深灣9號貨尾劈價15%溋玥9洋房減價 僅沽1伙
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GS(14)@2016-02-03 14:42:30【本報訊】再有發展商將旗下新盤貨尾大幅降價。嘉華（173）等發展的黃竹坑深灣9號其中2幢洋房貨尾增設15%優惠，發展商解釋變相劈價賣樓是因應市況調整。昨開售洋房的大埔溋玥．天賦海灣，價錢較同系毗連項目低兩成，至昨晚僅沽1伙。記者：陳東陽
羊年尾段樓市欠佳，自早前華懋牽頭劈價清新盤貨尾後，其他發展商隨之回歸現實，以不同手法將旗下現樓新盤降價，務求盡早清貨，惟截至目前為止，減價涉及的單位以貴價特色戶及洋房為主。嘉華、信置（083）及南豐合作的黃竹坑深灣9號昨上載新價單，9號及11號洋房新設特別現金回贈，買家於本月6日至下月底期間購買上述單位，將可獲額外樓價15%回贈，變相劈價一成半。
售價回到兩年前
其中實用3,238方呎的9號屋，連家具出售，定價近2.53億元，以最高優惠方案計算，連同回贈，折實售1.994億元，呎價約6.16萬元。翻查資料，深灣9號2013年10月重推時亦有提供最高樓價11.75%的特別現金回贈，但隨市況向上發展商分數階段縮減優惠並將貨尾加價，至去年5月更將特別現金回贈取消，故今次再度推出優惠令單位實際價錢回到約兩年前水平。嘉華香港地產總經理溫偉明解釋，「我哋強項唔係收租，所以想將所有單位賣晒，呢排豪宅買家出返嚟睇嘢，咁不如明碼實價減價，希望佢地買喇」。另集團未來有多個大型項目推售，人手有限下，希望集中資源於往後的項目。深灣9號累沽399伙，套現130億元，現時僅餘8幢洋房及4伙複式單位待售，溫偉明指將視乎市況而決定會否將優惠擴展至其餘10伙貨尾。同系東半山肇輝臺6號現存約15伙貨尾，溫偉明稱農曆新年後將有新銷售部署。
傲瀧上載售樓書
至於信置旗下大埔溋玥．天賦海灣昨開售9幢洋房，定價較同系海鑽．天賦海灣洋房低逾兩成，昨僅沽12號洋房，折實成交價5,887.9萬元，呎價20,968元。另外，新世界（017）元朗溱林昨以2,529.3萬元沽1幢雙號屋，同系西貢清水灣新盤傲瀧上載售樓說明書至項目官方網站，680伙單位實用面積由409至3,372方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160203/19477085
南里壹號貨尾加價一成
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GS(14)@2016-10-18 08:13:35【本報訊】主打蚊型單位的市區牙籤樓受投資者追捧，例如堅尼地城南里壹號有高達六成買家用作收租，發展商昨加價約一成重推最後4伙兩房單位，折實近1,350萬元入場。華置（127）銷售經理戴健文表示，堅尼地城單幢盤南里壹號累沽88伙，平均成交呎價約2.3萬元，上月已悉數交樓，當中有約6成買家將單位放租，開放式單位及一房戶單位月租約約1.7萬及2.1萬元。
加多利軒撻定戶加價3%
項目最後4伙兩房單位昨修訂價單，新價由1,439.8萬元到1,584.5萬元，呎價31,437元到33,638元，全數連家具發售，每戶家具裝修價值約20萬元，發展商提供最高6.25%優惠，另設大手客優惠。最平兩房3001室，實用面積458方呎，折實近1,350萬元，呎價約2.95萬元。另一個市區劏房盤、恒地（012）何文田加多利軒昨修訂價單，將3樓B室撻定開放式單位加價3%，周五將連同其他7伙單位一併發售。同系長沙灣南昌一號昨截票，消息指累收440票，較今日開售的50伙超額認購近8倍。會德豐地產及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson第二期昨推出16伙招標，發展商指市場反應正面，將根據內部程序審核標書的細節，結果容後公佈。新地（016）前主席郭炳湘與麗新（488）合作的將軍澳新盤藍塘傲，市傳連日累收約5,500登記，較首2張價單共257伙超額認購逾20倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161018/19804384
深灣9號貨尾加價62%
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GS(14)@2016-12-01 08:00:29【本報訊】發展商無懼加辣狂加價。嘉華（173）等發展的香港仔深灣9號，7伙貨尾昨加價，加幅一成起，其中兩伙複式戶，加幅更高達62%，屬加辣後加幅最勁新盤，呎價逾8萬元，挑戰同區新高。這兩伙複式，去年5月曾加價，加幅不足2%，但短短一年後再加價，加幅增至六成。其中8座33及35樓A室，面積2,447方呎，原價1.224億元，呎價50,020元，現加價至1.97871億元，呎價80,862元。
Napa首置客連購8伙
嘉華國際（香港地產）總經理溫偉明表示，辣招壓抑供應，發展商更惜售，加上該盤只餘下最後兩伙複式，港島將來難有同類供應，而南港島綫亦將通車，集團看好後市。會德豐地產的屯門Napa，昨透過招標售出8伙分層戶，包括2伙三房、2伙兩房地下花園單位、2伙三房地下花園單位及2伙兩房天台特色單位。單位面積438至816方呎，買家以「一份買賣合約」入市，總售價6,093.6萬元。消息指，買家為首置客，具澳門背景家族相關人士。該盤昨加推46伙，折實平均呎價11,955元，最平單位477.3萬元起。此外，有內地客斥約5,700萬元一口氣掃入旺角麥花臣匯5伙，以公司名義入市，須付30%辣招，涉及稅款逾1,700萬元。恒地（012）鄰近粉嶺高爾夫球會的新盤高爾夫．御苑，提供590伙，主打三房或以上大單位，佔325伙﹔開放式及一房佔192伙，最細約270方呎起。當中25幢洋房，面積約2,600至3,000餘方呎。該公司營業（二）部總經理韓家輝表示，項目仍待批預售樓花同意書，預計最快明年首季開售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851169
啟德1號貨尾今開價
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GS(14)@2017-08-04 06:36:30■啟德1號昨開放現樓予傳媒參觀。 張柏基攝
【本報訊】中海外（688）啟德1號已獲批入伙紙，料10月入伙，早前從未推售的項目二期第5座今日將公佈價錢，定價參考同區，現樓示範單位將同步開放予公眾參觀。傳媒昨率先參觀現樓，當中低座第8座單位主要望內園及樓景，幾乎每間睡房都與其他樓宇對望。
逸新收近千票
中海外地產董事總經理游偉光表示，市場對啟德的區域價值好清楚，買家按自己喜好揀樓。對於年輕人上車困難，他反指見到好多樓盤，有很多年輕人買樓，不同年齡層都有。新世界（017）與恒地（012）合作的西營盤瑧璈亦已屆現樓，近日開始交樓，市場指現時有約40伙放租，呎租約60元起。新世界今年首七個月沽1,194伙，套現逾113億元，創集團三年新高，部署下半年推售屯門、元朗及西半山項目。今晚將截止認購登記的麗新發展（488）深水埗基隆街新盤逸新，市傳累積登記約1,000個，較周日發售98伙超額認購逾9倍。至於豐資源首個獨力負責銷售的新盤葵涌豐寓，消息指，首兩日收約500票，較首張價單超額認購逾8倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20111231
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