內地樓價上漲城市數目續增
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GS(14)@2016-05-21 12:58:29【明報專訊】國家統計局公布，4月份70大中城市住宅價格數據，房價按月上漲的城市數目繼續增加，但上海、深圳等地出招抑制樓市炒風，一線城市房價升幅放緩，而熱點二線城市漲幅進一步擴大。不過，市傳蘇州、合肥和南京等樓價漲幅較大的城市已經開始醞釀措施，控制房價漲幅，分析認為二線城市的火熱樓市亦會在下半年進入調整。
一線城市遏炒風 升勢放緩
統計局數據顯示，與3月份相比，新建商品住宅價格按月上漲的城市由62個增至65個，房價下跌城市由8個減少至5個，最高漲幅為合肥，房價按月升5.8%。與去年4月相比，價格按年上升的城市有46個，較3月增加6個，房價下跌城市則為23個，較3月減少1個。按年漲幅最高仍是深圳，按年增63.4%，上海緊隨其後按年升34.2%。
不過，一線城市按月漲幅較3月有所放緩，二、三線城市漲幅則開始擴大。北京、上海、廣州和深圳4月新建商品住宅價格按月分別升3%，3.6%、2.4%及2.3%，均較3月的3.3%、4.3%、2.9%、3.7%的漲幅縮窄，深圳二手住宅價格甚至按月下降0.4%。反觀二線城市杭州、南京和合肥的新建商品住宅價格按月分別升3%、4.4%和5.8%，均較3月的2.3%、3.5%和4.6%持續上升。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，儘管熱點二線城市樓市火爆，但調控政策也將隨之收緊，相信5至6月，南京、蘇州和合肥等地樓市政策將集中出台。跟北京、上海、深圳一樣，這些樓價漲幅較快城市下半年也將進入調整期，成交量會出現下滑，該地樓價升勢也將會放緩。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160519/news/eb_ebc1.htm
拒設退保 貧窮長者續增
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GS(14)@2017-01-19 08:04:12專打基層牌的梁振英強調扶貧、安老、助弱是本屆施政重點，昨於最後施政報告中自誇扶貧工作「有理念、有方向、有成效」。然而梁尚有不少扶貧政綱尚未實現，梁在2012年參選時揚言處理老年貧窮問題，但他任內的長者貧窮人數不跌反升，由2012年的29.66萬人，至2015年已上升至30.8萬人，平均每三名長者就有一人活於貧窮線下。
低收入補貼反應差
梁振英參選時亦表明會研究引入短、中、長期措施，改善社會保障及退休保障制度，但今屆施政報告為全民退保「蓋棺」，消息更指本屆政府不再檢討全民退保。但港大榮休教授周永新的退保諮詢結果顯示，公眾廣泛支持全民退保，但政府卻至今不願落實，只肯在生果金及長者生活津貼之間，增加一層設經濟審查的現金援助。另外，梁在參選政綱中稱研究為低收入家庭提供生活補貼，並在2016年施政報告中落實「低收入在職家庭津貼計劃」，去年5月起接受申請。梁當時揚言受惠家庭達20萬個、涉71萬人，包括17萬名兒童或青少年。但因申請表格繁複、部份條件嚴苛，反應並不理想，截至去年11月中，政府只接獲逾3.7萬宗申請，遠低預期；當局其後雖簡化部份申請程序，但成效仍不彰。■記者周婷
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901904
倫敦金融城：金融業者將續增
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GS(14)@2017-02-18 09:33:09【明報專訊】英國通過脫歐公投逾半年，一眾金融機構所在地倫敦金融城（The City of London）市長龐安竹昨日訪港。他表示，倫敦作為全球金融中心，一哥地位無可取代。儘管脫歐，但未來數年，倫敦的金融工作者數量將持續增加，2030年將由目前的41.4萬增加至57.5萬。
倫敦金融城是位於英國倫敦中心市區的專業金融商業區，也被稱為「1平方英里」（The Square Mile），500多家外國銀行、180多個外國證券交易中心在此雲集。龐安竹表示，倫敦公司稅率十分低，只是20%，接近G7當中最低的水平，不認為當下有迫切性去進一步降低稅率吸引企業。
滬倫互通 準備進次階段
被問及上海和倫敦股市互聯互通機制，他表示，準備非常暢順，目前已經進入第二階段。他又稱，香港一國兩制效果卓然，希望未來可以持續。
被問及是否有金融業者撤離倫敦，他稱，金融業工作者離開倫敦的數字，預期大約在2000人到7500人之間。但要看到好的一面，倫敦的金融產業仍在壯大，到2030年，會有57.5萬金融工作者，比目前增長四成。他十分自豪倫敦的人民幣離岸中心地位，指目前的發展速度大約按年增長7%，他透露與5家進入倫敦的中國大型銀行商談，反饋均極為正面。他認為，中國需要利用倫敦的地位發展離岸人民幣。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1630&issue=20170218
發展商料首置客比例續增
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GS(14)@2017-03-04 10:08:25【明報專訊】自政府去年11月初推出辣招後，以首置客身份掃入新盤比例大增。本報上月已報道，有買家名為普通話拼音的居屋客，以首置客身分斥1.6億元，連掃「港人港地」項目啟德1號4伙，慳稅1700萬元入市。
土地註冊處顯示，該名買家為鍾惠平，登記名字為普通話拼音Zhong Hui Ping。鍾氏今年1月底以1.641億元、實呎2.5萬元破頂價購入項目低座4個單位。
長實地產（1113）執行董事趙國雄表示，過往也有大手客掃貨情况，比例急增可能只是過往基數太低，認為並無什麼特別。
會德豐：近期新盤首置客佔八成
另會德豐地產（0020）常務董事黃光耀表示，集團近期推售之新盤，首置客比例約八成，較去年11月加辣前約七成為多，相信有關情况於今年內仍會持續。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6084&issue=20170304
李志成：股樓暢旺 破頂成交續增
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GS(14)@2017-12-03 18:06:53【明報專訊】近日香港股市牛氣冲天，恒指早前一度重上3萬點，創近10年高位，本港樓市火熱程度更有過之而無不及。自政府公布房屋政策，以「置業作主導」定調後，後市逐漸明朗化，一、二手市場明顯轉旺。尤其是二手方面，近期多個屋苑連環錄得破頂成交，即使業主見市况熾熱而提價，亦不乏用家接貨。筆者認為，年底前多個焦點新盤高價推售，刺激二手市場叫價進取，在盤源短缺情况下，部分用家或怕「高處未算高」而心急入市，破頂成交料陸續有來。
自上周長沙灣誕生地王後，部分區內二手隨即反價或封盤。宇晴軒一個3房戶原先以1050萬元沽售，創下同類單位新高價，惟三日後有新買家追價搶貨，業主賠訂，以1128萬再次沽出單位，實呎突破2萬元水平。
盤少議價空間窄 用家追價入市
事實上二手屢錄破頂成交，除了地王效應外，始終離不開盤源短缺這個因素。自額外印花稅推出後凍結不少購買力，買二手樓當做投資的需求下降，外加按揭規限增添換樓難度，本港整體放盤量持續減少。與此同時，新盤開售氣氛良好，未能買到心頭好的向隅客回流二手，業主叫價亦變得相當進取。雖然業主議價空間收窄，但仍不乏首置或換樓客高追入市，其一是盤源銳減在「僧多粥少」及樓市持續升溫下擔心錯過入市時機；其二是息口仍處較低水平，料本港最快到明年次季才進入加息周期。筆者相信破頂成交會陸續有來，年內市場氣氛維持暢旺。若要讓二手市場換樓鏈重啟、協助市民置業，政府則應因時制宜，考慮放寬換樓期及按揭成數等。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7347&issue=20171127
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