賣地推1350伙 11季最少 港鐵市建零供應 補地價等提供5380伙
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GS(14)@2017-06-24 11:41:26【明報專訊】政府銳意增加土地供應，但現屆政府最後一次公布新季度賣地計劃，來季只推售3幅住宅官地，僅提供約1350個單位，數字為11個季度、即兩年半以來最少，亦是自2010年政府主動恢復賣地後有紀錄以來的第3低。不過，儘管官地新供應不多，卻不乏焦點靚地，當中長沙灣臨海住宅地皮料可成為另一幅百億地王。
明報記者 甘潔瑩
發展局長馬紹祥（圖）昨日公布任內最後一次季度賣地計劃，政府將推出3幅住宅地皮，包括大嶼山長沙、大埔滘逸遙路，以及長沙灣興華路地皮，合共提供約1350個住宅單位。
大埔滘長沙地規模細
馬紹祥表示，連同私人發展及重建項目（主要包括修訂土地契約項目、涉換地的私人重建等）的5380個單位，季內合共可提供6730個單位，較本財政年度第一季約9330個（今年4至6月），按季減少28%或逾2600個單位。
另來季亦推出位於長沙灣興華街西對出酒店地，預料提供550個房間。可留意的是，市建局嘉咸街地盤C項目，將興建酒店及辦公大樓，提供43.4萬方呎的商業樓面，來季亦會推出。
馬紹祥﹕供應已達全年目標89%
馬紹祥表示，雖然第二季推出的單位數目較首季減少，但首兩季的私宅供應量已約1.6萬個，已達全年目標1.8萬伙的89%，並強調會全力以赴全方位覓地，以確保土地供應穩定。
中原測量師行執行董事張競達表示，來季最矚目地皮非長沙灣住宅地莫屬；該地屬臨海地，可享昂船洲海景，加上同區新盤匯璽早前錄得理想銷情，為發展商注下強心針，相信可吸引各大發展商入標競地，估計該長沙灣住宅地之樓面呎價可達1.5萬元，地價約148億元。
西九新地王 業界估值148億
至於大埔滘逸遙路住宅地，屬傳統豪宅區，預計發展為低密度洋房，預期地皮樓面呎價約6,500元，估值約3.2億元。另大嶼山長沙地皮亦屬臨海地段，惟地積比率低，預料同樣發展成洋房，樓面呎價估值約1.3萬元，總值1.4億元。另一幅長沙灣酒店地，同屬臨海地，可提供約550個房間，預計樓面呎價6000至8000元，地價約38億至50億元。
新推酒店地 可提供550間房
地政總署亦公布推出九龍長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界的新九龍內地段第6572號的商貿用地，地盤約3.09萬方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最高可建樓面37.1萬方呎，中標者須興建垃圾站，6月30日起招標、8月11日截標；理想城市集團企業估值部主管張聖典預計，每方呎樓面地價約8000元，估值約30億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8498&issue=20170624