大行料長實續售商廈
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GS(14)@2016-10-28 06:07:40【本報訊】長實地產（1113）減持中國資產，但昨日股價未見太大反應，上升0.6%，收報55.6元。大行認為今次交易可助收窄資產折讓，又可以在低回報環境下，提供一個股價上升動力。上海「世紀匯廣場」盛傳出售多時，日前終於覓得買家，擬以230億元出售項目。摩通認為由於商業項目低回報，在這環境下套現屬利好股價因素。該行預期長實未來可能會出售更多商業項目如中環中心，回籠資金則可能用來競投美利道商用地皮，或重建和記大廈。摩通指出，長實股價年內跑贏大市，但仍較其他主要地產商落後，但相信出售資產的消息，可助股價向上。
賣滬項目收窄資產折讓
瑞銀則指出，今次交易有利收窄資產淨值折讓，穩健財務狀况及中港地產項目利潤率高，故維持「買入」評級，但日後派息政策令人關注。該行又指股價已反映所有負面因素，包括香港樓價長遠轉弱、零售租金及酒店入住率下跌等。然而，市場仍未計入，長實在中國資產有較高利潤率，以及集團在未來數年能夠有穩定盈利的因素。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161028/19814634