陸振球﹕目及實美元摸清周期起跌
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GS(14)@2016-08-15 05:26:24【明報專訊】筆者上周六與湯文亮合作演講的收費樓巿講座，又再全場爆滿，筆者在演講中提及政府剛公布的第二季經濟數據，GDP按年增長1.7%，高於首季的0.8%，按季也由負增長0.5%變成正增長1.6%，算是避過了技術衰退（連續兩季出現負增長）。
政府說第二季經濟增長改善，主要體現在出口增加和旅業改善，筆者就認為，原因應和美元匯價在今年首季開始止住升勢有關，由於聯繫匯率的關係，美元暫停再升，甚至稍為回落，也代表港元強勢暫時遏止，令香港的商品和服務價格相對外地不再因為匯價上升而變得昂貴，自然有利出口和吸引旅客來港消費。
如上述說法成立，香港未來經濟可能進一步復蘇，甚至利好股巿和樓巿，關鍵要看美元會否由強轉弱，抑或只是暫時唞唞。假若稍後美國大選後開始加息，美元隨時會再被谷起，港元跟隨轉強將再不利香港經濟、股巿和樓巿。
事實上，香港過去兩次樓價大跌，包括1982至1985年的跌巿，以及1997年後樓價狂瀉，之前都看到美元急升對香港經濟和樓巿的破壞力，去年9月香港樓價見頂前，美元也明顯急飈，因此若要投資樓巿或股巿，便要看緊美元的走勢。
此外，長實地產（1113）主席李嘉誠日前在公司的業績報告提出：「在目前物業市場周期性階段，物色合理回報之地產投資項目殊不容易」，當中的「周期性階段」一詞特別惹人深思。但凡經濟、股巿和樓巿，總存在起落周期，到底香港的經濟、股巿和樓巿，大家覺得處於低點回升的階段？牛巿的中段？還是上升已久，已屆成熟待變的時刻？
明報投資及地產版 資深主編
[陸振球 主編的話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5233&issue=20160815
【任天堂起跌33年】紅白機個咪原來咁樣用 Switch要接力做黑馬？
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GS(14)@2017-03-04 10:19:55紅白機在1983年推出，任天堂在遊戲界已有超過33年歷史。
任天堂新機Switch開賣，相信很多資深機迷都是由紅白機或者超任開始打機之路，趁新機推出之際，不如回顧一下33年來任天堂的家用機歷史。不計手提遊戲機，在Switch之前任天堂共推出過6部家用機，分別是任天堂紅白機、超級任天堂、N64、GameCube、Wii和Wii U。
最經典的紅白機Family Computer於1983年面世，一直到2007年才停產，有不少趣聞廣為流傳。有玩過的朋友都應該記得1P和2P手掣是不同的，2P多了一個麥克風，當年對着它來唱歌可以在電視出聲。其實這個咪還有遊玩上的作用，有幾款遊戲可以靠它來過關，例如《薩爾達傳說》（The Legend of Zelda）有種叫Pols Voice的大耳怪，只要2P手掣的咪收到聲音就能把它們消滅。出名難度高到近乎愚弄玩家的《北野武挑戰狀》也有需要對着咪唱歌來過關。紅白機之前不是沒有遊戲機，但不是價格太貴，就是遊戲質素平平未受人留意，紅白機是首部大受市場歡迎的家用機。到了80年代後期，Sega的Mega Drive和NEC的PC Engine以更強的機能得到不少支持，任天堂在1990年推出後繼機超級任天堂迎戰。傳說超任在日本推出第一天就賣出全數30萬部存貨，因為太多人放假買機，日本政府此後要求遊戲廠商要在星期六出新機。再看看近年PS4和WiiU的發售日，前者是2014年12月22日，後者是2012年12月8日，又真的是星期六。對香港機迷來說，印象最深的是它的遊戲卡帶極為昂貴，90年代賣至500、600元一盒，年紀輕的學生機迷難以負擔，加上當時對知識版權又不夠重視，翻版磁碟機在當時相當盛行，抄碟舖開至成行成市。其實大家都知遊戲卡帶昂貴，Sony在超任未推出之時已和任天堂合作，開發超任用的CD光碟機，當時代號也是叫Playstation，甚至在1991年有展出過實機。不過計劃最終胎死腹中，有說當年任天堂社長山內溥詳細研究過雙方簽訂的協議，覺得主導權在Sony一方，日後是想開發自家遊戲機搶奪任天堂的game界江山，所以中途叫停。另外任天堂也認為CD不適宜用作打機，讀取時間慢又容易有盜版，所以1996年推出的新機N64仍然採用卡帶。另一邊廂，任天堂割席後，Sony獨自開發出Playstation。當年超任仍然強勢，N64比Playstation和Saturn兩名對手姍姍來遲遲了近兩年之多，這段時間對手已吸納了不少友好產商；再加上卡帶成本高、容量過小的問題在多邊形世代更顯嚴重。最終導致任天堂在這次主機大戰中敗給了Playstation。平心而論，N64還是有很多劃時代設計，比同期對手早一步採用64位元處理器，手掣設計新穎，中間有一個360度類比控桿配合後方的Z-Trigger掣，啟發了手掣玩立體遊戲、fps遊戲的新操作方法，PS也在N64推出一年後推出「雙菇」Dualshock手掣。
N64之後是2001年推出的GameCube，顧名思義主機也是四方體設計。這代終於肯順應主流改用CD，用的是一款特製的小型CD。這個時期對手PS2如日方中，還有後起之秀XBox加入戰團，家道中落的任天堂沒有得到第三廠太多支援，相對其他任天堂主機而言GC的亮點較少。反而2006年推出的Wii卻以黑馬姿態震驚遊戲界，當年有很多人讀做「will」，但其實名字是來自we的意思，是希望大家一起玩。據孖寶之父宮本茂訪問時所言，希望能做到一款遊戲機，任何人一拿上手也玩得到，當年去朋友家打《Wii Sport》的確人人識玩。而2012年推出的Wii U就大不如前了，大大落後對手的機能加上體感遊戲熱潮已過，其他遊戲廠商都不太支持，推出以來都數不出甚麼代表作。今年年頭正式宣告停產，享年不過五歲，成為任天堂史上最短命家用主機。回顧任天堂歷史，一直也如同紅白機的英文Family Computer一樣，堅持走合家歡輕度玩家路線，Switch也是一樣，但現在遊戲業界以靚畫面大作為主，第三廠並沒有多餘資源為Switch的獨特玩法度身訂做遊戲，想複製Wii的方式黑馬跑出，難度不少。記者：司徒港燊2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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超級任天堂一推出已經大賣，但也因為稱霸太久，令後繼者N64遲了上場。
N64的手掣在當時算是劃時代計設。
GameCube並沒有留下太大的亮點。
Wii令到任天堂中興，體感遊戲成為一時熱話。
Wii U可說是任天堂最失敗的家用遊戲主機。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170304/19946694
見證客人高低起跌 由私樓住到公屋
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GS(14)@2017-07-03 22:49:33【明報專訊】黎港新指加零壹經營至今看見許多故事，其中他印象最深刻的是由大角咀陳興社區服務中心譚姑娘轉介下的個案。
當時，他幫一位有精神病的婆婆搬屋，那位婆婆不斷向譚姑娘投訴，不滿搬運工人要分三次才可以幫她完成整個搬屋的過程。譚姑娘不斷向她解釋，但她仍諸多怨言，黎港新見狀，立刻到她的家跟進。
難忘老人家由不滿變感動
黎港新形容，當時他看見婆婆家的牆壁掛滿了塑膠袋，枱上放滿了大大小小的東西，牀上的雜物多得只能容納一個人的身位。最終搬運工人要幫那位婆婆搬了三次，才可以把所有傢俬搬完。婆婆看見搬運工人義務幫他搬屋，最終感動流淚，稱讚他們，堅持要給他們400元小費。黎港新看見婆婆最後懂得感恩，又看見她與搬運工人之間的互動，他亦感到開心。
訪問當天黎港新正幫一位在5年前因經濟環境轉變而導致收入銳減的家庭搬屋。這個家庭在經濟最高峰的時候住在馬鞍山銀湖天峰，後來需暫住別人私下租出來的居屋。現在終於排到沙田公屋上樓。這個家庭每一次搬屋都會幫襯加零壹，黎港新見證了這個家庭的高低起跌，本來需要3,800元的搬運費用，他只收取2,800元兼轉贈多件傢俬，包括五張椅子、一張用實木餐枱和一個四層櫃，這些全屬轉贈傢俬，祝賀他們成功上樓。
[社企新天地]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3172&issue=20170703
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