李志成：樓神舖王也入市
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GS(14)@2017-04-10 23:32:12【明報專訊】樓市氣氛轉熾，不少知名人士相繼入市，當中最為市場談論的包括由豐泰地產投資發展的馬頭角銅璵，獲資深投資者、人稱「舖王」的鄧成波以約13億元「全幢買起」；此外，長實「樓神」趙國雄近期亦出手以約9430萬元購入中半山The Albany一個單位。
近月無論豪宅新盤及二手屋苑大碼成交齊齊向升，按土地註冊處資料顯示，3月份二手住宅註冊錄4636宗，註冊金額錄得約303.7億元。若以金額劃分3月之二手註冊量，以逾千萬元大額成交升幅最高。資料顯示，1000萬元以上為錄得最高升幅的類別，3月共錄得521宗，較2月的255宗按月急升逾倍，即約104.3%，市場購買力可見一斑。
一手方面，雖然3月份一手私樓註冊量錄1437宗，較2月的1472宗按月跌約2.4%，不過一手私樓註冊金額錄約207.2億元，較2月的約173.3億元按月升約19.6%，當中2000萬元以上的註冊則錄257宗，按月逆市升約108.9%。
豪宅升值潛力看俏
另外，近期亦有本地家族客人連環購入6伙天鑄，涉及金額約5億元。雖然3月份多個大型新盤一推即大賣，但不少仍未趕及於3月份登記，料4月才全面反映出來。在名人豪客齊入市下，發展商繼續加快手上項目部署，而在本港內部需求不減，加上豪宅地段難求下，市場對豪宅物業需求漸見強勁，豪客入市意欲強，可以預期在樓價長遠向升，優質豪宅地皮買少見少下，市場對豪宅物業升值潛力均看高一線，可以預期未來豪宅成交量將繼續向上。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6344&issue=20170410