二手私宅註冊量 按月料跌12％
1 :
GS(14)@2015-03-02 11:06:12http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ea_eab2.htm
【明報專訊】2月受新春假期影響，樓宇買賣合約登記按月呈下跌勢頭；據代理統計數字顯示，2月截至25日為止，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得6833宗，當中二手私樓買賣合約登記，暫時錄得3601宗、總值222.5億元，預測2月整月登記為4000宗及250億元，將較1月錄得的4537宗及涉資272.2億元，分別下跌11.8%及8.2%。
整體樓宇買賣合約登記暫錄6833宗
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由於受農曆新年長假期影響，工作日數減少，預測全月整體樓宇買賣合約登記登記宗數錄7700宗，較1月份的8310宗下跌7.3%；至於涉及總金額方面，估計全月錄455億元，較1月份536.8億元下跌15.2%。
首兩月零售挫2％ 3月料更差
1 :
GS(14)@2015-04-01 15:32:20http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150401/news/eb_eba1.htm
【明報專訊】今年本港零售市道持續走弱，繼1月零售貨值大跌14.5%後，今年首2個月銷貨價值亦按年跌2%，跌幅看齊2009年金融海嘯時。惟2月春節拉動銷售增14.9%至466億元。業界稱，目前已觀察到不少「吉舖」出現，亦有零售商在員工離職後未馬上補充人員，預料傳統淡季3月份的零售數字會更差，或出現5%到8%的跌幅。
明報記者 孫娜
其中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮品依然深陷重災區，首2個月銷貨價值按年跌15.9%，其次為服裝，首2個月按年跌4.7%，一向較穩定的百貨公司亦有0.8%的下跌。未有新智能手機撐腰，雜項耐用消費品首2個月按年倒退15.1%，環球油價下跌則拖累燃料跌16.6%。
儘管如此，2月遲來的春節刺激年貨消費增長，令超市與酒煙草食品類別首2個月銷貨價值分別升3.7%及15.3%。藥物及化妝品亦有反彈，按年升8.3%，惟較以往升幅偏低。電器及攝影器材與汽車及零件類別，首2個月分別按年增12.7%及11.8%。
貨量增幅勝貨值 反映商戶促銷
零售管理協會主席麥瑞稱，首2個月結果已較預期4%至5%的跌幅為好，不過她稱，大多數出現升幅的類別如煙酒、超市等都是與農曆新年季節性消費相關，未來仍「無特別的好消息」，料3月份數據較首2個月更差，稱「若出現5%至8%的跌幅也不出奇」。
她特別指出，儘管2月零售銷貨價值按年增14.9%，但銷貨數量增幅則為18.2%，反映商戶新年後大舉展開減價促銷活動，亦表明春節倒數期間的銷售情不如人意。她稱，零售商銷售受阻，為了現金回流只能在2月減價清貨，以往零售市道不濟時也出現過這種情。
市道持續低迷，零售商及從業人員倍感壓力。麥瑞稱，近3至4個月以來，已有不少地方出現「吉舖」，其中街舖居多，以往甚少出現。
另外，業內亦有不少商戶在員工離職後未立刻請人補位，過往加班的情現在大減，但稱暫未見到大規模的「倒閉潮」及「失業潮」，料須再觀察幾個月。
法巴﹕周邊貨幣貶值 分薄港客源
法國巴黎銀行亞太區消費品行業研究主管陳亞雷表示，首2個月的跌幅已在預料之中，去年開始佔中、到近期反水貨等一系列政治行動影響消費意欲，加之周邊日韓等國家貨幣貶值，分流部分香港客源。進入3月來亦無利好因素出現，除非出現像去年類似iPhone 6等新產品推出的情，否則下跌的狀至少會再持續多幾個月。
近來Chanel、Dior等高檔奢侈品在港減價，一時掀起「搶購潮」， 陳亞雷認為對本港零售促進作用有限，他稱，不僅是香港，中國內地亦有同步減價，並非特別利好香港，相信「搶購潮」不會持續太久。
大角嘴舖劏細一個月料賺700萬
1 :
GS(14)@2015-09-23 02:17:25【本報訊】資深投資者蔡伯能上月以2,388萬元買入大角嘴道87至93號一個600呎地舖，上周起劏開4個平均150呎劏舖出售，短短一周已沽3個舖，套現2,190萬元，尚餘一件劏舖，定價1,180萬元，若全數售出，扣除稅款逾250萬元，賬面仍賺逾700萬元。
細舖成交跌43%
美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，大角嘴道87至93號千歲大廈地下H號舖4個舖位，沽出3伙，面積由145方呎至158方呎，成交價分別是600萬元、630萬元及960萬元。尚餘的H8號舖位處利得街與大角嘴道交界，面積約150方呎，叫價約1,180萬元，呎價約75,667元。不過，細面積舖位成交萎縮，根據港置工商舖綜合土地註冊處的數據，6月份錄得159宗商舖成交個案，較5月份減少11%，當中500萬元或以下的舖位僅錄55宗成交，按月減少41宗或跌43%，該月相關成交金額共錄得約1.12億元，按月減少達五成。至於細價舖佔整體商舖成交比率，亦由54%回落19個百分點至35%水平，連跌三個月，反映細價舖成交慘淡。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241243
A股納MSCI 6月料有決定
1 :
GS(14)@2016-02-08 02:17:10【明報專訊】國家外匯管理局在剛過去的一周，推出合格境外機構投資者(QFII)外匯管理規定，放寬單家QFII機構投資額度上限，根據機構資產管理規模的一定比例，作為投資額度基礎額度的依據，以及不再設置投資本金匯入期限。MSCI(明晟)認為，這項措施屬重大進展，更從4月份開始，再次尋求國際投資界的回饋，相信最終在6月就是否納入內地A股於指數內，作出決定。
放寬QFII投資額度上限
《彭博》引述上海Z-Ben Advisors分析報告表示，隨?外管局宣布最新舉措，相信所有對內地A股加入MSCI的主要障礙，已經移除。另Krane Fund Advisors LLC董事總經理Brendan Ahern亦對《彭博》表示，今次內地開放資本市場，更大程度讓外間進入內地市場，因此A股加入MSCI將變得更順理成章。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160207/news/ea_eaa2.htm
林少陽：疑點歸被告 6月料有驚無險
1 :
GS(14)@2016-05-24 05:14:55http://www.mpfinance.com/htm/fin ... lumnist/ed5_ed5.htm
【明報專訊】「五窮月」接近尾聲，上周港股終見久違的反彈。整個星期成交額仍然維持於500餘億元，後市表現仍然極不明朗。然而，恒指自4月底至今累積下跌了超過2000點，上月沒沽貨的投資者早已錯失了減磅的良機，手上有閒錢的投資者，反而應趁目前低迷的市况收集平貨。
老實說，目前不明朗因素甚多，很難說服投資者入市，當中至少包括中國經濟L形發展、香港經濟剛由盛轉衰、聯儲局鷹派忽然抬頭、英國下月公投、美股正在營造一個巨型圓頂走勢，以及特朗普會否勝出美國11月總統大選等等。本欄當然沒有水晶球，並不肯定下個月會否上演「六絕」的「好戲」。只是，若非有上述連串不明朗因素困擾，港股又很難在目前低迷水平任買唔嬲。
從目前英國脫歐公投的民意調查看來，雖然雙方意見支持度非常接近，但是英國選民最終決定留在歐盟的機會率還是較高。另一方面，即使聯儲局鷹派如何聲嘶力竭地聲言加息，利率期貨市場預測6月加息的機會率仍然低於五成。最後，即使不少有識之士認為美股已位高勢危，其相對表現依然是全球最強的。在沒有進一步證據顯示美股轉勢之前，疑點應該歸於被告。因此，本欄並不排除下個月英國公投、聯儲局議息及美股的走勢，最終還是有驚無險結束這個充滿不明朗因素的6月。
物極必反 沽空力量將成回補動力
反觀，目前市場上明顯的利好因素暫時不多。假如下個月市况稍見好轉，本欄認為較大機會是上述多重利淡因素於下個月逐步淡化，沽盤暫時收斂。市場上的好淡角力，頗像道家陰陽交替運行的道理一樣，本質上存在正反兩極力量應該是實力均等的，只是在某時某刻其中一方的力量被放大，另一方的力量被矮化，才出現一面倒的走勢。
過去兩三個星期，港股沽空的比率創出18年來新高。物極必反，當今推低大市的強大沽空力量，正是稍後空倉回補推動市况回升的潛在動力。稍嫌美中不足的是，目前市况是慢流式下滑，報紙頭條至今仍未出現歇斯底里式的股災新聞報道，令股壇老手少了一盞判斷市况見底回升的指路明燈。
宜按個股優劣分段吸
因此，目前較為可行的入市策略，應該是因應個別股份本身的優劣，逐小逐小分段購入長線值得看好的股份。若手上有不值得長線持有的股份，亦應該是逐少逐少逢高沽換馬。
基於本欄對全球利率將長期維持平穩的判斷，本欄仍然認為投資者首選長線持有的股份，依然是派息慷慨並有望保持穩定甚至是逐步遞增的股份。當中，本欄認為本港樓市經過最近回落之後，進一步大幅下挫的威脅正在減弱。反之，過去7年股價表現不濟的本港地產股份，經過最近股價回調之後，可能又到了選擇性吸納的時候，尤其是最近幾個星期被沽空得最狠的龍頭地產股，平淡倉的力量或將成為這批股份反彈的最大上升動力。
以立投資董事總經理
[email protected]
[林少陽 細味．投資]
港股7月料先跌後升 上望26000
1 :
GS(14)@2017-07-05 03:46:30【本報訊】大市7月或先跌後升，望再闖今年高！回歸廿周年本港獲中央送大禮，擴大險資南下買港股成後市催化劑。展望7月份，分析料大市先跌後升，上望二萬六兼有望突破前高位26090點。恒指6月份僅微升0.4%，不過上半年整體表現不俗，累計進賬17%，收報25764點，按月計更加連升六個月，創十年來最長升浪。回顧歷年7月份，恒指普遍表現不俗，過去十年平均升3.9%，十年間有九年均錄升市，僅2015年要報跌收場。綜合過去廿年的7月份，恒指平均升幅亦有2.4%，期間合共只有六年見紅。
勢受惠放寬險資南下買股
恒指上周升94點或0.4%，連升兩周累計升138點；H指跌64點或0.6%，收報10365點。下半年伊始，本港即收到中央債券通及擴大險資南下兩份大禮，惟在美上市的港股預託證券（ADR）對消息未有明顯反應，綜合主要藍籌表現，恒指今料輕微低開29點或0.1%，報25735點。東興證券（香港）研究部總監陳鳳珠認為，中保監將險資投資港股擴大至深港通，料對港股有幫助，預計恒指本月有機會突破6月初的前高位26090點，但相信本月大市波幅會擴大且先調整後上升，25000點附近有支持。另她相信半年結後資金要尋求出路，或會繼續買入科技及金融股，上周五亦見體育用品股有追捧。展望本周，內地本周會公佈6月份財新PMI及外滙儲備數據。另本報上周五進行的調查顯示散戶樂觀情緒放緩，看好後市的指數由前周的8.62微跌至上周的6.67。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170703/20077150
中總：港11月料達成東盟自貿協議
1 :
GS(14)@2017-07-06 22:49:25【明報專訊】香港有望於今年內與東盟十國及中國落實簽署「東盟10+1+1自貿區」協定。中華總商會蔡冠深表示，去年有部分國家基於自身商務利益問題，協議中部分條款未能達成，令香港未能與「中國—東盟自由貿易區」（或稱「東盟10+1」）簽署自由貿易協定，不過，今年洽談有新進展，預期11月三方可落實簽署「東盟10+1+1自貿區」協定，該會未有預計協議達成後可為香港帶來多少經濟效益。
「一小時生活圈」可助港人北上發展
早前國家發改委、廣東省、香港及澳門在港簽署有關大灣區建設框架項目協議，蔡冠深認為，香港在金融、仲裁、商貿及轉口業務上有先天優勢，本港應爭取在相關領域擔當國際中心的地位；談及大灣區項目下9個廣東省城市及港澳將組合成超級城市區域，建立「一小時生活圈」，他認為對本港年輕人來說，藉此北上發展是難得機會，但同時希望中國可確保港人北上發展享有中國公民同樣的待遇。
總商會將於下周二（11日）於會展舉行「香港高峰論壇」，屆時新任特首林鄭月娥、部分東亞區國家部長級成員及商界巨擘將出席論壇，探討香港與東亞區域合作機遇。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1747&issue=20170706
Next Page