分拆大錳如火如荼忽然踩入小西灣中環在線：中信高層為yogurt來港 李華華
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北京中信搞乳酪 （yogurt）？正當香港就快成街成巷都係yogurt店嘅時候，一間嚟自美國、號稱全個地球最大嘅乳酪連鎖店Tutti Frutti，噚日靜靜雞喺小西灣藍灣半島開業，對跑開財經新聞嘅華華嚟講，最吸引嘅地方唔係yogurt，而係張傳媒邀請上面寫住「出席嘉賓：中國中信 集團公司董事邱毅勇」。中信集團邱總出席yogurt店開張？！華華山長水遠都要去『目及』『目及』，問下搞開資源嘅邱總同呢檔嘢有咩關係﹗
真 係不問尤自可，一問就有啲把火﹗計劃由中信資源（1205）分拆上市的中信大錳，身兼其董事長嘅邱總好認真咁話，佢老遠走嚟做開幕嘉賓，原因就係「貪吃﹗ 如果您（華華）有嘢食，我都來！」答案真係有誠意到爆，幾驚佢話咁啱行過呀﹗既然邱總自稱為食，華華惟有睇睇佢食力有幾強﹗一大杯乳酪加上十幾種生果 toppings，唔使10分鐘就食晒，直逼大胃王小林川﹗
同個代理係老友
聽公關姐姐講，Tutti Frutti請到邱總撐場，皆因佢哋個香港及中國代理富迪食品董事總經理陳蔡滿蓉，同邱總係老友﹗人哋咁有誠意問你，點解要"hea"答話自己為食呢？中資阿總，有時真係令人摸不着頭腦﹗
李華華
[email protected]
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講膠所手記：西灣河波浪大師
1 :
GS(14)@2012-02-07 21:43:46http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120207/50575
自從資深炒家、YY個編輯好拍檔「寅求」被調去重案組（即係朝早陪伴老總一齊改晚版），YY真係聽少咗好多老散股經。
某日，YY跟陳承龍君揸車去咗西灣河試佢話好鬼正嘅餐蛋丁加奶茶，「大隻佬」檔主嘅一番話，不禁令YY即話諗起阿求，亦驚嘆家陣老散質素係真何其高！
望住牛熊區嚟玩
「大隻佬」哥哥一路煮緊丁麪煲緊奶茶嗰陣一路大概係咁講嘅……
佢係睇住條保力加通道嚟炒股，牛熊證嘛，佢從來唔買，只會望住個牛熊區嚟玩，無論點，都會止咗蝕先，從不過夜，仲有，佢擅長炒波幅，炒標普指數，唔係好睇啲數據。
至於坊間財經分析員或所謂大師嘅意見，佢其實唔係好聽，因為佢都係鍾意自己做吓功課，信自己多啲，每日下畫兩點準時收檔，然後專心炒嘢同埋留少少時間做GYM。
畀啲貼士各位女讀者，投資同煮麪都有一手嘅佢，應該係未婚嘅，得閒不妨去西灣河睇吓搵唔搵到呢個隱世筍盤吖！！
YY
2 :
游浪潮(3792)@2012-02-07 21:50:34應稱為波幅大師
3 :
GS(14)@2012-02-07 22:00:272樓提及
應稱為波幅大師
都對都料
4 :
亞力士(1473)@2012-02-08 00:12:22西灣河試佢話好鬼正嘅餐蛋丁加奶茶<---- 估唔估到邊間 不過餐蛋丁可以有幾正
5 :
龍生(798)@2012-02-08 00:32:49係咪鯉景灣個間呢?
6 :
肥B(18468)@2012-02-08 12:47:18乜爽報個廣告部咁懶架, 將徵友廣告同飲食廣告在埋一齊架.......
7 :
GS(14)@2012-02-08 22:12:426樓提及
乜爽報個廣告部咁懶架, 將徵友廣告同飲食廣告在埋一齊架.......
無為意...hehe
漁護署高官 大浪西灣申建五屋
1 :
GS(14)@2015-03-22 21:20:36
■西貢大浪西灣有「香港後花園」之稱，或將再受發展威脅。夏家朗攝
【本報訊】有「香港後花園」之稱的西貢大浪西灣，再受發展威脅。漁農自然護理署助理署長薛漢宗與家人近日向城規會申請，在大浪灣鹹田村官地興建五棟三層高丁屋，選址貼近生態價值極高的大浪西灣及具特殊科學價值地點（SSSI）。薛漢宗在申請中稱一家五代世居當地，希望可重返家園。長春社指當地是考古遺蹟，亦被列一級歷史村落，憂慮建屋會破壞古蹟和生態環境。記者：潘柏林
■漁護署助理署長薛漢宗
城規會上月接獲五宗在鹹田興建丁屋申請，申請人全是薛漢宗及其家人。薛漢宗昨晚透過政府新聞處回覆稱自己是大浪村原居民，有關申請是按新界小型屋宇政策及規定提出。由於鹹田與大浪分屬兩地，未知薛是否「飛丁」方式申請建屋，有關申請的公眾諮詢本周五截止。薛申建的五棟丁屋佔地數千呎，相互距離不足三十米，每間都會建化糞池，離屬西貢東郊野公園範圍的沙灘不足百米，與大浪西灣相距一點五公里。
稱五代定居當地
根據大浪灣分區計劃核准圖，當地人口只有九人，村落屬「鹹田考古遺址」範圍，出土文物可追溯至四千年前至二千五百年前新石器時代晚期和青銅器時代，具重要考古價值。鄉村範圍外屬自然保育區，作為郊野公園的緩衝地帶，鄉村東北方百多米，是具特殊科學價值地點（SSSI），有受保護植物密花地寶蘭，亦有列為易危品種、屬國家二級保護野生植物的珊瑚菜。申請書附有薛漢宗撰寫一封數百字英文信。他指家族五代定居當地，自己亦在鄉村長大，六、七十年代村落因為欠缺醫院、學校等設施。一家在無選擇下遷往城市謀生和為子女提供教育機會。他強調很想搬回村落，不想當地變成「鬼城」及文化消逝；又承諾盡一切方法將建屋對環境破壞減到最低。記者昨日走訪當地，假日遊人如鯽，非常熱鬧。但常住居民只有四戶，均住在一層高平房。村民黎先生指，很多鄉村土地已被財團收購，從未聽聞成功興建三層丁屋。他對薛漢宗申請建屋感愕然，「舊屋翻新有聽過，魯連城人哋都係舊屋翻新，都唔係三層（丁屋）」。有老村民指薛漢宗一家以前住在山邊，支持薛氏申請建屋，或為村民申請建屋帶來希望，「或者佢起咗，第時我哋有機會又起都得！」
■薛漢宗擬在鹹田村官地興建五棟三層高丁屋，佔地數千呎。
同類申請勢增加
在當地居住逾二十年的外籍居民Wanda Kennedy指，政府無妥善回收垃圾，當地已有一個垃圾崗，憂慮再興建丁屋令環境無法負荷。她質疑薛漢宗大規模建屋原因，「重建舊屋或興建一間屋已足夠一家居住，為何要起五間？」她指薛作為漁護署高官，在鄰近郊野公園的鄉郊申請建屋並不尋常，亦樹立一個壞榜樣。長春社高級公共事務經理李少文指，鹹田村被列為一級歷史村落，若批准興建三層丁屋會破壞景觀，亦予人感覺官員有特權，同類申請勢必陸續有來。李少文指當地景色優美，丁屋可賣出豪宅價錢，質疑薛漢宗一口氣興建五間丁屋原因，「一間屋夠你一家大細住，好明顯係別有用心」。富商魯連城於二○一○年七月被傳媒發現在大浪西灣興建私人花園，引起極大爭議，多個保育團體發起抗議行動，魯連城一度被迫停工以圖平息民憤，但事過境遷，前年被發現項目已悄悄復工並幾近完成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150322/19085482
麗新奪西灣河街商住項目
1 :
GS(14)@2015-09-24 01:45:52【本報訊】本月初大收16份標書的市建局筲箕灣西灣河街商住項目，最終由麗新（488）擊敗其餘15家財團奪得，該公司是繼去年4月投到馬頭角新山道項目後，再次奪得市建局項目，發展商料是次西灣河街項目的投資額達10億元。
主打開放式單位
麗新高級副總裁潘銳民昨接受查詢時表示，西灣河街項目將發展144伙住宅，面積由280至410方呎，提供60%開放式單位，1房單位料佔20至30%，預計2020年落成。商業樓面會考慮先出租，但不排除將來出售。市傳招標條款列明當賣樓收益超過12.7億元便要向市建局分紅，即平均呎價約1.98萬元，首個3,000萬元分紅20%；第2個3,000萬元及第3個3,000萬元，分紅比例為30%及40%，其後分紅比例達一半。潘銳民認為，港島區物業需求大但供應少，對該區後市有信心。此外，公司定於明年推售去年取得的土瓜灣炮仗街項目，以及於第三季推售將軍澳南住宅項目。另外，據城規會資料顯示，大生地產（089）黃竹坑香葉道43號風行工業大廈，數年前已獲得城規會批准發展酒店項目，現向城規會申請修訂將部份酒店空間改為食肆及辦公室空間，該項目的總樓面大約20萬方呎，並計劃由約300間酒店房減至187間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150923/19305828
小西灣場近民居屢收投訴
1 :
GS(14)@2017-01-21 03:32:54【本報訊】施政報告提出收回灣仔運動場，引來極大反響。香港學界體育聯會副主席張勇邦指出，港島區合乎規格的大型運動場，目前只得灣仔、小西灣兩處，後者鄰近民居藍灣半島，問題頻生，「只係用一般同學聽得到嘅音響聲浪，往往都會被投訴，何況有更多人入場嘅學界賽事？」相反灣仔運動場附近沒有民居，舉辦賽事時更順利。
團體憂礙學界發展
張勇邦透露，體育聯會在施政報告出爐前未被諮詢，亦不知情。他自己只是從灣仔區議會方面「收風」，才略知一二，對灣仔運動場面臨清拆感可惜及無奈。他認為，政府應該待大球場重建及啟德體育園興建工程完成後，才開始研究灣仔運動場應否清拆，「就算大球場重開，都要一段時間畀學界試驗吓，睇吓係咪合用先」。張勇邦續表示，灣仔運動場對學界體育發展有重要意義，以往小西灣運動場未落成時，港島只得灣仔運動場一個合規格場地，當時傾向讓學界D1（第一組）學校或賽事優先使用，其他中、小學申請只能隨後排隊，有時只能排到考試季節、雨季才有檔期。他憂慮灣仔運動場一旦清拆，學界可用的場地將更有限，並且窒礙學界體育發展。■記者周 婷
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170120/19902982
恒地斥資3.6億 收購西灣河舊樓
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GS(14)@2017-09-13 11:19:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0106&issue=20170913
【明報專訊】恒地（0012）主席李兆基積極收購舊樓，今年以來頻頻出手。恒地早於去年初向土地審裁處就西灣河太祥街2號太樂樓進行強制拍賣，不過，恒地仍積極收購。土地註冊處資料顯示，西灣河太樂樓地下1A號於上月中以3.6億元易手，新買家為中潤投資有限公司，公司董事為恒地高層馮李煥瓊、李家誠等人。
去年已購太樂樓85%業權
資料顯示，恒地去年3月已就太樂樓項目申請強拍，項目佔地約1.37萬方呎，為一幢於1960年落成、樓齡57年的物業。恒地於2011年進行收購，截至去年已收購84.85%業權，隨即向土地審裁處申請強拍。
雖然尚未完成強拍程序，不過恒地仍積極收購，先後收購多個住宅單位，連同上月購入的地舖，料目前已持有九成業權。該地皮現規劃為「住宅（甲類）」，預計未來可以9倍地積比率發展商住項目，可建樓面面積料約12.3萬方呎。
新iPhone出籠 先達減25%吉舖
此外，以炒賣智能電話馳名的旺角先達廣場，隨着新iPhone出籠，令場內舖位空置率下調，目前該商場約有30個吉舖，較去年中高峰時的40個減少25%。目前月租叫價最平的2樓死角位商舖，月租叫價僅4000元。地下商場內商舖月租叫價2萬元起，面積約100方呎，較3年前高峰時月租叫價5萬元大劈六成。
恒地勢奪得西灣河舊樓強拍
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GS(14)@2017-11-05 15:43:30【本報訊】恒地（012）收樓無間斷，6年前開始收購的西灣河太樂樓今天強拍，底價14.01億元，估計可順利投得，預期項目可重建為商住物業，估計可提供約400個300方呎單位。西灣河太樂樓毗鄰藍籌屋苑太古城，樓齡近57年，是太古員工宿舍，其後售予員工。恒地2011年起收購物業，去年初累計購入逾八成業權遂申請強拍，曾有小業主表示反對收購。上月土審處頒下判書，批准強拍及將底價定於14.01億元。發展商預期物業發展為1幢26層高商住大廈，地下為商舖，1樓為會所，2至24樓為住宅單位，預計未來地舖及住宅呎價分別為3.6萬元及2.3萬元。若以每伙平均300方呎計算，估計可提供逾400伙。最快明年可以動工。
灣景花園商場招標售
高力國際（香港）資本市場及投資服務行政董事甄浚岷表示，恒隆地產（101）持有荃灣灣景花園商場及車位招標，3層高商場總樓面約61,846方呎，車位有42個，12月6日截標，市場估值約4億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171031/20199957
西灣河街商住項目 麗展：明年首季推售
1 :
GS(14)@2017-12-18 03:22:55【明報專訊】各大發展商積極部署來年賣樓大計，麗豐控股（1125）高級副總裁林顥伊表示，麗展旗下筲箕灣西灣河街商住項目，將於明年首季推售，將為集團明年頭炮。
資料顯示，上述樓盤為市建局項目，由麗展於2015年9月投得，項目可建約5.77萬方呎住宅樓面，另有6458方呎商業樓面，當年發展商稱，項目計劃提供約140個住宅單位，實用面積約介乎280至410方呎，主要提供開放式及一房戶。
藍塘傲短期內加推
該公司與郭炳湘旗下帝國集團合作發展的將軍澳新盤藍塘傲，將於短期內加推。麗展高級副總裁潘銳民稱，部分已開價但尚未公布銷售安排的單位，最快可於月內推出，並有機會因應市况調整節扣優惠，洋房部分則會在明年7至8月現樓落成後才推出。
另外，新地（0016）南昌站匯璽II昨日推售35個單位，即日售出約19個單位。新世界（0017）屯門THE PARKVILLE實用843方呎的29樓A室四房戶，剛以1293萬元售出，實呎15338元，成交金額再創屯門單幢樓新高。項目共售出60伙，套現5.5億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5405&issue=20171217
西灣河逸瑆折實實呎2.3萬 貴兩年前形薈首批16% 開放式戶608萬起
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GS(14)@2018-08-18 09:53:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8021&issue=20180818
【明報專訊】多個樓盤無懼加息及貿易戰等因素相繼推售，麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢迷你盤逸瑆，昨日公布首批50個單位價單，折實平均實呎23,386元，開放式戶折實入場費608.17萬元，實呎較兩年前新地（0016）推售的筲箕灣形薈首批單位高約16%，亦較柏匯今年3月首宗二手實呎21,445元高近一成。
明報記者 林尚民
樓花期約22個月的逸瑆共設144伙，全為開放式及1房單位，麗豐控股高級副總裁林顥伊表示，項目首推的50個單位，包括32伙開放式及18伙1房單位，扣除最高8%優惠後，折實平均實呎23,386元，她認為項目開價貼市，並謂若定價太高會「好難賣出」。
麗展高級副總裁潘銳民表示，港島東現時二手呎價約2.8萬至3萬元，逸瑆首批呎價有超過一成折讓，加推會有加價空間。
較柏匯二手實呎貴近一成
資料顯示，區內對上一個新盤為2016年8月推出的形薈，當時首批折實實呎18,358元，兩年後逸瑆首批呎價較形薈高約16%，而ISLAND RESIDENCE今年5月曾調整售價，該批14個單位平均折實實呎約2.8萬元，惟單位集中高層，且位處大街，景觀較開揚；樓高29層的逸瑆，幾乎所有單位景觀都被毗鄰的君悅軒（同樣樓高29層）遮擋。
至於區內樓齡較新的單幢二手成交，如柏匯今年3月一個實用面積209方呎高層C室開放式單位以448.2萬元售出，實呎21,445元，呎價低於逸瑆首批折實平均實呎約一成，原業主於2015年6月以477.5萬元入市，持貨不足3年轉手帳面蝕29.3萬元或6%，連同額印在內，實蝕逾74萬元。
發展商：貼市價開售 定價倘太高難賣出
就價單所見，今批單位售價及呎價最平，均為實用面積286方呎的3樓D室開放式單位，折實價608.17萬元，折實實呎21,265元，而售價及呎價最貴單位是18樓A室，實用面積386方呎，1房間隔，折實價994.79萬元，折實實呎25,772元。發展商為買家提供最高樓價七成一按及最高樓價兩成二按，一二按合共不高於樓價八成，首36個月息口同為P減2.25厘（P為5厘），其後同為P。
另美聯及經絡按揭轉介將為該盤買家提供最高樓價八成一按，年期最長30年，全期息率為P減2.75厘（P為5.25厘），最高現金回贈為貸款額1%。中原伙拍中原按揭推出全期按息P減2.9厘（P為5.25厘），最高按揭成數80%，較一般按揭計劃的60%按揭成數為高，計劃還提供貸款額1%的現金回贈，按揭可達25年，罰息期短至兩年。
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