澳門實德：濠江賭場人流未大跌
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【本 報訊】證券界普遍看淡今年澳門博彩收益，料跌逾10%；澳門實德（487）副主席兼執行董事馬浩文接受訪問時卻預期，09年當地博彩收益會增長10%至 15%，「金融海嘯對亞洲影響較細，始終仲有好多有錢人仍然會消費同去旅遊，o依家睇唔到賭場人流有大幅回落。」澳門08全年賭場毛收入按年增長31%至 1087.7億澳門元新高，但受累中央自去年5月再收緊廣東省赴澳自由行簽證，按季度比較，則是連跌3季。
瞄準拓中東俄羅斯
當 市場炒作澳門回歸10周年，內地今年有望放寬相關政策，但他認為，國家既定政策難望短時間作出更改，反而有機會放寬國內其他省市赴澳自由行，而集團亦會瞄 準拓展中東、俄羅斯及東歐等市場。澳門實德持股約44%的十六浦開業將近一年，他稱，日均人流維持約1萬人，節日假期則達1.5萬人次，當中逾半是內地遊 客，香港客佔30%，中場每日換碼數逾1000萬元，至於高額投注區每日轉碼數亦達1000萬元；而酒店部份入住率平均達60%至70%，日均房租介乎 1300至1400元。貴賓廳開幕日期一再延遲，他指「貴賓廳大部份牽涉放數問題，喺呢個經濟環境，經營風險較大」，故現計劃上半年先開6張貴賓賭桌。至 於十六浦興建商場的計劃，將於農曆新年後有定案，他預計，投資總額介乎4億至6億元，而集團已為應佔權益部份作資金準備。台灣容許在澎湖開賭，他曾前赴當 地視察，指當地適合發展優閒式娛樂場所，惟集團須待有關當局設定框架後才能作出部署。
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中環在線：Fashion TV夥結好殺入濠江 李華華
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結 好控股（064）近期密密結盟，上個月底率先引入「細劉」劉鑾鴻，成為旗下澳門金都綜合樓項目娛樂場大樓嘅策略股東；噚日又宣佈，同時裝媒體品牌 fashiontv（FTV）結姻親，FTV透過持有購股權入股結好，若行使全部購股權之後，會持有結好擴大後股本1%。話晒第一次合作，因此噚日嘅記者 會特登搵咗一班鬼模（外地模特兒）行一場花生騷。
赴澳門outlet搞時裝展
結好主席洪漢文話，FTV同金都會喺翻新後嘅澳 門大型專賣店商場（outlet mall），舉辦一系列時裝展覽同埋活動，仲會搞「Miss Fashion TV Pageant」活動，希望帶動人流上升。成個翻新工程大約2億港銀。講番單刁，結好向FTV出售3800萬份購股權，其中1900萬份已喺上星期五 （21號）授出，每股行使價0.82港銀，同當日收市價一樣，有效期一年。結好董事王得源話，目前有外國基金對結好同埋金都項目有興趣，不過佢一再強調， 暫時未有任何策略股東落實入股，但係持開放態度，而同細劉亦都暫時未有新合作。近日市場傳出，細劉同一啲中資機構都有意入股結好，唔知下一個會係邊個呢？ 李華華[email protected]
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內房老闆爛賭濠江豪輸十億押股再借廿億 李華華
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最近有關內房股 的負面新聞層出不窮，新近有一單喺澳門傳過來嘅消息，指一隻去年底成功在港上市嘅內房股，老闆外表官仔骨骨，吸引到好多城中富豪同佢做朋友，但原來佢係 「爛賭二」一名，喺澳門賭場輸過億元，甚至有講法話佢輸咗十億元。據講，呢位內房股老闆除咗自己喺澳門豪賭，有時仲會跟其他內房股老闆一齊對賭o忝。
唔 知係咪輸得甘，江湖傳聞，呢位「爛賭二」老闆最近向幾間金融機構及內地富豪以超高息借錢，想借廿幾、三十億元，佢用自己嘅股份做抵押，抵押方法又非常有創 意，總之要令人估佢唔到。不過咁，佢隻股票最近好似食咗瀉藥咁，市值不斷下跌，佢啲股份都越來越唔值錢！
轉過另一個話題，講開內房股股價下 跌，華華發現，眾多內房股當中，呢兩個月最積極回購公司股票來支持股價嘅內房股，係雅居樂（3383）和中渝置地（1224），雅居樂四月底至今回購咗接 近7000萬股，令到股價可以企喺8、9元。目前好多內房股唔係籌錢，就係留番多啲錢喺自己口袋，肯低位回購嘅內房股都算係逆市奇葩。
神冠 食字灌腸、冠軍兼備
賭仔好多時迷信，又話改名又話盛咁想搶個意頭；估唔到有成30年歷史嘅神冠控股（829），改個名都會玩食字！
神 冠創辦人、主席兼總裁周亞仙同華華講，「神冠」呢個名其實係食「順利灌腸」諧音，亦有「神州冠軍」嘅意思，仲食埋廠房所在地「神衝」個舊地名o忝！
周 主席話，其實神冠79年成立時唔係叫神冠，只係好簡單直接咁叫做「吳州蛋白腸衣」，之後用咗10年時間做科研，到90年先開始將產品推出市場，但由於技術 唔夠好，啲腸衣一浸落90度嘅熱水就爆晒，要再用多幾年時間，先搞掂呢個問題。
周主席話，公司喺大約93年時改名做神冠，之後雖然一路仲蝕 足10年，去到03年先開始有錢賺，但都叫做順風順水。周主席笑笑口話，公司賺錢係因為技術提升咗，同改名無關，若果改名真係咁勁，佢一定會日日同公司改 名喎。
周刊致歉賽迪信譽得保
所謂唔怕生壞命，最怕改壞名，名呢樣嘢係好緊要嘅。
但喺財經界打滾，名堂就不及信 用重要，一時三刻未打出名堂，唔緊要，只要有信用，名同利遲早都會自動行埋嚟。近嚟專做上市顧問嘅香港創業板公司賽迪顧問響大陸就傳出「見錢辦事」嘅傳 聞。
內地《理財周刊》更加以「證監會暴怒：賽迪顧問造假涉及100公司給錢就辦事」為題大造文章，篇文仲言之鑿鑿話「賽迪顧問被證監會正式 立項調查」。雖然財經界人士一向都唔會「做義工」，不過，賽迪以研究及發表獨立研究報告為主，俾人立項調查就真係唔使撈。
點知原來係《理財 周刊》報道出錯，賽迪梗係第一時間發聲明，仲話今日出版嘅一期《理財周刊》會刊發《致歉聲明》，指報道內容「賽迪顧問造假涉及100公司」內容與事實不 符，並且收番嗰篇報道同埋向賽迪致歉。
賽迪響公告亦好似好大方咁接受道歉，仲建議其他傳媒要引以為戒o忝，雖然係名譽攸關，但係都唔使將條 氣唔順呢個事實擺到咁明嘅。
RBS出app『目及』 實牛熊證價
科技日新月異，有時會為我哋帶嚟唔少不便，但iPhone呢 嚿嘢雖然有好多人都話唔方便，香港地就大把人用緊iPhone，蘇格蘭皇家銀行（RBS）吼準呢個商機，推出iPhone app畀大家下載，係首家本港發行商推出窩輪同牛熊證應用程式。
蘇皇衍生工具負責人梁麗珊講笑咁話，呢個程式啱晒返緊工嘅投資者，偷偷哋喺 公司『目及』實窩輪同牛熊證。
講番個程式，華華覺得最方便梗係個搜尋器，只要㩒幾個掣，自訂到期日或溢價折讓等，已經可以喺幾百隻窩輪入 面，揀到心水對象。
蘇皇話呢個只係初版，下半年再推出加強版，事關已經有其他發行商做緊嘢，將會推出iPhone程式，無論點都好，日後投 資者睇資訊，又多一個選擇。
李華華
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爭黃牛票利益黑幫連場廝殺江湖風暴再襲濠江
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GS(14)@2010-10-31 16:09:022010-10-20 EW
澳門路環海面日前撈獲一具男性浮屍，死因尚待調查，不過其黑幫十四K背景，卻揭露出一場江湖風暴，正悄悄颳起。
本刊獲悉，濠江最大黑幫十四K的兩批人馬，近日發生連場火併，至今已造成多人受傷，警方為防事件繼續惡化，特別抽調大批人員嚴陣以待。
消息指，這場黑道同門內訌的起因，疑為爭奪外港碼頭的黃牛票利益，涉及金額高達每年二千萬元。
「有冇黃牛票出售，我趕時間返香港。」常到澳門博彩的Peter日前過大海耍樂，因賭到忘形，深夜才匆匆回港，但最近起航的船票已售罄，遂主動向黃牛黨購買。
對方點頭示意，並打眼色着其到碼頭外交易，期間左顧右盼，顯得十分警惕。Peter說：「過往買賣黃牛票是半公開的事，從未試過像今次般鬼祟，據說是因為警方近期睇到實。」
警大舉進駐外港碼頭
記者在碼頭一帶了解，不單發現軍裝治安警加強巡邏，頻頻截查可疑人士，還看見不少戴着微型耳機的便衣探員，在大堂內外監視。
警方大舉進駐外港碼頭，除打擊黃牛黨外，更重要是為鎮壓黑幫十四Ｋ的兩股勢力，以防他們繼續為爭奪黃牛票利益爆發衝突。
江湖中人阿榮透露：「十四Ｋ一名沉寂多時的老叔父，近期大張旗鼓四處擴展勢力，其中一目標是染指外港碼頭的黃牛票生意，結果同門內訌，廝殺連場。」據悉，該名老叔父過去在幫中甚有勢力，但因發生特別事故一度轉趨低調，且曾離開澳門，但近半年卻突然大反彈。
「他雖然曾經豹隱，但本身財力雄厚，加上獲得澳門另一大幫派和安樂（俗稱水房）支持，要錢有錢、要人有人，令他火速東山再起。」阿榮續說：「早前他大舉進軍新口岸一賭場，強行收編在該處搵食的夕陽幫派『勝義』的人馬，如不聽從指揮，即拳腳侍候。」老叔父搶得該賭場的放數地盤後，即進一步擴展勢力，包括爭奪外港碼頭的黃牛票生意。
阿榮稱：「碼頭的黃牛票市場，一向由十四Ｋ另一大佬控制，因經營得法，撈得風生水起，故在江湖上有『牛王』綽號，但其得力助手『阿雄』，最近卻被老叔父挖角，不單帶同一批黃牛黨員過檔，還游說多名賭廳廳主，將長期提供的低價船票，轉到老叔父手上。」
壯漢浮屍大海
牛王眼見對方不顧同門之義，亦毫不客氣，招來大批泰國打手助陣，雙方劍拔弩張之際，阿雄的頭馬突然浮屍大海，令局勢一發不可收拾。
「警方早前在路環譚公廟對出海邊，撈獲一具年約四十歲的男性浮屍，因未能確定有否可疑，故沒有公布事件，其後才查悉他是黑道人物。」阿榮表示。
雖然案件尚未正式分類，但老叔父一幫已認定是牛王狠下殺手，有人並下令：「一見牛王及其手下出現，就立即『做嘢』。」追殺令發出後，外港碼頭前的發財車停泊區、對出的行人天橋，遠至漁人碼頭外的街道，即時殺聲喧天，阿榮透露：「小打天天有，深夜時份幾十人大混戰亦發生過多次。」由於他們行動異常迅速，一發現對方人馬，很快便能召集同黨施襲，且打完即閃，故警方雖然多次接獲市民報告派員到場，但打鬥者均已逃離，只留下斑斑血漬。
黃牛票生意不跌反升
同門之間打生打死，全因外港碼頭的黃牛票利益非常豐厚，曾售賣黃牛票的阿祥表示，雖然現時經營港澳渡輪的公司多達四間，班次非常頻密，返港旅客「撲飛」的情況已大減，但黃牛票生意非但未有下降，且有遞增。
「一般人會認為黃牛票必定高於正常票價，但自牛王奪得外港碼頭地盤後，其黃牛票售價，很多時便宜過向船公司購買，故吸引不少懂門路的人長期幫襯。」
每年收益二千萬
阿祥解釋，牛王與許多賭廳廳主達成協議，以日船六十元、夜船九十元一張的價錢，大量收購他們的船票，「賭牌公司為推動廳主招攬更多豪賭客，會提供一定數量的免費船票，讓廳主回饋給換碼高於一萬元的客人，但真正豪賭客一晚上落一百幾十萬，船票往往用不完，廳主自然樂於轉售，多賺一筆。」牛王獲得大量船票後，在外港碼頭開設旅遊公司，名正言順地以正價八折出售，以現時正價票日船一百四十二元、夜船一百七十六元計算，每賣一張可賺五十元，「這類平價票每天售賣逾千張，單是這筆收入，每年便高達二千萬元。」除打正招牌賣廉價黃牛票，通宵時份、周末周日和長假期旺季，牛王更會派人在碼頭內兜售高價黃牛票，「通宵航班因只有一間船公司開辦，班次較少，自然賣貴許多，至於旅遊旺季，船票供不應求，就炒得更高，去年聖誕節便曾賣到八百元一張。」
爭做貴利亂上亂
阿祥續說：「老叔父近日傾盡全力爭奪外港碼頭地盤，正是睇中稍後的聖誕和農曆新年旺季，寄望一上場便大賺一筆。」老叔父除對黃牛票市場虎視眈眈外，原來還想壟斷碼頭外的放債生意。
知情者透露：「現時有多股勢力在碼頭外的士站、行人天橋等地方，專向賭輸錢回港的賭客埋手，游說他們借貴利再博一鋪。若老叔父真的出手搶奪這些地盤，定會與其他幫派發生衝突，令江湖亂上加亂。」為防江湖風暴再起，澳門警方已作出全面戒備，司警一名警官更斬釘截鐵說：「回歸以來濠江治安穩定，民眾安居樂業，任何人膽敢破壞，警方一定嚴懲不貸。」
崩牙駒快將出獄
澳門治安在回歸後至今相當穩定，黑幫暴力事件大幅減少，但近日江湖風暴遽起，有傳與黑道霸王崩牙駒即將出獄有關。
消息人士表示：「綽號崩牙駒的尹國駒，在回歸前被判監十三年零十個月，如無意外將在明年出獄，由於他是十四K頭號猛人，相信幫內不少人會考慮回歸他的旗下。有心博上位、擴展勢力者，便要趕在他出獄前搶佔地盤，以免屆時動彈不得。」他續謂，崩牙駒過去與另一黑幫水房種下許多仇怨，對方亦擔心他重獲自由後報復，故對十四K內部有新勢力企圖崛起，樂意出錢出力支持，以圖進一步削弱崩牙駒的影響力。
最新叫價138萬濠江車位5年升9倍
1 :
GS(14)@2011-04-03 17:51:13
2011-3-23 EW
澳門經濟長足發展，市民收入不斷提升，有車階級因而與日俱增，以致私人車位一直供不應求，最近更有業主開出一百三十八萬元的天價放售。
本刊調查發現，有師奶投資者因相信「炒車位好過炒樓」，五年前起不斷掃貨，部分至今已升值接近九倍，合共勁賺數百萬元，她並計劃把投資版圖，由市區擴展至路氹城。
消息透露，當局為遏止私家車持續增長，提倡公共交通優先，建議大幅調高公眾停車場及咪表位收費，政策一旦落實，勢將進一步推高私人車位價格。
六年豪宅泊車位只售八、九萬元，雖然當時的租金回報僅得兩厘多，但丈夫認為其升值潛力會高過炒樓，且投資本金少，故自那時期開始，每年都買三、四個。」現時手持十六個私人車位的濠江師奶Ida表示，五年前最早購入的，如今已升值近九倍，連同其他車位，帳面勁賺數百萬元，每年租金收入達三十萬元，回報相當高。
Ida 與丈夫能夠先知先覺，全因看準○七年實行的《新道路交通法》會帶來無限「錢途」。
過往車主收到違例泊車告票後，可拖延不繳款，直至座駕用殘用舊拿往劏車，「牛肉乾」便會一筆勾銷，但新法例堵塞了這漏洞，並把違泊罰款由二百元提高至三百元，車主為免被罰，惟有改變過往亂泊車的陋習，爭相租用或購置車位，刺激價格持續升溫。
短短五年晉身千萬富婆，Ida對前景仍然樂觀，除繼續在澳門半島掃貨，更跨海殺入路氹城。
路氹車位仍處低位
「路氹經過多年發展，已成為博彩和旅遊的新熱點，加上澳博、永利等賭牌公司亦將在當地興建大型賭場，島上又有國際機場和北安碼頭等對外交通設施，肯定會愈來愈旺。」Ida分析，路氹城新落成樓宇雖然大都是豪宅物業，會有私家停車場配套，不過住得豪宅的家庭不少都擁有多輛汽車，故車位供應必定緊張。
前年她小試牛刀，斥資二十多萬元購入氹仔一個車位，現已升至五十萬元，不過Ida認為該區車位價格仍處低位，所以升值潛力極大，未來三年有可能再翻一番，突破百萬大關。
她滿有信心說：「內地正全力開發與氹仔一河相隔的橫琴島，將建成與濠江相輔相成的旅遊、科研和商業新區，且早前公布的《粵澳合作框架協議》提出，會研究容許澳門車輛自由進出橫琴，政策一旦落實，將有許多外來投資者選擇住在氹仔豪宅，每天駕車跨境上班，勢令該區車位價格進一步攀升。」投資者看好路氹城前景，不過目前身價過百萬元的頂級車位，仍然集中在澳門半島的住宅區。
專營車位買賣的「車位皇」物業代理公司總經理陳力旗指出，澳門傳統住宅區如高士德、筷子基和黑沙環，因昔日的城市設計未有規劃足夠車位，故近年漲幅最為驚人，單從去年至今便升了一至兩倍。
「這三區身價百萬的車位已非罕見，黑沙環新益花園一個車位，最近更標價一百三十八萬元放盤，如果成功售出，將創出濠江最貴車位紀錄。」
五千車輛無位泊
車位有價有市，主因之一是私家車數量不斷高速增長。陳力旗表示：「澳門賭業近年十分暢旺，荷官人工一直有升無跌，廿歲出頭、有三數年經驗，月薪已接近二萬元，年輕人搵錢容易自然樂於消費，着靚衫、戴名表外，不少人都會買車代步。」據悉，過去三年濠江私家車的銷售量，均有百分之五增長，去年落地新車多逾四千輛，當中大部分是由博彩從業員購買。
新晉車主收入豐厚，租用車位也不吝嗇，過往私人車位月租只須四、五百元，如今被推高數倍至一千五百至二千元，結果吸引更多投資者入貨，一邊賺租金，一邊等升值。
濠江私家車數目持續增加，至今已達九萬輛，雖然政府幾乎每年都會撥地加建停車場，但依然不敷應用。陳力旗說：「迄今政府停車場和街道咪表位合共只得三萬五千個，即使加上約五萬個私人車位，仍有五千多輛私家車無位泊。」供求本已失衡，部分車主又濫用公眾停車場，令情況更為惡化。
政府提供的停車場出名收費廉宜，即使新口岸、黑沙環等商住旺區，月租亦僅是三百五十元，但因車場管理存在漏洞，已租用者只要繼續交錢，便可無限期使用，以至一些舊得根本無法行駛的「錢七」，長期霸佔公眾車位。
記者到黑沙環一個公眾停車場了解，發現有數十部車輛鋪滿塵埃，相信均長時間停用，當中「最老資格」的，是七十年代日本出產的一輛房車，現時已難以在街道看到這種型號。
此外，據說有租客涉嫌非法做二房東，把車位轉租，每年賺取六、七千元。
私人車位價格節節上揚，甫踏入今年，更出現不尋常異動。陳力旗透露：「不少業主突然調高售價兩至三成，更有的封盤不賣，我們幾乎天天都要更改展銷廣告的價格。」
咪表或加價一倍
市況變得波動，相信與早前公布的「澳門陸路整體交通運輸政策」諮詢文件有關，當局為遏止私家車增長，提倡公共交通優先，建議全面調高公眾停車場及咪表位收費。
諮詢文件並無明確交代加幅，但接近政府消息人士表示，幅度有可能高達一倍，公眾停車場時租收費會由三元加至六元，月租則調高至七百元，路邊咪表位（黃柱表位）亦由每小時兩元升至四元。
雖然加價後與香港咪表位收費仍有大段距離，但澳門有近萬輛私家車並無固定車位，長期停泊在街邊，每月「入老虎」的花費將由目前的七百餘元上漲至一千五百元。
消息稱：「靠泊表位的車主如不賣掉座駕，便會轉向私人市場搵車位，因為兩者花費差不多，卻可省回尋找表位時間，這將進一步刺激私人車位租售價格，因而令業主大幅調高售價。」
無契車位要小心
濠江私人車位前景看好，但外來投資者欲分一杯羮，要特別注意一些細節事項。
根據澳門法例，境外人士購買車位的手續與本地人相同，除具備身份證明文件，亦要繳交百分三的物業印花稅；至於銀行按揭，最多做七成，年期最長十五年，不過並非所有銀行都會提供車位按揭，買家要自行了解。
此外，一些舊式大廈是以公契形式持有停車場，車位小業主只擁有簡單的法律文書，證明持有車場部分業權，且不會列明面積和具體位置，俗稱「無契車位」，買家如欲購入，最好先委託律師或物業代理協助，透過查閱政府檔案、大廈管理費記錄等，了解賣家是否真正業主，以及車位的準確面積和位置，以免誤墮陷阱。
澳門爆料熱線
電話：(853)6220 5562 電郵：
[email protected] 撰文：楊小虹︱攝影：朱守謙
設計：章可儀
2 :
龍生(798)@2011-04-04 01:22:18味皇呼喚
請澳門人發表意見
獨家 流亡九年 家族資產逾百億 泰國前總理他信擬入股濠江賭廳
1 :
GS(14)@2015-06-17 14:33:522015-06-10 EW
澳門賭收已連續十二個月下跌，專門接待豪客的賭廳尤其難捱，不少要裁員減省成本開支，甚至因敵不過長期淡風而結業。
不過本刊收到可靠消息，一個賭廳集團正積極拉攏泰國前總理他信入股，更盛傳雙方上周在德國觀賞歐聯決賽期間已經傾掂數，若然真的成事，集團勢將逆市大幅招兵買馬擴版圖，如同為濠江賭業打下一支強心針。
九年前開始流亡海外的他信，家族擁有逾百億元資產，雖然外界對他在此時涉足澳門賭業的動機諸多揣測，但其實他一直對賭業興趣甚大，早在擔任總理期間已提出研究泰國開賭。
盛傳獲他信入股的卡利集團，一二年才於澳門成立，因迅速冒起而成為業界新貴。消息人士透露：「集團廳主李添明（又稱添明），是土生土長的澳門人，做叠碼仔出身，原本發展平平，但一○年經過一次上海之旅，結識了神秘富豪，即有充裕資金創辦卡利。」
卡利集團另一位最為人認識的，就是出任行政總裁、綽號「阿斬」的江湖猛人李潔明。一名江湖中人說：「他是車癡，對所有與車有關的東西都很狂熱，無論電單車、房車，甚至三級方程式賽車都有參與，獲獎不少，故在澳門賽車界無人不識。其友人過去以『車癡』的變音，稱呼他為『車』『斤』，久而久之索性將兩字併在一起叫他『阿斬』。」
年約五十歲的「阿斬」，曾追隨濠江黑道霸王崩牙駒搵食，自崩牙駒入獄後，他轉型從商，最初經營卡拉ＯＫ和食肆，近年開始涉足賭業。據悉，崩牙駒刑滿出獄後，雙方不時會面密斟。
在柬埔寨結緣
消息人士稱，目前卡利在澳門擁有四間賭廳，論數目不算很多，但部分經營模式與業界龍頭太陽城相似，發展潛力獲看好，「新一代賭廳以貼心服務及強勁宣傳取勝，並勇於集合俗稱『櫃枱仔』的小投資者，形成更大力量擴展業務。就以卡利在新濠天地開設的賭廳為例，命名為『金鑄、百合、卡利會』，便是聯合兩個『櫃枱仔』而成，並包起五樓全層經營。」
海外業務方面，卡利雖然未有直接開設賭廳，但與美國、澳洲、英國、韓國、柬埔寨等國家的大型賭場均有合作，主要是介紹豪客到當地耍樂，從中抽佣，變相做跨國叠碼仔，這種彈性經營模式，令卡利的生意版圖急速擴展。
可靠消息指出，卡利有機會拉攏他信入股，正是源於與柬埔寨賭場的合作，「他信在海外流亡多年，憑其豐厚財力及政商界人脈，與不少國家政府關係友好，柬埔寨是其中之一，該國總理洪森甚至曾邀請他出任經濟顧問。上月中，卡利集團一行三十多人前往柬埔寨，出席有合作關係的金界娛樂城二十周年慶典，而他信亦是獲邀嘉賓，期間添明、阿斬和他信言談甚歡，未幾更將話題扯到邀請對方入股，他信表現得甚有興趣，不過直至慶典完結，雙方仍未落實合作協議。」
據悉，其後添明得知他信將轉到德國柏林，觀賞巴塞隆拿對祖雲達斯的歐聯決賽，便聯袂前往，藉此與對方繼續洽談合作，結果其努力最終獲得回報，他信初步擬投資，但仍有不少細節要商討。本刊取得他們入場睇波前的合照，可見添明、阿斬與他信狀甚老友。
作為泰國政商界甚具影響力人物，他信擬入股澳門賭廳的消息，近日開始在博彩業界流傳，而澳門正處於賭收連跌十二個月的困境，他信竟然選擇在此時投資，引發諸多揣測。
多次研究泰國開賭
有博彩業人士估計，他信比較過多個國家的博彩發展，看好澳門完成賭業調控後前景，認為是有潛質的投資才作考慮。如果入股消息一旦落實，卡利集團勢將逆市大幅招兵買馬擴版圖，如同為澳門賭業打下一支強心針。他續說：「澳門賭廳過往太依賴內地豪客，打貪腐政策出台後，當然大受影響；然而他信的人脈網絡，集中在東南亞及歐美，對於賭廳來說屬於新的市場，如能成功吸納，肯定對生意大有幫助。」
泰國作為佛教國家，至今仍在全國禁止各種形式的賭博，但○三年有研究指，泰國國民每年在境內外涉及博彩的金錢，超過一千億港元，時任泰國總理的他信希望肥水不流別人田，表明會在翌年就推行博彩合法化進行全民公決，但最終因反對聲音太大而不了了之。
惟他信仍未死心，○五年再責成各政府部門，認真研究開賭的可行性，甚至在他落台兼流亡海外後，仍在○八年試圖透過時任總理沙馬，再次推動泰國賭博合法化，惟同樣失敗；直至最近，他信被泰國撤銷其護照後，上周便傳出他擬入股澳門賭廳的消息，足見他對投資博彩業的野心。
警察 變 首富
六十五歲的他信，是泰國出生的第四代華人，中文名丘達新，祖籍廣東梅州，中學畢業後加入警隊，後獲保送到美國進修刑事犯罪學博士學位。他在美國看見電腦科技發展蓬勃，回國後與妻子開辦電腦公司，並靠軍中有勢力的岳父取得警方電腦化的巨額生意，賺得第一桶金。
他信之後再得到任職交通運輸部副部長的叔父協助，獨霸全國電訊業，使其財富愈滾愈大，並不斷開拓其他生意，九三年替泰國發射首枚人造衛星，一度成為泰國首富。
九四年他信獲任命為外交部長，惟憲法規定主要官員不能持有任何公司逾五成股權，迫使其辭職。九八年他信創辦「泰愛泰黨」並擔任主席，該黨在○一年國會大選中勝出，他信因而成為泰國第二十三任總理。
執政五年間，他信藉權力取得更大財富，包括迫使國會修法，讓其可將家族持有的電訊產業約五成股權，出售予新加坡淡馬錫集團，淨袋一百五十億港元，且不用納稅。他信最終因長期親農民政策，惹惱中產階級，招致大批黃衫軍上街反他，在○六被一場軍事政變下，他信被推翻及迫使流亡海外。
他信與妻子樸乍曼育有一子兩女，但在○八年流亡期間，突與結婚三十二年的妻子在香港辦理離婚手續，有分析指他信此舉是想藉法律保障家族財產。今年《福布斯》發表泰國富豪榜，他信身家高達一百三十億港元，排名第十。
其胞妹英祿一一年棄商從政，成為泰國首名女總理，惟卻被批評只是他信的「扯線公仔」，令英祿僅上任兩年多，便被泰國憲法法院裁定其濫權，將她拉下台，現更因大米收購案正式被起訴。
他信上月接受美國傳媒訪問，指有意在適當時候重返泰國政壇，呼籲支持者靜待時機，惟此言即觸動泰國當局的神經，以「危害國家安全」為理由，立刻撤銷其護照。
撰文、攝影：社會組︱設計：美術組
迷你倉慘劇禍延濠江 活化叫停 澳門工廈大冧市
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GS(14)@2016-10-05 05:36:322016-09-21 EW
澳門數年前開始掀起工廈活化潮，因為地方大、租金平，吸引不少搞文創的商戶進駐，繼而出現各式室內運動場供市民租用，令工廈單位鹹魚翻生成為搶手貨。
不過自香港早前發生迷你倉奪命火慘劇後，濠江各界對活化工廈響起警號，相關部門亦加強巡查，一些人流特別旺的地方，例如室內兒童遊樂場、私人派對場地等，更因未有申領娛樂場所牌照而被勒令停業。
然而澳門法例列明，絕大部分工廈單位只可作工業及廠房用途，理論上其他商業活動均屬違法，亦即不可能取得牌照。受到消息影響，工廈市場出現大冧市，售價即跌三成，租金更暴跌逾半。
「我們的室內兒童遊樂場，去年五月開始營運，一直相安無事，但民政總署及消防人員近月接連到來巡查後，民政總署便以未有申領娛樂場所牌照為由，勒令我們停業。我們隨即提出相關申請，才知單位因屬廠房用途，無法領牌，惟有暫時停業。」遊樂場負責人殷小姐說。
該兒童遊樂場位於俾利喇街某工廈單位，佔地九千平方呎，設有休憩區、餐飲區、玩具部等，地方非常闊落衞生。殷小姐歎謂，當局突然嚴厲執法，相信是與香港早前發生的迷你倉奪命火有關。
其實隨着工業式微，澳門仍有運作的工業大廈僅約一百幢，空置率處於高水平。不少文創團體數年前睇中工廈單位面積大、租金平而率先進駐，其後有投資者見澳門運動設施不足，開始在工廈發展室內足球場、滑雪場等生意，變相活化成為集文創、運動場及創意商店於一身的綜合大樓。
加強打擊違規使用
惟今年六月，香港發生牛頭角迷你倉四級大火，兩名消防員不幸殉職，引發各界關注工廈改變用途的問題，澳門當局亦即派員仔細檢視各工廈單位，有否違規情況及潛在危機。
在提督馬路某工廈單位經營私人派對會所的黃先生說：「民政總署人員日前到來視察後表明，不容許在工廈搞這種派對場地，我們正在尋求專業意見，希望能繼續經營。」不過，記者其後再次登門，發現會所已重門深鎖，不排除是暫時停業避鋒頭。
針對最近連串執法行動，民政總署表示是按照四七/九八/M號法令，相關場所須要申請預先許可才可開設，但如要開設兒童遊樂場等場所，必須位於商業用途單位，民居及工廈一律不可。
消防局則表示，今年首七個月巡查超過二百間工業場所，每當不符合《消防安全規章》，即作處理或通知相關部門跟進。
至於工廈室內運動場，暫時未受事件影響。有經營者對本刊稱，他們開業前已諮詢法律意見，決定以開辦體育會形式運作，「由於我們是一間體育會，所以在會址招收學員，並且提供體育訓練是好合理的事。」
受整體經濟不景氣，以及近月被嚴查的消息影響，工廈單位出現大冧市。家富置業負責人蘇先生說，業主持續割價求售下，工廈單位售價按年下跌三成，並相信短期內還會進一步跌價。以現時工廈呎價平均三千五百元計算，一個面積二千呎的單位，售價約七百萬元。
專營工廈單位租售逾二十年的榮德地產東主楊秉忠表示，工廈租務市場更慘淡，「幾年前活化風潮掀起，工廈單位呎租一直高踞十二至十五元，部分投資者索性將大單位劏成十多間小舖，然後以文創中心名義分租，令呎租更加超過二十元。但自從經濟持續下滑，再加上當局雷厲執法，呎租隨即插水逾半至八元。我手上原本傾妥兩宗大租盤，其一是做體育會會址，另一是租用兩萬呎地方作智障人士中心，結果全部拖住。」
學者：工廈法例過時
澳門與香港不同，不存在工商舖，工廈單位除了地面街舖或於入則時特別申請作商業用途外，其餘都只能用作廠房及貨倉。楊秉忠說：「我做物業代理當然希望做成交易，但當知道客人租用工廈單位是作其他用途，都會提醒法例並不容許。過往未見問題出現，只因有關方面沒嚴厲執法。」
他坦言工廈單位改為經營人流大增的娛樂場所，的確存在一定風險。記者隨他巡視工廈後門，發現部分走火通道出口長期鎖上，一旦發生火警，後果不堪設想。
不過他同時指出，原有法例應有空間作微調，讓工廈在合法及安全的情況下，真正的進行活化，「香港部分工廈已經分成兩部分，其一是繼續讓貨車出入上落貨，從事原有的工廠及貨倉用途，另一是設有載客升降機及整潔闊落的樓梯，方便經營樓上舖。澳門亦可以挑選一些工廈作試點，例如於防火層以下的低層單位，容許某些商業活動，條件是經營行業均需領牌及接受規管。」
澳門法制研究會副理事長洪榮坤表示，當地針對工廈的法例過時，如果揸正來做，幾乎所有工廈內的娛樂及文創活動均屬違法，「做運動場其實也是違法，只不過他們以體育會或社團名義登記，而類似個案在澳門極多，當局或需較長時間準備才可整頓。」
自澳門經濟轉型後釋放出大量工廈單位，洪榮坤認同值得研究在確保使用者安全的情況下，在法例上作出微調及放寬，總比浪費和空置為佳。
官方活化計劃叫停
一一年四月，澳門特區政府推出工廈活化計劃，鼓勵有能力收購或擁有全幢工廈業權的發展商參與，讓他們在繳交溢價金後，可以將工廈拆卸重建成住宅。
不過該計劃附帶多項要求，包括重建後的住宅總數，要有七成或以上面積不超過六百四十呎的細單位，而所有細單位的建築面積總和，要佔整個項目一半以上，並須無償地把三成土地面積回贈政府，以興建公園或公共停車場等設施。
計劃原意是為市民提供上車買樓的機會，與希望發展工廈的投資者達至雙贏；惟項目推行三年，只收到十五宗申請，最終僅得來來超市集團總部（下圖）及另一發展商項目獲批，當局遂在今年中叫停計劃。
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