電騙集團 扮順豐職員劇本曝光詳列應對質疑方法 不熟讀無得食無得瞓
1 :
GS(14)@2016-02-15 02:16:44■五地警方去年10月搗破跨國電騙集團，在印尼一單位內拘捕女疑犯，亦曾發現詐騙劇本。
【本報訊】《蘋果》記者直擊印尼警方掃蕩跨國電騙集團的大行動，並在集團巢穴見到賬簿、「培訓秘笈」，以及首度曝光的手寫劇本。這本詐騙劇本詳列精心設計的模擬對話，讓負責隨機致電（cold call）的偽冒順豐速遞職員、第二線「公安」或「中聯辦人員」，以及第三線扮演檢察官或銀行職員的同黨，順利將受害人金錢騙到手。至於培訓秘笈則以台灣各大電訊公司訓練優秀推銷員的「入門心法」為藍本，加以地獄式培訓，務求在一周內將新丁變慣犯，否則不許進食及入睡。記者：林熊 張軍 郭美華
■《蘋果》直擊電話詐騙集團印尼大本營，是一幢兩層高別墅。張軍攝
記者在印尼警方帶領下，進入電騙集團用作行動基地的其中兩間豪華別墅，據悉平日有20、30人在內工作。警方指，前線成員加入集團首周需進行一系列洗腦式培訓，每人會獲發培訓秘笈，教導他們成為優秀的電話推銷員，包括要具強烈企圖心、懂運用肯定字句、把握黃金3分鐘等。當他們熟讀這些推銷技巧後，須接受反應測試和對答，合格才獲發一份劇本。
共有6頁 全為手寫
記者翻閱該份劇本，內容是模擬順豐快遞總公司客戶服務部致電給受害人。全份劇本共6頁，主要為手寫繁體字，但不時有錯別字，連順豐也錯寫成順風。劇本開場白是介紹自己，然後套取對方名字和身份證號碼，再聲稱對方有一份寄往上海的包裹，被警方發現有違禁品而扣查。過程中，劇本特別提及要安撫對方，令對方覺得騙徒有意協助解決問題，例如說：「別着急，我們順豐有遇過類似情況，請放心，專員會幫你協助報案……」劇本亦詳列受害人常見疑問的應對方法，例如當對方要求自行報案時，成員要解釋「以順豐名義報案，公安會更重視」，當對方說不會亂給身份證號碼時，成員要解釋「為了保護公司客戶，所以要跟你核對是否你本人」。如對方仍不相信，說包裹不是他寄出，成員便要嚴肅堅定地說：「我看到確實是你身份證，沒有重要郵件的話，我們不會對你做通知的。」當取得受害者信任後，便將對方的電話轉駁至聲稱上海市公安局的同黨。劇本同時列出公安角色的對白，包括要求再次核實受害人姓名、手機號碼，同時藉詞問他身在何處，叫他用手機致電確認號碼正確，並了解對方家中背景，包括經濟狀況、工作、家人出入時間及地址等。
每日打逾百通電話
劇本又要求成員游說對方做電話錄音備案，因為此舉可以避免影響錄音為由，要求對方關掉其他手機、電腦、電視等，並排除第三者在場。劇本亦補充指，需要求對方通知如有人回家等等。成員在受訓過程中，被迫每天朝9晚5不斷cold call，最少要打過百通電話，如有成員未能達標或沒熟讀劇本，會被處罰如不准食飯、減少睡眠時間等。據他們的培訓筆記顯示，每人月薪高達1.9萬元人民幣（約22,520港元），如成功令受害人付錢，可取得詐騙金額5至10%作為佣金，合約期為2個月，約滿後可獲發機票回家，若中途離開則要自掏荷包買機票。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160214/19490553
詳列銅鑼灣書店事件經過美報告指京加劇干預 港金融地位難保
1 :
GS(14)@2016-11-18 17:03:03【本報訊】由美國國會委任的「美中經濟與安全審議委員會」（USCC）發表最新一份報告，當中針對中港關係的章節，列出多宗事例反映中央政府加劇干預香港，更以大篇幅詳述銅鑼灣書店5人被綁架拘留事件，指事件威脅本港一國兩制，商界開始憂慮情況惡化，重新審視香港作為全球金融中心的前景。港府前晚深夜發稿回應，要求外國機關勿干預香港內部事務。記者：馬志剛 葉偉東報告以接近4頁詳列專售「禁書」的銅鑼灣書店事件經過。報告指書店5人自去年10月起陸續失蹤，經營者李波如何從香港進入中國大陸被拘留成謎，惹來中國人員越境執法綁架之嫌。報告指事件揭露香港實施一國兩制受到質疑，不少人關注香港能否保持國際金融中心的地位，並推斷匯豐今年2月決定取消從倫敦遷冊來港，亦可能是對香港維持一國兩制缺乏信心。去年底中國阿里巴巴集團收購《南華早報》，報告指不少關注新聞自由的組織，擔心中國正增大在港傳媒影響力；今年4月，《明報》時任執行總編輯姜國元，在發佈有關巴拿馬文件報道後突被解僱，亦令人質疑屬政治審查。港大民意研究計劃同月調查顯示，33%受訪者對新聞自由感到不滿，是九七回歸後新高。此外，香港金像獎最佳電影《十年》，上映不到兩個月即被落畫，大陸更禁播頒獎禮。
港府：勿干預內部事務
學術自由同樣受挑戰。報告特別提到港獨議題在校園升溫，政府出手加強限制校內討論港獨，教育局更曾指教師推廣港獨或引致取消教師資格，引起激辯。另一方面，有份阻撓任命陳文敏任副校長的港大校委會成員李國章，今年初獲委任為校委會主席，亦有強烈反彈。報告又提到，解放軍駐港部隊演習次數近年有所增加，不少更在敏感時刻舉行，令外界覺得中國企圖藉軍演向港人施壓，要港人接受北京立場。儘管如此，報告指今屆立法會選舉有5名自決派人士，在中央政府極力阻止下仍贏得議席，加上創下新高的58%投票率，顯示港人渴望自由，拒絕接受北京干預。銅鑼灣書店成報告主角，創辦人兼店長林榮基感謝美國政府持續關注港人權問題，希望美國政府以人道立場，繼續向中國政府追問其餘4人狀況，特別是書店股東桂民海，是否得到公平審訊。慈幼本土關注組發言人Tom認同報告批評，指教育局於學期初禁止校園港獨，達至噤聲效果。他指不少人對一國兩制感失望才轉而思考港獨或其他出路。匯豐回覆查詢，指總部選擇留在倫敦是因當地為全球最重要的國際金融中心，未有回應是否與香港政治環境、一國兩制實施等問題有關。而阿里巴巴集團則重申，《南華早報》會繼續保持編採自主。港府發言人前晚深夜回應稱，自回歸以來，香港特別行政區一直按照《基本法》的規定實行高度自治、港人治港，充份體現一國兩制得到成功落實，港府要求外國機關切勿以任何形式干預香港內部事務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161118/19837892
詳列獨處時間表力證劉愷威與王鷗三度幽會
1 :
GS(14)@2016-11-18 17:56:36劉愷威之前喺新疆拍劇《莽荒紀》時，被內媒指佢曾先後三次夜訪同劇拍檔王鷗嘅房間，但愷威同王鷗都先後否認其事，仲有該劇嘅劇組人員質疑報道有剪輯，惡意中傷愷威同王鷗。為洗去惡意剪輯嘅嫌疑，爆出呢單報道嘅內媒就將佢哋見面嘅時間詳盡咁列咗出嚟。時間表大致係由10月12日至19日，一共八天嘅時間表，表中顯示劉愷威同王鷗第一次共房係15號，愷威晚上12點半送走劇組編劇後，再折返王鷗嘅房，獨處近3小時。之後兩次嘅獨處時間日期分別係17同18號，其間冇人進出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161118/19837797
雲滙新成交 詳列回贈優惠條款 部分回贈最高相當於樓價30％
1 :
GS(14)@2019-05-21 08:30:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2330&issue=20190521
【明報專訊】一手銷監局上周五公布，檢控大埔白石角雲滙發展商新地（0016），案情指項目3月底銷售時、涉嫌沒有在成交紀錄冊披露完整支付條款，涉違反一手新例。本報發現，雲滙成交紀錄冊上月中開始，已列明各單位具體獲得的回贈優惠，顯示買家最高可獲約三成回贈。新地重申一向重視銷售手法，並符合法規，讓買家清晰掌握售樓資訊及程序。
明報記者 林可為
此外，同系上水天巒新錄的一手成交，也清楚列明各項優惠。新地2月底至今透過招標、累售約720伙的雲滙，因涉嫌於3月售出的單位中，未有在成交紀錄中顯示完整支付條款，而招致銷監局作出檢控，案件已經排期7月9日在觀塘裁判法院聆訊；根據法例，若一經定罪最高可罰款50萬元。
本報翻查雲滙成交紀錄冊，顯示由上月中旬開始，雲滙成交單位已清楚列明各項回贈的具體優惠條款。
新地：一向重視銷售手法並符合法規
以日前最新售出的1座7樓A1室為例，成交價為2063.3085萬元，但買家可獲得一籃子回贈。其中最值得注意的是，印花稅現金回贈的金額，相等於樓價10%，相對之前只列出此優惠的回贈幅度介乎3%至24%，現時則列出明確回贈幅度。
此外，買家可獲提前付清樓價現金回贈，如買家今年10月31日或之前完成交易，可獲得6%回贈（如買家於11月1日至12月16日期間內完成交易則可獲3%回贈），而此條款之前沒有列明具體回贈幅度。
天巒兩年來首宗一手成交
連同買家獲得的其他合共15%現金回贈，意味買家最多可獲31%回贈；以單位成交價2063.3085萬元計，回贈總金額涉約639.6萬元，即實際樓價約1423.7萬元。以單位實用面積953方呎計，回贈前實呎21,650元， 但扣除回賺後實呎降至14,939元。
事實上，新地同系已屆現樓的上水洋房項目天巒，新近亦錄得兩年來首宗一手成交。據成交紀錄冊顯示，庫爾大道2號屋成功標售，成交價為3856.74萬元，以該洋房實用面積2049方呎計（另1478方呎花園），實呎18,823元。
據成交紀錄冊顯示，買家可獲4.25%印花稅現金回贈、提前成交5%現金回贈，即合共等同樓價9.25%；與此同時，買家如不使用過渡性貸款，另外可以再獲1萬元現金回贈，以及獲贈室內家具。以洋房成交價3856.74萬元計，回贈總金額涉約357.7萬元，即實際樓價約3499萬元。
買家回贈約樓價一成 涉357.7萬
新地昨日回應查詢時，重申集團一向重視旗下樓盤的銷售手法，符合法例規定，讓買家清晰掌握售樓資訊及程序，確保買家權益。
Next Page