敢再取笑「調理農務系」是爛科目？說不定是技術移民的跳板哩！

鬧市開設行李寄存中心　專攻內地血拼客

1 : GS(14)@2011-12-18 11:26:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903811

行李寄存中心面積約 600平方呎，有 110多個儲物箱。儲物箱分三種大小，最大的可以放下去歐洲旅行的大型行李篋，每小時收費 20元；中型的可放下一般行李篋，每小時收費 15元；最小的也可放下兩個背囊，每小時收費 10元。陳太說，每天收費上限是 5小時費用，故此若客人將行李由最早 9時放至晚上 9時，亦只需付 5小時的價錢。
陳太相信此收費有吸引力，「附近有賓館同我哋講，話佢哋幫客人寄存行李，兩個鐘就收 60蚊」。賓館得悉行李寄存中心收費較低，索性主動介紹客人到中心寄存，「唔使幫客人看住啲行李，有地方不如間多間房啦」。陳太說，儲物箱屬自助形式，中心設有閉路電視，儲物箱若被人撬，會自動發警報。寄存中心今年 8月開始試業前已經過反覆測試，證實可靠。
有旅客大讚方便

陳太透露，行李寄存中心由她與另外兩名朋友集資數十萬元經營，大家各有正職，有此一着只是一次閒談間提及到外國旅行時曾使用行李寄存服務，因而觸發奇想：「若果將呢項服務引入香港，我哋有冇機會成功呢？」她未有透露租金，但承認開業至今，一天最多的使用時數約 100小時。除了吸引旅客使用，偶爾亦有港人使用，「可能係見拎住好多嘢，之後又約咗人，咁咪過嚟擺低，玩完再返嚟拎」。她表示，目前首要目標是盡快達致收支平衡，正研究其他開源方法，如在店內招攬廣告，暫未有打算開分店。
來自內蒙的旅客柴先生租用一個小箱，他說在附近問人才得悉這裏有行李寄存中心。他稱，本港提供行李寄存服務的地方不多，覺得收費合理，「總比自己拿着東西逛街好」，日後來港亦會使用此服務。

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2 : GS(14)@2011-12-18 11:26:26

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903812
中年創業
貪自動化易管理


集資數十萬元投入一項無人做過的新行業，陳太坦言，她們三名中年女子只是膽粗粗去試，無預算何時能回本或賺錢，但承認中年再創業，主要是看準行李寄存服務毋須倚靠人手，易於管理，亦不容易受騙，「部機唔畀錢就唔會開門，就算入假銀紙入去，最多咪損失 20蚊」。

無預計何時回本

陳太透露，她們三人本身都做小生意，奈何現時生意難做，才想另找出路。她直言，做行李寄存服務，優勝之處是自動化，「酒樓我就唔做喇，咁多人要管理，咁複雜，就算係做 7-11，都擔心啲人會出蠱惑呃錢啦」。她說不怕人抄橋：「要人流多嘅地方，租一定貴，租平嘅又人流唔夠，呢啲每個行業都會面對㗎喇！」雖然投資不少，但她說拍檔都無預計何時回本，指要看天時地利人和，而且看到客人放低行李換來一身輕鬆，她亦覺不只賺到錢，還賺到一份幫助人的滿足和快樂。
《蘋果》記者

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3 : 亞力士(1473)@2011-12-18 13:19:52

同短租迷你倉有乜分別

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4 : honey(6546)@2011-12-18 15:01:07

我都想開番間

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5 : GS(14)@2011-12-18 16:23:44

3樓提及

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同短租迷你倉有乜分別

好似無，不過金額細好人，又唔使好多人

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6 : 肥B(18468)@2011-12-19 12:11:35

5樓提及

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3樓提及

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同短租迷你倉有乜分別

好似無，不過金額細好人，又唔使好多人

其實係自動售賣機概念, 大陸D大書店, 門口都有好多個呢種東東, 係怕人入去睇書時容易將書偷走, 所以硬性規定客人要先將包包放入LOCKER寄存...

只係請個人返黎睇頭睇尾, FILL 返D 汽水, 開甲拉閘咁, 都唔錯, 想賺大錢就唔駛諗, 成本結構簡單, 只有租金控制其生死, 同業唔熟的話, 好難有人會租到俾呢幾位阿太而又做住...

另外, 條片見到門口有挖路工程, 而且佔了路面一大部份及伸延到鄰鋪, 我好少行旺角, 實情係點唔清楚, 如果個工程話明做足半年先完工(通常如果係政府野的話, 都有個「預期竣工日期」的牌在工地前面), 而租期就剛完的話, 個業主可能會平一D租俾呢幾位阿太都唔定, 總之天時地利人和都缺一不可~

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7 : 肥B(18468)@2011-12-19 12:13:05

6樓提及

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5樓提及

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3樓提及

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同短租迷你倉有乜分別

好似無，不過金額細好人，又唔使好多人

其實係自動售賣機概念, 大陸D大書店, 門口都有好多個呢種東東, 係怕人入去睇書時容易將書偷走, 所以硬性規定客人要先將包包放入LOCKER寄存...

只係請個人返黎睇頭睇尾, FILL 返D 汽水, 開閘拉閘咁, 都唔錯, 想賺大錢就唔駛諗, 成本結構簡單, 只有租金控制其生死, 同業主唔熟的話, 好難有人會租到俾呢幾位阿太而又做得住...

另外, 條片見到門口有挖路工程, 而且佔了路面一大部份及伸延到鄰鋪, 我好少行旺角, 實情係點唔清楚, 如果個工程話明做足半年先完工(通常如果係政府野的話, 都有個「預期竣工日期」的牌在工地前面), 而租期就剛完的話, 個業主可能會平一D租俾呢幾位阿太都唔定, 總之天時地利人和都缺一不可~

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8 : abbychau(1)@2011-12-19 18:52:49

球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

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9 : GS(14)@2011-12-19 22:52:31

6樓提及

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5樓提及

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3樓提及

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同短租迷你倉有乜分別

好似無，不過金額細好人，又唔使好多人

其實係自動售賣機概念, 大陸D大書店, 門口都有好多個呢種東東, 係怕人入去睇書時容易將書偷走, 所以硬性規定客人要先將包包放入LOCKER寄存...

只係請個人返黎睇頭睇尾, FILL 返D 汽水, 開甲拉閘咁, 都唔錯, 想賺大錢就唔駛諗, 成本結構簡單, 只有租金控制其生死, 同業唔熟的話, 好難有人會租到俾呢幾位阿太而又做住...

另外, 條片見到門口有挖路工程, 而且佔了路面一大部份及伸延到鄰鋪, 我好少行旺角, 實情係點唔清楚, 如果個工程話明做足半年先完工(通常如果係政府野的話, 都有個「預期竣工日期」的牌在工地前面), 而租期就剛完的話, 個業主可能會平一D租俾呢幾位阿太都唔定, 總之天時地利人和都缺一不可~

應該是染布房那邊，近火車線那度一帶，那邊較靜

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10 : GS(14)@2011-12-19 22:52:42

8樓提及

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球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

游泳池要錢的

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11 : abbychau(1)@2011-12-19 22:53:37

10樓提及

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8樓提及

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球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

游泳池要錢的

所以?

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12 : GS(14)@2011-12-19 23:12:44

11樓提及

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10樓提及

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8樓提及

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球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

游泳池要錢的

所以?

一定貴過租呢D

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疑男友拒買iPhone 6s激動女鬧市剝光豬

1 : GS(14)@2015-09-21 01:29:29

江蘇南京上演一幕女子當街全裸鬧劇，一對情侶前晚在地鐵站外爆發爭吵，女方情緒激動，突然脫光所有衣服，當眾全裸向男友示威（圖）。男方從頭到尾都沒拿衣服幫其遮擋，直至一名大媽勸她穿回衣服，才完結這場鬧劇。傳聞男方不給女友買iPhone6s，結果引發事端。事發前晚近7時，一對情侶在三山街地鐵站外吵架，閉路電視的畫面顯示，一名綁馬尾的女子與男友當街對罵，她情緒越來越激動，隨後脫去所有衣物，一絲不掛與男友互相推撞，雙方爭持約2分鐘，事件吸引市民圍觀。網民爆料指，因男方拒絕為女友買iPhone6s，令女友憤而脫衣示威，亦有網民指：「聽說男的不帶女的（出去）玩，女的說是怕她丟人，就讓他更丟人，要讓他難堪！然後脫光了。」而事件亦節外生枝，一對姓李夫妻被誤認為是事件主角，合照還被人與裸女視頻截圖一同上載網絡，聲稱他們就是視頻中的人。面對着親友鍥而不捨的追問，李女士忍無可忍報警求助，警方已介入調查。新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150920/19302550

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紐約警鬧市開18槍捉犯

1 : GS(14)@2016-09-17 17:52:50

■賈烏德

美國紐約市警方前日在曼哈頓鬧市追捕一名持菜刀男子，一名休班警員加入行動，卻被斬至重傷。警員開了共18槍，疑犯中了至少兩槍，重傷送院。事發於下午5時左右繁忙時間，兩名軍裝警員發現32歲、有10多次被捕記錄的男子賈烏德（Akram Joudeh），正試圖解開其違泊私家車的停車鎖，於是上前查問，豈料賈烏德突亮出一把11吋長菜刀，繼而拔足而逃。多名警員加入追捕，其間一名警員嘗試用電槍制服賈烏德，並下令他放下菜刀但不果。一名休班警員見狀出手協助，跟賈烏德糾纏間被斬至重傷，其他警員遂開槍「直至沒有威脅」。該名休班警員太陽穴至顎骨有一道6吋長的刀傷，另有兩名警員受傷送院。警方強調處理手法適當，當時有必要在鬧市開槍。美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160917/19773073

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鬧市掘石逼爆人網傳賣玉賺45萬真唔真？

1 : GS(14)@2016-09-29 08:05:27

瘋狂的石頭再現！雲南騰沖市民眾近日帶着鋤頭和手電筒，上演一場全民尋寶挖玉戲碼。在當地極邊第一城、昔日的騰沖百寶街，當時家家雕玉件，翡翠商人通過馬幫馱回來的原石，開出來將賣相不佳或加工殘留的碎玉，成為修路砌房的基腳。如今老城區改造，挖地一尺必有玉。微信朋友圈早已經被刷爆。有網民誇言：「一塊明清時期手鐲芯現場以39萬(人民幣‧約45萬港元)成交！嘖嘖！......男女老幼，全城挖寶，為玉而動。簡直是勝過了拉斯維加斯的夜！」網民更一直同步直播戰況：「今夜無眠，晒收穫的小夥伴真是太多了..看來明天我也要親自入坑試試手氣了。世界那麼大，我想去看看……先去騰衝挖兩塊翡翠，換錢然後再去周遊世界......」「騰沖市民對玉石都有情結。以前冰種、紫羅蘭都不值錢，而且是手工製造損耗大，很多邊角料都扔了。所以，如今老城區改造，大家都認為挖地一尺必有玉。」騰沖民眾張如松解釋「挖玉熱」，他於前晚就在地盤上挖到了一塊老料，預計價值1萬多元。張如松坦承：「在工地上開挖確實存在安全隱患，幸好晚上有警察在現場維護秩序。」騰沖市政府新聞辦昨回應稱，民眾攜帶挖掘工具私自進入地盤挖掘，違反地盤安全管理規定，容易出現安全隱患；更提醒民眾不要輕信「一夜暴富」的傳言，以免造成不安全事件。騰沖警方則指，部份施工的大型機械已經入場，高壓管線、水管和挖出的深坑都存在較大安全隱患，極易引發事故；且現場還存有人惡意炒作、魚目混珠銷售玉石現象，請大家理性看待，注重自身安全，不要盲目跟風。微信/上海澎湃新聞網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160929/19785535

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加多利軒九龍鬧市迷你戶

1 : GS(14)@2016-10-09 01:38:44

【明報專訊】近期接連推出迷你戶新盤的恒地（0012），旗下何文田加多利軒亦主打開放式單位，樓花期長約27個月，開放式戶實用面積更小至161方呎起，是近年新盤中最細標準戶。項目主打開放式及1房戶，佔樓盤總伙數約八成。項目交通便利，兼有34名校網優勢，料吸引不少投資者及小家庭客。

明報記者 謝穎怡、攝影 蘇智鑫

加多利軒位處何文田勝利道7號，屬單幢項目，樓高28層，共提供250伙，實用面積由161至390方呎不等，涵蓋開放式至兩房戶。其中74伙為開放式戶，大部分實用面積介乎179至190方呎，但當中有兩個單位實用面積分別只有161及162方呎，較同系尚譽163方呎開放式戶更細。項目1房戶有124伙，佔樓盤總伙數近半，實用244至267方呎；兩房戶佔約20%，共46伙，實用面積389至390方呎。此外，項目設有6個特色戶，分別為2樓A、F、J，以及K室及30樓A及F室，實用面積190至390方呎，連88至337方呎天台或平台。

標準戶面積161呎起

其中一個連裝修示範單位以2樓J室為藍本，實用190方呎，屬開放式連平台特色戶，該單位為全盤唯一連裝修家具出售的單位。單位以木色及淺灰色為主，甫入大門，左方為一列大櫃，設有酒櫃、微波爐、衣櫃等，櫃內更隱藏了不少家電，如雪櫃、熨斗，充分利用空間。大門右方為浴室，而洗手盆則設於浴室外，全盤只有此單位採用該設計。發展商表示，此屬設計師玩味之作，樓盤目標客源為優皮客，採此破格設計希望測試市場反應。客廳設開放式廚房，電磁爐隱藏於廚櫃枱面內。屋內亦設有書枱、梳化床及不少儲物空間，而白色窗簾可作為投影屏幕，配以投影機即可化身成私人影院。此外，單位外連88方呎的平台，附送燒烤爐、太陽傘及洗手盆供住戶閒時與朋友共聚。

連平台戶瞄準優皮一族

另一個連裝修示範單位以22樓D室為藍本，實用面積263方呎，屬1房間隔。單位設計用上不少石材，突顯高貴感覺。客廳放置梳化、茶几和地氈，另連接22方呎露台，有助引入自然光。客廳旁邊為開放式廚房，配有以西門子品牌為主的基本家電，並放置一張雲石餐枱。設計師將睡房的牆身拆去，以書架分隔客廳及睡房，增加全屋空間感。

項目會所設於1樓，面積約2022方呎，提供20米長的戶外游泳池、池畔宴會廳、兒童遊樂室及健身室等，另有1295方呎公共花園或遊樂地方。項目地下亦有8800方呎商舖，惟須留意不設停車場。

■有片睇，如欲觀賞更多加多利軒現場環境，可瀏覽明報置業網：property.mpfinance.com/

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1117&issue=20161008

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君柏環境開揚 鬧市綠洲

1 : GS(14)@2016-10-22 22:32:33

【明報專訊】豪宅市况轉旺，發展商接連推出豪宅盤應市。曾於今年3月煞停賣樓、由長實地產（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，亦於近期重新推售。項目已屆現樓，主打4房大單位，每戶實用面積均逾1500方呎，且建於天光道遊樂場旁，向西南戶可享大片開揚翠綠景致，市區罕見。

明報記者 謝穎怡 攝影 曾憲宗

君柏位於亞皆老街204號，由6座分層住宅組成，共提供228伙，以4房連雙套房單位為主，實用面積由1574至1723方呎，當中設有24伙特色戶，分別為一樓連平台花園特色戶，實用面積由1574至1671方呎，平台面積由692至1016方呎；另有頂層連天台特色戶，實用面積由1624至1668方呎，天台面積介乎110至396方呎。

主打4房雙套大單位

發展商開放的3座18樓A室現樓連裝修示範單位，實用1624方呎，屬4房雙套連家庭室及雙儲物房間隔。單位設私人電梯大堂，並以長方形開則。

大門以深色子母門設計，入口處設玄關位，連接大廳、廚房及家庭室。大廳面積約360方呎，以灰棕色大理石鋪砌地板，放置一張暖色系列皮梳化及八人餐桌後，活動空間仍然寬敞。另大廳盡頭為約49方呎的露台，以落地玻璃趟門分隔，除可引入自然光線外，住戶更可盡覽天光道遊樂場的翠綠景致。

大廳旁邊為主人套房，面積約170方呎（不計浴室），放置大牀後仍可三邊上落牀。至於主人房浴室，採用不少深灰色的雲石，與房內設計風格一致，並以「四件頭」設計，備有淋浴間及浴缸。

設約100方呎家庭室

單位其中一個特別之處是設有一個約100方呎的家庭室，掩上門即可將大廳及寢區分隔，設計師更將其打造成個人音樂空間，成為住戶享受休閒娛樂的小天地。寢區另設有3間睡房，均設特大玻璃窗戶及窗台，外望學校及周邊樓景；其中一間為套房設計，以木及皮革飾面牆身，感覺優雅沉實。至於廚房，配備一系列歐洲品牌家電，如Gaggenau酒櫃及電磁爐，Bauknecht雪櫃及洗衣機，加上鏡面吊櫃，盡顯生活品味。

車位單位數目逾1比1

君柏6座住宅呈一字排開，朝西南方可享天光道遊樂場及天光道一帶學校的開揚景致，向東北則望內園景、學校及附近樓景。不過，周邊住宅密度不高，高層單位景觀料不受影響。項目配合住戶自駕需要，位於地庫一樓及二樓的停車場，設有265個車位，車位比例達1比1.16，即平均每戶最少可享一個車位。

■有片睇

如欲觀賞更多君柏現場環境，可瀏覽明報置業網：

property.mpfinance.com/

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9737&issue=20161022

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MH370機長可能係英雄新理論：避免墜鬧市改航線

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:10

馬航MH370客機離奇失蹤逾兩年，至今仍未尋回，失蹤原因亦未明。有專家懷疑機長扎哈列（Zaharie Ahmad Shah）是刻意將客機墜落南印度洋，但一名航空愛好者就認為他其實是「英雄」，推斷客機當時起火，扎哈列為免客機墜落人口密集地區，故意偏離航線。吉爾伯特（Michael Gilbert）花了18個月調查MH370的保養、飛行記錄，發現MH370出事前擋風玻璃的除霜裝置著火或失靈風險明顯上升，推斷稱：「有關裝置起火，便能解釋為何應答機信號及衛星通信連接中斷。」他認為扎哈列是見客機起火，再加上機艙內氧氣洩漏令火勢加劇，決定偏離航線改飛檳城，「我相信他是選擇了眾多機師在發生意外時的決定－－將飛機駛離人煙密集的地區。我相信MH370飛到最後燃料耗盡……在現時搜索範圍約200公里外的地方墜落。」美國航空安全顧問考克斯（John Cox）表示，吉爾伯特的推斷雖然沒有實質證據支持，但也值得考慮，因為他調查很仔細。2014年3月8日，馬航MH370客機由吉隆坡飛往北京途中，與地面失去聯繫，機上乘客和機組人員共239人全部失蹤。英國《每日郵報》/《蘋果》資料室




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835815

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短裙女行印尼鬧市35分鐘被性騷擾13次

1 : GS(14)@2017-01-26 18:22:09

一名在印尼生活了快5年的白人女子，有感女性在當地被性騷擾的情況嚴重，決定進行一項社會實驗，測試穿迷你裙單獨外出會遇上多少次性騷擾，結果令人大吃一驚－－在35分鐘內，竟被性騷擾多達13次。廿多歲的沃爾頓（Kate Walton）大部份時間都住在耶加達（Jakarta），她聲稱幾乎每天都遇到性騷擾，由言語騷擾以至被胸襲都有。沃爾頓的社會實驗在本月初進行，她穿起T恤及迷你裙行經大街小巷，先後被15名少年及男人性騷擾共13次。她在Twitter以文字直播過程，稱性騷擾包括有人向她吹口哨、或按響汽車響號調戲，亦有人「口花花」大叫美女等。數名男子都想「抄牌」，希望得到她的電話號碼，「有年輕男子問我要到哪裡去，我說他太多管閒事時，他就問我拿電話。」沃爾頓又稱，有50多歲男子色迷迷看著她的胸部，有人甚至當著太太面前出言調戲。她稱雖然性騷擾的程度不算很嚴重，但短短35分鐘內竟多達13次之多，就令人憂慮及驚恐。不少女網民亦指，即使穿著外套或罩袍，同樣遇上出言調戲騷擾，根本與衣著無關，希望當局可以正視及改善問題。耶加達椰子網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170126/19909574

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