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46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交

1 : GS(14)@2013-03-01 01:15:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_gag1.htm

住宅租值平均升9%
差餉物業估價署2013/14年度重估本港共約110萬私樓差餉租值後，平均上升9%，小、中及大型私樓單位的差餉增幅分別為11%、8%及6%，平均每月應繳差餉為394元、926元及2257元。政府消息稱，過去兩年樓市升勢持續，2012年整體樓價上升25%，當中私樓單位年度增幅達11%，辦公室及地舖的增幅亦分別為7%及12%。
差估署資料顯示，十大屋苑2013/14年度的差餉租值，有8個升幅平均逾10%或以上，高於整體平均9%水平，當中天水圍嘉湖山莊升幅最高，達16%，其次是九龍灣德福花園，達14%(見表)。
地租平均升8%
現時全港共有308萬個物業單位，即約231萬個物業獲寬免，餘下77萬個物業須交差餉，與2012/13年度相比只有30.5萬個物業要交差餉，多了46.5萬物業跌出「寬免網」，當中包括約35.2萬個物業屬私樓單位。此外，2013/14年度的平均地租升幅為8%，小、中及大型私樓單位業主，平均每年需繳地租2676元至1.3萬元不等。
中產：漠視業主壓力
城大公共及社會行政學系副教授劉國裕表示，過去一年物業租值上升，但政府卻降低差餉寬免額，或令不少中產家庭失望，認為政府在充足盈餘下應提高寬免額，令中產受惠。
中產之聲主席李子榮亦稱感失望，認為政府漠視中產業主壓力。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，部分中產業主已於過去一年享受單位升值帶來的租金回報，認為政府推出差餉寬免，已平衡業主訴求。
2 : 肥B(18468)@2013-03-01 13:41:58

睇黎我都要俾差餉了...
3 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:18:04

邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值
4 : 肥B(18468)@2013-03-01 17:31:21

3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~
5 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:33:12

4樓提及
3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~


好~當然好啦，估低左3成呢
6 : 肥B(18468)@2013-03-01 18:33:18

5樓提及

好~當然好啦，估低左3成呢


唔怕喎, 你買/賣樓唔會睇呢個租值, 交物業稅又係按實際收入計, 層樓幾錢租金又係市場厘定, 所以低估左好似對業主無什麼影響喎...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282362

希臘延長貸款達協議明須交改革案

1 : GS(14)@2015-02-22 12:55:57





希臘與歐元區財長前日就債務問題達成協議，希臘可以延長貸款四個月，但條件是要在明天提交改革方案，並要得歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織同意，貸款才可獲延期。巿場對消息反應正面，認為希臘總理齊普拉斯（Alexis Tsipras圖）要面對現實，作出重大讓步並落實緊縮措施。德國財長朔伊布勒（Wolfgang Schaeuble）回應指：「作為一個政府，要面對現實，但現實沒有夢想中美好。」希臘的2,400億歐元（2.11萬億港元）貸款於本月底到期，希臘與歐元區國家近兩周來三度開會，希臘原希望貸款可延長半年，但德國等國反對，並要求希臘要提交具「顯著改善」的改革方案，待歐元區財長於後日審批，才可延期；若他們有疑問，會再在布魯塞爾召開會議。即使如此，齊普拉斯仍形容今次是一場勝仗。希臘財長瓦魯法基斯（Yanis Varoufakis）就重申，希臘會避免實施「經濟衰退的措施」，又指政府有意增提高最低工資，以及重聘早前被裁走的公務員。路透社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150222/19050847
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287914

券商須交核心主管名單恐爆離職潮

1 : GS(14)@2017-04-12 22:39:41

【本報訊】本港券商、基金下周起須提交核心職能主管名單及組織架構圖予證監會，券商紛指新規定實際是想對付中資行常見的「影子老闆」，惟新措施未見成效之前，卻先造成擾民效果，有券商更擔心因此爆發離職潮。為加強對券商、對沖基金等高級管理層的問責，由下周起至7月17日前，機構須提交負責整體管理監督、主要業務、運作監控與檢討、風險管理、財務會計、IT、合規，以及反洗錢此8項核心職能的主管名單，並附上組織架構圖。若該行發生不當行為，是這些高層人員的同意、縱容或怠忽所致，他們須負上法律責任。新規施行在即，業界憂慮高層員工爆發離職潮。證券商協會副主席陳柏楠舉例，「以前IT阿頭唔使孭飛，現時有壓力，可能會要求加人工，甚至轉工」，或者素來由某職員「一個打十個」，現或須分開數個職位。


中資老闆不能再隱身

有合規顧問亦擔心不少「細膽」的經紀行老臣子會考慮離職，大部份華資細行只能被動地滿足監管新規，「已經麻木晒，要填表咪填囉，相當擾民，係咪真係有用？」新規除影響各行人手調配，證券業協會主席繆英源提醒，證監會料將審視人選及匯報線，最壞情況是，若認為該核心高層非恰當人選，可能不准營運該業務。去年獲發1號牌、可進行證券交易的持牌法團多達105家，創歷年新高。有資深經紀質疑，不少新行僅符合聘用2名負責人員（RO）的最低要求，但結算、風控等後勤部門「一片空白」，估計下一步會跟隨銀行業做法，若證券行易手時未能延攬「監管機構覺得放心」的人，不會批准併購。業界均指中資行最受新規影響，因老闆不能再隱身幕後，「實地視察時，隨便問個職員就知道邊個係真正負責人啦，SFC傻唔晒，除非老闆自己全退，但中資行會唔會咁信得過外人？」該合規顧問認同新制想點出真正負責人問責，但「永遠可以找另一個影子頂上，（新規）只係形式上做吓嘢」，陳柏楠亦嘆「搵多幾個人祭旗，好無奈。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986622
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