外管局：8月銀行結售匯逆差收窄至634億元
國家外匯管理局統計數據顯示，2016年8月，銀行結匯8355億元人民幣(等值1257億美元)，售匯8988億元人民幣(等值1352億美元)，結售匯逆差634億元人民幣(等值95億美元)。其中，銀行代客結匯7942億元人民幣，售匯8159億元人民幣，結售匯逆差217億元人民幣;銀行自身結匯413億元人民幣，售匯829億元人民幣，結售匯逆差417億元人民幣。同期，銀行代客遠期結匯簽約410億元人民幣，遠期售匯簽約533億元人民幣，遠期凈售匯122億元人民幣。截至本月末，遠期累計未到期結匯1674億元人民幣，未到期售匯8213億元人民幣，未到期凈售匯6540億元人民幣;未到期期權Delta凈敞口-1923億元人民幣。
2016年1-8月，銀行累計結匯63260億元人民幣(等值9636億美元)，累計售匯77356億元人民幣(等值11787億美元)，累計結售匯逆差14097億元人民幣(等值2150億美元)。其中，銀行代客累計結匯57625億元人民幣，累計售匯71519億元人民幣，累計結售匯逆差13894億元人民幣;銀行自身累計結匯5635億元人民幣，累計售匯5838億元人民幣，累計結售匯逆差202億元人民幣。同期，銀行代客累計遠期結匯簽約3036億元人民幣，累計遠期售匯簽約6115億元人民幣，累計遠期凈售匯3079億元人民幣。
2016年8月，銀行代客涉外收入16630億元人民幣(等值2502億美元)，對外付款17162億元人民幣(等值2582億美元)，涉外收付款逆差532億元人民幣(等值80億美元)。
2016年1-8月，銀行代客涉外收入120240元人民幣(等值18312億美元)，對外付款133945人民幣(等值20400億美元)，涉外收付款逆差13705億元人民幣(等值2088億美元)。
7月官方樓指升1.9％ 今年最勁 連升4月 距去年歷史高位收窄至8％
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GS(14)@2016-09-01 05:51:32【明報專訊】近月樓市轉趨熾熱，差餉物業估價署最新公布，7月整體住宅售價指數報281.4點，創今年新高，按月則升近1.9%，創今年最大升幅，並連升4個月。市場預期，隨着英國脫歐影響在指數上反映，未來數個月料會保持升勢，即使美國短期內有機會加息，對樓市負面影響不大。
明報記者 林尚民
差估署7月整體售價指數最新報281.4點，比6月份的276.2點高出1.88%，亦較6月份的0.2%明顯擴大，並創今年最大升幅。有關指數已連升4個月，較3月份的低位累升3.68%。與去年9月歷史高峰的306.1點相比，差距已進一步收窄至約8%。
細單位升2.2%最標青
以面積劃分的5類物業（A至E類）指數均創今年新高，其中以實用431方呎以下細單位（A類）升幅最大，7月份樓價指數報310.4點，按月升2.2%，指數及升幅均創下今年新高；另7月整體住宅租金指數則報166.9點，按月升幅擴大至1%，同樣連升4個月。
未反映英脫歐後樓市升勢
值得注意的是，由於7月份數據實際反映6月份市况，即6月底英公投脫歐，以及近期多個大型新盤推出對樓市的影響，仍未在指數上反映。
地產分析員王震宇表示，由於近期中原城市領先指數已見升勢，故預計未來數月差估署的指數仍會上升。他又指，雖然在政府辣招下，未來樓市難以估計，但相信即使美國聯儲局加息，對本港樓市影響亦不會太大。事實上，由於近期多個推出之大型新盤均錄理想銷情，故除售價外，整體住宅註冊數字亦有望回升，市場人士估計，上月最終住宅註冊達5100宗水平，比7月的3930宗多近三成，或創過去1年新高。
王震宇：美加息影響不大
對於樓價持續上升，新地（0016）副董事總經理雷霆認為，私宅樓價升幅不算大，而市場目前以一手樓盤主導，各盤銷情理想，反映用家剛性需求大。雷霆形容，現時市況仍然健康，由於低息環境持續，預期未來數月樓價平穩發展。被問到樓價再上升，會否令項目提價，雷霆重申集團向來以市價推盤。
另方面，美聯「樓價走勢圖」亦顯示，8月份平均實用呎價再度重上逾萬元水平，最新報約10,024元，按月續升約1%，較3月份低位連升5個月共約3.1%，並為今年2月後重上逾萬元關口，若對比去年高位10,970元，低約8.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，以現時樓市而言，樓市調整期仍有一兩年，但大跌機會不大，只屬輕微調整，超級豪宅價格仍會上升。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7964&issue=20160901
富時換馬 累恒指升幅收窄至144點騰訊中移U盤拖低港股
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GS(14)@2016-09-17 17:25:37【本報訊】恒指長假期前反彈，大戶U盤時段走貨！連跌3天後，恒指中秋假期前反彈，俗稱「U盤」的收市競價時段開始前，恒指仍升約226點，尾市最多曾升280點，但U盤後升幅明顯收窄，收市升144點或0.6%，收報23335點。記者：余倩敏
昨日為本周最後一個交易日，恒指高開46點後反覆向上，至午後3時左右升幅突然擴大，最多曾升280點，高見23471點。至4時正，即俗稱「U盤」的收市競價時段開始前，恒指仍升約226點，不過U盤後收市時，恒指升幅收窄至144點，最終收報23335點，U盤前後升幅相差81點。H指情況亦類似，U盤前升89點，U盤後收市僅升53點，收報9595點，升0.6%。主板成交錄653億元，與近日相比偏弱。
U盤錄逾百億成交
港交所（388）回應本報查詢時指，昨日為富時指數進行調整（rebalancing）的日子，U盤時段運作暢順有序，錄108億元成交，約佔全日成交的16%。港交所又指，包括騰訊（700）、建行（939）及中移動（941）在內的部份大價股，U盤時段股價下跌，導致恒指昨日U盤時段的變動。根據彭博資訊，騰訊昨午4時U盤前升1.6%，不過升幅在U盤後收窄至0.6%；中移動U盤前跌0.4%，U盤後跌幅擴大至1.1%。信誠證券聯席董事張智威不排除長假期前夕，大戶不欲持倉過夜，故選擇在U盤時段平倉。
專家對下周走勢樂觀
另外，對於恒指昨日造好，午後更突然明顯挾高，銀河證券業務發展董事羅尚沛認為，是由於市場憧憬長假期下周一結束，港股通恢復正常交易後，北水會重新流入港股，於是「買定等北水接貨」。他預計下周恒指或會再挾高200、300點，阻力位約於23600點。值得留意的是，港股雖結束三連跌，恒指亦已收復20天線，但暫時仍受制於10天線（昨處23549點），全周計恒指及H指分別仍跌764點及462點。長假期前淡友提早收爐，大市沽空率連續兩日徘徊在60餘億的逾一個月低位。另外，港交所指中國宏橋（1378）及北京北辰（588）兩股，昨觸及U盤時段股價波幅在參考價5%上下範圍之限制，是7月25日重推U盤後，首次有股份觸及該波幅限制。不過兩股U盤時段成交，合計僅佔該時段整體成交0.1%，影響極小。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19772114
內地上月PPI升幅收窄至5.5%
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GS(14)@2017-06-10 10:02:37【明報專訊】國家統計局昨日公布，5月份居民消費價格指數（CPI）按年升1.5%（見圖），符合預期；工業生產者出廠價格指數（PPI）按年升5.5%，略低於預期的5.7%，也比上月的6.4%升幅收窄。
上月通脹符預期
統計局城市司高級統計師繩國慶表示，CPI受去年價格變動的翹尾因素（指去年底的上漲因素對新一年走勢的影響）約為1個百分點，新漲價因素為0.5個百分點，當中非食品價格影響CPI上升約1.84個百分點；食品價格影響CPI下降約0.32個百分點。PPI方面，去年翹尾因素約影響4.5個百分點，新漲價因素約為1個百分點，其中，煤炭開採和洗選業、石油和天然氣開採業的價格升幅收窄情况最為嚴重。
申萬宏源首席宏觀分析師李慧勇認為，5月內地CPI在低基數效應下雖然小幅反彈，但仍然在2%以下低位，無論食品價格，還是工業品價格近期持續下跌，意味着通脹預期在回落，今年總體判斷沒有通脹壓力。
分析：PPI似見頂 去槓桿見效
德銀中國首席經濟學家周浩表示，PPI見頂的判斷已比較明確，也說明內地房地產調控和金融市場去泡沫的效果在慢慢浮現，當然實際影響還需要觀察；目前來看，貨幣政策轉寬鬆的機會仍然很低，但如果經濟基本面在之後時間明顯轉差，不排除下半年較晚時候有放寬貨幣的機會。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7656&issue=20170610
金管局停抽資 拆息料仍趨升 港美息差收窄至0.6厘 港匯回落
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GS(14)@2017-10-29 22:51:28【明報專訊】港元1個月拆息昨再創今年新高，比前一個交易日上升0.026厘，報0.6371厘，1個月港美拆息息差由8月超過0.8厘收窄至0.6厘（圖1）。但金管局在8月起兩次增發外匯基金票據吸收銀行體系資金之後，昨最後一次增發，未如上月隨即宣布再增發外匯基金票據。金管局稱，有迹象顯示近日市場對該等票據需求已大致滿足。局方似乎無意再增發，市場人士認為停止增發不會降低拆息，隨着美國聯儲局或年底再加息，拆息可能繼續上升。昨日港匯反覆回落（圖2）。
明報記者 歐陽偉昉
出乎意料 沒宣布增發外匯基金票據
金管局稱，會按照市况考慮是否需要調整外匯基金票據及債券發行量。首輪增發中有3次超額認購逾2倍，次輪增發則僅1次（圖3），上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，超額低於2倍顯示需求不算高，因增發票據規模不大，停止增發對拆息走勢影響有限。今年8月初及9月中，金管局兩次公布合共增發800億元外匯基金票據，令銀行體系結餘由2600億元降至1800億元。在金管局抽資下，1個月港元拆息亦由8月初的0.42厘升至0.63厘。
1個月港美拆息息差由8月超過0.8厘收窄至0.6厘。此外，3個月拆息昨升0.0014厘報0.8603厘，創5月新高，6個月拆息前日突破1厘，昨輕微回落至1.0003厘。華僑永亨經濟師李若凡認為新股集資、市場預期金管局可能再增發票據，減少銀行對票據的興趣。她預期港元拆息在本月底新股上市後會再稍為上升，金管局有可能在12月聯儲局議息前再增發票據，重新對拆息帶來上升壓力。
永隆銀行司庫蕭啟洪認為，長期拆息近期上升，顯示主導拆息上升的原因是預期聯儲局12月加息，套息盤增，料年底加息後1個月拆息有機會升至0.75厘接近今年初高位。他續稱，金管局增發票據是為擺出姿態引導市場利率向上，因已達預期效果，所以昨日不需再增發。
華僑永亨：港元7.795至7.81徘徊
昨港匯早上曾升穿7.8水平，惟隨着金管局無增發票據，港匯走勢全日反覆向下，截至昨晚6時報7.8049，較周一跌44點子（1元等於1萬點子）。金管局在8月公布增發外匯基金票據後，扭轉港元貼近7.83的弱勢。蕭啟洪稱，港美息差縮窄令套息活動減少，因此港匯近期走強，雖預期年底加息會利好美元，不過港元拆息上升減少資金流向美元的誘因，因此即使港匯下跌，亦不會跌至之前的幅度。李若凡預計，近期港元會在7.795至7.81區間徘徊。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9378&issue=20171025
住宅呎租去年全年升幅收窄至1.8%
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GS(14)@2019-01-25 16:14:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4339&issue=20190125
【明報專訊】樓市調整，除二手樓價回落外，私樓租金亦錄得跌幅，據美聯「租金走勢圖」資料顯示，去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.01元，按月續跌約0.5%，連跌4個月之後，比起去年8月高位累跌約3.4%，而去年全年升幅收窄，微升約1.8%。
連跌4月 較高位跌3.4%
雖然過去數個月租金有所回落，不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以該行促成的租務個案計算，去年月租1.5萬元或以下的比率下跌，由2017年約36.8%減少至去年約31.6%；至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率，則由2017年約25.9%升至去年約28.6%；而月租逾2萬元的租務比率去年逼近四成水平，由2017年約37.4%攀升至去年約39.8%。
若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位，於2018年12月份與2017年12月作比較，馬灣珀麗灣29座高層A室單位，去年12月中以月租1.5萬元租出，比起2017年12月下旬承租的中層單位月租1.48萬元輕微高出約1.4%；又如元朗YOHO TOWN 9座低層C室單位，上月底以月租1.4萬元租出，較2017年12月高層單位月租1.38萬元亦輕微高出約1.4%。
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