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樸槿惠支持率跌至4% 創韓國民選總統歷來最低

據韓國國際廣播電臺25日報道，韓國國會發起對樸槿惠總統的彈劾已成既定事實，民眾對總統的支持率跌至4%，創歷來最低紀錄。

據蓋洛普最近實施的民意調查結果顯示，樸槿惠的支持率較前一周下滑一個百分點，降至4%。這不僅是自樸槿惠就任以來的最低值，也是韓國民選總統歷來最低的支持率。與此相反，民眾對樸槿惠的不滿意度上升了3個百分點，達到93%，再創歷史新高。

樸槿惠總統支持率跌至4%

民調還顯示，民眾對最大在野黨共同民主黨的支持率為34%，比上周上升3個百分點，第二在野黨國民之黨為16%，上升2個百分點，超過了執政黨新國家黨，在朝野政黨中排名第二位。

11月20日，韓國檢方起訴親信門3名關鍵涉案人崔順實、安鐘範、鄭虎成，並在起訴書中明文指出，崔順實安鐘範與“樸槿惠共謀”。樸槿惠律師對此表示強烈抗議，稱拒不接受檢方調查。

另據韓聯社報道，預計約有200萬韓國民眾將於26日下午6時在首爾光化門廣場舉行第五輪燭光集會，要求總統樸槿惠就親信門負責並下臺。

外滙基金滙兌虧損527億　歷來最多　預警今年更困難

1 : GS(14)@2015-01-27 15:09:06





■陳德霖（中）透露年內曾減持歐元及日圓，但不評論會否進一步減持。　李潤芳攝



【本報訊】外滙基金去年賺近436億元，但按年大跌46%，主要受累於歐元及日圓等貨幣疲弱，令外滙投資部份賬面收入蝕527億元，以金額計屬歷來最大筆外滙虧損。金管局總裁陳德霖透露，年內曾減持歐元及日圓，會否進一步減持則不作評論，重申外滙基金屬中長線投資，不重短期升跌。記者：周家誠　劉美儀


市場指今年美元續強勢，外滙收入不容樂觀。外滙基金去年投資回報近1.4%，跑贏恒指，但跑輸強積金回報及全年通脹。陳德霖坦言，如果去年屬投資困難年份，今年將會更困難。他特別提到最近美元急升，油價大跌和瑞士法郎突然和歐元脫鈎所帶來的震盪，都反映出市場在「極不平衡、極不正常」的貨幣政策下的反應，料今年市場波動性繼續。去年底資金持續流入美元資產下，近23%屬非美元資產的外滙基金，第四季外滙部份虧損近247億元，全年則蝕527億元，該局副總裁余偉文提到，全年計外滙投資虧損金額屬歷來最大，但金額相比資產規模為1.7%，較二○○五年的1.8%小，比例上非歷史最高。




總收入436億　下跌46%

余偉文續說，外滙強弱有周期性，其持有之歐元、日圓、加幣，甚至瑞郎都「有贏有輸」，惟過去近二十年以來外滙一項累計仍賺錢，他強調金管局今年在外滙方面有「適當部署」，但屬市場敏感消息未能透露，惟肯定不會大幅改變資產配置，「事實上若太側重於外滙市場波動，會得不償失。」雖然外滙收入見紅，惟去年其他資產收入彌補下，全年仍錄得436億元投資收入，按年減近46.3%。單以第四季計，投資收入為50億元，較第三季時蝕178億元有改善。期內港股收入為48億元；而受惠美股及日股造好，其他股票收益則有近113億元，按季扭虧為盈；債券則在美息持續尋底下，按季多賺近倍至136億元。包括私募股權及房地產投資在內的多元化投資，全年賺近88億元，自開始投資以來至去年底的內部回報率為13.5%。目前私募股權資產市值805億元，房地產則為347億元。



不能沽空　硬食美元升勢

新鴻基金融財富管理策略師溫傑指，市場認為美國年底將加息，資金會持續泊入美元，今年外滙基金仍「硬食」滙兌損失，「雖然基金一般會做『防風措施』對沖，但外滙基金法定功能未允許沽空等操作。」他又指出金管局投資的高評級債券息率能否持續低企，亦是今年一大疑問。浸大財務及決策系副教授麥萃才指，外滙基金股票部份，主要投資港股及美股，過去幾年「冇乜點升」的港股，或有望受惠A股升勢而上揚，而美股已連升多年，或出現調整，再升亦有一定困難。外滙基金之另類投資收入較為穩定，惟佔比有限，不足以扭轉外滙基金頹勢。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150127/19017809

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本港人幣資金池跌8%歷來最大單月跌幅　料續回落

1 : GS(14)@2015-11-02 00:03:33

【本報訊】人行「8.11」滙改，引發滙率貶值及海外人幣拆倉潮，金管局最新公佈的本港離岸人幣資金池數據（存款加存款證）顯著收縮。以客戶存款連未償還存款證計，9月底人幣資金池總額按月跌8.2%至略高於1萬億元（人民幣．下同），是該局公佈人幣資金池數據以來，錄得最大單月跌幅。市場預期10月份數字續會下跌，惟幅度應減慢。記者：劉美儀


人行下午公佈《進一步推進中國（上海）自由貿易試驗區金融開放創新試點加快上海國際金融中心建設方案》（下稱方案），有交易員說，《方案》出台前，市場一度傳聞離岸與在岸價將「併軌」。




離岸在岸價曾「倒掛」

消息推動離岸價飆升，一度「倒掛」強過在岸價水平，反而人行干預操作不覺明顯。人民幣離岸價昨日最高曾見每美元兌6.3185人幣，較前日尾市漲逾400點子，傍晚回軟至6.3296，升約200點子。在岸價亦升392點子，收報6.3175，每百港元兌81.23人幣現鈔。金管局公佈，9月底本港人幣存款按月跌8.5%至8,954億元，存款證按月跌5.2%至1,056億元，合計按月跌8.2%至10,010億元。9月份跨境貿易結算的人幣滙款總額為7,386億元（按月減107億元）。金管局是於2004年8月開始公佈上一個月的人民幣存款數據。




人民幣貸款增52%

發言人說，9月份離岸人幣資金池收縮，反映期內市場對人幣滙率預期改變的影響，但其他人幣業務仍穩步增長，如人幣貸款持續增長，9月底餘額達2,854億元，比去年底增加52%。該局尚未收到10月份人幣存款數字，但從銀行方面了解，客戶存款跌幅應會收窄。光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示，自貿區《方案》公佈，加快資本項下區內企業及個人賬戶可兌換程度。其中「創新外滙管理體制」一項，為外滙交易帶來突破，市場憧憬日後區內人幣兌外幣買賣，或可經同業機構自由貿易賬戶（FTU）在離岸市場進行，消息一出令離岸人幣滙率迅速走強。加上境外央行及主權基金等，正式進入境內人民幣銀行間債市以及滙市，為國際貨幣基金組織，將人民幣納入為特別提款權（SDR）貨幣鋪路，他相信多項消息，均是推升近日離岸與在岸價水平收窄的原因。星展（香港）財資市場部大中華區董事總經理王良享說，10月份資金池跌幅應會趨穩，因之前離岸價較在岸價弱，吸引內地出口商來港買人幣，加上《方案》公佈，皆為人幣納入SDR作準備，有利短期人幣滙率趨穩，惟市場對增持人幣仍未恢復信心。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151031/19354702

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上月中國走資變本加厲 外匯佔款減7082億 歷來最勁

1 : GS(14)@2016-01-16 10:55:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160116/news/eb_eba1.htm


【明報專訊】內地走資情况續惡化，人行昨日公布，去年12月的央行口徑外匯佔款大跌7082億元(人民幣‧下同)至24.8萬億元，單月跌幅創歷史紀錄，反映走資情况漸趨惡化。此外，12月人民幣新增貸款僅增加5978億元，低於市場預期的7000億元，廣義貨幣(M2)按年增長13.3%，增速比上年同期高1.1個百分點，顯示市場流動性充裕，但信貸需求疲弱。

明報記者 陳子凌

分析認為，走資嚴重下，人行應先下調存款準備金應對。去年12月央行口徑外匯佔款大減，規模比8月人行大貶人民幣匯率2%時的跌幅增加逾兩倍(見圖)，加上此前公布的12月外匯儲備亦創歷史紀錄減少逾千億美元，顯示在該月人民幣匯率急跌下，購匯需求猛增。

人行多管齊下增流動性

不過交行金融研究中心研究員劉健認為，雖然2016年1月匯率進一步暴跌，引發資本外流預期升溫，但人行和外管局出手干預下，不排除1月份央行口徑外匯佔款降幅會略收窄，但要注意1月份受春節及新一年購匯限額重置等季節性因素，令中國仍面臨較強資本流出壓力。

在外匯佔款大減，資金出逃情况嚴峻下，人行近期已透過各種貨幣工具向市場提供流動性。

繼本周透過逆回購於公開市場淨投放400億元外，昨日亦向9家銀行展開為期6個月的中期借貸便利操作(MLF)，合共1000億元，利率與對上兩次提供MLF時一樣為3.25%。

澳新銀行﹕最快月底前降準

另一方面，12月人民幣新增貸款比預期低。

澳新銀行稱主要由於信貸需求疲弱，以及信貸風險上升，導致銀行放貸審慎，考慮到減息會惡化資本外流，人行或最早本月底前降準0.5個百分點，以減低實體經濟的融資成本，然後再可能降低常備借貸便利的利率，代替直接的減息。

此外，12月的廣義貨幣(M2)按年增13.3%，狹義貨幣(M1)按年增15.2%，增速均比上年同期高。

M1增15% 人行﹕企業趨活躍

人行調查統計司長盛松成解釋，M1增加顯示企業活躍度有所提高，一來去年底企業存款定期轉活期較多；此外去年下半年以來券商的客戶保證金大量減少，令活期存款有增長。

至於M2增速亦較快，除了受M1拉動，亦因為全年各類貸款、債券和股權投資增加，導致了衍生的存款相應增加。

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2 : GS(14)@2016-01-16 10:56:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160116/news/eb_eba2.htm
李克強穩軍心 「有能力保持匯率穩定」
  2016年1月16日

【明報專訊】2016年才過了兩個星期，內地股市匯市已連番波動，且去年12月外匯儲備大減、資金外流嚴重，國務院總理李克強昨日便藉接見歐洲復興開發銀行長之機，表態穩軍心。他強調，目前中國經濟運行總體平穩，增長速度在世界中名列前茅，外匯儲備充裕，金融體系穩健；重申中國無意通過貨幣競爭性貶值刺激出口，人民幣匯率也不存在持續貶值基礎，中國亦有能力繼續保持匯率在合理均衡水平上的基本穩定。

李克強又稱，中國政府堅定推進金融改革，堅持以改革促增長。他稱，過去1年中國利率市場化等改革邁出關鍵步伐，未來將繼續推動金融監管機制等改革，建立適應金融市場發展金融監管框架，防範系統性金融風險。

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中化3,354億高價購外企買瑞士農企　中資歷來最大海外併購

1 : GS(14)@2016-02-04 17:22:38

■中化工以大約3,354億元收購瑞士農藥及種子公司先正達。　路透社



【本報綜合報道】內地國企中國化工再次走出去。中化工昨日宣佈，以現金430億美元（約3,354億港元）收購瑞士農藥及種子公司先正達（Syngenta），為歷來最大規模的中國企業海外併購個案，惟收購價較先正達周二收市價溢價20%。另外，是次收購或須獲得美國外資投資委員會（CFIUS）的審批，市場料交易恐遇障礙。



繼去年斥資90億美元收購意大利輪胎公司Pirelli，中化工昨日宣佈，以每股465美元（480瑞郎）現金收購先正達，涉及資金430億美元，為歷來最大規模的中國企業海外併購個案，較2012年中海油（883）收購加拿大油企尼克森的182億美元高逾2.3倍。值得一提的是，中化工每股465美元的收購價較先正達周二收市價392.3瑞郎（約385美元）溢價20%。



仍待反壟斷審查及批准

根據公告，收購完成後，先正達總部仍保留於瑞士巴塞爾。中化工計劃保留先正達的管理團隊，新董事會10人中將有4人來自先正達現時的董事會成員，惟主席一職由中化工董事長任建新出任。另外，中化工透露，計劃於未來幾年將先正達重新上市。該併購交易預計於今年底完成，當交易完成時，將支付5瑞郎特別息予先正達股東。一如以往，中化工能否成功收購先正達還取決於有關國家的反壟斷審查和批准。據外電報道，雖然先正達總部不設於美國，但由於該公司在北美有業務，故此次收購可能需要獲得CFIUS的許可。先正達行政總裁John Ramsay指，料反壟斷監管機構將承認兩家公司市場重疊程度有限，負責為國家安全把關的CFIUS將不會成為一大障礙。路透引述消息指，滙控（005）及中信銀行（國際）為融資安排行。



中化變農藥供應商一哥

根據過往經驗，中國投資者是美國國家安全審查的常客。CFIUS去年公佈的數據顯示，CFIUS於2013年共審查了97宗外資併購個案，當中21宗來自中國投資者，這是中國連續第二年名列榜首。先正達是全球第一大農藥公司及第三大種子公司。2015年，先正達營業收入高達134億美元，按年下跌11%。如果交易完成，是次收購將令中化工化身為世界上最大的殺蟲劑及農藥供應商。受併購消息刺激，先正達昨日一度漲逾7%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478354

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零售狂吹寒風　周大福擬關店減人手莎莎新春生意跌兩成　歷來最差

1 : GS(14)@2016-02-18 23:30:19

■旅客大減，莎莎過往門市「插針唔入」的情景不再復見，農曆新年銷售創有紀錄以來最大跌幅。　彭志行攝



【本報訊】零售寒風越吹越烈，受農曆新年期間訪港中國旅客減少拖累，莎莎（178）公佈初一至初七新春期間港澳銷情，生意大瀉兩成，創出公佈有關紀錄以來最大跌幅，藥房商會形容過年市況是「幾十年無試過咁靜」。另一依賴內地客的金舖周大福（1929），港澳區新春生意亦勁跌23%，主席鄭家純稱不排除繼續關店，人手亦可能有縮減，「舖頭少咗，人手唔使要咁多，當然會（員工）減少啦」。記者：鄭柏齡　岑梽豪　劉曉鳴



業界及分析員普遍估計，本港4月起「一簽多行」簽證全部正式到期，料屆時依賴內地客商戶的生意會進一步受壓。莎莎初一至初七（2月8日至2月14）港澳地區零售收入按年跌20%，同店銷售跌19%。公司指，生意下滑主要受訪港旅客減少影響，期內中國旅客於莎莎的銷售額按年急瀉26%，交易量及每宗交易平均金額亦分別跌18%及9%。翻查資料，莎莎自2002年開始公佈農曆新年銷售表現，連升13年後，去年首次錄得跌幅，回落一成，今年生意進一步轉差，創有紀錄以來最大跌幅。



藥房：幾十年無試過咁靜

旅遊界立法會議員姚思榮日前指，年廿九至年初六訪港大陸旅客減少12%，連續第二年下跌，整體訪港客亦跌10%。港九藥房總商會理事長林偉文形容，過年期間藥房生意慘淡，「幾十年無試過咁靜」，料整體收入按年最少跌三成；除自由行減少外，港人外出旅遊亦影響生意，料部份油尖旺及北區藥房須結業。林偉文又指，深圳「一簽多行」旅客佔藥房約三成至四成生意，惟4月份起簽證陸續到期，料藥房收入屆時或再減一至兩成。記者昨晚8時多到旺角彌敦道的莎莎觀察，人流不算多，過去「插針唔入」的情景不再復見；至於附近的周大福，亦繼續「sales多過客」，一度15個職員對1個客。


周大福旺角舖人流稀，銷售員多過客，一度15個職員對1個客。　李潤芳攝

周大福港澳銷售跌23%

周大福新春生意同樣告急，1月25日至2月14日港澳地區零售收入跌23%，同店銷售跌22%；值得留意是，中國經營情況較香港更加嚴峻，整體零售收入及同店銷售分別大瀉30%及31%。公司預期，財政年度第四季（即今年1月至3月）零售環境繼續充滿挑戰，銷售表現會較第三季遜色。鄭家純昨表示，不排除關閉個別分店，「舖頭少咗，人手唔使要咁多，當然會（員工）減少啦。」公司去年曾預告，今年將關閉7至8間香港區分店。不過，鄭家純指今年員工仍可獲加薪，「調低（月薪）無可能㗎喇，獎金少啲囉」。他又指，年初一晚旺角發生警民衝突事件，對該區生意有影響，料對零售市道亦構成打擊，希望政府制止暴力發生。



【旅客心聲】


■張小姐

服務態度轉好

杭州旅客張小姐：「人流相比數年前5月來港時少，朋友說以前莎莎職員態度不好，愛理不理的，但現在覺得還不錯。」


■吳小姐

人流差過前年

福建旅客吳小姐：「每兩、三個月便來香港買金，去年和今年的人流比較少，較多人的時期已經要數到前年聖誕節了。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495346

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巴郡發債700億 歷來最多

1 : GS(14)@2016-03-11 00:32:57

【明報專訊】「股神」巴菲特的投資旗艦巴郡周二發行了90億美元(約700億港元)債券，這不僅是今年規模最大的債券發行交易之一，也是巴郡歷來規模最大的債券發行交易，高於巴郡2010年為收購Burlington Northern Santa Fe Corp.而發行的80億美元債券。《華爾街日報》指出，巴郡銷售新債似乎沒有難度，反映市場對優質債券的需求持續。



獲兩倍超額認購 優質債受捧

去年8月，巴郡同意以約320億美元現金，收購飛機零件供應商Precision Castparts Corp.。巴郡最初向銀行借了100億美元支付該交易，這次發行新債將用來償還貸款。

今次債券交易由美國銀行牽頭，售出的債券由7批不同規模和期限的債券組成，當中包括價值5億美元、在2019年到期的浮息債券，還有價值25億美元、在2026年到期的固定利率債券。知情人士稱，今次債券交易吸引了超過300億美元的認購。

信譽良好的機構發債往往備受追捧，因為這些債券在次級市場往往表現良好。景順指出，評級機構標普和穆迪分別給予巴郡AA和Aa2的評級，肯定符合安全資產的標準，巴郡的債券搶手，反映市場對流動性高的優質債券需求甚殷。

(華爾街日報)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160310/news/ec_ecn1.htm

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高層連環脫北北韓偵察大校變節歷來最高級「跳船者」

1 : GS(14)@2016-04-12 18:15:55

■金正恩前年視察偵察總局部隊的情況。



南韓昨天證實，北韓偵察總局一名負責對韓特務的大校去年投靠南韓，是歷來變節的最高級人民軍軍官；此外一名駐非洲外交官去年中亦帶同家人脫北，凸顯領袖金正恩統治根基有動搖迹象。南韓正密切留意金正恩會否再為立威，在本周五太陽節前後下令進行第五次核試。


南韓傳媒昨天引述消息披露，該名大校在去年7月8日投奔南韓，是繼北韓駐外國營餐廳13名員工集體變節後，朝鮮半島不足一周內第二宗矚目脫北事件。南韓國防部及統一部均證實消息，但對大校身份及脫北時間等細節三緘其口，消息透露他的軍階相等於人民軍普通部隊的二星中將，屬精英階層，已經詳細披露偵察總局對南韓特務工作的內情。



部門曾策劃「天安號」事件


偵察總局編制上屬於總參謀部，可向金正恩直接匯報，2009年2月由人民軍武裝力量部偵察局、勞動黨的作戰部及主管情報的35號室合併而成，專責特務工作，被形容為「人民軍要害部門」，2010年致46名南韓官兵死亡的「天安號」軍艦沉沒事件、前年Sony影業公司因電影《刺殺金正恩》遭網絡黑客攻擊，相信皆由偵察總局策劃。局長原本是軍部鷹派人物金英哲，自他頂替去年底死於車禍的金養建、升任黨中央書記兼統戰部長後，局長一職懸空至今。北韓高層人員投奔南韓曾有先例但不算常見，最高級要數黃長燁，他曾任最高人民會議議長、勞動黨書記及金日成綜合大學校長，曾是金正恩亡父金正日及姑姐金敬姬老師，1997年走進南韓駐北京大使館尋求政治庇護，其後積極參與反金正日政權運動，有指偵察總局曾派人暗殺他，2010年於首爾寓所病逝。



金正恩本周或再核試


韓戰結束至今估計多達3萬北韓人變節，金正恩上台後加強朝中邊境管制，令變節者數目由高峰期每年逾2,000人銳減一半，然而精英階層「跳船」有增無減，另一消息人士透露，北韓一名駐非洲國家的外交官因擔心政治清洗危害人身安全，去年5月帶着三名家人投奔南韓；前年亦有一名駐東南亞國家的北韓外交官投誠。外交人員與軍官相繼叛變，分析認為反映金正恩統治根基正在動搖。南韓青瓦台發言人鄭然國昨天透露，當局正密切關注北韓在周五太陽節，即已故領導人金日成冥壽日前後進行第五次核試的可能。平壤在今年1月金正恩生日前兩天進行第四次核試，2月又在金正日冥壽前9天發射遠程導彈，輿論認為平壤很大可能趁太陽節再有動作。韓聯社/《南韓時報》/《朝鮮日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160412/19567479

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君臨揸3年實蝕1500萬沽出 屬「七按盤」 九龍站歷來最勁蝕讓

1 : GS(14)@2016-05-08 13:34:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160508/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】雖然近期二手成交稍為回暖，但樓價仍未見反彈，豪宅蝕讓個案更是一宗接一宗，其中九龍站兩大指標豪宅，包括天璽及君臨天下，就連錄多宗蝕讓。消息稱，君臨天下一個極高層海景「七按盤」，最新以4700萬元售出，原業主持貨三年多，連使費勁蝕近1500萬元，創九龍站有史以來蝕讓金額最多的一宗成交。

明報記者 林尚民

消息稱，上述成交單位為君臨天下2座極高層A室，實用1061方呎(建築1369方呎)，屬三房一套間隔，原業主於去年9月以高達6100萬元放盤，但最新以約4700萬元售出，減價1400萬元或23%，實呎44,298元。

去年6100萬放盤 減至4700萬售出

資料顯示，原業主於2012年底以5800萬元購入，其後7次向銀行及財務公司借錢，現單計帳面已蝕1100萬元，若連同佣金及釐印費在內，更實蝕近1500萬元，為九龍站屋苑史上最傷一次。事實上，近月九龍站蝕得不少大額蝕讓個案，如天璽日鑽璽高層C室，實用991方呎(建築1382方呎)，今年3月便以3250萬元成交，實呎32795元(建呎23517元)，原業主2013年6月以3786萬元購入，連同額外印花稅及其他使費，料需蝕逾1100萬元或三成離場。有關單位最終由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明家族承接。

此外，利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示，同區凱旋門觀星閣低層A室，實用867方呎(建築1176方呎)，三房連一工人房間隔，剛以3.5萬元租出，實呎40.4元(建呎29.8元)。業主於2008年6月份，以約1420萬元買入上述單位，現租出單位，業主可享租金回報率3厘。另方面，多個屋苑交投回升，美孚新邨昨日便連錄3宗買賣，美聯物業營業經理王俊康表示，美孚新邨2期吉利徑1號低樓D室，實用685方呎(建築913方呎)，剛以665萬元售出，實呎9708元(建呎7284元)。

北角慧雲峰低市價7%易手

名采策略客戶經理陳慕怡表示，北角慧雲峰高層B室，實用934方呎(建築1235方呎)，獲買家以1500萬元購入，實呎16060元(建呎12146元)，低市價7%。不過，原業主早於2006年月以827.3萬元購入，現帳面獲利672.7萬元，物業升值接近81%。

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彩明苑呎價逾9000元 屋苑歷來次高

1 : GS(14)@2016-05-22 11:35:34

【明報專訊】雖然樓價正值調整，惟個別屋苑仍錄高價成交，將軍澳居屋彩明苑一個「八按」單位，雖然有指業主因欠債被「釘契」，但新近仍以588萬元(已補地價)售出，創屋苑新高成交價，呎價亦為屋苑歷年次高。



利嘉閣分行經理劉浩勤表示，上述彩明苑B座中層5室，實用650方呎(建築846方呎)，上月叫價620萬元，新近減價至588萬元售出，累減32萬元或5%，實呎9046元(建呎6950元)。原業主於2001年以137萬元購入單位，並於2012年補地價，惟未知當年補地價金額，故無法確定物業升幅。

另消息稱，?o魚涌康怡花園M座自製相連戶，實用1737方呎(建築2016方呎)，剛以4.7萬元租出，除較去每底叫價6.3萬元平25%外，更比2011年3月租金5萬元低6%，現實呎27元(建呎23.3元)。業主於2002年以1102萬元購入，現租金回報約4.8厘。

SAVANNAH超額8倍

一手方面，會德豐(0020)旗下將軍澳SAVANNAH，今日將發售120個單位，會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目至昨午截票，共收1115票，超額8倍多，項目累售逾380伙，套現逾20億元，平均呎價1.22萬元。不過，據成交紀錄冊所見，項目剛連錄三宗撻訂，單位售價由394萬至875.3萬元，總樓價1808.3萬元，以成交價5%計，料發展商殺訂逾90萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160522/news/ea_eac1.htm

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