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樓民講場：平台樓　激到嘔

1 : GS(14)@2012-10-27 14:41:50

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121027/18049772
我諗極都唔明，點解連平台的單位會貴過普通分層戶？「特色戶」真好聽，但唔住過，都唔知箇中之苦。
小弟屋企人的單位正是有個平台，係多咗地方用，可惜香港人家冇曬公德心，我哋日日都要掃垃圾，廚餘、M巾、安全套樣樣齊，有次仲成個花盆跌落嚟！屋企人報埋警，但根本拉唔到人，惟有日日提心吊膽過日子，希望呢位鄰居只係一時錯手吧！
間唔中就會有「空中飛人」跌落平台的新聞見報，真係令人為這些不幸業主傷心。一場街坊，無仇無怨，搵啲咁嘢搞，業主無端端有經濟損失已夠慘，仲隨時嚇親家中老少，好無陰功。
早前我跟朋友去到藍田睇樓，見到個放盤連平台，業主好好心機整到好有戶外餐室feel，睇到我哋為之心動，但返到屋企諗清諗楚，我接受唔到一邊進食一邊擔心「中頭獎」的壓力，將平台封頂又可能遇到管理公司的法律行動對付，所以都係決定放棄。
屋企人住平台的遭遇，已令我患上平台驚恐症，若想要戶外空間，我寧願勒緊褲頭省多點首期、忍受炎夏似焗爐的天台戶，都唔想承受「唔知幾時」的飛來橫禍。
讀者　李細蚊
2 : Sunny^_^(11601)@2012-10-28 21:23:47

但係作為一個投資者...真係有人會因為左左個平台而比多D租...
3 : GS(14)@2012-10-29 22:41:00

2樓提及
但係作為一個投資者...真係有人會因為左左個平台而比多D租...


個平台咁細有用嗎?
4 : Sunny^_^(11601)@2012-10-30 08:07:30

3樓提及
2樓提及
但係作為一個投資者...真係有人會因為左左個平台而比多D租...

個平台咁細有用嗎?


有嫁,我之前睇樓,4樓豪裝賣12000蚊,1樓普通裝賣14000蚊.佢個平台得百多呎,放到一個戶外既大箱外仲放左一套戶外既table set.

agent話鬼佬鍾意.
5 : 肥B(18468)@2012-10-30 09:32:17

如果這一篇真係「讀者投稿」, 我相信佢係「真心膠」......

「公德心」一向都係靠各位自律, 而這些高尚的修為, 同賺錢能力無必然關係, 住得起私樓的, 唔代表一定有公德心.....醒下吧...

所以買樓自住, 我一定唔會選這一種「特式戶」...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281764

豪宅缺水　不堪一擊 栢景臺樓王半年跌價兩成

1 : GS(14)@2013-08-06 23:46:42

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130806/18365413



                              【本報訊】自從政府實施BSD及DSD雙辣稅後，豪宅散晒，蝕讓劈價樣樣齊。北角栢景臺全海景樓王更不堪一擊，半年極速冧價兩成，由2,950萬元「撻落」2,330萬元。內地客亦撤資，一組來自溫州的內地客，減價連沽西九龍兩伙。
記者：朱連峰

                  豪宅缺水，冧價勁快。北角出現樓災，The JAVA繼有內地客慘蝕150萬元後，栢景臺樓王亦遭殃，大　割價賤賣。中原豪宅陳家鴻表示，1座25樓以上B室，建築面積1,276方呎，實用998方呎，剛以2,330萬元易手，建築和實用呎價僅18,260及23,347元。
據悉單位屬屋苑樓王，坐擁維園及維港煙花海景。同座略高9層的同類單位，今年2月以高達2,950萬元易手，實呎高達29,559元，是次成交較之平21%。造價更回到一年前，屬同類樓王貨的1座31樓B室，去年6月也售2,555萬元。

內地客減價沽海桃灣

                上述物業由一間公司持貨，99年購入價1,230萬元。陳家鴻稱，單位今年2月放盤，見當時同類貨都賣到2,950萬元，遂叫價2,800萬元。惟樓市辣招下，豪宅四面楚歌，單位放盤半年冇人吼，最後要勁減470萬元才賣出，成為豪宅市場最新冧價指標。
內地客亦「撤資」。消息稱，一組來自溫州的內地客，繼日前減價賣大角嘴帝
2 : olioli(41175)@2013-08-07 09:56:05

其實大陸人心態係咪盡量想keep 住香港的物業，如果他有一間大陸樓，一間香港樓，佢需要錢時會點揀？
3 : teddycmh(30805)@2013-08-08 11:16:29

睇下自住定點啦, 多數大陸得一層既人唔會係香港買樓, 就算買都係實用為主, 唔會買豪宅
溫州多數係調錢返去救災/有更好生意
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283635

淘大反價沽　二手近半年罕見　三客搶購　連天台樓王售443萬

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:41

■淘大花園連天台以443萬元售出。　資料圖片



【本報訊】本港樓市未受降評級展望影響，相反價跌有承接。中原地產統計的10大屋苑，過去周六及日錄13宗成交，創八個月新高。二手近半年罕見反價，九龍灣淘大花園連天台樓王，狂劈兩成平賣，吸引最少三客爭盤，最終搶貴9萬元，以443萬元售出，呎價僅1.1萬元。記者：朱連峰



九龍灣「上車三寶」淘大花園、得寶花園及德福花園，周六及日成交量經常「食白果」，過去兩日卻錄最少5宗。利嘉閣莊雅琁表示，超平盤現搶盤，淘大花園J座頂層5室，望山景，實用391方呎，天台318方呎，去年12月放盤叫價500萬元，至本月9日，有客出價430萬元，業主表明底價434萬元。由於單位叫價較去年同類連天台樓王貨平達兩成，吸引最少三枱客搶盤，最終反價9萬元至443萬元售出，但呎價只是1.1萬元。



得寶半月兩度穿300萬

淘大同類貨去年高位造價逾「五球」。其中B座頂層4室，實用面積375方呎，景觀以山及樓景為主，去年5月便以540萬元易手，呎價14,400元。相差10個月，同類樓王盤買平「一球」兼買大16呎。呎價1.1萬，今年初只可以買到極低層戶。P座一個5樓低層戶，實用面積356方呎，今年1月售395萬元，呎價11,096元，如今樓王賣「5樓價」。同區得寶花園半月內兩度跌穿300萬元。消息指，B座中層8室售295萬元。原業主2013年2月以268萬元購入，扣使費後淨袋約17萬元。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳本月暫錄77宗買賣，較上月同期23宗升逾兩倍，昨單日勁錄11宗。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨本月暫錄20宗買賣，是上月同期4宗的四倍。六福行黎樹森表示，粉嶺名都三房戶1年來首度跌穿「四球」，2座中層D室售392.5萬元，呎價8,645元。沙田廣場B座高層3室售675萬元，市傳同層有凶宅。



十大屋苑兩日13成交

中原統計的十大屋苑，過去周六及日共錄13宗，升至八個月新高。美聯十大屋苑則錄11宗，按周跌三成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港評級展望下調，但隨著用家追筍價貨，帶動近期交投量有所回升。不過，暫時二手樓價未有因為交投增加而喘定，下調壓力仍然存在。九龍站再劈見血。消息指君臨天下3座高層E室售1,550萬元，原業主2009年以1,523萬元購入，明賺實蝕。大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋淪銀主盤，業主為內地客，2007年以1,863萬元一手購入。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528603
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297997
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